Ocenjena cena objekta izračunano glede na tehnološko sestavo kap. naložbe:
C skupaj \u003d KV \u003d C str. + C mont. + Z rev. + S pr.z., kje
Od str.- predračun stroškov gradbenih del;
Z mont.- ocenjeni stroški inštalacijskih del;
Katedrala.- Ocenjena oprema, pohištvo, inventar;
Od pr.z.- ocenjeni stroški drugih kapitalskih del in stroškov.
Ocenjeni stroški gradbenih in instalacijskih del izračunano: C smr \u003d PZ + HP + SP.
Neposredni stroški PP – glavni proizvodni stroški za izvedbo gradbenih in inštalacijskih del, katerih fizični obseg je določen s projektom, in stroškovna vrednost - po ocenjenih normativih:
PZ \u003d C mat + C ozp + C emm, kje
C mat- stroški materialov, delov in konstrukcij;
Z ozp- sredstva za prejemke gradbenih delavcev (monterjev), t.j. delavci, zaposleni v proizvodnji gradbenih in instalacijskih del (osnovne plače);
Z umm - stroški delovanja strojev in mehanizmov (vključno s prejemki delavcev-strojnikov - Z zp. kaša.).
Plačni sklad delavcev: FOT slave \u003d C ozp + C zp. kaša.
HP nadzemni - posredni stroški, povezani z zagotavljanjem pogojev za izvedbo gradbenih in instalacijskih del in dejavnosti HMO.
Upoštevane so naslednje vrste HP:
administrativni stroški;
stroški storitev zaposlenih;
izdatki za organizacijo dela;
drugi režijski stroški.
Višina režijskih stroškov je določena po MDS 81-33.2004:
HP \u003d H HP FOT pomožni / 100, kje
H št- režijski stroški (v %) se sprejemajo bodisi po vrsti gradbeno-inštalacijskih del bodisi po vrsti konstrukcije. Od leta 2005 se za standarde HP uporablja redukcijski faktor 0,94.
Ocenjeni dobiček skupnega podjetja - dobiček izvajalca (akumulacijsko območje), znesek sredstev, potrebnih za razvoj materialno-tehnične baze in spodbude za zaposlene v HMO, določeno po MDS 81-25.2001:
SP \u003d N SP FOT pomožni / 100, kje
H cn- Standardi JV (v %) so sprejeti bodisi glede na vrsto gradbenih in inštalacijskih del bodisi za celotno panogo (50 % - popravila, 65 % - vse ostalo).
Za gradbene projekte, financirane iz neproračunskih virov, je dovoljeno:
SP \u003d N cn (PZ + NR) / 100, kjer je Gosstroy Ruske federacije priporočil standard ocenjenega dobička iz ocenjenih stroškov H cn \u003d 12%.
3. Sistem oblikovanja cen in stroškov strošek gradnje
Nabor pravil, predpisov, norm, cen in drugih materialov, potrebnih za določitev stroškov gradbenih proizvodov (kompleks št. 81 regulativnih dokumentov Gosstroja Ruske federacije - Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije).
Temelj sistema Državne elementarne ocenjene norme (GESN), ki določajo porabo virov v naravnih števcih (stroški dela delavcev, čas delovanja strojev, poraba materiala) na enoto gradbenih in instalacijskih del, ki so podlaga za prehod na kazalnike stroškov (Federalne cene na enoto (FER), Cene na teritorialno enoto (TER), Cene na enoto industrije (OER), agregirani kazalniki stroškov po vrstah del itd. ).
| Sistem oblikovanja cen in ocenjenega racionalizacije v gradbeništvu (TsiSN System) | ||||||||||||
| Metodologija za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije (MDS 81-35.2004) | Ocensko-normativna (ocensko-informacijska) osnova | Pomožni proračunski dokumenti (VSD) - metodični. in roke. priklopi te | ||||||||||
| Zvezna raven | Industrijska raven | Teritorialna raven | Raven blagovne znamke | |||||||||
| Državni ocenjeni standardi (GSN) | Industrijski ocenjeni standardi (OSN) | Ozemeljski ocenjeni standardi (TSN) | Standardi za oceno podjetja (FSN) | |||||||||
Zbirke GESN vsebujejo tehnični del (splošna navodila, pravilnik za določitev obsega del, korekcijski faktorji za normative) in tabele elementarnih ocenjenih normativov, v katerih je za vsako delo podano:
številka, ime, merilo in sestava dela;
stroški dela gradbenih delavcev v delovnih urah na delovni meter;
povprečna ocena dela;
stroški dela strojevodij v delovnih urah na delovni meter;
seznam in čas delovanja strojev in mehanizmov v strojnih urah na delovni meter;
seznam in poraba materialov, izdelkov, konstrukcij, energetskih nosilcev v fizikalnem. merske enote na delovni meter.
Zbirke FER (TER) vsebujejo tiste. del (splošna navodila, pravilnik za določitev obsega del, korekcijski faktorji za cene) in tabele s cenami na enoto (EP), ki za vsako delo zagotavljajo:
številka, naziv in mera dela (sovpada z GESN);
cena na enoto (neposredni stroški za delovni števec) v rubljih. od 01.01.2000 - skupaj in z dodelitvijo delov PZ (stroški materialov, delov in konstrukcij, sredstva za plačilo gradbenih delavcev (monterjev), stroški delovanja strojev in mehanizmov, vključno z slednje je navedeno plačilo delavcev - strojnikov);
poraba materialov, ki niso vključeni v ceno, v naravnih merskih enotah na delovni meter;
stroški dela gradbenih delavcev ali monterjev (v delovnih urah na delovni meter).
Cene v zbirkah FER (TER) so lahko zaprte in odprte :
1) B zaprte stopnje upošteva se strošek vseh elementov neposrednih stroškov.
2) B odprte stopnje ocenjeni stroški osnovnih materialov se ne upoštevajo. Navedeni so v EP v ločenih vrsticah z navedbo njihovega imena in porabe na meter cene. FERM (TERM) – vse odprto: neobračunani materiali so navedeni v uvodnih opombah.
|| Koncept temeljev || Montaža armiranobetonskih temeljev || Betonska dela || Rešitve || Zid iz ruševin || Materiali, orodja, napeljave, ki se uporabljajo za zidanje in opeko || Splošne informacije o zidu. Vrste zidov in namen || Prevoz, skladiščenje, dobava in postavitev opeke || Rezalni sistemi || Sprednji zid in stenska obloga. Vrste dodelave fasade || Odri in odri || Masivna opeka || Sedimentni in temperaturni šivi || Polaganje kamna in montažna dela pozimi. Izdelava dela pri negativnih temperaturah || Popravila, restavriranje, kamnita dela. Orodja za popravilo zidov
Gradbena in inštalacijska dela so splošno ime za vsa dela v gradbeništvu. Montažna dela se imenujejo dela, opravljena z uporabo končnih delov. Vse vrste gradbenih del delimo na splošno gradbena, specialna, transportna, nakladalna in razkladalna. Splošna gradnja je delo, povezano z gradnjo gradbenih zgradb in objektov. Splošna gradbena dela se delijo glede na vrsto obdelanih materialov ali postavljenih konstrukcijskih elementov. Zemeljska dela vključujejo: kopanje jame, jame, jarke za tračne temelje, prostostoječe podpore, kleti, podzemne komunikacije; transport tal - nakladanje, odvoz, razkladanje, načrtovanje lokacije, odstranjevanje, zasipavanje, nasip, zbijanje tal, itd. Pilorska dela - postavitev temeljev pilotov, zabijanje pilotov ali zabijanje pilotov. Kamnita dela je gradnja sten, podpor, obokov, stebrov in iz kosovnih izdelkov (opeka, naravni kamen, veliki betonski bloki). Betonska in armiranobetonska dela - izvajajo se pri gradnji betonskih in armiranobetonskih konstrukcij, ta dela vključujejo pripravo betonske mešanice, transport, polaganje z zbijanjem v obliko (opaž), nego betona - ustvarjanje pogojev za normalno strjevanje, monolitno dela, ki se uporabljajo pri monolitnih spojih med montažnimi elementi, opaž in ojačitev monolitnih odsekov. Inštalacijska dela so dostava na delovno mesto, montaža, poravnava in fiksiranje končnih izdelkov - jeklo, beton, AB, les itd. Tesarstvo in stavbno pohištvo - je dostava gotovih lesenih izdelkov na delovno mesto in montaža špirovcev, oken , vrata, kot tudi talne obloge iz desk in parketa. Krovska dela zajemajo prekrivanje podstrešnih streh z jekleno in azbestno-cementno ploščo ter nepodstrešnih streh z valjanimi materiali (strešne kritine, perla, kritina). Zaključna dela so omet, oblaganje, tapetiranje sten stavb. Stenske obloge se izvajajo s ploščicami velikih in majhnih velikosti, pločevinastimi materiali in se nanesejo na stene po zaključku kamnitih del. Omet lahko izvajamo ročno za majhne količine in mehanizirano za velike količine. Slikanje in lepljenje se nanaša na slikarska dela. Zaključna dela zajemajo tudi dela oblaganja z linolejem, plastiko in drugimi talnimi materiali. Posebna dela so polaganje električnih, telefonskih žic, montaža sanitarne opreme, montaža ognjevzdržnih zidov, protikorozijskih premazov itd.
Večina velikih in srednje velikih projektov je tako ali drugače povezana z gradnjo industrijskih in kmetijskih objektov, stanovanj, mostov, cest itd. Stavbe, ki se postavljajo, so bodisi same po sebi cilj načrta bodisi so njegov sestavni del, brez katerega nadaljevanje projekta ni mogoče. Največji obseg porabljenih finančnih in materialnih sredstev praviloma odpade na gradbena in inštalacijska dela. V skladu s tem ima ureditev te dejavnosti v zakonodaji posebno mesto.
Konstrukcija kot taka vključuje široko paleto konceptov. Ne gre samo za postavitev novih zgradb in objektov, temveč tudi za njihovo popravilo (trenutna in kapitalska), obnovo, rekonstrukcijo in obnovo. Sam proces je večplasten in je sestavljen iz naslednjih stopenj:
Obstaja več razlag pojma "gradbena in inštalacijska dela", odvisno od slovarja, priročnika ali zakonodajnega akta, kjer je ta izraz omenjen. Hkrati se vsi strinjajo, da so gradbena in instalacijska dela v gradbeništvu določen seznam operacij, namenjenih gradnji novih zgradb, prostorov in vgradnji (namestitvi) potrebne opreme vanje (prezračevanje, ogrevanje, plin in voda). sistemi, kanalizacija itd.). ). Za okrajšavo v tehnični dokumentaciji se pogosteje uporablja kratica CMP kot polno ime.
Glavni dokument, ki ureja vse gradbene in montažne dejavnosti v Rusiji, je SNiP, kar pomeni gradbene norme in pravila.
Vključuje pet razdelkov:
Tudi proizvodnjo gradbenih materialov, konstrukcij in izdelkov ureja GOST (državni standardi), ki so ga razvile vladne agencije in znanstveniki. GOST sta odobrila Gosstandart in Gosstroy Ruske federacije. Za določene tehnologije in materiale, predvsem nove, proizvajalci izdelajo specifikacije (tehnične pogoje), ki so dogovorjene z državnimi institucijami. Z razvojem najboljših praks in novih tehnologij se celoten regulativni okvir redno pregleduje in spreminja.
Gradnja nove stavbe ali njena globoka rekonstrukcija zahteva ogromno akcij različnih smeri in intenzivnosti z uporabo vse vrste materialov in specializirane opreme. Gradnja se lahko izvede na več različnih načinov:
Glede na osredotočenost in pričakovani rezultat se razlikujejo naslednje glavne vrste gradbenih in inštalacijskih del:
Običajno se montažna ali gradbena dela razlikujejo glede na to, katere operacije prevladujejo v določeni fazi. Montaža so dejavnosti z uporabo že pripravljenih delov ali delov, na primer montaža električnih napeljav in drugih kablov, armiranobetonskih in kovinskih konstrukcij, različna oprema (črpalna, energetska, transportna, tehnološka), barvanje in izolacija cevovodov.
Splošna gradbena dejanja, ki temeljijo na obdelanih materialih in postavljenih konstrukcijskih elementih, so razdeljena na naslednje vrste:
Nekatera od teh dejanj so združena v izraz "ničelni cikel", ki ga pozna vsak graditelj. Predstavlja začetno fazo gradnje in obsega pripravo gradbišča in dovoznih poti do njega, izkop, postavitev temeljev. Ničelni cikel se konča, ko se postavi podzemni del stavbe in izvedejo inženirska omrežja. Po njej sledita nadzemni in zaključni cikli.
Posebna dejanja so dejanja, ki se izvajajo na poseben način ali s posebnimi materiali, ki zahtevajo posebna znanja in veščine. Sem spadajo na primer montaža kompleksnih naprav in sistemov, dvigal, telefonskih vodov, oblaganje enot z ognjevzdržnimi ali kislinsko odpornimi zidaki ter montaža rudniških jaškov.
Nakladalne in razkladalne ter transportne manipulacije vključujejo dostavo na delovno mesto konstrukcijskih elementov in delov različnih velikosti, orodja in potrebne opreme. Zaradi raznolikosti prevažanega blaga se uporablja specializirana oprema, kot so nosilci plošč, prikolice, tovornjaki, transporterji, nakladalniki, bagri, žerjavi.
Včasih se razlikujejo tudi nabavne operacije, ki vključujejo izdelavo polizdelkov (betonska mešanica, armaturna kletka, malta, montažne konstrukcije, vključno s SKD). Glede na zahtevane količine in zahtevnost proizvodnje jih lahko proizvajajo tako specializirana podjetja (kot je tovarna za armiranobetonske izdelke) kot neposredno na gradbišču.
Poleg gradnje objektov so na seznamu gradbenih posegov tudi urejanje in urejanje okolice, melioracije, poglabljanje, ustvarjanje okoljskih objektov (protiplazov, protierozijski, proti blatni tok), varovanje brežin, vrtanje, črpanje vode , itd
Glede na zahtevnost in raznovrstnost dejavnosti, ki se izvajajo med izvajanjem projekta, še posebej velikega (gradnja industrijskega kompleksa, vojaškega ali kmetijskega objekta), je za izvedbo vseh potrebnih dejanj potrebno najeti izvajalce. 
Nekateri od njih pokrivajo večino splošnih gradbenih procesov, drugi so specializirani za določena področja, ki zahtevajo posebno opremo in usposobljeno strokovno osebje.
V skladu s tem je najpogostejša vrsta pogodbe pogodba o delu, ki ima dve pogodbeni stranki:
Stranke pogodbe so lahko pravne osebe, fizične osebe ali tretje osebe, ki delujejo v imenu in v interesu stranke. Izvajalci so običajno gradbene organizacije ali samostojni podjetniki z dovoljenjem.
Če izvajalec sam ne more v celoti izpolniti celotnega obsega svojih obveznosti, ima pravico (če to ni prepovedano s pogodbo) v okviru odobrenega proračuna skleniti podizvajalsko pogodbo, torej pritegniti druge organizacije. izvajati določene procese.
Pogosto je za izvedbo celotnega gradbenega kompleksa imenovan generalni izvajalec, ki zagotavlja in jamči za celoten gradbeni proces, pri čemer naročilo izpolni delno sam, deloma s sodelovanjem podizvajalcev. Za vse napake podizvajalcev odgovarja generalni izvajalec.
Poleg splošnih določil, kot so imena strank, datum in kraj podpisa, podrobnosti, pravni naslovi in podpisi strank, standardna pogodba vključuje naslednje glavne dele:
Poleg tega ima pogodba kot sestavni del številne aplikacije, katerih seznam je naveden v glavnem delu sporazuma. Tej vključujejo:
Po potrebi lahko stranki v okviru izvajanja splošnega dogovora o določenih vprašanjih skleneta dodatne sporazume. Težave, ki nastanejo v proizvodnem procesu, so prikazane v protokolih nesoglasij in dogovorov nesoglasij.
Glede na obseg izvedenih dejavnosti in obseg projekta ima pogodba lahko različno vsebino.
Tako se lahko pogodba za gradnjo majhne stanovanjske stavbe in velikega obrata močno razlikujeta tako po obsegu kot po podrobnostih vseh izvedenih dejanj.
Pogodba o gradbeništvu izvajalcu nalaga veliko odgovornost, saj lahko slaba kakovost izdelave, uporaba nekvalitetnih materialov in neskladnost z odobrenimi standardi povzročijo uničenje objektov, velike finančne izgube ali smrt ljudi. Zato je kakovost gradbenih in inštalacijskih del v vsaki fazi gradnje še posebej pomembna. 
Kakovost gradbenih izdelkov vpliva na stroške in zmogljivost konstrukcije, njihovo trajnost in učinkovitost. Če je objekt zgrajen iz nepreizkušenih materialov ali v nasprotju s tehničnimi predpisi, to vodi do povečanja stroškov vseh procesov zaradi potrebe po nenehnem odpravljanju ugotovljenih pomanjkljivosti, povečanju obratovalnih stroškov za vzdrževanje objekta v delovnem stanju in zmanjšanju stroškov. raven udobja za stanovalce.
Nadzor se izvaja s preverjanjem skladnosti kazalnikov izdelkov z odobrenimi zahtevami, določenimi v tehničnih pogojih, standardih, projektih, pogodbah o dobavi, potnih listih izdelkov. Glavna naloga je preprečiti poroke in napake, ohraniti ustrezno kakovost izdelkov. Obstajata dve obliki nadzora kakovosti:
Notranji nadzor izvajajo neposredno zaposleni v podjetjih (oblikovanju, industriji), ki proizvajajo potrebne izdelke. Obrati in tovarne, ki proizvajajo gradbene materiale, izdajajo potne liste za svoje izdelke, ki potrjujejo, da je bil med njihovo proizvodnjo ohranjen državni standard. Prisotnost takšnega potnega lista pri dostavi izdelkov je obvezna.
Notranji nadzor ima več področij, ki se razlikujejo po svojih značilnostih in osredotočenosti.
Po času izvedbe:
Po obsegu pregledov:
Po frekvenci:
Po načinih izvajanja:
Za zagotavljanje ustrezne kakovosti izdelkov se v velikih podjetjih oblikujejo specializirane službe, ki so običajno podrejene glavnemu inženirju (tehnični pregled, gradbeni laboratorij, geodetska služba).
Analiza podatkov, pridobljenih kot rezultat instrumentalne raziskave, in njihova primerjava z veljavno zakonsko in projektantsko dokumentacijo imenujemo gradbeno izvedenstvo. Lahko je izvensodna in sodna. Vse ugotovljene kršitve, odstopanja in napake se evidentirajo v izvedenskem mnenju, ki vsebuje tudi fotografije ugotovljenih pomanjkljivosti. Na podlagi rezultatov pregleda se določijo:
Mednarodna praksa nadzora kakovosti predlaga nekoliko drugačen pristop k temu vprašanju, ki temelji na:
Zunanji nadzor kakovosti vključuje inšpekcijske preglede, ki jih izvajajo organizacije, ki imajo pravico do nadzora in so neodvisne od naročnika. Njegove glavne oblike so:
Tehnični nadzor s strani naročnika. Izvaja se neprekinjeno v celotnem obdobju gradbenih in inštalacijskih del. Predstavnik naročnika sodeluje pri pregledu vseh izvedenih tajnih akcij, sprejemnih komisij, vmesnih prevzemih najpomembnejših konstrukcijskih elementov. Če ni odobritve stranke, se nadaljnje operacije ne izvajajo. Predstavniki tehničnega nadzora so pooblaščeni, da sprejmejo odločitev o prekinitvi gradnje in zavrnejo plačilo za postopke, izvedene s kršitvami projektnih izračunov in tehnologije. Če se na koncu izkaže, da je kakovost nezadostna, so skupaj z izvajalci odgovorni zaposleni v tehničnem nadzoru naročnika.
Arhitekturni nadzor s strani projektanta je tudi v teku. Njegova glavna razlika od nadzornih funkcij GASN in tehničnega nadzora naročnika je v tem, da se za njegovo izvedbo med naročnikom in projektantom sklene ločena pogodba z ustreznim plačilom. Arhitekturni nadzor je spremljanje doslednega spoštovanja vseh ukrepov naročnika regulativnih dokumentov in odobrenega projekta.
Vse spremembe v projektu, racionalizacijskih predlogih se morajo dogovoriti s predstavnikom arhitekturnega nadzora. Prisoten je tudi pri vmesnih prevzemih in premerah, rešuje vprašanja projektno-ocenske dokumentacije, opozarja na pomanjkljivosti in spremlja njihovo odpravo. Vse pripombe arhitekturnega nadzora se evidentirajo v posebnem dnevniku, ki se nato posreduje naročniku.
Državni arhitekturno gradbeni nadzor izvaja splošni nadzor v vseh fazah (izvedba, izdelava projekta, gradnja). Njeni predstavniki morajo v vsakem trenutku preveriti predprojektno dokumentacijo, izdati gradbeno dovoljenje in preveriti njegovo izvedbo. Imajo pravico ustaviti gradnjo, denarno kazniti in sprožiti kazenski postopek.
S hitrim razvojem novih tehnologij, razvojem inovativnih gradbenih materialov in metod njihovega pritrjevanja se je pojavilo vprašanje skladnosti tega razvoja z odobrenimi standardi in kazalniki kakovosti. Zato se v zadnjih desetletjih velik pomen pripisuje certificiranju proizvedenih izdelkov ter licenciranju projektantskih, geodetskih in gradbenih dejavnosti.
- to je dejavnost, katere cilj je ugotavljanje skladnosti kazalnikov kakovosti izdelkov z zahtevami odobrenih norm in standardov. Namenjen je varovanju pravic potrošnikov in okolja ter varnosti zdravja, življenja in lastnine ljudi. Predmeti certificiranja v gradbeništvu so lahko:
Certifikat je v svoji obliki: 
Na splošno velja, da certificiranje katere koli vrste izdelka poteka na naslednji način:
Licenciranje je pregled prijavitelja (pravne ali fizične osebe) in predloženih dokumentov o njihovi pripravljenosti za opravljanje vrst dejavnosti, navedenih v prijavi. Posebna komisija preverja razpoložljivost potrebne tehnične podlage in zakonodajnih aktov, izvajanje deklariranih tehnoloških procesov in stopnjo nadzora nad njimi, usposobljenost in delovne izkušnje osebja ter povratne informacije strank prijavitelja.
Uredba o licenciranju določa, da mora vlagatelj imeti najmanj polovico osebja specialistov in vodstvenih delavcev s področja projektiranja in gradnje z izkušnjami na specialnosti od 3 do 5 let. Poleg tega mora kandidat na lastninski pravici (ali iz drugih pravnih razlogov) imeti potrebne predmete, orodja in proizvodna sredstva (posebna oprema, ročna ali avtomatska orodja, transport, elektrarne, merilni instrumenti).
Seznam ukrepov in potrebne opreme je jasno opredeljen v klasifikatorju projektantskih in gradbenih in inštalacijskih del. Akcije za gradnjo objektov za različne namene (funkcionalne in sektorske), na primer ceste, vesoljske ali kmetijske objekte, so povzete skupaj. Licencirajo se ne le neposredno gradbena in inštalacijska dela, ampak tudi funkcije generalnega izvajalca in razvijalca.
Obdobje licence po prvi vlogi je praviloma kratko (1 leto), če v tem času analiza ni pokazala kršitev s strani prosilca, lahko naslednja licenca velja 5 let, pri ponovnem nanosu se celoten postopek v celoti ponovi. Za kršitev s strani organizacije norm veljavne zakonodaje se lahko licenca odvzame.
Pri gradnji velikih objektov, kot so večnadstropne zgradbe, mostovi, ceste, tovarne, praviloma sodelujejo različne specializirane in splošne gradbene organizacije. Za zagotavljanje kontinuitete procesov in sistematičnega faznega dokončanja objekta je potreben sistem stalnega načrtovanja in izvajanja del.
V praksi obstajajo tri glavne metode za organizacijo proizvodnje gradbenih in instalacijskih del: 
Projekti za izvedbo del (PPR) vključujejo glavne odločitve o organizaciji gradbenih in instalacijskih del. PPR razvijajo specializirani skladi ali druge organizacije in je sestavljen iz:
Za procese, ki se izvajajo po novih metodah in visoke zahtevnosti, PPR vsebuje tehnološke karte.
Navajajo ekonomske in tehnične kazalnike, zahteve po potrebnih varnostnih ukrepih, urnike in priporočila o načinih organizacije dela delavcev, potrebo po virih (deli, inventar, oprema) in izračune stroškov dela.
Pogosto se na mestu hkrati izvajajo številna nepovezana dela, na primer električna inštalacija, vodovod, tesarstvo in obloge. Ritem poteka dela zahteva dostavo določenih materialov ob pravem času v zadostnih količinah in v pravilnem tehnološkem zaporedju. Da bi preprečili zastoje, se ob upoštevanju mnenja izvajalcev izdelajo urni urniki, po katerih proizvajalec odprema, avtomobilski obrat pa na gradbišče dostavi zahtevane elemente.
Za povezavo dobave delov in njihove namestitve se izdelajo transportni in montažni načrti. Na podlagi tehnološkega zaporedja gradbene inštalacije in standardnega časa vgradnje posameznega elementa je jasno označen čas prihoda vozil na gradbišče in obseg dostavljenega blaga z vsakim letom. Sestavljeni so tedenski, dnevni in urni urniki, s katerimi lahko različni oddelki vidijo celotno sliko in delujejo usklajeno. To vam omogoča, da načrtujete čas zaključka posamezne vrste del in približno izračunate rok za dokončanje objekta.
Za popolnejšo pokritje celotnega kompleksa tekočih procesov se pri delu z vsemi vrstami objektov uporablja načrtovanje. Daje splošno razumevanje zaporedja dejanj v različnih časovnih obdobjih (od enega dneva do več mesecev), čeprav načrti redno zahtevajo prilagoditve glede na nastajajoče okoliščine. Trajanje gradnje se izračuna v skladu z normami SNiP in se močno razlikuje od kompleksnosti konstrukcije. Skrajšanje ali povečanje trajanja dela mora biti vedno upravičeno, saj se s povečanjem trajanja lahko prekinejo roki dobave in stranka utrpi izgube, nerazumno skrajšanje pa pogosto povzroči neskladnost s standardi za izvajanje tehnoloških operacij. .
Glede na obseg projekta se lahko uporabijo naslednje vrste načrtovanja:
Poenostavljene metode se uporabljajo pri izvajanju trenutnih nalog, običajno v naslednjih nekaj tednih ali dneh. Takšne sheme navajajo le vrste izvedenih dejanj in roke za njihov zaključek, niso dovolj jasne in niso optimizirane. Tudi načrtovanje v najbolj posplošeni denarni obliki lahko pripišemo poenostavljenim oblikam. 
Koledarski črtni grafikon, sicer znan kot grafikon Ganga, je lestvica z označenimi vodoravnimi črtami različnih dolžin, ki predstavljajo trajanje posamezne naloge. Če ga želite v celoti in učinkovito sestaviti, morate upoštevati naslednje točke:
Da bi pravilno izračunali količino dela in čas, porabljen zanj, je treba poleg predpisanih norm upoštevati tudi druge pomembne dejavnike, na primer lokalne vremenske razmere ali značilnosti reliefa. Če v začetni fazi pride do časovne zamude zaradi napačnih izračunov, jo bo skoraj nemogoče nadomestiti, saj je linearni graf zelo težko popraviti.
Omrežni diagram je sestavljen po modernejši grafični tehniki (zemljevidi, labirint, omrežja). Takšna shema, narisana na list papirja ali prikazana na računalniškem monitorju, izgleda kot niz točk, povezanih s segmenti (nesmernimi in usmerjenimi). Krogi na začetku in koncu segmenta označujejo začetek in konec dela. Pri tovrstnem načrtovanju je lahko med začetnim in končnim dogodkom več različnih poti. Najdaljša pot se imenuje kritična pot in določa celotno trajanje projekta. V skladu s tem na druge načine obstajajo začasne rezerve in možnost spreminjanja hitrosti izvajanja procesov.
Prednost takšnega načrtovanja je sposobnost prilagajanja na poti.
Če gradnja ne dosega dogovorjenih rokov, potem obstaja možnost, da se čas kritične poti skrajša s prerazporeditvijo delovnih in materialnih virov iz stopenj nekritične poti, privabljanjem rezerv ali spreminjanjem zaporedja procesov (če je to je tehnološko izvedljivo). Za lažje sestavljanje urnikov in njihovo izpopolnjevanje so bili razviti številni računalniški programi.
Sestavni del projektne dokumentacije je predračun, torej predvideni strošek gradbenih in inštalacijskih del. Pravilni finančni izračuni prispevajo k ritmičnim in neprekinjenim fazam gradnje. Če so bile narejene netočnosti, lahko to povzroči izgube, zamude rokov, dolgove ali potrebo po privabljanju dodatnih finančnih sredstev, pogosto kreditov.
Ocenjeni stroški običajno vključujejo več komponent in se izračunajo po naslednji formuli: dobiček. Da bi bolje razumeli, kako se izračuni izvajajo, se morate podrobneje posvetiti vsaki od komponent.
Seštevek vseh neposrednih stroškov se izračuna ob upoštevanju skupnega obsega dela (v fizičnih enotah) in trenutnih cen na mersko enoto v skladu s predvidenimi standardi. Neposredni stroški se običajno gibljejo od 65 % do 80 % skupnih stroškov in so sestavljeni iz:
Režijski stroški vključujejo povračilo izvajalcu ali podizvajalcu vseh stroškov, povezanih z organizacijo in vzdrževanjem ustreznih bivalnih in proizvodnih pogojev na gradbišču. Višina režijskih stroškov je določena glede na plačni sklad in je močno odvisna od obsega objekta, ki se gradi, načina izdelave in vrste gradnje. Običajno se ta številka giblje med 13-20%. Za njihov izračun se uporabljajo norme ob upoštevanju posebnosti proizvodnje. Za režijske stroške ni dovoljena uporaba množitelja.
Splošni stroški vključujejo:
Ocenjeni dobiček (pogosto se uporablja izraz "načrtovani prihranki") je načrtovani dobiček izvajalca. Pokrivati naj bi stroške materialnih spodbud za kadre ter razvoj in posodobitev proizvodnih zmogljivosti. Njegov obseg se izračuna za vsako organizacijo posebej na podlagi pogodbenih stroškov gradnje in se giblje med 7-11% celotnega zneska. Ocenjeni dobiček ne velja za odhodke, vključene v ocenjeno nabavno vrednost. Za njen izračun jih vodijo ustrezna Metodološka navodila.
Glede na vrsto poslovanja obstajajo industrijski standardi za ocenjeni dobiček:
V strukturi načrtovanih prihrankov se upoštevajo naslednji odhodki:
Dobro premišljena ocena vam omogoča, da gradbena in inštalacijska dela organizirate na ustrezni ravni, pri čemer se izognete prekoračitvi stroškov in zamudam pri plačilih med gradnjo. Poleg tega je mogoče doseči stroške gradbenih in instalacijskih del z uporabo produktivnejših mehanizmov, razumnih prihrankov pri materialu, spreminjanjem delovnega režima ali izboljšanjem upravljanja. Za natančen izračun stroškov se uporablja faktorska analiza - to je tehnika za preučevanje vpliva na stroške vsakega posameznega gradbenega faktorja.
Kapitalske gradnje si ni mogoče predstavljati brez gradbenih in instalacijskih del. Poleg tega lahko predmet gradnje in montaže niso le gradbene kovinske konstrukcije, temveč tudi: temelji in podpori, stene in strehe, okenski in vratni bloki, tehnološka oprema, inženirski sistemi.
Vrste gradbenih in instalacijskih del se vedno izvajajo ob upoštevanju posebnega področja dela gradbenega objekta. Rezultat projekta je odvisen od učinkovitosti gradnje in namestitve. Zato vrste gradbenih in instalacijskih del ponuja izvajalec in so navedene v projektnem zadatku (TOR) naročnika. V tej publikaciji bomo obravnavali glavne vrste gradbenih in instalacijskih del, potrebnih za gradnjo stavb in objektov iz LMK.
Gradbena in inštalacijska dela so splošno ime za vsa dela v gradbeništvu.
- Gradbena dela običajno imenujemo splošna gradnja in so povezana z gradnjo gradbenih konstrukcij, zgradb in objektov.
- Inštalacijska dela se izvajajo z uporabo že pripravljenih kovinskih konstrukcij, njihovih elementov, povezav in montažnih delov.
Vrste gradbenih in instalacijskih del se lahko kombinirajo ali pa se izvajajo ločeno. Ker je naše podjetje proizvajalec, projektant in gradbenik, svojim strankam nudimo vse vrste gradbenih in instalacijskih del po celoviti storitvi na ključ. Na tej spletni strani si preberite o značilnostih te oblike storitve, pa tudi o prednostih storitve na ključ. Treba je razumeti glavno stvar, da je storitev na ključ priročno in ekonomično sodelovanje z optimalnim razmerjem med ceno in kakovostjo. Za vsa vprašanja o storitvi na ključ se obrnite na vodje podjetja po telefonu ali pisno!
Navajamo glavne vrste gradbenih in instalacijskih del:
Obstajajo tudi posebna dela, ki so vključena v vrste gradbenih in instalacijskih del, ki vključujejo gradnjo in montažo inženirskih komunikacij, polaganje električnih, telefonskih žic, montažo sanitarne, skladiščne, tehnične, dvižne opreme, kot tudi protikorozijska in ognjevarna zaščitna prevleka kovinskih konstrukcij.
Vse naštete vrste gradbenih in instalacijskih del so vključene v storitev na ključ, pri kateri lahko naročnik prihrani do 40 % gradbenega proračuna. Za vsa vprašanja sodelovanja pokličite 209-09-40! Veseli bomo od vas!
Za vgradnjo konstrukcij sprejmemo žerjav SKG-30 s puščico 20 m in krakom 7,68 m.
3.2 Razvoj tehnološke sheme za izvedbo inštalacijskih del
Določanje dimenzij montažnih površin
Enonadstropne industrijske zgradbe s pomembno površino je treba razdeliti na več podobnih odsekov. Dimenzije parcel se vzamejo glede na prostorsko načrtovanje in oblikovne rešitve stavbe, značilnosti njenega začetka obratovanja, zahtevnost dela itd.
Vsak odsek je razdeljen na ročaje, na katerih se zaporedno izvajajo ločeni postopki celotnega kompleksa inštalacijskih del.
Kot oprijem vzamemo en razpon temperaturnega bloka. Takšna delitev pospešuje zagon dela stavbe za vgradnjo tehnološke opreme in izdajo končnih izdelkov. Za pospešitev strjevanja betona v monolitnih spojih stebrov s temelji, vsaj 70 % projektne trdnosti, uporabljamo predgretje betonske mešanice in kemične dodatke - pospeševalce strjevanja.
Postavitev žerjava in vzorci gibanja
Vse konstrukcije montiramo z žerjavom SKG-30. Pri montaži stebrov zunanjih in srednjih vrst se os preboja žerjava nahaja v središču razpona objekta. Z vsakega parkirišča dvigalo montira štiri stebre. Pri vgradnji žerjavnih nosilcev, strešnih nosilcev in strešnih plošč prebojna os žerjava sovpada z osjo razpona. Z enega parkirišča dvigalo namesti dve žerjavni gredi, eno strešno rešetko in osem strešnih plošč (slika 2).
Zaporedje dela in lokacija konstrukcij pred namestitvijo
Montaža konstrukcij se lahko izvede z njihovo predhodno postavitvijo v območju dvigala ali neposredno iz vozila.
Montažo montažnih konstrukcij je smiselno izvajati neposredno iz vozil ali razširitvenih stojal, ker namestitev s predhodnim skladiščenjem konstrukcij v skladiščih na kraju samem povzroča povečanje stroškov dela za izdelavo skladiščnih in nakladalnih in razkladalnih operacij.
Pri organizaciji montaže iz vozil niso urejena skladišča na kraju samem, vozila z montažnimi konstrukcijami pa se nahajajo v območju delovanja ogrodja montažnega žerjava. Priporočljivo je organizirati dobavo konstrukcij za postavitev in za namestitev v nasprotni smeri gibanja montažnega žerjava. Pri velikih razponih, zlasti pri montaži konstrukcij iz vozil, smer dobave ni pomembna.
Sprejemamo montažo konstrukcij iz vozil.
Izbira montažnih naprav in opreme
Pri montaži konstrukcijskih elementov je treba uporabiti inventarne zanke ali posebne prijemalne naprave z avtomatskimi napravami, ki omogočajo odpenjanje iz kabine žerjava ali z delovnega mesta monterja.
Pri dvigovanju težkih, obsežnih in dolgotrajnih konstrukcij je treba uporabiti uravnotežene prečke, da preprečimo prenapetost vgrajenih elementov in izvleko iz zank zanke. Zapenjanje konstrukcijskih elementov mora zagotoviti njihovo dviganje in dovajanje na mesto inštalaterja v položaju, ki ustreza zasnovi.
Pri nameščanju stebrov uporabite prečnico Tr-25-1.4 VNIPI Promstalkonstruktsiya; dirigent PI Promstalkonstruktsiya. 546A in štiri naramnice PI Promstalkonstruktsiya, 2008-09, nameščene v ravnini najmanjše togosti. Pri vgradnji žerjavnih tramov se uporabljajo traverze, PK Glavstalkonstruktsiya, 185
Montaža strešnega nosilca se izvede s pomočjo prečne, PK Stalmontazh. št. 1950 - 53. pa tudi inventarni distančnik.
Montaža strešnih plošč se izvaja s štirivečno zanko 4SK1-10.0. Pri vgradnji žerjavnih tramov, strešnih nosilcev in strešnih plošč se uporabljata dve lestvi s ploščadmi.
3.3 Osnovna navodila za tehnologijo inštalacij. Izkopavanje
Glede na obseg zemeljskih del sprejemamo: kopanje posameznih jam za temelje stebrov delavnice se izvaja v vrstah vzdolž objekta, zemlja se delno naloži v demperje, drugi del pa se z buldožerjem uporabi za zasipavanje sinusov. Čiščenje dna jarkov do projektne oznake izvaja ekipa bagrov ročno po izkopu tal z bagrom.
Postavitev temeljev
Tehnološki proces gradnje temeljev iz monolitnega armiranega betona je sestavljen iz montaže opažev, montaže armature, transporta, polaganja in zbijanja betonske mešanice, oskrbe utrjenega betona in demontaže opažev.
Vodilni proces pri gradnji monolitnih temeljev, ki določa hitrost betoniranja in organizacijo dela, je polaganje betonske mešanice. Vsi drugi postopki se izvajajo tako, da se ne zmanjša sprejeta stopnja polaganja betonske mešanice. Betonska mešanica se na gradbišče dostavi s tovornimi mešalniki. Opaž stebričnih temeljev je sestavljen iz več ločenih plošč in niza pritrdilnih elementov. Za mehanizacijo opažev in zmanjšanje delovne intenzivnosti se opažne plošče povečajo v bloke, ki se vgradijo in prerazporedijo z žerjavom. Monolitni armiranobetonski temelji so postavljeni na vnaprej pripravljeno podlago. Okrepitev podplatov stebričastih temeljev se izvaja z enotnimi jeklenimi mrežami. Podstolpec je ojačan z dvema navpičnima mrežama, ki se nahajata vzdolž kratkih stranic njegovega odseka, in znotraj višine stekla - z vodoravno nameščenimi varjenimi mrežami. Položaj temeljev v načrtu se preveri s pomočjo teodolita, skladnost višinskih oznak temeljev pa se preveri z nivojem glede na časovna merila.
Montaža stebrov
Pred namestitvijo armiranobetonskih stebrov morate:
Poravnajte dno skodelic, nastavite oznako montažnega obzorja. Za oznako montažnega horizonta vzemite oznako najvišjega stekla. V tem primeru se pri drugih steklih izvede podlaga ali fugiranje s cementno malto dna stekla.Debelina podlage se določi ob upoštevanju dolžine stebra, vgrajenega v to steklo;
Pripravite mesta za delovanje montažnega žerjava.
Stebri se dostavljajo na montažni prostor po urnem urniku na nosilcih stebrov in se montirajo neposredno iz vozil, stebri so delno shranjeni na zalogi v bližini montaže. Vpenjanje stebrov se izvaja skozi luknje v betonskem telesu. Poravnavo in začasno pritrditev stebrov izvajajo vodniki in oporniki. Prevodnik je nameščen, poravnan in pritrjen na temelj pred namestitvijo stebra. Pred dvigom stebrov je treba opraviti zunanji pregled, preveriti geometrijske dimenzije, nanesti oznake osi na zgornjo stran temeljev in stranske strani stebrov. Po namestitvi in poravnavi več stebrov so spoji monolitni.
Montaža žerjavnih tramov
Žerjavne grede se montirajo iz vozil, ki se nahajajo v območju namestitvenega žerjava. Na armiranobetonskih stebrih se žerjavni nosilci vgradijo po vgradnji betona na spoje stebrov s temelji vsaj 70% projektne trdnosti. Montaža žerjavnih tramov se izvaja po metodi "na težo". Pred dvigom na nosilec je potrebno nanesti aksialna tveganja, pritrditi vlečne žice, namestiti montažne ploščadi in lestve. Zapenjanje tramov se izvede z dvokrako zanko za montažne zanke.Namestitev nosilcev v projektni položaj se izvede glede na tveganja. Pri usklajevanju preverite položaj nosilcev vzdolž vzdolžnih osi in oznako zgornjih polic. Položaj nosilcev po višini je urejen s kovinskimi oblogami. Po poravnavi so vgrajeni deli in stebri varjeni in zanke se odstranijo.
Montaža premazov
Montaža premaznih elementov na armiranobetonske stebre se začne po tem, ko je beton na spojih stebrov s temeljom vsaj 70 % projektne trdnosti. Nosilci in plošče se montirajo iz vozil, ki se nahajajo v območju žerjava. Namestitev premaznih elementov se izvaja po metodi "na težo". Pred dvigovanjem se kmetija pregleda, uporabijo aksialna tveganja, pritrdijo varnostna vrv in vpenjalne žice, obesijo zibelke in lestve. Zapenjanje tramov se izvaja z zgornjim pasom na dveh mestih. Dvig se izvaja s traverzom. Strešni nosilci so nameščeni v projektni legi, pri čemer so aksialna tveganja na svojih koncih združena s tveganji na stebrih. Prvi nosilec s konca objekta je pritrjen z naramnicami, ki so pritrjene na nastavljiva inventarna sidra ali na predhodno nameščene in monolitne stebre. Naslednji nosilci so pritrjeni z inventarnimi distančniki. Pri razponu 24 m sta nameščena dva distančnika. Začasno pritrditev se odstrani po namestitvi in končnem varjenju vgrajenih delov strešnih plošč.
Montaža talnih plošč se izvaja hkrati s tramovi. Vpenjanje plošč se izvede s štirivečno zanko. Plošče se polagajo od enega roba ogrodja do drugega, začenši s strani predhodno nameščenega razpona. Po vgradnji plošč se spoji med njimi so monolitne.
tla
Naprava tal mora ustrezati zahtevam SNiP 2.03.13-88 "Tla". Površino podložnega sloja pred polaganjem estriha nanj, površino estriha pred polaganjem vmesnih slojev nanj, kot tudi površino lepljene hidroizolacije pred polaganjem premaza je treba očistiti pred nanosom malte, olja in drugih onesnaževal. , po potrebi operemo in posušimo. Površino betonske podlage ali estriha pred polaganjem asfaltnega betona ali lepilne hidroizolacije nanje premažemo. Asfaltne betonske pločnike lahko izdelamo iz trde mešanice. Asfaltno-betonske mešanice, dostavljene na mesto polaganja, se ne smejo močno ohladiti. Polaganje togega asfaltnega betona pri temperaturi zraka 0 ni dovoljeno. Trde asfaltnobetonske mešanice takoj po polaganju stisnemo z valji, težkimi 5 ton, nato pa 10-12 ton ali vibratorji z električnim ogrevanjem in frekvenco nihanja 2000-3000 na minuto s predhodnim valjanjem mešanice z valji, težkimi 60-80 kg Zbijanje prevleke se zaključi ne prej kot prenehanje njegove mobilnosti pod valjčnim bobnom ali vibratorsko ploščo. Na mestih, ki so nedostopna za delovanje valjev ali vibratorjev, se zbijanje izvaja z vročimi kovinskimi nabijalci.
Streha
Pred začetkom strešnih del se v prejšnjem oziroma pripravljalnem obdobju vgradijo stroji za dobavo mastike in dvigala za dobavo različnih materialov. Ti stroji so nameščeni na mestih, ki zagotavljajo najbolj racionalno dostavo materialov na vse dele strehe.
Valjani material iz dvigala TP-12 se prevaža z ročnimi tovornjaki. Zvitke razvaljamo pravokotno na odtok vode, predhodno posušimo dno strehe. Spoji so zlepljeni.
Rolo se lepi s segrevanjem s plamenom iz jeklenke zemeljskega plina, začenši od napuščev. Predhodno ga posušimo, označimo mesto s kredo, zvijemo nazaj, zvitek postopoma odvijemo, pritisnemo in valjamo za boljši oprijem strešnega materiala na podlago.
Število plasti strehe je odvisno od naklona. V odtočnih lijah, stičiščih, dolinah in drugih kritičnih območjih se lepijo dodatne plasti. Pri širjenju plošč opazimo prekrivanje šivov (prečno za 100-150 mm). Položena strešna preproga mora izpolnjevati naslednje zahteve: odstopanje dejanskega naklona od projektiranega ne sme presegati 0,5%, voda mora biti v celoti odtečena s strešne površine preko zunanjih in notranjih odtokov, lepljenje valjanih materialov, preverjeno s pretrganjem enega plast od drugega, mora nastati pretrganje vzdolž valjanega materiala.
Zasteklitev
Steklena dela se začnejo pred začetkom notranje opreme. Za zasteklitev se uporabljajo okenska stekla in različni pritrdilni elementi.
Okensko pločevino v kovinskih vezavah je ojačano s klinastimi sponkami na vijakih ali čepih, vstavljenih v vnaprej izvrtane luknje.
Pri krepitvi spojev s klinastimi sponkami. Namestijo se na razdalji 300 mm drug od drugega.
Slikarska dela
V projektu je bil za notranjo dekoracijo sprejet preprost omet z debelino (skupaj) 18 mm.
Vrsta ometne malte je izbrana glede na osnovni material in namen prostora. Za omet betonskih površin se uporablja mešana malta iz cementa, apna in peska.
Postopek ometanja je sestavljen iz naslednjih operacij: priprava površine (zareze, obešanje z vgradnjo svetilnikov), nanašanje ometa, dekorativno uokvirjanje (vence, rezanje vogalov in pobočij, nanos premaznega sloja in fugiranje njegove površine). Površine so ometane iz različnih univerzalnih zložljivih miz, odrov, ki omogočajo delo na višini.
4. Določitev stroškov dela in potreb po materialnih in tehničnih virih
