Od leta 2007 v Rusiji deluje sistem podpore, ki je namenjen družinam z 2 ali več otroki. Glavni cilj materinskega družinskega kapitala velja za izboljšanje življenja njegovih lastnikov. Sredstva lahko namenimo izboljšanju stanovanjskih razmer, plačilu izobraževanja otrok ali oblikovanju materinske pokojnine.
Program deluje že 10 let, vendar do zdaj mnogi ne razumejo načel njegove uporabe. Zdaj lahko dobite posojilo za materinski kapital. Pregledi kažejo, da če poznate vse zapletenosti tega postopka, ne bo nobenih težav. Posojila se izdajo za gradnjo ali obnovo stanovanjskih stavb, pa tudi za njihov nakup. Zdaj obstaja možnost, da dobite hipoteko po ugodni obrestni meri.
Mnogi najemajo posojilo za materinski kapital v gotovini. To je finančna transakcija, pri kateri banka družini zagotovi določene zneske. Materinski kapital se uporablja za poplačilo posojila ali zapiranje dolga.
Prenos sredstev s finančne institucije na upravičenca nadzoruje pokojninski sklad. Prijave tudi odobri. Če je sklad dovolil prenos sredstev za plačilo posojila, morate izbrati primerno banko in dokončati transakcijo.
Državni program pridobivanja materinskega kapitala je bil sprejet z namenom pomoči družinam z drugim otrokom. Država priskrbi seznam navodil za njegovo pridobitev. Pomembno je, da se dogovorite za ciljno posojilo, kar v posojilni pogodbi pomeni navedbo same smeri porabe sredstev. Poročila je treba predložiti organom socialne varnosti.
Posojilo je mogoče dobiti za izboljšanje življenjskih razmer. Uporabite ga lahko na:
Po zakonu je dovoljeno plačevati z denarjem iz materinskega kapitala hipoteke, ki je bila izdana pred rojstvom drugega otroka. In ni pomembno, komu je bilo posojilo izdano: materi ali očetu. Glede tega vprašanja država ni vzpostavila nobenih omejitev.
Pokojninski sklad spremlja, ali se upoštevajo zakonske norme, po katerih je mogoče dobiti posojilo za materinski kapital. Pregledi potrjujejo potrebo po sklenitvi zakonite transakcije, saj so kršitve na tem področju strogo kaznovane. Posojila se izdajo po odobritvi vloge pokojninskega sklada. Šele takrat bo transakcija veljala za zakonito.
Zavrnitev plačila sredstev je lahko posledica naslednjih razlogov:
Posojilo je treba uporabiti izključno za predvideni namen. In to potrjujejo uradni dokumenti.
Čeprav je potrebna potrditev pokojninskega sklada, pa tudi banke postavljajo svoje pogoje. Le če jih upoštevate, lahko dobite posojilo za materinski kapital. Ocene potrjujejo, da posojila ne bo mogoče izdati v naslednjih primerih:
Pokojninski sklad prošnjo obravnava 2-3 mesece. Če sami gradite stanovanja, morate pred začetkom gradbene sezone predložiti dokumente. Postopek prejemanja sredstev je precej zapleten, vendar imajo stranke dolge plačilne pogoje in nizke stopnje. Nekatere banke ponujajo posebne pogoje in preferencialne programe za velike družine. Na njih obstaja priložnost, da dobite donosno hipoteko.
Posojilo je prejem denarja, ki ga je treba vrniti z obrestmi. Posojila zagotavljajo samo banke, posojila pa finančne institucije, posamezniki in država. To je razlika med storitvami. Pod kakšnimi pogoji se izda posojilo za materinski kapital? Mnenja kažejo, da morate denar porabiti za povečanje kvadratnih metrov stanovanja ali kupljenega predmeta.
Posojilo je mogoče dobiti prej, z rojstvom drugega otroka pa naj bi bil dolg plačan s pomočjo materinskega kapitala. Če naj bi hišo zgradili samostojno ali rekonstruirali, bodo potrebna sredstva prejeli pri pokojninskem skladu tri leta po rojstvu dveh otrok. Ciljno posojilo se izda za materinski kapital na podlagi norm Civilnega zakonika Ruske federacije. Potrdilo vam omogoča plačilo glavnice in obresti. Postopek se izvaja na negotovinski način: pokojninski sklad nakaže sredstva organizaciji, ki daje posojilo.
Po zakonu je možno stanovanjsko posojilo nad materinskim kapitalom izdati po dopolnjenem 3. letu starosti drugega otroka. Toda v tem primeru obstaja izhod, ko lahko sredstva uporabite po prejemu potrdila. Če bo denar porabljen za nakup stanovanja, potem je bolje izbrati hipotekarno posojilo.
Kot smo že omenili, je bil pred približno dvema letoma sprejet zakon, po katerem je bilo mogoče denar materinskega kapitala uporabiti na že izdani hipoteki, prav tako pa tudi nakazilo prvega plačila po nastopu drugega otroka. Če ta sredstva položite, potem to zmanjša pogoje poravnave z dolgom. Ta priložnost olajša življenje družinam, ki niso rešile stanovanjskega problema.
Materinski kapital vam omogoča, da zaprete glavnino dolga in obresti. Če pride do zamude, obresti, glob, jih bo treba plačati samostojno. Iz zakonsko določenih sredstev lahko plačate tako celotno stanovanjsko posojilo v okviru materinskega kapitala kot del njega. Nekaj zneska lahko ostane, saj se vsako leto indeksira.
Ciljno posojilo za materinski kapital za obnovo hiše, ki je že v lasti. Vendar je treba ta dela pravilno urediti. Ko se izvedejo, jih je treba dokumentirati. Obnovitvena dela vključujejo povečanje bivalne površine stavbe.
Izkazalo se je, da sredstev ni mogoče porabiti za zamenjavo oken, vodovoda, talnih oblog, ozadij. Financiranje lahko porabite, ko otrok dopolni 23 let. Toda delo bo morda opravljeno prej. Treba je uskladiti ukrepe s FIU in dokumentirati vse stroške, od otrokovega 3. rojstnega dne pa prejeti odškodnino.
Preden vzamete posojilo za materinski kapital, se morate seznaniti z omejitvami. Pri registraciji morate izpolniti več zahtev PF:
Posojilo se izda za materinski kapital pri Sberbank. Ta postopek ima naslednje značilnosti:
Takšna posojila ponujajo tudi v drugih bankah. Pogoji v vsaki ustanovi se lahko nekoliko razlikujejo, vendar je celoten postopek podoben. Če stranke izpolnjujejo vse zahteve, so jim posojila odobrena.
Če želite zaprositi za posojilo za materinski kapital - pri Sberbank ali drugi instituciji - morate zbrati nekaj dokumentov. Njihov seznam vključuje:
Mlada družina po nujnem posojilu, zavarovanem z materinskim kapitalom, dobi lastna udobna stanovanja. Preden zaprosite za posojilo, se morate seznaniti s pogoji posojila, da v prihodnosti ne bo težav. Priporočljivo je razmisliti o programih več bank in nato izbrati najprimernejšo.
Pred prenosom sredstev s potrdila se morate odločiti, za katero območje je denar bolj potreben. Program je poleg izboljšanja življenjskih razmer namenjen tudi drugim namenom. Upoštevati je treba, da se znesek vsako leto poveča. Ta denar je odlična naložba za prihodnost.
Otroški denar je za številne družine priložnost za znatno izboljšanje njihovih življenjskih razmer. Poleg tega vse zanima, ali je mogoče posojilo za materinski kapital najeti v gotovini in kako to storiti. Upoštevajte načelo pridobivanja posojila z uporabo MK.
Materinski kapital deluje kot posebna možnost za pomoč, ki jo je dovoljeno uporabljati samo za izboljšanje pogojev za otroka, zato so cilji jasno določeni v zakonu:
Za izboljšanje nadzora se ta sredstva ne izdajajo v gotovini. Prejeti so z negotovinskim načinom kot plačilo osebi iz enega od zgoraj navedenih razlogov, ki jih je treba potrditi ločeno. Starše kot lastnika potrdila zanima možnost, da ga registrirajo kot zavarovanje za pridobitev posojila. Odgovor je nedvoumen, prepovedano je dobiti posojilo za materinski kapital v gotovini. Uporablja se samo za ciljne programe (hipoteka, izobraževanje) za eno od možnosti:
S pomočjo potrdila lahko obstoječo hipoteko odplačate z denarjem, medtem ko čas, potreben za vpis, ni pomemben, tudi če družina ob podpisu pogodbe ni imela otrok. S pomočjo MK je dovoljeno najeti posojilo v okviru hipotekarnega programa in ga uporabiti za prvo plačilo. Običajno ravno pri potrebi po plačilu 15–30% stroškov posojila večina težav nastane pri družinah.
Hipotekarne programe z MK ponuja veliko posojilodajalcev. Če želite biti prepričani v pravilnost delovanja in pridobiti dovoljenje pokojninskega sklada za uporabo virov, je bolje izbrati velike in zanesljive banke.
Ker je postopek odobritve in registracije precej resen in traja nekaj časa, je priporočljivo, da od PF trenutno pridobite potrdilo o velikosti MC in ga vzamete s seboj na oddelek za oddajo vloge. Postopek odobritve poteka v več fazah. Posojilodajalec najprej preveri plačilno sposobnost in integriteto strank, nato izda predhodno soglasje.
Obvezni dokumenti za postopek so potrditev ravni dohodka, kraja zaposlitve in osebne izkaznice. Podobni dokumenti so potrebni za zakonca, ki se pravno prilega sodužniku.
Po tem morate dokončati transakcijo z nepremičninami in predložiti dokumente banki. To bodo dokumenti o registraciji, potrdilo o lastništvu. Po končni odločitvi banke je na voljo nekaj časa, da se uredi prenos sredstev z MC na bančni račun.
Hipotekarno posojilo za materinski kapital tudi pri Sberbanki ne izdajo v gotovini, ampak se nakaže le na bančni račun. Za pridobitev posojila je treba kupljena stanovanja vpisati v solastništvo zakoncev in otrokom zagotoviti delnice. Vrednosti delnic niso predpisane z zakonom, vendar je upoštevanje interesov vsakega otroka obvezna zahteva za prenos MC.
Parametri posojila so različni za vsakega posojilodajalca. V Sberbank so sestavljeni iz naslednjih pogojev:
Obrestna mera v Sberbank se izračuna glede na obdobje interakcije in velikost plačila. Pri začetnem plačilu nad 50% je stopnja 12,5-13%. Ob plačilu 20% - 13-13,5%. Osnovna vrednost se poveča iz naslednjih razlogov:
Ali je mogoče potrošniško posojilo odplačati v gotovini z uporabo materinskega kapitala?
Poleg tega ima Sberbank preferencialna pravila za registracijo, če je posojilojemalec pripravljen takoj plačati 50% ali več zneska zahteve. Predložiti sme le dva osebna dokumenta, podatki o dohodkih pa niso dovoljeni.
Hipoteke na VTB 24 se zagotavljajo po podobnih programih glede na vrsto stanovanja. Pogoji posojila so zelo pomembni:
Podobno se stopnja zviša za 0,5% in 1%, če ni plačne kartice VTB 24 oziroma zavarovalne police.
Izračun, katera možnost je bolj donosna in katero institucijo je bolje vzpostaviti, bo omogočil kalkulatorje na spletnih mestih posojilodajalcev. Z njihovo pomočjo lahko izračunate pričakovano stopnjo in mesečno plačilo glede na vnesene parametre in celo sestavite predhodni urnik.
Tako smo ugotovili, da posojila, zavarovanega z materinskim kapitalom v gotovini pri VTB 24, Sberbank in kateri koli drugi instituciji, ni mogoče najeti. Prejem denarja na podlagi potrdila se izvaja po jasno določenih pravilih. Najprej morate dobiti bančne papirje za odobreno posojilo, vzeti papirje za stanovanje in obiskati pokojninski sklad, kjer napišete prošnjo za prenos MK za plačilo prvega obroka ali dela hipoteke. Če stanovanja še niso dokončana (novogradnja), morajo starši za otroke sestaviti darilno listino, v kateri navedejo deleže, ki jim bodo zagotovljeni v stanovanju po njegovi registraciji. Ta trenutek bo pod nadzorom posebne komisije.
Po prejemu vloge PF preveri navedene podatke in v 30 dneh pošlje sredstva na bančni račun. Po pošiljanju denarja je vredno obiskati posojilodajalca in preveriti pravilnost nakazila.
Kadar koli je dovoljeno zaprositi za MK za kritje dela hipoteke, za druge namene pa je treba počakati 3 leta. Če je družina že imela posojilo za stanovanje, je dovoljeno urediti prenos sredstev za materinski kapital za poplačilo dela ali celotnega stanja dolga takoj po prejemu, ne pa tudi denarnega posojila. V tem primeru velja pravilo: prepovedano je uporabljati otroška sredstva za poplačilo glob, kazni in drugih prejetih stroškov zaradi neupoštevanja podpisanega urnika.
Kako do posojila, zavarovanega z materinskim kapitalom v letih 2017-18? Ali je mogoče najeti posojilo pri družinskem kapitalu v gotovini? V katerih bankah je bolje jemati posojila pod matičnim kapitalom?
Revija Heather Beaver pozdravlja svoje bralce! Dmitry Shaposhnikov je v stiku.
Nadaljujemo serijo člankov o pridobivanju in učinkoviti uporabi materinskega kapitala. Tema nove publikacije so posojila za materinski kapital.
To gradivo bo koristno za družinske ljudi in vse, ki jih zanimajo aktualna finančna vprašanja.
Začnimo torej!
Zvezni materinski kapital (MSK) je državni program za pomoč družinam z dvema ali več otroki. Pobuda nima analogov v svetovni praksi in uspešno deluje od leta 2007.
Znesek dodatka je trenutno 453 tisoč rubljev. Številne družine so si s pomočjo MSC že izboljšale stanovanjske razmere ali pa so ta sredstva vložile v izobraževanje svojih otrok.
Mnoge družine sprejemajo daljnovidno odločitev - zgraditi zasebno hišo na posojilo z materinskim kapitalom. V taki hiši bo udobno za tiste otroke, ki so že v družini, in tiste, ki se bodo pojavili v prihodnosti. In skupaj z vnuki.
Znesek dodatka verjetno ne bo zadostoval za kritje vseh stroškov gradnje, vendar je povsem mogoče odplačati prvi obrok ali pomemben del najetega posojila.
Primer
Okvirne hiše, priljubljene v evropskem delu Ruske federacije, so zgrajene v 3-4 mesecih. Stroški gradbenega materiala (400-450 tisoč rubljev) ne presegajo velikosti materinskega kapitala.
Če potrebne materiale kupite na kredit, jih lahko plačate v nekaj mesecih. V tem obdobju FIU sprejme odločitev o usmerjanju sredstev in denar nakaže na račun dobavitelja gradbenega materiala.
Res je, za gradnjo hiše boste morali plačati sami ali jo zgraditi sami. V slednjem primeru bo gradnja trajala dlje, vendar vam ne bo treba vlagati lastnih financ.
Pomembno: zemljišče, na katerem se gradi hiša, je treba vnaprej vpisati v lastništvo, sicer lahko v prihodnosti nastanejo težave z zakonitostjo gradnje.
FIU zelo natančno preverja vse pravne tankočutnosti in nianse transakcij, pri katerih gre za državne subvencije. Če je kršena vsaj ena točka pravil, denar ne bo nakazan na zahtevani račun, dokler kršitev ne bo odpravljena.
Za zaposlene v fundaciji je pomembno tudi, da bodo denar porabili za gradnjo in ne za druge potrebe, zato jo lahko po določenem času po začetku gradnje obiščejo delavci socialnih služb.
To vprašanje je podrobneje obravnavano v članku "".
Nekaj besed o obnovi doma na kredit. Rekonstrukcijo razumemo kot kvalitativno spremembo tehničnih lastnosti hiše - povečanje površine, dodatek še enega nadstropja, preoblikovanje podstrešnega prostora v stanovanjsko podstrešje, razširitev prostorov.
Če se nekatere banke strinjajo, da bodo v tem primeru izdale posojilo, vas prosimo, da izkoristite to priložnost, najprej pa se o tem dogovorite v lokalni podružnici pokojninskega sklada Rusije.
Ne pozabite, da gre za obnovo hiše, ki jo je mogoče plačati na stroške države, in ne za večja popravila. Ne bo uspelo lepiti ozadja, raztegniti stropov, zamenjati cevi v stranišču za sredstva MSC.
Najnovejše povezane novice:
Predsednik Putin je 28. novembra 2017 v Kremlju na zasedanju Koordinacijskega sveta za izvajanje Nacionalne strategije za ukrepanje v interesu otrok predlagal podaljšanje materinskega kapitala do 31. decembra 2021.
Poleg tega je predsednik predlagal nove možnosti za izvajanje programa. Zlasti zdaj bodo družine v stiski lahko prejemale mesečna plačila iz matičnega kapitala v višini regionalnega preživninskega minimuma takoj po rojstvu otroka in do dopolnjenega 1,5 leta starosti.
Podrobnosti v tem videu:
Če želite uspešno najeti posojilo pod MSC, ravnajte v skladu z ustaljenimi pravili za obdelavo takšnih finančnih transakcij.
Tako zaposleni v bankah kot tudi uslužbenci FIU natančno spremljajo pravilno papirologijo in postopek posojanja. Starši se morajo postopka lotiti z največjo odgovornostjo.
Nekaj splošnih točk, ki se jih morate zavedati vnaprej:
Vsa vprašanja glede izdaje posojenega denarja se rešujejo individualno. Banke potrebujejo jamstva, da bodo posojila odplačana v celoti, z obrestmi in pravočasno. Za osebje FIU je pomembno, da vedo, da je šel denar za "dober" cilj - izboljšanje kakovosti življenja otrok in njihovih staršev.
Zdaj - navodila po korakih.
V zadnjih letih zaradi upada gospodarstva nekatere banke nehajo izdajati hipotekarna posojila, vendar največji akterji v finančnem sistemu še vedno pomagajo družinam, da izboljšajo svoje življenjske razmere.
Trenutno je na desetine finančnih produktov na voljo staršem v 10-15 bankah Ruske federacije. Cilj imetnikov certifikatov je, da sami izberejo najbolj donosno posojilo.
O zahtevah banke do posojilojemalcev smo že pisali: finančna podjetja potrebujejo zaupanje v pravočasno in popolno plačilo posojila.
Zdaj o dokumentih, ki bodo potrebni za odprtje hipoteke ali običajnega posojila. Pojasnjujemo, da ta paket ni univerzalen: vsaka organizacija ima svoje posebne zahteve za zagotovljene vrednostne papirje.
Za odprtje posojila boste potrebovali:
Naslednji korak je stik s FIU. V idealnem primeru se je vredno obrniti na to organizacijo, še preden obiščete banko, da bi vnaprej dobili "zeleno luč" za odplačilo posojila z javnimi sredstvi.
Brez dovoljenja pokojninskega sklada Ruske federacije nobenega posojila ni mogoče odplačevati z matičnim kapitalom. Imetnik potrdila nima dostopa do državnih računov, ki hranijo družinske finance.
Posojilojemalec zaposlenim v FIU zagotavlja naslednje dokumente:
In najpomembnejša stvar je izjava o usmerjanju sredstev. Ta dokument je napisan v celoti z obvezno navedbo namena posojila.
Pri sestavljanju pogodbe z banko bodite pozorni na obrestno mero in odstavke, napisane z drobnim tiskom. Pogosto se izkaže, da sta velikost provizije in skupno preplačilo večja, kot je mislil posojilojemalec, preden je bil papir zaključen.
Skoraj vse finančne institucije vztrajajo pri obveznem kreditnem zavarovanju. Nekatere banke imajo dovolj zavarovanja za primer izgube službe, druge potrebujejo zavarovanje pred naravnimi nesrečami in smrtjo lastnika.
Stabilna mesečna plačila in upoštevanje pogojev posojila so zagotovilo dobronamernega odnosa bank do posojilojemalca. Poskusite ne kršiti pogojev plačila obresti, saj se to kaznuje z globami in sankcijami.
Za posojilo pod MSC je bolje zaprositi pri velikih bankah, ki so na seznamih najbolj zanesljivih finančnih institucij v Ruski federaciji.
Vse banke imajo svoje kreditne pogoje in svoje ekskluzivne izdelke ponujajo družinskim strankam.
Spodnja tabela prikazuje najugodnejše ponudbe in obrestne mere v bankah:
Odgovor je ne, ne morete. Zakon očitno ne dovoljuje prenosa državnih sredstev za odplačilo potrošniških in avtomobilskih posojil.
Res je, da se predlogi za razširitev seznama dovoljenih področij za uporabo MSC pojavljajo nenehno.
Še posebej pred kratkim je državna duma razpravljala o zakonu o nakupu avtomobila pod matičnim kapitalom. Na žalost zakon ni bil nikoli sprejet in ima trenutno status projekta.
Obstajajo tudi dobre novice - v regijah so možnosti uporabe državnih subvencij veliko večje. Res je, da občinske in regionalne oblasti smejo trošiti ne zvezni, ampak regionalni denar.
Na primer, v Mordoviji lahko potrošniška posojila za trajno blago (pohištvo, gospodinjski aparati) odplačujemo z regionalnim kapitalom. V Smolenski regiji si lahko družine izposodijo avtomobile in delno odplačajo posojilo za avto s proračunskimi sredstvi.
Spet brez odgovora. Denar in kapital sta nezdružljiva pojma. Ko govorimo o ciljni porabi javnih financ, mislimo izključno na negotovinska plačila.
Vsi poskusi pretvorbe matcapitala v "pravi" denar se štejejo za kaznivo dejanje. Najmanj, kar udeležence nezakonitih shem za unovčenje materinskega kapitala čakajo znatne globe in vračilo sredstev v državni proračun.
Organizatorji podjetij, ki sodelujejo pri "pomoči" pri unovčenju zveznega premoženja, bodo prejeli zapor za pet let ali več.
Ne tako dolgo nazaj je bilo posojila v okviru MSC mogoče najeti pri kateri koli mikrofinančni organizaciji. Od pomladi 2015 se takšne transakcije štejejo za nezakonite. Odlok o omejevanju pristojnosti MFO pri transakcijah z matičnim kapitalom je podpisal osebno predsednik.
Zadnja posodobitev: marec 2019
Posojilo za materinski kapital v Sberbanki je dovoljeno ljudem izdati za različne namene. Premislite, ali je možno najeti ciljno in neciljno posojilo z materinskim kapitalom in kaj je za to potrebno.
Matkapital se izda po rojstvu drugega otroka. Družina lahko denar, ki ga dodeli država, porabi po lastni presoji, vendar je najbolj donosno, če ga vložimo v najnujnejše - stanovanja. Naraščajoči drugi ali celo tretji, četrti otrok je velika težava, ki je najpogosteje povezana s pomanjkanjem prostora za rast in razvoj nove osebnosti.
Sberbank ljudi vabi k uporabi materinskega kapitala za naslednje namene:
Pogoji posojanja Sberbank ljudem z materinskim kapitalom so zelo ugodni, zlasti kar zadeva nakup stanovanja ali hiše, pa tudi povečanje življenjske površine.
Bodite pozorni na ponudbe drugih bank:
| Znesek, rub: od 5.000 do 400.000 | |
| Znesek: od 25.000 do 3 milijone rubljev. | |
| Znesek: do 4.000.000 rubljev. | |
| Znesek: od 10.000 do 1 milijon rubljev. | |
| Znesek, rub: do 1.000.000 | |
| Znesek, rub: od 300.001 do 1.000.000 | |
| Znesek: | |
| Znesek, rub: do 2.000.000 | |
| Znesek, rub: do 700.000 | |
| Znesek, rublje: od 100.000 do 1 milijona | |
| Znesek, rubljev: do 2 milijona. |
Banka daje denar ljudem z materinskim kapitalom za kakršen koli namen, vendar ni dovolj donosna, če bi za najem stanovanja vzeli navadno neprimerno posojilo, veliko bolje je dobiti hipoteko z bolj zvestimi pogoji.
Sberbank daje ljudem priložnost, da kupijo želena želena stanovanja, saj se s sodelovanjem v programu Hipoteka + materinski kapital rešuje problem plačila prvega obroka. Družine z drugim otrokom pogosto nimajo dovolj denarja za začetni prispevek, sredstva iz materinskega kapitala pa bodo pomagala delno ali v celoti pokriti zahtevani znesek.
Pogoji hipotekarnega posojila bodo naslednji:
Pridobitev stanovanj ni lahka zadeva, zato mora človek vnaprej pregledati vse ponudbe Sberbanke, da lahko sredstva za materinski kapital kompetentno uporabi za nakup nepremičnin.
Na spletni strani Sberbank v razdelku "Hipoteke za materinski kapital" najdete kalkulator posojil, ki pomaga oceniti donosnost tega izdelka pri banki.
Ti podatki bodo osebi pomagali pretehtati vse prednosti in slabosti hipoteke in po potrebi spremeniti določene želje, preden bo vložil vlogo in dokumente pri Sberbank.
Poleg hipotekarnega posojila Sberbank daje posojila za nakup dokončanih ali v gradnji stanovanj.
Gotova stanovanja lahko vedno kupite na kredit, vendar je nakup nepremičnine v gradnji začasna ponudba Sberbank.
Pogoji za pridobitev takšnih posojil za materinski kapital so naslednji:
| Pogoji | Pripravljeno ohišje | Ohišje v gradnji |
|---|---|---|
| Obrestna mera | 10,25%-11,25% | 8,4%-10,9% |
| Izraz | 1 leto -30 let | 1 leto -30 let |
| Najvišji znesek posojila | 30 milijonov RUB (ne več kot 80% vrednosti zavarovanja) | |
| Znesek predplačila | Od 20% | Od 15% |
| Razpoložljivost zavarovanja | Nujno kupljena nepremičnina ali nepremičnina, ki je že v posesti posojilojemalca | Nujno lahko zagotovite katero koli razpoložljivo nepremičnino |
Stanovanjsko posojilo pri Sberbank je lahko zelo donosno, še posebej, če uporabljate vse storitve, ki jih ponuja banka - sklenite zavarovanje, se prijavite prek spleta, sodelujte v posebnih promocijah posojil.
Ob upoštevanju teh in mnogih drugih parametrov lahko družina donosno vloži materinski kapital kot polog za nakup stanovanja, če se obrne na Sberbank.
Materinski kapital se lahko uporabi za odplačilo obstoječega posojila. Posojila, najeta pri Sberbank ali drugih bankah, je mogoče s tem denarjem delno ali v celoti odplačati. Vse papirje je treba prenesti v Ruski pokojninski sklad, vzeti potrdilo o stanju sredstev in dovoljenje za njihovo uporabo, nato pa jih prenesti na Sberbank, da boste lahko izračunali in v določeni meri plačali dolgov.
Če je dolgovani znesek manjši od stanja na računu materinskega kapitala, se lahko jeklena sredstva predajo osebi za osebno uporabo.
Odplačilo obstoječega posojila je mogoče izvesti kadar koli v času njegove veljavnosti, vendar je pogoj le en - materinski kapital lahko uporabite šele, ko otrok dopolni tri leta, prej banka nima pravice vzeti tega denarja plačati del posojila.
Če želite najeti posojilo za znaten znesek brez zavarovanja in poroštva, se lahko pojavi težava - Sberbank bo posojilojemalcu zavrnil zaradi svoje nezanesljivosti. Na račun materinskega kapitala lahko nastali problem rešimo. Ta denar lahko oseba zagotovi Sberbank kot zavarovanje, nato pa bo odločitev najverjetneje postala pozitivna.
Najbolje je, da zagotovite druga jamstva za vračilo izposojenih sredstev, vendar je morda celo materinski kapital dovolj, da dobite posojilo in ga celo vzamete pod ugodnimi pogoji.
Posojilojemalec mora za posojilo pri Sberbank uporabiti materinski kapital:
Te zahteve so standardne za vse posojilojemalce Sberbank. Vseeno je, kdo želi izkoristiti materinski kapital za najem posojila - mati ali oče. Če pa dohodek tega družinskega člana ni zadosten, lahko kot soposojilojemalec privabi zakonca ali zakonca, da si uredi posojilo za zahtevani znesek.
Potencialni posojilojemalec mora Sberbank predložiti določene dokumente, če želi najeti posojilo z uporabo materinskega kapitala:
Dokumente je treba osebno prinesti v poslovalnico Sberbank, razen vloge. Vprašalnik lahko izpolnite elektronsko ali na kraju samem, vse na zahtevo posojilojemalca.
Priročna možnost je zbrati vse dokumente in z njimi priti do Sberbank. Poiščite nasvet pri posojilnici v banki in izračunajte svoje zmožnosti. Če se vse ujema in oseba lahko obvlada posojilo, lahko napišete izjavo in ji priložite dokumente. Banka bo potencialnega posojilojemalca obvestila o sprejeti odločitvi v 5 delovnih dneh. Po tem morate priti v poslovalnico in podpisati posojilno pogodbo.
Druga možnost omogoča posojilojemalcu prihranek denarja. Prijavnico lahko oddate prek spleta na spletni strani banke, nato pa se bo obrestna mera za posojilo znižala za 0,1-0,5%. Sberbank bo prošnjo preučila in sprejela predhodno odločitev o posojilu. Nato mora oseba ob določeni uri oditi na poslovalnico banke in prinesti dokumente. Banka bo ponovno proučila primer posojilojemalca in dala končni odgovor. Predhodna odločitev je sprejeta zelo hitro - v enem dnevu, največ treh. Na končni odgovor bo treba počakati največ pet dni od datuma predložitve dokumentov.
V Sberbank lahko izberete posojilo za materinski kapital, ki ustreza potrebam katere koli osebe.
Hipotekarna posojila so še posebej priljubljena predvsem za mlade družine, saj imajo v Rusiji najugodnejše pogoje za izposojo. Tudi drugi predlogi banke imajo določene prednosti, primer je treba preučiti z vseh strani.
Video
