Vprašanje registracije v določenem kraju stalnega prebivališča je precej pereče. Vključno zaradi potencialne "uradne" prisotnosti med prebivalci stanovanja državljanov, ki ne bi smeli biti na vašem ozemlju.
Dovolj je, da se spomnimo nekdanjih lastnikov, ki so "pozabili" spremeniti podatke v lastnem potnem listu, ali ločenih zakoncev. V teh primerih se lastnik kvadratnih metrov pogosto sooča z vprašanjem, kako osebo izpisati iz stanovanja in ali je takšno operacijo mogoče izvesti brez zapletenih pravdnih postopkov.
V stiku z
Kaj je potrebno za izpis osebe iz stanovanja?
Kako izpisati osebo iz stanovanjaTrenutno obstaja dve možnosti za odjavo občan na določenem naslovu:
V slednjem primeru bo treba pridobiti ustrezno sodno odločbo. Lastnik stanovanja se bo moral osebno prijaviti na sodišče za izvedbo obvezne odjave. Za pridobitev pozitivne odločitve boste morali razumeti, ali lahko lastnik stanovanja izpiše registriranega sorodnika ali drugo osebo.
Izvleček z odredbo sodišča Zakonsko se lahko lastnik bivalnega prostora brez soglasja odpusti iz stanovanja nelastnika iz več razlogov:
V primeru registracije na stanovanjskem območju imajo osebe, ki so lastniki kvadratnih metrov, jasne prednosti.
Državljan, ki lahko potrdi uradno lastništvo kvadratnih metrov, ne sme biti uradno vpisan na tem območju.
Toda v vsakem primeru je dolžan v skladu z 298 členov civilnega zakonika države, da pravilno izvajajo pravice uporabe, posesti in razpolaganja s predmetom.
Morali se boste držati glavnega namena območja. Ime nosi prav zaradi namena bivanja.
Pomemben pogoj je jasno izvrševanje pravic in obveznosti lastnika. V primeru njihove neizpolnitve se šteje, da je varianta sodne odločbe brezvestnemu lastniku stanovanjskega objekta odvzeta pravice do njega.
V tem primeru je lastnik tisti, ki prejme dovoljenje za registracijo drugih državljanov na svojem ozemlju. Hkrati je dolžan izdati uradno dovoljenje za prebivanje za svojega mladoletnega otroka. Otrok je nekdo, ki ga ni mogoče odpustiti iz stanovanja.
Pogost primer je prisotnost več solastnikov istega stanovanja. Pri načrtovanju vpisa nove osebe v navedeni bivalni prostor, tudi če je sorodnik enega od lastnikov, z izjemo otroka, bo treba pridobiti pisno soglasje k prijavi novega prebivalca od vsakega solastnikov. To pravilo velja enako za konstanto in .
Kompleks pravic nelastnika, vpisanega v stanovanje predvideva možnost bivanja na obravnavanih kvadratnih metrih. Postopek je določen s členoma 292 Civilnega zakonika Ruske federacije in 31 Civilnega zakonika Ruske federacije.
V tem primeru navedeni seznam državljanov vključuje člane lastnikove družine.
Če ima nepremičnina več solastnikov, se postopek prijave novega stalnega ali začasnega prebivalca na bivalnem prostoru lahko izvede le po pridobitvi pisnega soglasja lastnikov.
Izjema je, kot že rečeno, le v zvezi z mladoletnimi otroki. Država ščiti otroka pred usodo, da ostane brez uradnega prebivališča. Res pa je, da se v takšni situaciji izvede le prva registracija. Vsaka takšna oseba ne sme samo živeti na obravnavanih kvadratnih metrih, temveč mora tudi izpolnjevati dolžnosti vzdrževanja objekta.
Z družinskimi člani se lahko izenačijo nezmožni državljani, ki so jim na podlagi sodne odločbe priznani.
Pogost razlog za tožbe in postopke je potreba po odjavi začasno prijavljenih oseb. Najpreprostejša možnost v tem primeru je prostovoljna odjava. Vklopi se samodejno.
Nasvet! Lastnik stanovanja ob začasni registraciji določi obdobje, v katerem jih lahko začasni lastnik kvadratnih metrov uporablja. Posledično se ne pojavlja problem, kako odpustiti začasno registrirano osebo brez njegove volje in soglasja. Celoten postopek se izvaja samodejno.
Določene težave lahko nastanejo le, če se lastnik odloči za odvzem dovoljenja za prebivanje. Najpogosteje taka potreba izhaja iz nepoštene uporabe kvadratnih metrov začasnega prebivalca. Lastnik uradno in pisno obvesti državljana o takšni potrebi. Če težava ni rešena, odpust se izvede na podlagi sodne odločbe.
Sedanja zakonodaja ima več razlogov za pisanje oseba iz stanovanja, tudi če je lastnik nepremičnine:
Pravice nelastnika stanovanja Ločeno na tem seznamu je ločitev. Pogosto je stanovanje v lasti le enega od njih. Drugi zakonec prejme registracijo od moža ali žene. Ko je bila zveza uradno razpuščena, odseliti se iz stanovanja bivšega moža ali žene na drugo stran je enostavno.
Potem pridejo v poštev pravila Kako lahko iz stanovanja spravim nelastnika?. Državljan je povabljen, da prostovoljno izroči svoj potni list MFC na kraju registracije ali pa bo to vprašanje predloženo sodišču v obravnavo. Na podlagi izvršilnega lista se odločba izda pravnomočno.
S sodno odločbo ne bo mogoče izpisati samo zakonca, ki je bil prijavljen na območju, ki ga je pridobil, ko je bil par že zakonito poročen. Pridobitev bivalnega prostora v zakonski zvezi daje vsaki stranki pravico zahtevati del bivalnega prostora v lasti med sodnim nadzorom ločitvenega postopka.
Pomembno! Otrok, ki je bil pred ločitvijo prijavljen v stanovanju enega od staršev, je mogoče odstraniti iz registracije le s skrbnim nadzorom organov skrbništva in skrbništva.
Mladoletnik v takem položaju mora biti uradno prijavljen na kvadrat enega od staršev. Organi skrbništva in skrbništva nujno presojajo vprašanje ohranjanja obstoječih življenjskih razmer.
Daleč od tega, da je le otrok, ki še ni postal sposoben, je oseba, ki je ni mogoče odpustiti.
Prijava v neprivatizirano stanovanje Glede na trenutne zakonodajnih dokumentov pravico do skoraj "večnega" uradnega žiga, razen za otroke, uživajo:
Vsako sporno situacijo ob odjavi se obravnava individualno. Za ustrezno zaščito ali povrnitev svojih pravic je najbolje, da se obrnete na usposobljenega odvetnika.
Odpust osebe iz stanovanja s strani migracijske službe je možen le v dveh primerih, ki jih dovoljuje zakon:
1. če obstaja prostovoljna prošnja odpuščene osebe za izbris iz prijave v kraju stalnega prebivališča;
2. Po sodnem postopku, če ni soglasja.
Najpogosteje so razlogi za prisilno odjavo, kot kaže sodna praksa:
Postopek odvzema iz stanovanja se lahko razlikuje glede na to, kdo je lastnik tega stanovanjskega prostora in kateri tip stanovanjskega sklada stanovanje pripada.
Zlasti pravna narava, postopek in razlogi za odvzem iz občinskega stanovanja in odvzem iz lastniškega stanovanja imajo različne pravne podlage in bistvene razlike.
Številne značilnosti ima tudi izpisek iz stanovanja določenih kategorij oseb. Tako obstajajo posebne zahteve glede odjave mladoletnih otrok in obsojenih na kazen v krajih odvzema prostosti.
Obstaja določen krog oseb, ki jih brez njihove privolitve ni mogoče odpustiti iz prostorov. V tem primeru ima lastnik stanovanja samo en izhod - pogajati se s to osebo o prostovoljnem odpustu iz stanovanja. Poglejmo podrobneje, kako lahko lastnik osebo izpiše iz stanovanja brez njegove prisotnosti in soglasja.
Občinsko stanovanje je po stanovanjski zakonodaji last državne oziroma občinske oblasti. Posledično je v odsotnosti soglasja osebe za izpisek iz stanovanja možna prisilna odjava le s strani lastnika ali s soglasjem lastnika prek sodišča.
Celoten seznam razlogov za odpust iz javnih stanovanj iz člena 83 Ruskega stanovanjskega zakonika:
1. Odsotnost plačil za komunalne storitve ali za samo stanovanje 6 mesecev ali več. Hkrati bo treba na sodišču dokazati, da do neplačevanja stanovanjske najemnine ni posledica odsotnosti odgovornega najemnika. Poleg tega je treba upoštevati, da je deložacija najemnika iz občinskega stanovanja v primeru neplačila obveznih plačil možna le skupaj z najemnikom stanovanja, torej z državljanom, ki živi v stanovanju, s katerim sestavljena je socialna najemna pogodba. Če torej eden od najemnikov stanovanja, ki po zakonu ni najemnik tega stanovanja, noče plačati najemnine, bo najemnik odgovarjal pred sodiščem. Tako insolventnega najemnika na podlagi neplačila torej ne bo mogoče odpisati.
2. Sistematično (trajno) kršenje interesov in pravic sosedov. Takšne kršitve vključujejo na primer pretepe, hrup pozno ponoči itd.
3. Povzročanje škode na lastnini s strani najemnika v stanovanju in uničenje stanovanjskih prostorov, ki so mu bili preneseni pod pogoji socialnega najema.
4. Uporaba s strani najemnikov stanovanja za druge namene. Občinsko stanovanje se na podlagi pogodbe o socialnem najemu prenese na najemnika samo za bivanje, zato je uporaba katerega koli drugega namena (na primer kot pisarniški prostor) kršitev pogojev pogodbe in lahko povzroči prisilno deložacijo in odjava najemnika in njegovih družinskih članov.
V primeru neplačevanja komunalnih računov je tožnik v primeru prisilnega odpusta iz občinskega stanovanja sam lastnik stanovanja, torej pooblaščeni državni ali občinski organ.
V vseh drugih navedenih primerih je treba upoštevati postopek predkazenske poravnave. Najprej morate napisati pritožbo, naslovljeno na lastnika stanovanja, na podlagi katere bo najemniku izdal opozorilo, ki je kriv za kršitev reda ali nepravilno uporabo stanovanja.
Če po opozorilu kršitve niso odpravljene, se lahko obrnete na sodišče in zahtevate, da se kršitelja prisilno izpiše iz registra.
Najlažje je odpisati najemnike iz privatiziranega stanovanja, če je pripadalo lastniku pred poroko. V primeru ločitve nekdanji zakonec, kot določa stanovanjska zakonodaja, izgubi pravico do uporabe stanovanja zakonca lastnika.
Za deložacijo v tem primeru se mora lastnik stanovanja obrniti na sodišče, ki bo moralo ugoditi zahtevku v skladu z LCD (4. del 31. člena) Ruske federacije. Poleg tega lahko lastnik stanovanja, kupljenega pred poroko, brez soglasja izpiše tudi vse sorodnike nekdanjega zakonca, ki so prijavljeni v tem stanovanju.
Situacija je bolj zapletena, če je bilo stanovanje privatizirano s soglasjem vseh drugih najemnikov, prijavljenih v stanovanju. V tem primeru bo sodišče zavrnilo ugoditev tožbenemu zahtevku za prisilni odpust iz stanovanja, saj so imeli vsi prijavljeni v občinskem stanovanju enake pravice do stanovanjskega deleža. S podpisom soglasja k privatizaciji stanovanj s strani enega od njihovih družinskih članov so pridobili pravico do uporabe stanovanja pod enakimi pogoji kot lastnik.
Če je bilo stanovanje kupljeno v času zakonske zveze, potem tudi enega od zakoncev ne bo mogoče odpisati (razen v primerih, ko obstaja zakonska pogodba, ki določa izključno lastništvo enega od zakoncev do tega stanovanja), saj stanovanje bo v skupni lasti, ne glede na to, ali v čigavem imenu je bila lastninjena.
Če je stanovanje prešlo na novega lastnika z dedovanjem ali ga je prejel kot darilo, lahko na sodišču izpiše vse najemnike, ki živijo v stanovanju, saj se prenos lastništva po civilnem zakoniku šteje za podlago za odpoved. pravic nekdanjih najemnikov do uporabe stanovanja.
Vendar pa lahko v tem primeru sodišče na podlagi posebnih okoliščin odloči, da najemniku ohrani pravico do uporabe tega stanovanja, tudi če je nov lastnik. Razlog za to je finančno stanje tega najemnika ali kakšne druge okoliščine, ki mu ne omogočajo, da si zagotovi novo bivališče.
Za odpust iz stanovanja mladoletnikov in državljanov, ki so obsojeni na prestajanje kazni in se nahajajo v krajih za odvzem prostosti, so predvidena posebna pravila.
Odvzem mladoletnikov je mogoč le iz občinskega stanovanja, če so prijavljeni pri enem od staršev, živijo pa pri drugem. V tem primeru je predpogoj prijava mladoletnika v stanovanje drugega starša. Odpust mladoletnega otroka v tem primeru je možen bodisi s soglasjem obeh staršev bodisi prek sodišča.
V slednjem primeru mora sodišče dati pisno soglasje pooblaščenih delavcev organov skrbništva in skrbništva. Upoštevati je treba, da takšne privolitve ne dajejo vedno organi skrbništva.
Otroka je na primer praktično nemogoče prijaviti v stanovanje, ki je manjše od prejšnjega, saj se to šteje za kršitev otrokovih pravic.
Zelo težko je izpisati otroka iz privatiziranega stanovanja tudi s soglasjem obeh staršev.
Obsojenca, ki je pod sodbo sodišča v krajih odvzema prostosti, je mogoče odpustiti iz stanovanja s sklicevanjem na to sodbo sodišča. Ko pa se obsojeni državljan vrne po izteku kazni, lahko na sodišču zahteva povrnitev stanovanjske pravice. Če bo do takrat stanovanje prodano, bo lahko transakcijo izpodbijal na sodišču in zahteval povrnitev stanovanjske pravice.
vitalen | 2015/03/12
S hčerko sva se odločila prodati privatizirano stanovanje.Hčerka živi v drugi državi.Kako je lahko odpuščena.Zaradi družinskih razmer ne more priti. Ali lahko k izpisku pošlje svoje pisno soglasje.
skrbnik | 2015/03/19
Pozdravljeni Vitaly! Vaša hči se mora obrniti na rusko veleposlaništvo, kjer lahko pridobi pooblastilo na vaše ime, s katerim se lahko prijavite v njenem imenu. Po tem boste lahko uradu za potne liste predložili vlogo v njenem imenu in jo podpisali skupaj s pooblastilom, na podlagi katerega bo izvedena odjava.
Andrej | 2015/03/13
Pozdravljeni, kupili bomo stanovanje od oseb, ki imajo lastninsko pravico v enakih deležih, vendar je poleg njih v to stanovanje vpisana stara ljubica z mladoletnim otrokom. Ko so novi lastniki prevzeli stanovanje v last, otroka še ni bilo, brez njihove vednosti in soglasja ga je prijavila. Bo pri odpustu nekdanje ljubice in njenega otroka kaj težav?
skrbnik | 2015/03/19
Pozdravljeni Andrej! Vi kot novi lastnik stanovanja načeloma ne bi smeli imeti težav z odjavo prejšnjih lastnikov. Težava je le v tem, da vam lahko zavrnejo odjavo mladoletne osebe, če se ugotovi, da ni druge namestitve, v katero bi se lahko prijavil otrok.
Nadežda Petrovna | 2015/03/13
Zdravo. Povejte mi, prosim, če je stanovanje privatizirala moja mama s soglasjem dveh sinov in moža, ki je vpisan v stanovanje. Jaz, hčerka, sem bila za čas privatizacije odpuščena iz stanovanja (ker imam mladoletnega otroka in da ne bi smel sodelovati pri privatizaciji). Zdaj sem tudi jaz prijavljen v stanovanju. Moji bratje in oče, ki sta bila ob privatizaciji vpisana v občinsko stanovanje, sta imela enake pravice do stanovanjskega deleža, jaz pa ne. S podpisom soglasja k privatizaciji stanovanj so pridobili pravico do uporabe stanovanja pod enakimi pogoji z lastnikom, jaz pa ne - je tako? Kdo bo po smrti matere lahko živel v stanovanju in kdo bo dedič stanovanja, če mati ne želi napisati oporoke?
skrbnik | 2015/03/19
Pozdravljeni Nadežda Petrovna! Dejansko, če v času privatizacije niste bili prijavljeni v stanovanju, potem ne boste imeli pravice do stalnega prebivališča v tem stanovanju. Kar zadeva delitev stanovanjskih prostorov, bo odvisno od tega, ali so bili deleži v stanovanju dodeljeni osebam, ki ste jih navedli med privatizacijo. Če je stanovanje v lasti samo vaše matere, bo po njeni smrti po zakonu razdeljeno v enakih deležih med dediče prve stopnje. Se pravi, do deleža v stanovanju boste upravičeni tudi kot dedič.
Andrej | 2015/03/18
Dober večer.
Sem lastnica stanovanja (dobila sem ga od babice po darilni pogodbi). Babica je umrla. V stanovanju sva prijavljena jaz in stric.
Povejte mi prosim, če lahko strica odpišem iz stanovanja brez njegovega soglasja, ker pije in se dere (moj stric ima sina s prostim bivalnim prostorom).
Hvala vam.
skrbnik | 20. 3. 2015
Pozdravljeni Andrej! Ja, strica lahko odpišeš iz stanovanja na sodišču. Če želite to narediti, se morate obrniti na sodišče s tožbo, da prizna stricu, da je izgubil pravico do uporabe stanovanjskih prostorov. V skladu z odstavkom 2 čl. 292 Civilnega zakonika Ruske federacije je prenos lastništva stanovanjske stavbe ali stanovanja na drugo osebo podlaga za prenehanje pravice do uporabe stanovanjskih prostorov družinskim članom nekdanjega lastnika.
Dmitrij | 2015/03/19
Zdravo. Sem lastnica stanovanja, tam je prijavljena mama moje žene (nisva ločena), je invalidka 2. skupine. Ali jo lahko odpišem prek sodišča v nikamor ali me bodo prisilili, da ji kupim hišo?
skrbnik | 20. 3. 2015
Pozdravljeni Dmitry! Kot lastnik stanovanja lahko ženino mater izpišete iz stanovanja na podlagi 4. dela čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, ki se nanaša na prekinitev tesnih in družinskih odnosov z njo, boste morali utemeljiti prekinitev takšnih razmerij. Glede na okoliščine, ki ste jih navedli (invalidnost), lahko sodišče podaljša njeno bivanje v vašem stanovanju. Vendar vam ni treba kupiti ali zagotoviti stanovanja.
veronika | 26. 3. 2015
Dober večer! Povejte mi, prosim, da sem delodajalec po socialni pogodbi. Najem stanovanja. V to pogodbo je vpisan tudi moj sin (odrasli). ampak v resnici sem živa že 6 let na drugem naslovu, me lahko sin odpiše iz stanovanja preko sodišča, koliko časa že ne živim v njem? Hvala vnaprej
skrbnik | 2015/04/01
Pozdravljena Veronica! V skladu s 3. delom čl. 83 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se v primeru odhoda najemnika in njegovih družinskih članov v drug kraj stalnega prebivališča šteje, da je pogodba o socialnem najemu stanovanjskih prostorov prenehala z dnem odhoda, razen če ni določeno drugače. po zveznem zakonu. Tako vas lahko v sodnem postopku izpišete iz registra stanovanja v zvezi z vašo selitvijo v drug kraj bivanja in neplačanimi komunalnimi stroški v kraju prijave.
Dina | 2015/04/09
Dober dan! Imam tako situacijo: s hčerko (18 let) sva registrirana po pogodbi o brezplačni uporabi stanovanja. Lastnica je tašča. V tem stanovanju ne živimo šest mesecev (oddajamo). Ali me lahko odpiše prek sodišča? Ali moram dobiti sodni poziv za sodno obravnavo? In koliko časa traja ta postopek? Hvala vam.
skrbnik | 2015/04/17
Živjo Dina! V vašem primeru morate pojasniti, za koliko časa je bila sklenjena pogodba o brezplačni uporabi stanovanjskih prostorov. Če pogodba še ni potekla, bo praviloma enostranska odpoved pogodbe na pobudo vaše tašče na sodišču. Ko se vaša tašča vloži na sodišče in sodišče sprejme tožbo, boste obveščeni o datumu in uri sodne obravnave, vendar bo obvestilo poslano na naslov, kjer ste prijavljeni. Datum imenovanja sojenja bo odvisen od obremenitve posameznega sodišča. Zadeva se praviloma obravnava v 2 mesecih. Po odločitvi sodišča je potreben še en mesec, da sklep začne veljati.
Larisa | 2015/04/12
Pozdravljeni, hvala! Izčrpni komentarji na zanimive, življenjske dogodke. Želim, da objavite moj primer s komentarji: moj sin živi v stanovanju v moji lasti. Njegova mladoletna hči je bila v tem stanovanju vpisana v času civilne poroke. poročena in zdaj živi z njo hčerke v hiši svojega uradnega moža. Na podlagi česa lahko iz stanovanja odpustim mladoletno hčer svojega sina, ki stalno živi z mamo v hiši njenega očima
Hvala vam.
skrbnik | 2015/04/17
Pozdravljena Larisa! Na sodišče se morate obrniti na tožbo, da mladoletnemu otroku prizna, da je izgubil pravico do uporabe stanovanjskih prostorov, saj je v skladu z zakonom kraj registracije mladoletnika kraj njegove registracije. zakoniti zastopnik - v tem primeru mati. Tudi v tožbi se lahko sklicujete na 4. del čl. 31 Stanovanjskega zakonika, ki določa, da pravica do uporabe stanovanjskih prostorov preneha z izgubo tesnih razmerij z lastnikom.
Ruslan | 2015/04/14
Stanovanje je v lasti. Pred letom in pol sem predpisal punco. Kako naj to napišem, ne da bi šel na sodišče? Strinja se z odpustom, vendar ne more priti osebno, saj živi v drugi regiji.
skrbnik | 21. 4. 2015
Pozdravljeni Ruslan! V vašem primeru sta na voljo 2 možnosti: 1) vaša punca se lahko vloži v potni urad v novem kraju stalnega prebivališča. Ob prijavi na novem prebivališču in pisanju vloge za odjavo na starem prebivališču se ta avtomatsko odjavi iz vašega stanovanja. 2) Vaša punca vam lahko v njenem imenu izda notarsko overjeno pooblastilo, na podlagi katerega jo lahko izpišete iz svojega stanovanja.
Roman | 24. 4. 2015
Dober večer. Stanovanje pripada meni. Nisem tam prijavljen. Registrirana mama in očim. Ali imam ob njuni ločitvi pravico odpustiti očima brez njegove privolitve.
skrbnik | 2015/05/03
Pozdravljeni Roman! Seveda lahko svojega očima izpišete iz stanovanja na sodišču na podlagi 4. dela čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (prenehanje pravice do uporabe stanovanjskih prostorov zaradi izgube tesnih ali družinskih odnosov z lastnikom).
Oleg | 2015/05/03
Zdravo! Imam to težavo: v stanovanju sem prijavila tujko, (mati s tremi mladoletnimi otroki....) ni lastnica. Pojma nimam kje je zdaj, ne plačuje stanovanja in niti en dan ne živi v stanovanju! Ali je mogoče osebo izpisati iz stanovanja brez njegove osebne prisotnosti, ne da bi šli na sodišče? In kako to storiti? Hvala vnaprej!
skrbnik | 2015/05/08
Pozdravljeni Oleg! V tem primeru je odjava oseb, ki ste jih navedli, možna le v sodnem postopku. Na sodišče se morate obrniti na tožbo, da prizna te osebe, da niso pridobili / izgubili pravice do uporabe stanovanjskih prostorov. Kot tretjo osebo je priporočljivo vključiti organe skrbništva, saj bodo mladoletniki odjavljeni.
Alex | 2015/05/12
Dober dan!
Prišel sem v Moskvo in tukaj kupil stanovanje in podeželsko hišo. Sem edini lastnik te nepremičnine. Nato je svojo mamo preselil v hišo skupaj z njenim zunajzakonskim možem iz drugega mesta. Registriran zunajzakonski mož v zgoraj kupljenem stanovanju. Pred tem ni bil nikjer prijavljen in nima lastnega premoženja. Potem je začel nesramno varati mojo mamo in z njo slabo ravnati. Odločili smo se, da ga vržemo iz podeželske hiše. Zdaj ga želim odpisati iz stanovanja. Kaj naj naredim
skrbnik | 2015/05/18
Pozdravljeni Alexey! Na sodišče se lahko s tožbo zaprosite za priznanje tega državljana, da je izgubil pravico do uporabe stanovanjskih prostorov. V zahtevku se lahko sklicujete tudi na 4. del čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, ki določa prenehanje pravice do uporabe stanovanjskih prostorov za osebe, ki so izgubile tesne ali družinske odnose z lastnikom. V vašem primeru je ta državljan zaradi izgube bližnjih in družinskih odnosov z vašo materjo prenehal biti član vaše družine.
Christina | 2015/05/13
Zdravo. oče me je z mamo pripeljal s severa v drugo mesto in naju prijavil pri moji teti v zasebni hiši. Moji starši so se ločili, ko sem bila mladoletna. ne živimo tam. Z mamo najamem stanovanje. prijavljen v isti hiši. Zdaj teta želi, da se odjavimo. Ne plačujemo davkov. ali nas lahko odpustijo, če se nimamo kam prijaviti?
skrbnik | 2015/05/18
Pozdravljena Christina! Iz stanovanja vas lahko odpustijo v sodnem postopku, saj ne živite v stanovanju, ne plačujete komunalnih storitev, vsak lastnik ima pravico odjaviti osebe, ki živijo v njegovem stanovanju. Poleg tega ste ob odjavi že polnoletni, zato ne bo nobenih ovir, da vas sodišče izpiše iz stanovanja.
Ludmila | 2015/06/01
Zdravo. Sem mati veliko otrok, imam štiri otroke. Z najstarejšim sinom imava v lasti po 1/5 deleža v dvosobnem stanovanju, na pravici lastnega skupnega deleža, vendar tam ne živiva, čeprav sva vpisana. Živimo v zasebni hiši, vse račune v celoti plačujem v kraju bivanja. Želim zaprositi za oprostitev plačila najemnine na kraju registracije naših delnic, saj živimo in plačujemo druga stanovanja. Ali bo sodišče tak zahtevek podprlo, kako ga pravilno sestaviti in če ga ne podpre, kaj je v tem primeru mogoče storiti?
skrbnik | 2015/06/15
Pozdravljeni Ljudmila! Po normah civilnega prava lastnik nosi breme vzdrževanja lastnine, ki mu pripada. Da bi se tako osvobodili plačevanja komunalnih računov in drugih stroškov za vzdrževanje premoženja, je edina možnost odtujitev premoženja – prodaja, darovanje in druge možnosti. Če ne nameravate odtujiti premoženja, boste morali v vsakem primeru nositi breme njegovega vzdrževanja.
Anna | 2015/06/02
Ali mi lahko prosim poveste, kako iz neprivatiziranega stanovanja brez njene privolitve odpustiti polnoletno hčer, ki je odšla v tujino pred več kot enim letom, v nadaljnjo privatizacijo?
skrbnik | 2015/06/15
Pozdravljeni Anna! Če želite to narediti, se morate obrniti na lastnika stanovanja (najemodajalca), ki bo lahko hčerko brez njene privolitve na sodišču odpustil iz stanovanja na podlagi odhoda za stalno prebivanje v drugo stanovanje in neplačevanja uporabnin. račune. Odhod v drug kraj bivanja in neplačevanje komunalnih računov je podlaga za prenehanje pravice do uporabe stanovanja po socialni najemni pogodbi.
Elena | 2015/08/10
Zdravo. Sem lastnica stanovanja, kjer zdaj živi moja mama. Sem študent in študiram v drugem mestu. Pravzaprav ne živim v stanovanju. Moja mama ves čas študija ni plačevala komunalnih računov, zaradi česar imam zdaj dolg. Poleg tega pije, v stanovanje odpelje svoje prijatelje (ki tudi pijejo), povzroči škodo na lastnini in samem stanovanju. Ali jo bom zaradi teh razlogov lahko izpisal iz stanovanja. brez njene privolitve?
skrbnik | 2015/08/18
Pozdravljeni, Elena! V skladu z normami stanovanjskega zakonika Ruske federacije lahko svojo mamo odpustite iz stanovanja brez njenega soglasja v sodnem postopku v zvezi s prenehanjem tesnih in družinskih razmerij med vama, pomanjkanjem skupnega gospodinjstva. Tako bo vaša mati po pravnomočnosti sodne odločbe odjavljena iz tega stanovanja.
Upam | 10. 9. 2015
Zdravo. Prijavljen sem bil v stanovanju svojega sorodnika, sestavili so mi oporoko. Zdaj sem se prijavil v drugem mestu, moj sorodnik, lastnik stanovanja, pa je prijavljen v domu za ostarele in bo zato tam prijavljen. Stanovanje je privatizirano za enega lastnika stanovanja. Posledično v stanovanju ne bo prijavljen nihče. Ali naj me to skrbi?
skrbnik | 2015/09/18
Pozdravljeni Hope! Za to vam ni treba skrbeti, saj registracija v stanovanju ne vpliva na obstoječe lastništvo tega stanovanja. Zato boste obdržali tudi svojo pravico oporočnega dediča v primeru smrti lastnika stanovanja.
Anna | 2015/09/17
Dober večer. Moj mož je prijavljen v občinskem stanovanju, kjer so poleg njega prijavljeni oče (najemnik), mama, sestra, sestrina hči in naša hči. Ali lahko oče odpiše moža iz stanovanja, če plačujemo komunalne račune, mož pa živi z mano? Ali je možno zamenjati stanovanje? In kakšne so posledice, če stanovanje ni privatizirano?Mož komunicira samo z očetom, z vsemi ostalimi so odnosi napeti.
skrbnik | 23. 9. 2015
Pozdravljeni Anna! V tem primeru bo lahko vašega moža iz stanovanja, v katerem je prijavljen na podlagi socialne najemne pogodbe, lahko odpustil le lastnik stanovanja, torej najemodajalec prostora. Dejansko v skladu s Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije pravica do uporabe stanovanja po pogodbi o socialnem najemu preneha, če najemnik dlje časa ne živi v stanovanju, nima osebnih stvari v stanovanju ali ima odšel za stalno prebivanje v drugo stanovanje. Natančneje, v vašem primeru je težava v tem, da bo odhod vašega moža na stalno prebivališče v drug kraj precej težko dokazati, saj obiskujete stanovanje in plačujete komunalne račune.
dez | 2015/10/11
Zdravo. Z ženo sva kupila 1/4 delež od njenega brata, pa se on noče odjaviti.Ali ga je možno odpisati brez njegove privolitve, saj imava prodajno pogodbo?
skrbnik | 21.10.2015
Pozdravljeni Dez! Ja, vi kot novi lastniki lahko bivšega najemnika brez njegove privolitve na sodišču odpustite.
Natalia | 29. 10. 2015
Dober večer. Najino stanovanje je privatizirano v enakih deležih zame in mojo najstarejšo hčer. Poleg nas v stanovanju so po privatizaciji prijavljeni moji otroci in moj zdaj že bivši mož. Zapustil nas je leto dni pred najino uradno ločitvijo in od takrat ne živi v stanovanju in ni plačeval nobenih plačil. Zdaj se je postavilo vprašanje, kako ga izbrisati iz registra (pred kratkim se je poročil in živi z ženo). Prostovoljno se ne strinja in trdi, da ga ne bomo mogli izpisati kot nekdanjega družinskega člana, ker je druga lastnica najina hči, ki je že polnoletna. ima prav? Ali ga je mogoče odjaviti? Ali mi lahko hči da svoj delež, da ga, ko postanem edini lastnik, lahko izpišem? Prosim za nasvet.
skrbnik | 2015/11/08
Pozdravljeni, Natalia! Vaš bivši zakonec se moti: vi in vaša hčerka, ki ste lastniki stanovanja, lahko na sodišče vložite zahtevo za odjavo in deložacijo bivšega zakonca. Tako bosta vi in vaša hčerka tožniki v tožbi. Svojega bivšega zakonca lahko izbrišete iz registra na podlagi 4. dela čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije zaradi izgube tesnih / družinskih odnosov z lastnikom stanovanja.
Oksana | 2015/11/01
Dober dan!
Moj prijatelj trenutno služi mandat v mls. Je lastnik primestnih nepremičnin. Poročil se je in registriral (brez pravic) svojo ženo. Leto dni po priporu je vložil tožbo za ločitev in ločila sta se, a je bivša žena še naprej uporabljala bivalni prostor brez plačevanja komunalnih računov. In kot je postalo znano, je bilo za ta bivalni prostor prijavljenih neznano število gastarbajterjev. Ali je možno, da odpiše svojo bivšo ženo brez njene privolitve in kako je to mogoče storiti, medtem ko je v mls. Vnaprej hvala za vaš odgovor.
skrbnik | 2015/11/08
Pozdravljena Oksana! V tem primeru lahko na sodišče zaprosi le lastnik stanovanja za odjavo in prenehanje uporabe stanovanjskega prostora. Ker lastnik stanovanja prestaja kazen v krajih odvzema prostosti, lahko v kraj prestajanja kazni povabi notarja in izda pooblastilo za zastopanje vsakogar, ki na podlagi pooblastila bo lahko zastopal interese lastnika na sodišču.
Olga | 2015/11/14
Zdravo! Sem lastnica stanovanja, poleg mene je v stanovanju prijavljena moja mama. Mama me je prosila, da prijavim njenega zunajzakonskega moža (v prihodnosti bo morda postal zakoniti mož), ima dvojno državljanstvo (Rusija in Armenija), v Rusiji ni stalne registracije)), da bi prejemal pokojnino z moskovskimi dodatki. Nimam želje po tem. Vprašanje: ali je mogoče sestaviti nekakšen sporazum (in notarsko overiti), v katerem se »prosilec za registracijo zaveže, da se bo na mojo prvo željo odpisal? Je sploh resnična? Če je realno, ali bo pogodba na sodišču priznana kot materialna?
skrbnik | 23. 11. 2015
Pozdravljena Olga! Žal je neveljavno vključiti v pogodbo pogoj o odjavi ob prvi zahtevi, saj je mogoče osebo zavezati k odjavi iz stanovanja samo s privolitvijo take osebe ali na podlagi sodišča. odločitev.
Sergej | 22. 11. 2015
Zdravo. Živim v občinskem stanovanju v Moskvi (prijava v kraju stalnega prebivališča, to je propiska). Sem lastnik stanovanja v drugem subjektu Ruske federacije (stanovanje je privatizirano). V prihodnosti nameravam oddati moskovsko občinsko stanovanje in celo leto živeti v privatiziranem stanovanju v drugi regiji. V privatiziranem stanovanju se nameravam prijaviti v kraju bivanja (začasna registracija). Povejte mi prosim, ali me bodo izpisali iz občinskega stanovanja, če živim vse leto v drugi regiji???
skrbnik | 2015/12/01
Pozdravljeni Sergej! Vaša socialna najemna pogodba se lahko odpove brez vašega soglasja, če se dokaže, da ste se preselili na stalno prebivališče v drugo stanovanjsko stavbo, niste živeli v stanovanju in nimate osebnih stvari, v praksi pa je vsaka situacija individualna. , saj pobuda za odpoved pogodbe o socialnem najemu na tej podlagi pripada lastniku stanovanja (najemodajalcu).
Tatjana | 30. 11. 2015
Zdravo. Povejte mi, prosim, kako se lahko odjavim iz stanovanja, ko sem v drugi državi? Hvala vnaprej
skrbnik | 2015/12/07
Pozdravljeni, Tatyana! Odjavite se lahko s sodelovanjem zastopnika z notarsko overjenim pooblastilom. Tudi za odjavo po pooblaščencu boste potrebovali notarsko overjeno izjavo o nameri, da zapustite stanovanje.
Ivan | 2016/01/19
prosim povejte mi je bilo privatizirano stanovanje s 4 najemniki, potem so vse dele stanovanja podarili eni osebi, t.j. en del je bila 1 oseba, mama in oče sta dala isti osebi in tudi babica je dala svoj del (za ta del sta plačala davek, ker ni prvo razmerje), lahko lastnik stanovanja (ki ima v lasti vse 4 dele stanovanja) zdaj napiši enega od tam registriranih? denimo že 3 leta ni plačal komunalnih računov.
skrbnik | 25. 1. 2016
Pozdravljeni Ivan! Ker trenutno celotno stanovanje v celoti pripada enemu lastniku, ima ta lastnik pravico razpolagati s pravicami na tem stanovanju po lastni presoji – torej ima ta lastnik pravico, da osebe, ki so v njem vpisane, izpiše iz stanovanje.
Marina | 2016/03/04
Pozdravljeni!Načrtujem nakup stanovanja, v njem je vpisana oseba, ki je zavrnila privatizacijo.V bistvu živi v drugem kraju in se pojavlja samo za predstavo. Prav tako ne nese svojih stvari iz stanovanja (vse 3 sobe so zasuti s starimi odpadki). Nameravam popraviti in odstraniti njegove stare stvari .Kako naj odpustim osebo in se znebim starih stvari?
skrbnik | 2016/03/17
Pozdravljena Marina! Na splošno velja, da oseba, ki je bila vpisana v stanovanju ob privatizaciji, kljub zavrnitvi sodelovanja pri privatizaciji, ohrani pravico do življenja v tem stanovanju. V vašem primeru je edini način, da to osebo izpišete iz stanovanja, ta, da na sodišču dokažete, da je prijava te osebe v to stanovanje fiktivna, pravzaprav oseba ne živi v tem stanovanju in je ne zanima stalno prebivališče .
Elena | 2016/04/10
Zdravo. Želim oditi z otroki, a moj sin je proti, noče biti odpuščen (25 let). Stanovanje mi je podarila mama, po vpisu donacije smo bili tam prijavljeni jaz in mladoletni otroci. Kateri argumenti lahko pomagajo pri odpuščanju vašega sina?
skrbnik | 2016/04/19
Pozdravljeni, Elena! Lastnik stanovanjskega prostora ima pravico vložiti tožbo pri sodišču za priznanje osebe, ki je izgubila pravico do uporabe stanovanjskega prostora z izbrisom take osebe iz registra. V vašem primeru se lahko sklicujete na 4. del čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, po katerem imate pravico odstraniti sina iz registra zaradi izgube tesnih družinskih razmerij. Pri vložitvi tožbe na sodišču je priporočljivo čim bolj podrobno opisati, kaj je prekinitev tesne zveze, preprečitev nadaljnjega zunajzakonskega življenja.
Karina | 2016/04/11
Dober dan! res potrebujem pomoč. Dejstvo je, da je bil moj zunajzakonski mož obsojen in prestaja kazen. Trenutno je prijavljen v privatiziranem stanovanju svoje babice. Ali ga lahko brez njegovega soglasja izpiše in proda stanovanje, če je bil v času privatizacije mladoleten. Hvala vnaprej.
skrbnik | 2016/04/19
Pozdravljena Karina! Ker je bil vaš zunajzakonski zakonec v času privatizacije mladoleten, so o njegovi udeležbi oziroma neudeležbi pri privatizaciji odločali njegovi zakoniti zastopniki – starši. V tem primeru morate pridobiti informacije o tem, ali je državljan, ki ste ga navedli, sodeloval pri privatizaciji. Če je bil ob privatizaciji stanovanja v njem prijavljen in je sodeloval pri privatizaciji, potem ne bo mogel biti odpuščen iz stanovanja, ker ima taka oseba pravico do vseživljenjskega prebivanja v stanovanje v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
Andrej | 30. 4. 2016
Zdravo! Prosim, povejte mi glede na situacijo: Po dolgih in težkih pogajanjih z njim je stric mene, ženo in hčer prijavil v privatizirano stanovanje, ki ga ima v lasti. Sam je prijavljen in živi dlje časa v drugem mestu, stanovanje je prazno že 9 let.Vprašanje je: ali nas lahko brez našega soglasja izpiše iz stanovanja glede na to, da nimamo nobene nepremičnine?Vnaprej hvala.
skrbnik | 2016/05/14
Pozdravljeni Andrej! Ja, stric vas lahko izpiše iz stanovanja, če ob privatizaciji niste bili vpisani v to stanovanje. Vendar pa vam lahko sodišče odobri odjavo zaradi pomanjkanja drugih bivalnih prostorov.
Galina | 31. 5. 2016
Dober večer! Z možem sva kupila stanovanje z materinskim kapitalom. Izdali so ga mojemu možu, in medtem ko je bilo registrirano nanj, je tam prijavil mojega brata. Meni in otrokom je moj mož namenil deleže, poleg tega mi je po pogodbi o donaciji dal svoj delež. Ali lahko brata že odpišem iz stanovanja? Moj brat 4 mesece ne plačuje več komunalnega stanovanja, odselil se je k ženi, v stanovanju pa je pustil prepad!
skrbnik | 2016/06/09
Pozdravljena Galina! Da, vi, kot lastnik stanovanja, lahko brata svojega moža odpustite iz stanovanja v sodnem postopku. Na sodišče se morate obrniti na tožbo, da priznate brata vašega moža, da je izgubil pravico do uporabe stanovanjskih prostorov, in ga odjavite.
Valentinovo | 21. 8. 2016
Dobro jutro! Prosim, povejte mi o odpustu iz stanovanja brez prisotnosti osebe. Moj sorodnik stalno živi v ZDA. Registriran v našem privatiziranem stanovanju. Pravkar registriran. Brez lastniškega deleža. Strinja se, da se prostovoljno odjavi. Ker svoje življenje povezuje le z Združenimi državami. In se ne namerava vrniti v Rusko federacijo. A tudi z druge celine ne more leteti. Kako lahko to napišeš brez osebne prisotnosti??? Za odgovor bom zelo hvaležna!
skrbnik | 30. 8. 2016
Pozdravljeni Valentine! Na konzulatu ZDA lahko izda pooblastilo za zastopanje svojih interesov v Rusiji. Prav tako lahko na sodišče vložite zahtevek za izbris te osebe iz registra. Če bo sodišču z vašim zahtevkom zagotovil pisno soglasje, bo sodišče hitro odločilo v vašo korist, nato pa ga boste na podlagi sodne odločbe brez težav odpisali iz stanovanja.
Ludmila | 2018/01/10
Dober večer! Povejte mi, prosim, ali lahko jaz, lastnik zasebne hiše, brez njene privolitve odpustim sorodnico z mladoletnim otrokom, ki že en dan ne živi v moji hiši? Ima dvojno državljanstvo in mati, registrirana v Rusiji.
skrbnik | 2018/01/17
Pozdravljeni Ljudmila! Da, te osebe lahko brez njihove privolitve odpustiš v sodnem postopku na podlagi 4. dela čl. 31 stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Za priznanje teh oseb, ki so izgubile ali niso pridobile pravice do uporabe stanovanjskih prostorov, se morate obrniti na sodišče s tožbo. Pri vložitvi tožbe je treba vključiti organe skrbništva in tožilca, da sodelujejo v zadevi kot tretje osebe, saj so mladoletniki prijavljeni v hiši. Vendar ta okoliščina ne preprečuje deložacije prijavljenih oseb v sodnem postopku.
Daria | 1. 3. 2018
Zdravo! Prosim, povejte mi, jaz sem edini lastnik stanovanja, nisem prijavljen v tem stanovanju, moja sestra in nečakinja sta prijavljeni v stanovanju, ne plačujeta komunalnih računov in ne živita tam, ali jih lahko odpišem brez njihovo soglasje?
skrbnik | 2018/03/13
Pozdravljena Daria! Da, lahko jih izpišete na sodišču na podlagi 4. dela čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije - v primeru prenehanja družinskih razmerij z lastnikom stanovanja, pravice do uporabe tega stanovanja ne obdrži nekdanji družinski član lastnika tega stanovanja, razen če ni drugače določeno z dogovor med lastnikom in nekdanjim družinskim članom. Če želite to narediti, se morate obrniti na sodišče s tožbo, da svojim sorodnikom prizna, da so izgubili pravico do uporabe prostorov.
Elena | 29. 8. 2018
Zdravo! Situacija je naslednja: lastnica stanovanja je moja mama (privatizacija), oče je privatizacijo zavrnil. V stanovanju je prijavljen samo oče. Ali obstaja način, da ga mama spravi iz stanovanja, če noče ven? Mama proda to stanovanje, kupila novo, oče iz neznanih razlogov noče oditi v novo.
skrbnik | 2018/09/12
Pozdravljeni, Elena! Očeta, ki je sodeloval pri privatizaciji, je žal nemogoče odpustiti iz privatiziranega stanovanja, če v stanovanju stalno živi in plačuje režije. Po pojasnilih Vrhovnega sodišča Ruske federacije prenos lastništva stanovanja na drugo osebo ne more biti razlog za prenehanje pravice do uporabe stanovanjskih prostorov s strani osebe, brez katere privolitve bi bila privatizacija stanovanja nemogoče. Tako boste v primeru prodaje stanovanja lahko izvedli posel le z obremenitvijo (breme – oseba, ki ima pravico do stalnega prebivališča za nedoločen čas).
Alina | 30. 8. 2018
Zdravo. Imam to situacijo: živim pri starših (mama ni tukaj prijavljena), ki ne delajo, niso upokojenci, niso invalidi, ljudje preprosto ne marajo delati. Plačujem komunale. Moj oče je lastnik deleža v stanovanju (stanovanje je bilo privatizirano, ne vem, ali je to pomembno ali ne), jaz pa sem delež po oporoki dobil od babice. Mi lahko prosim poveš, kako naj spravim očeta od tod? Če je tako, ali sploh obstaja kakšna možnost.
skrbnik | 2018/09/12
Pozdravljena Alina! Žal je iz stanovanja precej težko izpisati lastnika deleža v stanovanju. V skladu s čl. 293 Civilnega zakonika Ruske federacije, če lastnik stanovanja ne uporablja za predvideni namen, sistematično krši pravice in interese sosedov ali napačno ravna s stanovanjem in dovoli uničenje, lahko lokalna uprava opozori lastnik potrebo po odpravi kršitev, in če povzročijo uničenje prostorov - lastniku tudi določi razumno obdobje za popravilo prostorov. Če lastnik po opozorilu še naprej krši pravice in interese sosedov ali uporablja stanovanjski prostor za druge namene ali brez utemeljenega razloga ne opravi potrebnih popravil, lahko sodišče na zahtevo lokalne samouprave odloči prodati takšne stanovanjske prostore na javni dražbi s plačilom lastniku izkupička od prodaje, zmanjšanega za stroške izvršitve sodbe. Tako se lahko s takšnim zahtevkom na sodišče obrne samo uprava vašega mesta. Lahko se obrnete na upravo, vendar boste najverjetneje na sodišču lahko izterjali le denar, ki ste ga plačali za njegov delež komunalnega računa.
raj | 2018/09/14
Pozdravljeni, prejel sem pismo, da sem izgubil pravico do uporabe stanovanja. Oče me je odpisal iz privatiziranega stanovanja. Ali je zakonito?
Sklicuje se na to, da nisem plačeval komunalnih računov, a mi tega niti ni povedal, da bi plačevala z njim.
skrbnik | 2018/10/01
Pozdravljena Raya! Izselitev v skladu z zakonodajo Ruske federacije je možna le s sodno odločbo, zato je bila najverjetneje zoper vas sprejeta odločitev o odsotnosti (to je brez vaše udeležbe). V skladu s čl. 237 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije ima tožena stranka pravico, da pri sodišču, ki je sprejelo odločbo v odsotnosti, vloži vlogo za razveljavitev te sodne odločbe v sedmih dneh od dneva vročitve kopije te odločbe. . Tako morate pri sodišču vložiti vlogo za razveljavitev zamudne odločbe in navesti, da niste bili obveščeni o sodnih obravnavah, zaradi česar na sodišču niste mogli ustrezno zaščititi svojih pravic. Po preklicu odločbe o odsotnosti se bo obravnava zadeve nadaljevala na splošni način, vi pa boste lahko predstavili argumente v svoj zagovor in se seznanili z gradivom zadeve.
Peter | 2018/09/16
Zdravo.
Sem lastnica privatiziranega stanovanja. Pred nekaj leti je predpisal sorodniku z dvema otrokoma. Nikoli dejansko ni živel v stanovanju, nima lastninske pravice.
Vprašanje je, ali bodo težave, če jih želim izpisati, ona pa noče? Kaj storiti, da se izognete težavam?
Hvala
skrbnik | 2018/10/01
Pozdravljeni Peter! V tej situaciji imate kot lastnik nesporno pravico, da se obrnete na sodišče in tem osebam priznate, da ne pridobijo pravice do uporabe stanovanjskih prostorov. Kot izhaja iz Odloka Ustavnega sodišča Ruske federacije št. 9-P, št. 4-P, samo dejstvo registracije ali pomanjkanje le-te ne povzroča nobenih pravic in obveznosti za državljana in ne more služiti kot podlaga za omejitev ali pogoj za uveljavljanje pravic in svoboščin državljanov; registracija v smislu, v katerem ni v nasprotju z Ustavo Ruske federacije, je le način registracije državljanov v Ruski federaciji, ki ga predvideva zvezni zakon, ki je obvestilne narave in odraža dejstvo, da je državljan v kraju. bivanja ali bivanja. Edino, kar lahko sodišče stori za deložirane, je, da jim odobri odlog deložacije, vendar le, če za to obstajajo izjemni razlogi.
Katarina | 21. 9. 2018
Dober večer. Povejte mi, umrla je moja mama, lastnica zasebne hiše, dediča sva z bratom, v hiši pa je prijavljen oče, invalid 2. skupine, mama je hišo podedovala po ločitvi od njega. Ali ga je mogoče izpisati po dedovanju. Ima sestro z lastno hišo.
skrbnik | 2018/10/01
Pozdravljena Ekaterina! Da, očeta boste lahko izpisali iz hiše po vpisu dediščine in državni registraciji lastninske pravice na vaše ime. V skladu z 2. delom čl. 292 Civilnega zakonika Ruske federacije je prenos lastništva stanovanjske stavbe ali stanovanja na drugo osebo podlaga za prenehanje pravice do uporabe stanovanjskih prostorov družinskih članov nekdanjega lastnika. Odjava in izselitev brez soglasja deložirane osebe je dovoljena le na sodišču, zato boste morali na sodišču vložiti tožbo, da se deložirana oseba prizna, da je izgubila pravico do uporabe stanovanjskih prostorov.
elena | 21.12.2018
Dober večer. Stanovanje mi je podarila babica, v njem sva prijavljeni z babico. Babica je nezmožna (uradno ni potrjeno), pri starših živi že 2 leti, na drugem naslovu. Kako ga lahko sama izpišem in prijavim pri starših (se strinjajo).
skrbnik | 2019/01/10
Pozdravljeni, Elena! Vaši starši se lahko prijavijo na potni urad z izjavo o registraciji babice v njihovem stanovanju. Pri prijavi v novem kraju stalnega prebivališča se odjava opravi v starem kraju stalnega prebivališča v skladu z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 17. julija 1995 N 713 (s spremembami 25. maja 2017) "O odobritvi Pravila za registracijo in odjavo državljanov Ruske federacije v kraju bivanja in stalnem prebivališču v Ruski federaciji.
Julia | 2019/01/01
Pozdravljeni!V stanovanju so vpisani mama,oče,brat in njegova žena.Mama mi je prenesla nepremičnino z donacijo.Želim odpisati brata in njegovo ženo, ker ne živita v tem stanovanju in ne plačujeta komunalov.In je ali je treba zbrati dokaze za sodišče in kakšne?
skrbnik | 2019/01/18
Pozdravljena Julia! Da, svojega brata in njegovo ženo lahko izpišete iz stanovanja na podlagi 4. dela čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (prenehanje tesnih in družinskih odnosov z lastnikom). Na sodišče se morate obrniti na tožbo, da priznate, da sta vašemu bratu in njegovi ženi izgubila pravico do uporabe bivalnih prostorov. Kot taki dokazi sodišču v tej situaciji niso potrebni za obravnavo, saj ima lastnik izključno pravico do uporabe in razpolaganja s svojim premoženjem, vendar lahko nedvomno predložite dokaze o neplačevanju komunalnih storitev s strani teh oseb. kot povabite priče na sodišče, ki lahko potrdijo dejstvo odhoda deložiranih oseb v drugo stalno prebivališče.
Sulejman | 2019/01/05
Zanimalo me je občinsko stanovanje ali je možno odpustiti polnoletno osebo, ki jo je država prevzela na polno socialno varnost
skrbnik | 2019/01/18
Pozdravljeni Sulejman! Izčrpni pogoji za prekinitev in spremembo pogodbe o socialnem najemu so navedeni v členu 83 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (neplačilo komunalnih storitev, selitev v drug kraj bivanja, uporaba stanovanja za druge namene itd.). V primeru, da so bili stanovanjski prostori v času, ko so bili na polni državni podpori organov skrbništva in skrbništva, dodeljeni državljanu, državljanka pa je dolžnost plačevanja komunalnih storitev opravljena na stroške države, ne bo mogoče izseliti iz takih stanovanjskih prostorov.
Galina | 2019/01/17
Kateri dokumenti so potrebni za odpis lastniškega stanovanja. Moj nekdanji zunajzakonski mož je bil prijavljen po pogodbi o zaposlitvi. Septembra 2018 sva se razšla, on živi z drugo žensko. Ne bom se odjavila.
skrbnik | 28. 1. 2019
Pozdravljena Galina! Če ste lastnik stanovanja, morate na sodišču zaprositi, da se vašemu nekdanjemu partnerju prizna, da je izgubil pravico do uporabe stanovanjskih prostorov. To priložnost za lastnika predvideva 4. del čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (prenehanje tesnih odnosov z lastnikom). Tožbi morate priložiti dokument, ki potrjuje lastništvo stanovanja, kopijo toženčevega potnega lista (če obstaja), potrdilo o plačilu državne dajatve sodišču, potrdilo o plačilu komunalnih računov za stanovanje pri vašem strošek. Tožbo je treba vložiti pri okrožnem sodišču na lokaciji stanovanja.
Elena | 23. 1. 2019
Zdravo! Sem lastnica doma in v stanovanju sem stalno prijavljala popolnoma neznanca, v njem ni živel en dan, rabil ga je za delo, kako naj ga zdaj odpišem, če je šel delat v drugo mesto in živi in ne odgovarja na moje klice.
skrbnik | 2019/02/05
Pozdravljeni, Elena! Tega državljana lahko v sodnem postopku odpustite iz stanovanja in mu priznate, da ni pridobil pravice do uporabe stanovanjskih prostorov. Lastnikova pravica do razpolaganja s svojo lastnino je neposredno zapisana v veljavni zakonodaji (vključno na podlagi 4. dela 31. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije). Tako se morate s tožbo obrniti na okrožno sodišče na lokaciji stanovanja.
svetlana | 2019/02/04
Pozdravljeni, sem edina lastnica stanovanja (10 letna dediščina od staršev). Pred 4 leti sem prijavil dedka, pred 2 leti je odšel v Lugansk (njegova sestra je tam, tam se je rodil) 2 leti z njim ni bilo nobene povezave, seveda jaz in moja dva majhna otroka, plačava stanovanje , pomoči LPR ni bilo. Kako naj ga odpišem iz stanovanja? Želim ga prodati. Hvala vnaprej.
skrbnik | 2019/02/16
Pozdravljena Svetlana! Svojega dedka lahko iz stanovanja brez njegovega soglasja izpišete le v sodnem postopku, tako da vložite tožbo na sodišču, da dedku prizna, da je izgubil pravico do uporabe bivalnega prostora v skladu s 4. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (prenehanje tesnih in družinskih odnosov z lastnikom). Na podlagi pravnomočne sodne odločbe bo dedek odjavljen na naslovu vašega stanovanja.
Vladimir | 22. 2. 2019
Sem edini lastnik stanovanja. Pred 8 leti mi je umrla žena. Poleg nje je bil v stanovanju prijavljen njen oče. Toda po smrti hčerke je takoj odšel v mesto, kjer je živel. Ni hotel imeti odnosa z mano. Nisem ga napisal do pred kratkim sem želel svoje stanovanje spremeniti v drugo. Poskušal sem vzpostaviti stik z njim, vendar ga nisem našel. Kako naj to napišem?
skrbnik | 2019/03/05
Pozdravljeni Vladimir! V tem primeru se morate obrniti na okrožno sodišče na lokaciji stanovanja s tožbo za priznanje očeta vaše žene, da je izgubil pravico do uporabe stanovanjskih prostorov na podlagi 4. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (prenehanje tesnih in družinskih odnosov z lastnikom). Oče vašega zakonca bo odpuščen iz stanovanja na podlagi sodne odločbe v odsotnosti (brez njegove prisotnosti), ob predložitvi te odločbe v uradu za potne liste pa ga boste lahko odjavili.
Pogosto se zgodi, da lastnik stanovanja prijavi sorodnike ali zakonca, in ko se odnos poslabša, želi izpisati zunajzakonske osebe. Zgodi se, da prijavljeni državljan ne živi v kraju, kjer je prijavljen in ne plačuje svojega dela komunalnih računov ali pa je obsojen na daljšo zaporno kazen.
Spodaj vam bomo povedali, ali lahko lastnik odjavi nekdanje družinske člane ali sorodnike, na kakšni podlagi in kakšen je algoritem dejanj.
Zakon o obvezni prijavi državljanov v kraju stalnega prebivališča prinaša nekaj nevšečnosti, tako za lastnike stanovanj kot za ljudi, ki nimajo lastninskih zahtevkov za stanovanja.
Dobro je, ko se najemnik na prvo zahtevo lastnika stanovanja prostovoljno odpusti. A navsezadnje ni vedno tako in v reševanje problema morate vključiti tretje osebe – iti na sodišče. Po drugi strani pa je oseba, ki nima v lasti nepremičnine in je predmet odpusta, prisiljena nekaj časa živeti brez registracije, kar je preobremenjeno z globami in strožjimi kaznimi.
Na podlagi česa lahko lastnik po zakonskih normah izpiše prijavljeno osebo iz privatiziranega stanovanja?
Izpis brez privolitve osebe je možen le na sodišču.
Težave se lahko pojavijo:
Če oseba ne namerava prostovoljno odpustiti, je treba storiti naslednje:
Če obstaja nemoralno vedenje s strani predpisanega (alkoholizem, nasilje), je za prisilni odpust priporočljivo pripraviti potrdila, ki to potrjujejo. Na primer, pisna pričevanja stanovalcev hiše, potrdila organov pregona.
V vlogi mora biti navedeno:
Razmislite o vsakdanji situaciji, ko je zakonske zveze konec in je naslednji korak prekinitev zunajzakonskega življenja. Glavno vprašanje je, kako odpisati bivšega moža ali ženo iz privatiziranega stanovanja po ločitvi, če sem jaz lastnik?
Najenostavnejša možnost je, da je bilo stanovanje privatizirano ali kupljeno pred poroko. V skladu s čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije po vložitvi ločitve eden od zakoncev (ne lastnik), pa tudi njegovi sorodniki (če so registrirani) izgubijo vse pravice do uporabe kvadratnih metrov.
Za izpisek je dovolj, da sodišču predložite potrdilo o lastništvu nepremičnine in dokument o razvezi zakonske zveze.
Če nepremičnina pripada občinskemu stanovanju, je izpis možen v naslednjih primerih:
Pred vložitvijo tožbe na sodišču morate občinski organ obvestiti o obstoju razlogov za odjavo najemnika.
V primerih, ko je bila nepremičnina vpisana v nepremičnino po vpisu zakonske zveze, izpis nekdanjega zakonca ni mogoč, saj ima lastninsko pravico enakopravno z uradnim lastnikom.
Stanovanje ali delež v njem, ki je postal lastnina zaradi sklenitve pogodbe o daru ali dedovanju, v skladu z določbami IK RF ni skupno pridobljeno premoženje. Zato se je nekdanji zakonec (ne lastnik) dolžan odjaviti iz tega bivalnega prostora. Preberite, kako izpodbijati pogodbo o darovanju stanovanja.
V skladu s členom 292 Civilnega zakonika Ruske federacije pravice do uporabe stanovanj lastniku in njegovim družinskim članom prenehajo v zvezi s prenosom tega stanovanjskega prostora v last druge osebe. Po sklenitvi pogodbe o prodaji predmeta se mora prodajalec odjaviti v roku, določenem s pogodbo.
Če se to ne zgodi, mora lastnik na sodišču narediti izpisek.
Postopek za novega lastnika:
Podlaga za odpust obsojenca je pravnomočna obsodba.
Za odjavo se morate obrniti na Zvezno službo za migracije. Vendar ima oseba po prestani kazni pravico, da se ponovno prijavi na starem prebivališču.
Če lastnik zavrne registracijo, lahko nekdanji obsojenec svoje interese zagovarja na sodišču. Če je bilo v času prestajanja kazni stanovanje zamenjano za drugo, je lastnik dolžan prijaviti osebo pravico do uporabe nove nepremičnine.
V primeru, ko je bilo stanovanje privatizirano, a je obsojeni družinski član zavrnil privatizacijo, bo za odpust potrebno njegovo soglasje. Biti mora pisno in potrjeno s strani vodje popravnega zavoda. Prav tako lahko z dovoljenjem vodje zapora ali kolonije k zaporniku povabite notarja, da potrdi svoj podpis.
Osebo odpustite iz stanovanja brez njegove privolitve le na sodišču. Morda je veliko primerov, ko so potrebni ukrepi za deložacijo, v vsakem primeru pa boste to morali dokazati na sodišču, pri čemer boste uporabili zgolj dejstva. V tem članku je opisano, kako izpisati osebo tako iz privatiziranega stanovanja kot iz občinskega.
Kakšni so torej pogoji za deložacijo osebe?
Po eni strani je to najpreprostejša stvar, ko je eden od zakoncev pred poroko pridobil (ali privatiziral) stanovanje.
Postopek odvzema osebe iz privatiziranega stanovanja brez njegove privolitve:
Obstaja tudi nekaj odtenkov izvlečka osebe iz privatiziranega stanovanja. Vse se izkaže za veliko bolj zapleteno, če bi privatizacijo izvedla zakonca skupaj in celo s sodelovanjem sorodnikov zakonca, ki ni lastnik stanovanjske nepremičnine. Po istem členu (31. člen ZK RF) ne bo več mogoče tako enostavno izpisati nekdanjih družinskih članov, ker. če so zavrnili privatizacijo, so se odpovedali svojemu deležu stanovanja v korist pravice do bivanja v njem, zato jih bo nemogoče odpisati.
Edina možnost v tem primeru je zamenjava stanovanja, in to le z njihovim soglasjem. V skladu s tem je nemogoče preprosto prodati stanovanje.
Lahko izpišete iz stanovanja in osebo, ki bo naslednjih nekaj let preživela v zaporu. Upoštevajte le, da bo po vrnitvi iz tako oddaljenih krajev morda zahteval, da se ponovno prijavi v prejšnjem kraju bivanja. In če so do tega trenutka drugi lastniki stanovanje že prodali, bo novinec lahko izpodbijal posel na sodišču in najverjetneje bo sodišče na njegovi strani - še posebej, če nima kje drugje živeti.
Občinsko (neprivatizirano) stanovanje je last občinskega stanovanjskega sklada (mestne uprave), ki v tem primeru nastopa kot vaš najemodajalec, t.j. ti najema stanovanje. Najemnik je oseba, ki je vpisana v to stanovanje, ki jo je treba izseliti. Kako biti v tem primeru? Na glavna vprašanja odgovarja čl. 91 stanovanjskega zakonika. Pod kakšnimi pogoji lahko izselite "oporečne"?
Akcijski načrt v takih primerih je naslednji:
Toda tudi tukaj se lahko pojavijo pasti. Na primer, v zvezi z osebo, ki je dalj časa odsotna v stanovanju. Po čl. 71 Stanovanjskega zakonika začasna odsotnost sama po sebi ni razlog za deložacijo osebe. Kako rešiti to težavo? V skladu s čl. 72 stanovanjskega zakonika imate pravico do prisilne zamenjave občinskega stanovanja.
Tudi, če vaš bivši zakonec ne plačuje komunalnih storitev, tudi to ni zadosten pogoj za njegovo (njeno) deložacijo: ne glede na to, kdo iz družine plača, lahko vsak, ki je na njej prijavljen, uporablja bivalni prostor. To še posebej velja v primerih, ko zakonec ne plačuje, ker zaradi zdravstvenih težav nima osebnih dohodkov, ali ker skrbi za majhne otroke ali invalidne starejše osebe.
V členu 292 Civilnega zakonika Ruske federacije je jasno razvidno, da če stanovanje preide k vam z dedovanjem ali po pogodbi o darovanju, potem imate vso pravico, da izpišete osebe, ki živijo v njem in ne želite, da bi bili napisani ven. To se izvaja prek sodišč. Na primer:
Če so v stanovanju, ki ste ga podarili ali podedovali, prijavljeni mladoletni otroci, jih ne boste mogli odpisati, še posebej, če nimajo dodatnega stanovanja. Če pa imajo otroci dodatno stanovanje, lahko sodišče odobri vašo prošnjo za deložacijo.
Približen potek ukrepanja:
