Lastnost posameznikov je lahko različne nepremičninske zmogljivosti, ki postanejo predmet obdavčitve in zavezujejo davkoplačevalce, da plačajo davek na nepremičnine v korist proračuna.
Vnos inovacij na področju zakonodaje in postopek za izračun tega davka bo bistveno spremenil znesek plačil davkov do povečanja.
Dejstvo, da je takšno davek na stanovanje, kako ga izračunati in kdo ima pravico do koristi - brati še naprej.
Davek na nepremičnine je potreben za plačilo posameznikov, ki so v lasti naslednjih nepremičninskih predmetov:
Najpogostejša možnost lastništva posameznikov je stanovanje.
Cena stanovanja je lokalni davek, katerih uredba pred začetkom leta 2015 je izvedla ločen zvezni zakon "o davkih na premoženje posameznikov" št. 2003-1 od 9. decembra 1991.
Zvezni zakon št. 284 je začel veljati od 04.12.2014, ki uvaja dodatne poglavja na davčni zakonik Ruske federacije za davčne podatke posameznikov.
Kot davčna osnova je ugotovljena (to je, kolikor je mogoče na trgu) v lasti predmeta obdavčitve. Pred sprejetjem regulativnih inovacij je bila v izračunu upoštevana vrednost inventarja stanovanja.
Danes ugotovite informacije o katastrski vrednosti stanovanja na internetu na več načinov: 
Lahko dodatno pojasnite velikost katastrske vrednosti nepremičnine v MFC in v katastrski zbornici Rosrestra.
Nova pravila za izračun davka na stanovanje veljajo za vsak predmet Ruske federacije posebej.
Regije, ki do 1. decembra 2015 niso imele časa za vzpostavitev katastrske vrednosti nepremičninskih objektov in javno objavljati takih podatkov v ustreznem zakonodajnem aktu, ko bo plačevanje v letu 2016 uporabljalo prejšnjo shemo izračuna.
Hkrati se v celoti prenese na izračun davka na stanovanje na novo metodologijo ob upoštevanju katastrske vrednosti, bi morale biti vse regije Rusije 1.01.2020.
Hišo ali davek na stanovanje se izračuna z davčnim inšpektoratom na kraju registracije davkoplačevalca in se izkaže v obliki davčnega obvestila, ki vsebuje podatke o višini in časovnem razporedu plačila.
Zaradi dejstva, da so olajšane osebe na lokalni ravni obdavčene, se posebna stopnja določi v vsaki občini posebej. V skladu z novim zakonom se sprejmejo naslednje davčne stopnje: \\ t 
Organi nekaterih občin, kot so na primer, Moskva, Krim, St. Petersburg in drugi, ima pravico zmanjšanje davčnega stojala 0,1% do 0 ali nasprotno, ga poveča, vendar ne več kot 3-krat.
Zakonodaja omogoča uporabo diferenciranih stopenj, odvisno od takih parametrov:
Na zvezni ravni za apartmaje se odšteje v ekvivalent 20 kvadratnih metrov. m. To stanovanje. To število metrov ne bo predmet obdavčitve.
Z negativno katastrsko vrednostjo je enaka 0 v skladu s prejetimi pravili.
Občinske oblasti imajo pravico do povečanja zneska davčnega odbitka po lastni presoji.
V celoti so naslednje kategorije državljanov oproščene plačevanja davka na stanovanje:
Davčne ugodnosti so navedene v višini celotnega zneska davka, ki je predmet obveznega plačila.
Da bi dobili takšne koristi, mora lastnik stanovanja stopiti v stik z davčnim inšpektoratom na kraju registracije in izpolniti ustrezno vlogo za zagotavljanje koristi in potrebnega niza dokumentov.
Koristi se lahko zagotovijo le v zvezi z enim predmetom vsake kategorije obdavčljivega predmeta po presoji davkoplačevalca.
Z novim naročilom, izračun davka na stanovanje, ob upoštevanju njegove katastrske vrednosti, bo plačani znesek nekoliko bolj v primerjavi s prej uporabljenim sistemom izračuna. Da bi preprečili naraščajočo davčno obremenitev, je bila odobrena, da bo v prvih štirih letih (po uvedbi novih pravil v temo Ruske federacije) izračunana s formulo: \\ t 
Po letih se koeficient K razlikuje, kot sledi:
Od petega leta bodo izračuni izdelani izključno na podlagi katastrske vrednosti nepremičnin.
Zgornja formula in izračun v skladu z njo je ustrezno uporabljena le, če je davek z uporabo katastrske vrednosti kot posledica inventarja.
Zaradi jasnosti upoštevajte poseben primer izračunavanja davka na stanovanje:
Belyaeva A. I. ima stanovanje 44,1 kvadratnih metrov. m. in katastrska vrednost 1463326,03 rubljev. Stroški inventarja - 109749,45 RUB. Za izračun stopnje 0,1% in se uporablja koeficient znižanja 0,2.
Izračun davka na stanovanje za leto 2015 bo opravljen na naslednji način: \\ t
Kot je razvidno, izračun davka na stanovanje ne predstavlja težav.
Poleg tega, zdaj za te namene, na uradni spletni strani davčnega pregleda, lahko uporabite spletni kalkulator.
Davek na stanovanje za leto 2015 bi moral lastnik plačati do 1. decembra 2016
Hkrati bodo lastniki prejeli davčna obvestila v tekočem letu najpozneje 1.10.2016.
Seznam pilotnih regij, v katerih bodo lastniki plačali davek na nepremičnine 
v skladu z novo shemo, Amur, Vladimirskaya, Pskov, Arkhangelsk, Novgorod, Samara, Ivanovo, Novosibirsk, Magadan, Tverskaya, Sahalin, Penza, Nizhny Novgorod, Yaroslavskaya, Ryazan Regija, Moskva in Moskva, Republika Burya, Komi, Mordovija , Ingushetia, Udmurtia, Tatarstan, Karachay-Cherkessia, Bashkontostan, Transbaikal, Yamalo-Nenets in Khanty-Mansiysk jsc.
Od avgusta tega leta bodo posamezniki postopoma prejemali obvestila iz IFTS. Do leta 2020 bodo morale vse ruske regije plačati davke v skladu z novimi pravili in zakonodajo.
V nasprotju s pogoji plačila iz davkoplačevalcev se lahko zaračuna denarna kazen, katere vrednost bo 20% zneska dolga, in tudi za vsak dan zamude (1/300 iz ključnega stopnje centralnega Banka Ruske federacije).
Prav tako je treba zapomniti, da neuspeh davčnega obvestila v rokah ne izvzema državljana iz plačila davka na nepremičnine.
Novi sistem izračunavanja davka na stanovanje v letu 2016 je značilna povečanje njenega zneska v primerjavi s predhodno obstoječimi. Vendar pa bodo uporabljene metode podpore državne podpore za zmanjšanje rasti davčne obremenitve prebivalstva v obliki odbitkov, koristi in nižjih koeficientov, bo pomagalo znatno zmanjšati davčno obremenitev.
Zakonodaja Ruske federacije predvideva veliko število davkov in ustreznih stopenj. Pristojna politika države na vidiku njihove odobritve vnaprej opredeljuje učinkovitost proračunske politike in razvoj nacionalnega gospodarskega sistema kot celote. Kakšna je specifičnost določanja njihove velikosti? Kaj bi lahko bili razlogi za razvrstitev davčnih stopenj?
Preučujemo značilnosti takega pojava kot davčne stopnje. V skladu s tem izrazom se najpogosteje razume z izračuni na enoto merjenja ustrezne podlage za eno ali drugo vrsto zbiranja v proračun. Določitev davčnih stopenj se najpogosteje izvaja s pomočjo interesa. Na primer, stopnja NDFL v Rusiji je 13%, DDV pa je 18%.
V nekaterih primerih je ustrezni kazalnik določen v obliki decimalnih številk. Za NDFL in DDV, bo 0,13 in 0,18, oziroma. Zakoni lahko zagotovijo tudi 0 davčne stopnje (nič) za ruske davkoplačevalce. To je mogoče opaziti na primeru ničelne vrednosti DDV za podjetja, ki delujejo z USN. Nato menimo, da je ta funkcija več.
Razmislite, kakšne so glavne vrste davčnih stopenj. V svetovnem gospodarskem znanosti je veliko število pristopov za identifikacijo ustreznih kazalnikov.
Med najpomembnejšimi razlogi za razvrščanje davčnih stopenj so stopnja bremena plačnika. Kot del tega merila so lahko kazalniki: \\ t
Druga podlaga za razvrstitev obravnavanih kazalnikov je metoda ustanavljanja. Torej, davčne stopnje so lahko:
Če govorimo o Ruski federaciji, je ta razlog mogoče razlikovati po klasifikaciji stopenj, kot pripisovanje davka na vrsto zveznega, regionalnega ali lokalnega. Tako se bo pristojnost odobritve ustreznih kazalnikov razlikovala. Za stopnjo določijo najvišji organi državne pristojnosti, za regionalne - pomembne strukture na ravni temo Ruske federacije, za lokalne občinske institucije.
Študiramo glavne davčne stopnje, ki jih določa davčni zakonik Ruske federacije. Med najpogostejšimi vrstami pristojbin v ruskem proračunu:
Podrobneje preučujemo njihovo specifičnost.
Davčne stopnje za davke na dohodek posameznikov, ali NDFL, v Rusiji - 13% za 30% - za državljane, ki nimajo takega statusa. Merilo, v katerem plačniki pripadajo prvi kategoriji - ugotovitev v Rusiji večino leta. Ni pomembno, ali je oseba državljan Ruske federacije, ali pa je tujec.
Ndfls v Rusiji plačajo iz različnih dohodkov, ki jih oseba prejme: od plač, pogodbenega dela in storitev, prodaje premoženja itd. Posebnost te pristojbine je, da so različne odbitke vzpostavljene v zvezi z IT - socialno, nepremičnino, standard . To je državljan, ki plačuje NDFL, obstaja možnost, da se zmanjša ustrezno zbiranje razlogov, ki jih določa zakon.
Stopnja NDFL na podlagi razlogov za klasifikacijo, ki jo je opredelila zgoraj, je mogoče pripisati kategoriji osnovnih in relativnih. Hkrati, če plačnik nima statusa rezidenta Ruske federacije, se lahko uvršča med povišano, saj se njena velikost poveča več kot 2-krat.
Ta davčna plača, večinoma velika podjetja z velikimi zavoji. Mala in srednje velika podjetja poskušajo delati v načinu USN. Po tej zbirki so davčne stopnje v letu 2015 20% za vse vrste podjetij dohodka. Zakonodaja ne opredeljuje nobenih koristi za organizacije, ki so potrebne za izvajanje ustreznega prenosa v proračun, kot pri plačilu dohodnine za nekatere kategorije plačnikov.
Za te razloge za razvrščanje stopenj, ki jih opredeljujemo zgoraj, se lahko tisti, ki je določen za davek od dohodka, pripišemo kategoriji osnovnih in relativnih.
Stopnja davka na dodano vrednost, DDV, v Rusiji - 18%. Hkrati pa ga plačajo vse. Za podjetja, ki delajo na USN, se za DDV vzpostavi 0 davčna stopnja. Določeno analogijo se lahko izvede med to zbirko in NDFLS - zakon predvideva različne razloge za odbitke pri izračunu in organizacijah.
Stopnje DDV se lahko razvrstijo kot sorodni in osnovni.
Poenostavljen sistem obdavčitve ali USN je zanimiv pojav. Ta vrsta dajatev je zasnovana tako, da znatno zmanjša davčno breme za podjetja, zlasti to je pomembno za novice podjetja. Pravzaprav ga lahko uporabljajo le tiste organizacije, katerih revizije so relativno majhne, \u200b\u200bv zvezi s 60 milijoni rubljev. v letu. Zakonodaja Ruske federacije je opredelila 2 vrste stavov za USN: pri obdavčitvi davka od prihodkov družbe - 6%, z dobičkom iz dobička - 15%. Podjetnik sam izbere eno od dveh določenih shem izračuna z državo.
Za podjetja, ki delujejo z USN, kot smo ugotovili zgoraj, je bila ugotovljena 0 davčna stopnja za DDV. Vendar pa je podjetje lahko samostojno oblikovalo dokumente, na podlagi katerih lahko nastane obveznost plačila ustrezne zbirke. lahko pripišemo osnovnim in relativnim.
Cene, določene za USN, se lahko pripišejo zmanjšanju (da so določene kot alternativa tistim, ki so določene za dohodnino) in sorodnika. Toda nekateri odvetniki so še vedno naklonjeni, da jih razvrstijo kot osnovno, saj ustrezna pristojbina se nanaša na ločeno kategorijo.
Koristno bo preučiti korelacijo med USN in pristojbinami na državni ravni - FFR in FFOM, ki jih posamezni podjetniki plačajo zase. Ta plačila OP se izvajajo, ne glede na to, ali imajo dobiček ali ne. Zato je mogoče ustrezno vrsto davkov pripisati absolutni kategoriji, saj je njihova vrednost določena (določena na leto). Na primer, v letu 2015 je ustrezni znesek približno 22 tisoč rubljev. Posebnost zakonodajne ureditve plačila pristojbin v javnih sredstvih je, da se ta plačila lahko v celoti knjižijo na plačilo davkov na davke na USN. Pravzaprav se oblikuje 0 davčna stopnja za USN. Ta koristna značilnost najde zelo pozitivno oceno v okolju ruskih podjetnikov.
Nekatera podjetja, ki delujejo v Ruski federaciji, raje izvajajo dejavnosti v okviru režima EVPD (poenoteni davek na pripisani dohodek). Stopnja po tej vrsti pristojbin je ustanovljena z zvezno zakonodajo, zdaj pa je 15%. Toda poleg nje, formula za izračun tega davka vključuje osnovne donose, fizične kazalnike, kot tudi koeficiente - K1 in K2. Kakšna je specifičnost pravne ureditve te zbirke? Osnovni donos, fizični kazalniki in prvi koeficient so vzpostavljeni v zveznih zakonih, drugi - v regionalni ravni. Delo podjetja v načinu UNVD kaže, da plača fiksno zbiranje proračuna ne glede na dohodek. Stopnja tega davka se nanaša na torej absolutno in osnovno.
Zanimiv davek na promet, ki se nanaša na kategorijo regionalnih. Stopnja na njej se lahko določi na podlagi najbolj različnih meril: leto proizvodnje avtomobila ali drugega vozila, moči motorja, zmogljivosti, ki se dodeli kategoriji enega ali drugega. Teoretično se lahko nekateri ustrezni kazalniki, ki jih določa zakonodaja različnih regij, zelo znatno razlikujejo. Na primer, za osebne avtomobile z motorjem z zmogljivostjo do 100 konjskih moči je lahko davčna stopnja prevozne takse od 1 do 25 rubljev. za eno. od. Vendar pa se lahko zadevni kazalniki zmanjšajo ali povečajo s strani organov ustanovnih subjektov Ruske federacije največ 10-krat glede na številke, zabeležene v davčnem zakoniku Ruske federacije.
Stopnja davka na promet se lahko razvrsti kot sorodnika in osnovna. Toda zakon predvideva razloge, ki v nekaterih primerih omogočajo razvrščanje nekaterih vrst ustreznih kazalnikov na to zbirko, kot se povečujejo ali znižajo.
Davek na nepremičnine za podjetja se nanaša na kategorijo regionalnih. Kaj to pomeni? Prvič, dejstvo, da je davčna stopnja na premoženju določena na ravni zakonodaje ustanovnih subjektov Ruske federacije. Vendar pa davčni zakonik opredeljuje svoj mejni kazalnik - 2,2%. Pristojbina za nepremičnine se plača: ruske organizacije (če imajo premično in nepremičnino, odgovorne v bilanci stanja), tujih podjetij (v posesti nepremičnin).
Če se nanašate na zbiranje in davčne stopnje, določene na začetku članka, lahko ustrezen kazalnik razvrsti kot sorodnika in osnovno.
Potreba po plačilu davka na nepremičnine, ki jo določa zakonodaja Ruske federacije tudi v zvezi z državljani. Zlasti ta zaveza morajo izvajati lastniki stanovanj, sob in hiš. Stopnja davkov na nepremičnine za državljane namestijo občinski organi - v razponu od 0,1-0,3% katastrskih stroškov stanovanj.
Hkrati se do leta 2019 znižujoči koeficienti uporabljajo za formulo za izračun, ki olajšuje prilagoditev državljanov te davčne obremenitve. Tudi pri določanju vrednosti premoženja za državljane se odbitki uporabljajo v obliki zmanjšanja stanovanjskega območja na določenem številu kvadratnih metrov in sorazmernega zmanjšanja njegove katastrske vrednosti.
V skladu s klasifikacijo, ki jo označujejo, se lahko stopnja davka na nepremičnine za državljane pripišejo relativnemu in osnovnemu. Zadevna zbirka se nanaša na kategorijo lokalnega. Ta kategorija ima tudi davek na zemljišče. Preučimo svoje posebnosti.
Tako kot v primeru davka na nepremičnine za državljane, se stopnje v zvezi z obravnavanim pobiranjem evidentirajo v občinskih pravnih aktih. Njihova vrednost ne sme presegati 1,5%, če govorimo o zemljiščih: uporablja se v kmetijstvu, pri stanovanjski konstrukciji, pa tudi kot Dacha in hortikulturna območja. Za preostale kategorije zemljišč je mejna vrednost kazalnika 0,3%.
Stake na obravnavi izbire je mogoče pripisati sorodnim in osnovnim. Kazalec 0,3% so navedeni nekateri odvetniki.
Tako je Rusija odobrila široko paleto vrst pristojbin in davčnih stopenj, ki jih ustrezajo. Za leto 2015 je značilen, da so opazne dejavnosti zakonodajalca na vidiku popravka teh kazalnikov - na eni ali drugi stopnji urejanja obveznosti davkoplačevalcev pred državo.
Morda so najbolj opazne prilagoditve davčne zakonodaje, ki se je dotaknila pristojbin, ki jih morajo državljani navesti državo. Zgoraj smo opazili, da se ta vrsta davka izračuna, na podlagi katastrskih stroškov stanovanj. Toda do leta 2015 je bila zbirna vrednost določena, da je na splošno bistveno nižja.
Zaenkratne spremembe so značilne tudi davek na promet. Dejstvo je, da se od leta 2015 ustrezno zbiranje za drage avtomobile (od 3 milijonov rubljev in zgoraj) izračuna po spodbujanju koeficientov. Tako je leto, v katerem se upoštevna davčna stopnja znatno reformira, je leto 2015. Lastniki prevoza Lastniki dragih avtomobilov bodo plačali v okviru strožjih meril.
Zadnja posodobitev februar 2019
Prehodno obdobje že nekaj let traja vzpostavitev nove metodologije za izračun davka za lastnike nepremičnin. Zdaj bo izračun davka na nepremičnine za posameznike nastal ob upoštevanju njene katastrske vrednosti. Doslej se vse regije države niso preselile v novo naselje, do leta 2020, celotna Ruska federacija bo šel nanj.
Danes lahko ugotovite natančno katastrsko vrednost na vaših nepremičninah na internetu, če poznate katastrsko številko in tudi če ne veste (na naslovu):
Druge možnosti, da bi ugotovili stroške na uradni spletni strani Rosreestra:
Če obstajajo informacije o katastrski vrednosti vaših nepremičnin v eni bazi podatkov, so takšne informacije dolžne brezplačno zagotoviti brezplačno v petih dneh od trenutka ravnanja z rokovanjem neposredno ROSRESTR ali MFC za potrdilo o katastrski vrednosti (če naročite katastrsko Potni list, v katerem je tudi strošek katastrskega potnega lista, potem boste morali plačati 200 rubljev.).
Vsako nepremičnino, razen zemljišč, ki so v lasti državljana, je predmet davka na nepremičnine. Najpogosteje govorimo o:
Kot lahko vidite, je davek dolžan plačati vse fizične lats, celo PI, če ne gre za posebno namestitev USN.
Za določitev zneska davčne stopnje za svoj predmet nepremičnin bo pomagal tabeli:
| stanovanje | 0,1 |
| soba kot neodvisni objekt nepremičnin, to je z ločeno katastrsko številko | 0,1 |
| stanovanjska hiša, podeželska hiša | 0,1 |
| nedokončana država / stanovanjska stavba | 0,1 |
| kHOZ.POSTROIKA Velikost Ne več kot 50 kvadratnih metrov. M različnih namenov na zemljišču Izhm, poletje, vrtna parcela | 0,1 |
| khoz. Društvo s površino več kot 50 kvadratnih metrov. M. | 0,5 |
| garaža, stroj | 0,1 |
| trgovina, pisarna, soba za javno gostinstvo itd. | 2 |
| druge predmete | 0,5 |
| Ime predmeta | velikost stav (odstotek katastrske vrednosti) |
Te stopnje so osnovne. Vendar jih lahko lokalne oblasti zmanjšajo ali povečajo, vendar več kot trikrat. Na primer, kako gre za Moskvo
Natančen znesek davka na nepremičnine ni treba izračunati neodvisno - bo naveden v obvestilu o prejemu, ki se običajno pošlje vsem davkoplačevalcem. Vendar pa v zvezi s splošnim skrbjo, naši sodržavljani, ki danes iščejo, da vedo, koliko jih morajo plačati za njihovo premoženje. Poleg tega davki včasih dovolijo napake v izračunih. Pravočasno odkrivanje netočnosti omogoča enostavno reševanje problema in se izogniti nepotrebnim odhodkom za nezakonit davčni izračun.
Da bi prehod na nov izračun, da je bolj gladko, je zagotovljen koeficient navzdol, ki se bo postopoma povečal (za leto 2015 bil je 0,2, za leto 2018 - 0,6, v letu 2019 - 0,8 itd.). Formula, ki jo je mogoče obravnavati z davkom na nepremičnine v letu 2018:
| H \u003d (H1 * SK-H2 * C) * K + H2 * SI, kjer |
Razmerje na nižji stopnji ne velja za administrativne in nakupovalne zgradbe, javne gostinske gostinske in domače storitve ter druge komercialne objekte.
Ne želijo se truditi z dolgimi izračuni, lahko pomaga pri učenju nepremičnin od leta 2018. Kalkulator na spletu.
Nekateri državljani so začeli plačevati nov davek na nepremičnine že v letu 2016 za obdobje poročanja od 01/01/2015. Davek na sprehod iz katastrske vrednosti bo obravnavan od 01/01/2020.
Pred tem datumom se bo prehod iz inventarja katastrskemu izračunu odločil, da ni nič odvisno od davkoplačevalca.
Trenutno je v več kot 68 regijah davčni inšpekcijski pregledi zapustili vrednost inventarja, katerih prebivalci bodo morali v letu 2018 plačati nov davek na nepremičnine
| Republika Adygea, Amur regija, Arkhangelsk, Astrakhan Oblast, Republika Bashkontan, Belgorodska regija, Bryanskska oblast, Republika Buryacija, Vladimirskaya oblast, Vladimirskaya oblast, Vologda, VORONEZH, Židovska avtonomna regija, TransBaikal, Ivanovo, Kabinino-Balkarijanska republika, Kaliningradska regija, Republika Kalmykia, Kamchatsky, Karachay-Cherkess Republika, Republika Kemerovo, Kemerovo, Kirov, Komi republika, Kostroma regija, Krasnodarska regija, Kursk, Leningrad Region, Mesto Moskva, Magadan , Republika Mari El, Republika Mordovija, Moskva, Murganska regija, Nenets Avtonomna Okrug, Nizhny Novgorodska regija, Novgorodska regija, Novosibirsk, OMSK, OMSK, ORNBUBG, ORENBUBG REGION, ORNBUBG REGION, ORNEBURG Regija, Oljska, Penza, Penza, City Sant Petersburg, Saratovska regija, Republika Sakha, Sahalin regija, Sverdlovsk regija, Regija Tambov, Tambov, Republika Tatarstanska oblast, Tula regija, Republika Tyva, Udmurt Republika, Khabarovsk, Republika Khakassia, Khanty-Mansiysk Avtonomna Okrug - Ugra, Chelyabinsk Region , Čechen republika, Chuvash republika, Chukotka avtonomna okraj, Yamalo-Nenets avtonomna Okrug, Yaroslavl Region. | Altai regija, Republika Altai, Volgograd Regija, Republika Dagestan, Irkutsk Regija, Kaluga, Krasnoyarsk Regija, Krim, Kurganska regija, Lipesksk, Perm, Primorsky Krai, Rostov, Mesto Sevastopol, Republic of Severno Osetia, Smolensk regija, Tomsk, Tymen Region, Ulyanovsk Region |
| Predmeti Ruske federacije, kjer se uporablja katastrski izračun | Predmeti Ruske federacije, kjer se uporablja izračun zalog |
Do novembra vsakega leta se davčni zavezanec po pošti obvesti in potrdilo za preteklo davčno leto, ki bo plačano do 1. decembra leta, v katerem je prišlo do obvestila. To pomeni, da je shema ostaja tradicionalna, se bo spremenila le znesek davka.
Vprašanje:
Kako se bo davek obračunala, če je nepremičnina kupljena avgusta 2017?
Odgovor: Davek bo obračunan v katastrski vrednosti šele od avgusta, to je, ko ste dejansko pridobili nepremičnine v nepremičnine. Za preteklo obdobje bo priglasitev davka prišel do prodajalca, ki bo moral plačati davek od 1. januarja in pred avgustovjem vključujoče.
Izračun iz inventarne vrednosti je nekoliko drugačen od katastrskega izračuna. Kot podlago, ne vrste nepremičnin, so sprejeti, ampak njihov popis. Hkrati se občinski organi v uveljavljenem okviru lahko spreminjajo davčne stopnje: \\ t
Če občina ni odobrila točne obrestne mere, se uporabljajo splošne varnostne fiksne obrestne mere:
Katastrska vrednost je bistveno višja od inventarja in praktično podobna trgu - upošteva lokacijo objekta, leto gradnje in njenega območja, vrsto nepremičnin in drugih pomembnih vidikov.
Ker so katastrski stroški stanovanj blizu trga (v nekaterih regijah pod trgu le 10-15%), bo za nekatere lastnike stanovanj, da bo davčni izračun bistveno višji kot iz inventarja. In za nekatere kategorije, nasprotno, bolj donosna.
V skladu z zakonom bo revizija katastrske vrednosti izvedena v regijah enkrat na tri ali pet let. Zato se odstopanja v prihodnjih letih znebijo tržne in katastrske vrednosti v prihodnjih letih, da se davek nenehno posodablja.
Da bi zmanjšali znesek davka, je odbitek naveden:
Govorimo o kvadratnih metrih, ki jih je treba odšteti od skupne površine njene nepremičnine. To metrov, ki ne bodo obdavčeni.
Spomnimo vas: neodvisni izračuni, da ne proizvajajo potrebe. Obvestilo o davku bo napisano in končni znesek za plačilo.
Vprašanje:
Kako bo upoštevana korist za stanovanje ali doma?
Primer 1: Lastnost je stanovanje s skupno površino 30 kvadratnih metrov. m. Ob upoštevanju davčnega odbitka dobimo 30 - 20 \u003d 10 kvadratnih metrov. Na ta način bo lastnik morali plačati davek v samo 10 kvadratnih metrih. M. Prevedeno v rubelj ekvivalent dobimo: recimo, da je katastrska vrednost apartmaja 900 tisoč rubljev. To pomeni, da se davek izračuna od 300 tisoč rubljev. (900 000/30 x 10). Potljavamo po 0,1% (stopnja stanovanj), zaradi česar je znesek davka 300 rubljev. (300 000 x 0,1%).
Primer 2: Lastnost ima hišo s skupno površino 40 kvadratnih metrov. m. Ob upoštevanju davčne olajšave dobimo 40 - 50 \u003d -10. V primeru negativne vrednosti je davčna stopnja nič in davek ni potreben.
Vsak lastnik plača davek samo v smislu deleža v desni. Vendar pa se odbitek ne zagotavlja vsakemu lastniku distribucije, temveč na celotnem predmetu nepremičnin kot celote.
Vprašanje:
Apartma s skupno površino 50 m². Kako se nahaja v lastništvu delnic dveh lastnikov 1/2, kako se bo odbitek razdelil?
Odgovor: En lastnik bo moral odšteti le 10 m². (20 m2 / 2) kot davčno olajšavo. Tako se plača za 25 - 10 \u003d 15 kvadratnih metrov. m. Enak izračun bo za drugega lastnika. Katastrski stroški stanovanj je 2 milijona rubljev, površino 44 m2, vsak bo moral plačati (44m2 / 2 - 10 m2) od 12 m2. 1 m2 stane 45 455 rubljev (2. mln / 44), nato pa bo davek (12 m2 * 45 455 rubljev) * 0,1% \u003d 545 rubljev. To je najvišji znesek, tj. V teh letih, ko bo ukrep navzdol, bo davek še manj.
Če so lastniki trije in več, bo odbitek razdeljen na ustrezno število oseb v skladu z njihovimi deleži.
Pravzaprav bo najmočnejši udarec na denarnice lastnikov velikih in dragih pisarn, nakupovalnih centrov, gostinskih lokacij in drugih poslovnih nepremičnin. Za nepremičninske predmete so lastniki dolžni plačati 2% davka na nepremičnine, brez odbitkov in koristi.
Lastniki bolj skromnih stanovanj ne smejo skrbeti - znesek davka se izračuna znotraj 0,1% katastrske vrednosti. Mimogrede, v redkih primerih, lahko znesek davka celo manj kot prej, do leta 2015.
Primer:obstaja stanovanje s skupno površino 50 m². Prej je bil nabavna vrednost 186.000 rubljev, katastrska vrednost je bila 196.000 rubljev. Davčna stopnja je bila 0,1% v obeh možnostih. Stane 1 m². V katastrski vrednosti \u003d 196.000: 50 \u003d 3.920 rubljev. Znesek davčnega odbitka za stanovanje je 20 m². V našem primeru bo 3.920 x 20 \u003d 78.400 rubljev. Za odbitek minus dobimo znesek, ki ga obdavči davek od 196.000 - 78 400 \u003d 117 600 rubljev. Tako davek na stanovanje 50 m². Obstaja 117 600 x 0,1% \u003d 117 rubljev 60 kopecks. Na primer, prej po nabavni vrednosti, je lastnik plačal 186 rubljev (186.000 x 0,1%).
Seznam dajatev na davek na nepremičnine posameznikov
Vendar pa je zakonodajalec upošteval možne namere naših državljanov, da ponovno napišejo vse svoje nepremičnine na bližnjih sorodnikih, ki imajo koristi, da bi znižali od davka. Zdaj je en lastnik oproščen davka le v zvezi z eno nepremičnino. Z drugimi besedami, če upokojenec, ki ima koristi, je v lasti dveh ali več stanovanj, potem je oproščena davka samo ena od njih. In na drugi in drugi - boste morali plačati v celoti.
Če ima državljan-upravičenec različne vrste nepremičnin, se dajatev daje en predmet za vsako vrsto.
Na primer, upokojenec je v lasti 2 apartmaja, 1 koča hiša, kad in skedenj na območju države. Državljan se bo izdal od davka na 1 apartma, doma in skedenj. In se plača za drugo stanovanje in kopel.
Vrste nepremičnin za koristi Zakon določa takšne:
Druge vrste nepremičnin v korist ne padejo
Da bi dobili takšen odbitek, da napišete izjavo na IFSN (), kot tudi priložite "obvestilo o izbranih davčnih zmogljivostih, v zvezi s katerimi se davek ujame na premoženje posameznikov" ().
Primer: Katastrska vrednost lastništva doma je znašala 12.000.000 rubljev. Lastnik je menil, da je ta znesek zneska jasno precenjen, saj hiša ni dokončana in ni sredstev za dokončanje gradnje, WC je na ulici, vodni cevi - No, kanalizacija - septični. Iz osrednjih omrežij. Povabljeni so bili neodvisni akreditirani ocenjevalci, ki so bili v sklepih o oceni katastrske vrednosti hiše v višini 3.500.000 rubljev. Z dobljenimi rezultati se lahko obrnete na sodišče.
Lokalne oblasti sestavine imajo pravico spremeniti znesek davčne stopnje in uporabiti dodatne koristi za nekatere kategorije državljanov. Lahko se seznanite z obstojem takih privilegijev, tako da se obrnete na upravo na kraju registracije.
Lastniki nepremičnin in vozil je treba poročati davčni službi, če davčna obvestila niso prejela.
Pomanjkanje računa za davek kaže, da IFTS nima podatkov o nepremičninah, davčni zavezanec pa je dolžan zagotoviti sporočilo o objektu. Takšno sporočilo je določeno do konca leta, ki sledi letu pridobitve premoženja.
Če imate vprašanja o temi članka, vas prosimo, da jih vprašate v komentarjih. Vse vaše vprašanje bomo zagotovo odgovorili na nekaj dni. Vendar pa skrbno preberite vse odgovore na članek, če obstaja podroben odgovor na takšno vprašanje, potem vaše vprašanje ne bo objavljeno.
174 komentarjev.
Po statističnih podatkih so privatizirane štiri od petih stanovanj v Rusiji. In v povezavi z uvedbo pomembnih sprememb v davčnem zakoniku Ruske federacije v letu 2015 (Davčni kodeks Ruske federacije), mnogi postavijo o novi metodi za izračun davka na nepremičnine.
Ta članek bo dal odgovore na večino vprašanj, povezanih z davčno stopnjo na stanovanju. . Vključno s kategorijami državljanov, ki jim zakon izvzema iz plačila davka, je primer izračuna zneska davka na stanovanje.
Ta vrsta davka do 1. januarja 2015 je bila urejena z zakonom "o davkih na premoženje posameznikov". Trenutno se je NK Ruske federacije pojavil novo 32. poglavje, ki določa razloge za plačilo davka, njene velikosti, koristi in druge določbe.
Davek je lokalni, izračunan z davčnim pregledom na kraju registracije nepremičnine in plačilo enkrat letno.Pred uvedbo sprememb v davčnem zakoniku Ruske federacije je bila vrednost davka na nepremičnine (tudi doma, garaže, hišice) ustanovljena iz vrednosti inventarja, opredeljene v ZTI. Zdaj, pri izračunu davka, se kapastrska vrednost upošteva, ki je red velikosti višje inventarja, je približen na trgu, saj upošteva lokacijo predmeta, datum gradnje itd.
Novi režim obdavčitve bo uveden le v 28 predmetih Ruske federacije:
Davčna stopnja pri ocenjevanju katastrske vrednosti za 0,1%. Regionalne vlade lahko to ponudbo zmanjšajo po lastni presoji ali povečajo, vendar ne več kot 3-krat.
Davčna stopnja pri ocenjevanju vrednosti inventarja:
Koeficient deflatorja je oblikoval vlada Ruske federacije za nastanek različnih davkov. V tem primeru bo enaka 1,147.
Koristi: 
Drugi državljani, ki se osvobodijo plačilu davka, so našteti v čl. 407 nk rf.
Korist je veljavna samo za en sam nepremičninski predmet. To je, če sta dve garaži in tri domove, ima lastnik pravico izbrati 1 garažo in 1 hišo, na katero lahko uredite davčne počitnice.
Posebno plačilo davka na nepremičnine vključuje nastanek globe in kazni, v posebej resnih primerih - Sodna prisila za plačilo.
Kazen se izračuna po formuli:
(Nedokončana stopnja davka * Število dni zamude) / 300.
Če zahteve niso izpolnjene, lahko Inšpektorat naloži kazen za 20% zneska dolga. Vendar, če davki niso namerno plačali in bo dokazano, se bo kazen povečala na 40%.Če po 6 mesecih, davki skupaj z globinami ne bodo plačani, se lahko inšpekcijski pregled nanaša na plačilo davka prek sodišča na račun osebne lastnine definacije.
Ni podobnih izdelkov.
Na sestanku državnega DUMA in davčnemu odboru so bile upoštevane predloge sprememb, v skladu s katero je izvoz storitev iz Ruske federacije izvzeti iz DDV, poročila Interfaxa.
"Blog sprememb je namenjen predstavljanju možnosti pridobitve davčnih olajšav pri izvozu storitev. Po analogiji, kako je zdaj opravljeno za blago. To je, če je blago zdaj izvoženo, potem DDV, ki je bil plačan na ozemlju Ruske federacije, se lahko odšteje, "Alexey Sazanov je pojasnil direktor Oddelka za davčno in carinsko politiko.
Predsednik se je decembra 2018 odpoklic do 1. julija 2019, da se zagotovi, da zakonodaja Ruske federacije sprememb, da se določi pogoje za obdavčitev DDV o izvozu dela, storitve, podobna pogoji davčnega izvoza blaga.
Trenutno do 1. januarja 2021, se prenos poslovanja na izvajanje storitev za notranji zračni prevoz potnikov in prtljage izvaja na davčni stopnji DDV 10%.
Izjeme so naslednje dejavnosti o izvajanju storitev notranjega zračnega prevoza in prtljage, ki do 1. januarja 2025 so predmet davčne stopnje DDV v višini 0%:
Operacije za izvajanje storitev za notranje letalske prevoznike potnikov in prtljage, pod pogojem, da se odhodna točka ali namembni kraj potnikov in prtljage nahaja na ozemlju Republike Krim ali v mestu zvezne vrednosti Sevastopol;
Operacije za izvajanje storitev za notranji zračni promet in prtljago, pod pogojem, da se odhodna točka ali namembni kraj potnikov in prtljage nahaja na ozemlju regije Kaliningrad;
Operacije za izvajanje storitev za notranji zračni prevoz potnikov in prtljage, pod pogojem, da se nahaja odhod in (ali) namembni kraj (ki se nahaja) na ozemlju Daljnega vzhodnozveznega okrožja.
Da bi razvili rusko regionalno letalsko prometno infrastrukturo, kot tudi nižjo obremenitev na moskovskem letalskem vozlišču, zaradi povečanja potniškega prometa na regionalnih poteh, je bil razvit projekt, ki predvideva ustanovitev neomejene davčne stopnje DDV v višini 0% v smislu poslovanja o izvajanju potnikov in prtljage za notranje zračne prevoze, pod pogojem, da se odhodna točka in namembni kraj, kot tudi vse vmesne iztovarjanje točk v primeru njihove prisotnosti, se nahajajo zunaj ozemlja Moskve in Moskve.
Poleg tega predlog zakona določa dokumente, ki utemeljujejo pravico do uporabe davčnih stopenj DDV v višini 0% pri izvajanju teh storitev.
Spremembe se vnesejo v čl. 164 in 165 nk.
Od leta 2019 bodo regije lahko vzpostavile diferencirane davčne stopnje na ESCN, od 0 do 6 odstotkov za vse ali posamezne kategorije davkoplačevalcev. Ustrezne spremembe so bile predložene NC z zveznim zakonom 07.03.2018 N 51-FZ.
Drugi dan so bili namestniki v bližini Moskve ustanovljeni za plačnike USHN v regiji.
"Zakon je razvit za povečanje dobičkonosnosti, da bi povečali solventnost kmetijskih proizvajalcev v moskovski regiji," je dejal minister za kmetijstvo in živila v Moskvi regiji Andrei Razin.
"Seveda, z ničelno stopnjo, bomo izgubili nekaj prihodkov za proračun. Vendar pa bo ta ukrep povečal privlačnost naložbe v regiji, "je dejal Sergey Kerselyan predsednik in potrošniški trg odbor za kmetijsko politiko in potrošniški trg.
Danes, dobičkonosnost podjetij, ki lahko izkoristijo ESCS v moskovski regiji, je 4,3%, glede na nekatere dejavnosti - na primer, pridelava pridelkov v kombinaciji z živinorejo - od -5,4% na 2,6%. Po vzpostavitvi ničelne stopnje se lahko dobičkonosnost in število podjetij kmetijske konkurence bistveno raste.
Torej, po mnenju predsednika Odbora MOSOBLDUM o proračunskih vprašanjih, finančna in davčna politika Taras Efimov, "vzpostavitev ničelne stopnje bo dala priložnost za začetek proizvodnje za več kmetij. To pomeni, da vstopite v to smer dejavnosti, dobite koristi in za tri davčne obdobij za krepitev. "
Ministrstvo za industrijo in trgovino predlaga preklic ničelne stopnje DDV za medicinske pripomočke. To je navedeno v razvojni strategiji medicinske industrije za obdobje do leta 2030, ki je objavljena na spletni strani državnega avtomatiziranega informacijskega sistema "Management".
Poleg tega, kot podporni ukrepi, Urad predlaga spodbujanje proizvodnje medicinskih pripomočkov v Rusiji, za podporo različnih udeležencev v industriji, vključno z malimi in srednje velikimi podjetji, ki dela na tem področju. Tudi Ministrstvo za industrijo in tehnično univerzo želi razviti inovativne medicinske skupine, vključno s finančnimi in nefinančnimi podpornimi orodji, piše RBC. Kot primer, Urad predlaga uvedbo preferencialnega certificiranja medicinskih izdelkov.
Tudi ministrstvo namerava podpreti razvoj in proizvodnjo kritičnih vrst medicinskih pripomočkov, kot tudi razširiti seznam teh izdelkov. Poleg tega se predlaga, da se odbitek davka za proizvajalce medicinskih pripomočkov na račun usposabljanja zaposlenih, davek na dohodek za izvoz, pa tudi za podjetja, ki ustvarjajo nova delovna mesta.
Od 1. oktobra 2018, da se potrdi veljavnost uporabe stopnje 0% davčnemu organu v elektronski obliki, morajo biti davkoplačevalci predloženi v register informacij iz dokumentov (preglede), da nadomestijo znesek davka, ki vsebuje Oznake carinskih organov Ruske federacije, ki priznavajo izvoz blaga zunaj carinskega območja Eurasijske gospodarske unije v elektronski obliki.
Do 1. oktobra 2018, da bi upravičili uporabo stopnje 0% in davčnih olajšav, davčni zavezanec v papirni obliki davčnemu organu seznam dokumentov (čeki), v katerih informacije kažejo:
To razlago je bila pozorna na davčne organe, ki jih je dopis Zvezne davčne službe Rusije 14. junija 2018 št. EF-4-15 / [E-pošta, zaščitena]
Vlada je odobrila seznam turističnih dejavnosti, v skladu s katerimi bodo organizacije na Daljnem vzhodu lahko uporabile stopnjo davka na nič. Resolucija 06/18/2018 št. 695 je bila objavljena včeraj, 19. junij.
Pravica do uporabe take ponudbe od 1. januarja 2018 do 31. decembra 2022 je opredeljena v pododstavku 2 člena 284.6 davčnega zakonika. Vendar se nanaša na ta edina podjetja, katerih dohodek iz turističnih in rekreacijskih dejavnosti predstavlja vsaj 90% dohodka, ki se upoštevajo za davek od dohodka. Obstajajo druge omejitve.
Davčne ugodnosti bodo uporabljene za dejavnosti hotelov in drugih začasnih namestitev, nastanitev v kampih, stanovanjskih vozil in turističnih uničevalcev, za delo za restavracije in storitve za dostavo hrane, da se zagotovi turistične informacije in izletniške storitve, o dejavnostih Organizacije Sanatorium, muzeji, botanični vrtovi, živalski vrtovi, državne naravne rezerve in Natsparkov.
Naš forum je naslovil podjetnik iz moskovske regije, ki se ukvarjajo s prevozom tovora in na podlagi prava moskovske regije z dne 12.02.2009 št. 9/2009, medtem ko je na USN, lahko uporabi ničelno stopnjo. Z drugimi besedami, davčne praznike veljajo za to.
Vendar pa imajo davčni organi na tem mnenju. Stikalni blok je bil OKVED koda. V skladu z zakonom je mogoče uporabiti 0% ponudbe pri izvajanju dejavnosti na OKVED 49.41 kodeksu (avtomobilske transportne dejavnosti).
Podjetnik v Eagleu je razglašen kot glavna vrsta dejavnosti s kodo 49.41.3 (najem vozila za tovornjake z voznikom).
Davek zavrne počitnice in namerava ločiti davek, ki se nanaša na neusklajenost kodeksov 49.41 in 49.41.3.
Jaz sem IP, prvič registriran 06.03.2016 v moskovski regiji, USN - dohodek 6%, sem se ukvarjajo s prevozom tovora na gazelle (jaz grem sam, brez najetih zaposlenih).Medtem, glede na vse-ruski klasifikator gospodarskih dejavnosti (OKVED2), oznaka 49.41.3 je podskupina, ki se nanaša na skupino 49.41.
Glavna dejavnost OKVED 49.41.3 "Najem transporta tovornjaka z voznikom", saj so stranke sklenile najemnine najemnine s posadko.
V moskovski regiji od leta 2015 so bile uvedene davčne počitnice.V Dodatku št. 2 zakon kaže na dejavnosti z OKVED 2 kodami (približno 029-2014), v zvezi s katerimi so davčne počitnice ustanovljene v moskovski regiji od 01/01/2017, med katerimi odstavek 27 - "Dejavnost avtomobilskega tovornega prometa Transport "(OKVED koda 49.41).
Davčni inšpektorat se nanaša na davčne počitnice za leto 2017, ker Priloga k zakonu ne določa moje vrste dejavnosti "Najem tovornjakovnega prevoza z voznikom" (OKVED koda 49.41.3).
Moj stališče je, da je v Dodatku št. 2 določena vrsta dejavnosti avtomobilskih prevoznih dejavnosti (OKVED kode 49.41), ki samodejno vključuje "najem tovornjakov z voznikom" (OKVED koda 49.41.3), z drugimi besedami, Če je zakon določen OKVED CODE XX.HX - skupina, potem samodejno vključuje vse podskupine - xx.hh.x.
Kako lahko dokažem svojo pravico do davčnih praznikov? Kjer se obrniti in kakšne dokumente zagotoviti dokaz vašega položaja?
Dodatek: Za leto 2016 je davek pripoznal mojo pravico do obdavčevanja, pojasnjuje to z dejstvom, da je bila stara različica zakona (s starimi okvanimi kodami OK 029-2001), ločena klavzula pa je bila dejavnost "najemnine tovora Prevoz z voznikom "(OKVED koda 60.24 .3).
Iz dešifriranja skupine 49.41 sledi, da ta skupina vključuje:
- vse vrste tovornega prometa po cesti na cestah: nevarno blago, velik in / ali težka tovora, tovora v zabojnikih in transportnih paketih, pokvarljivo blago, množični tovorni tovor, tovor tovornega tovornega prometa, tovora gradbene industrije, industrijsko blago, drugo blago;
- najem tovornjakov z voznikom;
- dejavnosti prevoza tovora z vozili, ki jih ljudje ali živali vodijo kot glavna sila.
Pogovor se pojavi v temi ""
V današnji "ravni liniji" je predsednik Vladimir Putin komentiral razmere na Daljnem vzhodu, vključno s težavami z daljnim vzhodnim hektorjem, s pomanjkanjem dela v regiji in visokim stroškom vozovnic.
Lahko traja do 150 tisoč rubljev na eni strani družine - 50 na osebo.
Putin je odgovoril, da obstajajo programi, ki subvencionirajo lete in delo na določenih kategorijah državljanov. Razširiti je treba geografijo uporabe subvencij, je dejal predsednik.
Poleg tega je po mnenju njega treba zmanjšati DDV za prevoz.
Opomba, drugi dan, Komisija o predlogu zakona je odobrila službe notranjega zračnega prevoza v regijah Daljnega vzhoda.
Da bi razvili prometno infrastrukturo, se predlaga DFOS za vzpostavitev stopnje DDV v višini 0% glede na poslovanje o izvajanju notranjega zračnega prevoza in prtljage storitev, pod pogojem, da je odhodna točka in (ali) namembni kraj potnikov in prtljage Nahaja se na ozemlju Daljnega vzhodnega zveznega okrožja.
