Država ponuja priložnost za odpis hipotekarnega dolga za mlado družino. Državna pomoč je v tem, da država odplača del dolga, ki je nastal ob pridobitvi stanovanjskih prostorov. Hipoteke ob rojstvu 3 otrok se odplačujejo s proračunskimi sredstvi, dajatve ob rojstvu otroka omogočajo zmanjšanje dolga po prejetem posojilu.
Zveza je razvila posebne programe za pomoč mladim družinam. Pomoč prebivalstvu je izračun subvencij za odplačilo hipotek. Po izbrani shemi imajo Rusi pravico:
Ustvarjen je bil ločen program za odpis glavnega hipotekarnega dolga za družine, katerih otrok se je rodil po izdaji hipotekarnega posojila.
Pri dodeljevanju državne pomoči pri odplačevanju posojil se upošteva dohodek. Ugotovljeno je bilo, da naj bi v obdobju 2016-2017 minimalni dohodek staršev in 1 otroka znašal 32.510 rubljev.
Družine z nizkimi dohodki imajo pravico do prejemkov ob rojstvu otroka, t.i stanovanjski dodatek za otroke. Program odpisa glavnice predvideva, da se ob rojstvu otroka del dolga odpiše.
Upravičenim družinam je na voljo državna podpora. Državna pomoč pri plačilu hipotek je zagotovljena:
Država plača hipotekarni dolg ob rojstvu otroka pod naslednjimi pogoji:
To so pogoji, zasnovani za mlado družino. Hipotekarne ugodnosti ob rojstvu prvega otroka so zagotovljene Rusom, ki zaprosijo za regionalni stanovanjski sklad. Organi opravijo izračun kvadratnih metrov ob rojstvu otroka za vso družino. Predpisi so določeni z odlokom.
Udeleženci programa cenovno dostopnih stanovanj so upravičeni, da zaprosijo za odpis hipoteke ob rojstvu prvega otroka. Drugi ne bi smeli upati, da bodo odplačali hipoteko ob rojstvu otroka.
Če ugotovite, kako se posojilo preračuna ob rojstvu otroka, morate upoštevati nianse. nadaljevati odpis kvadratnih metrov potrebno za bivanje mladoletne osebe. Hipoteko ob rojstvu tretjega otroka je mogoče v celoti odplačati na račun proračunskih sredstev. Navsezadnje shema deluje za družine, v katerih je stanovanja do 15 m2 na osebo. Če je velikost površine na otroka presežena, postane nemogoče odpisati.
Vlada razvija sheme, ki odpisujejo hipoteke z znižanjem obresti. Popust pri plačilu obračunanih obresti je 100 %. Takšen odpis hipotek je predviden ob rojstvu tretjega otroka. Takšen predlog za starše, ki imajo tretjega otroka, je podal P. Astahov. Znižanje obrestne mere posojila ob rojstvu otroka za 50% je možno ob pojavu 2 mladoletnikov.
V regijah obstajajo posebne sheme. V Mordoviji je dovoljeno odpisati del hipotekarnega dolga, ko imajo starši 3 otroke v višini 30% preostalega zneska.
Sicer se za 2 novorojenčka plača država. Za odpis glavnega dolga na hipoteko ni starostnih omejitev. Rusi zbirajo materinski kapital in odpisujejo hipotekarni dolg. Podatki ne bodo izdani v gotovini. Starši prejmejo potrdilo, ob predložitvi katerega posojilo delno ugasne v znesku, navedenem v potrdilu. Sredstva se nakažejo na bančni račun.
Hipotekarno nadomestilo za rojstvo drugega otroka lahko uporabi kateri koli starš. Rusi ob rojstvu tretjega otroka v letih 2016-2017 imajo tudi pravico do prejema materinskega kapitala. Plačila od države se dajo enkrat. Starši imajo pravico do prejema pomoči v obliki kapitala materam za drugega ali naslednje otroke, če ni bila prej izdana.
Ob pojavu 3 novorojenčkov se del hipotekarnega dolga povrne z regionalnimi proračunskimi sredstvi. V avtonomnem okrožju Khanty-Mansiysk državni uslužbenci in delavci agroindustrijskega kompleksa dobijo do 2 milijona rubljev. za hipotekarno nadomestilo v letu 2016. Preplačilo takega posojila ne presega 5 % letno.
Hipoteka ob rojstvu prvega otroka s proračunskimi sredstvi ne bo takoj poplačana. Hipotekarna plačila s strani države povrnejo cena 18 m2 stanovanjskih prostorov. Subvencija za hipoteko ob rojstvu otroka se izračuna na podlagi stroška 1 m2 stanovanjske nepremičnine. Pomoč države pri odpisu glavnega dolga se razlikuje glede na regijo.
Predložiti dokumente za vračilo dela posojila bi morali občinski organi. Za mlade družine je bila razvita odškodninska shema. Zakon o odpisu hipotek ob rojstvu otroka postavlja določene zahteve za posojilojemalce. Če bodo starši upoštevali, bo država zagotovila negotovinska sredstva, ki bodo delno poplačala posojilo. Rusi, ki se odločijo vzeti hipoteko v okviru sheme za mlade družine, se imajo pravico obrniti na oblasti za pomoč pri zmanjšanju dohodka.
Razvit državni program predvideva, da morajo prosilci zagotoviti:
Za pomoč države pri odplačilu hipoteke je ločeno predvideno naslednje:
Državne subvencije za hipoteke se zagotavljajo s prenosom sredstev na finančno kreditno institucijo, kjer je hipoteka izdana in sklenjena pogodba. Ob rojstvu drugega otroka hipoteka hitreje ugasne. Država zagotavlja odškodnino za 2 otroka za naslednjih 18 m2. Za 3 novorojenčke se hipotekarna odškodnina ob rojstvu otroka pogosto pojavi v celoti.
Regije države pomagajo mladi družini pri rojstvu otrok, družinam z veliko otroki, kolikor je mogoče. Na regionalni ravni se vzpostavijo dodatne ugodnosti za družine z veliko otroki, izdajo se nadomestila za hipotekarna posojila. Posvojitelji so upravičeni do subvencije za odplačilo hipoteke. Hipotekarne ugodnosti ob rojstvu otroka so enake kot pri posvojitvi.
Računati morate na nadomestilo za hipoteko s strani države ob rojstvu otroka, ko je bilo stanovanje dodeljeno novoustanovljenim ali velikim družinam v okviru zagotavljanja stanovanjskih stanovanj z nizkimi dohodki na hipotekarnem posojilu.
Hipoteka ob rojstvu otroka za mnoge starše postane težko finančno breme. Hipotekarna plačila ne bi smela biti zaostala. Ugotoviti morate, kateri računi so bili razviti za pomoč države pri plačilu hipotek v letih 2016–2017.
Država je razvila več shem za odplačilo hipoteke. Med njimi so zvezni program za novoustanovljene družine in hipoteke za velike družine, posebne hipotekarne sheme države za vojaške in državne uslužbence.
Ugodnosti so zagotovljene vsem, ki potrebujejo boljše pogoje.
Socialna hipoteka in drugi državni programi so zasnovani za Ruse, ki nimajo stanovanj:
Pomoč mladi celici družbe je zagotavljanje ugodnosti za novo posojilo v višini do 40 % vrednosti nepremičnine.
Včasih, če se rodi otrok, kreditne institucije same priskočijo na pomoč pri plačilu hipoteke v letu 2016. Programi Sberbank omogočajo razbremenitev mladih družin ob rojstvu prvega otroka. Rusi imajo pravico zahtevati, če ni dolga:
Nekateri pričakujejo znižanje mesečnih hipotek. Hipotekarni dolg torej ne bo odpisan, vendar se bo finančno stanje posojilojemalcev stabiliziralo.
Odpis hipoteke ob rojstvu otroka v Sberbank se izvede po scenariju, ki ga izbere finančna in kreditna institucija. Pogosto ni predvideno prestrukturiranje hipotekarnega posojila, temveč odlog hipoteke ob rojstvu otroka. Odlog hipoteke ob rojstvu otroka traja 6-24 mesecev.
Ob rojstvu prvega otroka se banke pogosto srečajo na pol poti za mlado družino. Pomagajo pri rojstvu drugega otroka in vseh naslednjih. Odločitev o reviziji hipotekarnih pogojev v Sberbank se sprejme 3-5 dni vnaprej.
Da bi ublažili hipotekarne pogoje, bi morale mlade družine ugotoviti, kako odpisati del dolga, kakšne ugodnosti so zagotovljene. Sprememba pogojev hipotekarnega posojila je možna, če posojilojemalec dokaže, da potrebuje pomoč pri odplačilu hipoteke.
Posebne ugodnosti ob rojstvu tretjega otroka družini omogočajo ohranjanje plačilne sposobnosti. Navsezadnje vam dajatve ob porodu s hipoteko ne omogočajo ohranjanja prejšnjega finančnega položaja.
Subvencija za odplačilo hipoteke mladi družini se daje na račun regionalnega ali zveznega proračuna. Pomoč za mlado družino je izdajanje preferencialov na hipoteko.
Moskovčani imajo pravico računati na delno odškodnino hipotek na račun proračunskih sredstev. Približno 30 % zneska posojila spada pod odpis hipotekarnega dolga. Socialne hipoteke se zagotavljajo velikim družinam. Računate lahko na odpis glavnega dolga na hipoteki:
Ločeno se ocenjujejo dohodki takšnih družin in zmožnost plačevanja hipotek z zmanjšanjem dohodka. Konec koncev, hipoteka ob rojstvu otroka za mnoge postane neznosna.
Za rojstvo dojenčkov v hipoteki se država strinja, da bo delno nadomestila stroške plačila posojila. Plačila za odpis glavnice od države so na voljo samo tistim, ki so v stiski. V skladu s socialnimi shemami odlog hipoteke ob rojstvu otroka ni zagotovljen. Država je delno upravičena do poplačila hipoteke ob rojstvu otroka.
Rojstvo prvega otroka daje staršem pravico do povračila posojila v višini do 30%. Za rojstvo drugega otroka se pojavi pravica do znižanja zneska za 35%. Toda pravica do odpisa hipoteke ob rojstvu otroka leta 2016 po določeni shemi imajo Rusi, ki zagotovijo posojilo v okviru programa cenovno dostopnih stanovanj. Takšna hipoteka se daje ob rojstvu otroka in pred njegovim pojavom.
Del hipoteke se odpiše ob rojstvu otrok. Velike družine lahko računajo na znižanje plačil zaradi plačila dela hipoteke s strani države. Vsak rojen otrok zmanjša breme odplačevanja dolgov. A ne upati, da bodo dolgovi popolnoma odpuščeni, le dele hipoteke odplačuje država.
Odpis hipotekarnega dolga pri Sberbank po rojstvu otroka je možen pod določenimi pogoji. Komercialna organizacija ne more brezplačno razdeliti stanovanj družinam z otroki. Za pomoč tistim, ki potrebujejo povečanje življenjskega prostora, in spodbujanje državljanov so bili razviti programi proračunske podpore. V njih v največji možni meri sodeluje največja ruska družbeno odgovorna finančna institucija, ki razvija posojilne produkte s prednostnimi ponudbami. Delo poteka s podporo vlade Ruske federacije z namenom pomoči mladim staršem.
Rojstvo majhnega novega družinskega člana je vedno vesel dogodek. Toda s pozitivnimi čustvi pride tudi dodatna odgovornost. Povečajo se mesečni izdatki za hrano, zdravila, gospodinjske malenkosti. Ob pomanjkanju kvadratnih metrov v obstoječi hiši je treba razširiti bivalni prostor.
Plačilo obresti na obstoječe posojilo, posledice vloge za sredstva za nakup večjega stanovanja, močno padejo na pleča zakoncev. Za podporo v težkih razmerah se lahko obrnete na institucijo, ki je izdala posojilo, lokalne vladne agencije, odgovorne za blaginjo in življenjski standard prebivalstva.
Priporočljivo je načrtovati stroške vnaprej. Na voljo so naslednje vrste hipotek:
Seznanite se s pogoji za sodelovanje v vsakem od programov.
Strokovno mnenje
Sergej Bogdanov
Vprašajte strokovnjakaPriporočljivo je, da začnete z izbiro najugodnejše ponudbe. Strokovnjaki Sberbank so skupaj z državno podporo uvedli popust za tiste, pri katerih je eden od zakoncev ali samohranilec star manj kot 35 let. Akcija velja tudi v primeru odsotnosti otrok ali prisotnosti samo enega dojenčka. Veliko otrokom so na voljo dodatne vrste ugodnosti.
Za rojstvo vsakega dodatnega malega državljana po rojstvu prvega otroka se staršem dodelijo materialne spodbude v obliki materinskega kapitala. Prejeti denar je dovoljeno poslati za izboljšanje življenjskih razmer, če stanovanje nima dovolj prostora za vse. Povprečno je 18 kvadratnih metrov na osebo.
S sredstvi razpolaga pokojninski sklad za preprečevanje zlorab. Prenosi se izvajajo na negotovinski način ob predložitvi potrdil o predmetu pridobitve, skladnosti z zakonom predpisanimi parametri. Za zbiranje dokumentov in obveščanje strank v transakciji je potreben čas, vendar se trud finančno izplača.
Finančna institucija ponuja storitev posojila po znižani obrestni meri. Popust velja tri leta po rojstvu drugega otroka in vlogi za hipoteko. Del obresti se odpiše za čas, ki je predviden za vrnitev delavke, odhod s porodniškega dopusta in namestitev odraslega arašida v vrtec.
Pojav novega novorojenčka podaljša popust na skupno 5 let za tiste, ki že imajo posojilo, ali pa daje daljšo zamudo za isto obdobje namesto prvotnih 3. Ukrep se izvaja za olajšanje prizadevanj za vzgojo večjega števila potomcev s hkratno možnostjo nadaljnjega nadaljevanja delovne dejavnosti.
Sberbank ponuja naslednje možnosti posojila:
Prihranki v primerjavi z običajno hipotekarno pogodbo stranke bistveno pomagajo pri uravnoteženju družinskega proračuna.
Strokovno mnenje
Sergej Bogdanov
Delovne izkušnje v Sberbank 12 let.
Vprašajte strokovnjakaMaterinski kapital za dva otroka poveča učinkovitost pomoči, tako da lahko skoraj v celoti plačate hišo ali pokrijete znaten del dolga. Spletno mesto je predstavljeno na spletu, kar omogoča vizualizacijo parametrov, velikosti in razporeda prihodnjih stroškov ob upoštevanju državne podpore.
Vsak državljan ne more zaprositi za proračunski denar. Finančna institucija, zvezne oblasti in pokojninski sklad so postavili stroge zahteve za preprečevanje goljufij in zlorab. To ščiti pred nezakonito prilastitvijo, vendar otežuje postopek prosilcem za obdelavo dokumentov.
Dodana je odvisnost od interakcije različnih primerov. Predpisi določajo pogoje za opravljanje nalog s strani struktur, vendar njihova določitev poveča skupno trajanje čakanja in hoje po pisarnah. Zaradi prihranka časa je priporočljivo natančno prebrati zahtevani seznam prispevkov in pravočasno oddati prijave.
Na voljo so odpisi in druge ugodnosti:
Za odobritev transakcije mora upravitelj izpolnjevati vse pogoje finančne institucije.
Za rojstvo drugega otroka, za plačilo prispevkov ali obresti, bo moral PF predložiti kopijo bančne pogodbe z navedbo zneska plačil. Če želite prejeti pomoč pri izboljšanju stanovanjskih razmer, se boste morali prijaviti pri teritorialnih organih, biti priznani, da potrebujete državno podporo in stati v vrsti za potrdilo.
Prijavite se lahko tako, da obiščete najbližjo poslovalnico ali pa jo ustvarite na spletni strani Sberbank. Spletna prijava je hitreje obdelana in bo pomagala, da ne boste zaman izgubljali časa. Prispevki se oddajo preko interneta v obliki skeniranih kopij ali fotografij z mobilne naprave. Informacije o odločitvi bodo poslane na mobilno številko, navedeno ob registraciji.
Za odobritev bo potencialna stranka potrebovala:
Če otrokovo državljanstvo Ruske federacije ni navedeno na obrazcu, bo potrebna dodatna potrditev.
Strokovno mnenje
Sergej Bogdanov
Delovne izkušnje v Sberbank 12 let.
Vprašajte strokovnjakaV prihodnje boste morali skleniti zavarovalno pogodbo za premoženje, življenje in zdravje kupca. Registracija prenosa lastništva v Rosreestru se lahko opravi osebno ali s pomočjo spletne storitve registracije. Ne smemo pozabiti, da imajo dokumenti omejeno obdobje veljavnosti, ne odlašajte z zagotavljanjem.
Stroške bo mogoče zmanjšati že v začetni fazi. Izbrati bo treba program z državno podporo za mlade družine z otroki, ki bo za nekaj let zniževal obrestno mero. Tisti, ki bodo plačali stari dolg, bodo morali sredstva porabiti za rojstvo drugega otroka.
Postopek je odvisen od izbranega posojilnega programa, razpoložljivosti in vrste državne podpore. Po pregledu informacij inšpektorja, razglasitvi pozitivne odločitve in podpisu pogodbe bo potrebno potrdilo države za poplačilo dela dolga z denarjem iz proračuna.
Nakazilo se prejme z bančnim nakazilom na posebej ustvarjen račun pri Sberbank in se pošlje na ciljne stroške. Če sredstva niso porabljena v enem mesecu, se vrnejo organizaciji pošiljateljici. Bolje je spremljati proces na vseh stopnjah, ne oklevajte in zastavite vprašanja svetovalcem prek obrazcev za povratne informacije.
Tudi tistim, ki so v vrsti, niso zagotovljena pravočasna plačila. Datum izdaje potrdila zveznih organov je odvisen od razpoložljivosti denarja v lokalnem proračunu. Ogrevanje bo treba preložiti za nekaj mesecev, v najslabšem primeru pa za eno leto. Priporočljivo je, da se za sodelovanje v državnih programih prijavite čim prej, da ne bi pristali na koncu seznama potrebnih.
Rojstvo otroka ni le veselje za družino, ampak tudi razlog, da se obrnejo na oblasti za pomoč pri olajšanju hipoteke z odpisom dela dolga. Državljanom so na voljo posebej oblikovani programi in posojilni produkti, ki so namenjeni podpori rasti prebivalstva in izboljšanju življenjskega standarda.
Postopek bo zahteval zbiranje paketa dokumentov in prijavo na različne organe, vendar bo na koncu rešil stanovanjske težave tako, da bo vsakemu družinskemu članu zagotovil bivalni prostor.
Pozor! Članek o novih pogojih za prednostne hipoteke pri 6% za leto 2018 na povezavi:
Za velike družine je vprašanje prednostnega nakupa stanovanj še posebej pereče - več kot je otrok, več prostora je potrebno in manj prostega denarja ostane za hipoteko. Med ukrepi za preprečevanje demografske krize je delno ali v celoti odplačilo hipoteke s strani države ob rojstvu tretjega otroka. V letu 2017 se rojstvo tretjega otroka in hipoteka ne izključujeta več.
Odpis hipoteke ob rojstvu tretjega otroka se lahko izvede v okviru programov treh ravni - zvezne, regionalne in mestne. Za pravilno krmarjenje in izbiro najugodnejšega načina plačila hipoteke ob rojstvu tretjega otroka priporočamo, da se obrnete na lokalne oblasti ali teritorialno. V bogatih regijah s polnim proračunom se tovrstni programi razvijajo pogosteje, v revnih regijah je včasih treba počakati, da se že prejete koristi uresničijo.
Hipoteka ob rojstvu tretjega otroka pod ugodnejšimi pogoji:
znižana obrestna mera;
možnost odloga plačil;
državno subvencioniranje začetnih prispevkov.
Upoštevajte, da se hipoteka ob rojstvu tretjega otroka odpiše glede na to, ali je bila vložena vloga. Sklenitev hipotekarne pogodbe pod preferencialnimi pogoji zahteva predhodno zbiranje dokumentov in ločen postopek registracije. Če je bila vaša pogodba z banko sklenjena pod splošnimi pogoji, je edini način, da izkoristite ugodnost, spremenite pogoje pogodbe in prestrukturirate posojilo.
Odgovor na vprašanje, ali hipoteka ugasne ob rojstvu tretjega otroka, je še vedno dvoumen. V številnih mestih in regijah (Moskva, Habarovsk) se v letu 2017 v celoti odplača hipoteka za tretjega otroka, na drugih območjih pa lahko mlada družina upa le na posojila brez predplačila in plačila iz zakladnice od 30 do 75 let. % dolga. Celotno nadomestilo hipoteke ob rojstvu tretjega otroka pripada družinam, ki so sodelovale v programu Ugodno stanovanje za mlado družino. V nekaterih regijah (na primer v) se hipoteka odplača za 100 %, ko se rodi četrti otrok.
Med drugimi ugodnostmi, ki se zagotavljajo v povezavi s tretjim otrokom in hipoteko, velja omeniti znižanje obrestnih mer za 0,25 % pri vseh bankah, ki sodelujejo z AHML.
Takšna hipoteka ima svoje nianse. Če je predvideno poplačilo predplačila za posojilo na račun materinskega kapitala, je bolje pohiteti: obdobje veljavnosti potrdila je omejeno in ga ni mogoče obnoviti.
Vsaka družina s tremi otroki ni upravičena do materialne pomoči države. Hipotekarne ugodnosti ob rojstvu tretjega otroka se zanašajo na poročene pare, ki:
sklenila uradno zakonsko zvezo;
sestavljeni iz partnerjev, ki niso starejši od 35 let;
morajo izboljšati svoje življenjske razmere zaradi neskladnosti območja (ne več kot 15 kvadratnih metrov na vsakega družinskega člana - v povprečju v regijah) ter sanitarnih in tehničnih značilnosti standardov;
ste državljani Rusije (za zvezne programe) ali imate ustrezno dovoljenje za prebivanje/delo za delodajalca zavezanca v regiji (za regionalne programe);
nimajo dovolj dohodka za odplačilo hipoteke ob rojstvu tretjega otroka.
V nekaterih primerih lahko občinska zakonodaja določi dodatno zahtevo - obdobje stalnega prebivanja v republiki ali regiji pred vložitvijo vloge.
Za hipoteko ni nujno, da je tretji otrok v družini domači – pri dodeljevanju dajatev država upošteva tudi posvojence.
Ugodnosti za pojav tretjega otroka v družini niso zagotovljene samodejno. Če jih želite prejeti, morate potrditi:
status velike družine;
potreba po povečanju življenjskega prostora;
nezadostni dohodek, da bi sami odplačali hipoteko.
Za to in nadaljnjo komunikacijo z organi družbe. za zbiranje paketa dokumentov, ki vključuje:
prijava v posebnem obrazcu (določeno na licu mesta);
kopije potnih listov staršev in rojstnih listov otrok;
izkaz poslovnega izida;
izpisek iz hišne knjige;
dokumenti za nepremičnine z neustreznimi bivalnimi razmerami, vključno s tehnično dokumentacijo;
Poročni list;
informacije o sestavi družine;
potrdilo o materinskem kapitalu;
pogodba o hipotekarnem posojilu;
kopija osebnega računa za stanovanje;
kopijo prodajne pogodbe stanovanja, lastninsko potrdilo.
Ko so vsi dokumenti zbrani in od izdaje še ni minilo 3 mesece, se predložijo lokalnim oblastem (praviloma oddelku za državno podporo državljanom pri Ministrstvu za gradbeništvo) ali pooblaščenim osebam, pristojnim za izvajanje socialnih programov. Odločitev o odplačilu hipoteke za rojstvo tretjega otroka v vsakem posameznem primeru lahko traja do mesec dni. Potrdila za stanovanjsko subvencijo morda ne bo mogoče uporabiti takoj - vse je odvisno od polnosti regionalnega proračuna.Za popolno zaprtje dolga je treba navedene dokumente predložiti lokalni podružnici Pokojninskega sklada.
Odpis hipoteke ob rojstvu otroka je resen korak, ki ga je sprejela vlada Ruske federacije, da bi povečala rodnost in izboljšala demografske razmere v državi. Navsezadnje nikomur ni skrivnost, da se mladim družinam trenutno zaradi pomanjkanja lastnega stanovanja in nedostopnosti za nakup v bližnji prihodnosti ne mudi z lastnimi otroki. Da, hipoteka mnogim pomaga najti cenjene kvadratne metre, vendar je ne morejo dobiti vsi, ne morejo je vsi »potegniti« in mnogi se znajdejo kot talci težke situacije: pojavi se otrok, njihovo finančno stanje se poslabša in pridobljeno hipotekarne nepremičnine gredo pod kladivo.
Trenutno obstaja poseben državni program, ki vam omogoča, da delno ali v celoti odpišete hipoteko ob rojstvu otroka, vse je odvisno od posebnih značilnosti mlade družine: sam program deluje v Rusiji od leta 2011 in se imenuje "Ugodno stanovanje za mlado družino". In še bolj podrobno o tem programu.
Lastnosti samega programa:
Hkrati je treba opozoriti, da tovrstno nadomestilo deluje na ravni državnega programa, obstajajo pa tudi dodatna zvezna področja pomoči mladim družinam, ki zakoncem omogočajo, da prejmejo nadomestilo za del obrestne mere za posojila pri rojstva prvega otroka, dodatno pa zaprosijo za subvencijo ob rojstvu drugega in naslednjih otrok za stroške kvadratnih metrov.
Posledično nihče ne omejuje družine pri sodelovanju v različnih programih. Hkrati lahko gredo v dveh smereh in prejemajo pomoč pri plačilu obresti in glavnice.
Toda številne družine lahko zaradi premajhne ozaveščenosti zmotno verjamejo, da se hipoteka samodejno odpiše. To v bistvu ne drži, za izvedbo takšnih dejanj je treba nekaj korakov narediti sami.
Za razjasnitev informacij o tem, na katere programe se družina lahko prijavi, se lahko obrnete na banko, kar ni vedno učinkovito. Najbolje je, da poiščete nasvet bodisi pri lokalnih oblasteh ali pri Pokojninskem skladu, ki plačuje materinski kapital kot nadomestilo za hipoteko.
Naši odvetniki vedo Odgovor na vaše vprašanje
oz po telefonu:
Zdaj se postavlja glavno vprašanje, kdo lahko zahteva takšne subvencije od države in zvezne vlade? In tukaj je nekaj funkcij.
Kdo lahko zaprosi za hipoteko po tem programu:
Ko se družina odloči, da lahko teoretično zahteva takšno odškodnino, se lahko obrne na enega od spodnjih pristojnih organov, ki lahko staršem pomagajo izboljšati hipotekarne pogoje:
Kateri dokumenti so potrebni za mlade starše, da lahko zaprosijo za odpis dela dolga po hipotekarnem posojilu ali celotne hipoteke:
Torej, če po predložitvi dokumentov organi oblasti sprejmejo pozitivno odločitev, da lahko družina prejme odškodnino, se ta vpiše v poseben register tistih družin, ki potrebujejo dodatna sredstva. Mimogrede, roki za obravnavo dokumentov s strani občinskih organov ne smejo biti daljši od 2 tednov. V zvezi s pokojninskim skladom se odločitev o napotitvi materinskega kapitala lahko obravnava v 30 dneh.
Družine prejmejo finančna sredstva samo po načelu, kdor prej pride, prvi melje. Ko je denar dodeljen določeni družini, ta prejme obvestilo finančnega uradnika, nato pa se sredstva prenesejo na bančni račun posojilojemalca. Dolgovi so pobotani.
Prav tovrstna pomoč države mladim staršem pomaga pri iskanju stanovanja s posojilom, ki ga bodo ob rojstvu otrok plačali s pomočjo proračunskih sredstev.
Ruske družine z od 1. januarja 2018 do 31.12.2022 se bo rodil drugi ali tretji otrok, bo lahko prejel hipoteka pod preferencialnimi pogoji - pri 6% letno. V tem primeru je treba izdati hipotekarno posojilo za nakup stanovanja na primarnem trgu. Poleg tega tisti starši, ki že imajo veljavno hipoteko, vzeto po 1. januarju 2018, ob rojstvu v programskem obdobju (do konca leta 2022) 2. ali 3. otroka, biti sposoben refinancirati stanje posojila na enakih 6%. V obeh primerih obrestne mere nad 6 odstotkov prevzame država, zato je novi državni program v vsakdanjem življenju že dobil ime "hipotekarne subvencije v letu 2018 za družine z otroki".
Pomemben dodatek:
7. junija 2018 je Vladimir Putin odgovarjal na vprašanje velike družine, ki že ima tri otroke, rojene pred letom 2018 (in zato niso vključeni v ta program) med naslednjo direktno linijo, o subvencioniranju hipotek s 6 % letno o družinah, v katerih se je rodil ne le drugi ali tretji, ampak tudi naslednji otroci- četrti, peti itd. Za ustrezne namene je načrtovana dodelitev dodatnih sredstev v višini 9 milijard rubljev.
Po naročilu predsednika Vladimirja Putina je bil razvit nov program preferencialnega stanovanjskega posojila za družine z dvema otrokoma in velike družine. Dokument, ki ureja delovanje preferencialnega hipotekarnega programa - Vladna uredba z dne 30. 12. 2017 št. 1711, s katerim je bil potrjen pravilnik o dodelitvi subvencij.
Po pravilniku, ki ga je potrdil Odlok, družine, ki kupiti stanovanja na primarnem trgu(ali so že kupili in odplačujejo posojilo) od razvijalca po pogodbi o prodaji in nakupu ali po pogodbi o kapitalski udeležbi. V tem primeru je glavni pogoj rojstvo drugega ali tretjega otroka. v obdobju od 1. januarja 2018 do 31. decembra 2022. Tako družine z otroki, rojenimi pred letom 2018, niso zajete v novem programu!
Za prejemanje 6-odstotne hipotekarne subvencije je treba skleniti posojilno pogodbo ne prej kot 1. januarja 2018. Za pridobitev ugodnosti za predhodno vzeto stanovanjsko posojilo je potrebno refinanciranje (torej skleniti novo pogodbo o preostanku dolga pod novimi pogoji).
Za udeležence državnega programa bo država subvencionirala obrestno mero nad 6 odstotkov na leto. Vendar subvencioniranje hipotek ne bo nedoločeno - to pomeni, da se izračuna učinek programa ne za ves čas hipoteke, kar je lahko desetletja, vendar le nekaj let od dneva registracije subvencije:
Če pa je družina prejela subvencijo v zvezi z rojstvom drugega otroka, vendar se v obdobju prejemanja nadomestila rodi tretji otrok, potem subvencija za družino podaljšan še za 5 let po izteku prve subvencije (to je skupno, da se subvencije za takšne družine zagotavljajo 8 let), pomemben pa je datum rojstva tretjega otroka - najkasneje do 31. decembra 2022. Poleg tega, če je subvencija, predvidena za drugega otroka, potekla in se je do leta 2023 v družini pojavil tretji otrok, potem njen učinek se bo nadaljevalo za 5 let od dneva njegovega rojstva.
to je maksimalni rok za katero bo zagotovljena subvencija - 8 let (če se v času programa v družini rodita drugi in tretji otrok). Po koncu obdobja mirovanja bo treba posojilo odplačati po obrestni meri, ki je enaka obrestni meri refinanciranja v času prejema posojila, povečani za 2%. Na primer, v začetku leta 2018 je ta vrednost je 9,75 %.
V skladu s pravili, ki jih je razvila vlada, in informacijami, objavljenimi na spletni strani Agencije za stanovanjska hipotekarna posojila (spletna stran Dom.rf, produkt "Družinska hipoteka z državno podporo") da bi bili upravičeni do prejema stanovanjskega posojila ali refinanciranja obstoječega pri 6 odstotkih, se prijavite naslednji pogoji:
Vodja ministrstva za gradbeništvo Mihail Men je dejal, da kljub dejstvu, da so hipotekarne subvencije zagotovljene samo za tri ali pet let Od leta 2018 obstaja velika verjetnost, da se bo po tem času tržna obrestna mera za hipotekarna posojila v Rusiji sama približala enakim 6 %, kot je bila opažena v zadnjih letih. Nov program je torej dolgoročno koristen za družine z otroki, kljub omejenemu trajanju njegove veljavnosti, če izkoristijo tudi možnost refinanciranja posojila v prihodnosti.
Po podatkih Rosstata in VTsIOM so številne družine v Rusiji pripravljene vzeti hipoteko, če obrestna mera ni višja od 6 odstotkov. Se pravi, kot v živo 30. novembra 2017 bi bila takšna obrestna mera dostopna večini Rusov, ki želijo kupiti stanovanje ali hišo s hipotekarnim posojilom, medtem ko trenutne tržne stopnje še zdaleč niso primerne za vse, zlasti v obraz padajočih realnih dohodkov!
Treba je opozoriti, da je bil mehanizem subvencioniranja obrestnih mer za hipoteke že izdelan v letih 2015–2016. Hkrati je vloga samih posojilojemalcev zmanjšana na minimum: preferencialno obrestno mero izdajo banke same, ki nato prejemajo državno podporo v obliki subvencij. Državni program preferenčnih avtomobilskih posojil za ruske družine deluje na podoben način -.
Če želite zaprositi za hipoteko v okviru državnega programa pri 6% ali refinancirati obstoječe posojilo, se boste morali prijaviti neposredno pri banki, v kateri je bila izdana ali v kateri nameravate izdati hipoteko. Banka VTB je napovedala začetek sprejemanja vlog za prednostna hipotekarna posojila
