Ljudje pogosto jamrajo, da ne morejo prihraniti za stanovanje, a če živite v srednjem pasu ali na jugu, je ceneje in udobneje živeti v zasebni hiši, na lastni parceli. Zemljišča so zdaj poceni (ne govorimo o soseskah Moskve in Sankt Peterburga).
V bližini Kirzhacha sem podedoval 6 hektarjev brez lastnika. Kaj storiti z njimi?
Nameraval sem kupiti odnuško, ki stane 1.300.000 rubljev (sekundarna, ne ubita, z bolj ali manj sprejemljivim popravilom).
Imel sem 850 tisočakov, za preostanek pa sem razmišljal, da bi prodal zemljo in vzel kredit. Toda v Sberbank so me zavrnili, VTB ni bilo všeč obresti, kar je ogrozilo več let varčevanja. In spletno mesto je več mesecev viselo brez klicev.
Vendar sem bil zelo utrujen od življenja v najemniških stanovanjih in sem se odločil zgraditi lastno hišo. Odločil sem se, kaj potrebujem, pogledal cene. Vse je zelo drago.
Našel sem več tipičnih projektov, dokončal enega zase. Šel sem v podjetja, brez pilotov v enem so ponudili gradnjo za 700 tisočakov, okoli 100 pilotov. Bili so "shabashniki", ki so grozili, da bodo to storili za 500 tisoč, vendar so pogledali svoje delo ... Obrnite se na dobra gradbena podjetja.
Podpisal sem pogodbo, dobesedno čez nekaj dni so prišli, privijačili pilote, dan kasneje so pripeljali les in drug material. Vrgli so začasno vtičnico. In vse so zgradili v enem tednu.
Lesena okna - plastična so zelo draga. Ampak očitno je treba potem dati plastiko, so bolj tople.
S preostalim denarjem sem se odločil, da naredim elektriko v hiši. Delo, žice, stroji, vtičnice, stikala, škatla, števec - 60 tisoč.
Potem je sledil kratek premor, imel sem srečo, uspelo mi je dobiti posojilo za 200 tisočakov, bilo je zavarovanje, ki sem ga zavrnil. Mesečno plačilo je nekoliko nižje od mesečne najemnine stanovanja. Ampak to je nekaj let, to je vse.
Delo se je zapletlo.
Vodnjak je stal 20 tisoč za 5 obročev, 4 tisoč za prstan z delom. Črpalka, rezervoar, odcep od vodnjaka do hiše, tlačno stikalo in vse delo - 30 tisoč.
Naredil sem greznico: 2 in 3 obroče z betoniranjem dna enega vodnjaka, z izhodom drugega v cev s perforacijo pod zemljo: pokrovni obroči, gramoz, cevi, rastlina v hiši in povezava s straniščem - približno 65 tisoč.
975 tisočakov - hiša, elektrika, voda, greznica.
Še 20 tisoč je bilo porabljenih za ograjo in varjena vrata: avto sem postavil blizu mesta, ograja je v bistvu le spredaj - na straneh so že ograje sosedov, zadaj pa gozd, nizka veriga -povezava.
Pravzaprav na koncu nekaj več kot milijon - še eno stranišče, dva umivalnika, pipe, tuš, bojler, barva, antiseptik - a to sem kasneje jaz. Kmalu bom postavil kamin.
Zdaj pa živim v svoji hiši. Naj bo majhno, a bolj prostorno stanovanje in parcela.
Moj nasvet - ne vozite se v suženjstvo zaradi betonske škatle, če je mogoče - zgradite svojo hišo.
UPD: veliko vprašanj, začenjam odgovarjati nanje:
Ta majhna hiša je eksperimentalna. Arhitekt Sergej Petrov se je odločil narediti kakovostno hišo in plačati milijon rubljev, ob upoštevanju notranje opreme. V njej še nihče ne živi, je pa kot nalašč za tričlansko družino, ki rada gosti goste.
Hiša ima samo eno etažo, v kateri je dnevna soba, dve spalnici, kuhinja, velika kopalnica. Obstaja tudi medetaža - lahko se uporablja kot dodatno ležišče pod stropom.
»Finiš je precej strog. Hiša je obložena z OSB ploščami: odločili smo se, da jih le pobarvamo. Ponekod so uporabili navadne borove deske in kopalnico obložili s ploščicami, - pravi Sergej. - Za tla je predviden laminat ali parket.
Kljub majhnosti je v hiši dovolj sistemov za shranjevanje. Arhitekt je poskrbel za prostorne omare v vsaki sobi, niše v kopalnici in ogromen mezzanin z dostopom iz dnevne sobe. V kuhinji so delovno površino zmanjšali na minimum, tako da je ostalo dovolj prostora za vgradno omaro.
»Naše pohištvo je zelo preprosto, a hkrati zanesljivo: dizajn komod, omaric, miz, omaric in kuhinje smo razvili sami. Delno je izdelan iz vezanega lesa, odpornega na vlago. Priročnost takšnega pohištva je v njegovi izdelavi: pravzaprav je to navaden oblikovalec, ki ga lahko sestavi celo otrok. Na primer, naša kuhinja je v celoti izdelana iz vezanega lesa, pult pa iz betona,« pravi Sergej.
Notranjost hiše - kot pravijo, brez pretenzij. Preprost skandinavski dekor, lakonsko pohištvo. Dekor nadaljuje to temo: veje dreves, zelene rastline, košare, okvirji. In, seveda, tekstil - ustvarja potrebno udobje.
Nakup ali gradnja lastnega doma so sanje večine naših sodržavljanov. Nekdo lahko, ne da bi se res naprezal, kupi elegantno kočo, nekdo je zadovoljen z majhno, a udobno zgradbo. V naši državi je veliko družin s povprečnimi dohodki, zato veliko ljudi zanima možnost najbolj ekonomične možnosti za gradnjo lastnega doma. Ali je mogoče zgraditi hišo za milijon? Poskusimo ugotoviti.
Če se iz tega zneska izključi strošek zemljišča in se gradnja izvede sama, se bo to izkazalo za povsem resnično. Če preudarno in pametno pristopite k rešitvi tega vprašanja, je povsem mogoče doseči navedeni znesek. Ta problem je zelo pomemben za tiste, ki nameravajo uresničiti svoje cenjene sanje. Če racionalno pristopite k izbiri primernega projekta in nakupu gradbenega materiala, potem lahko postanete lastnik za 10.000.000 rubljev.
Najprej se morate odločiti za prihajajoče stroške, ugotoviti, kaj lahko opazite. Pridobivanje doma za določen znesek je povsem sprejemljivo, če ste lastnik zemljišča in če nameravate vsa prihajajoča dela opraviti sami.
Postavitev škatle v resnici ni tako težka in draga, vendar to ni dovolj. Moral bo prinesti in povezati vse pomembne za gradnjo ograje, za izboljšanje ozemlja. Vse to je tudi zelo drago. Vaše zmožnosti je treba realno oceniti, gradnje z lastnimi rokami pa se lahko lotite le, če ste prepričani v svoje sposobnosti.
Ni tako enostavno, kot se morda zdi od zunaj. Tukaj boste potrebovali določene veščine, sposobnost dela z orodjem, neke vrste spretnost.
Preden začnete z delom, morate premisliti in skrbno načrtovati prihajajoče dogodke. Na primer, ni dovolj kupiti izbrane gradbene materiale, treba jih je še dostaviti in raztovoriti.
Ogrevanje hiše za milijon z bazaltno volno Imajo dokaj prijetno in dostopno ceno, ki uživa stalen uspeh. To je gost in lahek material, ki dobro zadržuje toploto in se ne boji ognja.
Pogosto se uporablja kot grelec med gradnjo: so izolirani. Škatlo takšne konstrukcije, visoko eno nadstropje, je mogoče sestaviti v enem tednu, nato pa lahko začnete končati sobo.
Gradimo za milijon iz porobetona Ne tako dolgo nazaj se je Noh začel uporabljati za gradnjo stavb in v tako kratkem času mu je uspelo pridobiti zasluženo popularnost. S svojo neverjetno lahkotnostjo ima nesporno moč. Hiša, zgrajena iz takega materiala, bo zdržala najmanj 80 let, medtem ko bo za njeno gradnjo potrebnih skoraj trikrat manj sredstev kot za enako veliko opečno stavbo.
visoka hiša iz lokala za milijon Iz njega bo mogoče precej hitro oblikovati bodočo strukturo, potem pa bo treba čakati približno 60 dni, da se konstrukcija posede.
Samo uporaba lesenih elementov ni dovolj, da bi bil dom topel. Hiša iz lesa potrebuje kakovostno izolacijo, za katero lahko uporabite kameno volno ipd.
Kaj še lahko uporabimo za proračunsko gradnjo? Kaj lahko zgradiš hišo za milijon?
Priljubljen material v sodobni gradnji je tudi. Stene iz njega so postavljene s pomočjo. Takšna struktura ne potrebuje zunanje dekoracije, notranje stene stavbe pa so skoraj takoj pripravljene za notranjo dekoracijo. Takšno kočo bo mogoče zgraditi v izjemno kratkem času, stroški pa so lahko minimalni.
Kako izbrati pravi material za? Od tega, kakšna bo zgradba, je odvisno, katere materiale boste uporabili. Pri predračunu vseh morebitnih izdatkov je treba posamezne artikle vedno zaokrožiti navzgor. Pogosto na gradbišču pride do različnih nepredvidenih situacij, ki jih spremlja dodatna postavka stroškov. Posledično se poveča tudi skupna vrednost doma.
Če imate roke, lahko sami zgradite takšno hišo Mnogi želijo vedeti, kaj je
Danes v moskovski regiji ne moreš kupiti niti majhnega stanovanja za milijon. Če pa so vaša sredstva omejena na ta znesek enega milijona rubljev, ali je nemogoče vzeti hipoteko? Ali se splača posloviti od misli na lasten dom?
Zagotovo ne, če imate prosto zemljo.
Potem ko smo se uprli skušnjavi, da bi prodali parcelo in z izkupičkom kupili majhno stanovanje na oddaljenem območju s slabim ugledom, poglejmo, kakšno hišo je mogoče zgraditi za 1 milijon rubljev.
Vsi strokovnjaki se strinjajo, da je povsem realno zgraditi hišo za sezonsko bivanje, vsaj po tehnologiji okvirnih plošč, poznani v starih vrtnarskih partnerstvih (in ta znesek bo vključeval celo slab nabor komunikacij: elektriko, vodo in greznico). ). Težje je s hišami za stalno bivanje.
Seveda je pri delu s tako skromnim zneskom najprej vredno ublažiti vaše zahteve glede površine hiše in materialov. Hiša bo zagotovo majhna, drage opeke in bloke iz pene pa lahko zamenjate s cenejšimi možnostmi: na pomoč bodo priskočile okvirne tehnologije in les.
Povsem mogoče je najti ponudbo gradbenega podjetja "hiša za 1 milijon rubljev." V procesu analize trga gradbenih storitev smo naleteli na naslednje predloge po ceni 1 milijon rubljev.
Kako je dosežena tako skromna cena, ki se od standardne koče, tudi okvirne, razlikuje za 1,5-2 krat? Z majhnimi hišami do 70 kvadratnih metrov. m je vse jasno. Ampak, poimenovanje cene 1 milijon rubljev. za gradnjo prostorne hiše več kot 100 kvadratnih metrov so izvajalci zviti.
Na primer, v enem od predlogov, ki smo jih pregledali, cena temelja ni bila vključena v izračun. Plača se ločeno kot "dodatno delo" po ceni 3,5 tisoč na linearni meter (tračni temelj, 300 x 700). Pogosto obstajajo pritožbe zaradi premajhnih strešnih razširitev v teh poceni hišah: ne ščitijo sten pred vlago. Številni izračuni ne vključujejo končne obdelave, obdelave lesa s protipožarno zaščito in kemikalijami proti glivam ter komunalnih storitev.
Torej, če govorimo o hiši več kot 100 kvadratnih metrov, potem za 1 milijon rubljev. lahko zgradite tako imenovano "škatlo", skupaj s streho (streha je izbrana ceneje - kovinski profil ali ondulin), pa tudi vrata in okna. Imenovati to prazno škatlo dom bi bilo močno pretiravanje. Da bi bilo vseljivo, bo treba porabiti še 1 milijon rubljev.
Toda obstaja pravi način, da prihranite denar: zgradite hišo z lastnimi rokami. Seveda je v našem času ta metoda na voljo tistim nekaj državljanom, ki so seznanjeni z osnovami arhitekture in gradbeništva, ki vedo, kako ravnati z orodjem. Toda rezultat bo odvisen le od amaterskega graditelja - vse je v njegovih rokah.
Naši sodržavljani, ki so že sami zgradili hiše, pravijo, da so stroški 600-700 tisoč rubljev. za gradnjo "škatle" hiše 6 x 7 m iz gaziranih betonskih blokov. Če so komunikacije pripeljane do mesta, potem je za preostala sredstva povsem mogoče narediti distribucijo ogrevanja, elektrike in vode po hiši, skromno notranjo dekoracijo.
Seveda lahko zgradite majhno okvirno hišo z lastnimi rokami - stala bo celo manj kot 1 milijon rubljev.
