V času večstanovanjske gradnje so bili zasnovani in zgrajeni najrazličnejši tipi stanovanjskih stavb. Imena nekaterih vrst stanovanjskih zgradb so bila vključena v njihova uradna imena, drugi pa so dobili "ljudske", trdno zakoreninjene vzdevke. Hkrati se vsaka vrsta stanovanjske stavbe razlikuje po posebnih značilnostih, o katerih bomo razpravljali v tem članku.
Iz imena bi načeloma moralo biti razvidno, da je takšna hiša sestavljena iz blokov. te serije so sestavljene iz betonskih blokov. Res je, blokovne hiše pogosto zamenjujejo z drugimi vrstami - hišami iz plošč. Seveda imajo skupne točke. Stene panelnih stavb so prav tako iz betona. Obstaja pa tudi temeljna razlika. Blok hiše spominjajo na gradbeni sklop, saj so sestavljene iz več blokov. Panelski pa so nekaj celote.
Blok hiše imajo svoje pomanjkljivosti. Najpomembnejša med njimi je izredno nizka kakovost ometa. K temu lahko dodate tudi neravne stropove, na katerih beljenje redno razpoka, pri čemer so izpostavljeni šivi med ploščami. Blok hiše odlikujejo tudi "seznanjeni" okenski okvirji.
Toda plusi vključujejo možnost enostavne prenove. V blokovskih stanovanjih lahko enostavno porušite notranje stropove, naredite skupno kopel in stranišče, razširite vrata in okenske odprtine.
Te hiše so bile zasnovane že leta 1964 in so bile zgrajene do leta 1980. V tem času je državi vladal generalni sekretar Centralnega komiteja CPSU Leonid Iljič Brežnjev. Njegovo ime je bilo, da so ljudje krstili tovrstne stanovanjske zgradbe. Poleg tega v tem ni bilo nič novega, pred Brežnjevom se je takšna konstrukcija imenovala "Hruščovi". Spet z imenom voditelja države.
"Brežnjevki" so se od svojih predhodnikov ugodno razlikovali po prisotnosti žleba za smeti in dvigal. Povprečna višina stanovanj je bila 2,65 metra. V tistih časih je bil to pravi "luksuz". Toda glavna pomanjkljivost je slaba toplotna izolacija.
Posamezne vrste stanovanjskih stavb je danes najbolj priljubljena. Mnogi si želijo zgraditi opečno hišo zase po individualnem projektu. Poleg tega glede takšnih struktur ni omejitev. Zgradite lahko vse, kar stranka želi. Fantazije so, kje se razgrnejo.
Opečne hiše so tople, udobne in privlačne. V vseh hišah so praviloma nameščena sodobna okna z dvojno zasteklitvijo, to ima še boljši učinek na toplotno in zvočno izolacijo. No, med pomanjkljivosti je najprej prišteti visoke stroške takšnih stavb. Poleg tega cena hiše ni odvisna samo od materialov, iz katerih je zgrajena. Končni stroški vključujejo tudi lokacijo, okoljske razmere okoli, bližino reke itd.
Opečno-monolitni tipi stanovanjskih stavb nič manj priljubljeni od opečnih. In v nekaterih regijah je najpogostejša. Njegova struktura je sestavljena iz monolitnega betonskega okvirja, zunanje stene pa so zaključene z opeko. To seveda nekoliko zmanjša stroške hiše.
Za takšne strukture je značilna večja trdnost in zanesljivost. Kup je sposoben prenesti potres in poplavo. Videz se lahko poslabša, vendar celotna hiša ne bo trpela.
Dejansko je opečno-monolitna hiša ena sama struktura. In kar je zanimivo, nosilne stene so notranje predelne stene. Zato se pod zunanjimi vplivi zagotovo ne bo zložila. Stopnja toplotne in zvočne izolacije v takšnih stavbah je za tretjino boljša kot na primer samo monolitni kolegi. In obdobje, v katerem bo hiša zagotovo stala brez pomembnih popravil, proizvajalci opredelijo kot 100 let.
Vrste stanovanjskih stavb monolit zato jim pravijo, da so v celoti izdelani iz betona. In natančneje, zgodi se tako - gradbeni material se pripelje na mesto prihodnje hiše, nato se izdela opaž in vlije beton. Očitne prednosti vključujejo odsotnost šivov na stenah. Posledično ima takšna hiša odlično toplotno in zvočno izolacijo. Poleg tega je na stene dodan poseben izolacijski material.
Mimogrede, stene in stropi monolitne hiše so celo tanjši od tistih iz iste opeke. In vse to brez izgube kakovosti. Poleg tega, manj betona, kot ga potrebujete, cenejša bo gradnja.
Obstaja splošno napačno prepričanje, da monolitna hiša ni zelo dobra za zdravje tistih, ki v njej živijo. Spet zaradi brezšivnih sten. Domnevno stene "ne dihajo". To ni povsem res. Sodobne monolitne hiše so narejene iz najboljših materialov. Poleg tega je osnova takšne strukture isti armirani beton, ki je bil uporabljen pred 10 in 15 leti za panelne hiše. Toda danes je to bolj kakovosten gradbeni material. In če je komu tako mar za ekologijo in zdravje, potem je treba živeti le v lesenih hišah. S tega vidika so najboljši.
Panelne vrste stanovanjskih stavb običajno razdeljeni v tri kategorije. Praviloma so razdeljeni glede na skupno površino. Na primer, obstajajo hiše tako imenovane "serije 137". Mimogrede, to so zelo dobri "paneli". V teh stavbah so dokaj prostorni apartmaji. Največja površina je 70 kvadratnih metrov (vključno z 9-metrsko kuhinjo).
Hiše so cenejše in slabše - to so "plošče šeststote serije". To je tako imenovani srednji razred. Površina stanovanj v takšnih stavbah ni večja od 65 kvadratnih metrov, površina običajne kuhinje pa le 7 kvadratnih metrov.
In končno, najcenejša možnost so ploščne hiše "serija 504". Mimogrede, imenujejo jih tudi "ladje". Kuhinja v takih hišah je le 6,3 kvadratnih metrov, v njej je zelo problematično tudi dve osebi. Druge očitne slabosti vključujejo pomanjkanje okenskih polic in visokih oken.
Minilo je že več kot pol stoletja, vendar "Stalinistične hiše"še vedno spadajo v kategorijo - elita vrste stanovanjskih stavb... Nastanitev v znamenitih stolpih je draga, a zelo udobna in prestižna. Ogromni posnetki, prostorne sobe, priročni vhodi in čudovit videz. In kakšni visoki stropi v takih hišah. Poleg notranje opreme so ti apartmaji tudi na zelo ugodnih lokacijah. Praviloma je to središče mesta.
Medtem so "stalinke" razdeljene v dve kategoriji, odvisno od materiala, iz katerega so bile zgrajene - opeke ali blokov. Prvo gradivo je zgodnejša faza v zgodovini stalinistov. Hiše iz peščenih blokov so začeli graditi pozneje, ko se je pravzaprav pojavil ta material. Seveda so se pocenili. Toda opeka je bila vedno cenjena zaradi odličnih lastnosti za enako zvočno izolacijo. Poleg tega so bile opečne "stalinistične hiše" videti bolj privlačne.
Žal je bila gradnja tako udobnega stanovanja ustavljena leta 1956. Čeprav so bili takrat motivi povsem jasni. Gradbena industrija je bila preoblikovana za "Hruščove", saj so bili cenejši in so bili zgrajeni hitreje, kar pomeni, da bi lahko v eno hišo naselili več ljudi.
"Hruščov"- to so standardne petnadstropne stavbe, ki jih danes najdemo v katerem koli mestu v Rusiji. Tudi Moskva se jih še ni popolnoma znebila, čeprav program rušenja obstaja že dolgo in se počasi izvaja.
"Hruščovi" nadaljujejo tradicijo klicanja vrste stanovanjskih stavb z imenom šefa države. Iz imena bi moralo biti razvidno, da so bili zgrajeni v času, ko je bil na oblasti Nikita Hruščov. In to je obdobje 1956-1964. Res je, da se z zamenjavo vodje gradnja hiš, ki jih je imenoval, ni ustavila. Na primer, v moskovski regiji so se takšne zgradbe pojavljale do leta 1972. In v oddaljenih regijah države so bili zgrajeni do sredine 80-ih. In vse zato, ker so bili zelo poceni in hitro zgrajeni. To pomeni, da je bil problem zagotavljanja stanovanj za občane hitreje rešen. Toda cena takšne hitrosti je notranje nelagodje v apartmajih. Vsi so majhni - površina kuhinje je 6 kvadratnih metrov, stropi so visoki 2,5 metra.
Poleg tega, če so bili na zori "hruščovskih" zgradb zgrajeni iz opeke, so se kasneje preselili na plošče. In potem je vplivalo na kakovost. Na primer, sposobnost zadrževanja toplote je strmo padla. V "Hruščovih" je poleti vroče, pozimi pa hladno. Med pomembne pomanjkljivosti spada tudi pomanjkanje dvigala, stranišča / kopalnice v kombinaciji, ni podstrešja ali žleba za smeti. Pozitiven trenutek je samo en - Hruščovi so poceni. In praviloma se nahajajo ob postajah podzemne železnice ali v njihovi neposredni bližini.
Tu so morda vse vrste stanovanjskih stavb, o katerih sem želel pisati. Na koncu je treba opozoriti, da je v vsaki vrsti stanovanjskih zgradb razdeljena na projektne serije, o katerih preberite ločen odsek spletnega mesta.
Preden kupite svoje števce v stolpnici, je vredno pretehtati prednosti in slabosti, preučiti ne samo trg, ampak celo material, iz katerega bodo zgrajene stavbe. Pomembno je razumeti, v čem se blok hiša razlikuje od panelne hiše, in primerjati vse prednosti in slabosti teh stavb. Morebitni kupci stanovanj si to vprašanje zastavijo najprej. Pred izbiro morate razumeti vse nianse in razumeti, kakšna je razlika med njimi.
Blokovne in panelne stavbe so postavljene iz istega materiala - armiranobetonske plošče. To lahko zmede številne potencialne kupce, morda se zdi, da med njimi ni razlik. Toda med blokovsko hišo in panelno hišo je razlika očitna in se začne čutiti v nekaj mesecih po srečni poravnavi. Glavno razliko lahko vidimo že ob pogledu na projekt. Razlika se kaže v sami gradnji stavb z uporabo teh tehnologij.
Pomembno! Blokovne zgradbe niso dovzetne za potres in druge naravne vremenske razmere, imajo večjo zvočno izolativnost in trpežnost. Hkrati je plošča cenejša, hitrejša za gradnjo in večja verjetnost, da se potopi, kar vam omogoča, da začnete preurejati in polagati.
V mnogih regijah sploh ne vedo, kaj je potres, zato takšnih stabilnih objektov ni smiselno postavljati. Vprašanje, kaj je boljše - plošča ali blok hiša ostaja odprto.
Panelno hišo odlikuje avtomatizacija proizvodnje plošč. Izvajajo se v tovarni z minimalnim sodelovanjem ljudi, kar izključuje možnost napak v proizvodnji s strani ljudi. Tehnologija izdelave plošče za gradnjo je bila v preteklih letih izdelana in popolnoma mehanizirana. Obstajajo še druge pomembne prednosti takšne gradnje:
Vsako od teh prednosti je vredno ceniti, saj marsikomu cena in hitrost gradnje veliko pomenita. Zdaj pa malo o pomanjkljivostih, po katerih se panelna stavba razlikuje od druge hiše:
Gradnja iz blokov je v enem primerljiva z opeko - bloki so večji in gradnja je hitrejša. Sami objekti niso pretežki, zaradi česar je to delo izvedljivo. Glavna razlika med blokovsko hišo in panelno hišo je v tem, da ima le dve pomanjkljivosti - nezmožnost gradnje podobnih stavb več kot tretje nadstropje in počasnejša gradnja. Ta vrsta gradnje ima veliko več prednosti:
Mnogi ljudje pravijo, da je bolje izbrati opečno hišo, ker je trpežna in bolj odporna na toploto. Hkrati le malo ljudi ve, da je opečnata hiša zelo dolg in drag material za večnadstropne stavbe. Zato se običajno uporabljajo mešane monolitno-opečne hiše, katerih cena je običajno bistveno višja od drugih dveh možnosti. Če želite odgovoriti na vprašanje, katera od hiš je primernejša za bivanje - plošča ali blok, jih morate primerjati.
Pomembno! Če primerjamo samo kakovost bivanja, potem je bolje uporabiti možnost gradnje blokov, saj bodo v panelni različici življenjski pogoji nižji. Zaslišanje vseh sosedov, vonjanje plesni s sten in hlad sredi zime se ne strinjajo vsi, da bi zdržali. Razlika med temi modeli je očitna. Če primerjamo finančne stroške nakupa bivalnega prostora ali potrebo po času gradnje, bodo stavbe, izdelane iz plošč, resnično koristile obe točki.
Razlika v možnosti prenove in dekoracije stanovanja poudarja blokovsko različico. Komu je všeč stanovanje, v katerem nikoli ne morete na novo načrtovati sob ali celo zamenjati ožičenja? Kateri je boljši? Odgovoriti bo mogoče šele, ko bo potencialni kupec določil prioritete, finančne zmožnosti in želje za prihodnje življenje.
Danes na stanovanjskem trgu obstajajo monolitne, opečne, panelne in mešane hiše. Kupec mora pri izbiri stanovanja upoštevati ne le lokacijo hiše, četrt, nadstropje in razporeditev stanovanja, temveč tudi ugotoviti, kje je plošča, kje je monolit, kaj je boljše in zakaj. Poglejmo vse konstrukcije po vrsti.
Monolitne hiše
To je za nas novost, čeprav tehnologija monolitne gradnje še zdaleč ni nova. Že v 19. stoletju so v GUM-u s to tehnologijo izdelovali balkone. V ZSSR so bile monolitne hiše zgrajene na potresno ogroženih območjih, na primer v Kišinjevu. Drugje so se ukvarjali s panelnimi zgradbami. Razlog za prednost plošč je jasen: v Uniji je katastrofalno primanjkovalo stanovanj, panelne hiše pa so razmeroma poceni in jih gradijo v nekaj mesecih. Mogoče je zgraditi monolitno hišo hitreje kot v enem in pol do dveh letih, tudi s sodobno tehnologijo.
Kljub visokim stroškom in dolgemu času gradnje je monolit vse bolj priljubljen. Razlog je preprost: hiše, zgrajene s to tehnologijo, imajo preveč prednosti. Vsako hišo je mogoče zgraditi po individualnem projektu, ki omogoča poustvarjanje kakršne koli domišljije arhitektov, prilagajanje nove stavbe v katero koli okolje, pa naj bo to staro mesto s starodavnimi spomeniki ali predmestje z naravnimi krajinami. V notranjosti lahko vsak najemnik izbere tudi postavitev po svojem okusu, jo naroči gradbenikom in nato po želji vse ponovi. Samo tako imenovani "mokri coni" ostajajo nespremenjeni - kopalnica in kuhinjsko korito, vse ostalo je po presoji najemnika.
Moč monolitnih struktur je taka, da celo eksplozija lahko privede do propada hiše, ampak le do nastanka luknje. Prebivalci lahko namestijo masažno kopel ali uredijo cel bazen, hiše sploh ne bo poškodoval. K temu dodajte odlično toplotno in zvočno izolacijo ter možnost ureditve garaže pod hišo in ne boste si želeli ogledati plošče ali celo opečne hiše. Luksuzne hiše in poslovni razred so monolitni. Panelne hiše so pogostejše v cenejših tržnih segmentih.
Panelne hiše
Ob besedah "panelna hiša" se v miselnih očeh takoj pojavijo sive petnadstropne zgradbe Hruščova, ki so mrzle, mestoma puščajo, z utesnjenimi stanovanji brez zvočne izolacije. A časi se spreminjajo in z njimi se spreminjajo tudi gradbeni materiali. Dimenzije prostorov ni narekovala le potreba po čim večjem številu stanovanj v najkrajšem možnem času, temveč tudi tehnologija. No, pred 30-40 leti niso vedeli, kako narediti velike plošče. Od tod majhne sobe in nizki (2,25 m) stropi.
Danes so se razmere spremenile. Najprej so se povečale dimenzije plošč in posledično dimenzije prostorov, višina stropov. Drugič, plošče so zdaj izdelane ne iz ene vrste, temveč iz več različnih, kar omogoča raznolikost tako zunanjega videza stavb kot notranje postavitve. Tretjič, same plošče niso več samo betonska plošča, ampak tako imenovana sendvič plošča, tj. troslojni blok, kjer je med betonskimi plastmi postavljen toplotno in zvočno izolacijski material. Zahvaljujoč temu so se značilnosti plošč in hiš iz plošč znatno izboljšale in se približale monolitnim.
Res je bila ena stara pomanjkljivost: slabo zaprti šivi. Ker v veliki meri je odvisno od "človeškega faktorja", sedanjih spojev se je precej težko znebiti, le zaradi visoke natančnosti izdelave plošč jih lahko zmanjšate, da zmanjšate razmik med njimi.
Toda vse prednosti panelnih hiš ostajajo: hitrost in nizki stroški gradnje. Da, v panelni hiši so tipična stanovanja in težko jih je preurediti: samo poglejte, podporno steno boste podrli, vendar je začetno popravilo po vselitvi veliko manj obsežno. Za ne preveč bogate kupce, ki jih imamo večino, je ta dejavnik lahko odločilen.
Opečne hiše
Opečne hiše so predolge in zato drage. Običajno so postavljeni mešani, monolitno-opečni. Njihove značilnosti in kakovost so skoraj enake kot pri monolitnih hišah, cena pa je žal enaka.
V 90. letih se je število monolitno opečnih hiš v gradnji nenehno povečevalo, panelnih hiš pa zmanjševalo. Zdaj se je ta postopek ustavil. V tujini panelne hiše - do 80%, ker ne preveč bogati ljudje, tudi tam je večina. Zato bo tudi naša plošča še dolgo v povpraševanju. Skoraj vsa stanovanja v socialnem in ekonomskem razredu so zgrajena iz plošč. Res je, ni znano, ali je to smiselno. Po mnenju strokovnjakov bodo monolitne hiše stale veliko več kot 100 let, hišne plošče pa 50-80 let. Kdo bo gradil socialna stanovanja čez 80 let?
Blok hiše
Med množičnim razvojem socialističnih mest so sovjetske armiranobetonske tovarne obvladale proizvodnjo gradnikov, iz katerih so, tako kot iz kock, zložili hiše. Zunanje stene blokovskih hiš so sestavljene iz žlindre betona ali ekspandiranih glinenih betonskih blokov, katerih višina je pol nadstropja. Bloki se držijo skupaj s cementom. Stropi so izdelani iz lahkih votleh armiranobetonskih plošč. Notranje predelne stene so narejene iz blokov ali mavčnega betona. Višina stropov in postavitev sta popolnoma odvisna od stropnih plošč. Običajno ležijo na zunanjih stenah prostora z obema koncema. Glavna prednost blokovskih hiš je hitrost gradnje. Glavna pomanjkljivost je nezmožnost spreminjanja postavitve stanovanj. Nobene stene ni mogoče odstraniti ali premakniti, ne da bi tvegali, da se bo stropna plošča porušila. Vendar so te hiše še danes priljubljene.
Na nepremičninskem trgu stanovanjskega sklada so hiše, zgrajene iz različnih materialov: plošče, monolitne, opečne in mešane. Pri nakupu stanovanja morate upoštevati številne parametre pridobljene nepremičnine. Upošteva se teritorialna lega hiše, območje mesta, postavitev in tla, upoštevati pa morate tudi material, iz katerega je hiša zgrajena. Morate razumeti, kateri material je boljši in zakaj.
Za nas je ta metoda razmeroma nova v široki uporabi. Kljub temu je bila sama tehnologija monolitne gradnje že dolgo znana in je bila uporabljena v ZSSR. Na primer, balkoni GUM so bili izdelani z uporabo te posebne tehnologije. Monolitne stanovanjske stavbe so bile zgrajene tudi na območjih s potresno nestabilnostjo, primer je Kišinjev. Drugje so bile zgrajene panelne stavbe in objekti. Vprašajte zakaj? Odgovor je zelo preprost. V pogojih akutnega pomanjkanja stanovanj je prevladovala gradnja panelnih hiš zaradi hitrosti njihove gradnje in relativne poceni. Panelno hišo je mogoče zgraditi v samo nekaj mesecih. Po drugi strani pa tudi pri uporabi sodobne tehnologijemonolitna gradnja bo trajalo vsaj 1,5-2 leta.
Kljub temu, da je ta gradnja dražja in s časom podaljšana, pridobiva vedno večjo popularnost. To je posledica dejstva, da imajo hiše, zgrajene na ta način, številne prednosti in te prednosti pokrivajo vse slabosti. Vsaka stavba ima svojo edinstvenost in jo je mogoče zgraditi po individualnem projektu, kar daje arhitektom priložnost za kreativno kreacijo. Takšna zgradba se zlahka prilega vsakemu okolju in arhitekturi. Notranjost prostorov je mogoče načrtovati tudi po lastni presoji, kasneje pa ponovno načrtovati. Edina vezava sta kuhinjsko korito in kopalnica.
Monolitna konstrukcija je tako močna, da eksplozija ne poruši celotne zgradbe, ampak lahko na mestu eksplozije nastane le luknja. V takih stanovanjih lahko prebivalci varno namestijo jacuzzi ali celo bazen. Hiša zaradi tega nikakor ne bo trpela. Monolitna konstrukcija ima tudi dobro zvočno in toplotno izolacijo. In dodajmo še možnost ureditve garaže pod hišo, in tu je rezultat - misli niso več usmerjene proti panelnim ali opečnim hišam. Monolitne hiše spadajo v dragi elitni in poslovni razred. Pri gradnji cenejših stanovanj se pogosteje uporablja panelna konstrukcija.
Ko pride do pogovora o panelni hiši, sogovorniki takoj zagledajo podobo sivega petnadstropnega Hruščova, v katerem pogosto tečejo fuge, stanovanja so hladna, utesnjena in ni zvočne izolacije. Časi so se spremenili in spremenili so se tudi uporabljeni gradbeni materiali. Velikost stanovanj je bila posledica dveh dejavnikov: prvega - treba je bilo hitro zgraditi največje število stanovanj in drugega - gradbene tehnologije (v tistih časih niso mogli izdelati plošč dovolj velikih velikosti). Kombinacija teh dejavnikov nam daje priložnost videti rezultat - majhne sobe in nizki stropi (2,25 m).
Danes so se razmere v gradnji plošč spremenile. Možno je izdelati plošče velikih dimenzij, zato je bilo mogoče graditi stanovanja večje velikosti in z višjimi stropi. Zdaj so plošče proizvedene v večjem asortimanu, kar omogoča popestritev postavitve stanovanj in videza stavbe. Tudi tehnologija izdelave plošč je doživela spremembe. Zdaj plošča ni monolitna betonska plošča, ampak je sestavljena iz treh slojev. Med dvema slojema betona je nameščena plast materiala, ki zagotavlja zvočno in toplotno izolacijo. Zaradi uporabe naprednejših tehnologij in materialov pri gradnji plošč so te hiše po kakovosti blizu ravni monolitnih.
Kljub temu je obstajala ena pomanjkljivost, ki jo je zasledovala tovrstna konstrukcija na petah - slabo kakovostno tesnjenje šivov. Te pomanjkljivosti zaradi človeškega dejavnika ni mogoče popolnoma izkoreniniti. Zmanjšati ga je mogoče le s povečanjem natančnosti izdelave plošč in s tem zmanjšanjem vrzeli med njimi.
Ohranjene so prednosti panelne gradnje hiš - poceni in hitrost gradnje. V panelnih hišah so tipična stanovanja in prenova je skoraj nemogoča zaradi možne nevarnosti uničenja nosilne stene, manj pa je popravil po vselitvi v stanovanje. Ta odtenek je lahko odločilen za večino kupcev, ker raven dohodka te večine ni visoka.
Opečne hiše so dolgoročna gradnja in zato drago podjetje. Praviloma gradijo mešane hiše - monolitno-opečne. Po kakovosti in lastnostih so enaki monolitnim, stroškovno tudi na isti ravni.
V devetdesetih letih se je število hiš v gradnji po tehnologiji monolitnih opek povečalo, gradnja panelnih hiš pa se je zmanjšala. Danes je ta postopek prekinjen. To je posledica stroškov nastanitve. Tudi v tujini panelne hiše predstavljajo približno 80%, ker je tam večina ne preveč bogatih ljudi. Skoraj vsi stavbe socialna stanovanja in stanovanja v ekonomskem razredu se izvajajo z uporabo plošč. Primernost takšne gradnje ni enoznačna. Tako lahko na primer monolitna hiša stoji več kot 100 let, panelna hiša pa 50-80 let. Kdo se bo ukvarjal z gradnjo socialnih stanovanj v 50-80 letih, nihče ne ve.
Med celotnim razvojem mest socialističnega tabora so sovjetske armiranobetonske tovarne obvladale proizvodnjo gradbenih blokov, ki so služili kot material za hiše. Bloki za zunanje stene so bili narejeni iz betona iz ekspandirane gline ali betona iz žrtev. V višino so bili takšni bloki polovico višine tal. Povezava teh blokov je bila izvedena s cementom. Stropi se proizvajajo v obliki votlih armiranobetonskih plošč. Notranje predelne stene so iz mavčnega betona ali blokov. Razporeditev stanovanj v takšnih hišah in višina stropov je v celoti odvisna od stropnih plošč. Običajno plošče ležijo na zunanjih stenah. Glavna prednost je hitrost gradnje, glavna pomanjkljivost pa je nemožnost prenove. Kljub temu priljubljenost takih stanovanj ne pade.
Ko pride čas za izbiro doma, se upoštevajo vse nianse in značilnosti. Pomembno je, da se ne predate čustvom in opravite popolno analizo predlaganih možnosti.
Gradbena tehnologija ima velik vpliv na izbiro. Kakšna je razlika med panelno hišo in blokovno hišo, morate zagotovo ugotoviti, da se nakup ne bi izkazal za neuspeha.
Možnosti panelnih stanovanj že dolgo slišimo zaradi pomanjkljivosti, o katerih se aktivno razpravlja, v preteklosti pa so takšne hiše aktivno gradili po "hitri roki", odmevi takšnih del pa se še vedno slišijo v sodobnih stanovanjih. Toda ali je blok različica idealna izbira in kako ugotoviti, katera hiša je boljša od bloka ali plošče, so pomembna vprašanja pri izbiri vašega "gnezda".
Idealne možnosti gradnje si lahko ogledate tako, da obiščete koče Stupino http://pisarevka.ru/ - primer gradbene in arhitekturne umetnosti.
Glavna naloga v fazi izbire hiše je prepoznati razlike med blokovsko hišo in hišo iz plošč in jih razvrstiti v skladu z vašimi zahtevami.
Razlika med blokovsko hišo in panelno hišo je očitna - imajo večjo trpežnost pod vplivom potresov in drugih nesreč, imajo boljšo zvočno izolacijo in druge.
Toda panelne hiše imajo tudi prednosti:
In slabosti te zasnove so:
Majhne umivalnice škodujejo izbiri.
Doslednost plusev in minusov panelnih hiš je približno enaka, česar ne moremo trditi o blokovnih strukturah. Da bi razumeli razliko, morate analizirati blokovske in panelne hiše, razlike in podobnosti.
Blokovne strukture v celoti ustrezajo imenu in so sestavljene iz blokov, ki so povezani s cementno malto. Takšne hiše slovijo po svojih prednostih:
Edina pomanjkljivost blokovske hiše je, da ni zgrajena nad tretjim nadstropjem. Toda ta možnost ima veliko več prednosti. To je razlika med panelnimi in blokovnimi hišami.
Blok hiše imajo veliko manj pomanjkljivosti.
Na podlagi primerjave prednosti in slabosti lahko sklepamo, da panelne hiše izgubljajo v ozadju blokovskih hiš. Konstrukcije iz plošč imajo več pomanjkljivosti, ki negativno vplivajo na kakovost življenja v hiši.
Toda v zadnjem času so se panelne hiše zelo spremenile. Začeli so jih postavljati z novimi materiali in povečevali naklon nosilnih sten. Stropi so višji, sobe pa bolj kvadratne in bolj kvadratne.
Zdaj se uporablja boljša toplotna izolacija, ki zmanjšuje vlago in hrup v ozadju, prav tako pa podaljša "življenje" plošče.
Okna in balkonski bloki so že zastekljeni, kar je prebivalcem še posebej všeč.
Možnosti blokov pa lahko razburjajo kupce, če je delo izvajalcev slabo opravljeno. Zato je glavno pravilo pri izbiri zasnove hiše zagotoviti, da se tehnologija drži v skladu z normativi in standardi. Takšne hiše so dražje, zato so zahteve zanje veliko večje kot za podobna stanovanjska plošča.
Pomembno je tudi, da gradbeno podjetje ne varčuje z materiali in obrtniki, potem bo katera koli hiša postala glavno sanje mnogih, pravočasna prilagodljivost glede sprememb na trgu nepremičnin pa je lahko odličen zagon za izboljšave.
