Obstajata dve možnosti plačila storitev ogrevanja:
Plačilo storitev ogrevanja po stopnjah, ki jih določi regulativni organ (rubljev/m2), se zaračunava skozi vse leto v enakih obrokih, saj se cene izračunajo na podlagi tarif in standardov porabe toplote, ki veljajo za zadevno časovno obdobje. , ob upoštevanju neenakomerne razporeditve porabe toplotne energije po mesecih med letom, t.j. ob upoštevanju dejstva, da je ogrevanje poleti izklopljeno;
Plačilo storitev ogrevanja ob prisotnosti skupnega števca toplotne energije stavbe (rublji / Gcal) se zaračunava v ogrevalnem obdobju v skladu z dejansko porabo toplotne energije po tarifah, ki jih določi regulativni organ.
Izbira možnosti plačila je odvisna od pogojev sporazuma med upravljavcem in organizacijami za oskrbo s toploto, odločitve upravnega odbora HOA, stanovanjske zadruge, tehnične izvedljivosti vgradnje števca toplotne energije za namene ogrevanja in drugih dejavnikov.
Stroški ogrevanja stanovanj so ena najpomembnejših sestavin računov, ki jih plačujemo za stanovanjske in komunalne storitve. Zato ni presenetljivo, da med pogostimi vprašanji, ki se porajajo med odjemalci javnih služb, pomembno mesto zavzema postopek zaračunavanja pristojbin za oskrbo s toploto naših domov. To temo smo se odločili ponovno izpostaviti zaradi izgube veljavnosti Pravilnika o zagotavljanju javnih storitev državljanom, ki ga je odobrila Uredba Vlade Ruske federacije z dne 23. maja 2006 št. 307, in sprejetja novega dokument z dne 29. junija 2016 št. 603 »O spremembah nekaterih aktov vlade Ruske federacije o vprašanjih zagotavljanja javnih storitev. S 1. julijem 2016 je bil spremenjen postopek obračuna plačila za ogrevanje, zato bomo na straneh MG analizirali, od kod bodo v letu 2017 prišle konkretne številke v stolpcu »ogrevanje«.
Danes je mogoče izračune toplotne energije izvesti na enega od dveh načinov:
Konkretno metodo izbere moskovska vlada največ enkrat letno pred 1. oktobrom tekočega leta, sklep pa se izvaja šele v naslednjem letu: od 1. julija ob prehodu na enotno plačilo skozi vse leto ali od prvega dne kurilne sezone ob prehodu na plačilo med kurilno sezono.
Za leto 2017 je mestna uprava ohranila enoten način plačila ogrevanja v Moskvi, razen okrožja Troitsky in Novomoskovsky. Vendar enak postopek poravnave velja za TiNAO.
V letu 2017 bodo stanovalci hiš, ki še niso opremljene s skupnim hišnim števcem toplotne energije, plačali 1,5-krat več kot prebivalci tistih hiš, kjer je tak števec nameščen.
Poglejmo štiri tipične primere, po katerih se zaračunava plačilo za oskrbo s toploto v naših hišah.
Primer 1 Hiša ni opremljena s skupno hišno merilno napravo (OPU), medtem ko ni tehnične možnosti za njeno namestitev. To se nanaša predvsem na stari stanovanjski fond. Tu se izračun izvede po naslednji formuli:
Primer 2. Hiša ni opremljena s kontrolno sobo, hkrati pa jo je tehnično možno vgraditi (stanovanjski fond, kjer iz različnih razlogov še ni vgrajen skupni hišni števec toplotne energije). V tem primeru se izračun izvede na naslednji način:
Kot je razvidno iz zgornje formule, bodo stanovalci hiš, ki še vedno niso opremljene s skupnim hišnim števcem toplotne energije, v letu 2017 plačali 1,5-krat več kot hiše, kjer je tak števec nameščen. V skladu z zveznim zakonom št. 261-FZ "O oskrbi z energijo in izboljšanju energetske učinkovitosti" morajo biti skupni števci nameščeni v vseh stanovanjskih stavbah do 1. julija 2012, nato se je to obdobje podaljšalo, vendar so danes tudi v Moskvi vse hiše opremljen z njimi. Poseben multiplikator bi moral lastnike stanovanj spodbuditi, da sprejmejo ukrepe, da bi imeli takšne števce v svojih domovih. Vendar pa so na primer v naselju Sosenskoye PMU nameščeni v stari stanovanjski fond kot del dolgoročnega ciljnega programa na račun lokalnega proračuna.
Primer 3 Hiša ima obratovalno kontrolno sobo, vendar niso vsi prostori opremljeni z individualnimi merilniki toplote (ITU). Ta primer vključuje veliko večino hiš, zgrajenih po uveljavitvi zakona "O varčevanju z energijo", ko je namestitev skupnih hišnih števcev postala odgovornost razvijalcev. V tem primeru se izračun izvede po naslednji formuli:
Plačilo za ogrevanje se enkrat letno prilagodi glede na dejansko porabo po formuli:
Družba za upravljanje v tem primeru med letom enakomerno obračunava plačilo po normirani oziroma povprečni dejanski porabi za preteklo leto, po letu dni pa preračuna na podlagi odčitkov skupnega hišnega števca. Hkrati je preračun lahko navzgor ali navzdol, odvisno od tega, kako hladna in dolga je bila kurilna sezona, pa tudi od ekonomičnosti porabe toplote s strani lastnikov, tudi na javnih mestih.
Primer 4 Hiša je opremljena z obratovalno kontrolno sobo, vsi prostori hiše pa so opremljeni tudi z obratovalno kontrolno sobo. Ta primer se nanaša predvsem na novogradnje z vodoravno razporeditvijo ogrevalnega sistema, kar vam omogoča vgradnjo toplotnega števca posebej za vsako stanovanje. Izračun se izvede po naslednji formuli:
Popravek plačila ogrevanja glede na dejansko porabo (enkrat letno):
Ločeno je treba opozoriti, da morajo biti za uporabo sheme izračuna št. 4 vsi stanovanjski in nestanovanjski prostori v večstanovanjski stavbi opremljeni z števci. Hkrati morajo biti vsi števci v dobrem stanju, preverjeni v določenih rokih (1-krat v 4 letih) in morajo biti zagnani tudi s sodelovanjem družbe za upravljanje. Zaradi tega je skoraj nemogoče plačati individualne števce toplote, saj je za izračun po shemi št. 3 dovolj ena nedelujoča ali nepreverjena naprava.
Vlada se je odločila, da za leto 2017 ohrani enotno plačilo porabe toplote v večstanovanjskih stavbah.
Tako smo obravnavali 4 tipične primere plačila toplotne energije, s katerimi se soočajo lastniki večstanovanjskih stanovanjskih stavb (večstanovanjske stavbe se izstopajo, kjer skupna lastnina vključuje lastno kotlovnico in kjer lastniki ne plačujejo toplotne energije, ampak praviloma za plin, ki je ogreval vodo). Kot lahko vidite, zdaj v skladu s spremembami zvezne zakonodaje moskovska vlada določa, kako bodo Moskovčani plačevali ogrevanje: enakomerno skozi vse leto ali samo v ogrevalnem obdobju. Doslej je bila sprejeta odločitev, da se plačilo enakomerno ohranja v 12 mesecih. Domnevamo lahko, da je to posledica želje po enakomerni porazdelitvi bremena družinskih proračunov (predvsem državljanov z nizkimi dohodki). Če je recimo letno plačilo za ogrevanje 12.000 rubljev in je ta znesek enakomerno porazdeljen skozi vse leto, bo mesečna obremenitev proračuna 1.000 rubljev. Če se plačilo izvede samo v času ogrevanja, ki je v naši regiji 5-6 mesecev, se stroški ogrevanja v tem obdobju povečajo za 2-krat, čeprav v preostalem delu leta popolnoma izginejo.
Predpisi:
1. V skladu z odstavkom 42.1 Pravil za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah (odobrenih z Uredbo Vlade Ruske federacije z dne 05.6.2011 N 354 (s spremembami) 29.6.2016) "O opravljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah".
2. Odstavek 2 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 29. junija 2016 N 603 "O spremembah nekaterih aktov Vlade Ruske federacije o opravljanju javnih storitev".
3. Odlok vlade Moskve z dne 29. 9. 2016 N 629-PP „O ohranjanju enotnega postopka za plačevanje komunalnih storitev za ogrevanje v mestu Moskva in spremembi Odloka vlade Moskve z dne 11. januarja 1994 N 41”.
4. Odstavek 3 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 29. junija 2016 N 603 "O spremembah nekaterih aktov Vlade Ruske federacije o opravljanju javnih storitev".
5. Odstavek 2(1), Dodatek 2 Uredbe Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 N 354 (s spremembami 29.6.2016) "O opravljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah" (skupaj s "Pravili za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah").
6. Odstavek 2(2), Dodatek 2 Uredbe Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 N 354 (s spremembami 29.6.2016) "O opravljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah" (skupaj s "Pravili za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah").
7. Klavzula 3(2), Dodatek 2 Uredbe Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 N 354 (s spremembami 29.6.2016) "O opravljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah" (skupaj s "Pravili za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah").
8. Odstavek 3(3), Dodatek 2 Uredbe Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 N 354 (s spremembami 29.6.2016) "O opravljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah" (skupaj s "Pravili za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah").
Plačevanje komunalnih računov postaja vse dražji postopek. Naraščajoči stroški storitev, zavedanje pomena obvladovanja stroškov in drugi dejavniki nas spodbujajo k iskanju odgovorov na vprašanja, ki so stanovalce vedno presenetila. Potreba po plačilu ogrevanja pozimi je za mnoge lastnike stanovanj zmede, zato je treba to vprašanje obravnavati podrobneje.
Za osrednjo Rusijo se toplota stanovanjskim zgradbam oskrbuje približno šest mesecev na leto. Vsak mesec prejemamo račune za ogrevanje iz zelo preprostega razloga – država si razdeli račune za ogrevanje na enake dele, da nam pozimi ne obremenjujemo družinskega proračuna. To narekujejo nekateri dejavniki:
V večini primerov se plačilo toplote v stanovanjih izvede po fiksni stopnji. Ta tarifa je izračunana za najhladnejše leto, zato prebivalci mesta vsako leto preplačajo za ogrevanje precejšnje količine. To načelo ne zahteva stroškov števcev od države in vam omogoča, da vzamete več denarja za opravljene storitve.
Danes obstajajo precej zakonite in civilizirane metode varčevanja pri računih za ogrevanje. Če želite to narediti, je treba v hišo namestiti števec ogrevanja, ki se zbere skupaj za vse lastnike stanovanj. Če to ni mogoče, obstaja možnost vgradnje števca v stanovanje. Pogoji za uporabo stanovanjskega merilnika toplote so naslednji:
Tarife za komunalne storitve pri nas iz leta v leto rastejo in številne družine morajo skrbno načrtovati svoj proračun, da bi pravočasno in v celoti plačale potrebna plačila.
Takšna obremenitev postane še posebej visoka v kurilni sezoni, ko se plačila za toploto prištejejo drugim prejemkom storitev, ki jih je precej.
Izračun zahtevanega plačila za ogrevanje je neposredno odvisen od tega, ali sta hiša in stanovanje opremljena z števci, ki nadzorujejo porabo toplote.
Če ni skupnega števca za celotno hišo, ki bi beležil porabo toplote, se obračun njene porabe izračuna z naslednjimi kazalniki.
Znesek, ki ga je treba plačati za ogrevanje, se dobi z množenjem zgornjih treh kazalnikov. Vendar ima ta metoda pomembno pomanjkljivost: pri takem obračunavanju znesek plačil ni odvisen od dejanske količine porabljene toplote, zato se njena uporaba postopoma opušča z opremljanjem stanovanjskih stavb s skupnimi hišnimi števci.
Prisotnost skupnega števca je najpogostejša možnost obračunavanja porabe toplote v stanovanjih v hiši. To je posledica dejstva, da bo v predhodno zgrajena stanovanja težko namestiti posamezne merilne naprave za ogrevanje - dolgoletne komunikacije tega ne dopuščajo, vendar je povsem mogoče namestiti skupni števec na dovod hladilne tekočine v ogrevalni sistem. hiša.
Za določitev zneska denarja, ki ga bo moral lastnik stanovanja plačati za ogrevanje, se uporabljajo naslednji parametri.
Če je stanovanje opremljeno z individualnimi merilnimi napravami, bo lastnik plačal za ogrevanje natanko toliko, kolikor porabi. Ta možnost obračunavanja porabe toplote v hišah z velikim številom stanovanj deluje v celoti, če so v celoti opremljene z individualnimi merilniki ogrevanja. Odsotnost števcev je dovoljena v največ 5% stanovanj.
V tem primeru se izračun zneskov, ki jih je treba plačati za ogrevanje, izvede na naslednji način. Za osnovo se vzame porabljena toplota, ki jo je pokazal števec, nameščen v stanovanju. Nastala številka se pomnoži s tarifo za ogrevanje, ki jo določijo lokalne oblasti in se občasno spreminja. Poleg tega je tu dodana višina sredstev, ki se plačajo za ogrevanje skupnih prostorov (vhodi, podesti ipd.). Da bi to naredili, se od skupne količine toplote - to bo pokazal skupni števec - odštejejo odčitki posameznih naprav, nameščenih v stanovanjih, preostanek pa se enakomerno porazdeli med stanovalce za naknadno plačilo.
Vendar pa do danes toplotni števci, nameščeni neposredno v stanovanjih, še niso zelo pogosti, čeprav se že nameščajo v večini novograd.
V praksi se uporabljata dve možnosti plačila storitev ogrevanja stanovanj in vsak državljan lahko uporabi tisto, ki mu najbolj ustreza. Večina najemnikov plačuje ogrevanje vse leto, to pa ima eno prednost: znesek sredstev za porabljeno toploto med letom je razdeljen na dvanajst enakih delov, lastnik stanovanja pa jih plačuje mesečno.
Lahko pa greste v drugo smer in plačate zapadlo pristojbino šele, ko je dejansko vklopljen in so baterije v stanovanju vroče. Če želite plačati na ta način, morate posamezno skleniti pogodbo z dobaviteljem toplote, ki mora vsebovati vse nianse tega postopka. Poleg tega se je treba pripraviti na precejšnje dodatne obremenitve družinskega proračuna, saj se bodo v kurilni sezoni s to obliko plačila povečale za približno dve tretjini zneskov, ki jih je treba plačati poleti.
V resnici pa lahko stroške plačila toplote znižate na naslednji način.
Zahvaljujoč tako preprostim ukrepom lahko znatno prihranite toploto in s tem zmanjšate stroške ogrevanja.
V nekaterih primerih lahko prebivalci, ki uporabljajo storitve daljinskega ogrevanja, zaprosijo za njen preračun. Takšna pravica jim je dodeljena z Uredbo vlade št. 354 z dne 05.6.2011, ki ureja oskrbo s komunalnimi storitvami hiš z velikim številom stanovanj.
V skladu z navedenim normativnim aktom imajo stanovalci takšnih hiš pravico zaprositi za preračun plačil za ogrevanje v naslednjih primerih.
V vsakem od navedenih primerov mora oseba, ki zaprosi za revizijo plačila za ogrevanje, imeti dokazila, sicer tega vprašanja družba za upravljanje ali drug organ niti ne bo obravnavala.
Takšne dokumente je treba poskrbeti vnaprej in v primeru prekinitev ogrevanja v jesensko-zimski sezoni nemudoma poklicati mojstra iz stanovanjske pisarne, ki, če ni bilo mogoče odpraviti škode in vzpostaviti oskrbo s toploto stanovanje, bi o tej problematiki sestavil ustrezen akt.
Če se poklicani specialist iz nekega razloga ni pojavil, lahko to storite sami. Dovolj je, da na vhod povabite dva soseda in starejšega in skupaj z njimi v poljubni obliki sestavite akt, ki odpravlja težave z ogrevanjem stanovanja. Ta dokument bo skupaj z drugimi služil kot osnova za ponovni izračun plačila.
Upoštevati je treba, da podjetja, ki so odgovorna za ogrevanje večstanovanjskih stanovanj, izredno nerada preračunavajo in si prizadevajo narediti vse, da bi se temu izognila. Zlasti se lahko sklicujejo na dejstvo, da ima stanovanje slabo toplotno izolacijo in je zato v njem hladno, da ni bil pravočasno zagotovljen sprejem strokovnjakov, ki se ukvarjajo s tem, da bi odpravili težave z ogrevanjem v stanovanju, in tudi poglej za druge vrzeli. Zato bi se morali tisti, ki želijo doseči preračun plačila za ogrevanje, prilagoditi dolgemu boju za to.
Ker se zima lahko začne zgodaj jeseni in konča pozno spomladi, se o ogrevanju pogosto razplamtijo burne debate. In eno najpogostejših vprašanj, ki vzbuja jezo potrošnika, obremenjenega s plačevanjem komunalnih računov, je, zakaj imajo nekateri poleti pri plačilih stolpec »ogrevanje«? In kdo sploh lahko spada v to čudno kategorijo plačnikov?
Kje iskati odgovor?
Uredba vlade "O izvajanju javnih služb" ima več edicij in logično je, da se lahko do dneva sprejetja sklicujemo le na zadnjo. Trenutno je to vladna uredba št. 603 z dne 29.6.2016, ki določa postopek za izračun plačila, načine plačila ter pravice in obveznosti dobaviteljev virov in potrošnikov.
Eden od dveh
Po teh pravilih potrošnik plača samo tisto, kar je porabil. Zakaj torej nekateri ljudje poleti dobijo račun? Ker po isti uredbi obstajata dva načina plačila. Prva je možnost, ko se plačila izvedejo samo v Prejeto toploto - plačano za to, nato pa je znesek na mesec precej velik. Druga možnost je enako plačilo skozi celotno koledarsko leto. Tukaj je pomembno to razumeti potrošnik plača ne zaradi neobstoječe topline, ampak toploto, ki jo je prejel v ogrevalnem obdobju lani. To pomeni, da se plačilo izračuna iz podatkov prejšnjega leta porabe in enakomerno razdeli na 12 mesecev. Izkazalo se je, da potrošnik ne plača nič več in nič manj, kot mnogi mislijo - skupni zneski so približno enaki, vendar se s tem zmanjša finančna obremenitev samega potrošnika, saj mu ni treba plačati pomembnega dela plačo naenkrat. Oddaja ga po delih.
Kdo odloča, kdaj plačati?
Zdaj imajo državni organi sestavnih subjektov Ruske federacije pravico, da samostojno izberejo, na kateri podlagi bodo plačali potrošnikom - v enem letu ali samo, ter spremenijo svojo odločitev. Ta pravila ne bodo nujno enaka za vse: v nekaterih občinah je ogrevanje mogoče plačevati mesečno, v drugih – za sedem hladnih mesecev. Kakorkoli že, pristojni ne morejo spremeniti odločitve o tem, kako in komu plačati, kadar hočejo - le enkrat na leto.
fotografija:Sheila Sund
Kaj pa, če nastavite števec?
Očitno bi moral potrošnik plačati samo za sredstva, ki jih je porabil. Najlažji način za sledenje vašim "stroškom", ki so običajno nastavljeni za vodo in elektriko. Težava je v tem, da je s sistemom centralnega ogrevanja tega nemogoče organizirati. Čeprav, če je bila hiša zgrajena po posameznem projektu z vodoravnim ogrevalnim sistemom, potem je seveda vredno kupiti števec. Takšna pridobitev bo resnično pomagala prihraniti denar in neodvisno nadzorovati temperaturo.
Ločena vrstica o ODN
Ni pomembno, ali se taksa zaračunava mesečno ali samo v kurilni sezoni, potrebno je plačati tudi splošne hišne dajatve. Določajo jih tudi splošni hišni števec ali standardi regije in zanje veljajo enaka pravila kot naši individualni kazalniki.
Arina Tropinova
