Urejeno:
ODGOVOR:1. možnost.
Če se nestanovanjski prostor nahaja v stanovanjski hiši in je pogodba o oskrbi z vodo sklenjena z vodstvena organizacija ali HOA od katerih se kupujejo komunalne oskrbe z vodo in sanitarij, potem bo postopek prevzema merilnih naprav v obratovanje popolnoma enak kot pri stanovanjih, t.j. stanovanjskih prostorov. Ta vrstni red je napisan v . Kvota:
81. Opremljanje stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov z merilnimi napravami, zagon vgrajenih merilnih naprav, njihovo pravilno tehnično delovanje, varnost in pravočasno zamenjavo mora zagotoviti lastnik stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora.
Zagon vgrajene merilne naprave, to je dokumentacijo merilne naprave kot merilne naprave, po navedbah katere se obračunava znesek plačila komunalnih storitev, izvede izvajalec na podlagi vloge od lastnik stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora, predloženega izvajalcu.
Vloga mora vsebovati naslednje podatke:
- podatke o potrošniku (za fizično osebo - priimek, ime, patronim, podatki o osebnem dokumentu, kontaktna telefonska številka, za pravno osebo - ime (ime podjetja) in kraj državne registracije, kontaktna telefonska številka);
- predlagani datum in čas zagona vgrajene merilne naprave;
- tip in serijska številka vgrajene merilne naprave, kraj njene vgradnje;
- podatke o organizaciji, ki je izvedla namestitev merilne naprave;
- odčitke števca v času njegove namestitve;
- datum naslednjega preverjanja.Vlogi je priložena kopija potnega lista za merilno napravo in kopije dokumentov, ki potrjujejo rezultate zadnjega preverjanja merilne naprave (z izjemo novih merilnih naprav).
Vgrajeno merilno napravo je treba dati v obratovanje najkasneje naslednji mesec po dnevu namestitve. V tem primeru je izvajalec dolžan od dneva, ki sledi dnevu začetka obratovanja števca, izračunati znesek plačila za ustrezno vrsto komunalne storitve na podlagi odčitkov danega števca.
Odobrena so merila za prisotnost (odsotnost) tehnične izvedljivosti vgradnje merilnih naprav, pa tudi obrazec inšpekcijskega poročila za ugotavljanje prisotnosti (odsotnosti) tehnične izvedljivosti vgradnje merilnih naprav in postopek za njeno izpolnjevanje. Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije.81(1). Izvajalec je dolžan upoštevati datum in uro, ki sta predlagana v vlogi za zagon merilne naprave, in, če vloge ni mogoče izvesti v navedenem roku, se s potrošnikom dogovoriti za drug datum in uro za zagon merilne naprave. nameščena merilna naprava.
Hkrati se potrošniku pošlje predlog novega datuma in ure izvedbe del najkasneje v 3 delovnih dneh od dneva prejema vloge, predlaganega novega datuma za izvedbo del pa ni mogoče. najkasneje v 15 delovnih dneh od dneva prejema vloge.81(2). Če se izvajalec ni pojavil na datum in ura, predlagana v vlogi za zagon števca, ali drug datum in ura, dogovorjena s potrošnikom, in (ali) sta bila nov datum in ura, ki jo je predlagal izvajalec, kasnejši od rokov, določenih v 81. (1) tega pravilnika se šteje, da je merilna naprava začela obratovati z dnem, ko je na naslov izvajalca poslala vloga, ki izpolnjuje zahteve iz 81. odstavka tega pravilnika, od tega datuma pa se upoštevajo njeni odčitki. pri določanju obsega porabe komunalnih storitev.
81(3). Če merilno napravo vgradi izvajalec, zagon izvede izvajalec s sestavo in podpisom akta o zagonu merilne naprave iz šestega odstavka 81. člena tega pravilnika.
81(4). Med zagonom števca je treba preveriti:
a) skladnost serijske številke na števcu s številko, navedeno v njegovem potnem listu;
b) skladnost merilne naprave s tehnično dokumentacijo proizvajalca naprave, vključno s konfiguracijskim in namestitvenim diagramom merilne naprave;
c) prisotnost znakov zadnjega preverjanja (z izjemo novih merilnih naprav);
d) delovanje merilne naprave.81(5). Neskladnost merilne naprave z določili iz četrtega odstavka 81. člena tega pravilnika, ki jo izvajalec odkrije med pregledom, je podlaga za zavrnitev zagona merilne naprave v obratovanje.
81(6). Na podlagi rezultatov preverjanja merilne naprave izvajalec sestavi akt o zagonu merilne naprave, v katerem je navedeno:
a) datum, čas in naslov zagona števca;
b) priimke, imena, patronime, položaje in kontaktne podatke oseb, ki so sodelovale v postopku za začetek obratovanja števca;
c) vrsto in serijsko številko vgrajene merilne naprave ter kraj njene namestitve;
d) odločitev o začetku ali zavrnitvi zagona merilne naprave z navedbo razlogov za tako zavrnitev;
e) v primeru dajanja merilne naprave v obratovanje odčitke merilne naprave ob zaključku postopka za zagon merilne naprave in navedbo mest na merilni napravi, kjer je kontrola enkrat oštevilčena nameščena so tesnila (kontrolna tesnila);
f) datum naslednjega preverjanja.81(7). Akt o začetku obratovanja števca se sestavi v 2 izvodih in ga podpišejo potrošnik in predstavniki izvajalca, ki so sodelovali v postopku za začetek obratovanja števca.
81(8). Pred podpisom akta o začetku obratovanja merilne naprave (če ni razlogov za zavrnitev začetka obratovanja) zastopnik izvajalca na merilno napravo namesti kontrolne plombe.
81(9). Zagon merilnih naprav v primerih, določenih s tem pravilnikom, izvaja izvajalec brez zaračunavanja pristojbine.
81 (10). Delovanje, popravilo in zamenjava merilnih naprav se izvajajo v skladu s tehnično dokumentacijo. Preverjanje merilnih naprav se izvaja v skladu z določbami zakonodaje Ruske federacije o zagotavljanju enotnosti meritev.
81(11). Merilnik mora biti zaščiten pred nepooblaščenim posegom v njegovo delovanje.
Apartmajska hiša |
|
ODPU | Splošna hišna merilna naprava |
UUTE | Enota za merjenje toplotne energije |
dozirna naprava |
|
Pravila #354 | Pravila za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah (odobrena z Uredbo Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 št. 354) |
Pravila #124 | Pravila, ki so obvezna, ko upravljavska organizacija ali partnerstvo lastnikov stanovanj ali stanovanjska zadruga ali druga specializirana potrošniška zadruga sklepa pogodbe z organizacijami za oskrbo z viri (odobrena z Uredbo Vlade Ruske federacije z dne 14. februarja 2012 št. 124 |
Pravila #1034 | Pravila za komercialno obračunavanje toplotne energije, hladilne tekočine (odobrena z Uredbo vlade Ruske federacije z dne 18. novembra 2013 št. 1034) |
Pravila #776 | Pravila za organizacijo komercialnega obračunavanja vode, odpadne vode (odobrena z Uredbo Vlade Ruske federacije z dne 04.09.2013 št. 776) |
Zakon o oskrbi s toploto | Zvezni zakon z dne 27. julija 2010 št. 190-FZ "O oskrbi s toploto" |
Zakon o oskrbi z vodo in kanalizaciji | Zvezni zakon št. 416-FZ z dne 7. decembra 2011 "O oskrbi z vodo in sanitarijah" |
Standard porabe | To je 0,016 Gcal/m2, odobreno z Odlokom vlade Moskve z dne 11.01.1994 št. 41 "O normah za porabo toplotne energije in plina, ki se uporabljajo za izračun računov za komunalne storitve" |
Odlok št. 629-PP | Odlok moskovske vlade z dne 29. septembra 2016 št. 629-PP „O ohranjanju enotnega postopka za plačevanje komunalnih storitev za ogrevanje v mestu Moskva in spremembi Odloka vlade Moskve z dne 11. januarja 1994 št. . 41" |
Uredba št. 808 | Pravila za organizacijo oskrbe s toploto v Ruski federaciji (odobrena z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 8. avgusta 2012 št. 808) |
Pravila povezave | Pravila za priključitev na sisteme za oskrbo s toploto (odobrena z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 16. aprila 2012 št. 307) |
1. O naseljih z lastniki stanovanj/nestanovanjskih prostorov v večstanovanjskih stavbah (1/12)
Od 01.01.2017 se v obračunih z izvajalci komunalnih storitev količina toplote, ki jo PJSC MIPC dobavi za ogrevanje stanovanjske hiše in se plača po pogodbi o dobavi virov, določa:
Odlok št. 629-PP
Odstavek 25.1 Uredbe št. 124
2. O vprašanju veljavnih tarif.
PJSC MIPC je edina organizacija za oskrbo s toploto v mestu Moskva, pa tudi organizacija, ki zagotavlja toplo vodo potrošnikom. Dejavnost oskrbe odjemalcev s toplotno energijo in toplo vodo je predmet regulacije. Pooblastila za določanje tarif imajo izvršilni organi sestavnih subjektov Ruske federacije na področju državne regulacije cen (tarif).
Informacije o tarifah za toplotno energijo in toplo vodo, določenih za odjemalce (naročnike) PJSC MIPC, so objavljene na uradni spletni strani PJSC MIPC v razdelku »O podjetju / Razkritje informacij o reguliranih dejavnostih / Tarife«.
8. člen Zakona o oskrbi s toploto
31. člen zakona o oskrbi z vodo in sanitariji
3. O vprašanju postopka za določitev količine sredstev, dobavljenih MKD
3.1. V prisotnosti ODPU
Količina komunalnega sredstva, dobavljenega MKD, opremljenega z ODPU, se določi na podlagi navedb navedenega števca za obračunsko obdobje (obračunski mesec).
Uredba št. 124
3.2. V primeru odsotnosti, okvare, izgube predhodno zagnanega ODPU ali izteka njegove življenjske dobe
Toplotna energija za ogrevanje
Količino toplotne energije, dobavljene za ogrevanje v obračunskem mesecu ogrevalnega obdobja, določimo z:
Uredba št. 124
Vroča voda
Količina tople vode, ki jo je treba plačati v tekočem obračunskem mesecu v primeru odsotnosti, okvare, izgube predhodno zagnane sanitarne vode ali izteka njene življenjske dobe, na podlagi vsote vrednosti:
21. odstavek Uredbe št. 124
4. O vprašanju postopka za določitev količine toplotne energije, dobavljene nestanovanjskim stavbam
4.1. V prisotnosti UUTE
Količina dobavljene toplotne energije za ogrevanje, prezračevanje, klimatizacijo, oskrbo s toplo vodo se določi na podlagi odčitkov UUTE za obračunsko obdobje.
Uredba št. 1034
4.2. V primeru okvare, izgube predhodno zagnanega UUTE ali izteka njegove življenjske dobe do 15 dni
Količina oddane toplotne energije se določi ob upoštevanju povprečne dnevne količine toplotne energije, določene na podlagi odčitkov UUTE med njihovim rednim obratovanjem v obračunskem obdobju, zmanjšano na povprečno dnevno zunanjo temperaturo obračunskega obdobja.
118. odstavek Uredbe št. 1034
4.3. V primeru odsotnosti, okvare, izgube predhodno zagnanega UUTE ali izteka njegove življenjske dobe več kot 15 dni
Količino oddane toplotne energije določajo pogodbene toplotne obremenitve, ob upoštevanju dejanske zunanje temperature v obračunskem obdobju
115., 116. odstavki Uredbe št. 1034
4.4. Količina toplotne energije, dobavljene za pripravo tople vode,
ob prisotnosti ločenega obračuna in začasne okvare se UUTE (do 30 dni) izračuna na podlagi podatkov o količini toplotne energije za pripravo tople vode, ki jih je UUTE določil za preteklo obdobje.
Če ni ločenega merjenja, okvare ali nedelujočega stanja UUTE več kot 30 dni, se domneva, da je količina toplotne energije, porabljene za oskrbo s toplo vodo, enaka vrednostim, določenim v oskrbi s toploto. pogodbe (količina toplotne obremenitve za oskrbo s toplo vodo.
Uredba št. 1034
5. O vprašanju postopka za določitev količine tople vode, dobavljene nestanovanjskim stavbam
5.1. V prisotnosti PU
Količina dobavljene tople vode se določi na podlagi odčitkov kontrolne sobe za obračunsko obdobje
5.2. V primeru okvare, izgube predhodno zagnanega lansirnika ali izteka njegove življenjske dobe,
5.3. V primeru kršitve rokov za predložitev pričevanja PU, določenih s pogodbo
Količina dobavljene tople vode za obdobje, ki ne presega 6 obračunskih obdobij zapored, se določi na podlagi zajamčene količine oskrbe s toplo vodo, določene s pogodbo, in po kršitvi rokov za oddajo odčitkov merilne enote za več kot 6 obračunskih obdobij. zapored - ob upoštevanju zmogljivosti cevovoda za toplo vodo na mestu priključitve na centraliziran sistem oskrbe s toplo vodo.
5.4. Če merilne enote ni, se določi količina dobavljene tople vode
Količina dobavljene tople vode za obdobje do 60 dni od dneva prejema obvestila o potrebi po vgradnji PU se določi na podlagi zajamčene količine oskrbe s toplo vodo, določene s pogodbo. Po preteku 60 dni od datuma prejema obvestila o potrebi po vgradnji PU se količina dobavljene tople vode določi ob upoštevanju pretoka toplovodnega cevovoda na mestu priključka na centralizirano toplo vodo. oskrbovalni sistem (vzdolž odseka cevovoda).
Do oddaje ustreznega obvestila - po načinu zajamčene količine oskrbe z vodo, določenem s pogodbo o oskrbi s toplo vodo.
Uredba št. 776
6. Prednost EDI
Če imate sklenjeno pogodbo z operaterji elektronskega upravljanja dokumentov Tenzor LLC ali SBiS LLC za druge potrošnike in EAIST 2.0 za potrošnike Moskovskega kompleksa socialne sfere, dobite možnost prejemanja obračunskih in plačilnih dokumentov za dobavljena sredstva prek elektronskega upravljanja dokumentov, za za katere morate sestaviti dodatno pogodbo k pogodbam, sklenjenim s PJSC MIPC.
Elektronsko upravljanje dokumentov bo omogočilo:
7. Kazen
Ugotovljena je višina denarne kazni, ki se zaračuna potrošniku v zvezi s kršitvijo postopka in plačilnih pogojev 15. člen zakona o oskrbi s toploto« in 13. člen zakona o oskrbi z vodo in sanitariji..
8. Dogovor nadomestilo za stroške dobavljene toplotne energije in hladilne tekočine v času zagona (pogodba o zagonu)
Objekt v teku ni objekt oskrbe s toploto, za katerega je mogoče skleniti pogodbo o dobavi toplote. Pod temi pogoji za namene zagona in celovitega testiranja elektrarn PJSC MIPC sklene pogodbo z gradbeniki za nadomestilo stroškov toplotne energije in hladilne tekočine, dobavljene za obdobje zagona, katerih pogoji so oblikovani v skladu s v skladu z določbami Civilnega zakonika Ruske federacije.
Obdobje pogodbe ustreza trajanju Začasnega akta o sprejemu elektrarn v obratovanje za zagon, ki ga je izdal MTU Rostekhnadzorja.
36. odstavek Uredbe št. 808
9. O priključitvi na sisteme za oskrbo s toploto
Sklenitev pogodbe o oskrbi s toploto je možna ob ustreznem priklopu (tehnološkem priključku) na sisteme za oskrbo s toploto. Priključitev na sisteme za oskrbo s toploto se izvede na podlagi pogodbe o priključitvi, katere postopek in pogoji za sklenitev so urejeni. Pravila povezave št. 307.
Informacije o vprašanjih priklopa, seznam zahtevanih dokumentov in vzorec vloge so na voljo v razdelku "Priključek na ogrevalna omrežja" na spletni strani PJSC "MIPC" na:
Pri izvajanju komunikacijskega sistema ni izjem za nestanovanjske prostore. Prevajate lahko plin, elektriko in vodo. Tudi tej sobi lahko v celoti zagotovite oskrbo s toploto. Zakonodaja Ruske federacije ne prepoveduje dobave določenih komunalnih storitev za nestanovanjske nepremičnine, ne glede na namen, za katerega so namenjene.
V skladu z odstavkom 4 drugega poglavja Odloka ruske vlade "O zagotavljanju javnih storitev" za lastnika nestanovanjskih prostorov možnost izvajanja:
Če lastniki stanovanj prejemajo komunalne storitve prek organizacije za stanovanjske in komunalne storitve, ki se pogaja s podjetji, ki prodajajo te vire, je pri nestanovanjskih prostorih vse drugače. Komunikacijo nepremičninskim objektom na tem območju oskrbujejo izključno organizacije, ki oskrbujejo vire. To pomeni, da boste morali sami skleniti pogodbo s podjetjem te vrste.
Izračun zneska plačil za stanovanjske in komunalne storitve za nestanovanjske prostore se ne razlikuje od stanovanjskih prostorov. Na primer, za izračun plačila za ogrevanje se uporablja enaka formula kot v Odloku št. 354 »O opravljanju javnih služb«: površina * (standard porabe ogrevalne energije * faktor za pogostost plačil za storitev) * tarifa za ogrevanje.
Opomba!Če se električna energija dobavlja v poslovne prostore, se tarife za električno energijo uporabljajo na podlagi industrije.
Decembra 2016 je vlada Ruske federacije uvedla odlok št. 1498, po katerem je zagotavljanje sredstev nestanovanjskim prostorom možno le na podlagi sporazuma o dobavi virov. Sklenjen mora biti pisno, s podjetjem, ki je neposredno vključeno v dobavo virov.
Za razliko od stanovanjskih stanovanj te vrste prostorov zahtevajo obvezno sklenitev pogodbe s podjetjem, ki dobavlja CG. V nasprotnem primeru bo oskrba s komunalnimi storitvami preprosto nezakonita.
Pogodba o storitvi je sklenjena med lastnikom prostora in podjetjem za dobavo surovin- družba za upravljanje, zbor lastnikov stanovanj ali stanovanjski oddelek.
Vsaka oblika upravljanja večstanovanjske stavbe bo primerna. V pogodbi morajo biti nujno določeni pogoji za dobavo in uporabo komunalnih storitev, plačilo in obračun stroškov. V dokumentu je treba omeniti tudi morebitne sankcije za potrošnika, ki bodo uporabljene v primeru zamude pri plačilu, in za RO, ki se zavezuje, da bo zagotavljal kakovostne storitve za drugo osebo.
Ta sporazum ne zahteva registracije državnih organov, hkrati pa se dokument lahko uporabi kot dokaz v sodnih postopkih. Ker gre za dvostranski sporazum, za pridobitev pravne veljavnosti potrebuje le podpis obeh strani.
Če pogodba z RO ne bo sklenjena, bo imelo to podjetje pravico določiti obseg porabe virov za primere nepooblaščene povezave. Ta pogodba se lahko odpove tako enostransko kot dvostransko. V prvem primeru mora potrošnik v celoti plačati dolg za porabo virov in prostovoljno odpovedati pogodbo. Enak pogoj velja tudi v primeru prekinitve po medsebojnem dogovoru strank.
Za sklenitev pogodbe o dobavi vode ali toplotne energije se morate obrniti na lokalno vodovodno podjetje (ali dobavitelja toplotne energije) z ustrezno vlogo. Je v pisni obliki. Obrazec se izda v poslovalnici. V tem primeru boste morali podjetju predložiti določen seznam dokumentov. Za vodovodna podjetja in dobavitelje virov za ogrevanje bo seznam dokumentov naslednji:
Poleg tega morajo fizične in pravne osebe ter samostojni podjetniki prinesti dodatne dokumente, katerih seznam je za vsako od navedenih oseb drugačen.
Za posameznike:
Za pravno:
Za IP:
Za sklenitev pogodbe mora lastnik dobavitelju poslati ponudbo, ki bo vsebovala ne le zahtevo, temveč tudi potrebne podatke o vas, vrsti prostorov, vrstah porabe plina, območju \u200b\ u200b prostore, opremo, ki bo uporabljala vir in vrsto merilne naprave. tudi, zbrati boste morali naslednje papirje:
Za fizične osebe prinesite dodatno osebno izkaznico, za pravno osebo pa ustanovne listine (notarsko overjene ali v registru).
Postopek sklenitve tega sporazuma se malo razlikuje od prejšnjih. Vendar pa obstajajo razlike na seznamu dokumentov:
Zvezna vlada ne določa splošnih standardov za porabo virov za nestanovanjske prostore. Zato se uporabljajo le po dogovoru med potrošnikom in dobaviteljem ter so tudi določeni v pogodbi. Standardi, ki so jih sprejele stranke, morajo biti v skladu z metodološkimi priporočili. Vendar se pogosteje za te namene uporablja merilna naprava.
Kljub dejstvu, da zvezna vlada ne določa standardov porabe, jih lahko določi lokalna vlada. Zato se morate seznaniti z lokalnimi predpisi.
Lastnik nestanovanjskih prostorov ima pravico zavrniti zagotavljanje CU, dovolj je, da svojo zavrnitev uskladite z organizacijami, ki dobavljajo vire.
V takih primerih bo moral lastnik nestanovanjskega prostora sklicati sejo lastnikov prostorov, na kateri mora 2/3 članov skupščine glasovati za izklop CG.
Ampak, če so prostori lastnika zgrajeni ločeno in pripadajo samo njemu, potem ima pravico do neodvisne odločitve in zavrniti CU.
Priključitev nestanovanjskih prostorov na komunikacijski sistem ni le mogoča, ampak tudi obvezna, če je v lasti. Po novih uredbah je to možno le s sklenitvijo ustrezne pogodbe med lastnikom in RO. Hkrati se lahko v nestanovanjskih prostorih izvajajo kakršne koli komunalne storitve.
Prisotnost stanovanjskih in komunalnih storitev je vedno priročna. Oskrba s toplo vodo in hladno vodo, elektriko, kanalizacijo, ogrevanje ne potrebujejo samo navadni prebivalci (lastniki), ki živijo v ustreznih prostorih, temveč tudi lastniki ali najemniki, ki uporabljajo nestanovanjske prostore v večstanovanjski stavbi.
Nestanovanjski prostori se od stanovanjskih prostorov razlikujejo po možnosti registracije začasnih ali stalnih prebivalcev. Obstajajo določbe, po katerih se stanovanju dodeli status nestanovanjskega:
Pomembno! Običajno se tak prostor uporablja za komercialne namene, na njegovem ozemlju se nahajajo trgovine, pisarne itd.
Ne zamenjujte nestanovanjskega območja s prostori skupne hišne rabe. Med slednje spadajo stopnišča, vhodi, oprema za dvigala, podstrešja itd. Podnožjem, kleti in drugim zanimivim prostorom je treba najprej dodeliti status nestanovanjskih za nadaljnjo poslovno rabo, sicer bodo dodeljeni v skupno lastnino.
Lastnik nepremičnine je dolžan posredovati podatke o nepremičnini prek spletnega mesta Rosreestr ali večnamenskega servisnega centra, ne glede na status prostorov.
Lastnik (najemnik) nestanovanjskih prostorov je dolžan, tako kot drugi stanovalci, plačati vzdrževanje in tekoča popravila skupnega premoženja, komunalnih storitev in potreb. Uporabnik je dolžan prispevati sredstva v sklad za remont. Ne smemo pozabiti, da je dolžnost potrošnika sestaviti pogodbe s podjetji, ki zagotavljajo vire, in pravočasno plačati opravljene storitve. Posledično plačilo komunalnih storitev v MKD vključuje plačilo sredstev:
Za prostore z ločenim vhodom se plačilo za dvigalo in drugo premoženje opravi enakopravno z ostalimi stanovalci na podlagi lastništva objekta v MKD.
Če so prostori prazni, je treba plačilo opraviti po potrdilu, in če merilne naprave za sanitarno in hladno vodo niso nameščene, se izračun izvede v skladu z uveljavljenimi normativi, odvisno od števila lastnikov območja.
Če pride do situacije:
potem se lahko vedno sklicujete na prosto dostopni dokument - Uredbo vlade št. 354 - 2011 (z več izdajami, zadnja je bila dokončana leta 2017). Podrobno opisuje algoritem za izračun stroškov nestanovanjskih prostorov za enega lastnika ali več in druga pomembna vprašanja, ki jih je mogoče zlahka najti v kazalu pravil.
Poleg plačila stanovanjskih in komunalnih storitev (in ODN) zakon lastnika nestanovanjskih prostorov zavezuje k izpolnjevanju številnih zahtev:
Obveznosti lastnika nestanovanjskih prostorov so popolnoma enake zahtevam za lastnika stanovanjskih prostorov. Upoštevati jih mora in izpolnjevati.
Obstaja več pogojev, ko mora lastnik prostora začeti prispevati sredstva za komunalo. Če je potrošnik postal lastnik površine v novogradnji, je od trenutka podpisa potrdila o prevzemu odkupljenega prostora ali drugega dokumenta o prenosu ozemlja lastnik nestanovanjskega prostora dolžan plačati za račun za komunalne storitve. Pri sklenitvi kupoprodajnih, darovalnih ali drugih pogodb ter vnašanju podatkov v USRR ne nastane pravica le do lastništva, temveč tudi do pridobivanja sredstev za opravljene storitve. Če je površina oddana v najem in se lastnik odloči, da bo najemnika obvezal plačati, je po zakonu odgovoren le lastnik prostora. 
Za deponiranje sredstev za komunalne storitve je bil razvit enoten plačilni dokument (EPD). Vsebuje podatke o lastniku, seznam opravljenih storitev, nameščene merilne naprave, prejšnje in trenutne odčitke, rok plačila, osebni račun, kodo plačnika in druge podatke.
Možno je prejemanje računov v elektronski obliki za nadaljnje vračilo navedenih zneskov. Toda obrazec mora biti dostavljen tudi na papirju. Če je lastnik fizična oseba, se dostava opravi na njegovem poštnem naslovu, če je lastnik pravna oseba, bo potrdilo o prejemu na njegovi lokaciji oziroma na naslovu osebe, ki deluje po pooblastilu.
Lastniki nestanovanjskih prostorov imajo enake pravice kot lastniki navadnih stanovanj ali sob. Zato lahko:
Tako kot pravice lastnikov stanovanjskih stanovanj je treba pravice lastnikov nestanovanjskih prostorov upoštevati v skladu z zakonodajo Ruske federacije in ji ne nasprotovati.
Lastnik lahko plača opravljene storitve na enak način kot navaden potrošnik:
Pri sprejemanju plačil bodite pozorni na provizijo. Obstajajo možnosti za poplačilo računa, določenega v enem plačilnem dokumentu, brez dodatnih obresti. Če želite to narediti, morate pogledati znesek plačila, ki je naveden po vnosu vseh vrednosti, in odstotek provizij. Pri upravljavski organizaciji je vredno pojasniti, s katero institucijo, banko je bila sklenjena pogodba o brezplačnem depozitu sredstev ali pa lahko odplačate na spletnih straneh podjetij, ki zagotavljajo vire, ali uporabite druge načine za plačilo računov brez dodatnih zneskov.
V primeru zamude pri nakazovanju sredstev na račune podjetij za stanovanjske in komunalne storitve nastane dolg. Sankcije za neplačilo se lahko uporabljajo enako kot za lastnike, ki živijo v stanovanjskih prostorih:
Sprejete tarife za lastnike nestanovanjskih prostorov se lahko razlikujejo od norm, določenih za stanovanja s stanovalci. Vendar pa imajo subjekti Ruske federacije pravico do določitve zneskov za plačilo. Natančne tarife lahko izveste v podjetjih, s katerimi bo pogodba sklenjena.
Za zaključek ugotavljamo, da morajo vsi lastniki, ne glede na njihov status, upoštevati zakon Ruske federacije o plačilu in izpolnjevanju zahtev.
