Hipotekarna posojila že vrsto let niso izgubila povpraševanja. AK Bars ponuja potencialnim posojilojemalcem široko paleto hipotekarnih posojil. Izposojene nepremičnine lahko kupijo tako posamezniki kot podjetja in lastniki podjetij. Če želite izvedeti, ali je AK bars primeren za hipoteko in njene pogoje, preberite naš članek.
AK Bars je ena največjih ruskih univerzalnih bank z močnim položajem na trgu finančnih in kreditnih storitev. Izdaja posojila, zagotavlja poravnalne in gotovinske storitve pravnim osebam, privablja sredstva strank za depozite, kupuje in prodaja vrednostne papirje. Danes ima podružnična mreža AK Bars 249 pisarn v 134 naseljih Rusije.
Hipotekarna linija banke je predstavljena z različnimi ponudbami. Zahvaljujoč temu lahko posojilojemalci katere koli kategorije najdejo najboljšo možnost. Z uporabo izposojenih sredstev lahko kupite nepremičnine v stanovanjskih in poslovnih skladih, v novogradnjah, v sektorju v gradnji ali na sekundarnem trgu.
Potencialni posojilojemalci banke AK Bars imajo priložnost postati lastniki dokončanih stanovanj na sekundarnem trgu.
S programom Megapolis lahko zastavite sobo ali stanovanje v sekundarnem stanovanjskem sektorju. Ročnost posojila od enega do petindvajset let. Najmanjši znesek posojilne pogodbe je 500 tisoč rubljev. Znesek pologa naj bi znašal 10 % vrednosti, na katero je ocenjeno hipotekarno stanovanje.
Če so pri nakupu stanovanja vključena sredstva materinskega kapitala, lahko prvega plačila ni. Za lastnike podjetij in samostojne podjetnike je najvišji možni znesek posojila 15 milijonov rubljev.
Hipoteka v banki AK bars "Apartmaji" je predvidena za nakup nestanovanjskih prostorov v gradnji v večnamenskih stavbah ali večnadstropnih stanovanjskih stavbah. Glavni pogoj je akreditacija razvijalca v AK Bars. Najmanjši znesek posojila je 500 tisoč rubljev, najvišji 15 milijonov rubljev.
Prvi obrok mora znašati več kot 20 % cene stanovanja, kupljenega s hipoteko. Nepremičnine, kupljene v okviru programa "Apartmaji", in pravice do terjatev po investicijski pogodbi postanejo zastava.
Pomembno! Nepremičnina mora imeti stopnjo pripravljenosti najmanj 10% za večnadstropno gradnjo, najmanj 25% za nizko gradnjo.
Nova stanovanja lahko kupite s programom Perspektiva. Višina akontacije znaša od 10 % do 80 % celotne vrednosti nepremičnine, ki je predvidena za nakup s hipoteko. Obrestna mera je odvisna od stopnje pripravljenosti stanovanja za obratovanje in se ne spreminja skozi celotno obdobje posojilne pogodbe. Stopnja pripravljenosti mora biti večja od 30% in jo določi banka. Hipotekarna nepremičnina postane zavarovanje za posojilo do datuma popolne izpolnitve obveznosti iz nje.
Posojilojemalci drugih bank lahko donosno ponovno vpišejo hipoteko in znižajo obrestno mero zanjo. To lahko storite s sodelovanjem v programu refinanciranja hipotekarnih posojil banke AK Bars. Stanovanjske nepremičnine, ki spadajo pod pogoje tega programa:
Največji znesek hipoteke je odvisen od plačilne sposobnosti posojilojemalca. Ne sme pa presegati 90 % ocenjene vrednosti nepremičnine. Prav tako ne sme presegati zneska preostalega dolga in obresti na refinancirano hipoteko. Pred sklenitvijo pogodbe o refinanciranju je zavarovanje posojila povišana obrestna mera, po tem pa hipotekarna nepremičnina.
Glavne zahteve za posojilo, ki ga posojilojemalec namerava refinancirati pri banki AK Bars:
Odplačilo posojila se izvaja samo z anuitetnimi plačili.
Mlade družine z otroki in načrtovanjem otrok lahko kupijo lastno stanovanje v novogradnji ali hiši v gradnji na hipoteko pod ugodnejšimi pogoji po 6% letno. Znesek posojila je od 500 tisoč do treh milijonov rubljev, za prebivalce Moskve in Sankt Peterburga - do osem milijonov rubljev. Pokril naj bi do 80 % stroškov kupljenega stanovanja. To pomeni, da mora biti predplačilo vsaj 20%.
Prednostna 6-odstotna stopnja velja prva tri leta po rojstvu drugega otroka v obdobju od 2018 do 2022. Ob rojstvu tretjega otroka se znižana stopnja poveča na 8 let. Po tem obdobju je obrestna mera določena za 2 % višja od ključne obrestne mere centralne banke na dan podpisa posojilne pogodbe. Če posojilojemalec zavrne življenjsko, zdravstveno in premoženjsko zavarovanje, se stopnja poveča za dodatnih 5%.
Pomembno! Prodajalec stanovanja mora biti pravna oseba!
Program hipotekarnih posojil Comfort je namenjen posojilojemalcem, ki nameravajo kupiti zemljišče in na njem zgraditi hišo, kočo ali mestno hišo. Možen znesek posojila je od 500 tisoč rubljev, vendar ne več kot 80% stroškov pridobljenega zemljišča (do 100% pri pridobivanju sredstev materinskega kapitala). Za samostojne podjetnike in lastnike podjetij se je obrestna mera zvišala za 0,5 %.
Posebej za lastnike podjetij in njihovo lastno podjetje ima AK Bars Bank poslovni hipotekarni program. Predvideva nakup poslovnih nepremičnin s 30-odstotnim pologom. Prostori, kupljeni s hipoteko, postanejo zavarovanje do popolnega poplačila dolga na njem.
Posojilojemalci, ki so izdali hipoteko v okviru programov Comfort in Megapolis, sodelujejo v posebni promociji. Pri banki prejmejo 0,3 % popust od uveljavljene obrestne mere. Kombiniran je z drugimi bonusi, zagotovljenimi določenim kategorijam posojilojemalcev.
Znesek kredita
Način plačila
Diferencirana renta
Obrestna mera, %
Materinski kapital
Datum izdaje
Kreditni rok
0 let 1 leto 2 leti 3 leta 4 leta 5 let 6 let 7 let 8 let 9 let 10 let 11 let 12 let 13 let 14 let 15 let 16 let 17 let 18 let 19 let 20 let 21 let 22 let 23 let 24 let 25 let 26 let 27 let 28 let 29 let 30 let
0 mesecev 1 mesec 2 meseca 3 mesece 4 mesece 5 mesecev 6 mesecev 7 mesecev 8 mesecev 9 mesecev 10 mesecev 11 mesecev
Predčasna odplačila
Zmanjšaj rok Znižaj znesek Mesečno znižanje roka Mesečno zmanjšanje zneska
Dodaj
Na naši spletni strani lahko z uporabo izračunate optimalno mesečno plačilo, rok posojila in obrestno mero hipotekarni kalkulator Banka AK Bars. Vsi izračuni so narejeni ob upoštevanju zahtev za posojilojemalce, pogojev za izdajo hipotekarnih sredstev in zneska sredstev, ki so na voljo za polog.
Za pridobitev hipotekarnega posojila pri banki AK Bars mora posojilojemalec izpolnjevati naslednje zahteve:
Kot dodatni posojilojemalci ne morejo nastopati več kot štirje posamezniki. Njihovi dohodki se bodo upoštevali pri določanju najvišjega zneska izposojenih sredstev.
Standardni seznam dokumentov, ki jih je treba predložiti pri vlogi za katero koli vrsto hipotekarnega posojila, vključuje:
Banka lahko zahteva vse dodatne podatke in dokumente, ki so potrebni za odločitev o vlogi. Če jih zagotovite, boste povečali možnosti za pozitiven odgovor. Dokumente o nepremičnini, ki je predvidena za nakup s hipoteko, lahko posredujete banki po prejemu predhodnega soglasja.
Vlogo za posojilo lahko pošljete tako, da se obrnete na službo za pomoč strankam AK Bars Bank ali tako, da izpolnite spletni obrazec na njeni uradni spletni strani. Postopek izpolnjevanja in oddaje vloge prek interneta ne traja več kot pet minut.
Najdaljši rok za obravnavo vloge s strani banke je pet delovnih dni. Celoten postopek pridobitve hipoteke, vključno z iskanjem nepremičnine in predložitvijo listin o njej, lahko traja od enega do treh mesecev.
Ko banka sprejme odločitev o vlogi stranke, njen uslužbenec kontaktira potencialnega kreditojemalca na telefonsko številko, navedeno v vprašalniku. V primeru odobritve bo stranka povabljena v najbližjo poslovalnico banke, da se dogovorijo o nadaljnjih ukrepih in predložijo potrebne dokumente.
Pri izdaji hipotekarnega posojila lahko sklenete dve vrsti zavarovanja - osebno in premoženjsko. Zavarovanje hipoteke na nepremičnini je obvezno za ves čas trajanja hipotekarne pogodbe.
Osebno zavarovanje kreditojemalec sklene prostovoljno in ščiti pred tveganji, povezanimi z nezgodami in boleznimi.
Pomembno! Če stranka odkloni osebno zavarovanje, bo hipotekarna obrestna mera za 1 % višja od ustaljene.
Zavarovalnice, ki jih je AK Bars akreditiral, da svojim posojilojemalcem nudijo storitve za vse vrste zavarovanj:
Po želji lahko kreditojemalec izbere drugo zavarovalnico, ki ni na tem seznamu. Vendar je treba preveriti skladnost organizacije z vsemi zahtevami AK Bars Bank.
Ko je težko izbrati določeno finančno institucijo, je vredno pretehtati vse prednosti in slabosti pridobitve hipotekarnega posojila v njej.
Prednosti pridobitve hipoteke v banki AK Bars:
Slabosti vključujejo zvišanje obrestne mere za hipoteko v primeru zavrnitve izdaje police osebnega zavarovanja in precej impresiven seznam zahtevanih dokumentov.
AK Bars Bank svojim strankam že dolgo ponuja različne finančne storitve, vključno z hipotekarna posojila. AK Bars svojim strankam ponuja izbiro hipotekarnih posojil, ki se razlikujejo po obrestnih merah.
Več o teh hipotekarnih posojilih in kako zaprositi zanje lahko izveste v tem članku.
Za pridobitev hipoteke v banki AK Bars se mora stranka obrniti na najbližjo poslovalnico banke in zaprositi za hipotekarni kredit.
Registracija poteka na že vnaprej pripravljenih bančnih obrazcih, ki jih izda svetovalec.
Fotografija pripravljenega bančnega obrazca, ki se izda za hipotekarni kredit Pozor! Vprašalnik vsebuje izpolnjene podatke o stranki in podatke o potnem listu. Podatki morajo biti pravilno vneseni, saj jih bo banka v prihodnje preverjala.
Ko sistem obravnava prijavo, mora svetovalec čez nekaj časa stranko obvestiti o sodbi, ki je lahko pozitivna ali negativna.
V primeru zavrnitve stranka ne bo mogla zaprositi za hipotekarno posojilo v banki AK Bars, to bo mogoče poskusiti v drugi banki. Če je sodba pozitivna, mora stranka na banki izpolniti vso potrebno dokumentacijo in nato plačati znesek akontacije.
Poleg izpolnjene prijavnice in dokumentov, ki potrjujejo istovetnost, mora stranka dodatno vzeti še vrsto drugih dokumentov. Ti dokumenti vključujejo:
Pri vlogi za hipotekarni kredit je posebna pozornost namenjena dokumentom, povezanim z dodatnimi prihodki. Tak dodatni dohodek lahko vključuje na primer dohodke upokojencev.
V primeru upokojencev morajo stranke imeti naslednje dokumente:
Drugi dodatni dohodki državljanov vključujejo:
Hipoteka v AK Bars Banya se izda za že stanovanjske in nove hiše. Če je posojilo izdano za stavbe, ki še niso bile zgrajene, potem banka svojim strankam nudi dve vrsti programov, perspektivo ali perspektivo plus.
Pozor! Najvišji znesek izdanega hipotekarnega posojila bo v celoti odvisen od plačilne sposobnosti stranke, višji kot so dohodki državljanov, več bo stranka lahko zaprosila za hipoteko in obratno.
Kar zadeva dokončane nestanovanjske nepremičnine, so pogoji paketa storitev za stranke podobni. Razlika med odstotki bo le v tečajih AK Bars Bank.
Za pravilen izračun hipotekarnih posojil se morajo uporabniki ravnati po uradni spletni strani hipotekarnih obrestnih mer banke AK Bars Bank 2019. Tako so popolnoma odvisni od konkretnega programa, ki ga izbere naročnik.
Do danes so strankam banke AK Bars na voljo takšni programi po obrestnih merah:
Pozor! Za nekatere stranke so na voljo edinstvene ponudbe. Na primer, za tiste, ki želijo zaprositi za refinanciranje hipoteke pri banki AK Bars, velja obrestna mera 16 % na leto.
Za stranke, ki uporabljajo materinski kapital za prvi obrok, se obračuna obrestna mera v višini 17%.
Treba je omeniti, da lahko stranke samostojno izračunajo svoj prihodnji znesek hipoteke, na uradni spletni strani banke AK Bars, do katere lahko dostopate na povezavi: www.akbars.ru, obstaja posebej razvit hipotekarni kalkulator s strani AK Bars Bank.
V tej spletni storitvi boste morali dodatno določiti vrsto nepremičnine, kupnino in prvo plačilo stranke. Predpogoji so vrstice, v katerih želi stranka plačati hipotekarni kredit.
Po izpolnitvi podatkov lahko stranka izve informacije o svojem prihodnjem hipotekarnem kreditu.
Pred kratkim je strankam AK Bars Bank na voljo storitev - spletna vloga za hipotekarni kredit. Ta storitev ni na voljo samo strankam, ki so registrirane v sistemu internetne banke, ampak tudi vsem strankam, ki želijo zaprositi za hipoteko.
Spletna registracija je sestavljena iz več faz, in sicer:
Po vnosu teh podatkov mora bodoča stranka klikniti na "pošlji povpraševanje". Posledično bi se morala stranka čez nekaj časa vrniti s pregledano vlogo in sklepom o izdaji hipotekarnega posojila.
Posledično lahko rečemo, da je ena najbolj donosnih bank za hipotekarna posojila AK Bars Bank, ki uporabnikom daje posojila pod različnimi pogoji.
Pri hipoteki Ak Bars Bank so ocene izjemno pozitivne, vendar je treba upoštevati, da bodo vsi hipotekarni pogoji za stranke odvisni le od dohodka stranke, zato je treba pri pridobitvi hipoteke upoštevati izključno ta dejavnik.
Hipoteka v banki AKBarsPozor! Vse informacije na tej spletni strani so zgolj informativne narave. Stran ne zbira in ne obdeluje osebnih podatkov. Zvezni zakon z dne 27. julija 2006 N 152-FZ "O osebnih podatkih" ni kršen.
Hipotekarni kalkulator Ak Bars Bank vam omogoča izračun zneska hipoteke za fizične osebe glede na podatke za leto 2019. Če želite izbrati najugodnejšo hipotekarno ponudbo, kupiti stanovanje v novogradnji ali drugo stanovanjsko nepremičnino z minimalnim preplačilom, potem obvezno uporabite kalkulator.
Ak Bars je velika univerzalna banka, ki ponuja celotno paleto finančnih storitev. Ustanovljeno leta 1993. Ima absolutno vse vrste bančnih licenc, ki obstajajo v Rusiji. Banka ima 24 poslovalnic v velikih mestih in več kot 230 poslovalnic.
Danes Ak Bars ponuja 6 programov hipotekarnih posojil.
Pridobitev hipotekarne nepremičnine je zelo resen korak za vsako družino, saj je treba mesečno prevzemati obveznosti odplačevanja dolga. Znesek teh plačil bo odvisen od tega, kako kompetentno izračunate hipoteko in kako izberete pravi hipotekarni program (po kakšnih obrestih, za koliko let).
Naš spletni kalkulator vam bo samodejno pomagal določiti:
S pomočjo teh informacij lahko dobite popolno sliko o izbranem hipotekarnem programu, ocenite svojo sposobnost odplačevanja posojila in plačila dolga ter se odločite o primernosti vloge za hipoteko.
Za potencialne posojilojemalce (vključno z zaposlenimi v javnem sektorju in vojaškim osebjem) banka ponuja naslednje možnosti za pridobitev hipotekarnega posojila:
Banka lahko ob vlogi za posojilo ponudi dve možnosti odplačevanja dolga: z anuitetnim odplačevanjem ali z diferenciranim odplačevanjem. Hipotekarni kalkulator Ak Bars Bank natančno izračuna anuitetna plačila, saj so po njih največje povpraševanje med prebivalstvom.
Kalkulator je zelo priročen in sodoben način za izračun vseh parametrov hipoteke na spletu. Za natančen izračun se dokončno odločite za vrsto nepremičnine.
Hipotekarno posojilo v banki Ak Bars lahko dobite:
Že v poslovalnici banke ne pozabite vprašati bančnega uslužbenca, ali je mogoče dobiti hipoteko s predčasnim odplačilom, z državno podporo ali materinskim kapitalom. Spomnimo se tudi, da če ima posojilojemalec plačno kartico v banki, bo to bistveno izboljšalo pogoje posojila.
AK Bars Bank v letu 2018 ponuja 6 vrst hipotekarnih posojil + njihov program refinanciranja. V tej banki lahko kupite posojilo za sekundarni ali novi dom, nepremičnino v gradnji, zemljišče ali poslovni objekt. V prvem obroku, ko zaprosite za hipoteko v AK Bars ali opravite plačilo, lahko pritegnete materinski družinski kapital.
Vsak hipotekarni program banke je zasnovan za določeno vrsto nepremičnine:
Splošni pogoji za stanovanjske hipoteke v letu 2018, razen za MSC:
Za obravnavo, registracijo in vzdrževanje hipoteke (vključno z refinanciranjem) se provizija ne zaračuna. Obseg prvega obroka je v območju 20-80% stroškov kupljenega stanovanja. Posojilo je mogoče odplačati pred rokom brez nabiranja kazni in provizij. Vrednosti in določite pogoje za hipoteko lahko izračunate s posebnim kalkulatorjem na uradni spletni strani banke.
Stranka lahko želi zavarovati svoje življenje in lastnino. Prisotnost teh zavarovalnih polic bo znižala obrestno mero.
AK Bars ima široko paleto hipotekarnih programov v letih 2017-2018 Različne hipotekarne ponudbe banke AK Bars določajo različne obrestne mere. Banka bo lahko izračunala natančno vrednost le, če bo za to prišla vloga stranke.
Stopnja po programu Perspektiva je odvisna od višine prvega obroka (vključno so navedeni vsi odstotki), določena je na naslednji način:
Če je banka vlogo prejela od partnerja, bodo obrestne mere za prvo plačilo naslednje:
Po Perspektivi plus je odstotek preplačila 13,1 %.
Hipoteka Megapolis se izda po obrestni meri 12,6%. Hipotekarni program AK Bars Comfort predvideva stopnjo 13,1 %. Če vloga za posojilo prispe s strani nepremičninske agencije, lahko dobite popust na obrestno mero v višini 0,3 %. Po pogojih teh opcij v letu 2018 je osebno in premoženjsko zavarovanje obvezno v prvem letu odplačevanja, nato se na željo naročnika podaljša.
Obrestne mere za vse hipotekarne programe so določene ob upoštevanju nakupa dveh zavarovalnih polic: za pridobljeno premoženje ter za življenje in zdravje posojilojemalca. Zavarovanje se izda prek banke in zahteva dodatne stroške. V primeru odsotnosti ali nepodaljšanja zavarovalnih pogodb po enem letu odplačila posojila se stopnja preplačila poveča za 1% za odsotnost posamezne police.
V letu 2018 je možno vzeti hipoteko za poslovne nepremičnine (maloprodajne ali pisarne) pod pogoji AK Bars Business v višini od 500 tisoč do 10 milijonov rubljev, doba odplačevanja dolga bo od 1 do 10 let. Poroki niso potrebni, kupljeni objekt je pod hipoteko. Obrestna mera za hipoteko ob prisotnosti premoženjskih in osebnih zavarovalnih pogodb bo 16%. Obe pogodbi je treba sestaviti za prvo leto odplačevanja posojila, nato - na zahtevo stranke. Če varovanje ni podaljšano, se obrestna mera za odstop od pogodbe poveča za 1 %.
Banka Ak Bars ima ločen hipotekarni materinski kapital. Lahko se uporabi za nakup že pripravljenega stanovanja ali zemljišča. Znesek tega posojila se giblje od 100 tisoč do 453 tisoč rubljev. Odplačilna doba je 6 mesecev. Ob premoženjskem zavarovanju bodo obresti 17 %, v primeru odpovedi zavarovalne police bo obrestna mera 1 % višja. Posojilo lahko odplačate naenkrat s sredstvi z MSC računa ali v mesečnih obrokih s preplačilom.
V letu 2018 lahko v skladu s pogoji AK Bars sredstva MSC uporabite za povečanje zneska v okviru drugih posojilnih programov ali jih vplačate kot polog za hipoteko na stanovanjsko nepremičnino - svetovalci v banki ali kalkulator za predračun vam bodo pomagali izračunati natančne vrednosti, ob upoštevanju materinskega kapitala.
Refinanciranje v AK Bars Bank v letu 2018 je mogoče dobiti za hipoteko na stanovanjsko nepremičnino v gradnji ali dokončanju. Refinanciranje se daje za obdobje od 1 do 25 let, do popolnega odplačila novega posojila mora ostati več kot 6 plačil. Določena obrestna mera je 16 %. Da bi bili upravičeni do refinanciranja hipoteke, mora biti:
Najmanjši znesek za refinanciranje je 300.000 rubljev, najvišji pa je določen z dohodkom posojilojemalca. V skladu s pogoji programa refinanciranja v letu 2018 mora velikost posojila dolgo časa ustrezati velikosti glavnice z natečenimi obrestmi, to pomeni, da morate znesek posojila izračunati tako, da v celoti pokrije dolg. . Plačilo poteka v enakih obrokih skozi celotno obdobje.
Sistem bo izbral ustrezne ponudbe in izračunal ključne parametre in razpoložljive pogoje - nastavljeno stopnjo, višino obveznega plačila vsak mesec in skupni znesek vračila. Vsi hipotekarni izračuni na kalkulatorju spletne strani AK Bars Bank so okvirni, pogoji za posamezno vlogo za posojilo v poslovalnici se lahko nekoliko razlikujejo. Za zadeve refinanciranja je bolje, da se obrnete neposredno na svetovalca.
AK Bars izdaja hipoteke za vse vrste nepremičnin v kateri koli regiji Rusije. Hipoteke imajo sprejemljive obrestne mere, opustitev osebnega in premoženjskega zavarovanja pa ne poveča veliko stopnje preplačila. Banka ima zveste zahteve do potrošnika. Vlogo za hipoteko pri AK Bars v letu 2018 lahko zelo priročno pustite na uradni spletni strani banke. Pred oddajo vloge je priporočljivo izračunati približne vrednosti na bančnem kalkulatorju.
