Amnestija dacha, ki vam omogoča, da preprosto prevzamete lastništvo nedovoljene stavbe, je bila večkrat podaljšana. Država je zaradi velikega povpraševanja po storitvi rok podaljšala do leta 2020, lani pa je prišlo do bistvenih sprememb glede zahtevane dokumentacije. Ugotovite, kaj se dogaja v tekočem letu 2018.
V tem članku
Številni občani že nekaj let uporabljajo svoja zemljišča v SNT in tam gradijo podeželske hiše, lope in garaže. Nekateri lastniki na svoji vrtni parceli, ki jim pripada po zakonu, postavijo počitniške hiše in ne mislijo, da je treba stavbo tudi vpisati, saj se nahaja na njihovem zemljišču.
Težave ne nastanejo takoj, ampak takrat, ko je treba stavbo odtujiti – prodati, podariti ali zapuščiti. Brez pravnih dokumentov je to nemogoče. Lokalna uprava se lahko odloči za likvidacijo skvoterja, nujno bo morala dokazati, da ima stavba lastnika ne le dejansko, ampak tudi pravno.
Zaradi udobja državljanov je bil leta 2006 sprejet zvezni zakon o "amnestiji dacha", ki je sprva potekel leta 2010, nato pa je bil podaljšan do leta 2015 in zdaj do leta 2020.
Čim prej se je treba ukvarjati z registracijo pravic do zgrajene koče, saj lahko sam postopek traja več kot en mesec in bo drag, zlasti v zvezi s spremembami zakona o "amnestiji dacha". Ko je treba hišo nujno prodati ali zaščititi pred rušenjem, morda preprosto ne bo dovolj časa za papirologijo.
Za , boste potrebovali naslednjo dokumentacijo.
Do leta 2017 je bil paket dokumentacije krajši in enostavnejši za sestavljanje. Katastrski potni list in tehnični načrt nista bila potrebna, namesto tega je državljan preprosto izpolnil izjavo s podrobnimi podatki o stavbi. Zdaj so se zaradi spremembe postopka izvajanja zakona bistveno spremenili pogoji za obdelavo dokumentov in stroški dela.
Novosti so bile v zakon vključene, ker so nekateri lastniki navedli lažne podatke o svoji stavbi. Lahko bi na primer vstopili na območje, ki je drugačno od tistega, ki dejansko obstaja, da bi plačali manjši davek na nepremičnine. Če se odkrije neregistrirana stavba, bo njen lastnik dolžan plačati globo.
Bodite pozorni na odstavek 3. Za uporabo amnestije za dacha mora državljan imeti dokumente, ki potrjujejo njegovo zakonito pravico do zemljišča. Lahko je:
Če je bilo zemljišče prisvojeno s samozavzemom, je treba pred vpisom lastništva stavbe pridobiti pravice do zemljišča.Če želite to narediti, morate opraviti raziskavo parcele, jo registrirati pri katastrski zbornici in pridobiti lastninske listine za ozemlje. Veliko je odvisno od tega, kdo je bil prvotno lastnik tega zemljišča in v kakšnih okoliščinah ga je sedanji lastnik začel uporabljati.
Če je s pravico do zemljišča vse v redu, lahko začnete prevzemati hišo. Če želite to narediti, morate zbrati paket zahtevanih dokumentov in začnite tako, da se obrnete na ZTI.
Lahko ga razdelimo na več korakov. Najprej se morate obrniti na urad za tehnični popis in na vrtno območje povabiti katastrskega inženirja. Strokovnjak bo izdelal tehnični načrt stavbe. trajalo bo:
Po izdelavi tehničnega načrta se naročite na katastrsko zbornico, hišo vpišete in pridobite potni list iz katastra. To bo trajalo 20 delovnih dni.
Ko bo vsa tehnična dokumentacija za objekt in lastninske listine za zemljišče v roki, bo moral občan, ki kočo vpiše kot lastnino, plačati državno pristojbino. Njegova velikost je 2000 rubljev.
Z zbranim paketom dokumentacije mora lastnik koče priti v eno od večnamenskih mestnih središč. Za registracijo pri MFC je priročno uporabljati storitve njihovega spletnega mesta. Lahko se obrnete neposredno na podružnico Rosreestr, vendar se bo elektronska čakalna vrsta v MFC izognila pravim čakalnim vrstam, zaposleni pa bodo pomagali pri izpolnjevanju vloge, saj je izid primera odvisen od pravilnosti izpolnjevanja vloge.
Ko pooblaščeni delavec preveri razpoložljivost vseh dokumentov in pravilnost njihove izpolnitve, jih bo sprejel v obravnavo, izdal potrdilo in povedal, kdaj lahko pridete po dokumente, bodoči lastnik pa bo moral počakati le na odločitev. . Ko bodo dokumenti pripravljeni, bo lastnik prejel SMS obvestilo.
Pogoji za obravnavo vloge za lastninsko pravico v Rosreestru trajajo do 20 delovnih dni. Če dokumente oddate prek MFC, se obdobje podaljša za nekaj dni. Dokumentov žal ni mogoče oddati elektronsko, potrebna je le osebna prisotnost.
V letu 2018 se je spremenila oblika lastniških potrdil. Zdaj se takšno potrdilo v papirni obliki ne izda ročno, ampak je elektronski dokument, ki je v enotni bazi podatkov o nepremičninah. Če lastnik potrebuje papirno potrditev svojih pravic, lahko od Rosreestra zahteva poenostavljen izpisek.
Registracija lastninske pravice je obvezen postopek, če želi lastnik v celoti razpolagati s svojo dačo. Ta dokument je zagotovilo, da so pravice do uporabe, razpolaganja in varovanja lastnine zakonsko zapisane.
Registrirana zemljišča na ozemlju Ruske federacije so razdeljena na določena območja z različnimi nameni. Po ruski zakonodaji je mogoče zgraditi hišo, legalizirati stavbo na lokaciji, jo registrirati in prevzeti v last le, če je zemljišče teritorialno del naselja ali je namenjeno kmetijski rabi.
Na poletni koči, ki se nahaja v okviru infrastrukture, je mogoče zgraditi hišo in jo vpisati kot lastnino, na parcelah, namenjenih le vrtnarstvu, pa je možnost vpisa le nestanovanjske stavbe.
Če govorimo o legalizaciji hiše na parceli, potem ko je bila zgrajena, in jo nato vknjižbi kot lastnino s pridobitvijo lastninskih listin, potem bi za začetek morala. Vendar to ni potrebno v vseh primerih. Tudi državni organi bodo pozorni na skladnost z gradbenimi standardi, ki veljajo za poletne koče.
Za krmarjenje po postopku in razumevanje zaporedja dejanj bomo razmislili, katere dokumente morate pripraviti in kako poteka registracija.
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti svojo težavo, uporabite spletni obrazec za svetovalce na desni →
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite (24/7):
Postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja za poletno kočo, ne glede na to, ali gre za vrtno hišo, stanovanjsko stavbo ali drugo stavbo, je strogo urejen z Urbanističnim zakonikom Ruske federacije. Vsebuje potrditev, da projektna dokumentacija izpolnjuje zahteve in daje lastniku pravico do izvedbe kapitalske gradnje na svojem ozemlju. Dokumente lahko izdate tako, da se obrnete na lokalno oblast, za kar bo prosilec potreboval:
Predložena prijava in dokumenti se obravnavajo v desetih dneh od dneva vložitve in registracije. Po pozitivni odločitvi se izda dovoljenje za obdobje desetih let.
Ni potrebno pridobiti dovoljenja za gradnjo objektov, kot so:
Za registracijo stanovanjske hiše ali druge stavbe v državi kot lastnine se dokumenti za nepremičnino predložijo državnim organom, ki se preverjajo glede skladnosti z zakonskimi normami. Te vključujejo zahteve, da se gospodinjske zgradbe ne smejo nahajati manj kot pet metrov od prehoda in ulice, če pa so sosedje, pa mora biti ograja z rešetkami ali mrežasto ograjo visoka najmanj en meter in pol. Slepo ograjo je mogoče namestiti le s strani ulice in prehoda. V tem primeru morajo k temu dati soglasje udeleženci vrtnarske zadruge.
Če se hiša v poletni koči uporablja za rejo perutnine, mora biti nameščena na razdalji najmanj enega metra od drugih zgradb in na razdalji štirih metrov od sosednje parcele. Upoštevana bo tudi odsotnost odtokov na sosednja ozemlja. Dokumenti bodo preverjeni glede požarne varnosti, pa tudi sanitarnih standardov.
Registracija hiše na mestu je obvezna za vse lastnike, zato je treba pozorno spremljati vsa gradbena pravila in predpise. Če jim ne bodo sledili, bo nemogoče. V samoupravnih organih bodo lastnika zavrnili in zadevo poslali sodišču v nadaljnji postopek. To pa bo povzročilo finančne stroške, globe in odškodnino za škodo sosedom in drugim lastnikom.
V skladu z normami ruske zakonodaje mora pri registraciji pravic obstajati dovoljenje za začetek obratovanja hiše po zaključku gradnje ali zaključku večje obnove. Priložena je gradbenemu dovoljenju, ti dokumenti pa se hranijo do unovčenja nepremičnine. Za pridobitev ustreznega dokumenta se lastnik obrne na isto organizacijo, ki je izdala gradbeno dovoljenje. Podobna vloga je napisana in ji priloženi naslednji dokumenti:
| Naslov dokumenta | Opombe |
|---|---|
| Dokazilo o lastništvu zemljišča | In vsi drugi pravni dokumenti |
| Urbanistični načrt za kočo | Zemljiški načrt |
| Gradbeno dovoljenje | Če je bil prejet |
| Akt o prevzemu nepremičnine | Kdaj je bila izvedena rekonstrukcija oziroma remont |
| Dokumentacija, ki potrjuje skladnost hiše ali druge strukture s tehničnimi zahtevami | S podpisom osebe, ki je izvajala gradnjo, remont ali rekonstrukcijo |
| Potrditev skladnosti s specifikacijami | Podpisano s strani ustreznih organizacij |
| Načrt nepremičnine | Z lokacijo inženirske in tehnične podporne mreže ter določitvijo meja ozemlja |
Če želite formalizirati ali legalizirati hišo v poletni koči in jo nato registrirati pri vladnih agencijah, morate iti skozi postopek po korakih:
Za registracijo hiše v podeželski hiši kot lastnine je treba vpisati pravico do lastništva te nepremičnine. Državna registracija je potrebna za vse zgradbe, ne glede na ciljne vrednosti, ki jih imajo. Vsakemu se izda potrdilo, ki potrjuje lastninsko pravico.
Ob prijavi hiše v poletni koči, če za to stavbo ni bilo potrebno dovoljenje, mora lastnik izpolniti ustrezno izjavo. Registracija bo potekala na njegovi podlagi. Obrazec izjave se izpolni na kraju prijave.
Potrebovali boste tudi dodatne dokumente, kot so:
Dragi bralci!
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite (24/7).
Od 1. januarja 2017 je prišlo do sprememb v zasnovi stavb na poletni koči. Postopek je zdaj bolj zapleten in za registracijo stavb je potreben tehnični načrt.
Katere stavbe je treba registrirati na poletni koči? Najprej je to hiša. Prav tako lahko registrirate gospodarska poslopja, kot so garaža, kopališče itd. Vendar pa zdaj namesto deklaracije boste morali predložiti tehnični načrt.
Predstavljena novost ne bi smela otežiti postopka registracije, saj bo pridobitev potrebnih dokumentov precej preprosta. Vendar se domneva, da se vse ugodnosti amnestije dacha ne bodo ohranile do leta 2018, kar pomeni, da bo postopek sčasoma postal bolj zapleten. Zemljiško parcelo je še vedno mogoče vpisati na poenostavljen način.Če želite to narediti, se obrnite na Rosreestr ali MFC, oddajte vlogo in predložite kateri koli dokument o zemljišču. Lahko je celo sklep izvršnega odbora ali potrdilo o lastništvu, pa tudi izpisek iz gospodinjske knjige.
Do leta 2018 bo mogoče izvesti postopek za začetek obratovanja objektov, ki so bili na lokaciji dostavljeni. Toda za to bi morali biti registrirani pri Rosreestr.
Kar zadeva oblikovanje tehničnih načrtov, je postopek naslednji: iti na ZTI ali k katastrskim inženirjem. Natančno bodo izračunali koordinate strukture, po tem pa bo sestavljen načrt. Izdelava bo trajala približno en teden. Stroški storitve se razlikujejo, vendar ne bodo presegli 8 tisoč rubljev.
Pomembno! Da bi bil načrt pravilno sestavljen, je vredno poiskati pravega strokovnjaka. Kateri katastrski inženirji imajo pravico opravljati delo, si lahko ogledate na spletnem mestu Zvezne službe za državno registracijo, kataster in kartografijo, tako da odprete poseben razdelek, imenovan "Register katastrskih inženirjev".
Zakaj je bilo prav iti k tistim. načrti iz deklaracij? Prisotnost tehničnega načrta omogoča preprečevanje manipulacije z lažnimi informacijami o stavbah. Se pravi, na ta način se lastnikom ne uspe znebiti plačila davkov. Nekateri lastniki so v izjavi namerno poskušali navesti napačno območje stavb. To je privedlo do dejstva, da so jim zaračunali manj davkov.
Prav tako je bila v številnih primerih navedena približna površina stavb. Posledično so se pogosto pojavljali spori s sosedi glede zemljišča. Zdaj takih težav ne bo več. Toda katastrskega inženirja boste morali skrbno izbrati, če so v načrtu napake, ga boste morali ponoviti.
Trenutno je mogoče hiše in druge stavbe, ki so predmet registracije, izdati dovolj hitro. Gradbena dovoljenja niso več potrebna.Če so bila hiša in zgradbe že na lokaciji, jih lahko uredite. Amnestija dacha je najprej namenjena tisti kategoriji državljanov, ki že dolgo imajo različne zgradbe in parcelo, vendar jih iz nekega razloga niso mogli formalizirati. Osebe, ki so vključene v postopek, so lahko samostojni podjetniki, lastniki deleža, lastniki ene parcele.
Za legalizacijo podeželske hiše po poenostavljenem postopku morate biti pravočasno pred 1. marcem 2018. Gradbeno dovoljenje ni potrebno. Tudi seznam dokumentov je majhen. A če je hiša že vključena v državni register, bo registracija pravic do nje še lažja.
Zakaj morate prevzeti lastništvo? Nepremičnino morate registrirati, ker jo lahko po tem prodate, podarite, zamenjate. Vpišite se v nerezidente, zapustite nepremičnino z oporoko. In postopek je poceni - plačati boste morali za državo. dolžnosti in izdelava tehničnega načrta, če ga ni bilo.
Vrtno hišo bo mogoče okrasiti, če je bila zgrajena že zdavnaj, če:
Tudi za registracijo pravkar zgrajene hiše izpolnjeni morajo biti nekateri pogoji:
Seznam dokumentov za registracijo zgrajene hiše je majhen. Zagotoviti boste morali:
Če je stavba v državnem registru, zanjo ni potreben katastrski načrt. Vendar pa bo morda potreben dokument, ki potrjuje, da se hiša nahaja na lokaciji.
Dokumente za nepooblaščeno zgrajeno garažo lahko sestavite le, če je zgrajena na vašem mestu ali gospodinjski parceli in se uporablja za vaše potrebe. Da bi naredili vse prav, vi boste morali priti v ZTI in tam naročiti tehnični potni list, izpolnite izjavo, dobite shemo s katastrsko številko, pokažite dokumente, ki potrjujejo, da ste lastnik zemljišča.
Če je lastnik garaže v zadrugi, bo tudi njemu precej lahko. Pokazati mora papirje, ki mu dajejo pravico do najema oziroma lastništva stavbe. Za legalizacijo garaže bo moral dobiti člansko knjižico. Po tem bo imel pravico do pridobitve ali privatizacije zemljišča.
Če knjige ne morete dobiti, boste morali ravnati drugače. Boste morali:
Najlažji način bi bil, da se obrnete na Komisijo. Tam vam bodo povedali, kaj storiti. Vložitev tožbe je obremenjena z veliko časa. Poleg tega boste morali zbrati veliko število dokumentov.
Ko se prijavite na Komisijo, boste morali predložiti dokumente, kot so:
Če je odločitev o vprašanju pozitivna, morate storiti naslednje:
Če ste zavrnjeni, strukture ne smete takoj zlomiti. Lahko ga poskusite izpodbijati na sodišču.
Ali moram registrirati kopališče in druga gospodarska poslopja? Res je vse odvisno od vašega cilja. Možno jih je izdati pod amnestijo dacha, če so zgradbe kapitalske. Na primer, kopališče ima temelj, težko ga bo prevažati, potem ga je bolje registrirati. Torej, če bo to potrebno, ga bo lažje prodati ali zemljišče.
Kar zadeva skedenj, ga ni treba registrirati. Po zakonu imate vso pravico, da ga zgradite na svojem spletnem mestu. Poleg tega, če načrtujete zgradbo, nato pa morate v njej nekaj spremeniti, bo treba ustrezno spremeniti dokumente in kdo jih potrebuje. Enako velja za druge nekapitalske zgradbe.
Spomnimo, da je od leta 2015 v veljavi zakon o davku na nepremičnine fizičnih oseb. Ko okrasite katero koli zgradbo, morate razumeti, da ima katastrsko vrednost. To pomeni, da boste morali dokazati, da je manjša od 50 m 2, da ne boste plačali visokih davkov. Kar zadeva zavarovanje, vam nihče ne prepoveduje zavarovanja objekta, tudi če ga niste lastnik.
Deklaracija za hišo v podeželski hiši je potrebna, če ni bilo prejeto dovoljenje za njeno gradnjo. To pomeni, da je bila hiša v resnici zgrajena samovoljno. Značilnosti izpolnjevanja deklaracije so bile odobrene leta 2010. Ko ga izpolnite, morate navesti:
Prav tako boste morali navesti podatke o potnem listu in podatke o kraju svojega stalnega prebivališča. Izjavo lahko izpolnite na računalniku ali pisno.. V tem primeru je bolje izbrati prvo možnost. Vsi listi so oštevilčeni in pritrjeni, prisoten mora biti podpis vlagatelja.
Če želite stanovanjski stavbi dodeliti naslov, se boste morali obrniti na upravo. Vsaka regija Ruske federacije zahteva različne dokumente, v vsakem primeru pa boste zagotovo potrebovali dokumente, ki potrjujejo vašo pravico do spletnega mesta.
Po izdaji odločbe o dodelitvi naslova boste morali obiskati MFC ali Rosreestr. Tam bodo vaši podatki vpisani v register. Po tem bo mogoče prejeti papirje o lastninski pravici.
Zahteve za dom so:
Torej, če so izpolnjene vse zahteve z zemljiščem in hišo, lahko nadaljujete s pridobitvijo dovoljenja za prebivanje. Če želite to narediti, se morate obrniti na sodišče ali FMS.
Od dokumentov boste potrebovali:
Če vas je FMS zavrnil, boste morali vložiti tožbo. V tem primeru boste morali dokazati, da je hiša stanovanjska in da izpolnjuje vse zahteve. Po tem mora sodišče to obravnavati in odločiti, da se lahko vpišete v stavbo.
Ozemlje, ki se nahaja na pokopališču, v državi. naravnega rezervata, v parku, ni mogoče vpisati kot lastnino. Enako ni mogoče storiti z območji, ki so ozemlje oboroženih sil, zemljišč, ki so bila umaknjena iz obtoka. Od dokumentov, potrebnih za registracijo, boste potrebovali:
Če katastrskega načrta ni, se obrnite na lokalni katastrski organ in napišite vlogo, da vam ga izdajo. V tem primeru boste morali predložiti potni list in plačati pristojbino.
Davčno stopnjo za stavbe v državi določi lokalna uprava. Odvisno je od inventarne vrednosti predmeta. Invalidi in upokojenci imajo davčne ugodnosti. Veljajo za stanovanjske stavbe, gospodarska poslopja, garaže.
Za prejemanje ugodnosti boste morali na davčni urad napisati vlogo, s katero potrdite svojo pravico do njih. To naj bi storili pred 1. novembrom, do konca davčnega obdobja.
Težave pri registraciji lahko nastanejo zaradi dejstva, da je bila gradnja izvedena na napačnem mestu. Če se hiša ali druge zgradbe nahajajo na ozemlju parka, rezervata, spomenika, jih ne bo mogoče izdati. Enako velja za zemljišča, ki so pod državo. institucije. Toda v slednjem primeru lahko poskusite kupiti zemljišče, če imate takšno priložnost.
Pomembna je tudi pravilnost. anketa na mestu.Če je pravilno, potem ne bi smelo nastati težav s sosedi in državo. In če bodo kakšne preizkušnje, jih bo enostavno zmagati. Težave lahko nastanejo tudi, če sta v dokumentih napačno navedena površina in etažnost stavbe. Pri tej možnosti boste morali počakati na komisijo, ki bo sprejela dodatno odločitev.
Pri dekoriranju hiše je vredno upoštevati naslednja pravila:
Če je spletno mesto izdala uprava na podlagi dosmrtnega lastništva, ga bo enostavno registrirati. V tem primeru bo podlaga za to akt uprave ali izpisek iz arhiva. Registracija pravice bo potekala v Rosreestr.
Če ni dokazov, da je bilo spletno mesto preneseno v vaše last iz uprave, se boste morali obrniti na lokalne oblasti. V različnih regijah države se ta problem rešuje na različne načine. Najprej boste morali pridobiti izpisek iz USRN o lastništvu zemljišča. Če je predmet prisoten v katastrskem vpisu, bo to enostavno narediti. Nato so stavbe zasnovane.
Povezane objave:
Ni sorodnih vnosov.
In zagon hiš v poletni koči je med državljani veliko povpraševanje.
Za številne segmente prebivalstva je to priložnost, da rešijo svoje stanovanjske težave. Vsi nimajo možnosti kupiti stanovanja v mestu.
V tej situaciji ljudje iščejo izhod z gradnjo hiš v svojih dachah. Kako poteka postopek za registracijo nepremičnine v tej situaciji in pridobitev dovoljenja za prebivanje, bomo razmislili v našem članku.
Državljani se lahko vpišejo v podeželsko hišo od leta 2006.
30. junija 2006 je bil sprejet Zvezni zakon št. 93 O . Zakon opredeljuje pravico do formalizacije lastništva nepremičninskih predmetov, ki se nahajajo na ozemlju, ki je privatizirano in registrirano v lasti.
Leta 2017 Zakon je doživel nekaj sprememb. Nastanejo zaradi dejstva, da je začel veljati zakon "o državni registraciji nepremičnin". V razvoju je od leta 2015. Postopek registracije tako dacha zgradb kot stanovanj je bil močno poenostavljen in je popolnoma izgubil svojo ozemeljsko vezanost. Čeprav bodo nekatere točke v zvezi z registracijo podeželske hiše postale obremenjujoče za lastnike.
TO glavne prednosti inovacij lahko pripišemo:
minus postane, da se vpis zdaj izvaja hkrati s katastrskim vpisom. Zdaj je treba za objekt poklicati katastrskega inženirja, da se objekt vpiše v register.
Zaradi tega je neprimerno registrirati hiše pod amnestijo dacha. Prej je bilo mogoče iti skozi postopek na podlagi. V skladu z novimi določbami se je postopek zapletel. Zdaj se registracija izvaja na podlagi katastrskega načrta. Ta določba ne velja za samo spletno mesto. Izda se lahko brez klica merilcev in geodetskega pregleda.
Mnogi državljani svojih podeželskih hiš ne prijavijo, saj bodo po začetku obratovanja morali plačati davke.
Za gradnjo kakršnih koli zgradb, vključno s hišami, v poletnih kočah, vam ni treba prejemati.
Toda brez registracije objektov v nepremičnini jih ni mogoče prodati, zamenjati, nikomur podariti. Registracija hiše ni pomembna samo za vpis v lastnino. Ta postopek omogoča registracijo v podeželski hiši.
Registracija vrtne lastnine Potreben je tudi iz naslednjih razlogov:
Poleg tega lahko komunikacije povežete samo s prijavljenim domom.
V skladu z novimi spremembami zakona pod kategorijo predmetov, ki lahko v zasebni lasti, padec:
Poenostavljen vrstni red registracije velja za zemljišča, ki so bila dana občanom pred 30. 10. 2001. Amnestija dacha daje pravico do registracije stavb, ki se nahajajo na teh mestih.
Prevzeti lastništvo hiše na poletni koči ali vrtni parceli, potrebno:
Tehnični načrt mora biti izdelan v elektronski obliki in vsebovati elektronski podpis katastrskega inženirja. Priložite lahko tudi pisni tehnični načrt objekta, ki bo vseboval pečat organizacije in podpis katastrskega inženirja. 
Ob oddaji vloge morate navesti naslednji paket dokumentov:
Če objekt je bil zgrajen pred 1.3.2015, potem ga morate le zagotoviti. Če govorimo o kasnejši registraciji hiše, zgrajene, potem boste poleg katastrskega potnega lista potrebovali tudi akt o začetku obratovanja.
To je postalo mogoče po vzpostavitvi enotne baze podatkov, ki omogoča hitrejšo izmenjavo informacij.
Če je treba hkrati registrirati objekt in vpisati pravico, lahko traja do 10 dni za dokončanje postopka. Sočasna registracija se izvaja z amnestijo dacha, ko se registracija izvede prvič ali med likvidacijo nepremičnine.
Samo registracija pravice traja 7 dni. Če mora lastnik spremeniti katastrski vpis, bo to trajalo 5 delovnih dni.
V skladu z novimi spremembami zakona iz leta 2017 bodo uradniki Rosreestra kaznovani, če kršijo pravice lastnikov, zamudijo roke, naredijo napake ali neutemeljeno zavrnejo sprejem dokumentov.
Zakon o amnestiji dacha ni bil prvič podaljšan. Zadnje spremembe so konec programa preložile na 1. marec 2020.
Pri oddaji dokumentov za registracijo poletne koče ali vrtne parcele morate plačati državna dajatev v višini 350 rubljev. Poleg tega bo treba plačati storitve katastrskega inženirja za izdelavo tehničnega načrta in katastrskega potnega lista.
Stroški storitev katastrskih inženirjev se lahko razlikuje glede na regijo. V povprečju je 8000 rubljev. 
Nianse registracije bodo odvisne od vrste objekta in njegove stopnje gradnje.
Če je na koči ali vrtu nepremičnina v nedokončanem stanju, se lahko pridobiti lastnino na tri načine:
A z uvedbo novega pravila o pridobitvi tehničnega potnega lista je registracija tovrstnih predmetov postala težja. Prej je bilo mogoče v deklaraciji navesti približno območje.
Zdaj se dokumenti sprejemajo le z natančnimi kazalniki.
Obvezna je registracija primestnih nepremičnin, vključno s podeželskimi in podeželskimi hišami sledite skupnim standardom. Če je nepremičnina namenjena le začasnemu bivanju v času vrtnarjenja, se občinski organ predloži standardni paket dokumentov s tehničnim načrtom.
Če se lastnik želi registrirati v državi, mora biti hiša priznana kot stanovanjska. Za to mora izpolnjevati vse tehnične in gradbene zahteve, biti najprej topel in primeren za bivanje skozi vse leto. Priznanje hiše kot stanovanjske lahko traja 40 delovnih dni. Po tem se lastniku izda potrdilo o pregledu.
Registracija stanovanjske stavbe ima svoj odtenek, ne glede na to, kje se nahaja stavba je treba šteti za bivalno ljudi tako poleti kot pozimi. Za to je v objekt povabljena medresorska komisija.
Ona oceni stavbo po naslednjih kazalnikih:
Hiša ne bo priznana kot stanovanjska, če je iz kakršnega koli razloga deformirana ali je konstrukcija hiše dotrajana do te mere, da obstaja nevarnost za zdravje ali življenje ljudi.
Po začetku veljavnosti novosti od 1. januarja 2017 Za vpis objekta v lastništvo na zemljiščih individualne stanovanjske gradnje ali zasebnih gospodinjskih parcelah je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje.
Pomembno je omeniti, da če ima lastnik parcelo, ki je vključena v vrtnarskem neprofitnem partnerstvu, potem na takem mestu ne bo mogoče registrirati stanovanjske stavbe.
Postopek registracije podeželske hiše traja dolgo, vendar je ta postopek potreben. Pomembno je imeti čas za uporabo poenostavljenega sistema registracije, saj bo od leta 2020 to težje narediti. Registracija objekta na poletni koči v nepremičnini omogoča lastniku, da z njim v celoti razpolaga.
Za postopek registracije lastništva stavb, ki se nahajajo v poletni koči, si oglejte naslednji video:
