Ko človek razmišlja o gradnji hiše, poskuša približno izračunati stroške, ki jih bo moral imeti. Začetniki v tem poslu ne poznajo vseh odtenkov, zato je preprosto nerealno "v mislih oceniti" približen znesek denarja, potreben za izvedbo gradbenih del. Na srečo je na voljo veliko orodij in storitev, ki pomagajo odpraviti te težave in negotovosti. Kalkulator gradnje hiše je eden izmed njih.
Postopek izračuna hiše je sestavljen iz več stopenj. Za zanesljive podatke je treba upoštevati številne podrobnosti. Oglejmo si podrobneje, iz česa je sestavljen postopek:
Glavna značilnost kalkulatorja je možnost eksperimentiranja in izbire različnih kombinacij. V procesu izračuna bo naročnik lahko večkrat spremenil vrsto konstrukcije, gradbene materiale in v celoti spremenil projektno rešitev.
Kalkulator za gradnjo hiše je zelo priročna stvar, ki je v prvi vrsti namenjena približnim (predhodnim) izračunom stroškov gradnje konstrukcije. S programom lahko izberete katero koli tehnologijo za gradnjo hiše, primerjate cene materialov in izberete najprimernejše, se poglobite v postopek in izračunate prihodnjo dekoracijo prostorov (fasade itd.).
Vendar pa mora uporabnik po prejemu ocenjenih stroškov gradnje hiše razumeti, da bo številka veliko manjša kot v izvirniku. To je zato, ker program izbere povprečne stroške. Med izvedbo del se nabavi material, katerega cena je lahko precej višja, pa tudi stroški storitev za gradbeno inštalacijska dela.
Slabosti sistema so pomanjkanje fleksibilnosti in preglednosti izračunov.
Gradbeni kalkulator za izračun temeljev je bil ustvarjen za približne izračune stroškov gradnje prostorov in primerjavo stroškov konstrukcij, zgrajenih z različnimi tehnologijami.
Program pomaga izračunati stroške temeljev, sten, tal in streh. Vsak od položajev je različnih vrst in je izdelan z različnimi lastnostmi. Zato se bo cena dela bistveno razlikovala. To je še ena prednost uporabe kalkulatorja - možnost izbire možnosti.
Hitrost gradbenih del je odvisna tudi od kakovosti opravljenih izračunov, saj lahko pomanjkanje materiala upočasni delo. Temelj je ena najpomembnejših faz gradnje. Moč in zanesljivost konstrukcije je neposredno odvisna od kakovosti opravljenega dela. Kalkulator uporabnikom pomaga pri odločitvi.
Za uspešen postopek izberite naslednje možnosti:
Po vnosu parametrov naprava na zaslonu prikaže, koliko je potrebno kupiti polnil, armatur in žic ter drugih materialov za dokončanje dela. Poleg tega bo uporabnik lahko izvedel, kakšna bo dolžina traku, skupna obremenitev tal, teža in prostornina betona ter druge podrobnosti. Pomembno je razumeti, da so vsi podatki okvirni in se lahko med gradnjo spremenijo.
Uporaba kalkulatorja za gradnjo temeljev vam omogoča, da natančno načrtujete delo. To je potrebno za uspešno gradnjo konstrukcije.
Tračni temelj velja za najbolj praktičnega in je priljubljen pri gradbenikih. To je monolitni zaprt armiranobetonski trak, ki poteka pod vsemi nosilnimi stenami hiše. Tako se obremenitev porazdeli po celotni dolžini. Koti so v takih primerih najbolj obremenjeni. Obstajajo monolitni, montažni, plitvi in globoki tračni temelji. Za pravilno gradnjo temeljev prostorov je potrebno narediti.
Izračuni so lahko ne le tehnični, ampak tudi ekonomski, kar igra pozitivno vlogo v pripravljalni fazi gradbenih del Opeke in gradniki imajo podobno obliko, zato je izračun porabe mogoče izvesti z enakimi podatki za vsako vrsto materiala.
Postopek izračuna lahko začnete po vnosu naslednjih podatkov:
Obstajajo naprave, pri katerih se ne zahteva, da navedejo debelino zidanega spoja. Program zavzame standardno vrednost - 1 cm in samodejno poveča dimenzije enote materiala.
Tako je realno razumeti, saj je postopek precej preprost. Uporabnik prejme podatke o masi, skupni površini in stroških zidanja. Blokovne stene zavzemajo tretjino celotne konstrukcije, zato bo podroben izračun pomagal določiti prihodnje stroške.
Nekateri izračuni vam omogočajo izračun ekonomske komponente predlaganega dela, na primer z navedbo stroškov ene enote materiala bo kalkulator izračunal skupne stroške celotne zahtevane količine Ko razmišljajo o postavitvi prostorov, uporabniki preučujejo vprašanje, kako izračunati gradbeni material za gradnjo hiše. Na srečo se kalkulator pomaga izogniti številnim težavam in prikazuje okvirne kazalnike, ki bodo graditelju v prihodnosti koristni.
Postopek gradnje se mora vedno začeti s predhodnim izračunom gradbenih materialov.
Za oceno mora uporabnik vnesti naslednje parametre:
Izračun gradbenega materiala za hišo vam omogoča, da izberete idealno možnost za uporabnika in začnete z delom, pri čemer razumete, koliko materialov bo potrebnih in kakšna bo soba v prihodnosti.
Predhodne izračune je treba dogovoriti s strokovnjaki na tem področju ali pa preveriti že narejene izračune. Podloga se pogosto uporablja kot zaključni material. Lahko je iz lesa (kar znatno poveča stroške materiala) ali plastike. Lesena obloga zahteva posebno nego, zato so v predračun vključene tudi vse vrste impregnacij in drugih sredstev, kot so laki ali barve. Plastični izdelek ima dolgo življenjsko dobo, ima odlično lastnost odpornosti na vlago.
Za izračun ocenjene cene materiala morate vnesti podatke o številu oken in vrat, pa tudi o njihovih dimenzijah ter o obodu stavbe, ki označuje višino sten. Konstrukcijski kalkulator omogoča izračun takšnih komponent, kot so vogale, reflektorji, letvice, plošče in drugo. Poleg obloge morate izračunati količino drugih materialov: omet, ozadje, barve.
Obstajajo univerzalni gradbeni kalkulatorji, ki bodo pomagali izračunati stroške gradnje na splošno. S pomočjo takšnega programa je mogoče primerjati tehnologije, ki se uporabljajo pri gradnji stavb, in stroške dela z uporabo različnih materialov in drugih parametrov. Za napačen izračun morate določiti velikost hiše, število nadstropij, vrsto strehe in temeljev, vrsto tal in materiale, ki jih želite uporabiti.
V kalkulatorju lahko določite število in velikost oken, vrat, pa tudi višino, širino in dolžino hiše. Univerzalne naprave vam omogočajo prikaz cene dodatnih možnosti: izolacije, elektrike in vode.
Uporaba kalkulatorja pomaga olajšati postopek gradnje in se izogniti težavam pri nakupu materialov. To je nepogrešljiv program tako za začetnike kot za profesionalce. Pomembno je razumeti, da sistem ne bo zagotovil točnih podatkov, vendar bo graditelj lahko naredil približno oceno.
Gradbeni kalkulator bo prihranil čas, izračunal količino betona in drugih materialov, izbral tehnologijo gradnje, sestavil oceno in določil proračun gradnje.
Nič manj koristne bodo informacije o. Kalkulator bo pomagal izračunati količino materiala, navodila za vsak izdelek pa navajajo potrebna razmerja. Tekoče steklo naredi beton odporen na vlago in vodoodporen. Pomembno je vedeti, da so materiali suho mešani.
Obstajajo univerzalne naprave in posamezne, na primer gradbeni kalkulator za temelj. Če želite delati z njim, se morate odločiti o vrsti temeljev hiše in drugih podrobnostih. V nekaj minutah se bo cena prikazala na zaslonu.
PRAVILA ZA IZRAČUN SKUPNE POVRŠINE OBJEKTA, POVRŠINE PROSTOROV, GRADBENEGA VOLUME, POVRŠINE OBJEKTA IN OBJEKTOV OBJEKTA MED PROJEKTIRANJEM
1. Skupna površina stavbe je opredeljena kot vsota talnih površin, merjenih znotraj notranjih gotovih površin zunanjih sten v nivoju tal, brez podstavkov, pa tudi površine medetaž, prehodov v druge stavbe, lož, verand, galerij in balkonov.
Površina večsobnih prostorov (atrijev), dvigal in drugih jaškov je treba vključiti v skupno površino stavbe samo v enem nadstropju.
Površina podstrešja se meri znotraj notranjih površin zunanjih sten in sten podstrešja, ki mejijo na sinuse podstrešja.
Podzemne površine, vključno s tehničnim podzemljem z višino do dna konstrukcije manj kot 1,8 m in podzemljem za prezračevanje stavbe, neizkoriščenim podstrešjem, tehničnim podstrešjem in medetažnim prostorom za polaganje komunikacij z višino od tal do dno štrlečih konstrukcij manj kot 1,8 m ter tudi zunanje odprte rampe in stopnice niso vključene v skupno površino stavbe.
2. Površina stavb je treba določiti glede na njihove dimenzije, merjene med končnimi površinami sten in predelnih sten na nivoju tal (razen letvic). Površina podstrešnega nadstropja se upošteva z redukcijskim faktorjem 0,7 v območju znotraj višine poševnega stropa (stene) pri naklonu 30 ° - do 1,5 m pri 45 ° - navzgor do 1,1 m pri 60 ° in več - do 0,5 m
3. Gradbeni volumen stavbe je opredeljena kot vsota prostornine stavbe nad oznako ± 0,00 (nadzemni del) in pod to oznako (podzemni del).
Konstrukcijski obseg nadzemnih in podzemnih delov stavb se določi znotraj mejnih površin z vključitvijo ogradnih konstrukcij, strešnih oken, kupol ipd., od nivoja zaključnega nadstropja posameznega dela stavbe, brez upoštevanja štrleči arhitekturni in konstrukcijski detajli, portiki, terase, balkoni, prostornina dovoza in prostori pod objektom na nosilcih (čisti), kot tudi podzemni kanali in podzemlja pod stavbami.
4. Območje stavbe stavba je opredeljena kot površina vodoravnega odseka vzdolž zunanjega obrisa stavbe na nivoju kleti, vključno s štrlečimi deli. Območje pod objektom, ki se nahaja na stebrih, kot tudi dovozi pod objektom so vključeni v pozidano območje.
5. Pri določanju etažnosti stavbe v število nadstropij so všteta vsa nadzemna etaža, vključno s tehnično etažo, mansardno etažo in kletno etažo, če je vrh njene etaže najmanj 2 m nad povprečno plansko nadmorsko višino tal.
Podzemlje pod objektom, ne glede na njegovo višino, kot tudi medetažni prostor z višino manj kot 1,8 m ni vključen v število nadzemnih etaž.
Pri različnem številu nadstropij v različnih delih stavbe, pa tudi pri postavitvi stavbe na mesto z naklonom, ko se število nadstropij poveča zaradi naklona, se število nadstropij določi posebej za vsak del stavbe. stavbe.
Pri določanju etažnosti stavbe za izračun števila dvigal ali določitev tlorisne površine v požarnem prostoru se tehnična etaža, ki se nahaja nad zgornjim nadstropjem, ne upošteva.
Že od samega začetka gradbenih del se je treba zavedati, koliko denarja bo namenjenega za gradnjo objekta. V tej situaciji se lahko pojavi logično vprašanje - kako izračunati prostornino stavbe? To je obvezno dejanje, ki pomaga pravilno sestaviti oceno celotne konstrukcije. Ta operacija predpostavlja določen postopek.
Najprej morate določiti prostornino talnega dela stavbe. Te meritve se izvajajo z uporabo vodoravnega preseka za celotno višino stavbe, od kleti do celotne višine podstrešja. Prostornina mora vključevati vse konstrukcijske elemente, ki štrlijo izven stavbe. V obseg objekta so vključeni tudi vsi sosednji prizidki. Prostornina portikov, verand, verand, odprtih balkonov in hladnih vestibulov ne bi smela biti vključena v skupni volumen stavbe.
Potrebno je pravilno izračunati lestvico. Skupna prostornina vključuje izračun podstrešja in tehničnih nadstropij. Določijo se na enak način kot skupna prostornina, tako da se vodoravni odsek pomnoži z višino od tal do vrha podstrešja. Če je ta višina nestabilna, to pomeni, da ima prekrivanje različne nepravilnosti, je treba upoštevati povprečje.
V izračune je treba vključiti tudi klet in polklet. V primeru, da ima vsak nivo stavbe drugačen obseg, je treba izvesti izračune tako, da seštejemo prostornino vsakega posameznega nadstropja. Obseg kleti se lahko upošteva z glavnimi stenami stavb. Pri izračunih je treba upoštevati debelino sten in ometa.
Za pripravo dokumentacije o obsegu gradbenih del je potrebno uporabiti tehnične priročnike in dokumentacijo. Vse potrebne izračune lahko izvedete na že obstoječih vzorcih in shemah. Ta literatura lahko nudi vizualno pomoč o vrstnem redu in izvedbi potrebnih del, povezanih z določanjem gradbenega obsega stavbe. V projektantskih organizacijah obseg dela na stavbi izračunajo strokovnjaki, ki sami izdelajo projekt. Večino časa je to tehnologija.
1. Konstrukcijski volumen pritličnega dela stavb s podstrešnim nadstropjem je treba določiti tako, da pomnožimo površino vodoravnega preseka vzdolž zunanjega obrisa stavbe v nivoju prvega nadstropja nad kletjo s celotno višino stavbe, merjeno od nivoja zaključnega poda prvega nadstropja do vrha izolacije mansarde.
Konstrukcijski volumen pritličnega dela stavbe brez podstrešja je treba določiti tako, da pomnožimo površino navpičnega prečnega prereza z dolžino objekta, merjeno med zunanjima površinama končnih sten v smeri, pravokotni na prerez. prostor v nivoju prvega nadstropja nad kletjo.
Površino navpičnega prečnega prereza je treba določiti z obrisom zunanje površine sten, z zgornjim obrisom strehe in z nivojem končnega poda tal. Pri merjenju površine prečnega prereza se ne smejo upoštevati arhitekturni detajli, ki štrlijo na površini sten, pa tudi niše.
Če so tla različnih velikosti, je treba prostornino stavbe izračunati kot vsoto prostornine njenih delov. Poleg tega je treba ločeno po delih izračunati prostornino stavbe, če se ti deli bistveno razlikujejo po obrisu ali zasnovi.
2. Stavbni volumen strešnih oken, ki štrlijo izven zunanjega obrisa streh, je vključen v stavbni volumen objekta.
3. Prostornino erkerjev, verand, predprostorov in drugih delov stavbe, ki povečujejo uporabno prostornino, je treba izračunati ločeno in jih vključiti v skupno prostornino stavbe. Obseg lož se ne odšteje od obsega stavb. Obseg prehodov, portikov, pa tudi pokritih in odprtih balkonov ni vključen v prostornino stavbe.
4. Tehnične etaže stanovanjskih (in javnih) stavb je treba vključiti v prostornino stavbe.
5. Prostornino podstrešnega nadstropja je treba določiti tako, da površino vodoravnega dela podstrešja vzdolž zunanjega obrisa sten na nivoju tal pomnožimo z višino od podstrešnega dna do vrha podstrešja. Z ukrivljenim obrisom podstrešnega nadstropja je treba vzeti njegovo povprečno višino.
6. Prostornino kleti ali polkleti je treba določiti tako, da pomnožimo površino vodoravnega dela kleti na nivoju prvega nadstropja nad kletjo z višino, merjeno od nivoja odprtega polja do nivoja kleti. končno nadstropje prvega nadstropja. Pri gradnji kleti v notranjosti stavbe brez postavljanja sten nad njo je treba območje določiti z zunanjim obrisom kletnih sten v višini stropa nad njim.
7. Skupni gradbeni obseg stavbe s kletnimi ali polkletnimi prostori je treba določiti kot vsoto prostornine nadzemnega dela stavbe, izračunane v skladu z odst. 1-5 in prostornino kleti (polkleti), izračunano v skladu s 6. odstavkom.
8. Merjenje sten vzdolž zunanjega obrisa je treba opraviti ob upoštevanju debeline sloja ometa ali obloge.
Na to temo:
Sistem stanovanjskih hipotekarnih posojil
Viri:
Odstranite vodne madeže s pohištva: Vodne madeže lahko odstranite s polirane površine tako, da jo potresete z moko in nato podrgnete s strojnim oljem.
Bleščice za oljne slike: Lepo bi bilo sliko prekriti z lakom za sijaj, vendar bo lak zelo globoko prodrl v oljne barve in slika bo uničena. Vendar pa obstaja izhod. Pripravite lahko posebno raztopino, ki bo zaščitila barvo pred lakom. Vzemite pol kozarca vodke, vanjo stepite rumenjak in stepite z mešalnikom do pene.
kako določiti desna ali leva vrata Na spletno mesto pogosto prihajajo ljudje, ki jih zanima vprašanje odpiranja vrat. Določite katero
Gradbeni obseg nepremičninskega objekta je tehnično-ekonomski kazalnik za določanje stroškov gradnje in energetske učinkovitosti objekta.
Gradbeni obseg stavbe je vrednost, ki vam omogoča, da čim bolj natančno izračunate stroške projekta in določite energetsko učinkovitost gradbenega objekta. Ti kazalniki se upoštevajo pri izdelavi izračunov v ocenjevalni dokumentaciji. Izračun prostornine konstrukcije se izvede ob upoštevanju državnih gradbenih predpisov in predpisov (DBN V.2.2-15-2005). Glavne tehnične in ekonomske značilnosti stavbe vključujejo:
Oglejmo si podrobneje glavne značilnosti, ugotovimo, kje in zakaj se uporabljajo, pa tudi kako jih določiti.
Območje, omejeno z zunanjim obrisom objekta na nivoju prvega nadstropja; to je pravzaprav površina, ki jo projekcija hiše predstavlja na risbi projekta ureditve zemljišča.
Skupna zazidana površina mesta je skupna površina, ki jo zasedajo strukture na njej, ob upoštevanju njihovih predelnih sten in sten. Sem spada tudi kvadratura, ki jo zasedajo klančina, veranda in druge štrleče konstrukcije. Na indikator ne vplivajo štrleči strešni elementi ali balkoni, ki se nahajajo nad pritličjem, pod pogojem, da nimajo podpornih konstrukcij na tleh. Pri izračunu pozidane površine za objekt se upoštevajo tudi drugi arhitekturni elementi, nameščeni na podpornih stebrih, dovozi pod hišo.
Ta parameter prikazuje, koliko kvadratnih metrov zemljišča se uporablja neposredno za stavbo. Pomemben je že v fazi ustvarjanja projekta, saj je pri izdaji urbanističnih norm in omejitev naveden največji dovoljeni odstotek dodeljenega ozemlja, ki se lahko uporabi za gradnjo hiše in drugih objektov.
Skupna površina stanovanjske stavbe (ali hiše) je vsota površin njenih prostorov, vgradnih omar, pa tudi lož, balkonov, verand, teras in hladilnic, izračunanih z naslednjimi redukcijskimi faktorji : za lože - 0,5, za balkone in terase - 0, 3, za verande in hladilnice - 1,0.
Celotno kvadraturo nepremičnine sestavljajo posnetki bivalnih, komunalnih, komunalnih in drugih prostorov. Pri tem se kvadratni metri pod stenami ne upoštevajo, ampak se upoštevajo le tisti, ki so dejansko znotraj objekta. Za izračun indikatorja morate dodati kvadraturo naslednjih prostorov:
Nastala številka se uporablja pri izračunu stroškov obratovanja stavbe. Pri izračunu skupne površine za določene vrste prostorov se uporabljajo redukcijski faktorji:
Faktor 0,3 velja tudi za terase in pritrjene gazebe. Pri izračunu najemnine se upošteva skupna površina (66. člen stanovanjskega zakonika).
Delno se upošteva prostor pod stopniščem, ki se nahaja neposredno v ohišju (upošteva se kvadratura pod stopnicami, razdalja od katere do tal presega 160 centimetrov).
Uporabna površina nestanovanjskega prostora pomeni skupno kvadraturo nestanovanjskih prostorov, katerih višina stropa ni nižja od 190 cm, to so lahko notranji balkoni, preddverje, podstrešja, kleti itd. To ne vključuje vestibule, zunanji balkoni, rampe, lože, podeste in verande. Izračun ne upošteva tudi prostora, ki se uporablja za različne arhitekturne projekcijske strukture.
Stanovanjska kvadratura hiše je skupna površina sob, namenjenih neposredno stalnemu bivanju stanovalcev:
Namembnost prostorov je navedena v projektni dokumentaciji. Kuhinja ne sodi med bivalni prostor, pod pogojem, da ni del dnevne sobe, ki tvori jedilnico. Utility prostori, kopalnice, hodniki, hodniki in shrambe se ne seštevajo v stanovanjski prostor. Prostora, namenjenega bivanju, ne moremo umestiti v klet ali v klet, zato jih takoj izločimo.
Ob upoštevanju takšnih postopkov za določanje kvadrature objekta postane jasno, zakaj je dejanska površina prostorov nepremičnine manjša od površine celotne stavbe, ki se upošteva pri risanju do predračunske dokumentacije. Pravilna določitev bivalne in skupne površine je nujna ne le v okviru ocene stavbe, njene energetske intenzivnosti, temveč tudi za izračun davka na nepremičnine.
Druga pomembna tehnično-ekonomska značilnost nepremičninskega objekta je njegov gradbeni obseg. Kubatura stavbe se uporablja za izračun treh kazalnikov:
Na splošno je ta parameter skupna prostornina dveh glavnih delov stavbe:
Podzemni del hiše vključuje vse njene komponente, ki se nahajajo pod oznako ±0,00. V projektni dokumentaciji ničelna oznaka sovpada z zaključno etažo 1. nadstropja. Nadzemni del objekta obsega vse njegove sestavne dele, ki so nad ničelno oznako. Ob poznavanju skupne prostornine nepremičnine bo mogoče določiti, koliko bo stala gradnja 1 kubičnega metra stavbe. Tega parametra ne smemo zamenjevati s konceptom, kot je obseg gradbenih del.
Po zakonu je gradbeni volumen objekta skupna prostornina vseh njegovih delov znotraj zaščitnih konstrukcijskih elementov. V šestem odstavku postopka za izračun prostornine stavbe je navedeno, da med zaščitne konstrukcije spadajo strešne kritine z izolacijo, stene, svetlobna telesa ipd. V obseg niso vključeni dovozi pod hišo in prostori pod objekti, ki se nahajajo na podpira, vendar ne izključuje:
Kubatura teh arhitekturnih elementov je dodana celotnemu volumnu, pod pogojem, da so znotraj mejnih površin. Verande, terase in lože brez zasteklitve, jame, porti in drugi elementi, ki so zunaj mejnih ravnin, ne sodijo v prostornino objekta.
Prostornina stavbe se določi z zaokroževanjem na 1 kubični meter. m. Konstrukcijski volumen nadzemnega dela stavb z neogrevanim podstrešnim prostorom se določi tako, da se površina vodoravnega preseka vzdolž zunanjega obrisa stavbe na nivoju prvega nadstropja nad kletjo pomnoži s celotno višino Stavba.
Prostornina vsakega dela konstrukcije se izračuna v skladu s pravili, določenimi z zakonom. Za izračun površine ali prostornine konstrukcije je potrebno imeti začetne podatke - dimenzije stavbe. Naučite se jih lahko iz potnega lista stavbe s tlorisom. Pri izračunu parametrov ločenega stanovanja je mogoče dimenzije vzeti ne iz dokumentacije, temveč izmeriti z merilnim trakom.
Za izračun konstrukcijskega volumna nadzemnega dela konstrukcije je potrebno površino preseka na višini 1. nadstropja (pri izračunu se upošteva zunanja kontura objekta) pomnožiti z višino od ničelne oznake do toplotne izolacije podstrešja. Če podstrešja ni in ima hiša ravno streho, se za zgornjo oznako vzame sredina strešne kritine.
Kjer je Vnch - prostornina stavbe nad tlemi; S - površina preseka na nivoju 1. nadstropja; H - višina predmeta od nič.
Prostornine podstrešja, zalivskih oken in drugih podobnih arhitekturnih elementov se izračunajo ločeno in dodajo volumnu drugih delov hiše. Za izračun prostornine podstrešja pomnožite navpično površino prečnega prereza konstrukcije z njeno dolžino.
V primeru, ko ima hiša zapleteno obliko, sestavljena iz konstrukcij različnih oblik in višin, je prostornina njenega nadzemnega dela enaka vsoti prostornine vseh teh konstrukcijskih elementov. Njihovo prostornino je mogoče izračunati na podoben način.
Pri izračunu sosednjih konstrukcij se stena med njimi upošteva pri izračunu dela, ki mu ustreza po višini in obliki. Če se skupna stena po obliki in velikosti ujema z obema deloma stavbe, se pri izračunih merijo vzdolž osi.
Za izračun prostornine podzemnega dela hiše, ki predvideva klet ali klet, pomnožite vodoravno površino prereza 1. nadstropja nad kletjo, ob upoštevanju zunanjih dimenzij, z višino od tal kleti. ali klet na nulo. V hišah brez kleti in kleti se podoben indikator določi tako, da se površina preseka na ravni 1. nadstropja pomnoži z višino podlage.
Skupna prostornina V se izračuna kot vsota volumnov nadzemnih in podzemnih delov hiše. Ne da bi mogli izračunati površino prečnega prereza, lahko uporabite drugo metodo izračuna za določitev skupne prostornine:
V = Stot. x Href.tla x K
V tem primeru pomnožite celotno tlorisno površino (Stot.) z zmanjšano višino tal brez nadstropij (Hex.floor) (merjeno kot vsoto višin nadstropij, podstrešja, kleti in kleti, deljeno s številom nadstropij s kletjo). Dobljeni rezultat se pomnoži s koeficientom (K), ki upošteva debelino ograjenih konstrukcij.
Za oceno stanovanja ob upoštevanju njegove prostornine se kubična zmogljivost pomožnih prostorov sorazmerno doda dobljenemu kazalcu.
Po določitvi kubične kapacitete, stanovanjske, uporabne, splošne kvadrature objekta bo mogoče izračunati stroške njegove gradnje, stroške vzdrževanja, parametre inženirskih komunikacij. Ti preprosti izračuni vam bodo pomagali v različnih situacijah. Z njihovo pomočjo boste lahko pravilno načrtovali gradnjo zasebne hiše, določili, kakšne ogrevalne naprave in koliko jih potrebujete za ogrevanje stanovanja, koliko boste morali plačati za uporabo tega ali onega stanovanja in še veliko več. Pri nakupu stanovanja na sekundarnem trgu lahko ugotovite višino stroškov za njegovo vzdrževanje, komunalne storitve pri prejšnjih lastnikih. Številni preprosti izračuni, ki smo jih navedli zgoraj, bodo pomagali določiti te parametre.
Potreba po določitvi gradbenega obsega stavbe se pojavi, ko je treba oceniti stroške njene gradnje ali stroške same stavbe. Ta vrednost je vsota prostornine vseh stanovanjskih, nestanovanjskih in tehničnih prostorov stavbe, ki se načrtuje ali že gradi, in se meri v kubičnih metrih. Postopek za izvedbo izračunov za določitev obsega konstrukcije določajo SNiP in GOST.
Zakaj je treba izračunati prostornino stavbe?
Podatki, pridobljeni kot rezultat izračunov gradbenega obsega, bodo osnova za določitev stroškov del, ki se odražajo v projektni in predračunski dokumentaciji - lokalni in objektni predračuni ter pogodbena cena.
Izračun gradbenega volumna stavbe ne zahteva posebnih znanj ali veščin in ne bo povzročal posebnih težav za osebo, ki nima posebne inženirske ali gradbene izobrazbe.
Za določitev obsega gradnje je treba uporabiti podatke iz katastrskih in tehničnih potnih listov stavbe in njenega tlorisa. V primeru, da teh dokumentov ni pri roki, je treba samostojno izmeriti površino krogelnih sob in višino sten ter nato izvesti ustrezne izračune.
Pri izračunu gradbenega obsega stavbe ne smemo pozabiti, da ta vrednost vključuje tako nadzemni del stavbe kot podzemni del - kleti in kleti.
Rezultati izračunov bodo veljavni le, če so upoštevana številna pravila, ki urejajo postopek določanja prostornine stavbe. Če so bila ta pravila kršena, se projektno-ocenjevalna dokumentacija lahko prizna kot taka, da nima pravne veljave. Ta pravila lahko najdete na spletu.
1 Stanje: objekt ima mansardno etažo. V tem primeru je postopek za določanje prostornine njegovega nadzemnega dela naslednji:
2. Stanje: brez mansarde. Postopek izračuna v tem primeru je naslednji:
3. Če ima tla stavbe drugačno površino ali obliko, je treba določiti volumen vsakega od njih in povzeti rezultate. Povzet je tudi obseg verand, predprostorov in drugih elementov, ki lahko povečajo skupni volumen stavbe. Pri izračunih se ne upoštevajo lože in balkoni, pa tudi portiki in dovozi.
4. Če je streha stavbe opremljena s svetlobnimi lučmi, ki štrlijo čez njene zunanje obrise, je treba takšne luči vključiti v gradbeni volumen.
5. Skupna prostornina stavbe vključuje prostornine njenih tehničnih etaž.
6. Če ima stavba podstrešno nadstropje, bo njena prostornina enaka zmnožku površine podstrešja v vodoravnem prerezu in višine. Ekstremne točke pri merjenju višine podstrešja bodo nivo tal in vrh njegovega podstrešja. Poleg tega, če bo takšno prekrivanje imelo ukrivljen obris, je treba izračunati povprečno višino podstrešja.
7. Prostornina podzemnega dela stavbe (klet ali polklet) se določi na naslednji način:
V primeru, da klet nima zunanjih sten, je treba meritve opraviti na ravni njenega stropa.
8. Vsota volumnov nadzemnega dela stavbe in kleti bo skupni gradbeni obseg objekta.
9. Zunanji obris sten vključuje omet in plast obloge.
Glavni razlog za izračun gradbenega obsega stavbe je potreba po pravilni izdelavi ocene za gradbena ali popravila in obnovitvena dela. Tako bo znesek denarja, ki ga bo naročnik dela dal v roke gradbeni organizaciji, odvisen od tega, ali je bil ta kazalnik pravilno izračunan. Seveda je najboljši način ukrepanja v primeru potrebe po določitvi gradbenega obsega načrtovane ali dokončane stavbe, da se obrnete na strokovnjaka. Če pa obstaja želja in določena količina prostega časa, lahko sami naredite potrebne izračune. Tu ni posebnih težav. Edina stvar, ki si jo je treba zapomniti, je obstoj pravil, ki jih je treba upoštevati pri meritvah in izračunih. V nasprotnem primeru bodo pridobljene številke nezanesljive, kar pa lahko privede do razveljavitve projektno-ocenske dokumentacije.
Kaj je treba upoštevati pri določanju gradbenega obsega stavbe?
Glede na to, katere rezultate morate dobiti - točne (za izdelavo projektne dokumentacije) ali približne (zase) - morate izbrati ustrezno možnost, kako izračunati gradbeni obseg stavbe. Obstajajo vsaj štirje različni načini za izvedbo izračunov različnih stopenj natančnosti.
Kot rezultat takšnih izračunov je mogoče dobiti le približno predstavo o gradbenem obsegu stavbe, saj ta metoda ne upošteva številnih dejavnikov. Kot je debelina sten in tal. Meritve in izračuni, izvedeni s to metodo, ne bodo izpolnjevali zahtev za določanje prostornine stavbe. Zato ga je nesprejemljivo uporabljati pri pripravi projektne dokumentacije.
Številke, pridobljene kot rezultat takšnih izračunov, bodo natančnejše kot pri uporabi prve metode. Hkrati ta metoda tudi ne daje natančnih rezultatov, saj ne upošteva značilnosti določene zgradbe, katere stene in stropi imajo lahko drugačno debelino od tistih, ki se uporabljajo pri izračunu koeficientov.
V tem primeru se za izračune uporablja formula, ki upošteva pozidano površino stavbe. V tem primeru bo gradbeni volumen vsota produktov pozidane površine po višini stavbe in kletne površine po njeni višini. Za pridobitev začetnih številk je treba uporabiti pravila za izračun prostornine stavbe.
V tem primeru se uporablja celotna površina stavbe. Konstrukcijska prostornina se izračuna kot zmnožek vsote vseh površin notranjosti stavbe in njene notranje višine (tla se v tem primeru ne upoštevajo) ter posebnega koeficienta, ki se uporablja za upoštevanje debeline sten.
V stiku z
