Vrste urbanih formacij
Splošni načrt (splošni načrt, GP) v splošnem pomenu - projektni dokument, na podlagi katerega se izvajajo načrtovanje, gradnja, rekonstrukcija in druge vrste urbanističnega razvoja ozemelj. Glavni del glavnega načrta (imenovan tudi dejanski glavni načrt) je slika velikega obsega, pridobljena z metodo grafičnega prekrivanja risbe projiciranega predmeta na topografskem, topografskem ali fotografskem načrtu ozemlja. Hkrati je lahko projektni objekt tako zemljišče z ločeno arhitekturno strukturo, ki se nahaja na njej, kot tudi ozemlje celotnega mesta ali občinskega okrožja.
Vsak glavni načrt vsebuje analitični blok in blok predloga projekta. Vsak od njih pa vključuje grafično gradivo, predstavljeno v obliki zemljevidov (diagramov) in besedilnega dela. Urbanistični zakonik Ruske federacije med obveznimi shemami kot del glavnega načrta predvideva:
Glavni načrti mest in naselij v različnih državah so različni po imenu, sestavi, funkcijah in pravnem statusu. Obnova, razvoj in razvoj ozemlja številnih velikih mest se izvaja brez enega samega dokumenta o načrtovanju in zoniranju ozemlja. V Rusiji, tako kot v mnogih zahodnih državah, je splošni načrt kot pravni dokument svetovalne narave, torej ni. Na ravni mesta, naselij, kot taki delujejo pravila rabe in razvoja zemljišč, vključno z zemljevidom urbanističnega urejanja, urbanističnimi predpisi. S prehodom države na tržne tirnice se postopoma skrajša obdobje veljavnosti in zmanjša urbanistična regulativna vloga generalnega načrta v korist dokumentov nižje ravni - projekti načrtovanja in raziskovanja.
Fundacija Wikimedia. 2010 .
Generalni načrt celotne gradnje kot celote ali posameznega gradbenega objekta (G. p. celotne železniške proge, G. p. razvoja tira ter umestitev stavb in postajnih naprav na območju posamezne postaje, itd.). G. p. daje približno take ... ... Tehnični železniški slovar
Splošni načrt- (angleški splošni načrt) v Ruski federaciji urbanistična dokumentacija o urbanističnem načrtovanju za razvoj ozemelj mestnih in podeželskih naselij. G.p. se razvija v skladu z urbanističnim načrtom, odobrenim po ustaljenem vrstnem redu ... ... Enciklopedija prava
Rudarsko podjetje (a. generalni rudarski načrt; n. Gesamtzuschnitt des Bergwerkes; f. plan general de l entreprise miniere; in. plan general de una explotacion minera) vsebuje celovito rešitev vprašanj postavitve mag. proizvodnja, ...... Geološka enciklopedija
SPLOŠNI NAČRT- (projekt načrtovanja in razvoja) MESTO, VASI, PODEŽELJE dokument, ki opredeljuje glavna območja rabe zemljišč za industrijsko, stanovanjsko in drugo gradnjo, izboljšanje in umestitev rekreacijskih območij ... ... Ekološki slovar
Mesto, drugo naselje, ozemlje, podrejeno občini, urbanistična projektna dokumentacija, ki je glavni pravni dokument, ki v interesu prebivalstva določa življenjske pogoje, smer in ... ... Gradbeni slovar
Dokument, ki opredeljuje glavna področja rabe zemljišč za industrijsko, stanovanjsko in drugo gradnjo, izboljšanje in umestitev rekreacijskih površin za prebivalstvo Slovar poslovnih izrazov. Akademik.ru. 2001 ... Slovarček poslovnih izrazov
splošni načrt- - [L.G. Sumenko. Angleško ruski slovar informacijskih tehnologij. M .: GP TsNIIS, 2003.] Teme informacijske tehnologije na splošno EN glavni načrt ... Priročnik tehničnega prevajalca
splošni načrt— 3.13 dokumentacija glavnega načrta načrtovanja večjih inženirskih dejavnosti in operacij, pripravljena pred kakršno koli večjo integracijo obrata ali drugim projektom sistemskega inženiringa. Opomba Splošni načrt…… Slovar-priročnik izrazov normativne in tehnične dokumentacije
splošni načrt- zgradba. vrsta urbanistične dokumentacije, ki ureja urbanistično dejavnost v mestih in drugih naseljih, določa pogoje za varnost prebivalstva, zagotavlja potrebne sanitarne in okoljske ... ... Univerzalni dodatni praktični razlagalni slovar I. Mostitskyja
Ta lekcija bo pomagala sestaviti glavni načrt (splošni načrt), ki se uporablja pri izboljšanju zgrajene stavbe. arhitekturne in načrtovalske rešitve glavnega načrta se razvijajo v skladu z namenom projektirane stavbe, skladnostjo s sanitarnimi in požarno varnostnimi standardi. Opozoriti je treba, da je treba za osnovo pri načrtovanju gradbenega načrta vzeti glavni načrt. Gradbišče se nahaja v Moskvi. Seizmičnost regije je 6 točk, podnebna regija je 3B. Velikost gradbišča:
Spodaj, na ilustracijah, ima glavni načrt (master načrt) črtkano črto s črtami, ki označujejo mesto, namenjeno gradnji.
dolžina - 33,1 m;
širina - 41,2 m.
Zazidljivo parcelo mejijo:
Spodnja slika prikazuje številne dejavnosti, zaradi katerih je glavni načrt izvedljiv za izvedbo. To so različna področja za nego stvari in za sprostitev. Prvi vključujejo prostore za sušenje perila in preproge, drugi pa peskovnike, športne komplekse itd.
Za zagotovitev potrebnih sanitarnih in higienskih pogojev je v glavnem načrtu opredeljen niz ukrepov za urejanje in urejanje okolice. Na območjih brez razvoja so zagotovljene trate, prosto rastoče grmovnice, gredice, pa tudi sajenje listavcev. Tlakovanje pločnikov, dovozov in ploščadi iz betonskih plošč in asfalt betona.
Poleg tega je na glavnem načrtu navpična referenca ... v navedenih primerih je izvedena iz obstoječega merila uspešnosti. Horizontalna referenca - ciljno na obstoječo stavbo na razdalji 28,90 m. Za absolutno oznako etaže prvega nadstropja vzamem oznako 24,65 m.
Teren je miren z rahlim naklonom proti jugovzhodu, kar omogoča odvajanje atmosferske vode z lokacije na odprt način po dovozih in pločnikih do mestne meteorne kanalizacije. Če vam predlogi za krajinsko zasnovo mesta niso všeč, potem ga ni izdelal strokovnjak, najpomembnejše je, da so bila oblikovana funkcionalna območja, glejte razlago.
V kanalu so zasnovana podzemna omrežja vodovoda, kanalizacije, električnih kablov in ogrevalnih omrežij. Takšno polaganje inženirskih omrežij zagotavlja udobje njihovega vzdrževanja med delovanjem.
Pojasnila na glavni načrt
|
ime |
Opomba |
||
|
stavba v gradnji |
predviden |
||
|
Prostor za sušenje perila |
premaz - asfalt |
||
|
Peskovnik |
premaz - pesek |
||
|
Udar za preproge |
premaz - asfalt |
||
|
Igrišče |
|||
|
Parkirišče |
premaz - asfalt |
||
|
Območje zbiranja smeti |
premaz - asfalt |
||
|
gradnja druge faze stavbe |
|||
|
hiša |
obstoječe |
||
|
ceste in pločniki |
premaz - asfalt in tlakovci |
Tehnično-ekonomski kazalniki po splošnem načrtu.
|
ime |
||
|
Skupna površina parcele znotraj meja |
||
|
Skupna površina parcele izven meja |
||
|
Zazidano območje |
||
|
Pokritost znotraj meja |
||
|
Pokritost je izven meja |
||
|
Območje krajinske ureditve znotraj meja |
||
|
Krajinsko območje je izven meja |
||
Glavni načrt zemljiške parcele je niz dokumentov, ki zagotavljajo vse informacije o ozemlju, ki se razvija, beležijo vse pomembne in manjše točke prihodnje kapitalske gradnje. Dokument vsebuje risbe in podatke o objektih, ki že obstajajo in o tistih, ki bodo zgrajeni, o pomožnih objektih, LAF, vodnih objektih, poteh, poteh in dovoznih cestah, zelenih površinah in vseh objektih, ki bi se morali pojaviti v postopku urejanja okolice. Splošni načrt lokacije lahko imenujemo tehnični potni list, ki vsebuje vse podatke o območju stavbe, ki bodo potrebni med montažnimi in krajinskimi deli.
Razvoj glavnega načrta za zemljiško parcelo ni muha razvijalca, ampak zahteva, ki je zapisana v ruski gradbeni zakonodaji. Pred postavitvijo hiše ali katere koli kapitalske strukture mora lastnik lokacije uskladiti dejanja v ustreznih organizacijah (arhitekturni nadzor, organi samouprave). Naloga teh organov je nadzor nad konstrukcijami, katerih gradnja je načrtovana, pravilna povezava s komunikacijami in kompetentno izvajanje krajinskih del. Objekt mora biti zanesljiv, izpolnjevati uveljavljene zahteve, ne sme predstavljati nevarnosti za prebivalce in ljudi okoli.
Splošni načrt lokacije vam omogoča hitro pregledovanje vseh instanc, pridobitev potrebnih dovoljenj za gradnjo in nadaljnjo povezavo s komunalnimi napravami (elektrika, plin, voda, kanalizacija).
Po drugi strani ima glavni načrt veliko praktično uporabo. Po njegovi pripravi in odobritvi ima lastnik zemljišča projekt, fazni načrt dela, ki odgovarja na vprašanja, kje, kaj, kako in v kakšnem zaporedju izdelati.
Preden začnete ustvarjati diagrame in risbe, boste potrebovali začetne informacije, katerih približen seznam je naveden spodaj:
Glavni načrt zemljiške parcele je sestavljen iz topografskih risb v merilu 1:500, besedilnih pojasnil in vključuje naslednjo dokumentacijo:
Za zagotovitev, da se glavni načrt zemljiške parcele ne vrne v revizijo, je treba upoštevati določena nadzorna območja.
Na mestih, kjer potekajo komunikacije, je prepovedano graditi objekte za kapitalsko gradnjo in saditi velika drevesa.
Pri načrtovanju razdalje med objekti, tako znotraj lokacije kot v odnosu do sosedov, je treba upoštevati požarne predpise.
Hiša naj se nahaja največ 5-6 metrov od meje parcele, ki meji na ulico, in ne bližje 3 metre od sosednjih parcel.
Lokacija mesta v nižinah nalaga zahteve po prisotnosti drenažnega sistema, ki bo pripomogel k odvajanju mesta in preprečil poplave.
Pri postavitvi stavbe na pobočju je treba uporabiti podporne konstrukcije, ki zagotavljajo stabilnost podlage.
Priprava glavnega načrta je odgovoren dogodek, ki ga je težko izvesti brez posebnega znanja in izkušenj. Bolj smotrno je naročiti splošni načrt mesta specializirane organizacije, ki je podjetje Melodiya Landscape. Dela bomo izvajali ob upoštevanju zakonskih zahtev, v skladu z obstoječimi normativi in omejitvami. Če pri nas naročite splošni načrt, boste prejeli podroben načrt nadaljnjih ukrepov, ki vam bo pomagal učinkovito, z najmanjšimi izgubami, uskladiti projekt, ga zgraditi in izboljšati. Prevzemamo odgovornost za nemoten potek postopka odobritve in pridobitev potrebnih dovoljenj. Ob upoštevanju pripomb k projektu izvedemo dodatne spremembe v okviru predhodno dogovorjene cene.
Stroški storitve so odvisni od velikosti mesta in količine dela. Jasnih omejitev ni, zato se cena določi za vsak primer posebej.
Strokovnjaki Melodiya Landscape z veseljem delijo svoje znanje in izkušnje, kar našim strankam omogoča, da uresničijo svoje najbolj divje načrte in sanje.
| № | Ime del | GOSPODARSTVO | STANDARD | PREMIUM |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Izdelava idejnega projekta v pisarni pri naročniku | 5 000 | 5 000 | 10 000 |
| 2 | Izdelava idejnega projekta s predračunom na objektu v nekaj urah | 10 000 | 10 000 | 3 000 rubljev / tkanje |
| 3 | Razvoj koncepta strani (v primerih, ko ste spletno stran le kupili in na njej še niste naredili ničesar). Koncept vključuje 2-3 skice z lokacijo: | od 1.000 do 2.000 rubljev / sot | od 2000 rubljev/sotka | |
| vse zgradbe in objekti (hiša, garaža, savna, žar, hozblok itd.) | ||||
| inženirski sistemi (greznica, vodnjak, vodnjak, rezervoar za plin, namakalni rezervoar, črpalna postaja itd.) | ||||
| vhod in vhodna skupina | ||||
| krajinski elementi: podporni zidovi, stopnice, rampe, gredice, trata, skupine dreves in grmovnic | ||||
| končni glavni načrt | ||||
| 4 | Razvoj glavnega načrta na daljavo na podlagi razpoložljivih materialov naročnika | od 700 do 1000 rubljev/sotka | od 1.000 do 2.000 rubljev/sotka | |
Stroški načrtovanja se izračunajo na podlagi celotne površine mesta, vključno s stavbami. Pri načrtovanju parcel s površino več kot 50 hektarjev so zagotovljeni popusti. Za objekte, manjše od 12 hektarjev, velja koeficient x1,5. Za objekte manjše od 6 hektarjev - koeficient x2 |
||||
* Projekt je vezani album formata A3, kot tudi elektronska različica formata PDF
** Pri sklenitvi pogodbe z našim podjetjem za izvedbo se odšteje del stroškov projekta
*** Rok za izvedbo del na projektu je 1-7 delovnih dni
Splošni načrt (splošni načrt, GP) v splošnem primeru - projektni dokument, na podlagi katerega se izvajajo načrtovanje, gradnja, rekonstrukcija in druge vrste urbanističnega razvoja ozemelj. Glavni del glavnega načrta (imenovan tudi dejanski glavni načrt) je slika velikega obsega, pridobljena z metodo grafičnega prekrivanja risbe projekcijskega objekta na topografskem, inženirsko-topografskem ali fotografskem načrtu ozemlja. Hkrati je lahko projektni objekt tako zemljišče z ločeno arhitekturno strukturo, ki se nahaja na njej, kot tudi ozemlje celotnega mesta ali občinskega okrožja.
Splošni načrt- znanstveno utemeljen dolgoročni načrt razvoja mesta (v zvezi s starim mestom - njegova obnova in nadaljnji razvoj) ali katerega koli drugega naselja. V skladu z urbanističnim zakonikom Ruske federacije je eden glavnih dokumentov teritorialnega načrtovanja.
Čas izvedbe glavnega načrta je določen v posebnem dokumentu - načrt izvedbe glavnega načrta sprejeti najkasneje v 3 mesecih od dneva potrditve ustreznega generalnega načrta in so praviloma približno 20 let.
Vsak glavni načrt vsebuje analitični blok in blok predloga projekta. Vsak od njih pa vključuje grafično gradivo, predstavljeno v obliki zemljevidov (diagramov) in besedilnega dela. Urbanistični zakonik Ruske federacije med obveznimi shemami kot del glavnega načrta predvideva:
Glavni načrti mest in naselij v različnih državah so različni po imenu, sestavi, funkcijah in pravnem statusu. Obnova, razvoj in razvoj ozemlja številnih velikih mest se izvaja brez enega samega dokumenta o načrtovanju in zoniranju ozemlja. V Rusiji, tako kot v mnogih zahodnih državah, je splošni načrt kot pravni dokument svetovalne narave, torej ni vir urbanističnega prava. Na ravni mesta so to pravilnik o rabi in ureditvi zemljišč, skupaj z obveznim priloženim grafičnim delom v obrazcu zemljevidi urbanih con(zoniranje, sheme predpisov). S prehodom države na tržne tirnice se postopoma skrajša obdobje veljavnosti in zmanjša urbanistična regulativna vloga generalnega načrta v korist dokumentov nižje ravni - projekti načrtovanja in raziskovanja.
angleščinanačrt strani
Glavni načrt arhitekturne strukture v predmestju Stockholma
Splošni načrt - arhitekturna risba, ki je obsežna slika stavbe, strukture ali kompleksa, ki se načrtuje (rekonstruira) na podosnovi s shematsko označbo vhodov in vhodov vanj, krajinskih in krajinskih elementov na sosednjem mestu , transportne poti. Najpogosteje je glavni načrt pogled od zgoraj, v nekaterih primerih pa je kombiniran s tlorisom pritličja (t.i. »odprti načrt«) stavbe, ki se projektira. Najpogostejša merila za glavne načrte so 1:2000, 1:500, 1:200. V arhitekturnem projektu tvori samostojen odsek Splošni načrt oz GP. Na stopnji "osnutka načrtovanja" ("projekt usposabljanja") poleg samega glavnega načrta praviloma vključuje tudi:
Sestava glavnega sklopa risb glavnega načrta v fazi "podrobnega načrtovanja" vključuje:
Urbanistični načrt zemljiške parcele, skrajšano GPU- Eden od dokumentov za načrtovanje ozemlja. Razvijalcu ga zagotovijo organi in je pravzaprav usklajevanje glavnih projektnih odločitev, kar omogoča izvedbo nadaljnjih ukrepov za izvedbo investicijskega projekta.
koncept Urbanistični načrt zemljiške parcele uveden z Urbanističnim zakonikom Ruske federacije, sprejetim leta 2004. Prva izdaja Urbanističnega zakonika Ruske federacije, sprejeta leta 1998, ni predvidevala priprave takega dokumenta, usklajevanje z organi ali lokalno samoupravo je bilo izvedeno po izdelavi projektne dokumentacije. Izdelava projektne dokumentacije je bila izvedena na podlagi arhitekturne in načrtovalske naloge(APZ), ki so bili izdani v skladu z zveznim zakonom z dne 17. novembra 1995 N 169-FZ "O arhitekturnih dejavnostih v Ruski federaciji". V Moskvi je bil v letih 2004–2008 dokument podobnega namena imenovan »Zakon o dovoljeni uporabi ozemlja (zemlja) za gradnjo, obnovo« (uveden z zakonom mesta Moskve št. 50).
Uvedba takega dokumenta, kot je GPZU, omogoča prenos glavnega dela soglasij v predprojektno fazo, da se zmanjša čas načrtovanja in trajanje investicijskega cikla. Hkrati odobritve v gradbeništvu še vedno trajajo 1,5-2 leti ali več; Predsednik DA Medvedjev namerava poenostaviti te postopke in skrajšati pogoje odobritev na 3-4 mesece.
Zakonodaja predvideva naslednje vrste dokumentov o načrtovanju ozemlja:
Urbanistični načrt zemljiške parcele se izdela bodisi kot del geodetskega projekta bodisi kot ločen dokument. GPZU kot ločen dokument se lahko izda pravnim in fizičnim osebam na njihovo vlogo.
GPZU se uporablja za izdelavo projektne dokumentacije, izdelavo projekta za meje zazidane (ali zazidane) zemljiške parcele, nato pa za izdajo gradbenega dovoljenja in dovoljenja za začetek obratovanja objekta.
Obrazec urbanističnega načrta zemljiške parcele je bil odobren z Uredbo vlade Ruske federacije. Navodila o postopku izpolnjevanja obrazca GPZU objavlja Ministrstvo za regionalni razvoj. Urbanistični načrt zemljiške parcele vključuje:
Zakonodaja Moskve v nekaterih primerih predvideva tudi razvoj urbanistične utemeljitve, ki je v zvezni zakonodaji ni.
Izdelava GPZU za pozidane parcele v okviru geodetskega projekta se lahko izvede le na podlagi teritorialnih aktov. Pripravo GPZU v večini primerov lahko izvede prijavitelj, vendar jo pristojni organi še vedno odobrijo. Urbanistični zakonik ne določa, komu in na podlagi česa se izda urbanistični načrt. Postopek izdaje določijo organi. Zato se GPZU praviloma izda samo osebi, ki se zanima za gradnjo ali rekonstrukcijo objekta (razvijalec), ki mora pripraviti vse osnovne dokumente.
Po zakonu je izdaja GPZU za vlagatelja brezplačna. Dejansko je brezplačna samo odobritev GPZU, glavni del priprave vlagatelj opravi sam.
Katastrski potni list
Iz Wikipedije, proste enciklopedije
