1. januarja 2017 je začel veljati zvezni zakon z dne 13. julija 2015 št. 218-FZ, katerega cilj je ustvariti Enotni državni register nepremičnin (EGRN) in enoten sistem računovodstva in registracije. Oblikuje se EGRN, ki združuje podatke iz katastra nepremičnin in EGRP. USRN bo vključeval zlasti register nepremičnin (kataster nepremičnin), register pravic, njihovih omejitev in obremenitev na nepremičninah (register nepremičninskih pravic) ter register mej.
Se pravi, namesto katastrskega potnega lista morate zdaj dobiti izpisek iz USRN.
Katastrski potni list je eden glavnih dokumentov pri registraciji transakcij z nepremičninami, tudi s stanovanjem. Listina se izda za obdobje do petih let, po tem obdobju se podatki o nepremičnini štejejo za zastarele. V primeru stanovanja je veljavnost katastrskega potnega lista eno leto.
Potni list je mogoče zamenjati le, če je nepremičnina vpletena v pravni promet, to pomeni, da stanovanja z zastarelim potnim listom ni mogoče prodati, zamenjati ali podariti. Od leta 2013 se katastrska zbornica ukvarja z vpisom in izdajo.
Potni list za stanovanje je izpisek iz državnega Rosreestra, ki opisuje določeno nepremičnino in je dejansko rezultat tehničnega popisa in tehničnega računovodstva nepremičnine, kot je stanovanje, stavba ali zgradba.
Katastrski potni list za stanovanje odraža takšne podatke, kot so:
Te dokumente obdeluje Zvezna katastrska zbornica Zvezne službe za državno registracijo, kataster in kartografijo. To pomeni, da se morate obrniti na katastrsko zbornico na lokaciji vaše nepremičnine.
Prav tako se storitve za izdajo katastrskih potnih listov izvajajo v MFC (večnamenski centri). Pri izvajanju dokumentacije preko katastrske zbornice ali preko MFC ni razlike, zato je priporočljivo izbrati organ, ki vam je geografsko bližji.
Za udobje prebivalstva je državna katastrska služba ustvarila spletno mesto www.rosreestr.ru. Če imate računalnik z dostopom do interneta, potem je najlažji način naročiti in prejeti dokument prek spletnega mesta.
Če želite to narediti, kliknite gumb "Javne storitve" v zgornjem meniju. Nato izberite povezavo “Posredovanje podatkov, vpisanih v državni kataster nepremičnin”. V spodnjem levem bloku kliknite "Elektronske storitve", nato "Nov obrazec za zahtevo po informacijah od Odbora za državno premoženje". V novem oknu izberite vrsto dokumenta "Katastrski potni list" in v polju "O objektu" izberite "Prostori". Nato morate izpolniti svoje podatke in klikniti gumb "Pošlji zahtevo". Na ta način bo vaša prijava registrirana in vaši zahtevi bo dodeljena številka, ki jo boste morali obdržati.
Ostaja samo plačilo državne dajatve v višini 200 rubljev. in v 10 dneh vam bo katastrski potni list posredoval v obliki, ki ste jo navedli ob zahtevi (v elektronski obliki ali na papirju).
Za osebno pridobitev dokumenta na katastrski zbornici ali na MFC boste potrebovali:
Lastninske listine vključujejo dokumente, kot so kupoprodajna pogodba, pogodba o kapitalski udeležbi, akt o prevzemu in prenosu stanovanja, pogodba o darovanju itd.
Prijavo je možno opraviti na licu mesta. Vzorec najdete na informativnem stojnici ali pa se za pomoč obrnete na svetovalca. Plačilo državne dajatve je praviloma možno tudi na licu mesta. Spomnimo se, da je državna dajatev za registracijo in prejem dokumenta 200 rubljev.
Po oddaji vloge boste v 10 dneh prejeli pripravljen dokument za vašo nepremičnino.
Ne pozabite, da je začetna izdaja katastrskega potnega lista nemogoča brez tehničnega načrta. Tehnični načrt je mogoče naročiti ne samo pri vladnih agencijah, temveč tudi pri zasebnih podjetjih, ki imajo ustrezno licenco. Praviloma je izvedba tehničnega načrta zasebnih podjetij opazno hitrejša, a tudi dražja.
Če imate še vedno kakršna koli vprašanja glede pridobitve katastrskega potnega lista za stanovanje, vam bodo strokovnjaki Garant katastra z veseljem odgovorili po telefonu ali e-pošti.
Skoraj vsak prebivalec države je lastnik nepremičnine. Zelo pogosto gre za stanovanje, ki deluje kot nepremičnina. Dandanes je treba imeti osnovne pojme o tem, katere dokumente morate imeti pri roki. Najpomembnejši dokument v takšni situaciji je katastrski potni list. O njem bo govora v tem članku.
Veliko ljudi danes ne pozna namena katastrskega potnega lista. Katastrski potni list se nanaša na seznam potrebnih dokumentov v naslednjih primerih:
Katastrski potni list je dokument, na podlagi katerega se v katastrski register vpisujejo podatki o evidentiranih nepremičninah v državi. Ta register vsebuje podatke ne le o stanovanjih, ampak tudi o zasebnih hišah, kakršnih koli strukturah in zemljiščih. Register vsebuje celo podatke o gradbenih projektih in njihovih mejah, ki niso oddani in so v gradnji. Brez katastrskega potnega lista je nemogoče vstopiti v lastninske pravice in jih vpisati.
V svojem bistvu je katastrski potni list uradni izpisek, ki je izdelan iz državnega registra, ki vsebuje vse podatke o določeni vrsti nepremičnine ali o opravljeni transakciji.
Katastrski potni list se od tehničnega katastrskega potnega lista razlikuje po tem, da vsebuje veliko več podatkov o določeni nepremičnini. To vključuje naslednje podatke:
Zaradi tako obsežnih informacij ta potni list naredi postopek pridobivanja potrebnih informacij o predmetu transakcije veliko lažji in priročnejši. Vendar je treba pri tem opozoriti, da lahko bančna organizacija v primeru hipotekarnega posojila zahteva predložitev tako katastrskega kot tehničnega potnega lista za nepremičnine, ki delujejo kot zavarovanje.
Če nameravate s stanovanjem izvesti določena dejanja, morate vnaprej izdati katastrski potni list.
Ta dokument ima neomejen rok veljavnosti. To pomeni, da zakon ne določa jasnih rokov njegove veljavnosti. Da pa bi se izognili morebitnim nesporazumom in globam, pravni strokovnjaki priporočajo posodobitev dokumenta po rekonstrukcijskih in sanacijskih delih. 
Pri nakupu/prodaji stanovanja je treba izdelati tudi nov dokument, saj stari izgublja pomen skozi vse leto. Ta zahteva temelji na dejstvu, da lahko v tem obdobju pride do nekaterih sprememb podatkov. Zato se morajo odražati v novem potnem listu. Omeniti velja tudi, da je treba vsa dela, povezana s prenovo, vnaprej razpravljati s katastrsko zbornico in organi ZTI.
Poleg tega se enkrat na pet let opravi obvezni popis nepremičnin. Toda pristojni organi v okviru takšnega popisa ne morejo vztrajati pri posodobitvi katastrskega potnega lista. Še posebej, če niso bila izvedena nobena sanacijska dela. Če torej popravila ne vplivajo na prvotno postavitev prostorov, dokumenta ni treba posodabljati.
Če je treba pridobiti ali posodobiti katastrski potni list, mora državljan države opraviti določen postopek. Registracija in prejem končnega dokumenta se izvaja v organih ZTI ali biroju za načrtovanje in popis. 
Za izdajo katastrskega potnega lista mora oseba prinesti s seboj potreben seznam dokumentov. Vključuje:
Dokazilo o lastništvu lahko vključuje:
Da bi se izognili zavrnitvi sprejema dokumentacije, je treba predložiti izvirnike in fotokopije. Priporočljivo je, da naredite več kopij, da kasneje ne bi tekli naokoli in doxificirali zahtevanega števila kopij.
Na katastrsko zbornico se lahko prijavite osebno ali preko pooblaščenca. Pri prijavi preko zastopnika mora biti na seznamu dokumentov, ki jih je treba predložiti, tudi pooblastilo, ki je dokumentirano, in potni list zastopnika.
Do danes obstajajo tri možnosti za pridobitev potnega lista:
Ne glede na to, katera možnost bo izbrana, bo postopek registracije ostal enak.
V skladu z veljavno zakonodajo ima vsak rezident pravico, da se obrne na katastrsko zbornico v zvezi s popolnoma katero koli nepremičnino. Prijavijo se lahko le tiste osebe, ki so najemniki in lastniki stanovanj. Hkrati pa lahko teoretično podatke prejemajo tudi osebe, ki so vpisane v stanovanje.
Postopek registracije vključuje naslednje korake:
Izdaja dokumenta ima določen časovni okvir. To obdobje je do pet delovnih dni. Rok začne teči od trenutka oddaje vloge. Po tem ostane le, da se pojavite ob določenem času in v roke prejmete nov dokument. Na katastrski zbornici bodo na določen dan izdali:
Za prejemanje ne pozabite vzeti s seboj potnega lista in predhodno izdanega potrdila. Če bo dokumentacijo prevzela zaupanja vredna oseba, potem morate vzeti notarsko overjeno pooblastilo.
Sam postopek za izdajo katastrskega potnega lista ni težak, vendar brez tega dokumenta ne bo mogoče izvesti številnih dejanj s stanovanjem. Zato je treba ta dokument izpolniti.
Na zapisniku odvetnik govori o pojmu katastrske številke in postopku za njeno dodelitev.
Če še nikoli niste opravljali nobenih transakcij z nepremičninami, potem morda ne veste, zakaj bi morda potrebovali katastrski potni list za stanovanje. Tak dokument bo potreben pri izvajanju skoraj vseh nepremičninskih transakcij: donacij, prodaj, menjav itd. Z eno besedo, prej ali slej boste zagotovo naleteli na potrebo po izdelavi tega dokumenta.
Ta dokument izda specializirano telo. Strogo pravno se imenuje izpisek iz državnega registra in je lahko:
Pri izdaji izpisa se v državni register vnesejo podatki, kot so podatki o lastniku, različne tehnične lastnosti itd.
Katastrski potni list za stanovanje bo potreben le, če želite stanovanje prodati, podariti ali ga preurediti. Če ne boste opravljali pravnih poslov z nepremičninami, potem je povsem mogoče brez tega dokumenta.
Prej je bilo za izvedbo neke vrste nepremičninskega posla potrebno predložiti tehnični potni list, ki je vseboval podrobne podatke o stanovanju (hiša, druga vrsta stanovanja). Zdaj so potrebni le kratki podatki o stanovanju, ki jih vsebuje katastrski potni list.
Katastrski potni list nima omejenega roka veljavnosti. Ko to storite, vam ni treba skrbeti za nič. Če pa boste izvajali kakršna koli dejanja z nepremičnino (prodaja, najem, prenova itd.), boste morali dokument posodobiti pri ustreznih organih, saj po enem letu preneha veljati.
Če želite pridobiti izpisek iz državnega registra za stanovanje, morate zbrati naslednji paket dokumentov:
Če je bila v stanovanju izvedena neka neusklajena prenova, se lahko registracija katastrskega potnega lista za stanovanje zavleče za dolgo časa. Poleg tega boste morali plačati globo za nezakonito obnovo. Prva registracija potnega lista bo v vsakem primeru trajala več mesecev.
Če pa potrebujete ta dokument nujno, vam lahko zaračunajo višjo pristojbino. Danes obstaja tudi veliko organizacij, ki vam bodo pomagale opraviti vso potrebno dokumentacijo v najkrajšem možnem času. Toda stroški takšne registracije se bodo seveda bistveno razlikovali od standardne državne pristojbine. Nepremičninski posredniki običajno opravljajo te storitve. Za njihovo pomoč lahko zahtevajo od 2.000 do 6.000 rubljev.
Drugo vprašanje, ki se pojavi za vse državljane pred sestavo katastrskega potnega lista za stanovanje, je, kje dobiti ta dokument? Prej se je za njihovo načrtovanje ukvarjal izključno Urad za tehnično inventuro. Toda od 01.09.2013 takšno operacijo izvajajo lokalne zvezne katastrske zbornice (Rosreestr). Ta organizacija je del strukture Zvezne službe za registracijo, kartografijo in kataster.
Inženirji tega oddelka, ki imajo ustrezno licenco, bodo na zahtevo vlagatelja izdelali tehnični načrt. In na njegovi podlagi bo izdan tehnični katastrski potni list za stanovanje. Razviti ga je treba v 10 dneh. Državna dajatev za izdajo izpiska iz državnega registra bo od 200 do 800 rubljev. Koliko stane katastrski potni list stanovanja? Za celoten postopek registracije, od razvoja dokumentov do pridobitve katastrske številke, bodite pripravljeni plačati približno 10.000 rubljev.
Zavrnitev registracije za katastrski vpis je lahko v takih primerih:
Uslužbenci katastrske zbornice pisno obvestijo vlagatelja o zavrnitvi izdaje potnega lista. V dokumentu so jasno navedeni razlogi, zaradi katerih je bila odločitev sprejeta. Po odpravi vseh navedenih pomanjkljivosti ima državljan pravico ponovno predložiti dokumente.
Če je bila vsa dokumentacija pravilno sestavljena, bi morali na koncu prejeti katastrski potni list za stanovanje, kjer bodo navedeni naslednji podatki.
Poleg teh podatkov je v potnem listu zabeležen tudi tako imenovani grafični del. Označuje natančen obseg in načrt stanovanja.
Katastrska številka je edinstvena identifikacijska oznaka, ki se nepremičnini dodeli v postopku vpisa v bazo državnega registra. Prav ta številka se bo spremljala pri kakršnih koli transakcijah s stanovanjskimi prostori. Poleg tega bo katastrska številka potrebna za vse spremembe, ki se lahko naredijo na katastrskem ali tehničnem načrtu nepremičnine.
Posamezna številka se dodeli tudi zemljiški parceli in poslovni nepremičnini.
Ko oddate dokumente za katastrski potni list stanovanja in pooblaščeni organ izvede postopek vpisa, lahko prosilec ta potni list pridobi na tri načine.
Toda ne glede na to, katero metodo želite, morate še vedno plačati za državno registracijo.
Ko prejmete katastrski potni list za stanovanje, lahko enostavno razpolagate s svojo lastnino: prodate, podarite, zamenjate. Če državljan kupi stanovanje prek nepremičninskega posrednika, potem kupca praviloma ne skrbi pomen takega tehničnega dokumenta. Vendar se bo v prihodnosti še vedno moral soočiti s potrebo po izdaji izpiska iz državnega registra za nepremičnino. Konec koncev, iz potnega lista lahko dobite kakršne koli podatke o stanovanju.
Pravzaprav, če pravilno izpolnite vse pogoje, ki jih zahteva zakon, lahko pridobite potni list dovolj hitro in brez vključevanja drugih strokovnjakov.
E Če dokument prejmete neposredno iz katastrske zbornice, ga v prihodnosti ne bo treba notarsko overiti.
Če natisnete njegovo elektronsko različico, potem brez overitve v notarski pisarni ne bo imela pravne veljave.
Če je treba izdati tehnični dokument za kočo ali podeželsko hišo, bo treba izdelati tudi katastrski potni list za zemljiško parcelo, na kateri je postavljena konstrukcija. Za to se predloži mejni načrt in drugi dokumenti.
Poleg tega bo za prenovo v stanovanjski stavbi potreben katastrski potni list za stanovanje. Izvedeno obnovo je treba legalizirati, sicer bo v prihodnosti preprosto nemogoče razpolagati s takšno lastnino. Če nameravate nekoga iz svojega doma (na primer bivšega zakonca ali druge osebe, s katerimi niste v sorodstvu) izseliti na sodišču, boste morali ponovno predložiti izpisek iz državnega registra za to nepremičnino.
Mnogi strokovnjaki svetujejo, da ne oklevajte in začnete pridobivati katastrski potni list takoj po vstopu v novo stanovanje. Konec koncev, v življenju se lahko vedno zgodijo nekatere nepredvidene situacije. Na primer, če morate spremeniti bivalni prostor ali ga odstraniti, boste morali za to porabiti veliko časa. Zato je bolje razmišljati o pridobitvi potnega lista vnaprej.
Treba je opozoriti, da brez tehničnega načrta katastrski potni list ne bo izdan. Ta dokument je mogoče dobiti ne samo pri Rosreestru, temveč tudi pri drugih organizacijah ali celo pri zasebnih podjetnikih, ki imajo ustrezno licenco. Najpogosteje je cenejši, čas takšnega postopka pa bo veliko krajši kot v državnem organu.
Tako ali drugače postopek za izdajo potnega lista od lastnika stanovanja zahteva veliko truda in denarja. Če pa natančno preučite zahteve zakona o tem vprašanju, boste lahko samostojno izvedli vse potrebne organizacijske trenutke.
Na Urad za tehnično inventuro se boste morali obrniti v naslednjih primerih:
Preko ZTI lahko dobite mejni in tehnični načrt za naknadno izdajo katastrskega potnega lista za zemljiško parcelo. Za pridobitev informacij in meritev je treba poklicati tehnika, ki bo opravil pregled in pregled. V tem primeru so potrebni novi dokumenti iz ZTI, da se izognemo napakam, zaradi katerih se potni list lahko zavrne.
Prodajalci nepremičnin bodo morda morali na zahtevo prodajalca pridobiti nov katastrski načrt. Hkrati je pogosto treba pridobiti nov tehnični potni list od ZTI. Dejstvo je, da se lahko v postopku pregleda in priprave na transakcijo odkrijejo netočnosti v velikosti prostorov ali prenove, ki niso navedene v dokumentaciji.
Pri prenovi, odvisno od tega, ali je bila zakonita ali ne, boste morali v katastrsko zbornico prinesti naslednje dokumente:
V posebnih primerih se lahko paket dokumentov, ki jih je treba predložiti iz ZTI, razlikuje. Najbolj natančne informacije lahko dobite pri specialistu katastrske zbornice, ki bo od vas sprejel dokumente. Vsekakor je zgoraj opisani minimalni paket najbolje imeti s seboj ob prvem stiku.
Za prodajo stanovanja je pogosto potreben izpisek iz USRR. Je dokument, v katerem je navedena katastrska številka nepremičnine. Tudi v nekaterih primerih bo morda treba izdati katastrski potni list. Najpogosteje je izpisek iz USRR potreben, če so bile pri zahtevanju podatkov v dokumentih ugotovljene netočnosti.
Ta dokument je treba predložiti tudi za izdajo katastrskega potnega lista za zemljišče.
Potrdilo o katastrski številki nepremičnine prejeli v oddelku Rosreestr. Prej je bila izdana tudi v katastrski zbornici, od leta 2013 pa je prišlo do ločitve pristojnosti med organizacijami in ZTI, katastrska zbornica in Rosreestr sta si razdelila pristojnosti. Naročite in dobite izpisek iz USRR lahko na spletnem portalu državnih služb in uradni spletni strani tega oddelka.
Dokumente o vpisu v katastrsko zbornico lahko pridobi vsaka oseba, tako da se s potnim listom prijavi pri ustreznem organu. Hkrati jih je mogoče pridobiti na katero koli stanovanje ali drug objekt ali ga ima v lasti ali ne. Toda le, če je bila ta lastnina že prej registrirana.
V nekaterih primerih morajo lastniki za spremembo registra ali registracijo novega objekta zbrati dodatne dokumente za pridobitev katastrskega potnega lista s točnimi, posodobljenimi podatki. Nov potni list lahko dobijo samo lastniki.
Paket dokumentov za izdajo novega katastrskega potnega lista običajno vključuje tehnični potni list za stanovanje, dokumente o lastništvu (če stanovanje ni privatizirano, morate predložiti pogodbo o socialnem najemu ali odredbo).
Za stanovanje v novoustanovljeni novogradnji je treba katastrski zbornici predložiti akt o prenosu nepremičnine od razvijalca in pogodbo z njim.
Če zadeve pridobitve katastrskega potnega lista za nepremičnino ne obravnava lastnik sam, temveč skrbnik. Nato je treba njegovo pooblastilo potrditi s posebnimi dokumenti, overjenimi pri notarju.
Za tiste, ki se prvič soočajo z izvedbo dokumentov za nepremičnine, je treba vedeti, katere informacije so v takšni ali drugačni obliki. Ker se v različnih papirjih ni težko zmedti.
Glede na namen, za katerega se prijavite pri katastrski zbornici, so vloge napisane v več različnih oblikah:
Vsaka od zgornjih navedb odraža podatke o lastniku zemljišča, stanovanja ali stanovanjske stavbe. Vnese se tudi seznam dodatno predloženih dokumentov in navede, koliko kopij potnega lista bo predloženo. Na vašo željo lahko naročite več izvodov potnega lista.
Vloga se izpolni ročno. Obrazec lahko prenesete s uradne spletne strani in ga izpolnite doma ali pa ga dobite pri uslužbencu katastrske zbornice in ga na licu mesta vnesete v stolpce. Lahko prenesete vzorec obrazca.
Ko boste zaposlenim v katastrski zbornici predložili vse potrebne dokumente v obravnavo, vam bodo začeli pripravljati potni list za nepremičnino. Sestavljen je iz dveh listov.
Na prvi strani katastrskega potnega lista so podatki v zvezi s postopkom vpisa nepremičnine. Na primer, vnese se številka, dodeljena med papirologijo, glavne tehnične značilnosti nepremičnine, katastrska vrednost in podatki o lastniku. Naveden je tudi točen naslov, katastrske številke naslova in blok, v katerem se nepremičnina nahaja.
Naslov lista označuje polno ime dokumenta in za kateri predmet je bil izdan.
Tloris je na drugi strani. V večnadstropnih stavbah je lokacija stanovanja v nadstropju. Če je objekt zasebna individualna zgradba, potem načrt odraža lokacijo hiše na mestu. Vendar v nekaterih primerih ta stran morda ni na voljo. Spodaj vidite nov obrazec na primeru vzorcev 2 listov:
Oba lista katastrskega potnega lista sta overjena s podpisom uslužbenca katastrske zbornice. Vtisnjeno tudi na vsak list.
Zgornja registracija katastrskega potnega lista je pomembna za dokumente, ki so bili prejeti po letu 2013. Predhodno izdani dokumenti se lahko razlikujejo po obliki in informacijah, ki jih vsebujejo. Vendar so si na splošno podobni. Zahtevo za izdajo katastrskega potnega lista je mogoče vložiti.
povprečje je 5 delovnih dni. V tem času bo oddano vlogo, kot tudi paket dokumentov, v celoti preveril uslužbenec katastrske zbornice. Vsi ti dokumenti, razen vašega potnega lista, bodo v katastrski zbornici, v zameno pa boste prejeli potrdilo o njihovem sprejemu.
Katastrski potni list velja za nedoločen čas. Če pa obnavljate svojo stanovanjsko stavbo ali izvajate večjo prenovo stanovanja, potem morate pridobiti katastrski potni list z novimi podatki. Če ste prejeli nov tehnični potni list, vendar se podatki v njem niso spremenili, potem katastrskega potnega lista ni treba spreminjati.
Če želite izdati katastrski potni list za stanovanje ali dobiti njegovo kopijo, morate razumeti, koliko stane in kako plačati državno pristojbino. ona je približno 200 rubljev. Znesek se lahko poveča zaradi bančnih obresti za nakazilo sredstev na osebni račun, na blagajni zbornice pa se pogosto vzame majhna provizija, ki gre za plačilo stroškov izdajanja potrdil in plač zaposlenim.
Načini plačila:
Med predprodajno pripravo je potrebno urediti vse dokumente. Pogosto lahko najdete situacijo, ko kupci prosijo prodajalca, da posodobi katastrski potni list. Dejstvo je, da banke v svojih zahtevah pogosto navajajo, da je treba ta dokument prejeti pred kratkim. To je eden od načinov za preprečevanje goljufij z nepremičninami.
To je potrebno ne le v primerih, ko opravljate transakcije z nepremičninami ali po večji prenovi s spremembo postavitve prostorov.
Za reševanje primerov prisilne deložacije je treba sodišču predložiti posodobljen potni list, poleg potnega lista je treba tam zbrati še vrsto drugih dokumentov.
Sveži dokumenti ZTI in katastrske zbornice vas bodo zaščitili pred primeri, ko se dejansko stanovanje ali zemljišče ne ujema po površini. Tudi težave nastanejo, če je bila izvedena preureditev in se v tem primeru ne odraža v dokumentaciji, je treba zahtevati tudi svež katastrski potni list. Za tiste, ki kupujejo stanovanje brez sodelovanja banke, je priporočljivo tudi, da pri pristojnih državnih organih zahtevajo sveže dokumente.
Katastrski potni list je pomemben dokument, ki je potreben pri opravljanju različnih vrst nepremičninskih transakcij.
Za lastnika nepremičnine je pomembno, da pozna nianse pridobitve le-te. O tem, kaj je katastrski potni list za stanovanje in kje ga je mogoče izdati, bomo govorili v tem članku.
Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.
Če želite vedeti kako rešiti točno vaš problem - kontaktirajte spletni obrazec za svetovalca na desni ali pokličite na spodnje številke. Hitro in brezplačno!
Dokument vsebuje vse podatke o stanovanju ali drugih prostorih. Podatki iz katastrskega potnega lista so shranjeni v državnem katastru nepremičnin.
Dokumentacijo za stanovanje lahko prejemniku posredujemo v papirni in digitalni obliki, podatki v vsakem od njih pa se po obsegu razlikujejo. Kakšne so razlike?
Na papirju sta na voljo dva dela katastrskega potnega lista, ki vsebujeta podatke o stanovanju in njegovo risbo.
Manj verjetno je, da boste dobili samo informacije o sobi brez načrta. To je mogoče, če odbor za državno premoženje nima dovolj podatkov o objektu od inženirjev in tudi če načrt stanovanja ni vključen v bazo državnega katastra.
Kaj se odraža v standardnem potnem listu?
V digitalnem katastrskem načrtu je običajno predviden le del KP.1 brez izrisa objekta.
Navedeni dokument je pritrjen z elektronskim digitalnim podpisom Rosreestra, je tudi EDS.
Podpis (EDS) je enakovreden standardnemu pečatu, ki se uporablja pri pripravi papirnih dokumentov in je predmet identifikacije v organih pregona ali bančnih organizacijah.
Lastnik stanovanja bo potreboval katastrski potni list v enem od naslednjih primerov:
Katastrske potne liste je običajno treba izdati za tri vrste stanovanj:
Za slednjo vrsto stanovanja veljajo lastni odtenki pri naročilu katastrskega potnega lista, če je bilo stanovanje prejeto v novi stavbi, je treba dokument sestaviti vnaprej.
Pridobitev navedene dokumentacije se izvaja v treh organizacijah po izbiri lastnika:
Naročilo katastrskega potnega lista prek katastrske zbornice je najlažji in najhitrejši način za pridobitev katastrskega potnega lista.
Na oddelku bo uslužbenec sprejel papirje in pomagal izdelati dokumentacijo za stanovanje v primeru njene odsotnosti.
Ob obisku večnamenskega centra boste morali porabiti več časa, saj ta organizacija zagotavlja veliko število komunalnih storitev in služi veliko več občanom.
Z oddajo vloge prek interneta bo prosilec prihranil čas pri začetnem obisku zbornice Državnega carinskega odbora.
Za izvedbo postopka se boste morali registrirati na portalu in začeti delati s potrebnimi dokumenti.
Nekatere regije ponujajo možnost, da pokličejo katastrskega uradnika domov. Ta storitev je brezplačna za predstavnike določenih kategorij oseb:
Vsak od načinov pridobitve katastrskega potnega lista ponuja za državljane svoj postopek. Upoštevajte njihove značilnosti.
Postopek za izdajo dokumenta prek Rosreestra in MFC je enak:
Ponujamo vam vzorec vloge za katastrski potni list: Prenesite.
Običajno izdaja dokumenta ne traja več kot 5 dni. Vendar je bolje pojasniti, saj so možne zamude.
Če želite dokončati postopek na spletu, boste morali opraviti naslednje korake:
Ponujamo vam vzorec katastrskega potnega lista prostorov: Prenesite.
Če želite naročiti potni list za stanovanje po kateri koli od predlaganih metod, boste morali tej ali tisti organizaciji predložiti določen paket dokumentov.
Njegova sestava se razlikuje glede na pogoje, pod katerimi je dokument sestavljen.
Če je treba stanovanje vključiti v osnove odbora za državno premoženje, je treba pripraviti:
Ta dejanja lahko izvajata tako lastnik kot specialist ZTI, povabljen je, da pripravi tehnični opis prostorov in tehnični načrt.
V pogodbi z ZTI je mogoče navesti, da bodo njeni zaposleni samostojno vnesli stanovanje v bazo podatkov GKN v imenu lastnika in mu zagotovili pripravljen katastrski potni list.
Če je stanovanje že vneseno v zbirke podatkov Odbora za državno premoženje in je potrebno pridobiti posodobljen katastrski potni list, se število dokumentov zmanjša.
Zagotoviti boste morali:
Uslužbenec katastrske zbornice ali MFC izda potrdilo o prejemu paketa papirjev in navede čas prejema končnega dokumenta.
Cene za registracijo katastrskega potnega lista se razlikujejo:
Prejeta dokumentacija za predmet ima neomejen rok veljavnosti. Upoštevati pa je treba, da se s frekvenco petih let katastrska vrednost ponovno odmeri za vse nepremičnine.
Posledično se bodo podatki, ki se odražajo v dokumentaciji za prostore, izkazali za nepomembne, da ne bi prišlo do popolne zamenjave papirjev, se naroči izpisek, ki ga je mogoče izdati popolnoma brezplačno.
To potrdilo je priloženo potnemu listu in se uporablja skupaj z njim.
Pridobitev katastrskega potnega lista je obvezen postopek, zlasti kadar mora lastnik stanovanje prijaviti pri Odboru za državno premoženje.
Dokumentacija se lahko izgubi, pokvari ali zastari, imeti morate jasno predstavo, kje in kako jo je mogoče ponovno izdati.
Kako hitro in z minimalnimi stroški pridobiti katastrski potni list. Predlagamo, da si ogledate video.
