Refinanciranje hipoteke v AHML vam omogoča znižanje obresti in podaljšanje roka posojila, uporabo možnosti "variabilne obrestne mere" in zmanjšanje dela dolga z materinskim kapitalom. Najnižji znesek novega posojila je 500 tisoč rubljev, rok je 36 mesecev, stopnja je od 9%.
V okviru programa AHML so prebivalcem Moskve in Sankt Peterburga zagotovljeni 500 tisoč - 20 milijonov rubljev. za refinanciranje obstoječe hipoteke za obdobje 3-30 let. Za regije: 0,5 - 10 milijonov rubljev. Najvišji znesek je 80 % vrednosti zavarovanja. Zavarovanje je lahko stanovanjski ali nestanovanjski objekt, izdan na kredit.
Refinanciranje hipoteke v AHML
Znesek kredita
od 500 tisoč rubljev do
20 milijonov rubljev
posojilni pogoji
od 3 do 30
let
obrestna mera posojila
od 9%
letno
* - pogoj - prisotnost SNILS in zavarovanja doma
Predpogoj je razpoložljivost SNILS in zavarovanja doma. Na željo naročnika se izvede nakup police varovanja življenja in zdravja, lastninsko zavarovanje. Če stranka zavrne sklenitev osebnega zavarovanja, se obresti na hipotekarni kredit povečajo za 0,7 %. V odsotnosti zavarovanja lastninske pravice (izguba ali omejitev lastninskih pravic) se hipotekarna obrestna mera ne spremeni.
Najboljše ponudbe leta 2018 za refinanciranje hipotek drugih bank v AHML so na voljo posojilojemalcem, ki so predložili potrdilo 2-NDFL. V primeru odsotnosti potrdila o dohodku (po programu Easy Mortgage) ali uporabe bančnega obrazca se obrestna mera poveča za 0,5 %.
str.1 
str.2
Stopnja je odvisna tudi od zneska posojila:
Za državljane, ki načrtujejo stroške, s poudarkom na trenutnem stanju v gospodarstvu, je bila razvita možnost "Variable rate". Stopnja je odvisna od indeksa potrošniških stroškov blaga/storitev v Ruski federaciji in je predmet četrtletnega preračuna.
Izdaja potrdila primarnega upnika, ki vsebuje podatke o stanju dolga, pravočasnosti odplačila, pa tudi podatke o računu za odplačilo, bo stala 1.000 rubljev. Nekatere banke nudijo dokumente brezplačno. Stroški vključujejo tudi notarske stroške (1.500 - 3.000 rubljev) in obnovo zavarovanja.
Zahteve za posojilojemalce: Refinanciranje hipoteke v AHML je na voljo delovno sposobnim državljanom Ruske federacije, starim od 21 do 65 let (25 let za udeležence NIS). Obvezna zahteva za zaposlene osebe je potreba po potrditvi zaposlitve na trenutnem delovnem mestu za obdobje, daljše od 6 mesecev, za samostojne podjetnike, ki opravljajo prelomne poslovne dejavnosti več kot 2 leti. V transakciji lahko sodelujejo zakonci ali ožji sorodniki – največ 4 soposojilojemalci. Seznam zastavnikov se lahko spremeni. Vendar je pomembno, da ima en posojilojemalec novega posojila enako vlogo pri starem posojilu.
Zahteve za prejšnje posojilo vključujejo 3 glavna merila: refinanciranje prejšnjega posojila se izvede pod naslednjimi pogoji:
Zahteve za primarno nepremičnino. Pri refinanciranju hipoteke na nepremičnini v fazi gradnje je treba pripraviti pogodbo o kapitalski udeležbi pri gradnji ali prenosu pravic do terjatve nepremičnin v skladu z normami zveznega zakona št. 214. Objekt mora biti tudi akreditiran pri AHML JSC.
AHML ima široko paleto akreditiranih objektov. Akreditirate lahko kateri koli drug objekt.
Zahteve za preprodajo nepremičnin vključujejo:
Prav tako je priročno oddati zahtevo za nadaljnje posojilo za stanovanjsko posojilo na spletni strani AHML. Dovolj je, da v obrazcu navedete svoje polno ime, telefonsko številko, e-pošto, regijo, kjer je storitev povezana, in ime produkta Refinanciranja.
Seznam potrebnih dokumentov za refinanciranje hipoteke pri AHML vključuje potni list, potrdilo o lastninskih pravicah in kreditnih obveznostih do druge banke.
Pod pogoji programa "Easy Mortgage". potrebna je priprava drugega dokumenta po vaši izbiri: SNILS, vozniško dovoljenje, vojaška izkaznica, tuji potni list.
Zaposleni državljani predložijo potrdilo o zavarovanju, potrdilo 2-NDFL, vojaško izkaznico (za moške do 27 let), delovno knjižico ali pogodbo iz glavnega kraja dela ali krajši delovni čas.
Samostojni podjetniki bodo potrebovali tudi potrdilo o registraciji samostojnega podjetnika, izjavo za 2 leti. Upokojenci - potrdilo/potrdilo pokojninskega sklada.
Dokumenti o zavarovanju:
Interakcija posojilojemalcev z Agencijo za stanovanjska hipotekarna posojila (AHML) poteka prek uradne spletne strani banke VTB. Mesečni obroki se plačujejo v obliki rente z uporabo brezplačne spletne storitve VTB. Registracija uporabnika v samopostrežnem sistemu se izvaja v poslovalnici upnika. Stranke bodo morale predložiti osebni dokument in s finančno institucijo skleniti pogodbo o celoviti storitvi. Pisarniški uslužbenci bodo zagotovili bančno kartico in odprli TRR (master račun).
Plačilo prek sistema VTB-online poteka v več fazah:
Organizacije, banke in samopostrežne storitve lahko zaračunajo provizijo za nakazilo denarja. Plačila je treba opraviti 3 (tri) delovne dni pred datumom mesečnega plačila po urniku.
V primeru zamude pri znesku neplačila se dnevno zaračuna globa v višini 1/366 ključne stopnje Centralne banke Ruske federacije v odstotkih na leto.
AHML sodeluje v državnem programu cenovno dostopnih stanovanj - "Stanovanje za rusko družino." Za tiste, ki so se v program vključili v letu 2017, AHML zagotavlja ugodne pogoje za refinanciranje hipotek. Od januarja 2017 so se obrestne mere refinanciranja hipotek AHML znižale za 0,5–2 %.
Najnižja obrestna mera po refinanciranju je 9 % letno. Vendar pa so samo tisti, katerih stanovanje stanejo od 40 milijonov rubljev, ali polog (IP) do hipoteke, presegajo 50% stroškov stanovanja. Če je PV v območju od 30 do 50%, se bo stopnja povečala na 9,25%. Toda najpogosteje je PV 20-30% skupnih stroškov stanovanja, stopnja pa 9,5%.
Upoštevajte, da AHML pogosto uvaja t.i. dopa - dodatni pogoji, brez katerih se stopnja poveča. Na primer:
Da bi se izognili dodatnim stroškom, morate predložiti potrdilo 2-NDFL ali napoved dohodnine.
Opomba:
V regionalnih uradih se lahko obrestna mera razlikuje od glavne. Če nameravate refinancirati hipoteko prek AHML v Tjumnu, Permu ali Omsku, obiščite lokalne spletne strani AHML. Na primer, agencija Tyumen ima posebno ponudbo za hipoteko s stopnjo 7,25%.
Kalkulator hipotekarnega refinanciranja na uradni spletni strani AHML
Da, agencija refinancira hipoteko katere koli banke, ki sodeluje z AHML. Seznam vseh partnerjev je objavljen na uradni spletni strani AHML - dom.rf. Vendar je nadaljnje posojanje smiselno le, če je obrestna mera znižana za več kot 1,5 %. Nepremičnine boste morali ponovno dokumentirati, oceniti in zavarovati – to bo vzelo veliko denarja in približno mesec dni osebnega časa.
Še en pomemben odtenek: AHML lahko refinancira samo hipoteke tretjih bank. Če ste pred znižanjem obrestnih mer leta 2017 vzeli hipoteko pri sami agenciji, obrestne mere ne boste mogli posodobiti. Posojilo bomo morali refinancirati pri drugih bankah.
Posojila pogosto postanejo nekaj, kar obremenjuje življenja mnogih ljudi in zahteva precej velik del plače. V takih situacijah, ko odplačilo hipoteke ali katerega koli drugega posojila postane problematično, se obrnite na AHML za refinanciranje hipoteke. To storitev lahko imenujemo tudi posojanje, saj je njeno bistvo vzeti novo posojilo za odplačilo prejšnjega. To lahko pomaga v številnih situacijah, na primer pri odplačevanju hipoteke z nizko ceno ali če želite znižati mesečna plačila s podaljšanjem hipoteke.
Najprej morate razumeti, kaj je AHML. Pravzaprav je pod to okrajšavo agencija, ki se ukvarja s hipotekarnimi posojili in je vladna organizacija. Prav v AHML vam bodo ponudili najboljše pogoje za hipotekarno posojilo, če je to v vaši situaciji mogoče. Poglejmo, kaj morate storiti, da dobite refinanciranje.
Najprej mora posojilojemalec oddati vlogo pri agentu AHML in počakati na njeno odobritev ali zavrnitev v 7 dneh. Tu so glavna merila, ki jih morate izpolnjevati, če želite biti odobreni:
Če bo vaša kandidatura odobrena, boste o tem obveščeni in vam rekli, da zberete dokumente, katerih seznam bo podan malo kasneje. Najprej govorimo o dokumentih za zastavljeno nepremičnino in izpiskih, vzetih iz banke o delu dolga, ki je že plačan. Ti dokumenti bodo tudi preverjeni, in če izpolnjujejo potrebne zahteve, boste povabljeni, da napišete posebno vlogo za refinanciranje hipotekarnega posojila, vendar bo njegovo odplačilo prišlo najpozneje v 8 delovnih dneh.
Po tem se boste morali s pisno vlogo zaprositi pri banki, ki je izdala hipotekarno posojilo, vendar ne pozabite, da morate kopijo zadevne vloge pustiti tudi zastopniku AHML, nato pa bo sklenjena pogodba o refinanciranju. .
Zdaj bo AHML nakazal manjkajoči znesek za poplačilo dolga na tekoči račun, namenjen temu, čez dan pa bo moral posojilojemalec sam iti na banko, ki je izdala hipotekarno posojilo, da odstrani obremenitev z nepremičnine. Po tem bo agent AHML skupaj s posojilojemalcem vložil vlogo pri Rosreestru za registracijo hipoteke v korist agencije, vendar jo je treba pred tem odstraniti iz predčasne registracije.
Zastopnik bo izvedel postopek v zvezi s spremembo obrestne mere zadevnega hipotekarnega kredita, spremenil pa se bo tudi razpored plačil v skladu s pogoji refinanciranja.
Prav tako je treba podrobno preučiti seznam dokumentov, ki se lahko zahtevajo na vseh stopnjah sklenitve transakcije refinanciranja hipotekarnega posojila:
In tukaj je seznam dokumentov, ki so potrebni za registracijo hipotekarnega posojila v korist AHML:
Pogosto nas sprašujejo, ali program pomoči posojilojemalcem deluje. Dejansko je ta program, ki je bil ustvarjen aprila 2015, prenehal delovati konec leta 2016. Vloge za prestrukturiranje hipotekarnih posojil se ne sprejemajo več.
Od 2. marca tekočega leta se je znano ime AHML JSC preimenovalo v JSC DOM.RF.
"Hiša Ruske federacije" je organizacija, ki refinancira hipotekarna posojila. Glavna naloga, ki je ustvariti ugodne pogoje za nakup lastnega stanovanja za vse državljane Ruske federacije.
Za refinanciranje hipotekarnega posojila se mora posojilojemalec prijaviti pri JSC "Hiša Ruske federacije". Ta agencija bo delno ali v celoti poplačala hipoteko, ki jo je komitent vzel pri drugi bančni instituciji.
Posojilojemalec ima pravico do ponovnega vpisa hipoteke pod ugodnimi pogoji.
Banke ponujajo več programov:
Te storitve se lahko strankam nudijo v različnih valutah.
Za pridobitev pravice do refinanciranja v AHML mora posojilojemalec plačati najmanj 20% predplačila, znesek posojila pa ne sme presegati 80% stroškov stanovanja, izdanega s hipotekarnim posojilom.
Socialno zaščiteni segmenti prebivalstva imajo možnost zaprositi za refinanciranje v AHML - to je velika družina, družina, ki vzgaja invalidnega otroka, in državljani, ki živijo v stanovanju, ki ga je treba porušiti.
Najvišji znesek posojila je določen glede na regijo, v kateri je ta storitev izdana. Najnižji znesek posojila je 300.000 rubljev.
Za odplačilo hipotekarnih posojil se lahko uporabijo sredstva materinskega kapitala. Delujoči program v AHML, imenovan "Stanovanje za rusko družino", refinancira posojilo, izdano v kateri koli drugi kreditni instituciji.
Posojilojemalec posojila v AHML je lahko sposoben državljan, star od 21 do 65 let. Hkrati mora imeti uradne dohodke in zavarovanje.
Prisotnost poroka bo prednost pri odločitvi o odobritvi posojila.
Pri refinanciranju hipoteke "Hiša Ruske federacije" dodeli nižji odstotek za posojilo, kar je zelo ugodna ponudba za posojilojemalca.
Ravno zaradi spremembe obrestne mere se dolžnik odloči za refinanciranje hipoteke drugi banki.
Po podatkih z uradne spletne strani Agencije (slika 2) "Hiša Ruske federacije" svojim strankam zagotavlja najugodnejše obrestne mere. Tako bo hipotekarna posojila stanovanj na primarnem trgu 9,25 %, na sekundarnem trgu pa 9,50 %.
Obrestna mera je individualna in je neposredno odvisna od odplačanega deleža posojila.Če je odplačana polovica zneska, bo obrestna mera 9%, od 51% do 70% - 9,25%, če od 71% do 80% stroškov stanovanja, potem bo stopnja 9,50 %.
Pomembno je vedeti da bi se obrestna mera lahko zvišala za 0,7 %. V primeru, da posojilojemalec sklene zavarovanje svojega življenja in zdravja.
Glavna razlika med agencijo Hiša Ruske federacije in drugimi bančnimi organizacijami je spremenljiva obrestna mera. Spreminja se enkrat na tri mesece, odvisno od indeksa cen življenjskih potrebščin v državi.
Obrestne mere se povečujejo ali znižujejo, zato je za posojilojemalca lahko refinanciranje donosno ali nedonosno. Sprememba tečaja je neposredno odvisna od finančnega stanja v državi.
Za refinanciranje hipotekarnega posojila je potreben naslednji paket dokumentov:
Postopek refinanciranja hipotekarnega posojila se izvede, če stranka nima zamude pri plačilih, plačila so bila izvedena v skladu z uveljavljenim razporedom odplačevanja posojila.
Če je posojilojemalec v postopku odplačevanja posojila storil kršitve, bo refinanciranje zavrnjeno.
Omeniti velja, da bo tistim posojilojemalcem, ki imajo hipotekarno posojilo izdano za nakup stanovanja v hiši v gradnji, refinanciranje zavrnjeno, dokler se gradnja ne zaključi.
Preden nadaljuje s postopkom refinanciranja, mora posojilojemalec izbrati ustrezen program.
Pomembno da mora stranka pred izbiro ustreznega programa pri svoji banki, v kateri je bila izdana hipoteka, preveriti, ali sodeluje z DOM.RF. Posojilojemalec lahko uporabi storitev "Kje dobiti posojilo" (slika 3), ki se nahaja na uradni spletni strani. Vnesti boste morali ime vašega mesta in program bo samodejno prikazal seznam potencialnih upnikov, ki delajo s strankami pod pogoji Dom.RF.
Postopek refinanciranja poteka v več fazah:
Rok za refinanciranje je približno tri delovne dni.
Pomembno Treba je opozoriti, da je takšna storitev, kot je refinanciranje hipotekarnega posojila, vse bolj priljubljena med prebivalstvom. Toda ne hitite z refinanciranjem, za začetek je priporočljivo izračunati vse prednosti in slabosti tega postopka.
Torej, če je obrestna mera nižja od realne za 1 %, bo refinanciranje donosna rešitev. Za natančnejše in hitrejše izračune lahko uporabite kalkulator na uradni spletni strani, ki bo vse izračune izvedel na spletu.
Posojilojemalec ima določene obveznosti:
Na splošno bo uporaba storitve posojanja v Domu Ruske federacije prava odločitev.
Le malo bančnih institucij lahko ponudi tako nizke obrestne mere, kar pomeni, da je posojilojemalcu koristno refinancirati hipoteko.
Poleg tega je uporaba materinskega kapitala privlačna priložnost za številne družine.
Pozor! Vse informacije na tej spletni strani so na voljo samo v informativne namene. Stran ne zbira in ne obdeluje osebnih podatkov. Zvezni zakon z dne 27. julija 2006 N 152-FZ "O osebnih podatkih" ni kršen.
|
|
1. Splošni pogoji
1.1. Ta pravilnik določa postopek obdelave in varovanja s strani družbe MAS Limited Liability Company (v nadaljnjem besedilu: MAS LLC) podatkov o posameznikih (v nadaljnjem besedilu: Uporabnik), ki jih lahko MAS LLC pridobi pri uporabi storitev/blaga, ne -izključna licenca, ki jo zagotovi Uporabnik, vključno s spletnim mestom, storitvami, storitvami, programi, ki jih uporablja MAS LLC (v nadaljnjem besedilu spletno mesto, storitve).
1.2. Namen te politike je zagotoviti ustrezno zaščito osebnih podatkov, ki jih uporabnik o sebi zagotovi samostojno pri uporabi spletnega mesta, storitev ali med postopkom registracije (ustvarjanje računa), za nakup blaga/storitev, neizključna licenca pred nepooblaščenim dostopom in razkritjem.
1.3. Odnose v zvezi z zbiranjem, shranjevanjem, distribucijo in zaščito informacij, ki jih zagotovi uporabnik, ureja ta politika, drugi uradni dokumenti MAS LLC in veljavna zakonodaja Ruske federacije.
1.4. Z registracijo na spletnem mestu in uporabo spletnega mesta in storitev uporabnik v celoti soglaša s pogoji te politike.
1.5. Če se uporabnik ne strinja s pogoji te politike, je treba nemudoma prekiniti uporabo spletnega mesta in/ali katere koli storitve, ki je na voljo ob uporabi spletnega mesta.
1.6. Če se uporabnik ne strinja s prejemanjem informacij od MAS LLC, se lahko uporabnik odjavi s poštnega seznama: - s klikom na povezavo za odjavo na dnu e-pošte - s pošiljanjem obvestila po elektronski pošti [email protected] ali pokličite kontaktni center. Po prejemu e-poštnih obvestil [email protected] ali ob stiku s kontaktnim centrom po telefonu v posebni programski opremi za snemanje dejanj za zadevnega uporabnika, se na podlagi rezultatov informacij, prejetih od uporabnika, ustvari pritožba. Pritožba se obravnava v največ 24 urah. Posledično podatki o uporabniku niso vključeni v segment poštnega seznama za ustrezno regijo.
2. Nameni zbiranja, obdelave in shranjevanja informacij, ki jih zagotovijo uporabniki spletnega mesta
2.1. Obdelava osebnih podatkov uporabnika se izvaja v skladu z zakonodajo Ruske federacije. MAS LLC obdeluje osebne podatke uporabnika za naslednje namene: - identifikacija stranke v okviru pogodb in pogodb, sklenjenih z MAS LLC; - zagotavljanje uporabniku blaga/storitev, neizključne licence, dostopa do spletnega mesta, storitev; - komunikacija z uporabnikom, pošiljanje transakcijskih pisem uporabniku ob prejemu prijave za registracijo na spletnem mestu ali prejem plačila od uporabnika, enkratno, če uporabnik izvede ta dejanja, pošiljanje obvestil, zahtev uporabniku; - pošiljanje oglasnih in/ali informativnih sporočil Uporabniku - največ 1 sporočilo na dan; - preverjanje, raziskovanje in analiza takšnih podatkov, ki omogočajo vzdrževanje in izboljšanje storitev in razdelkov spletnega mesta, pa tudi razvoj novih storitev in razdelkov spletnega mesta; - izvajanje statističnih in drugih raziskav na podlagi depersonaliziranih podatkov.
3. Pogoji za obdelavo osebnih podatkov, ki jih posreduje uporabnik, in njihov prenos tretjim osebam
3.1. MAS LLC sprejema vse potrebne ukrepe za zaščito osebnih podatkov uporabnika pred nepooblaščenim dostopom, spreminjanjem, razkritjem ali uničenjem.
3.2. MAS LLC omogoča dostop do osebnih podatkov uporabnika samo tistim zaposlenim, izvajalcem, ki te podatke potrebujejo za zagotavljanje delovanja spletnega mesta, storitev in zagotavljanja storitev, prodaje blaga in prejema neizključne licence s strani Uporabnik.
3.3. MAS LLC ima pravico uporabljati informacije, ki jih posreduje uporabnik, vključno z osebnimi podatki, da bi zagotovil skladnost z zahtevami veljavne zakonodaje Ruske federacije (vključno z namenom preprečevanja in/ali zatiranja nezakonitih in/ali nezakonitih dejanja uporabnikov). Razkritje podatkov, ki jih zagotovi uporabnik, se lahko izvede le v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije na zahtevo sodišča, organov pregona, pa tudi v drugih primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije.
3.4. MAS LLC ne preverja točnosti podatkov, ki jih posreduje uporabnik, in izhaja iz tega, da uporabnik v okviru dobre vere zagotavlja zanesljive in zadostne informacije, skrbi za pravočasnost spreminjanja predhodno posredovanih informacij, kadar je to pojavi se potreba, vključno z, vendar ne omejeno na spremembo telefonske številke,
4. Pogoji uporabe strani, storitev
4.1. Uporabnik ob uporabi spletnega mesta potrjuje, da: - ima vse potrebne pravice, da mu omogoči registracijo (ustvarjanje računa) in uporabo storitev spletnega mesta; - navede zanesljive podatke o sebi v obsegu, ki je potreben za uporabo storitev spletnega mesta, obvezna polja za nadaljnje zagotavljanje storitev spletnega mesta so označena na poseben način, vse druge podatke uporabnik posreduje po lastni presoji. - se zaveda, da lahko informacije na spletnem mestu, ki jih objavi uporabnik o sebi, postanejo dostopne tretjim osebam, ki niso navedene v tej politiki, in jih lahko kopirajo in distribuirajo; - je seznanjen s to politiko, se z njo strinja in prevzema v njej določene pravice in obveznosti. Seznanitev s pogoji te politike in označitev povezave do te politike je pisno soglasje uporabnika za zbiranje, shranjevanje, obdelavo in posredovanje tretjim osebam osebnih podatkov, ki jih posreduje uporabnik.
4.2. MAS LLC ne preverja točnosti prejetih (zbranih) informacij o uporabnikih, razen kadar je takšno preverjanje potrebno za izpolnjevanje obveznosti do uporabnika.
5. V okviru te politike "osebni podatki uporabnika" pomenijo:
5.1. Podatki, ki jih uporabnik zagotovi samostojno pri uporabi spletnega mesta, storitev, vključno, vendar ne omejeno na: ime, priimek, spol, številko mobilnega telefona in/ali e-poštni naslov, zakonski stan, datum rojstva, rojstni kraj, družinske vezi, domači naslov, izobrazbo informacije o vrsti dejavnosti.
5.2. Podatki, ki se samodejno prenašajo na storitve med njihovo uporabo z uporabo programske opreme, nameščene na napravi uporabnika, vključno z IP naslovom, podatki o piškotkih, podatki o uporabnikovem brskalniku (ali drugem programu, ki dostopa do storitev), čas dostopa, naslov zahtevano stran
5.3 Drugi podatki o uporabniku, katerih zbiranje in/ali zagotavljanje je opredeljeno v regulativnih dokumentih posameznih storitev MAS LLC.
6. Sprememba in izbris osebnih podatkov
6.1. Uporabnik lahko kadar koli spremeni (posodablja, dopolni) osebne podatke, ki jih posreduje ali del le-teh, ter parametre njihove zaupnosti s funkcijo urejanja osebnih podatkov v rubriki ali v osebnem delu ustrezna storitev. Uporabnik je dolžan skrbeti za pravočasnost spreminjanja predhodno posredovanih informacij, njihovega posodabljanja, sicer pa MAS LLC ne odgovarja za neprejemanje obvestil, blaga/storitev ipd.
Dom.rf na Instagramu
