Sodelovanje v državnem programu je mnogim družinam pomagalo izboljšati kakovost življenja. S sredstvi materinskega (družinskega) potrdila je možno izboljšati bivalne razmere za starše z otroki.
Med delovanjem programa so njegova izvedba in pogoji postali liberalnejši, dodane so bile možnosti, ki prej niso bile zagotovljene.
Sredstva lahko porabite za nakup stanovanja, ko otrok dopolni tri leta. Toda trenutno obstajajo izjeme, ki vam omogočajo, da se odločite takoj po rojstvu otroka, potem ko ste prejeli potrdilo.
Po pravilih se sredstva lahko porabijo za naslednja področja:
Zemljišča za gradnjo ni mogoče kupiti s porodniškim denarjem, mora biti v lasti družine. Toda nadaljnja gradnja lastništva doma se izvaja z vključevanjem državnih subvencij. Če starši gradijo sami, se denar nakaže na njihov bančni račun v dveh enakih obrokih s šestmesečno razliko. V primeru dogovora z izvajalcem se sredstva nakažejo nanj ob predložitvi ustanovnih dokumentov.
Sodelovanje v hipotekarnem programu in prisotnost kreditnih razmerij vam omogočata, da zaprete obveznosti do posojilodajalca, preden otrok dopolni tri leta. Sredstva lahko starši usmerijo v sklenitev bančne pogodbe, sodelovanje v državnem programu preferencialnega hipotekarnega posojila in podporo mladim družinam. Druga možnost je poplačilo obveznosti iz predhodno sklenjene posojilne ali hipotekarne pogodbe ter obresti za posojila.
Namen uporabe materinskega kapitala za hipoteko naj se odraža v posojilni pogodbi. Dokument, ki potrjuje nameravano uporabo potrdila, se predloži Pokojninskemu skladu Ruske federacije. Če posojilna pogodba ne kaže jasno, da so posojilojemalci vzeli denar za reševanje stanovanjskega problema, potem pokojninski sklad ne bo dal dovoljenja za prenos sredstev razvijalcu ali posojilodajalcu.
Če se starši odločijo za nakup sobe, mora imeti stanovanje ločeno lastniško potrdilo in. Prostora v stanovanju, ki je v lastninski pravici, ni mogoče pridobiti. Za odkup dela stanovanja se lahko sklene hipotekarna ali posojilna pogodba. Obveznosti je možno poplačati z materinskim kapitalom, če preostanek pripada vlagatelju in njegovi družini.
Dovoljeno je vzeti hipoteko ali jo odplačati s potrdilom, če gre za podeželsko hišo. Za to mora biti izpolnjen obvezen pogoj: dacha in zemljiška parcela morata imeti dokumentiran status individualnega razvoja. PF preverja predložene dokumente glede odsotnosti dvomljivih okoliščin in ščiti interese otrok. Stanovanje ali hiša ne more biti dotrajan ali zasilni objekt, mora biti primerna za bivanje.
V primeru hipoteke pod materinskim kapitalom pridobljeno premoženje preverijo bančne službe, da se odpravijo morebitna tveganja. Po tako temeljitem pregledu pokojninski sklad skoraj vedno odobri prenos porodniškega denarja na bančni račun hipotekarne organizacije. Ker je pridobljeno premoženje zastava v hipoteki, banka skrbno nadzoruje pogoje in tveganja kupoprodajne pogodbe.
Če želite uporabiti državno subvencijo, preden otrok dopolni tri leta, boste morali napisati vlogo in navesti razlog. Vlogi je priložena pogodba o stanovanjskem posojilu, ki potrjuje, da se sredstva zahtevajo za hipoteko, souporabo ali vračilo zadružnih prispevkov. Če za objekt v gradnji ni potrdila o lastništvu, mora posojilojemalec po registraciji v državnem registru predložiti notarsko overjeno zavezo za razdelitev deleža.
Prosilec mora predložiti bančni izpisek, iz katerega je razvidno stanje dolga in obresti na hipoteko, tako da bo osebje PF izračunalo skladnost med višino sredstev in stanjem dolga. Če želi prosilec plačati akontacijo za stanovanje, potem je to mogoče od leta 2015, ko so bile v programu spremenjene. PF vlogo obravnava in v petih dneh obvesti zainteresirano osebo o odločitvi o zadevi.
Sredstva se nakažejo razvijalcu ali posojilodajalcu v dveh mesecih po odobritvi vloge, nato pa se lahko obrnete na banko za prilagoditev zneska preostalih obveznosti in obresti na dolg.
januarja 2019
Pomanjkanje stanovanjskih razmer ali potreba po njihovem izboljšanju je problem, s katerim se sooča ogromno ruskih družin. Za pomoč pri reševanju tega vprašanja je država sprejela številne programe, katerih cilj je povečati dostopnost nepremičnin za družine z otroki. Kako dobiti hipoteko pod materinskim kapitalom, kje začeti in kam iti - odgovore na ta in druga vprašanja najdete v tem članku.
Ena izmed najbolj priljubljenih možnosti za vlaganje certifikata je nakup nepremičnine, kar pomeni:
Ne glede na izbrano možnost imajo pogoji in načelo sklenitve hipoteke standardne zahteve in obrazec. Priporočljivo jih je podrobneje preučiti.
Veljavna zakonodaja opredeljuje pravico do koriščenja materinskega kapitala za pridobitev hipotekarnega posojila za nakup stanovanja. Vendar v praksi vsakemu lastniku ne uspe dobiti posojila.
Finančna institucija ima pravico zavrniti prijavitelje, če ne izpolnjujejo teh zahtev:
Višino materialnega dohodka je treba razumeti kot njegov zakoniti delež, medtem ko govorimo o vseh zaposlenih družinskih članih, saj bodo vsi postali lastniki stanovanj v enakih deležih.
Opomba!Če je bil del družinskega kapitala prej porabljen za druge namene, ki jih določa zakon, potem ne bo delovalo, da bi vzeli posojilo iz nič - potrdilo lahko poplača le obstoječi dolg.
Za pridobitev soglasja banke bodo potrebni naslednji dokumenti (ki jih vlagatelj predloži osebno):
Poleg tega bodo potrebni dokumenti o prodaji in nakupu nepremičnine, izvlečki iz ZTI in drugi tehnični dokumenti, katerih seznam osebno odobri banka.
Prosilčev postopek za sklenitev hipoteke na materinski kapital je tipičen, ki se praktično ne razlikuje od drugih načinov pridobitve stanovanja na obroke in je naslednji:
Algoritem dejanj staršev po korakih:
Ob nakazilu iz pokojninskega sklada bo kreditna institucija preračunala mesečni načrt vplačil in znižala znesek enkratnih prispevkov.
V pogodbi sta dve stranki - banka in zakonca. Pravno prejmejo status soposojilojemalcev. Od podpisa sporazuma jih nadzirata dve strukturi - pokojninski oddelek in institucija, ki je izdala posojilo.
Predsedniški zakon, sprejet maja 2015 (Zvezni zakon Ruske federacije št. 131, zlasti člena 7 in 10), ureja pravico do razpolaganja s potrdilom kot začetnega hipotekarnega plačila. Ta amandma je družinam z otroki rešil čakanja, da otrok dopolni tri leta.
Preden gredo v poslovalnico banke za sklenitev sporazuma o potrdilu, morajo starši upoštevati naslednje nianse:
Po podpisu pogodbe bo banka naredila vse izračune, določila višino kredita in višino prvega vplačila, ki ga bo zaprla s kapitalom. Po plačanem obroku se skupni znesek posojila zmanjša za znesek opravljenega plačila. Bančni uslužbenec bo izračunal nov načrt poplačila preostalega dolga.
V povprečju v regijah je velikost potrdila od 20 do 40% skupnih stroškov stanovanja. Če ga želite uporabiti za predvideni namen, bodo morali starši izvesti naslednji algoritem dejanj:
Hipotekarni kalkulator vam bo pomagal hitro izračunati hipoteko z materinskim kapitalom. Ta program je enostaven za uporabo in je na voljo v vseh državnih akreditiranih finančnih institucijah, ki sodelujejo v programu posojil za materinski kapital.
Kalkulator lahko uporabite na dva načina:
Program je namensko zasnovan tako, da lahko posojilojemalec brez odhoda od doma nadzoruje celotno sliko stanja dolžniških obveznosti ter poskrbi, da se vsa plačila odplačujejo po urniku, ki ga lahko natisnete na spletni strani.
Navodila po korakih za izračun posojila:
Ko so vsa polja izpolnjena, če je vse opravljeno pravilno, se po pritisku na gumb "izračunaj" na namizju prikaže graf.
Vseboval bo naslednje podatke:
Poglejmo si primer.
Znesek posojila bo 8 milijonov rubljev. Začetna pristojbina je 1 milijon. Obdobje hipoteke je 18 let. Obrestna mera, ki jo ponuja kreditna institucija, je 12% letno.
Hipoteka z materinskim kapitalom je odličen način za izboljšanje kakovosti življenjskih razmer ali nakup novega stanovanja. Skoraj vse velike bančne institucije, ki imajo dovoljenje za opravljanje dejavnosti na ozemlju Ruske federacije, bodo potrdile sprejele kot začetni prispevek k hipotekarnim posojilom.
Največja bančna struktura v Rusiji je precej zvesta oblikovanju posojil za materinski kapital. Je zelo priljubljen in ponuja naslednje pogoje:
Posebnost finančne politike Sberbank je, da ne upošteva kategorizacije nepremičnin, ki jih pridobi družina z otroki. To je lahko sekundarni trg, ki je po statistiki najbolj privlačna niša nepremičninskega trga za to kategorijo državljanov, zasebna stavba ali novo stanovanje.
Glavni pogoj organizacije je, da je treba celoten znesek denarja iz potrdila nakazati banki najkasneje v 6 mesecih od dneva podpisa pogodbe in uradne sklenitve kupoprodajne transakcije.
VTB 24 je komercialna struktura, ki že več kot 10 let drži častno drugo mesto po priljubljenosti med našimi rojaki. Z njim sodelujejo tako posojilojemalci kot vlagatelji. Banka sklepa pogodbe za materinski kapital za vse vrste stanovanj. Čeprav je ta dejavnik pomemben, ni odločilen.
Operacije podpisa pogodbe po tem členu se izvajajo pod naslednjimi kreditnimi pogoji:
Banka v okviru certifikata ponuja dva programa:
Za te programe je najnižja obrestna mera 9,25%, rok posojila je do 30 let, najvišji znesek pa 26 milijonov rubljev.
Začeli so se trije programi:
Za vse programe je najvišji znesek posojila 30 milijonov rubljev. Paket dokumentov je standardni.
Vsi starši, ki nameravajo izdati potrdilo za reševanje stanovanjskih težav, bi morali razumeti, da je materinski kapital državne narave, zato je treba materialna sredstva, ki jih nadomešča, usmeriti le v specifične stroške, povezane z nakupom nepremičnine. To ne vključuje najemnine, popravila, rekonstrukcije stanovanja, ki je že v lasti.
Če je predmet naložbe certifikata vračilo začetnega hipotekarnega prispevka na njegove stroške ali pa bo to plačilo porabljeno za plačilo glavnega dela dolga, ne pozabite o svojih namerah obvestiti pokojninskega oddelka in pridobiti njeno soglasje. To je treba storiti najkasneje 6 mesecev pred načrtovanim datumom sklenitve kupoprodajnega posla in podpisa pogodbe z banko. To je razloženo z dejstvom, da so vsa plačila iz državnega proračuna države načrtovana le za pol leta.
Pogosto se zgodijo situacije, ko je določen delež sredstev iz kapitala že porabljen za druge zakonite potrebe družine, preostali del pa ne zadostuje za predplačilo. Edina rešitev v tem primeru je zmanjšanje obstoječih dolžniških obveznosti po predhodno sklenjeni hipotekarni pogodbi.
In končno, preden greste v bančno institucijo, morate natančno preučiti trg posojilnih programov in ponudb ter izbrati najboljšo možnost.
Kar se tiče samega stanovanja, izbrani gradbeni program v veliki meri določa, kako donosen bo načrt mesečnih odbitkov, cena same hipoteke. Tako je na primer sodelovanje v programu skupne gradnje, čeprav je povezano z določenimi tveganji, vendar lahko družina od sodelovanja v takem projektu prejme dodaten bonus v obliki dodatnih kvadratnih metrov površine \u200b\ u200b svoje prihodnje novo stanovanje.
Za rojstvo drugega otroka v Rusiji lahko dobite materinski kapital. Vendar pa ima poseben namen, na primer nakup stanovanja. Hkrati država dovoljuje materinski kapital. Razpoložljivi znesek se lahko uporabi za zapiranje dolga ali kot polog.
Ali je mogoče vzeti hipoteko pod materinski kapital? da. Država dovoljuje uporabo potrdila kot začetnega plačila. Do leta 2015 so državljani lahko prejeli posojilo iz proračunskih sredstev, potem ko so njihovi otroci dopolnili 3 leta. Kasneje je bil zakon spremenjen. Danes lahko vzamete hipoteko pod materinski kapital takoj po rojstvu otroka.
V praksi so se državljani srečevali s številnimi težavami. Še vedno ni jasno, komu nakazati sredstva - prodajalcu ali banki. Vse kreditne organizacije ne dovoljujejo uporabe materinskega kapitala kot predplačila. Mehanizem porabe podpornih sredstev ni v celoti razvit. Danes si vladne agencije prizadevajo za rešitev problema.
Če družina izvaja, lahko prejeti denar pošlje za poplačilo dolga. V praksi se ta način uporabe sredstev najpogosteje uporablja. Za odplačilo hipotekarnega dolga mora oseba vložiti vlogo pri FIU. Če bo vloga odobrena, bo denar z računa nakazan v korist finančne institucije.
Kapital se lahko uporabi za zapiranje glavnega dolga ali poplačilo obresti. Strokovnjaki svetujejo, da dajejo prednost prvi metodi. To vam bo pomagalo hitreje odplačati svoj dolg.
Mnogi državljani želijo vedeti, kje dobiti hipoteko za materinski kapital. Vse banke ne ponujajo takšne storitve. Posojila je mogoče dobiti pri naslednjih organizacijah:
Te banke ponujajo najnižjo obrestno mero. Če se oseba odloči za hipoteko v okviru materinskega kapitala, bo dejansko preplačilo po predlogu za nekaj točk višje. Na končno stopnjo vplivajo plača posojilojemalca, skladnost z zahtevami podjetja in kreditna zgodovina.
Skoraj vse organizacije vam omogočajo, da vzamete hipoteko pod materinski kapital za obdobje od 1 do 30 let. Najnižja kreditna meja je določena na 45.000 rubljev. Najvišji znesek je odvisen od višine predplačila in stroškov stanovanja.
V okviru materinskega kapitala lahko polnoletni državljani Ruske federacije, ki imajo dva otroka. Prosilec za prejem denarja mora imeti zadostno raven plače, ki omogoča pravočasno zapiranje obveznosti do banke. Potrebna je tudi formalna zaposlitev. Pridobivanje hipoteke brez dokazila o dohodku bo problematično. Če se oseba odloči najeti posojilo na materinski kapital, bodo zahteve veljale tudi za stanovanja. Moralo bi:
Hipoteke je treba odplačati pravočasno. Če državljan resno zamuja, se lahko banka obrne na sodišče, da zaseže stanovanja za kasnejšo prodajo.
Če želite vzeti hipoteko pod materinskim kapitalom, morate pripraviti naslednji paket dokumentov:
Seznam se lahko spremeni. Če želi oseba vzeti hipoteko pod materinski kapital v Sberbank, mora biti pripravljena predložiti dodatne dokumente. V nasprotnem primeru lahko banka vlogo zavrne. Če je seznam dokumentov pripravljen, bodo zaposleni v organizaciji preverili skladnost dokumentov z notranjimi zahtevami. Potem bo sprejeta odločitev. Če se banka strinja z zagotavljanjem sredstev, bo treba podpisati posojilno pogodbo.
Postopek za pridobitev hipoteke iz materinskega kapitala:
Ko se denar nakaže na račun prodajalca, oseba postane lastnik nepremičnine. Z njim pa bo lahko razpolagal le z dovoljenjem banke. Zakon zavezuje vpis vseh družinskih članov na nepremičnino, kupljeno z materinskim kapitalom. Pomanjkanje registracije se bo štelo za kršitev.
Danes lahko imetniki družinskega potrdila vzamejo hipoteko pod materinski kapital. Ponavadi govorimo o mladih družinah z 2 ali več otroki. Številne banke ponujajo ne le možnost uporabe materinskega kapitala pri vlogi za hipoteko, temveč tudi preferencialne pogoje posojila. Ta proces ni enostaven, zahteva sodelovanje banke, posojilojemalca, prodajalca nepremičnin (ali razvijalca, če se nepremičnina kupuje na primarnem trgu), pa tudi pokojninskega sklada, ki dejansko prenaša materinski kapital banki.
Program materinskega kapitala se je začel leta 2007. Družine lahko še danes dobijo potrdila. Obdobje veljavnosti je bilo doslej podaljšano do konca leta 2021, vendar je povsem možno, da bo vlada Ruske federacije to obdobje ponovno podaljšala.
Vsakdo ne more dobiti finančne podpore- potrdilo se izda družinam, v katerih se je po začetku programa rodil 2. ali naslednji otrok.
Materinski kapital je subvencija države, ki se mora porabiti za namene, določene v zakonodaji. Seznam se sčasoma spreminja. Na primer, leta 2018 je bilo mogoče prejemati mesečna plačila za otroka, mlajšega od 1,5 let, če ima družina resne finančne težave.
Za Ruse je eden najbolj perečih problemov nakup lastnega doma. Hitro zbrati zahtevani znesek je zelo težko, zato se mladi vse pogosteje obračajo na banko po denar. Hipoteka z materinskim kapitalom je odlična priložnost, da nekako zmanjšate finančno breme. Spomnimo, da je trenutno (2019) višina pomoči 453 026 rubljev. In na njih lahko kupite nepremičnine z izposojenimi sredstvi ali sami. V drugem primeru boste morali počakati, da otrok dopolni 3 leta, v prvem primeru pa ne.
Hipoteka pod materinskim kapitalom se lahko izda v dveh oblikah:
Mimogrede, zdaj se lahko materinski kapital uporablja tudi za refinancirane hipoteke, glavna stvar je, da mora biti ta cilj določen v pogodbi.
Za ljudi, ki še niso imeli opravka z materinskim potrdilom, ni jasno, kako priti do hipoteke s subvencijo. Tukaj je bolje, da se držite jasnega algoritma, da se izognete napakam in prihranite čas in živce. Postopek je naslednji:
Pri nakupu nepremičnine z izposojenimi sredstvi se sklene kupoprodajna pogodba skupaj s podpisom hipotekarne pogodbe. Če želi posojilojemalec dodatno uporabiti matično potrdilo za poplačilo dela ali celotnega zneska akontacije, bo morala banka potrditi razpoložljivost sredstev.
Uslužbenci FIU so odgovorni za izdajo potrdila, spremljanje porabe in prenos sredstev. Lastnikom kapitala po potrebi izdajo tudi potrdilo o stanju sredstev. Najprej oseba sestavi vlogo in ji priloži paket dokumentov:
Bolje je pripraviti kopije vseh dokumentov in jih prenesti uradniku FIU (sicer bodo to storili sami). Po oddaji vloge bo potrdilo izdano v 3 delovnih dneh.
Ko je potrdilo pri roki, se lahko z vlogo za posojilo obrnete na banko. Bolje je, če je lastnost že izbrana in je njena vrednost znana. Nato ostane le navesti velikost hipoteke, predplačilo in rok posojila.
Mnoge banke ponujajo svojim strankam, da zaprosijo za hipoteko na spletu. V tem primeru je dovolj, da izpolnite vprašalnik in počakate na predhodno odločitev.
Čez nekaj časa (včasih na isti dan, včasih kasneje) se bančni uslužbenec obrne na potencialnega posojilojemalca in razjasni podrobnosti transakcije. Pomembno je opozoriti, da bo del prvega obroka plačan iz materinskega kapitala.
Pomembno je razumeti, da se prenos denarja iz pokojninskega sklada ne zgodi takoj - ta postopek traja 1-2 meseca. Šele po njihovem prenosu bo dolg do banke v tem znesku sredstev poplačan. Kako to vpliva na posojilojemalca? Do poplačila obroka je lahko znesek mesečnega plačila višji od prvotno predvidenega.
Čas obravnave vloge za hipoteko v vsaki banki je drugačen. Zato je bolje, da informacije razjasnite s strokovnjakom. Če je po analizi posojilojemalca odločitev sprejeta v njegovo korist, mu je posojilo odobreno.
Nato se med banko in posojilojemalcem sestavi posojilna pogodba. Hkrati se sestavi pogodba o prodaji nepremičnine. Po tem morate vzeti potrdilo banke, ki označuje registracijo hipoteke. Brez tega ne bo mogoče prejemati denarja iz materinskega kapitala - vloga bo preprosto zavrnjena.
Ustrezno potrdilo lahko naročite tudi v fazi podpisa dokumentov, da ne bi čakali nanj pozneje. Če zanjo zaprosite pozneje, morate s seboj vzeti ruski potni list in izvirnik hipotekarne pogodbe.
Potrdilo nima enotnega obrazca - banke običajno uporabljajo svoj obrazec. Dokument določa številko sklenjene pogodbe, znesek posojila in podatke o vseh posojilojemalcih (na primer zakonci). Pomembno je, da potrdilo kaže, da je bilo sestavljeno za predložitev pokojninskemu skladu.
Pred prijavo še enkrat preverite podatke, ki ste jih izpolnili. Konec koncev bo odvisno od tega, ali ga bodo sprejeli ali ne. V nasprotnem primeru boste morali ponovno napisati vlogo in se obrniti na uslužbenca pokojninskega sklada.
Mimogrede, zdaj imajo imetniki potrdil možnost, da se prijavijo neposredno prek spletnega mesta Pokojninskega sklada za tiste, ki imajo osebni račun na svoji uradni spletni strani (potrebna je registracija na portalu javnih storitev). Po tem je vlagatelju dodeljen dan za predložitev paketa dokumentov.
Ni vam treba takoj čakati na odgovor na vašo prijavo. Strokovnjaki obravnavajo dokumente v roku enega meseca. Imajo še 5 dni časa, da prijavitelja obvestijo. Po tem se denar nakaže ne lastniku potrdila, ampak neposredno banki, kjer je bila hipoteka izdana (še približno 10 dni). Ko bodo sredstva knjižena na račun, bodo knjižena v dobro poplačila prvega obroka. Tako boste lahko preračunali in znižali znesek mesečne premije.
Ko denar prispe na banko, je bolje, da se ponovno obrnete na poslovalnico in zahtevate nov načrt odplačevanja dolga. Nato boste imeli uradni dokument, ki navaja znesek mesečnega prispevka.
Dobrodošli! Tema današnjega srečanja — materinski kapital in hipoteka. Preberite objavo do konca in izvedeli boste: kako se obdeluje hipoteka z materinskim kapitalom, hipotekarni program materinskega kapitala v TOP - 5 bank v državi (kako se izvajajo hipotekarni pogoji), materinski kapital in vojaška hipoteka ( značilnosti pridobivanja in vračila), kako poslati materinski hipotekarni kapital. Začnimo!
Ob rojstvu drugega otroka starši ne poznajo vedno vseh pogojev in značilnosti pridobitve hipoteke z državno podporo in materinskim kapitalom . Za prejem matkapitala (za hipoteko) morata biti dva otroka. Izda se materi dveh (ali več) otrok. Plača se po rojstvu drugega otroka, ne glede na to, ali so dvojčki, trojčki ali posvojenec (tudi ne vpliva število otrok, rojenih po drugem, in ali sta starša ločena).
Ruski program enkratne pomoči je na voljo samo za ruske državljane. Če imata mati in otrok rusko državljanstvo, imata torej materinski kapital, tudi če živita v tujini.
Ta zakonodajni projekt se je začel 1. januarja 2007 ob 00.00. Če je prišlo do rojstva ali posvojitve otroka pred tem datumom, se staršem ne izplača družinski kapital. Če se je 2. otrok pojavil pred datumom, ko se je račun začel, ko se pojavi tretji (četrti) otrok, boste še vedno našli mat. kapital.
Pogosto mati prejme sredstva, vendar se zgodijo zapletene ali celo nesreče. V primeru smrti matere (2. otroka) ločitev z izgubo materinske pravice zapadejo sredstva očetu, če pa sta oba starša umrla, se finančna sredstva zagotovijo otroku.
Otrok bo kapital lahko uporabljal po polnoletnosti in samo za namene, določene z zakonom:
Če pride do ločitve moža in žene, se družinski kapital ne deli. Tudi če se zakonca odločita za ločitev, subvencija ostane v lasti njenega lastnika. Pogosto se zgodi, da ločenec misli, da lahko toži ali deli sredstva družinske subvencije. Ko pa pride do ločitve, se stanovanja (pridobljena s subvencijami) lahko štejejo le za enakomerno delitev.
Ko se je program začel leta 2007, ga je bilo mogoče porabiti za stanovanje, izobraževanje otroka in oblikovanje kapitalske pokojnine. Kasneje so se odločili, da bodo družinske subvencije uporabili za odplačilo hipoteke z materinskim kapitalom (odplačevanje prispevkov). In leta 2011 je bilo dovoljeno uporabiti denar za prenos na osebni račun imetnika certifikata.
Tako si je družina lahko sama zgradila stanovanje. Leta 2015 so bile odpravljene omejitve uporabe mat denarja. kapitala, da bi poplačal polog za hipoteko. Od leta 2016 se lahko zagotovi tudi potrdilo za plačilo, tehnične naprave in prilagoditev invalidnih otrok.
Opozarjamo vas, da vam za hipoteko ni več treba čakati na otroka 3 leta!
Najbolj priljubljen način razpolaganja z materinskim kapitalom je nakup stanovanja ali hiše. Naj ga zdaj morda ne potrebujete, lahko pa vzamete nepremičnino za prihodnost in jo oddate v najem, dokler otrok ne odraste. Pojav materinskega kapitala je razpršil gradbeni trg in postal posreden razlog za dvig cen, zlasti v ekonomskem segmentu ateljejev, ki je pravzaprav postal analogni naložbeni depozit.
Obstajata dve možnosti za nakup stanovanja s hipoteko in matkapitalom:
Hipoteke pod matičnim kapitalom zdaj v bistvu predstavljata dve pravni obliki posojil:
Ta možnost uporabe materinskega kapitala je eden od načinov. Druge metode najdete v ločeni objavi.
Vsi drugi načini izplačevanja materinskega kapitala so nezakoniti. Pazite, da ne boste imeli težav z zakonom. Priporočamo brezplačen posvet z našim odvetnikom (obrazec spodaj) o uporabi materinskega kapitala. Tako boste prihranili čas in denar ter odpravili številne težave.
Kako dobiti hipoteko pod materinskim kapitalom - na to vprašanje bomo odgovorili spodaj.
Uporabiti je treba program "Hipoteka plus materinski kapital ». Na voljo je v skoraj vseh velikih in malih bankah. V naslednjem delu prispevka bomo govorili o pogojih v številnih izmed njih.
Odvisno od banke je postopek naslednji:
Pri hipoteki z materinskim kapitalom lahko vzamete:
Najnižji znesek hipoteke za materinski kapital je od 100.000 rubljev (Rosselkhozbank).
Številne banke v okviru tega programa zahtevajo začetno plačilo od 5 do 10 %. Katere so te banke in pod kakšnimi pogoji boste izvedeli naprej.
Ni posebnih pogojev, ki bi se zelo razlikovali od tistih, ki jih zahtevajo posojilojemalci pri drugih posojilih. V kateri koli ustrezni banki se vloži vloga za hipoteko, nato jo obravnavajo bančni uslužbenci (1-3 dni). Hipoteko ni težko dobiti, če imate potrebne dokumente in hipotekarne pogoje:
Na splošno normalna raven zaslužka, stabilno delo in pravica do uporabe državne pomoči. Z izpolnjevanjem zgoraj navedenih osnovnih pogojev lahko sklenete hipoteko z materinskim kapitalom. Ali je mogoče izračunati, kakšno stanovanje lahko kupite na podlagi povprečnega zneska denarja, namenjenega za odplačilo posojila na mesec? Seveda je mogoče izračunati.
Uporabite naš hipotekarni kalkulator. Omogoča vam izračun, vključno z upoštevanjem kapitala mat. Uporablja se za izračun mesečnega plačila. Lahko razumete, koliko vložiti (vložiti) sredstev za določeno pogodbo, ali je donosna.
Kljub temu je ob prejemu materinskega kapitala možno odplačati vojaško hipoteko. To je postalo mogoče leta 2012, družinski član je vzel vojaško hipoteko, zdaj je mogoče odplačati materinski kapital. Izkazalo se je, da je vojaško hipoteko na moža mogoče plačati z ženino subvencijo.
Vojaški hipotekarni materinski kapital lahko deluje skupaj, vendar obstajajo številne nianse:
Za rešitev teh težav se morate obrniti na banko ali se posvetovati z našim odvetnikom.
S pomočjo te banke se na kredit kupi stanovanje v gradnji ali dokončano stanovanje. Obstaja možnost izdaje hipotekarnega posojila pod kapitalom in za prvi obrok ali njegov del. Hipotekarno posojilo iz naslova materinskega kapitala se prejme pod naslednjimi pogoji:
Prednost te banke je možnost upoštevanja dodatnih prihodkov brez potrditve. Sberbank izda največji znesek hipoteke, če so vse ostale enake, med drugimi bankami.
Obstaja program "Hipoteka plus materinski kapital".
Upoštevati je treba, da je hipoteka z uporabo materinskega kapitala izdana z obveznim PV 5%. To je zagotovo minus. Obstaja pa tudi plus. VTB 24 pri izračunu solventnosti ne upošteva vzdrževanih oseb, kar poveča odobreni znesek hipoteke.
Zagotovljena je hipoteka z materinskim kapitalom.
Uralsib ima dobre cene. Banka ne preučuje zelo globoko v kreditno zgodovino, kar vam bo omogočilo, da greste skozi hipoteko, če so bili majhni "grehi" s prejšnjimi plačili drugih posojil. Toda banka zahteva 10 % PV na materinski kapital, če imate bančni obrazec, in ne 2 dohodnine.
Program hipoteka + materinski kapital:
Raiffeisen ima zelo dobre cene. Tako kot VTB 24 ne upoštevajo vzdrževanih oseb, če pa imate bančni obrazec, potem morate imeti 10% PV lastnih sredstev. Lahko vzamete kočo v hipoteko.
Zagotavlja hipoteko iz materinskega kapitala pod naslednjimi pogoji:
Hipoteka pod materinskim kapitalom - predvidena za vse programe banke. Pri vlogi za nepremičninski kredit lahko kupite: hišo in parcelo, stanovanje, stanovanje z udeležbo pri gradnji, zemljišče za stanovanjsko gradnjo, nedokončan objekt z zemljiščem.
Zakon dovoljuje uporabo materinskega kapitala za hipoteko. In starši, obstajajo različni načini plačila za to, tudi obstoječa hipoteka.
Kapital, večina družin (ko so ločene, mati samohranilka ali oče) se porabi za stanovanje pod hipoteko, stanovanje pod hipoteko je edina možnost za večino družin. Vendar je vredno vedeti, da kapital plača samo obračunani znesek, ki ga je treba plačati. In kazni, naložene med zamudo pri plačilu, je mogoče ugasniti le v gotovini. Hipoteka na očetovo ime je pokrita s potrdilom, izdanim na ime matere otrok.
Ob zaprtju hipotekarnega posojila z denarjem iz materinskega kapitala ima posojilojemalec pravico zahtevati od finančne institucije vrnitev dela zavarovalne premije. Pogoji hipotekarnega posojila, zavarovanja obveznosti in višina letnega zavarovanja so lahko pomembni. Zato ne zamudite priložnosti, da vrnete nekaj denarja.
Pogosto z vračilom ni vprašanj, če pa nenadoma nekaj ni v redu. Te težave hitro rešite tako, da se obrnete na odvetnike (izpolnite poseben obrazec v desnem kotu na naši spletni strani).
In ne mislite, da bo možnost privabljanja materinskega kapitala slabo vplivala na kreditno zgodovino. Že samo dejstvo predčasnega odplačila posojila bo pozitivno vplivalo na kreditno zgodovino.
Materinski kapital s hipoteko je zelo priročen in donosen način za reševanje stanovanjskega problema in celo zaslužek. Kapital, vložen v stanovanja, lahko prinese stabilen prihodek od najema. In če se pri vseh postopkih upoštevajo vsi zakonski pogoji, potem ne bo slabih posledic in posledično lahko družina močno zmanjša finančno breme in izboljša življenjski standard.
Materinski kapital za nakup stanovanja- res je koristno. Škoda, da bo leta 2019 ta program ustavljen.
Kaj menite, da je to zadnje leto mat kapitala? Odjavite se v komentarjih.
