V članku bomo obravnavali obrestne mere za hipoteke v Ruski kmetijski banki. Analizirali bomo, ali je mogoče dobiti posojilo brez pologa in kako izračunati znesek plačila na kalkulatorju. Za vas smo pripravili postopek oddaje spletne prijave na uradni spletni strani Ruske kmetijske banke in zbrali povratne informacije njenih strank.
V letu 2018 Rosselkhozbank še naprej aktivno razvija hipotekarna posojila za posameznike. Stanovanja lahko kupite tako od razvijalcev kot na sekundarnem trgu. Pri vlogi hipoteke z zastavo obstoječega stanovanja lahko brez pologa. V drugih primerih bo od 10%.
Zastavljena nepremičnina mora biti zavarovana za celotno obdobje posojila. In zdravje je mogoče zanikati. Res je, v tem primeru bo banka k osnovni obrestni meri dodala še 1%.
V Rosselkhozbank lahko vzamete hipoteko s sodelovanjem treh soposojilojemalcev. Zahteve zanje so enake kot za glavnega posojilojemalca.
Rosselkhozbank ima 7 programov hipotekarnih posojil:
Uradna spletna stran Ruske kmetijske banke ima kalkulator posojila. To je posebno orodje, ki vam omogoča izračun zneska mesečnega plačila in osnovne obresti na posojilo. Zaradi jasnosti se po izračunu oblikuje približen načrt plačil.
Za izračun morate navesti vrednost nepremičnine, polog, predvideno obdobje hipoteke in podatke o vašem dohodku.
Pomembno! Vsi izračuni s kalkulatorjem so približni. Banka lahko po analizi vloge in dokumentov ponudi druge hipotekarne pogoje.
Primer. Če kupite stanovanje v vrednosti 4,5 milijona v hipoteki za 10 let s pologom 40% z dohodkom 70.000 rubljev / mesec, bo mesečno plačilo 34.643 rubljev.
Vpis hipoteke v RSHB se začne z oddajo vloge v pisarni banke ali na njeni spletni strani. Druga možnost je bolj priročna, saj vam omogoča, da mirno odgovorite na vsa vprašanja kreditne institucije, zberete potrebne dokumente in odidete v pisarno s predhodno odločitvijo v roki.
Spletna prijava je preprost obrazec na spletnem mestu Ruske kmetijske banke, v katerem morate navesti naslednje podatke:
Odobritev vloge velja 90 dni. V tem času morate imeti čas za dokončanje posla. Ko bo primerno stanovanje najdeno, ga bo moral oceniti neodvisni strokovnjak, saj banka sprejme nepremičnino v zavarovanje po ocenjeni vrednosti.
Nato se sestavi predpogodba o prodaji. Rosselkhozbank preverja nepremičnino 3-10 dni in, če je vse v redu, uskladi njen nakup s posojilojemalcem. Po tem lahko nadaljujete neposredno na sklenitev transakcije. Da bi to naredili, gresta prodajalec in kupec v Regpalato, podpišeta pogodbo, po kateri stanovanje postane last posojilojemalca.
Starejši zaposleni državljani lahko računajo na odobritev hipoteke pri Rosselkhozbank. Hkrati posojilojemalec ob koncu obdobja posojila ne sme biti star 65 ali 75 let, pod naslednjimi pogoji:
Delovne izkušnje v trenutni organizaciji potencialnega posojilojemalca morajo biti več kot šest mesecev, skupno pa več kot 1 leto.
Če stranka prejema plačo na kartici Ruske kmetijske banke, potem lahko dobite hipoteko tudi s samo 3 meseci izkušenj na trenutnem mestu in šest mesecev na splošno.
Zadnja obvezna zahteva je prisotnost stalne registracije na ozemlju Rusije, kraj in regija registracije nista pomembna.
Pri vlogi za hipoteko boste morali predložiti potni list. Skupaj z njim moški, mlajši od 27 let, pripravijo vojaško izkaznico ali potrdilo o registraciji. Banka potrebuje tudi dokumente, ki potrjujejo dohodek in zaposlitev, na primer potrdilo v obliki banke ali 2-dohodnine.
Ločeno je treba pripraviti dokumente za pridobljeno nepremičnino. Priloženo jim mora biti ocenjevalno poročilo.
Vprašalnik vsebuje naslednje podatke o kreditojemalcu in sokreditojemalcih:
januar 2019
Stanovanje v našem času je precej drago in ne more ga vsak kupiti na lastne stroške. Večina ljudi se v takih primerih obrne po pomoč na banko in vzame gotovinsko posojilo. Ta članek vsebuje potrebne informacije o vseh razpoložljivih vrstah hipotek v Rosselkhozbank.
Obrestna mera posojila je eden glavnih dejavnikov, na katerega morate biti pozorni, ko iščete najboljšo ponudbo. Dejstvo je, da bo znesek preplačila odvisen od višine obrestne mere. Nižja kot je obrestna mera, bolje je za posojilojemalca.
V zadnjem času se stopnja postopoma znižuje. Na primer, v Rosselkhozbank leta 2018 so se hipotekarne obresti znižale za približno 2%. In zdaj obresti niso odvisne od trajanja posojila in višine prvega obroka.
Na stopnjo vpliva samo vrsta kupljene nepremičnine, znesek posojila in kategorija stranke. Poleg tega ima zadnja točka precej pomembno vlogo, saj Rosselkhozbank ponuja različne vrste hipotekarnih posojil za različne kategorije posojilojemalcev. Vsaka od teh vrst ima edinstvene pogoje posojila. Spodaj bodo podrobno navedene vse vrste hipotek in pogoji za njihovo odobritev pri Ruski kmetijski banki.
Predstavljena vrsta gotovinskega posojila velja za najpogostejšo in povpraševanje med vsemi vrstami hipotek. Z izdajo takšnega posojila bo mogoče kupiti naslednje vrste nepremičnin:
Obrestna mera posojila je odvisna od naslednjih dejavnikov:
Ker je Rosselkhozbank organizacija v lasti države, obstajajo različni programi z državno podporo. V predstavljeni banki lahko na primer mlada družina z dvema ali tremi otroki, ki so ali se bodo rodili med letoma 2018 in 2022, dobi kredit pod ugodnejšimi pogoji.
Prednosti te vrste hipoteke:
Veljavnost prednostne obrestne mere:
Pogoji za podelitev preferencialne stopnje:
Tabela z glavnimi pogoji te ponudbe:
Država nudi pomoč mladim družinam z otroki in zanje razvija socialne programe. Tako so pred kratkim za rojstvo otrok začeli izdajati materinski kapital, ki ga je mogoče porabiti za različne namene, vključno z nakupom stanovanja. Rosselkhozbank je ustvarila posebno vrsto hipoteke, ki sprejema materinski kapital kot predplačilo. Sicer pa ostajajo pogoji posojila za to vrsto hipoteke standardni.
Zgoraj je bil že predstavljen predlog Ruske kmetijske banke za družine z otroki. Ima pa ta banka program, ki je namenjen mladim družinam brez otrok. V tem primeru se posojilo izda tistim družinam, v katerih je vsaj eden od zakoncev mlajši od 35 let.
Prednosti posojila za mlade družine:
Običajno banka ob vlogi za posojilo od posojilojemalca zahteva, da predloži veliko različnih dokumentov, ki potrjujejo njegovo sposobnost odplačevanja dolga. Zaradi tega je treba precej časa pridobiti denar za nakup stanovanja. Vendar pa ima Ruska kmetijska banka poenostavljen program hipotekarnih posojil, v katerem lahko dobite posojilo s samo dvema dokumentoma. Ti dokumenti vključujejo potni list in kateri koli drug osebni dokument.
Glavne prednosti:
Pogoji posojila so:
Za posameznike, ki sodelujejo v akumulativnem hipotekarnem sistemu stanovanj za vojaško osebje, ima Ruska kmetijska banka poseben program hipotekarnih posojil. V tem primeru bo s prejetimi sredstvi mogoče kupiti:
Pogoji posojila:
Za uspešno prejem denarja za nakup stanovanja ali hiše mora posojilojemalec zbrati impresiven paket dokumentov (izjema je program za izdajo hipoteke na dveh dokumentih). K zbiranju dokumentacije je treba pristopiti čim bolj resno, saj je od tega v veliki meri odvisna verjetnost odobritve vložene vloge. Seznam zahtevanih dokumentov vključuje:
V nekaterih primerih lahko upnik zahteva predložitev dodatnih dokumentov. Kreditojemalec bo o tem obveščen ob vlogi za gotovinsko posojilo.
Pogoji za izdajo hipotekarnega posojila pri Rosselkhozbank se lahko razlikujejo glede na izbrani program posojila. Pri vlogi za standardno hipoteko bodo pogoji naslednji:
Zahteve posojilojemalca:
Postopek pridobitve hipotekarnega posojila ni preveč zapleten in ne traja veliko časa. Edina težava predstavljenega postopka je lahko zbiranje vseh potrebnih dokumentov. Postopek pridobitve hipoteke pri Rosselkhozbank je sestavljen iz naslednjih faz:
Kot je razvidno iz članka, Rosselkhozbank ponuja številne programe hipotekarnih posojil za različne kategorije posojilojemalcev. In vsi imajo precej ugodne pogoje. V primeru, da bo oseba vzela hipoteko pri Ruski kmetijski banki, si mora podrobneje ogledati programe, predstavljene v tem članku.
V letu 2019 Rosselkhozbank načrtuje znižanje obrestnih mer za hipoteke, kar naj bi bistveno vplivalo na dinamiko njihove registracije. Pri pridobitvi hipoteke pri Rosselkhozbank je prednost posebnih hipotekarnih posojil možnost izbire načina odplačevanja kreditnih dolgov - anuitetno ali diferencirano.
Primerjava anuitetnega in diferenciranega načina odplačevanja kredita na primeru
Hipotekarne obresti so glavno orodje za privabljanje strank. To pojasnjuje nenehne poskuse banke, da zmanjša svojo velikost.
Za tekoče leto vodstvo Rosselkhozbank Odločeno je bilo, da se odstotna komponenta določi za vsakega kreditojemalca posebej.
Komitentom bank so na voljo ugodnejše cene, ki:
Za zveste kreditne pogoje lahko zaprosijo tudi upokojenci.
Povprečna stopnja in obseg izdanih hipotekarnih posojil Povprečna obrestna mera za stanovanjska posojila v letu 2019 se giblje od 13 do 15,6 % letno.
Odvisno od drugih pogojev lahko obresti za koriščenje hipotekarnega kredita znašajo od 7,5 % do 15,6 % letno.
V okviru izdaje posojil za nakup stanovanj pri Ruski kmetijski banki več posebnih programov za zagotavljanje hipotekarna posojila:
Potencialna stranka, ko se odloča za nakup stanovanja na kredit, bi morala imeti predstavo o stopnji kreditne obremenitve.
Ob poznavanju mesečnih plačil bo posojilojemalec lahko ocenil realne možnosti za pridobitev takega posojila in njegovo nadaljnje odplačevanje.
Temu je namenjen hipotekarni kalkulator. Za izdelavo načrta odplačevanja kredita morate vnesti naslednje podatke:
Pri sklepanju hipotekarnih pogodb lahko pride do dodatnih plačil. Te zneske kalkulator upošteva tudi pri izračunu mesečnih plačil.
Če želite dobiti hipoteko pri Rosselkhozbank, potencialna stranka mora izpolnjevati osnovne zahteve:
Celoten seznam zahtev je objavljen na uradni spletni strani banke Posebna pozornost je namenjena delovni dobi. Obdobje zaposlitve na zadnjem delovnem mestu mora biti najmanj šest mesecev. Poleg tega mora posojilojemalec v zadnjih petih letih imeti vsaj 12 mesecev skupnih izkušenj.
Ena najbolj donosnih ponudb je ciljni program za nakup stanovanja brez predplačila. Takšni pogoji so možni le, če je nepremičnina v lasti prosilca dana v varščino.
Denar se izda za do 30 let za standardne hipoteke zneski - od 100.000 do 20 milijonov rubljev.
Omeniti velja, da imajo posamezniki možnost pridobiti praktično novo stanovanje pod zelo ugodnimi pogoji.
Ob tem ne pozabite na obvezno polog, ki pod pogoji spodaj.:
Poleg tega je treba spomniti, da je najvišji znesek zagotovljenih sredstev ne sme presegati 70 % vrednosti nepremičnine, dane kot zavarovanje.
Obrestna mera za takšna posojila lahko doseže 15% na leto.
Koristno bo pogledati:
Rosselkhozbank ima tudi druge posojilne programe, med katerimi je treba izpostaviti izdajo sredstev za nakup stanovanja v okviru materinskega kapitala za mlade družine. Zagotavlja možnost poplačila avansa z javnimi sredstvi.
Vendar je treba upoštevati, da tak finance se izdajo v enem do treh mesecih, s čimer se ne more strinjati vsak razvijalec ali prodajalec.
Toda v bistvu so pogoji za pridobitev nepremičnine enaki kot za vse druge in obrestne mere se gibljejo okoli 9 % letno.
Rosselkhozbank izvaja program prednostnih hipotekarnih posojil "Mlada družina".
To posojilo lahko koristijo družine, ki izpolnjujejo naslednje pogoje:
Predpogoj za izdajo posojila po tem programu je začetni prispevek.
Stopnje posojil v okviru programov materinskega kapitala in mlade družine:
Prispevek je lahko odvisen od vrste kupljenega stanovanja:
V skladu s pogoji hipoteke za mlade družine, v primeru pojava otroka, banka zagotovi odlog plačila telesa posojila za obdobje do treh let.
Če ste vojak, bo vojaška hipoteka za udeležence NIS pri Rosselkhozbank zagotovila ugodne obrestne mere.
V skladu z njegovimi pogoji lahko vzamete hipoteko pri 10,75% letno za do 1,95 milijona rubljev.
Upoštevati je treba, da hipotekarna posojila vključujejo začetno plačilo v višini najmanj 10% izdanega zneska in rok za vračilo kreditnih sredstev se lahko spreminja od 3 do 24 let. V tem primeru je kupljena nepremičnina zavarovanje.
Za pridobitev posojila po ugodni obrestni meri je potrebno opraviti cenitev nepremičnine za pridobitev hipoteke. V skladu z njim se določijo stroški in vrsta kupljenega stanovanja, saj je velikost letne obrestne mere neposredno odvisna od tega.
Hkrati zahtevani znesek posojila pomembno vpliva tudi na pogoje za odobritev hipotekarnega posojila pri Rosselkhozbank.
Dokumenti, ki jih predloži stranka, lahko vplivajo tudi na odločitev banke in Za uspešno pridobitev hipoteke boste potrebovali takšne dokumente:
Fotogalerija z vzorci dokumentov:
Poleg tega je treba spomniti, da je za pridobitev hipoteke potrebna zastava, katere vlogo lahko igra lastnina posojilojemalca ali poroka.
Pomembno vlogo pri izdaji posojila igra tudi dejstvo, da starost stranke ob koncu odplačevanja hipotekarnega dolga ne sme preseči 65 let.
Med ciljnimi posojilnimi programi lahko najdete posebne pogoje za zagotavljanje denarja za stanovanja Ruske kmetijske banke po izjemno ugodnih odstotkih - od 5,17 %. Do danes na kreditnem trgu ni analogov takšne hipoteke.
Takšno posojilo je možno v primeru nakupa stanovanja od partnerskih razvijalcev. Popoln seznam takih partnerjev je na uradni spletni strani Ruske kmetijske banke.
Po splošnem znižanju obrestnih mer za hipoteke se je veliko posojilojemalcev začelo zanimati za možnost znižanja stroškov hipotek, izdanih po višjih stopnjah.
Rosselkhozbank ponuja takšne možnosti vsem svojim strankam, vendar za to morate izračunati, v kolikšnem odstotku boste morali sestaviti novo pogodbo, saj lahko prehod traja tudi nekaj časa.
Če želite to narediti, morate Ruski kmetijski banki predložiti dokumente, kot je npr:
Ob nižjih obrestnih merah sekundarnih stanovanj so se pogostejši tudi primeri menjave posojilodajalca z odplačilom starih dolgov pri novi banki, ki bo odprla novo hipotekarno posojilo.
Hkrati je treba spomniti, da bo Rosselkhozbank od vas zahtevala, da ponovno opravite postopek za potrditev plačilne sposobnosti stranke z zbiranjem potrebnih dokumentov za določitev novih obrestnih mer.
Rosselkhozbank je znižala obrestne mere za nove stranke in obstoječe posojilojemalce. To vam omogoča izplačilo sredstev po hipotekarnih posojilih po nižji obrestni meri brez raznih "pasti", kar je bolj ugodno za posojilojemalca.
Obstaja veliko programov, ki vam omogočajo pridobitev hipotekarnih sredstev za hišo z zemljiščem po boljših obrestnih merah. Tako danes Rosselkhozbank ponuja možnost pridobitve hipoteke za vojaško osebje, upokojence, mlade družine, poleg tega pa ima skoraj vsak cilj znižanje obrestne mere.
Sorodni videoposnetki:
Ruska kmetijska banka je ena najpomembnejših finančnih institucij v Ruski federaciji. Njegova posebnost je, da absolutno vse delnice podjetja pripadajo državi. To pomeni, da je delovanje banke usmerjeno predvsem v izvajanje ključnih področij finančne politike države.
Kakšne pogoje ponuja Rosselkhozbank za izdajanje hipotek posameznikom?
Glavna značilnost izdajanja hipotekarnih posojil v tej banki so postali bolj zvesti in dostopni pogoji, ki so navadnim državljanom omogočili, da prejmejo posojilo za nakup stanovanja. Leta 2015 je Ruska kmetijska banka začela izdajati hipoteke ne le za stanovanja, ampak tudi za zasebne hiše in celo poletne koče. Komitenti banke lahko tudi letos koristijo te kreditne produkte.
V letu 2019 bo Rosselkhozbank nadaljevala svojo linijo zvestobe pod določenimi pogoji. Torej je poenostavitev vplivala na eno od točk glede stalnih izkušenj posojilojemalca. Edina nespremenjena zahteva je bila starost potencialnega posojilojemalca: od 21 do 65 let (v času odplačila hipotekarnega dolga).
Obrestne mere pri Rosselkhozbank se gibljejo med 7,5% in 13%. Njihova velikost je odvisna od hipotekarnega programa in zneska pologa. Za nakup nepremičnine v stanovanjskem kompleksu Tsaritsyno v Moskvi za obdobje do 180 mesecev je ponujena najnižja stopnja 7,5%. Če je obdobje 30 let, se znesek posojila izračuna po stopnji 8,5%. Banka od posojilojemalca zahteva sklenitev življenjskega in zdravstvenega zavarovanja, sicer se obrestna mera poviša na 11,5 %.
Ta finančna institucija deluje tudi na programih gotovih stanovanj in stanovanj v gradnji v okviru državne podpore in z materinskim kapitalom. Obrestne mere se gibljejo od 11,5 do 13,5 %.
Tradicionalni paket dokumentov za hipotekarno posojilo pri Ruski kmetijski banki vključuje:
Posojilojemalec lahko dobi hipoteko brez predplačila samo na račun materinskega kapitala.
Letos Rosselkhozbank JSC ponuja državljanom Ruske federacije naslednje programe:
S stanovanjskim posojilom lahko kupite stanovanje neposredno od razvijalca ali ga kupite na sekundarnem trgu. Dovoljena so tudi hipotekarna plačila za zemljišče ali gradnjo zasebne hiše.
Hipoteka za gradnjo zasebne hiše je predstavljena v Ruski kmetijski banki z več možnostmi za pridobitev posojila. Banka že tradicionalno ponuja ugodnosti imetnikom plačnih kartic. Možno je tudi zaprositi za hipoteko brez dokazila o dohodku ali kot predmet, kupljen s hipoteko, izbrati nedokončano stanovanje.
Rosselkhozbank ponuja pomoč državljanom, ki imajo v lasti osebna podružnična zemljišča, pri gradnji hiše v vasi. Za uspešno vodenje kmetije je potrebno le vsaj eno leto.
Vlogo za hipoteko lahko banka sprejme, če ima posojilojemalec v lasti zemljišče s komunikacijami, pa tudi zavarovanje v obliki kakovostnega premoženja (premičnine ali nepremičnine).
Posebni pogoji za hipoteko za gradnjo v Ruski kmetijski banki:
Obvezen pogoj je tudi izdelava ocene za gradnjo hiše.
Hipoteke v okviru državne podpore bodo stale 11,8% letno. Rosselkhozbank izda posojilo za največ 30 let. Minimalni znesek pologa naj bo 20 %.
Z državno podporo lahko dobite posojilo v višini do 8 milijonov rubljev (Moskva ali Sankt Peterburg) in do 3 milijone za nakup stanovanja v drugem kraju. Banka vam omogoča nakup nepremičnin tako na primarnem kot na sekundarnem trgu (za razliko od Sberbank).
Program "Mlada družina" je postal zelo privlačen za stranke Rosselkhozbank. Mnogi lahko sodelujejo pri tem, vendar banka daje prednostna posojila le mladim družinam. Predpogoji za pridobitev tega produkta posojila vključujejo naslednje elemente:
Hipotekarni program "Mlada družina" v Rosselkhozbank ima številne prednosti, kot so:
- odsotnost kakršnih koli provizij;
- možnost izbire ene od oblik odplačevanja posojila;
- možnost predčasnega odplačila.
Rosselkhozbank svojim strankam ponuja hipoteko s samo dvema dokumentoma in brez dokazila o dohodku. A kljub temu je za povečanje možnosti za odobritev vloge bolje predložiti vsaj posredne dokaze o vaši kreditni sposobnosti.
Danes bo obrestna mera za ta izdelek znašala 14-16,5% . Zahteve glede velikosti predplačila so visoke - približno 50%. Pod temi pogoji lahko dobite kreditna sredstva v višini do 8.000.000 (Moskva, Sankt Peterburg), v drugih regijah pa do 4.000.000.
Namen hipotekarnega kredita po dveh dokumentih je nakup stanovanja ali mestne hiše.
V letu 2019 lahko stranke Rosselkhozbank uporabijo materinski kapital za odplačilo hipotek na enega od naslednjih načinov:
Za plačilo začetnega prispevka s pomočjo materinskega kapitala je treba banki predložiti tradicionalni paket dokumentov, potrdilo o materinskem kapitalu in potrdilo pokojninskega sklada o stanju matičnega kapitala. .
Posojilo se izda po naslednji shemi:
Kako poteka postopek odplačila dela dolga s sredstvi materinskega kapitala obstoječega posojila?
V letu 2019 so hipotekarna posojila Rosselkhozbank še vedno v povpraševanju na ruskem trgu zaradi edinstvene priložnosti, da prejmejo majhen znesek ali ne potrdijo svojega dohodka.
Takšna posojila so še posebej primerna za tiste, ki so sposobni plačati 80-90% vrednosti nepremičnine. Obeti za hipotekarne produkte Rosselkhozbank so precej privlačni: letos bodo hipotekarne obrestne mere enake tržnemu povprečju.
V letu 2019 banka načrtuje izvajanje programov posojil za nakup stanovanj pri povezanih razvijalcih. Bodite pozorni na te promocije: lahko so prava priložnost za poceni hipotekarni kredit.
Hipoteka v Rosselkhozbank je ena najbolj donosnih. za nakup stanovanja se izda v gotovini za obdobje od 12 do 360 mesecev, odvisno od programa.
Ponujamo 7 glavnih programov:
Obrestne mere so odvisne od vrste, ki jo izberete. Hipoteko lahko vzamete pri Rosselkhozbank za sekundarna stanovanja in v novogradnji. Obstaja možnost sodelovanja v programu Mlada družina. Obstajajo tudi posebne ponudbe partnerskih razvijalcev. Sredstva se izdajo tudi za odplačilo trenutne posojilne pogodbe v drugi banki.
Znesek posojila je lahko od 100.000 rubljev. Za ciljno hipoteko lahko dobite do 60.000.000 rubljev. Pogoji se razlikujejo od 12 mesecev do 360. Najvišja obrestna mera - 18% je na voljo vojski. Minimalna je 6%. Hipoteka Rosselkhozbank v letu 2019 se lahko izda:
Zahteve za posojilojemalce so običajne. Predložiti je treba ne le dokumente za subjekt, ki sestavlja pogodbo, ampak tudi za stanovanje.
Hipotekarno posojilo Rosselkhozbank lahko najdete s kalkulatorjem. Po izbiri ustrezne možnosti se vloži vloga za hipoteko. Čas obdelave lahko traja do tednov.
