Sberbank ima hipotekarne programe za ruske družine s tremi ali več otroki pod ugodnimi pogoji. Lahko kupite stanovanje od razvijalca ali v stavbi v gradnji, stanovanje od zasebnika (lastnika), lahko kupite podeželsko hišo ali parcelo za samogradnjo hiše.
Vse te možnosti hipotekarnega posojila se razlikujejo glede na pogoje in letne obrestne mere. Toda v povprečju lahko velika družina računa na naslednje pogoje:
Prednostne hipoteke za velike družine v letu 2017 so nadaljevanje programa Ugodna stanovanja za ruske državljane, ki se je pojavil leta 2013. Toda vsako leto se posodabljajo različni socialni projekti. Tako je bil leta 2015 sprejet nov zakon v okviru programa Hipoteka za velike družine, ki je v smislu predlaganih pogojev prizadel tudi Sberbank. Banka je znižala najnižjo obrestno mero za to kategorijo posojilojemalcev še za 1-2%. Čeprav se za vsako družino izračuna individualno, ob upoštevanju določenih točk. Bili so primeri, ko so posojilojemalcem ponudili do 6% letno.
Če želite izkoristiti prednostni program banke, mora posojilojemalec izpolnjevati naslednje pogoje:
In preden vzameta hipoteko veliki družini v Sberbank, morata zakonca pridobiti dokumentarna dokazila o teh treh merilih.
Pridobitev hipoteke pri Sberbank je rešitev stanovanjskega problema za veliko družino
Vnaprej je treba pripraviti primarni seznam dokumentov. Brez njih prijava ne bo obravnavana:
Če zakonca prejemata majhno plačo in nimata drugih prihodkov, lahko povabita sorodnike ali znance, katerih zaslužek je višji. Prijaviti se morajo kot soposojilojemalci. V posojilni pogodbi je določen znesek, ki ga mora plačati soposojilojemalec. Če posojilojemalec lahko sam plača mesečno hipoteko, vendar ni mogoče potrditi svojega dohodka, ni vredno določiti zneska. Pomembno! Soposojilojemalec je upravičen do dela hipotekarnega premoženja in je dolžan odplačati posojilo, kadar posojilojemalec tega ne zmore. Zato bodite previdni pri izbiri soposojilojemalcev!
V Sberbank so hipoteke za velike družine v letu 2017 na voljo z obveznim potrdilom, da družinski dohodek zadostuje za prvi obrok posojila - če posojilo ni vzeto pod zavarovanje nepremičnine. Ti dokumenti vključujejo:
Mnogootroškim družinam ni treba potrditi dohodka, če vzamejo hipoteko pod varščino!
Prednostne hipoteke za velike družine pri Sberbank pomenijo manjše predplačilo in nizko obrestno mero. Običajno je predplačilo približno 20%. Včasih ga banka zniža na 10 % ali celo manj. Toda v tem primeru mora posojilojemalec iti pri občinskem organu za potrdilo o prejemu teh ugodnosti.
V nekaterih primerih lahko posojilojemalec, na primer vojaški mož itd., dobi državno subvencijo za plačilo prvega dela hipotekarnega posojila. Če ste upravičeni do javne pomoči, se lahko obrnete na lokalno oblast.
Zakonci, ki imajo drugega otroka, lahko računajo na preferencialni program Sberbank. Tako lahko banka na zahtevo stranke ustavi svoje terjatve za hipotekarna plačila za 1 leto.
Če ima velika družina možnost zavarovanja hipoteke, bo to močno izboljšalo ponudbo banke. Potem zakoncem ni treba potrditi svojih dohodkov in sta upravičena do pomembnejšega posojila.
Če imajo starši neporabljen materinski kapital, ga lahko del ali celoten porabijo kot predplačilo za hipotekarno posojilo. Denar iz materinskega kapitala se lahko izplačuje tudi mesečno, če je ta pogoj zapisan v pogodbi.
Na podlagi posebnih pogojev bo banka zahtevala različne dokumente. Seznam . Po predložitvi dokumentov bančnemu uslužbencu posojilojemalci izpolnijo vlogo. Stranka je zakonec, katerega plača je višja, drugi samodejno postane soposojilojemalec. To je predpogoj za Sberbank. Bančni uslužbenec bo skrbno preverjal podatke in značilnosti zakoncev, da bi jima ponudil optimalne pogoje.
Za pridobitev statusa velike družine se morate obrniti na ustrezne organe s potrebnimi dokumenti.
Po prejemu soglasja banke mora družina izbrati bivalni prostor, zanj pripraviti dokumente in jih v 60 dneh predložiti v pisarno:
V pogodbi morajo biti navedene obveznosti posojilojemalca do Sberbank v zvezi s hipotekarnim posojilom. Te postavke je treba pridobiti pri banki in jih dodati v obstoječo pogodbo. Predpogoj je zavarovanje te nepremičnine. Kopija police je priložena skupaj z 2. paketom dokumentov.
Glavna težava večine velikih družin je pomanjkanje dovolj prostornih stanovanj, da bi bili vsi člani velike družine udobni. Seveda je najbolj priljubljena rešitev tega problema hipoteka. Samostojno varčevanje za stanovanje je lahko zelo težko, varčevanje z velikim številom otrok pa je povsem nemogoče. Včasih je staršem velike družine težko prihraniti tudi za polog. V Rusiji je precej takšnih družin, kjer je število otrok več kot 3, zato ostaja vprašanje, kako dobiti hipoteko za veliko družino, še vedno pomembno.
Vemo, da družina s 3 ali več mladoletnimi otroki običajno velja za veliko družino. Vendar pa se na ozemlju naše velike države ta pravila lahko razlikujejo glede na subjekt Ruske federacije. O teh stvareh se po zakonu odloča na regionalni ravni, pri tem pa se upoštevajo kulturne in nacionalne značilnosti regije. Z drugimi besedami, v moskovski regiji bo družina s 3 otroki imela veliko otrok in bo lahko prejemala ugodnosti, v Ingušetiji pa ne. Tam morate roditi vsaj 5 otrok, da to dosežete.
Upoštevajte, da se ta pravila nenehno spreminjajo. Nekoč je bilo treba imeti pet ali celo več otrok za prejemanje subvencij, potem se lahko te številke, odvisno od demografske situacije, znižajo na 3. Zato se za vsak slučaj prepričajte, ali boste po rojstvu naslednjega otroka postali velika družina ali ne.
Nejasen je tudi položaj, ko se starši ločijo in ločijo otroke. Če po ločitvi uradno skrbništvo vsakega od staršev pomeni manj kot 3 otroke, družina izgubi status veliko otrok. Če je otrok 6 ali več in vsak od staršev dobi 3 otroke, ostane vse v veljavi.
Tudi, če se poročite z osebo, ki ima več kot 3 otroke, se šteje, da ima družina veliko otrok. Štejejo se tudi posvojeni otroci.
Običajno so mišljeni samo otroci, mlajši od 18 let. Enako pravilo velja za sodelovanje v programu preferencialnih hipotek za velike družine. Vendar pa se v nekaterih (precej redkih) primerih upoštevajo otroci, mlajši od 23 let, ki študirajo redno in živijo pri starših.
Dolgo časa ni bilo ločenega programa za velike družine. Obstajal je le program, imenovan "cenovno ugodna stanovanja", ki je zasnovan za več kategorij državljanov hkrati: to so vojaško osebje, zdravniki in drugi delavci v javnem sektorju, pa tudi mlade in velike družine. Ta program se je pojavil leta 2013 in trenutno je njegova veljavnost podaljšana do leta 2016. Banke, ki tekmujejo med seboj, znižujejo obrestne mere in ponujajo ugodne pogoje.
Sberbank je bila prva, ki je ponudila tak program. Občutno je zmanjšal obresti za udeležence programa, podaljšal kreditne pogoje in znižal polog. To je pomembno, saj je izredno težko plačati 20-30% stroškov stanovanja veliki družini naenkrat. Za družino 5-7 oseb običajno kupujejo velika stanovanja, kar pomeni dražja stanovanja.
V letu 2015 se obravnava in razvija naenkrat več državnih programov, po katerih bo odstotek še nižji, del tega odstotka pa bo krit iz državnega proračuna. Ne smemo pozabiti, da je sama obrestna mera precejšnja korist za veliko družino. pomeni skoraj dvakrat nižji odstotek kot pri drugih komitentih bank.
Večotroške družine lahko razmislijo o več možnostih hipoteke in izberejo najprimernejšo. Prvi in najpomembnejši pogoj za pridobitev donosnega posojila je, ali imate dokument, ki potrjuje vašo socialno ogroženost. Takšne dokumente običajno izda pokojninski sklad. Prisotnost in odsotnost tega dokumenta vam omogoča, da določite naslednje korake.
Če sodelujete v programu pomoči velikim družinam in ne le v splošnem programu zagotavljanja cenovno ugodnih stanovanj, bo prvi pogoj prisotnost 3 ali več otrok, mlajših od 18 let, z rojstnim listom ali potnim listom, če obstaja. Zaželeno je, da ste uradno poročeni, saj zakonec (a) nujno postane soposojilojemalec, kar pomeni, da se upošteva celoten družinski dohodek.
Prijave velikih družin se obravnavajo hitro, v 2-3 dneh. Na pozitivno odločitev banke bo vplivala tudi plačilna sposobnost. Poleg skupnega dohodka vseh uradno delujočih družinskih članov lahko pritegnete stare starše, da postanejo soposojilojemalci, nato pa se povzamejo tudi njihovi dohodki. Na splošno lahko velike družine pritegnejo do 6 soposojilojemalcev.
Pri sodelovanju v programu Mlada družina mora biti eden od zakoncev mlajši od 35 let, zakonska zveza pa je uradno registrirana.
Seveda se bo upoštevala tudi kreditna zgodovina stranke. Če so majhni dolgovi, ki so bili kmalu poplačani, to ne bo igralo velike vloge.
Oba zakonca morata biti državljana Ruske federacije, imeti potne liste z dovoljenjem za prebivanje v državi.
Če ste v zveznem programu in ste upravičeni do subvencij, morate imeti s seboj dokumentacijo, ki dokazuje vašo potrebo po stanovanju. Dobiti jih je mogoče, če družina nima stanovanja v lasti, ne ustreza standardom ali je tako majhna, da je na družinskega člana zanemarljiva površina.
Subvencije predvidevajo, da bo del stroškov stanovanja plačala država. Seveda je preveč ljudi, ki želijo prejemati takšne ugodnosti, da bi država izdala odškodnino vsem. Zato je pomoč v prvi vrsti namenjena družinam, ki sodelujejo v zveznem programu in so bile na čakalni listi pred letom 2005.
Hipotekarne ugodnosti za velike družine so lahko v različnih oblikah. Na primer, lahko prejmete odškodnino v višini 1/3 cene stanovanja. Ali druga vrsta subvencij - država plača 30 kvadratnih metrov bivalne površine.
Ker država zagotavlja del svojih sredstev, bo pozorno spremljala izdajo takšne hipoteke. Kupljene nepremičnine bomo še posebej skrbno preverjali glede skladnosti s predpisi in pravne čistoče.
Takšna socialna hipoteka za veliko družino, kjer je delež proračunskega denarja, ima svoje značilnosti. Nemogoče je na primer vložiti materinski kapital, nato pa prejemati subvencijo in nato še eno davčno olajšavo za celotno ceno stanovanja. Pravica do davčne olajšave je bodisi popolnoma odsotna ali pa se od stroškov odštejejo vsa sredstva državne podpore, nato pa se že izračuna odstotek stanja. To vprašanje je vredno razjasniti pri davčnem uradu.
Kot že omenjeno, je bila Sberbank ena prvih, ki je ponudila cenovno ugoden stanovanjski program. Novi programi se še razvijajo, zato vse podrobnosti preverite v najbližji poslovalnici banke.
Običajno je predplačilo 20-30%, Sberbank lahko do 10% za veliko družino. Praviloma se hipoteke izdajo za 30 let. Banka bo pogoje obravnavala posamezno. Redko, vendar so bili primeri, ko je bilo posojilo izdano do 50 let, seveda, če starost in dohodek dopuščata.
Hipoteke za velike družine pri Sberbank so izdane z znižanim odstotkom, 11% za sekundarna stanovanja. Če se odločite za nakup stanovanja v novogradnji, bo odstotek še nižji, 6-8%.
Če sodelujete v zveznem programu in imate ugodnosti, vam bo država vrnila tretjino stroškov stanovanja. Denar bo nakazan na bančni račun in uporabljen za poplačilo hipoteke. Če imate še enega otroka, lahko spustite še 20 % zneska posojila.
Hipotekarna odškodnina za velike družine se izda le, če obstaja resnična potreba po stanovanju in ni drugih načinov za nakup stanovanja. Če imaš svoje stanovanje, ki ustreza standardom, boš težko pridobil subvencije.
Hipoteka za veliko družino pri VTB24 ima tudi številne prednosti. Znesek, ki ga lahko izda banka, ima precej veliko mejo, do 8 milijonov rubljev, odvisno od regije in vašega skupnega dohodka. Obrestna mera bo le 10,2 %, prvi obrok pa 20 %. Za odplačilo posojila ali predplačila lahko vedno uporabite materinski kapital, če ta znesek ni manjši od zahtevanega.
Če ste se že trdno odločili za sklenitev pogodbe z banko, boste morda potrebovali naslednje dokumente.
Seveda se ta seznam lahko razlikuje glede na zahteve posamezne banke.
Predplačilo je pogosto kamen spotike pri nakupu lastnega doma. Glede na velikost dostojnega stanovanja za veliko družino lahko domnevamo, da je 20% njegove vrednosti precejšen znesek. Zato bodoči posojilojemalci pogosto iščejo možnosti za pridobitev posojila brez provizij.
Povedati je treba, da niti ena socialna hipoteka ne vključuje. Kot prednost lahko zmanjšate njegovo velikost, vendar ne več. Banke so komercialne organizacije. Čeprav pogosto sledijo državnim programom, se skušajo zaščititi pred finančnimi tveganji in najprej dobiti nekaj dobička, šele nato ustvariti privlačne pogoje za pridobitev strank. Začetni prispevek je prav jamstvo, da ste vsi prihranili nekaj denarja, kar pomeni, da ste plačilno sposobni in kljub velikemu številu otrok lahko privarčujete določen znesek.
Seveda lahko iščete banke, ki izdajajo hipoteke brez predplačila, vendar bodo pogoji takšnega posojila veliko strožji. Obrestna mera bo veliko višja. To se naredi za preprečevanje različnih tveganj. Če naredite izračune, boste razumeli, koliko boste preplačali s takšno hipoteko.
Materinski kapital se lahko uporabi kot predplačilo. To je priročen in hiter način za pridobitev hipoteke pri kateri koli banki. Seveda boste morali počakati, dokler otrok ne dopolni 3 let, vendar lahko ta denar donosno vložite, dobite stanovanje in celo zmanjšate obresti, če je ta znesek večji od tistega, kar banka zahteva kot prispevek.
Ne najemite posojil ali kreditnih kartic, da bi ta znesek vložili v predplačilo. Plačevanje takšnih zneskov mesečno za veliko družino bo postalo neznosno. Tvegate, da boste uničili svojo kreditno zgodovino, vložili tožbo na sodišče in izgubili dom, ki je, kot razumete, zavarovanje.
Ruska družina z več kot dvema otrokoma ima pravico do nakupa novega doma z najemom hipotekarnega posojila pod ugodnimi pogoji. Ena najboljših možnosti je hipoteka za velike družine po novem zakonu iz leta 2019 v Sberbank.
V skladu z zvezno in regionalno zakonodajo so velike družine v Rusiji upravičene do nekaterih ugodnosti. Za to mora družina izpolnjevati številne obvezne zahteve.
Najpogostejši seznam meril:
V nekaterih subjektih zveze se priznava, da ima veliko otrok samo družino z najmanj štirimi otroki. V številnih regijah se štejejo otroci, mlajši od 23 let, ki živijo s starši.
Ko se v družini pojavi zahtevano število otrok, ji status velike družine ni samodejno dodeljen. Status je treba izdati tako, da se obrnete na organe.
Za pridobitev potrdila o veliki družini in pravice do prejemkov morate neposredno ali prek MFC pri organih za skrbništvo ali socialno varnost predložiti:
Predloženi dokumenti se preverijo v roku največ 1 meseca, nato se zoper družino začne postopek, staršem pa se pošlje obvestilo z zahtevo po predložitvi dodatnih dokumentov.
Šele potem, ko so zbrali in preverili vse podatke o družini, jo organi uradno priznajo kot veliko otrok in izdajo ustrezno potrdilo. S tem dokumentom postanejo ugodne hipoteke v letu 2019 za velike družine realnost.
Družina izgubi status velike družine, ko:
Status velike družine je treba vsako leto potrjevati.
Preferencialno hipotekarno posojilo za velike družine je postalo na voljo po 01.01.2018, po začetku veljavnosti tako imenovanega novega zakona iz leta 2018.
Dokument, zahvaljujoč kateremu so začeli zagotavljati hipotekarne ugodnosti velikim družinam, je vladna uredba št. 1711 z dne 30. decembra 2017.
Tukaj piše o nadomestilih iz sredstev zveznega proračuna, ki jih kreditne institucije in AHML prejmejo v kratkem, dohodkih iz številnih hipotekarnih pogodb, sklenjenih v obdobju od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2022.
Prednost velja za posojila, odobrena za nakup stanovanjskih prostorov samo na primarnem trgu, vključno s stanovanjskimi stavbami z zemljišči. Hipotek za nakup nestanovanjskih prostorov, kot so stanovanja ali garaže, ni mogoče subvencionirati. Stanovanje lahko kupite samo od pravne osebe, tako po pogodbi o sodelovanju pri skupni gradnji kot po pogodbi o odstopu pravice do terjatve. Pomembno je, da je pravna oseba prvi lastnik nepremičnine.
Subvencijo lahko pridobite, če so izpolnjeni naslednji pogoji:
Ti pogoji veljajo za vse upnike, udeležence v programu državne podpore družinam.
V navedenem sklepu ni posebnih zahtev glede starosti, finančnega stanja ali prisotnosti nepremičnine v družini. Prav tako ni omejitev glede števila hipotekarnih pogodb, ki bi jih družina lahko prejela v okviru tega programa.
V primeru zavrnitve podaljšanja pogodbe življenjskega zavarovanja se obrestna mera dvigne s 6 % na takrat veljavno ključno obrestno mero, povečano za 2 odstotni točki. Danes se ujema 9,5% .
Dejstvo plačila akontacije (v celoti ali delno) potrjuje izključno posojilojemalec ali kateri koli soposojilojemalec, torej kot plačnik lahko nastopa le ena od navedenih oseb.
V skladu s shemo, ki jo je predlagala vlada, niso predvidena neposredna plačila velikim družinam za nadomestilo hipotekarnih plačil. Subvencija prihaja kreditnim institucijam neposredno iz proračuna v skladu s predloženo dokumentacijo.
Pravočasno odplačevanje hipotek s strani velikih družin je predpogoj za ohranitev pravice do subvencij.
Po navedenem sklepu je obrestna mera enaka 6% . Na tej ravni bo ostala 3 leta, če se je v družini rodil drugi otrok, in 5 let, če je bil tretji. Pomembno je, da dopolnitev v družini pade na obdobje od 01.01.2018 do 31.12.2022, novorojenčki pa so državljani Rusije. Glede državljanstva prvega otroka ni omejitev.
En otrok od dvojčkov se šteje za drugega, zato, ko se rodijo dvojčka, družina takoj postane upravičena do posojil pod pogoji tega programa. Če se ob prisotnosti enega otroka hkrati pojavita še dva, ima družina pravico zaprositi za vzpostavitev statusa velike družine in zaprositi za podaljšanje obdobja veljavnosti preferencialne hipotekarne stopnje. .
Ob izteku določenih rokov se bo obrestna mera povečala, vendar ne več kot na raven ključne obrestne mere Centralne banke Ruske federacije plus 2%. Danes je ta parameter 7,5%. To pomeni, da se bo po zaključku 6-odstotne preferencialne stopnje stroški posojila povečali na 7,5 + 2 = 9,5% .
Dovoljeno je podaljšati obdobje obrestne mere na ravni 6% ob rojstvu tretjega otroka po zagotovitvi posojila v okviru državnega programa.
Pogoji programa jasno določajo, da mora družina imeti najmanj 20% lastna sredstva. Kot tak se pogosto uporablja materinski kapital. V tem primeru morate zagotoviti:
Številne regije in občine zagotavljajo subvencije velikim družinam za nakup stanovanj. Razpoložljivost takšne možnosti je treba preveriti lokalno.
Družine, ki so že pridobile stanovanje s hipotekarnim kreditom, imajo pa drugi ali tretji otrok rojen med 1. 1. 2018 in 31. 12. 2022, imajo pravico zaprositi za refinanciranje posojilnih obveznosti po preferencialnih pogojih.
V okviru tega programa je refinanciranje dovoljeno le za tiste hipotekarne pogodbe, ki izpolnjujejo zahteve za novo izdane.
Postopek bo na primer zavrnjen tistim, ki so kupili gotova stanovanja od posameznikov na sekundarnem trgu, ki niso sklenili pogodbe o življenjskem zavarovanju.
Za refinanciranje se lahko na primer zaprosite za:
Za pridobitev takega posojila se morate prijaviti pri AHML ali drugi pooblaščeni kreditni instituciji.
Posojilodajalcem je na voljo standardni seznam dokumentov:
Banke si pridržujejo pravico zahtevati dodatno dokumentacijo, kot so notarsko overjena pooblastila, poročila o cenitvi itd.
Pri izbiri nepremičnine morate upoštevati, ali je razvijalca akreditiral potencialni posojilodajalec.
Nekatere banke zavračajo sodelovanje s tretjimi osebami. Drugi preprosto akreditirajo nov objekt. Pomembno je, da se razvijalci, ki so bili preverjeni s strani bančnih storitev, štejejo za nizko tvegane. Banka ne daje 100% jamstva, da bo objekt pravočasno oddan in zgrajen v skladu z vsemi normativi in pravili. Toda posojilodajalec skuša svoja tveganja čim bolj zmanjšati, saj ga zanima pridobitev kakovostne nepremičnine v zastavo.
Pri refinanciranju dodatno predstavijo:
Sberbank ponuja hipotekarna posojila v skladu z Odlokom št. 1711 od 2. 7. 2018. Izdelek se je imenoval "Hipoteka z državno podporo za družine z otroki."
Glavne nastavitve:
prednosti:
Slabosti:
VTB24 deluje tudi v okviru državnega programa za podporo družinam z otroki. Tukaj je pri vlogi poleg dokumentov, navedenih na standardnem seznamu, na voljo SNILS.
prednosti:
Pomanjkljivost: če prodajalčev račun ni odprt pri VTB24, se pri prenosu sredstev v njegovo korist zadrži provizija, ki jo plača kupec.
AHML je pravzaprav agregator storitev bank, ki so pripravljene dati hipotekarno posojilo.
Refinanciranje v okviru državnega programa po predhodno sestavljenih sporazumih še ni zagotovljeno.
Če se želite prijaviti v partnerske banke AHML, morate izpolnjevati naslednje zahteve:
Pogoji posojila:
prednosti:
Slabosti:
Raijfeisenbank ponuja družinam z otroki, da zaprosijo za hipoteko, ki jo podpira država. Banka je pripravljena sodelovati z državljani države, starimi od 21 do 65 let. Posojilo se daje za obdobje 1-30 let.
prednosti:
Slabosti:
Banka sredstev iz matičnega kapitala ne bo sprejemala kot lastna, kot polog.
"Rosselkhozbank" izvaja "Hipoteko z državno podporo za družine z otroki." Starost prosilcev je 21-75 let. Zahteva formalno zaposlitev. Najmanjša dovoljena delovna doba na trenutnem delovnem mestu je 3 mesece za udeležence plačnega projekta in 6 mesecev za druge stranke s skupno delovno dobo v zadnjih 5 letih 1 leta.
prednosti:
Pomanjkljivost: ob izteku obdobja mirovanja, če pogodba o življenjskem in zdravstvenem zavarovanju ni podaljšanja, se stopnja dodatno poveča za 1 %.
V Gazprombank lahko zaprosite za družinsko hipoteko z naslednjimi omejitvami:
Dovoljena je uporaba "Družinske hipoteke" v okviru programa "Vojaška hipoteka".
Potem minimalni znesek posojila ni omejen, vendar rok posojila ni daljši od 20 let.
prednosti:
Slabosti:
Banke, ki zagotavljajo hipoteke z državno podporo, delujejo tudi s pari, katerih zakonska zveza ni uradno registrirana. Pomembno je imeti skupne otroke, ki morajo biti drugi ali tretji.
Splošni pogoji posojila za vse posojilodajalce so enaki. To pojasnjuje dejansko odsotnost posebnih preferenc za udeležence plačnih projektov, razen možnosti potrditve dohodka z navedbo številke kartice, na katero je bil prejet.
Razlike v posojilnih pogojih se kažejo v oceni kvalitativnih značilnosti stranke: njegovega zaslužka, zaposlitve, kreditne zgodovine ipd.
Za menedžerje in lastnike podjetij je najbolj zanimivo najeti posojila pri Raiffeisenbank.
Tisti, ki nimajo težav s kreditno zgodovino in s potrditvijo zaslužka, naj se obrnejo na Sberbank.
Če so bile težave s časom izpolnjevanja posojilnih obveznosti, če je težko dokazati finančno plačilno sposobnost, je vredno poskusiti zaprositi prek AHML.
Problem pridobitve lastnega stanovanja s pridobivanjem posojila, ki vodi do manifestacije, je pereč za številne ruske družine.
To je še posebej pomembno za mlade družine, ki še niso imele časa ustvariti bolj ali manj solidnih prihrankov. Težje je stanje pri pridobitvi lastnega stanovanja z obročnim odplačevanjem in nastanku hipoteke po zakonu za večotroške družine.
Zakonodaja se nanaša na družine, v katerih tri ali več mladoletnih družinskih članov vzgajajo starši (ali skrbniki). V takih družinah je dohodek na družinskega člana praviloma pod povprečjem. In taka družina se zelo težko zanese le na lastne sile pri uveljavljanju hipoteke na podlagi zakona. Če je odplačilo hipoteke za navadne ruske družine izjemno težko, je za družine z veliko otroki veliko težje.
Konec koncev taka družina ne potrebuje majhnih stanovanj, temveč prostornih stanovanj za ustvarjanje bolj ali manj udobnih življenjskih pogojev. In njeni stroški so veliko višji, zaradi česar je hipoteka na podlagi zakona za veliko družino skoraj iluzorna.
V letu 2017 so hipoteke za velike družine še urejene s predpisi, sprejetimi leta 2013. V letu 2017 se problem hipotek za velike družine še naprej rešuje na podlagi določb zveznega programa za zagotavljanje stanovanj Rusom. V obsežnem pravnem aktu so poleg tega obravnavana številna vprašanja, povezana z zagotavljanjem cenovno dostopnih stanovanj in potrebne ravni komunalnih storitev državljanom.
Toda popolnoma nima mehanizma za neposredno delovanje hipoteke za veliko družino in leta 2017 še ni bil zagnan. Na podlagi zveznega programa se je začel izvajati triletni program zagotavljanja prednostnih hipotek za velike družine, ki v letu 2017 še naprej deluje, spreminja se. Program zagotavljanja cenovno dostopnih stanovanj Rusom, ki bo veljal do leta 2025, ostaja osnovni zvezni normativni akt. Na njegovi podlagi v letu 2017 rešujejo hipotekarna vprašanja za velike družine.
Osnutek zveznega normativnega akta, ki bo določal določbo hipoteke za velike družine na podlagi zakona medtem ko ostaja v fazi zakulisnih razprav.
V letu 2017 lahko tisti, ki spadajo pod pogoje, ki jih določa podprogram Stanovanja za rusko družino, računajo na državno pomoč pri pridobitvi hipoteke za veliko družino v letu 2017. Da bi družini zagotovili socialni status velike družine, je potrebno naslednje:
Udeležba tretjih oseb, ki ne vključuje zakonca (a) glavnega prejemnika posojila, zelo pomembno vpliva na pogodbene pogoje. To je posledica dejstva, da se zdaj upošteva splošno finančno stanje, ki vam omogoča, da se zanesete na:
Na hipoteko se je bolje pripraviti vnaprej, pri čemer boste morali zagotoviti:
28.11. 2017 predsednik Ruske federacije V.V. Putin je vladi predlagal subvencioniranje hipotekarna posojila s 6 % letno za družine, ki vzgajajo dva ali več otrok.
Od leta 2018 se je ta program aktivno začel izvajati, številne velike banke v državi so začele zagotavljati hipoteke s preferencialno obrestno mero. Še posebej .
Vedno se lahko seznanite s ponudbami hipotekarnih posojil drugih bank.
V letu 2018 je bilo izdanih približno 312 tisoč posojil za nakup stanovanj v okviru DDU. Znesek posojil je približno 650 milijard rubljev. impresivno? Ja, v zadnjih letih število stanovanj
