Pogodba za opravljanje nalog stranke. Obrazec pogodbe za opravljanje nalog tehnične stranke. Postopek reševanja sporov

POGODBA S TEHNIČNIM STRANKOM

Naročnik lahko izvaja nadzor in nadzor nad potekom gradnje, kakovostjo materialov, ki jih zagotovi izvajalec, in njihovo uporabo. Lahko pa za to najame specializirano podjetje in z njim sklene pogodbo za opravljanje funkcij tehnične stranke (pogodba o opravljanju storitev za tehnični nadzor gradnje). Lahko gre za pogodbo o opravljanju storitev za plačilo ali, kot je pogosteje, za mešano pogodbo, ki vsebuje elemente tako pogodbe o opravljanju storitev kot pogodbe o posredovanju. Te pogodbe se v praksi pogosto uporabljajo. Zato bomo v našem članku obravnavali značilnosti pogodbe za opravljanje funkcij tehnične stranke in navedli tudi primer njenega izpolnjevanja.

Stranke sporazuma

Subjekti investicijske dejavnosti so vlagatelji, naročniki, izvajalci, uporabniki objektov kapitalskih naložb in druge osebe. To je predvideno v čl. 4 Zveznega zakona z dne 25. februarja 1999 št. 39-FZ "O naložbenih dejavnostih v Ruski federaciji, ki se izvajajo v obliki kapitalskih naložb."

Stranke so v zakonu opredeljene kot fizične in pravne osebe, pooblaščene vlagateljev, ki izvajajo investicijske projekte. Praviloma so posredniki: sklepajo gradbene pogodbe, za gradnjo so odgovorni investitorju.

Nosilci projekta so fizične ali pravne osebe, ki zagotavljajo gradnjo, rekonstrukcijo, rekonstrukcijo objektov kapitalske gradnje na zemljišču v njihovi lasti, pa tudi izvedbo inženirskih raziskav, pripravo projektne dokumentacije za gradnjo, rekonstrukcijo, remont (16. 1 Urbanističnega zakonika Ruske federacije).

Funkcije tehničnega nadzora pripadajo stranki ali razvijalcu. Te osebe lahko na podlagi pogodbe o opravljanju funkcij tehnične stranke prenesejo vse ali del teh funkcij na tretjo osebo.

Poleg tega je v skladu s čl. 749 Civilnega zakonika Ruske federacije lahko naročnik za izvajanje nadzora in nadzora nad gradnjo ter sprejemanja odločitev v njegovem imenu v odnosih z izvajalcem sklene pogodbo o opravljanju takšnih storitev z inženirsko organizacijo.

Tako je ena od strank pogodbe za opravljanje funkcij tehničnega naročnika oseba, ki opravlja funkcije stranke. In drugi je sam tehnični kupec. Imeti mora ustrezne licence na področju projektiranja in gradnje v skladu z Uredbo vlade Ruske federacije z dne 21. marca 2002 št. 174 (odvisno od tega, kakšna dejanja izvaja tehnični naročnik).

Pristojbina za storitev

Vpogodbe, je zaželeno določiti plačilo tehničnega naročnika za njegove storitve. Če pa ni opredeljena, se pogodba ne more šteti za nesklenjeno, saj se v tem primeru cene, določene v skladu s 3. odstavkom čl. 424 Civilnega zakonika Ruske federacije: to je, ki se zaračunavajo za podobne storitve v primerljivih okoliščinah.

Vzorec pogodbe

Razmislite o vzorcu pogodbe za opravljanje funkcij tehnične stranke na primeru.

Primer. Stroyfirma LLC (kupec) je 21. maja 2005 sklenila pogodbo z Argoz LLC (tehnična stranka). V skladu s to pogodbo Argoz LLC nadzoruje gradnjo stavbe nakupovalnega centra, sodeluje z državnimi in občinskimi organi, organizira prevzem del in zagon objekta.

Poglejmo, kako se lahko sestavi tak dogovor.

Pogodba za opravljanje tehničnih funkcij naročnika št. 55

Družba z omejeno odgovornostjo Stroyfirma«, v obraz direktor Seryogin Andrej Vitalievič v nadaljnjem besedilu "Stranka, ki deluje na podlagi Listine, na eni strani in Družba z omejeno odgovornostjo "Argoz", v obraz Generalni direktor Murin Sergej Sergejevič v nadaljnjem besedilu "Izvajalec", ki deluje na podlagi Listine, po drugi strani, skupaj imenovani tudi "Stranke", in posamezno - "Stranka", sta sklenila to pogodbo, kot sledi.

1. Predmet pogodbe

1.1. Izvajalec se zavezuje, da bo po navodilih naročnika opravljal storitve, določene v točki 1.2 te pogodbe, ter izvajal pravna in druga dejanja, navedena v točki 1.2 te pogodbe, v imenu in na stroške naročnika. Stranka, naročnik pa se zavezuje, da bo te storitve plačal.

1.2. Izvajalec izvaja funkcije tehničnega naročnika pri gradnji stavbe trgovskega centra _______________ (v nadaljnjem besedilu Objekt) v fazah, določenih v koledarskem načrtu, projektantskih predračunih za gradbeno pogodbo v zvezi z Objektom med . naročnika in izvajalca gradbenih del (v nadaljnjem besedilu Pogodba). Izvajalec v skladu s funkcijami tehnične stranke:

1.2.1. Izvaja kontrolo kakovosti gradnje v skladu s projektno dokumentacijo, zahtevami urbanističnega načrta zemljiške parcele, zahtevami tehničnih predpisov (normativov in pravil, tehničnih specifikacij), pogodbenega sporazuma, naloge naročnika (v nadaljnjem besedilu: kot vodilni dokumenti), vključno z:

Nadzor nad izvajanjem gradbenih in instalacijskih del v rokih, določenih s pogodbo;

Kontrola kakovosti uporabljenih gradbenih materialov;

Spremljanje pravočasne odprave pomanjkljivosti in napak, ugotovljenih ob prevzemu del;

Varnostni nadzor gradbenih del (za tretje osebe in okolje), izpolnjevanje zahtev varnosti pri delu, ohranjanje območij kulturne dediščine;

Ugotavlja skladnost uporabljenih tehnologij s standardi, uveljavljenimi v Ruski federaciji;

Zagotavlja in nadzoruje vzdrževanje izvršilne dokumentacije;

Nadzira odpravo ugotovljenih pomanjkljivosti, sestavlja akte o odpravi ugotovljenih pomanjkljivosti.

1.2.2. V imenu naročnika sodeluje z državnimi in občinskimi organi, vključno z nadzornimi in kontrolnimi organi, povezanimi z delom v objektu, vključno z:

Pridobitev gradbenega dovoljenja;

Obvešča predstavnike organov državnega gradbenega nadzora o rokih za dokončanje del, ki so predmet preverjanja;

Izvaja nadzor nad izvrševanjem navodil organov državnega gradbenega nadzora;

Obvešča organe državnega gradbenega nadzora o vsakem primeru izrednih razmer na objektu.

1.2.3. Organizira prevzem del in zagon objekta, vključno s prevzemom opravljenega dela v zaključenih fazah, prevzemom skritih del, končnim prevzemom z izvedbo aktov v skladu z uveljavljenimi obrazci, državnim prevzemom in prejme dovoljenje za dal objekt v obratovanje.

1.3. Začetek in konec opravljanja storitev ter vmesne faze opravljanja storitev sovpadajo z začetkom, koncem in vmesnimi fazami gradnje, določenimi v koledarskem načrtu, projektni in predračunski dokumentaciji k pogodbi.

1.4. Za opravljanje storitev, določenih v tej pogodbi, naročnik plača izvajalcu nadomestilo na način in pod pogoji, določenimi v tej pogodbi.

2. Pravice in obveznosti izvajalca

2.1. Izvajalec ima pravico:

2.1.1. 24/7 prisotnost na gradbišču.

2.1.2. Zahtevajte pomoč gradbenega izvajalca (generalnega izvajalca, podizvajalcev).

2.1.3. Odobreno in registrirano tehnično dokumentacijo prenesite izvajalcu gradnje, zagotovite, da je ta dokumentacija stalno na gradbišču za predstavitev regulativnim organom.

2.1.4. Preverite razpoložljivost potnih listov, rezultate laboratorijskih analiz in preskusov materialov, delov in konstrukcij, uporabljenih v gradbeništvu; zahtevati od izvajalca, da redno preverja skladnost kakovosti gradbenih materialov, delov in konstrukcij s podatki iz potnega lista, sodeluje pri vzorčenju in spremlja prejem rezultatov laboratorijskih testov.

2.1.5. Določite obseg opravljenega dela in sodelujte v komisiji za prevzem takega dela.

2.1.6. V okviru svojih pristojnosti daje izvajalcu gradbena dela obvezna navodila, vključno z zahtevami, da delo opravi v celoti v skladu z upravnimi dokumenti, izvajalcu prepoveduje uporabo nekvalitetnih gradbenih materialov, delov in konstrukcij, ki ne ustrezajo regulativnim in tehničnim aktom.

2.1.7. V gradbeno dokumentacijo vključite obvezne zahteve izvajalca gradbenih del in navodila o kakovosti gradnje, uporabljenih materialov, delov in konstrukcij ter o skladnosti z zahtevami upravnih dokumentov.

2.2. Izvajalec je dolžan:

2.2.1. Osebno opravlja funkcije tehnične stranke. Angažiranje tretjih oseb za izpolnjevanje obveznosti izvajalca po tej pogodbi se izvaja s pisnim soglasjem naročnika.

2.2.2. Shraniti in po zaključku gradnje prenesti na naročnika vso dokumentacijo, ki je bila sestavljena v postopku gradnje.

2.2.3. Rezultate tehničnega nadzora gradnje zapišite v delovni dnevnik ali sestavite akte, v katerih naj bo razvidno, kakšna odstopanja od projekta, okvare in kršitve tehničnih pogojev pri gradbenih in inštalacijskih delih so bile odkrite in po čigavi krivdi so nastale, posebne zahteve za odpravo ugotovljene napake, odstopanja od projekta in kršitve tehničnih pogojev, z navedbo časa njihove odprave.

2.2.4. Če se odkrijejo kakršne koli napake, odstopanja od zahtev upravnih dokumentov, na objektu pride do izrednih razmer, se izvede preverjanje navodil državnega gradbenega nadzora, o tem nemudoma obvestite naročnika in ustavite delo do prejema potrebnih navodil. od njega.

2.2.5. Voditi evidenco obiskov s strani arhitekturnega nadzora objektov in posredovati ustrezne informacije naročniku.

2.2.6. Obvestite stranko pisno 3 (trije) dni pred pričetkom prevzema o pripravljenosti kritičnih konstrukcij in skritih del, o zaključku delovnih faz, o dokončnem zaključku del.

2.3. Izvajalec ima druge pravice, potrebne za izvajanje dejavnosti, določenih v tej pogodbi, ter nosi tudi druge obveznosti, določene z zakoni in drugimi regulativnimi pravnimi in regulativnimi in tehničnimi akti.

3. Pravice in obveznosti stranke

3.1. Stranka ima pravico:

3.1.1. Od izvajalca kadarkoli zahtevajte ustno informacijo ali pisno poročilo - po izbiri naročnika - o poteku in kakovosti gradbenih del.

3.1.2. Prekinite gradbena dela.

3.1.3. Sodelovati pri delu komisij za prevzem opravljenega dela.

3.1.4. Nadzira in nadzira potek in kakovost opravljenih del, spoštovanje rokov za njihovo izvedbo, kakovost uporabljenih materialov.

3.2. Kupec je dolžan:

3.2.1. Izvajalcu zagotovite potrebne dokumente, ki potrjujejo njegova pooblastila.

3.2.2. Izvajalcu omogočiti dostop do gradbenih del za neposredni nadzor nad izvajanjem gradbenih del.

3.3. Stranka ima druge pravice in nosi druge obveznosti v skladu z zakoni, drugimi pravnimi in podzakonskimi ter tehničnimi akti.

4. Plačilo storitev in povračilo stroškov

4.1. Za opravljanje storitev, navedenih v - tej pogodbi, naročnik plača izvajalcu znesek v višini 10 (deset) odstotkov stroškov obsega opravljenega dela v skladu s projektno-ocensko dokumentacijo.

4.2. Plačilo zneska, določenega v točki 4.1 te pogodbe, se izvede znotraj 5 (pet) dni od dneva prejema računa od izvajalca na podlagi rezultatov prevzema ustrezne faze izgradnje objekta v skladu s koledarskim načrtom in projektantsko oceno za pogodbo.

4.3. V zneskih, določenih v odst. 4.1, 4.2 te pogodbe, vključuje zneske stroškov, ki jih ima izvajalec pri izvajanju obveznosti po tej pogodbi. Nadomestilo izvajalca po tej pogodbi je razlika med zneski, ki jih je prejel v skladu s točko 4.1 te pogodbe, in zneski stroškov, ki jih je dejansko imel.

5. Sprememba urnika in projektnih predračunov

5.1. Sprememba načrta in načrtov je dovoljena v naslednjih primerih:

Spremembe normativno-pravnih in normativno-tehničnih aktov, ki veljajo za koledarski načrt in projektno-računsko dokumentacijo;

Enostranska volja naročnika (če takšne spremembe niso v nasprotju z regulativnimi pravnimi in regulativnimi akti in dodatna dela po ceni ne presegajo 10% skupnih stroškov gradnje, navedenih v predračunu, in ne spreminjajo narave del, predvidenih v pogodba);

če se pri gradbenih delih odkrijejo pomanjkljivosti v projektni in predračunski dokumentaciji, ki niso upoštevane v projektni in predračunski dokumentaciji;

V drugih primerih, določenih s pogodbo.

5.2. Izvajalec ima pravico sodelovati s pravico svetovalnega glasu pri soglasju o novi različici koledarskega načrta in projektantskih predračunov oziroma sprememb teh dokumentov.

5.3. Koledarski načrt in projektno-predračunska dokumentacija v novi izdaji (s spremembami) postanejo sestavni del te pogodbe od trenutka, ko se o njih dogovorita pogodbeni stranki, potrebne spremembe pa se v tej pogodbi izvedejo s pisnim dogovorom s pogodbenice.

6. Odgovornost strank

6.1. Stranka, ki ni izpolnila ali nepravilno izpolnila svojih obveznosti po tej pogodbi, je odgovorna v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

6.2. Odgovornost po tej pogodbi nastane, razen če pogodbenica kršiteljica dokaže, da je bilo pravilno izvajanje nemogoče zaradi višje sile, torej izrednih in neizogibnih okoliščin pod danimi pogoji.

7. Reševanje sporov

7.1. Vsi spori in nesoglasja med pogodbenicama tega sporazuma bodo rešeni s pogajanji.

7.2. Če stranki v postopku pogajanj ne rešita nastalih sporov med njima, se ti rešujejo na arbitražnem sodišču na način, ki ga določa veljavna zakonodaja.

8. Odpoved pogodbe

8.1. Izvajalec ima pravico zavrniti nadaljnje izvajanje te pogodbe:

8.1.1. V primeru odkritja bistvenih pomanjkljivosti v projektni in predračunski dokumentaciji, če naročnik zavrne popravke.

8.1.2. V primeru odkritja pomanjkljivosti v kakovosti opravljenega dela in materiala, če se naročnik ne odloči za prekinitev del, pomanjkljivosti odpravi.

8.1.3. Če naročnik izvajalcu prepreči izpolnjevanje njegovih obveznosti. V primeru enostranske zavrnitve izvajanja te pogodbe iz razlogov, določenih v tem odstavku, ima izvajalec pravico zahtevati od naročnika plačilo za svoje storitve, opravljene pred prenehanjem te pogodbe, nadomestilo stroškov, nastalih v skladu s to pogodbo. , kot tudi odškodnino za izgube.

8.2. V primerih, ki niso navedeni v klavzuli 8.1 te pogodbe, ima izvajalec pravico zavrniti izvršitev te pogodbe, pod pogojem, da stranki v celoti povrne škodo za izgube.

8.3. Naročnik ima pravico zavrniti sklenitev te pogodbe kadar koli pred zaključkom gradnje (datum odobritve potrdila o zagonu), pod pogojem, da izvajalcu plača stroške, ki jih je dejansko imel. V tem primeru se prej plačani zneski ne poberejo.

8.4. Ta pogodba se lahko prekine s pisnim dogovorom strank.

9. Drugi izrazi

9.1. Ta pogodba začne veljati od trenutka podpisa in velja do dneva prejema dovoljenja za začetek obratovanja objekta.

9.2. Vse priloge k tej pogodbi so njen sestavni del.

9.3. Če v tej pogodbi ni drugače določeno, so vse njene spremembe in dopolnitve veljavne pod pogojem, da so narejene pisno in podpisane s strani ustrezno pooblaščenih predstavnikov pogodbenic.

9.4. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih, ki imata enako pravno veljavo, po en izvod za vsako od pogodbenic.

10. Pravni naslovi in bančni podatki strank

Stranka:

OOO "Stroyfirma"

KOSITER ________________________________

Pravni naslov:

Dejanski naslov:

_____________________________

Bančne podrobnosti:

M.P.

Izvajalec:

Argoz LLC

KOSITER_____________________________

Pravni naslov:

_____________________________

Dejanski naslov:

_____________________________

Bančne podrobnosti:

r/s __________________________

v________________________________

BIC__________________________

c/s__________________________

Generalni direktor:________________

M.P.

L.B. Volkova, pravnica

__________ "___"________ ____

V nadaljnjem besedilu __ "naročnik-gradbenik", ki ga zastopa ____________________, ki deluje __ na podlagi ____________________ na eni strani, in ____________________, v nadaljnjem besedilu __ "tehnični naročnik", ki ga zastopa ____________________, na drugi strani, skupaj imenovani "pogodbenici", sta ta sporazum sklenili na naslednji način:

1. PREDMET POGODBE

1.1. Tehnični naročnik se v imenu in v imenu naročnika-izdelovalca zavezuje:

sklepati pogodbe z izvajalci o izvedbi inženirskih raziskav, o izdelavi projektne dokumentacije, o gradnji, rekonstrukciji, remontu objektov kapitalske gradnje. Naslove objektov kapitalske gradnje ali linearnih objektov (v nadaljnjem besedilu "objekti"), pogoje načrtovanih vrst del na njih, naročnik-razvijalec prinese nalogo tehničnemu naročniku;

pripraviti naloge za izvedbo vrst del, ki jih določi naročnik-razvijalec;

osebam, ki izvajajo inženirske raziskave in (ali) pripravljajo projektno dokumentacijo, gradnjo, rekonstrukcijo, remont objektov kapitalske gradnje, zagotovijo materiale in dokumente, potrebne za izvajanje teh vrst del;

odobri projektno dokumentacijo, podpiše dokumente, potrebne za pridobitev dovoljenja za začetek obratovanja objekta kapitalske gradnje;

opravlja druge naloge, ki jih določa urbanistični zakonik Ruske federacije.

1.2. Tehnični naročnik jamči za svojo pravico do izvajanja vrst gradbenih del, določenih s pogodbo (ali: rekonstrukcija, remont objekta kapitalske gradnje) _______________________ (samostojno ali z zagotavljanjem te pravice z vključevanjem drugih oseb, ki izpolnjujejo te zahteve).

1.3. Tehnična stranka pri izpolnjevanju pogodbe opravlja naslednje funkcije:

Razvoj poslovnega načrta in študije izvedljivosti;

Pridobitev vseh potrebnih dovoljenj in soglasij;

Razvoj, usklajevanje z naročnikom-razvijalcem, izvedba, posredovanje izvajalcem nalog za opravljanje vrst del, ki jih določi naročnik-razvijalec;

Pridobitev soglasij in tehničnih pogojev za priključitev objekta na obstoječa omrežja;

Pridobitev od uprave naselja (okraja) potrdila o veljavnosti vseh izdanih tehničnih specifikacij za oskrbo z električno energijo, vodo, odvajanje odplak, ogrevanje, radio, telefonsko inštalacijo;

Priprava začetnih podatkov za izdelavo projektne dokumentacije;

(dodatna možnost: - predhodna izbira projektantov, izvajalcev, proizvajalcev in dobaviteljev opreme;)

Izbor projektantsko geodetskih organizacij na podlagi konkurence in sklenitev pogodb z njimi za izvedbo ustreznih projektantsko geodetskih del za gradnjo _________________________ (ali: rekonstrukcija, remont);

(dodatna možnost: - strokovnost projekta, vključno z ekološkim;

Izdelava in odobritev projektantskih predračunov;)

Določitev zavarovalnice in dogovor o pogojih zavarovanja gradbenih tveganj;

Priprava zemljišča (ali: gradbišča) za opravljanje del;

Odstranitev v naravi meja lokacije, rdečih črt in drugih ureditvenih linij, višin, osi stavb in objektov, komunalnih vodov, pa tudi meja gradbišča;

Izbira na konkurenčni podlagi izvajalcev za dobavo materiala, izvajalcev za izvedbo del, opravljanje storitev v gradbeništvu in sklepanje pogodb (pogodb) z njimi;

Preverjanje potrebnih licenc in potrdil izvajalcev del in dobaviteljev materialov;

Odobritev urnikov dela;

Izdelava in prenos baze geodetskega centra izvajalcu;

Prenos dokumentov o dodelitvi zemljišča, potrebnih soglasij in dovoljenj izvajalcu;

Prenos izvajalcu za delo odobrene in pregledane projektno-ocenske dokumentacije v skladu z Urbanističnim kodeksom Ruske federacije v znesku, ki je potreben za opravljanje dela izvajalca in vključenih organizacij;

Vzpostavitev postopka za vodenje gradbene in proizvodne dokumentacije, ki ni neposredno predvidena z regulativnimi dokumenti, in poročanje o tem izvajalcu;

Navedba izvajalcu posebne sestave prevzemne dokumentacije, potrebne za prevzem objekta v obratovanje;

Obveščanje izvajalca o vzpostavljenih mestih za skladiščenje in odvoz zemlje, smeti, materiala iz demontaže, posek nasadov, neprimernih za ponovno uporabo, kamnolomov za odvoz manjkajoče zemlje, priključnih mest in prenos dovoljenj za priključitev na obstoječa energetska omrežja. , vodovod, kanalizacija itd .;

Usklajevanje z ustreznimi organizacijami postopka vgradnje, testiranja in registracije tehnoloških dvižnih mehanizmov in opreme, ki delujejo pod povečanim tlakom;

Prevzem, obračunavanje, skladiščenje, predmontažna revizija in prenos v montažo ali proizvodnjo opreme, komponent in drugih materialno-tehničnih sredstev, katerih dobava je po pogodbi zaupana Tehničnemu naročniku;

Kontrola kakovosti del;

Potrditev seznama oseb, ki so v njegovem imenu pooblaščene za izvajanje gradbenega nadzora nad gradbenimi in inštalacijskimi (popravili) del ter preverjanje kakovosti uporabljenih materialov, konstrukcij in opreme, sprejemajo skrita in opravljena dela ter dajejo ukaze za ustavitev oz. začasno prekiniti delo;

Registracija pri državnih regulativnih organih uradnikov, odgovornih za opravljanje dela z visokim tveganjem in izpolnjevanje posebnih zahtev nadzorovanih služb;

Sprejem opravljenih del s strani izvajalca v skladu s pogoji pogodbe;

Pregled skritih del in vmesni prevzem kritičnih konstrukcij;

V nujnih primerih spreminjanje projektno-predračunske dokumentacije, njeno ponovno soglasje in spreminjanje rokov za dokončanje določenih vrst del ali faz gradnje;

Prevzem v bilanco ali odgovorno skladiščenje zgradb in objektov, vklj. začasna, zgrajena na gradbišču po prenosu za gradnjo objekta;

V soglasju z naročnikom-razvijalcem sprejemanje sklepa o začasni prekinitvi gradnje in konserviranja objekta, potrditev predračuna za izvedbo konservatorskih del in spremljanje njihove izvedbe;

Prevzem od izvajalca zapuščenih objektov, organizacija varovanja materialnih sredstev;

Nadzor nad gradnjo, skladnostjo obsega, stroškov in kakovosti del s projekti, predračuni in pogodbenimi cenami, gradbenimi predpisi in pravili za izdelavo in prevzem teh del;

Ob odkritju odstopanj od projekta, uporabi materialov in opravljenega dela, katerih kakovost ne ustreza zahtevam TU, GOST in SNiP, izdaja odredb za prekinitev dela in odpravo odkritih napak ter obveščanje krivce sankcije, predvidene v pogodbi;

Spremljanje izvajanja urnika dela;

pravočasno plačilo del in storitev;

Organizacija prevzema in zagona dokončanega gradbenega objekta;

Sklepanje pogodb in organizacija nadzora in zagona montaže;

Dajanje predmetov v obratovanje;

Prenos predmeta in potrebne dokumentacije, vključno z garancijskimi obveznostmi, ter tehničnimi informacijami v skladu z zakonom "O varstvu pravic potrošnikov" na naročnika-razvijalca (uporabnika);

Nadzor kakovosti dela v garancijskem obdobju;

Analiza stroškov za posamezne postavke odhodkov in vrste del in storitev ter sprejemanje ukrepov za učinkovito porabo sredstev, ki jih dodeli naročnik-razvijalec, nadzor nad porabo sredstev in odpisom materialnih sredstev;

Pojasnitev tehničnih in finančnih vprašanj regulativnim organom;

Realizacija objektov gradnje v teku;

Obveščanje nadzornih organov o ugotovljenih izrednih primerih na gradbišču;

Nadzor nad izvajanjem s strani izvajalca navodil državnih nadzornih organov in arhitekturnega nadzora, zahtev organizacij za inštalacijski nadzor glede varnih načinov gradnje, kakovosti del ter uporabljenih materialov in gradbenih konstrukcij.

1.4. Posebne funkcije tehnične stranke:

Če je v skladu z Urbanističnim zakonikom Ruske federacije med gradnjo (rekonstrukcija, remont objekta kapitalske gradnje) predviden državni gradbeni nadzor, tehnični naročnik vnaprej, vendar najkasneje sedem delovnih dni pred začetkom gradnje. gradnja (rekonstrukcija, remont objekta kapitalske gradnje) pošlje pooblaščenemu za izvajanje državnega gradbenega nadzora, zveznemu izvršilnemu organu, izvršilnemu organu sestavnega subjekta Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: organi državnega gradbenega nadzora) obvestilo o začetku tovrstnih del s prilogo potrebnih dokumentov;

V primeru, da tehnični naročnik med gradnjo (rekonstrukcijo, remontom) objekta, ki ima značilnosti predmeta kulturne dediščine, prekine gradnjo (rekonstrukcijo, remont), o tem obvesti organe, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije o kulturnih dejavnostih. dediščinskih predmetov o odkritju takega predmeta.

1.5. Pravice in obveznosti po transakcijah, ki jih opravi Tehnična stranka, izhajajo neposredno iz Graditelja naročnika.

1.6. Tehnični naročnik jamči za odsotnost pogodbenih in drugih odnosov z osebami, ki bi lahko vplivale na izvajanje te pogodbe. Tehnična stranka jamči za svojo neodvisnost in objektivnost med izvajanjem te pogodbe.

1.7. Naročila po tej pogodbi se izvajajo na lokaciji Tehničnega naročnika. Če je treba potovati v druga naselja, naročnik-razvijalec plača pot in nastanitev zaposlenih pri tehničnem naročniku v višini:

Vstopnice: _______________________________________;

Namestitev (hotel): _____ (__________) rubljev na dan;

Prehrana: _____ (__________) rubljev na dan.

1.8. Vse stroške, povezane z izvajanjem te pogodbe, ki niso navedeni v pogodbi ali se o njih pogodbenici ne dogovorita ob prevzemu naloge Graditelja naročnika v izvedbo, nosi Tehnična stranka samostojno na račun svojega plačila.

2. PRAVICE IN OBVEZNOSTI NAROČNIKA

2.1. Tehnični naročnik je dolžan:

2.1.1. Izvajati navodila po tej pogodbi na način in v rokih, določenih z nalogami Graditelja naročnika, pod pogoji, o katerih se dogovorita pogodbenici.

2.1.2. Nalogo po tej pogodbi opravite osebno, če je potrebno, s sodelovanjem tretjih oseb.

2.1.3. Zagotoviti, da ima naročnik-graditelj dostop do gradbišča za nadzor skladnosti obsega in kakovosti del, ki jih izvajajo izvajalci, v spremstvu predstavnika tehničnega naročnika.

2.1.4. Pravočasno obvestiti Naročnika - Graditelja o nastanku okoliščin, na katere Tehnični naročnik ne more vplivati, ki onemogočajo Tehničnemu naročniku, da pravilno (kakovostno in pravočasno) izpolni svoje obveznosti po tej pogodbi.

2.1.5. Po dajanju objekta v obratovanje ga prenesite naročniku-razvijalcu v skladu s potrdilom o prevzemu.

2.1.6. Pri prenosu končnega predmeta zagotovite, da se na zahtevo upravnega in tehničnega pregleda ter drugih pooblaščenih organizacij odpravijo pomanjkljivosti in napake, navedene v poročilu o napakah.

2.1.7. Naročniku-gradbeniku prenesite potrebne dokumente (kopije), ki so na voljo tehničnemu naročniku za državno registracijo lastništva zgrajenega objekta.

2.1.8. Zagotovite mesečno (četrtletno, enkrat na šest mesecev) najkasneje ______ dan v mesecu, ki sledi poročevalnemu obdobju, predložitev poročila o izvajanju te pogodbe Graditelju naročnika.

2.1.9. Naročniku-razvijalcu na njegovo zahtevo sporočite vse informacije o napredku pri izvajanju navodil po tej pogodbi.

2.1.10. Vse prejete v okviru transakcij, opravljenih v skladu z naročilom, takoj prenesite na naročnika-razvijalca.

2.1.11. V roku _____ dni od dneva izvršitve posameznega naročila po tej pogodbi vrnite naročniku-graditelja pooblastilo, katerega veljavnost še ni potekla, in predložite poročilo o izvedbi naročila s priloženimi dokazili.

2.1.12. Da ustrezno izpolni svoje druge obveznosti po tej pogodbi.

2.2. Tehnična stranka ima pravico:

2.2.1. Odstopiti od navodil Graditelja naročnika, če je zaradi okoliščin primera to potrebno v interesu Graditelja naročnika in tehnična stranka ni mogla vnaprej zahtevati Graditelja naročnika ali ni prejela odgovora na njegovo zahtevo v roku _______________ od dneva, ko je bila poslana. Tehnični naročnik je dolžan naročnika-razvijalca obvestiti o dovoljenih odstopanjih takoj, ko je obvestilo možno.

2.2.2. Kadar koli zavrnite izvedbo naročila v skladu s to pogodbo, tako da o tem obvestite Izdelovalca stranke za _______________.

2.2.3. V imenu naročnika-razvijalca sklepajte pogodbe z izvajalci. Spremlja skladnost z obsegom in kakovostjo gradbenih (rekonstrukcij, remontov) del, ki jih izvajajo izvajalci.

2.2.4. Kadar koli preverite potek in kakovost del, skladnost uporabljenih materialov, ne da bi posegali v operativne in gospodarske dejavnosti izvajalcev in drugih oseb.

2.2.5. Z obvestilom Graditelja naročnika prenesite njegove posamezne pravice in obveznosti po tej pogodbi na tretjo osebo, pod pogojem, da ta sprejme del obveznosti, pogojev in obveznosti iz te pogodbe. Prenos pravic in obveznosti je formaliziran z ustreznim sporazumom.

3. PRAVICE IN OBVEZNOSTI NAROČNIKA-RAZVAJALCA

3.1. Naročnik-izvajalec je dolžan:

3.1.1. Po sklenitvi te pogodbe odvetniku na pisno ali ustno zahtevo Tehničnega naročnika posredovati akt o prevzemu in prenosu listine, druge potrebne dokumente.

3.1.2. Izdajte Tehničnemu naročniku pooblastilo (pooblastila) za izvajanje dejanj iz točke 1.1 te pogodbe.

3.1.3. Tehničnemu naročniku plačati nadomestilo v višini, na način in pod pogoji, določenimi s to pogodbo.

3.1.4. Tehničnemu naročniku povrniti stroške, ki jih je imel pri izvajanju te pogodbe.

3.1.5. Tehničnemu naročniku pravočasno zagotoviti potrebna sredstva za izvedbo navodil po tej pogodbi.

3.1.6. Pravočasno izdajati naloge za objekte, uskladiti s tehničnim naročnikom pogoje za njihovo izvedbo.

3.1.7. Brez odlašanja sprejmite od Tehnične stranke vse, kar je bilo izvedeno po tej pogodbi.

3.1.8. Izpolnjevati obveznosti iz pogodb, ki jih sklene Tehnična stranka v imenu in na stroške Graditelja naročnika v skladu s točko 1.1 te pogodbe.

3.1.9. Po potrebi sodeluje pri usklajevanju s pooblaščenimi državnimi organi, soglasju in pridobivanju dovoljenj in druge dokumentacije, potrebne za izvajanje del v skladu s pogodbo.

3.1.10. Imenovati predstavnike za sodelovanje pri delu komisije za prevzem dokončanega objekta.

3.1.11. Izvesti prevzem predmeta od tehnične stranke po aktu prevzema in prenosa.

3.1.12. Od trenutka prevzema predmeta nosite breme njegovega vzdrževanja, vključno z nevarnostjo nenamerne smrti, pa tudi druge obveznosti, ki jih določa veljavna zakonodaja Ruske federacije.

3.1.13. Če je ta pogodba odpovedana, preden Tehnična stranka izvede naročilo v celoti, je naročnik-razvijalec dolžan plačati Tehničnemu naročniku plačilo v sorazmerju z opravljenim delom, kot tudi povrniti Tehničnemu naročniku stroške nastale pri izvršitvi naročila.

Pogoj iz tega odstavka ne velja za izvedbo naročila s strani Tehničnega naročnika, potem ko je izvedel ali bi moral vedeti za prenehanje naročila.

3.1.14. Ne angažirajte izvajalcev samostojno za izvedbo del na objektih, ki jih je Tehnični naročnik sprejel v izvedbo.

3.2. Razvijalec ima pravico do:

3.2.1. Zahtevati od tehnične stranke, da izpolni svoje obveznosti iz te pogodbe.

3.2.2. V skladu s to pogodbo določiti projekt in predračun, obsege porabe investicij.

3.2.3. V izvajanje del na objektih, ki jih tehnični naročnik ne sprejme v izvedbo, vključite druge tehnične naročnike.

3.2.4. Zagotoviti skladnost z obsegom in kakovostjo opravljenega dela. Pri izvajanju nadzora nad potekom del se mora Naročnik-proizvajalec ali njegova pooblaščena oseba gibati po gradbišču v spremstvu pooblaščenega zastopnika Tehničnega naročnika ob doslednem upoštevanju varnostnih pravil.

3.2.5. Prenesite svoje pravice in obveznosti iz te pogodbe na tretje osebe.

3.2.6. Od Tehničnega naročnika kadar koli zahtevajte informacije in poročila o poteku izvajanja pogodbe, kopije dokumentov, ki potrjujejo delo, ki ga je opravil Tehnični naročnik.

3.2.7. Dajte Tehničnemu naročniku navodila o postopku in drugih pogojih za izvedbo naročila po tej pogodbi. Navodila naročnika-razvijalca morajo biti zakonita, izvedljiva in konkretna.

3.2.8. Naročilo po tej pogodbi lahko kadar koli prekličete tako, da o tem obvestite Tehnično stranko za _______________.

4. POSTOPEK PLAČIL MED STRANKAMI

4.1. Plačilo tehničnega naročnika po pogodbi je _____ (__________) rubljev, vključno z DDV - _____ (__________) rubljev.

4.2. Plačilo nadomestila (točka 4.1 te pogodbe) izvede Naročnik razvijalec v roku _____ (__________) dni od dneva prejema poročila Tehničnega naročnika z nakazilom sredstev na račun Tehničnega naročnika.

4.3. Znesek plačila, določen s členom 4.1 te pogodbe, se lahko spremeni v naslednjih primerih:

4.3.1. Spremembe projektne in predračunske dokumentacije.

4.3.2. _______________________________________.

3.3. Naročnik-graditelj povrne stroške tehničnega naročnika za izvedbo naročila po tej pogodbi na način in v rokih, določenih z nalogo za objekt, z nakazilom sredstev na račun Tehničnega naročnika ali po izdanih računih izvajalcev.

5. VRSTNI RED PRENOSA PRIPRAVLJENEGA OBJEKTA. ODPRAVLJANJE TEŽAV

5.1. Po končani gradnji (rekonstrukcija, remont) in ko je objekt pripravljen za prenos, Tehnični naročnik v __ dneh pošlje naročniku-gradbeniku ustrezno pisno obvestilo. Prenos končnega predmeta (predmeta) na naročnika-razvijalca se izvede v skladu z aktom o prevzemu in prenosu predmeta. Akt podpišeta obe stranki ali njuni pooblaščenci in potrjuje izpolnjevanje pogodbenih obveznosti po tej pogodbi ter odsotnost medsebojnih premoženjskih in nepremoženjskih terjatev s strani strank.

Izbirna možnost: 5.2. Lastništvo predmeta formalizira naročnik-razvijalec neodvisno po prenosu končnega predmeta nanj.

5.3. Po prenosu predmeta na naročnika-razvijalca bosta stranki sprejeli vse potrebne ukrepe za formalizacijo pravic naročnika-razvijalca do zemljišča.

5.4. Dokaz o kakovosti končnega objekta, ki je prenesen na naročnika-razvijalca, o njegovi skladnosti z gradbenimi in tehničnimi normativi in pravili, projekta je podpis sprejemne komisije akta o sprejemu dokončane gradnje končnega objekta v obratovanje.

5.5. Naročnik-razvijalec je dolžan ob prevzemu dokončanega predmeta prijaviti vse pomanjkljivosti, ki jih je mogoče ugotoviti z običajnim načinom prevzema. Garancijski rok po tej pogodbi je _______________ od dneva prevzema objekta v obratovanje po zakonu.

5.6. Če se v roku, določenem s točko 5.5 te pogodbe, ugotovijo pomanjkljivosti, ima naročnik-razvijalec pravico, da se obrne na tehničnega naročnika z zahtevo, da jih odpravi. Odprava pomanjkljivosti se izvede v roku _______________ po prejemu pisne vloge naročnika-razvijalca.

6. ODGOVORNOST STRANKOV IN POSTOPEK OBVEZNOSTI SPOROV

6.1. Stranki sta odgovorni za neizpolnjevanje ali nepravilno izpolnjevanje svojih obveznosti po tej pogodbi v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.

6.2. V primeru, da naročnik-graditelj krši roke za izvedbo investicij, plačilo nadomestila, nadomestilo stroškov tehničnega naročnika po tej pogodbi, vključno z različnimi predmeti, določenimi s finančnimi načrti, ima tehnični naročnik pravico podaljšati rok za izpolnjevanje svojih obveznosti sorazmerno z obdobjem zamude pri izpolnitvi svojih obveznosti s strani Graditelja naročnika.

6.3. Tveganje posledic poškodb ali uničenja končnega objekta preide s tehničnega naročnika na naročnika-gradbenika s podpisom akta o prevzemu in prenosu predmeta po tej pogodbi.

6.4. Vse spore in nesoglasja bosta stranki skušali rešiti izvensodno.

6.5. Če se pogodbenici ne dogovorita, se spor predloži sodišču v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.

Izbirna možnost: 6.6. Za zagotovitev izpolnjevanja svojih obveznosti Tehnični naročnik daje naročniku-graditelju poroštvo (garancija, zastava itd.).

6.7. Tehnični naročnik je odgovoren za neskladnost objekta s projektom, gradbenimi predpisi in predpisi, vključno s tistimi, ugotovljenimi po prevzemu objekta, v garancijskem roku.

6.8. V primeru neizpolnjevanja ali nepravilnega izpolnjevanja obveznosti s strani Tehničnega naročnika po tej pogodbi ima naročnik-razvijalec pravico, da tehničnemu naročniku uveljavlja odškodninski zahtevek (popravo ugotovljenih pomanjkljivosti na stroške Tehničnega naročnika ipd. .).

7. ZASEBNOST

7.1. Vse informacije o finančnem položaju strank in pogojih te pogodbe ter sporazumih s tretjimi osebami, ki sodelujejo pri gradnji (rekonstrukcija, velika popravila), se štejejo za zaupne in niso predmet razkritja. Na zahtevo katere koli pogodbenice se lahko določijo drugi pogoji zaupnosti.

8. OPROSTITEV ODGOVORNOSTI (višja sila)

8.1. Stranki sta oproščeni odgovornosti za delno ali popolno neizpolnitev obveznosti po tej pogodbi, če je to neizpolnitev posledica okoliščin višje sile (višja sila), tj. izredne in nepremostljive okoliščine v danih razmerah, zlasti poplave, potresi, druge naravne nesreče ali kateri koli drugi naravni pojavi, epidemije, teroristična dejanja, vojaške operacije, pa tudi spremembe veljavne zakonodaje, sprejemanje predpisov lokalnih oblasti, ki nemogoče izpolniti svoje obveznosti s strani strank.

Ustrezen dokaz o obstoju zgoraj navedenih okoliščin višje sile in njihovem trajanju bodo potrdila, ki jih izdajo pristojni organi.

8.2. V primeru sprememb zakonodajnih in podzakonskih aktov, ki poslabšajo položaj strank v primerjavi z njihovim stanjem na dan sklenitve te pogodbe in povzročijo dodatne stroške časa in denarja, se dogovorjeni roki za opravljanje dela sorazmerno povečajo. do tega časa. Pogoji in stroški pogodbe so v tem primeru določeni v dodatni pogodbi.

8.3. Rok za izpolnitev obveznosti po tej pogodbi se podaljšuje sorazmerno s časom, v katerem so te okoliščine in njihove posledice veljale.

8.4. Če je zaradi okoliščin, navedenih v točki 8.1 te pogodbe, zamuda pri izpolnjevanju obveznosti po tej pogodbi večja od _______________, ima katera koli pogodbenica pravico zavrniti neizpolnjen del pogodbe. V tem primeru nobena od pogodbenic nima pravice zahtevati odškodnine za škodo.

9. TRAJANJE IN SPREMEMBA (PRENEHANJE) POGODBE

9.1. Ta sporazum začne veljati na dan, ko ga pogodbenici podpišeta in preneha, ko pogodbenici izpolnita vse obveznosti iz njega in zaključita medsebojne poravnave med pogodbenicama.

9.2. Pogoji te pogodbe se lahko spremenijo po dogovoru strank. Vse spremembe, dopolnitve in dogovori k tej pogodbi so sestavni deli te pogodbe, če so narejeni v pisni obliki in podpisani s strani strank.

9.3. Ta pogodba se lahko prekine s sporazumom pogodbenic, ob upoštevanju sporazuma o medsebojnih poravnavah v času odpovedi, pa tudi v drugih primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije.

9.4. V primeru konzervacije objekta, ki ni dokončan z gradnjo, pogodbenici podaljšata veljavnost te pogodbe oziroma določita pogoje za njeno prenehanje.

10. KONČNE DOLOČBE

10.1. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih, ki imata enako pravno veljavo, po en izvod za vsako pogodbenico.

10.2. Obvestila, obvestila ali druga sporočila, ki jih predvideva ta pogodba, ki so pomembna za odnose med pogodbenicama, morata stranki dostaviti osebno ali pa si jih morata pogodbenici poslati s priporočeno pošto ali telegrami s potrdilom o prejemu na naslove, navedene v tem sporazumu. Pogodba kot pravni in poštni naslovi strank.

10.3. V primeru spremembe telefonske številke, kraja registracije, poštnega naslova in drugih podatkov sta si pogodbeni stranki dolžni nemudoma poslati obvestila o teh spremembah na zgoraj določen način. Vse informacije in korespondenca, poslana na telefon in naslov, določen v tej pogodbi, se šteje za prejeto s strani pogodbenice, ki je spremenila svoj naslov in telefon in o tem ni obvestila, kar nosi tveganja vseh škodljivih posledic.

10.4. Sočasno s podpisom pogodbe pogodbenici imenujeta svoje pooblaščene zastopnike po pogodbi, ki so določili njihovo pristojnost, in se o tem obvestijo.

10.5. Po sklenitvi te pogodbe se vsi predhodni sporazumi med pogodbenicama – pisni in ustni – priznajo kot neveljavni.

10.6. V vsem drugem, kar ni predvideno s to pogodbo, se pogodbenici ravnata po veljavni zakonodaji Ruske federacije.

10.7. Podrobnosti o strankah:

Tehnična stranka: ________________________________________________

________________________________________________________________

Stranka razvijalec: _______________________________________________

________________________________________________________________

Prijave:

1. Obrazec naloge za objekt gradbenih del (Priloga N 1).

2. Obrazec načrta financiranja (Priloga št. 2).

11. PODPISI STRANKOV

Tehnični naročnik: Naročnik-razvijalec: __________ (____________________) __________ (____________________) M.P. M.P.
Poročilo o opravljenem delu Tehničnega naročnika za namen izvedbePogodba št. ___ za izvedbo strprojektiranje, gradbena delain zagonprometna vozlišča OAO MKZhD na Malem obroču moskovske železnice na ključ

za _________ 201_

Podpisi strank:

Poročilo tehničnega naročnika o nastalih stroških

(dela, blago, storitve, sprejete od tretjih oseb)

za __________ 201_

№ p/p	№ dokumenti (potrdilo o opravljenem delu, tovorni list, račun, itd.)	Datum dokumenta	Ime izvajalca/dobavitelja (pogodba, številka, datum)	Brez DDV, (rub.)	DDV, (rub.)	Skupaj z DDV, (rub.)

Podpisi strank:

dobavo in prevzem opravljenih storitev

za obdobje (mesec/leto) v letu
Moskva "__" _______ 201_

v nadaljnjem besedilu " Razvijalec "Generalni izvajalec"

1. Tehnični naročnik na način izvedbe pogodbe št. ___ za projektiranje, izgradnjo in zagon vozlišč za prometno vozlišče JSC Moskovske železnice na Malem obroču moskovske železnice na ključ (v nadaljnjem besedilu: pogodba ) za obdobje ____________ mesec 201_. opravil storitve, določene s pogoji pogodbe, glede na priloženo poročilo o poteku izvajanja pogodbe na __ listih.

2. Storitve tehničnega naročnika za obdobje ___________mesec 201_. v skladu s pogoji pogodbe, stroški opravljenih storitev znašajo ___ rubljev ____ kopejk (___________ rubljev ___ kopekov), vključno z DDV 18 % ___ rubljev ___ kopejk (________ rubljev ______ kopej).

Podpisi strank:

dobavo in prevzem opravljenih storitev

za obdobje (mesec/leto) v letu
Moskva "__" _______ 201_

Odprta delniška družba "Moskovska obročna železnica" (JSC "MKZhD"), v nadaljnjem besedilu " Razvijalec«, ki ga zastopata generalni direktor (polno ime) ___________________________________________, ki deluje na podlagi listine na eni strani, in ________________________________________________________________________________, v nadaljnjem besedilu "Generalni izvajalec", ki ga zastopa _______________________________, ki deluje na podlagi __________________, na drugi strani, v nadaljnjem besedilu "Stranke", so sestavile ta zakon, v katerem je navedeno, da:

1. Generalni izvajalec na način izvedbe pogodbe št. ___ za projektiranje, izgradnjo in zagon vozlišč prometnih vozlišč OJSC Moskovske železnice na Malem obroču moskovske železnice na ključ (v nadaljnjem besedilu: pogodba) za obdobje ____________ mesec 201_. je razvijalcu zagotovil storitve, določene s pogoji pogodbe, glede na priloženo poročilo o poteku izvajanja pogodbe na __ listih.

2. Storitve generalnega izvajalca za obdobje ___________mesec 201_. v skladu s pogoji pogodbe, stroški opravljenih storitev znašajo ___ rubljev ____ kopejk (___________ rubljev ___ kopekov), vključno z DDV 18 % ___ rubljev ___ kopejk (________ rubljev ______ kopej).

Podpisi strank:

1 1. Če je zmagovalec javnega razpisa kolektivni udeleženec, katerega člani delujejo na podlagi enostavne družbene pogodbe, to pogodbo s strani generalnega izvajalca podpiše vodja kolektivnega udeleženca na podlagi pooblastil. ki ga odobrijo drugi družbeniki v skladu s pogodbo o enostavni družbi.

2. Če je zmagovalec javnega razpisa kolektivni udeleženec, v katerem osebe, ki so del takega udeleženca, delujejo na podlagi sporazuma/dogovora, ki je v skladu z normami Civilnega zakonika Ruske federacije, se ta sporazum o del generalnega izvajalca sklepa vodja kolektivnega udeleženca v imenu oseb in na podlagi pooblastil, ki jih podelijo te osebe, ki so del kolektivnega udeleženca.

3. Če je zmagovalec javnega razpisa ali vodja kolektivnega udeleženca tuja oseba, pogodbenici najkasneje v 20 delovnih dneh od dneva podpisa te pogodbe skleneta dodatno pogodbo, ki ureja razmerje med pogodbenima strankama. tega sporazuma, ob upoštevanju zakonodaje o zunanjetrgovinskih dejavnostih in tujih naložbah brez spreminjanja pogojev tega sporazuma.

2 V primeru sklenitve te pogodbe s kolektivnim udeležencem, uveljavitev pogodbe zagotovi eden od udeležencev, kot se dogovorita med njimi. Hkrati mora izbrani način zavarovanja izvajanja pogodbe predvidevati izvrševanje obveznosti, za katere je razvijalcu odgovorna katera koli od organizacij, ki so del kolektivnega udeleženca, ne glede na to, v čigavem imenu je zavarovanje za izvršitev pogodbe se izda in ne glede na to, kateri član kolektivnega udeleženca je podpisal to pogodbo v imenu kolektivnega udeleženca.

3 V primeru sklenitve pogodbe s kolektivnim udeležencem zavarovalno pogodbo zagotovi eden od udeležencev (oseba, ki je del kolektivnega udeleženca) po dogovoru med njima. Hkrati mora zavarovalna pogodba predvideti odškodnino za škodo, ki je nastala zaradi dejanj katere koli osebe, ki je del kolektivnega udeleženca.

4 Če je s kolektivnim udeležencem sklenjena pogodba, v kateri osebe, vključene v takega udeleženca, delujejo na podlagi sporazuma/pogodbe, ki je v skladu z normami Civilnega zakonika Ruske federacije, vodja kolektivnega udeleženca, ki sklenjeno v imenu oseb, ki so vključene v sestavo kolektivnega udeleženca te pogodbe, ne glede na to, po krivdi katere od oseb, ki so del kolektivnega udeleženca, so se pojavili razlogi za privedbo odgovornosti. V skladu s tem vodja kolektivnega udeleženca, ki je sklenil to pogodbo v imenu oseb, ki so del kolektivnega udeleženca, plača razvijalcu kazen (kazni / globe), predvidene v tej pogodbi.

Če je kolektivni udeleženec preprosto partnerstvo, je odgovornost članov enostavnega partnerstva po tej pogodbi solidarna v skladu s civilno zakonodajo Ruske federacije.

5 V tem primeru (pododstavek 15.3.2) so vse osebe / njihovi ustanovitelji, ki delujejo v imenu generalnega izvajalca, vpisani v register brezvestnih dobaviteljev v skladu z zahtevami zveznega zakona z dne 18. julija 2011 N 223-FZ " O nabavi blaga, gradbenih storitvah s strani določenih vrst pravnih oseb«.

POGODBA S TEHNIČNIM STRANKOM

Stranke sporazuma

Subjekti investicijske dejavnosti so vlagatelji, naročniki, izvajalci, uporabniki objektov kapitalskih naložb in druge osebe. To je predvideno v čl. 4 Zveznega zakona z dne 25. februarja 1999 "O naložbenih dejavnostih v Ruski federaciji, ki se izvajajo v obliki kapitalskih naložb".

Nosilci projekta so fizične ali pravne osebe, ki izvajajo gradnjo, rekonstrukcijo, remont projektov kapitalske gradnje na zemljišču v njihovi lasti, pa tudi inženirske raziskave, pripravo projektne dokumentacije za gradnjo, rekonstrukcijo, remont (16. člen, 1. člen).

Funkcije tehničnega nadzora pripadajo stranki ali razvijalcu. Te osebe lahko na podlagi pogodbe o opravljanju funkcij tehnične stranke prenesejo vse ali del teh funkcij na tretjo osebo.

Tako je ena od strank pogodbe za opravljanje funkcij tehničnega naročnika oseba, ki opravlja funkcije stranke. In drugi je sam tehnični kupec. Imeti mora ustrezne licence na področju projektiranja in gradnje v skladu z Uredbo vlade Ruske federacije z dne 21. marca 2002 (odvisno od tega, kakšna dejanja izvaja tehnični naročnik).

Pristojbina za storitev

Vzorec pogodbe

Razmislite o vzorcu pogodbe za opravljanje funkcij tehnične stranke na primeru.

Poglejmo, kako se lahko sestavi tak dogovor.

Pogodba za opravljanje tehničnih funkcij naročnika št. 55

1. Predmet pogodbe

Nadzor nad izvajanjem gradbenih in instalacijskih del v rokih, določenih s pogodbo;

Kontrola kakovosti uporabljenih gradbenih materialov;

Spremljanje pravočasne odprave pomanjkljivosti in napak, ugotovljenih ob prevzemu del;

Varnostni nadzor gradbenih del (za tretje osebe in okolje), izpolnjevanje zahtev varnosti pri delu, ohranjanje območij kulturne dediščine;

Ugotavlja skladnost uporabljenih tehnologij s standardi, uveljavljenimi v Ruski federaciji;

Zagotavlja in nadzoruje vzdrževanje izvršilne dokumentacije;

Nadzira odpravo ugotovljenih pomanjkljivosti, sestavlja akte o odpravi ugotovljenih pomanjkljivosti.

1.2.2. V imenu naročnika sodeluje z državnimi in občinskimi organi, vključno z nadzornimi in kontrolnimi organi, povezanimi z delom v objektu, vključno z:

Pridobitev gradbenega dovoljenja;

Obvešča predstavnike organov državnega gradbenega nadzora o rokih za dokončanje del, ki so predmet preverjanja;

Izvaja nadzor nad izvrševanjem navodil organov državnega gradbenega nadzora;

Obvešča organe državnega gradbenega nadzora o vsakem primeru izrednih razmer na objektu.

1.4. Za opravljanje storitev, določenih v tej pogodbi, naročnik plača izvajalcu nadomestilo na način in pod pogoji, določenimi v tej pogodbi.

2. Pravice in obveznosti izvajalca

2.1. Izvajalec ima pravico:

2.1.1. 24/7 prisotnost na gradbišču.

2.1.2. Zahtevajte pomoč gradbenega izvajalca (generalnega izvajalca, podizvajalcev).

2.1.3. Odobreno in registrirano tehnično dokumentacijo prenesite izvajalcu gradnje, zagotovite, da je ta dokumentacija stalno na gradbišču za predstavitev regulativnim organom.

2.1.5. Določite obseg opravljenega dela in sodelujte v komisiji za prevzem takega dela.

2.2. Izvajalec je dolžan:

2.2.1. Osebno opravlja funkcije tehnične stranke. Angažiranje tretjih oseb za izpolnjevanje obveznosti izvajalca po tej pogodbi se izvaja s pisnim soglasjem naročnika.

2.2.2. Shraniti in po zaključku gradnje prenesti na naročnika vso dokumentacijo, ki je bila sestavljena v postopku gradnje.

2.2.5. Voditi evidenco obiskov s strani arhitekturnega nadzora objektov in posredovati ustrezne informacije naročniku.

2.2.6. Obvestite stranko pisno 3 (trije) dni pred pričetkom prevzema o pripravljenosti kritičnih konstrukcij in skritih del, o zaključku delovnih faz, o dokončnem zaključku del.

3. Pravice in obveznosti stranke

3.1. Stranka ima pravico:

3.1.1. Od izvajalca kadarkoli zahtevajte ustno informacijo ali pisno poročilo - po izbiri naročnika - o poteku in kakovosti gradbenih del.

3.1.2. Prekinite gradbena dela.

3.1.3. Sodelovati pri delu komisij za prevzem opravljenega dela.

3.1.4. Nadzira in nadzira potek in kakovost opravljenih del, spoštovanje rokov za njihovo izvedbo, kakovost uporabljenih materialov.

3.2. Kupec je dolžan:

3.2.1. Izvajalcu zagotovite potrebne dokumente, ki potrjujejo njegova pooblastila.

3.2.2. Izvajalcu omogočiti dostop do gradbenih del za neposredni nadzor nad izvajanjem gradbenih del.

3.3. Stranka ima druge pravice in nosi druge obveznosti v skladu z zakoni, drugimi pravnimi in podzakonskimi ter tehničnimi akti.

4. Plačilo storitev in povračilo stroškov

5. Sprememba urnika in projektnih predračunov

5.1. Sprememba načrta in načrtov je dovoljena v naslednjih primerih:

Spremembe normativno-pravnih in normativno-tehničnih aktov, ki veljajo za koledarski načrt in projektno-računsko dokumentacijo;

če se pri gradbenih delih odkrijejo pomanjkljivosti v projektni in predračunski dokumentaciji, ki niso upoštevane v projektni in predračunski dokumentaciji;

V drugih primerih, določenih s pogodbo.

5.2. Izvajalec ima pravico sodelovati s pravico svetovalnega glasu pri soglasju o novi različici koledarskega načrta in projektantskih predračunov oziroma sprememb teh dokumentov.

6. Odgovornost strank

6.1. Stranka, ki ni izpolnila ali nepravilno izpolnila svojih obveznosti po tej pogodbi, je odgovorna v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

7. Reševanje sporov

7.1. Vsi spori in nesoglasja med pogodbenicama tega sporazuma bodo rešeni s pogajanji.

7.2. Če stranki v postopku pogajanj ne rešita nastalih sporov med njima, se ti rešujejo na arbitražnem sodišču na način, ki ga določa veljavna zakonodaja.

8. Odpoved pogodbe

8.1. Izvajalec ima pravico zavrniti nadaljnje izvajanje te pogodbe:

8.1.1. V primeru odkritja bistvenih pomanjkljivosti v projektni in predračunski dokumentaciji, če naročnik zavrne popravke.

8.1.2. V primeru odkritja pomanjkljivosti v kakovosti opravljenega dela in materiala, če se naročnik ne odloči za prekinitev del, pomanjkljivosti odpravi.

8.2. V primerih, ki niso navedeni v klavzuli 8.1 te pogodbe, ima izvajalec pravico zavrniti izvršitev te pogodbe, pod pogojem, da stranki v celoti povrne škodo za izgube.

8.4. Ta pogodba se lahko prekine s pisnim dogovorom strank.

9. Drugi izrazi

9.1. Ta pogodba začne veljati od trenutka podpisa in velja do dneva prejema dovoljenja za začetek obratovanja objekta.

9.2. Vse priloge k tej pogodbi so njen sestavni del.

9.3. Če v tej pogodbi ni drugače določeno, so vse njene spremembe in dopolnitve veljavne pod pogojem, da so narejene pisno in podpisane s strani ustrezno pooblaščenih predstavnikov pogodbenic.

9.4. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih, ki imata enako pravno veljavo, po en izvod za vsako od pogodbenic.

10. Pravni naslovi in bančni podatki strank

Stranka:

OOO "Stroyfirma"

KOSITER ________________________________

Pravni naslov:

Dejanski naslov:

_____________________________

Bančne podrobnosti:

M.P.

Izvajalec:

Argoz LLC

KOSITER_____________________________

Pravni naslov:

_____________________________

Dejanski naslov:

_____________________________

Bančne podrobnosti:

r/s __________________________

v________________________________

BIC__________________________

c/s__________________________

Generalni direktor:________________

M.P.

L.B. Volkova, pravnica

Pogodbe na področju gradbeništva

Odnose med udeleženci pri izvajanju investicijskih in gradbenih projektov urejajo različne vrste pogodb, tako predvidene kot ne predvidene v Civilnem zakoniku (CC RF). Strukturiranje odnosov strank s sklenitvijo ene ali drugačne pogodbe je izjemno pomembno za minimiziranje tveganj udeležencev, zainteresiranih za uspešno izvedbo projekta. Članek obravnava glavne vrste pogodb, sklenjenih za izvedbo investicijskega in gradbenega projekta, ter vsebuje priporočila o ključnih pogojih in značilnostih sklenitve takšnih pogodb.

Pogodbe na področju gradbeništva so namenjene urejanju razmerij med udeleženci investicijskega in gradbenega projekta, katerih ključni so:

(A) razmerje med kupec razvijalec(s strani osebe, ki ima pravice do zemljiške parcele in zagotavlja gradnjo na tej parceli) in investitor(s strani osebe, ki financira gradnjo za namen nadaljnjega lastništva zgrajenega objekta (njenega dela) in njegove uporabe za določene namene);

(B) razmerje med kupec razvijalec in generalni izvajalec, generalni projektant(s strani oseb, ki izvajajo kompleks del za gradnjo objekta ali za njegovo projektiranje na podlagi gradbene pogodbe ali pogodbe o izvajanju projektantskih in geodetskih del v skladu z določbami 37. poglavja Civilnega zakonika Ruska federacija o pogodbi);

(C) razmerje med kupec razvijalec in tehnični kupec oz inženirska organizacija(oseba, ki izvaja nadzor in nadzor nad gradnjo v interesu naročnika-razvijalca v skladu s 749. členom civilnega zakonika);

(D) razmerje med kupec razvijalec in javni partner(s strani organa ali organizacije, ki je pod njegovim nadzorom) v zvezi s pridobitvijo pravic na zemljišču za gradnjo, pripravo urbanistične dokumentacije, opravljenim državnim pregledom projektne dokumentacije, izdajo gradbenih in zagonskih dovoljenj in druga podobna vprašanja.

V skladu s tem je vsebina pogodb, sklenjenih med udeleženci investicijskega in gradbenega projekta, predvsem posledica predmetne sestave teh udeležencev in narave njihovega razmerja.

Ker imajo odnosi z organi svoje posebnosti (povezane s prevladujočo javno naravo tovrstnih razmerij) in si zaslužijo ločeno razpravo, se bomo v tem članku podrobneje posvetili sporazumom, ki urejajo precej zasebnopravna razmerja med udeleženci iz zgoraj navedenih pododstavkov ( A) - (Z).

Hkrati bodo predmet tega članka odnosi za gradnjo objektov z zasebnimi naložbami, saj ima financiranje gradnje na račun proračunskih sredstev svoje značilnosti, zaradi sodelovanja državnih (občinskih) odjemalcev in uporaba zakonodaje na področju javnih naročil za državne in občinske potrebe (o čemer je priporočljivo obravnavati ločeno).

1. Pogodbe med naročnikom-razvijalcem in investitorjem

Pri strukturiranju odnosov med naročniki-razvijalci in investitorji se postavlja vprašanje, katera pravna pravila jih urejajo in po kakšnem modelu je mogoče sklepati tovrstne »investicijske« pogodbe. V iskanju odgovora se udeleženci na trgu pogosto obračajo na zakon z dne 25. februarja 1999 N 39-FZ "O investicijskih dejavnostih v Ruski federaciji, ki se izvajajo v obliki kapitalskih naložb" (v nadaljnjem besedilu - zakon št. 39-FZ). . Vendar pa v skladu z odstavkom 1 čl. 8 zakona št. 39-FZ so razmerja med subjekti investicijske dejavnosti urejena s sporazumom, sklenjenim med njimi v skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije. Pomen razmerja med naročnikom in investitorjem so medsebojne obveznosti, po katerih se investitor praviloma zaveže financirati gradnjo objekta, naročnik pa prevzema obveznosti izvedbe gradnje in prenosa. investitorju nepremičnina po predaji objekta v obratovanje dela površine za nadaljnjo uporabo v komercialne namene (tudi za prodajo). A lahko stranki medsebojne obveznosti opredelita tudi drugače – na primer obveznosti za zagotavljanje gradnje se lahko prenese na investitorja, ki hkrati prevzame obveznost, da pritegne kvalificiranega generalnega izvajalca (generalnega projektanta) in z njim sklene ustrezne pogodbe. . Možni so tudi drugi dizajni.

Kako opredeliti takšne pogodbe, ki se v praksi pogosto imenujejo "naložbe"?

Po eni strani Civilni zakonik Ruske federacije ne vsebuje pravil, ki neposredno urejajo "naložbeno pogodbo" kot samostojno vrsto obveznosti. Hkrati je eno od temeljnih načel civilnega prava načelo svobode pogodbe, na podlagi katerega imata stranki pravico skleniti tako določeno kot z zakonom določeno (v zakonu neimenovano) pogodbo, saj tudi pogodba, ki vključuje elemente različnih vrst pogodb (člen 1, 421 Civilnega zakonika).

Določeno časovno obdobje je obstajalo nekaj »poševnosti« v pravni kvalifikaciji tovrstnih pogodb. Dejstvo je, da lahko v praksi pogodbe, ki jih stranke imenujejo "naložbe", izpolnjujejo znake določene pogodbe, ki jo določa Civilni zakonik Ruske federacije. Nekoč je Plenum Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije v Resoluciji št. 54 z dne 11. julija 2011 o sporih v zvezi z "prihodnjimi nepremičninami" opozoril sodišča na potrebo po ugotovitvi pravne narave zadevnih pogodbe in reševanje spora v skladu s pravili poglavij 30 ("Nakup in prodaja"), 37 ("Zapored"), 55 ("Enostavno partnerstvo") Civilnega zakonika Ruske federacije itd. Plenum Vrhovnega arbitražnega sodišča je v istem sklepu podal priporočila glede opredelitve pravne narave »investicijskih« pogodb: če ni drugače določeno, naj sodišča ocenjujejo pogodbe, povezane z investicijskimi dejavnostmi na področju financiranja gradnje ali rekonstrukcije. nepremičnine kot pogodbe o prodaji bodoče nepremičnine.

Takšna priporočila so bila pogosto vzeta dobesedno. Sodišča so ob uporabi pojasnil Plenuma nekako »pozabila« na načelo svobode pogodbe in da seznam pogodb, ki so v njem omenjeni za namen ugotavljanja pravne narave »investicijske« pogodbe, ni izčrpen. Posledično se je pojavila množica sodnih odločb, v katerih je "naložbena" pogodba začela "pritegniti" eno ali drugo vrsto sporazumov, neposredno imenovanih v civilnem zakoniku - preprosto partnersko pogodbo, pogodbo o prodaji prihodnje stvari. , ali mešani sporazum, ki vsebuje elemente prodajne in kupoprodajne pogodbe in pogodbe. Dodaten razlog za to je bila pogosto uporaba izrazov s strani strank, kot so »stranki sta se dogovorili, da bosta delovali skupaj za namen gradnje ...«, »prispevki strank za izvedbo investicijskega projekta so .. .” itd. Takšna poenostavljena razlaga lahko nosi določena tveganja. V primeru, ko je na primer predmet pogodbe med drugim rekonstruiran nepremičninski objekt (nove površine, na katerih se pod pogoji pogodbe prenesejo na investitorja), investitor, ki v resnici ne želi prenesti nepremičnine. obstoječega predmeta kot vložka v skupno premoženje, lahko izgubi pravice do njega, če je pogodba kvalificirana kot pogodba enostavne družbe. Razlog je obveznost prenosa premoženja v skupno skupno last, ki je v pogodbi o skupni dejavnosti poimenovana kot vložek družbenika v skupno premoženje. Ali pa tveganja morebitnih davčnih posledic kvalificiranja »investicijskega« sporazuma kot ene ali druge vrste obveznosti.

Hkrati pa, če so obveznosti strank po sporazumu povračljive narave, to je, da so namenjene prejemu nasprotne določbe za opravljanje svojih dolžnosti, tak sporazum ne izpolnjuje glavne konstitutivne značilnosti pogodbe. dogovor o skupnih dejavnostih. Medsebojna izmenjava zadoščenj med tovariši (2. člen 308. člena zakonika) ne more biti njen glavni, prevladujoči cilj.

Ali pa se na primer po pogojih "investicijskega" sporazuma zemljišče v lasti naročnika razvijalca odda v najem investitorju na podlagi posebne pogodbe. V skladu s tem je investitor tisti, ki po vpisu pravice do zakupa zemljiške parcele nastopa kot investitor (16. člen 1. člena civilnega zakonika) in naročnik na podlagi neodvisne splošne gradbene pogodbe, ki jo je sklenil z vpletenim generalnim izvajalcem. s strani investitorja. V tem primeru je vprašljiva pravna kvalifikacija pogodbe kot pogodbe o gradnji.

To pomeni, da v praksi udeleženci pogosto sklepajo pogodbe, ki niso predvidene v civilnem pravu (pogodbe, ki niso navedene v Civilnem zakoniku Ruske federacije). Zato je izredno pomembno ugotoviti dejanski pomen medsebojnih obveznosti strank in pravni režim v zvezi s premoženjem za obdobje in po končani gradnji.

Zanimivo je, da je nekaj »poševnosti« v sodni praksi v tem delu očitno služilo kot eden od razlogov za nedavne spremembe čl. 421 Civilnega zakonika Ruske federacije o svobodi pogodb (kot del reforme Civilnega zakonika Ruske federacije v zvezi z novostmi, ki se nanašajo na obligacijsko pravo). Posledica teh sprememb določb o svobodi pogodbe je, da če stranki dejansko skleneta pogodbo, ki ni navedena v civilnem zakoniku, pravila o imenovanih pogodbah ne veljajo za takšno pogodbo. Vendar to ne izključuje možnosti uporabe pravil o analogiji prava (1. člen, 6. člen Civilnega zakonika) za posamezna razmerja med strankama po neimenovani pogodbi.

Vse to je treba upoštevati pri strukturiranju odnosov po enem ali drugem modelu.

2. Pogodbe med naročnikom-razvijalcem in generalnim izvajalcem (generalnim projektantom)

Splošne gradbene pogodbe so osnova (osnova) strukture razmerij med udeleženci pri izvedbi gradbenega projekta. Brez kakovostne pogodbe je problematično doseči želeni rezultat gradnje in na koncu izpolniti potrebe udeležencev (doseganje ciljev).

Pravna narava pogodbe o delu ("najem del" v rimskem pravu) je, da se izvajalec zaveže ustvariti in prenesti rezultat dela naročniku, naročnik pa se zavezuje, da bo ta rezultat dela sprejel in plačal.

Bistveni pogoji gradbene pogodbe vključujejo predmet, čas dela (členi 702, 708, 740 Civilnega zakonika). Medsebojne obveznosti strank splošne pogodbe določajo njune področja odgovornosti, ki izhajajo iz določb pogl. 37 "V vrsti" Civilnega zakonika Ruske federacije in so povzeti v spodnji tabeli:

Območje odgovornosti stranke	Področje odgovornosti generalnega izvajalca
Gradbišče
Gradbeno dovoljenje	Kakovost
Tehnična dokumentacija	Materiali in oprema
Prevzem in plačilo del	Varnost pri delu
Nadzor gradnje	Podizvajalci

Vrhovno arbitražno sodišče Ruske federacije je v zadnjem obdobju pred prenehanjem svojih dejavnosti v zvezi z združitvijo višjih sodišč veliko pozornosti namenilo gradbenim pogodbam. Osredotočimo se na ključna pravna stališča najvišjih sodišč in priporočila, ki jih je treba upoštevati pri pripravi generalnih pogodbenih pogodb, predvsem pri najpomembnejših pogojih za stranke - o ceni, terminu, kakovosti, obsegu del.

a)Obseg dela. Dodatno delo

Če v gradbeni pogodbi ni drugih navedb, se domneva, da je izvajalec dolžan izvesti vsa dela, navedena v tehnični dokumentaciji in v predračunu (743. člen OZ). V praksi se pogosto pojavljajo situacije, ko je treba opraviti dodatna dela, ki jih tehnična dokumentacija (TD) ne predvideva. Glavni razlogi so: (1) izvajalec je odkril delo, ki ni zajeto v tehnično dokumentaciji; (2) je naročnik izvedel spremembe tehnične dokumentacije. Če se ugotovi, da dela niso upoštevana v TD in je v zvezi s tem potreba po izvedbi dodatnih del in povečanju predvidenih stroškov gradnje, je izvajalec dolžan o tem obvestiti naročnika. Neizpolnitev te obveznosti in opravljanje del brez soglasja naročnika za njihovo izvedbo in plačilo odvzame izvajalcu pravico, da od naročnika zahteva plačilo za takšno delo. Izjema je potreba po takojšnjem ukrepanju v interesu stranke, zlasti zaradi dejstva, da bi prekinitev del lahko povzročila smrt ali škodo na gradbišču (4. člen 743. člena civilnega zakonika). To pravilo velja tudi v primerih, ko je naročnik sprejel dodatno delo, ki ga je izvajalec izvedel brez soglasja naročnika po zakonu (člen 12 Informacijskega pisma predsedstva Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 24.01.2000). št. 51).

Hkrati ima naročnik pravico do samostojnega spreminjanja tehnične dokumentacije, pod pogojem, da dodatna dela, ki jih to povzroči, ne presegajo desetih odstotkov skupnih stroškov gradnje, navedenih v predračunu (člen 744 Civilnega zakonika). Ruska federacija). Spremembe v večjem obsegu se izvajajo na podlagi dodatnega predračuna, o katerem se dogovorita stranki. V skladu s tem ima izvajalec pravico zahtevati revizijo predračuna, če je iz razlogov, na katere ne more vplivati, strošek del presegel predračun za najmanj deset odstotkov.

[Opomba: Za samostojne gradbene projekte veljajo pravila o dodatnih delih iz odstavkov 3 in 4 čl. 743 Civilnega zakonika, se ne uporabljajo.]

Da bi se izognili sporu o plačilu dodatnega dela, ki bi ga povzročil naročnik v takem ali drugačnem obsegu spreminjanja TD ali dela, ki ni vključena v TD ali predračun, je treba v pogodbi o izvajanju generalnega izvajalca zagotoviti ustrezne pogoje. postopek za ukrepanje in plačilo za dodatno delo.

b)Pogoji za dokončanje dela. Vprašanja sklenitve pogodbe

Do nedavnega so bili zelo razširjeni spori o nesklenitvi generalnih pogodbenih pogodb zaradi odsotnosti dogovorjenega pogoja strank o časovnem razporedu del. Osnova je bila pogosto ubesedilo, po katerem je bil rok določen z navedbo dogodka, ki je odvisen od volje strank (akontacija, prenos gradbišča, tehnična dokumentacija itd.). Formalno je bilo to v nasprotju z določbami čl. 190 Civilnega zakonika, po katerem se rok lahko določi le s koledarskim datumom, časovnim obdobjem ali navedbo dogodka, ki se mora neizogibno zgoditi. Ker je rok za opravljanje dela bistveni pogoj pogodbe o delu, so sodišča, ki so ugotovila odsotnost dogovora o pogojih iz razloga, da je bil določen z navedbo dogodka, ki ni ustrezal znakom. neizogibnosti, priznava takšne pogodbe kot nesklenjene. Ta pristop sodišč je uporabila brezvestna stranka, da bi se znebila obveznosti iz pogodbe in se izognila pogodbeni odgovornosti (brez pogodbe - brez obveznosti iz nje). Hkrati je za stranki pogodbe o delu res bolj priročno, da termin »navežeta« na izpolnitev določene obveznosti (predplačilo akontacije, predaja lokacije, dokumentacije ipd.).

Zato je predsedstvo Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije, da bi ohranilo stabilnost civilnega obtoka, oblikovalo pravna stališča, po katerih, če je začetni trenutek obdobja dela, ki ga izvaja izvajalec, določen z navedbo dejanj stranke ali drugih oseb, potem se domneva, da bodo taka dejanja izvedena v roku, določenem s pogodbo, in v odsotnosti - v razumnem roku. V tem primeru se šteje, da so roki za dokončanje dela dogovorjeni (Resolucija predsedstva Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 18. maja 2010 št. 1404/10, točka 6 Informacijskega pisma predsedstva vrhovnega Arbitražno sodišče Ruske federacije z dne 25. februarja 2014 št. 165).

Poleg tega trenutno velja čl. 314 Civilnega zakonika so bile izvedene ustrezne spremembe, ki omogočajo določitev roka za izpolnitev obveznosti z navedbo trenutka, ko je druga stranka izpolnila obveznosti, ali nastopa drugega dogodka, določenega s pogodbo.

Vse to kaže na določeno liberalizacijo pristopov sodišč in zakonodajalca pri sklepanju pogodb. Hkrati bi morali biti jasni pogoji pogodbe o pogojih in postopku njihove spremembe.

Drug pomemben vidik je vprašanje opravljanja dela v odsotnosti splošne pogodbe. V praksi niso redke situacije, ko se pogajanja o pogodbi iz različnih razlogov zavlečejo, dela pa že potekajo. Po pojasnilih Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije, da naročnik sprejme rezultat dela, ki ga je opravil izvajalec brez pogodbe, kaže na njihovo potrošniško vrednost za stranko in dejanska pogodbena razmerja, ki so se razvila. med strankama se plačajo stroški dela.

Izjema so dela, opravljena brez državne (občinske) pogodbe.

c)Cena pogodbe in plačilo za delo

V skladu s 4. odstavkom čl. 709 Civilnega zakonika je lahko cena dela (predračun) približna (odprta knjiga) ali fiksna (pavšalni znesek). Če v pogodbi ni drugače določeno, se cena šteje za fiksno. Fiksna cena pomeni, da naročnik plača izvajalcu določeno ceno rezultat dela kot celote, ne glede na obseg dejansko opravljenega dela ali stroške, ki jih ima izvajalec. 6. člen 709. člena Civilnega zakonika izrecno dovoljuje situacije, ko po dogovoru strank o fiksni ceni (predračunu) ni bilo mogoče predvideti celotnega obsega dela, ki ga je treba opraviti, ali stroškov, potrebnih za to. . Toda tudi v tem primeru po določeni zakonski normi naročnik nima pravice zahtevati znižanja fiksne cene, izvajalec pa je nima pravice zvišati.

Sodna praksa v sporih o plačilu del po pogodbah o gradbenih delih je bila do nedavnega precej protislovna. Vendar pa najnovejša pravna stališča Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije glede fiksne cene kažejo, da je taka cena določena glede na obseg del, dogovorjen v pogodbi, zato zmanjšanje obsega dejansko opravljenega dela pomeni sorazmerno znižanje cene. Po mnenju predsedstva Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije bi bil drugačen pristop v nasprotju z načeli odškodnine civilnopravnih pogodb, ki bi kršil ravnovesje pravic in interesov strank.

Torej, tudi če je v pogodbi klavzula o fiksni ceni, je treba upoštevati, da bo za plačilo zanjo potrebna potrditev dejansko zaključenih količin, ki ustrezajo oceni. V nasprotnem primeru se lahko cena zniža.

d)Kakovost opravljenega dela. Sprejem del

Pomanjkljivosti v kakovosti del, ki jih izvaja izvajalec, lahko ugotovi naročnik (ali posebej angažiran inženir ali tehnični naročnik) tako neposredno med gradnjo kot med dobavo rezultata dela. Upoštevati je treba, da je za organizacijo prevzema dela odgovorna stranka, razen če pogodba določa drugače (2. člen 753. člena Civilnega zakonika). Skladno s tem stranka nosi tveganja neizpolnitve obveznosti organiziranja in izvajanja sprejem rezultat opravljenega dela, v zvezi s katerim naročnikovo izogibanje prevzemu del ne bi smelo biti oproščeno plačila zanje.

Hkrati je breme dokazovanja pomanjkljivosti kakovosti naloženo tudi kupcu.

Obenem so oborožene sile Ruske federacije potrdile, da je dolžnost izvajalca je spremeniti rezultat dela naročniku, dejstvo, da je bilo delo opravljeno, samo po sebi ne pomeni, da je naročnik dolžan plačati njihov rezultat, če je ni dostavljeno pogodbenik . To je v celoti skladno s prejšnjimi pojasnili Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije, po katerih je osnova za nastanek obveznosti stranke, da plačilo dela je spremeniti izvajalec rezultata dela.

Tako se obveznost naročnika, da organizira prevzem rezultata dela, ujema z obveznostjo izvajalca, da izroči rezultat naročniku, brez katerega plačila za delo ni mogoče izvesti. Zato je lahko odsotnost dokazov o pošiljanju obvestila stranki o pripravljenosti objekta za dostavo in potrebi po sprejetju rezultata dela lahko podlaga za zavrnitev plačila.

Hkrati samo dejstvo prisotnosti nekaterih pomanjkljivosti pri opravljenem delu ne more biti brezpogojna podlaga za naročnikovo zavrnitev prevzema in plačila dela. Zaščita interesov stranke v tem primeru je treba izvesti tako, da se izvajalcu predstavijo zahteve iz odstavka 1 čl. 723 Civilnega zakonika Ruske federacije: o brezplačni odpravi pomanjkljivosti v razumnem času, sorazmernem znižanju cene, določene za delo, ali povračilu njihovih stroškov za odpravo pomanjkljivosti, kadar ima stranka pravico do odprave pomanjkljivosti. jih predvideva pogodba o delu.

Pri pripravi splošne pogodbe je treba upoštevati tudi, da kljub dejstvu, da po pojasnilih Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije akti KS-2 niso akti sprejemanja posameznih faz dela v okviru pomen 3. člena čl. 753 Civilnega zakonika, vendar le potrjujejo opravljanje vmesnega dela za naselja, je sodna praksa o tem vprašanju precej protislovna. V skladu s tem je treba v pogodbi podrobno določiti vprašanja potrditve zaključka vmesnega dela, izvajanja tekočih medsebojnih obračunov ter predaje in sprejemanja rezultata dela.

Zlasti je treba upoštevati pravna stališča Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije, po katerih se zaostala plačila za delo lahko izterjajo na podlagi aktov KS-2, če je tak postopek poravnave predvideno s pogodbo.

Poleg tega po pojasnilih Vrhovnega arbitražnega sodišča in Vrhovnega sodišča Ruske federacije sam obstoj potrdila o prevzemu dela, ki ga je podpisal naročnik, stranki ne odvzame pravice do vložitve ugovora sodišču glede obsega. in stroški dela. Za dokazovanje prisotnosti pomanjkljivosti v opravljenem delu, stroškov dela za njihovo odpravo (strošek nepravilno opravljenega dela, ki se ne plača), se lahko imenuje izpit (5. člen 720. člena Civilnega zakonika). . V skladu s tem mora pogodba vsebovati mehanizem za njeno izvajanje.

Da bi čim bolj zmanjšali tveganja, povezana z izgubo možnosti predložitve zahtevkov izvajalcu v zvezi s pomanjkljivostmi v kakovosti opravljenega dela, bi morala pogodba biti pozorna na izvajanje s strani naročnika (specializirane organizacije, ki je vključena) nadzora nad izvajanjem del ter postopka oddaje in prevzema rezultatov izvedenih del.

e)Podizvajalska in gradbena organizacija

V skladu z odstavkom 1 čl. 706 Civilnega zakonika Ruske federacije ima izvajalec pravico, da pri izvajanju svojih obveznosti vključi druge osebe (podizvajalce), razen če obveznost izvajalca, da opravi delo, predvideno v pogodbi, osebno izhaja iz zakona oz. pogodbo o delu. V tem primeru izvajalec v projektu nastopa kot generalni izvajalec. Splošna pogodba lahko določa, da ima generalni izvajalec pravico vključevati podizvajalce pri izvedbi del le s soglasjem naročnika.

Generalni izvajalec praviloma odgovarja naročniku za posledice neizpolnitve ali nepravilnega izpolnjevanja obveznosti s strani podizvajalca, podizvajalcu pa - odgovornost za neizpolnitev ali neustrezno izpolnitev obveznosti naročnika po pogodbi. (člen 706 Civilnega zakonika Ruske federacije). Zato je treba plačilo generalnega izvajalca za delo, ki ga opravi podizvajalec, opraviti ne glede na plačilo dela s strani naročnika generalnemu izvajalcu (člen 9 informativnega pisma predsedstva vrhovnega arbitražnega sodišča Rusije). zveze št. 51 z dne 24. 1. 2000).

Civilni zakonik Ruske federacije ne izključuje možnosti, da stranka samostojno pritegne podizvajalce za opravljanje posameznih del. Torej, v skladu z odstavkom 4 čl. 706 Civilnega zakonika Ruske federacije s soglasjem generalnega izvajalca naročnik ima pravico sklepati pogodbe za izvedbo določenih del z drugimi osebami. V tem primeru so te osebe odgovorne za neizvajanje ali neustrezno opravljanje dela neposredno stranki.

Ker je vpletenost neposrednih izvajalcev s strani naročnika, na podlagi 4. odstavka čl. 706 Civilnega zakonika Ruske federacije zahteva soglasje generalnega izvajalca, o vprašanju organizacije izvajanja del se lahko stranke dogovorijo tako pri sklenitvi pogodbe o generalnem izvajalcu kot ob pridobitvi takega soglasja. Te funkcije se lahko dodelijo glavnemu izvajalcu ali pa jih prevzame stranka ali jih v njihovem imenu prenese na tehničnega naročnika (člen 22, člen 1 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Podoben je model iz čl. 707 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki predvideva možnost, da stranka pri opravljanju dela vključi več oseb (izvajalcev). Razlika je v tem, da so ti izvajalci med seboj enakovredni (v nasprotju s podizvajalcem, v odnosu do katerega generalni izvajalec nastopa kot naročnik). Če je predmet obveznosti nedeljiv, takšni izvajalci po 1. odstavku čl. 707 Civilnega zakonika Ruske federacije so v zvezi s stranko priznani kot solidarni dolžniki in s tem solidarni upniki.

f)EPC-Pogodba

V mednarodni praksi so pogoste situacije, ko so generalnemu izvajalcu dodeljene tudi funkcije generalnega projektanta (EPC pogodba). V okviru ruske zakonodaje je takšna kombinacija zagotovo možna. Takšna kombinacija je praviloma upravičena, na primer pri izvajanju velikih infrastrukturnih projektov, s potrebo po spoštovanju kratkih rokov za načrtovanje in gradnjo. Hkrati je z našega vidika priporočljivo, da izdelavo projektne dokumentacije in izvedbo gradbenih del na njeni podlagi zaupamo različnim osebam. S tem bo odpravljena možnost nevestnega ravnanja generalnega izvajalca pri izvajanju projektantskih del, ki se lahko izrazi v nekakšni »optimizaciji« – uporabi projektantskih rešitev, ki so neugodne za naročnika. V tem primeru se lahko glavnemu projektantu zaupajo funkcije arhitekturnega nadzora gradnje (to je izrecno določeno v odstavku 2 člena 1259 Civilnega zakonika Ruske federacije), pa tudi funkcije nadzora nad gradnjo (če specializirana inženirska organizacija za te namene ni vključena). Generalni izvajalec in generalni projektant morata imeti ustrezna soglasja SRO za izvajanje del, ki vplivajo na varnost objektov kapitalske gradnje. Odnose med generalnim projektantom in naročnikom ureja pogodba, sklenjena med njima za opravljanje projektantsko geodetskih del (čl. 4, 37. poglavje OZ).

g)Uporaba določbFIDIC

V ruski praksi se obrazci FIDIC obravnavajo kot dokumenti, ki poenotijo poslovne prakse, povezane z izvajanjem gradbenih in inženirskih del, ki se lahko uporabljajo le v obsegu, ki ni v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije, in ob upoštevanju drugi pogoji pogodbe. Optimalna z našega vidika ni prilagoditev obrazcev FIDIC pogojem za izvedbo projekta v Rusiji, temveč uporaba (vključitev) posameznih pravnih struktur, ki jih vsebujejo, v pogodbe, strukturirane v skladu z ruskim pravom. . Ruska sodišča so do danes precej zvesta uporabi dobro znanih struktur FIDIC, ki jih ruska zakonodaja neposredno ne predvideva, vendar ji ne nasprotujejo. Kot primer lahko navedemo sodno prakso reševanja sporov, povezanih s takšnim načinom zagotavljanja izpolnjevanja obveznosti izvajalca, kot je "zagotovljena zadržanost" (Retention Money). Ruske banke upoštevajo tudi vrste bančnih garancij, ki jih predvideva obrazec FIDIC (varščina ponudbe, garancija predplačila, plačilna garancija delodajalca itd.) in jih vključijo v produkte, ki jih ponujajo strankam. Enako velja za predloge za kasko zavarovanje gradbenih tveganj na zavarovalnem trgu. Glede na navedeno je strukturiranje pogodbe, ki formalizira razmerje strank na področju kapitalske gradnje, priporočljivo utemeljiti na načelu vgradnje v pogodbo, ki se razvija, sprejemljivih pravnih mehanizmov in struktur, ki ščitijo interese družbe. stranke in strukture, ki se uporabljajo v standardiziranih oblikah mednarodnih pogodb, z njihovo prilagoditvijo posebnostim izvajanja projekta ob upoštevanju nacionalne zakonodaje (vključno z javnopravnimi normami) in veljavne sodne prakse.

3. Pogodbe med naročnikom-razvijalcem in tehničnim naročnikom, inženirsko organizacijo

Glede na p.p. 22 art. 1 GrK tehnični naročnik je oseba, ki jo pooblasti razvijalec in v imenu razvijalca:

- sklepa pogodbe o izvedbi inženirskih raziskav, o izdelavi projektne dokumentacije, o gradnji, rekonstrukciji, remontu objektov kapitalne gradnje;

pripravlja naloge za opravljanje teh vrst dela;

Zagotavlja izvajalcem dela, ki jih morajo opraviti materiali in dokumenti;

- potrjuje projektno dokumentacijo;

- podpisuje dokumente zahteva pridobitev dovoljenja za začetek obratovanja objekta kapitalske gradnje;

Izvaja druge funkcije zagotavlja GRC.

GRC omogoča razvijalcu, da samostojno opravlja funkcije tehnične stranke.

Odnosi med razvijalcem in tehničnim naročnikom so kvalificirani v sodni praksi, odvisno od pogojev pogodbe, sklenjene med njima. Kadar tak sporazum predvideva izvajanje pravnih in dejanskih dejanj tehnične stranke v imenu in na stroške razvijalca, se razmerje kvalificira kot agencija. Pogodbe, v skladu s katerimi je tehničnemu naročniku zaupano izvajanje funkcij nadzor in tehnični nadzor za gradnjo, so sodišča opredeljena kot pogodbe plačane storitve. V primerih, ko pogodbeni pogoji predvidevajo tako izvajanje pravnih in dejanskih dejanj s strani tehnične stranke v imenu in na stroške vlagatelja kot tudi opravljanje drugih storitev, sodna praksa takšne pogodbe ocenjuje kot npr. mešano(člen 3, člen 421 Civilnega zakonika Ruske federacije), vključno z elementi pogodbe o posredovanju in elementi pogodbe o plačanih storitvah.

Zdi se, da je razmerje med razvijalcem in tehničnim naročnikom, strukturirano po modelu iz 22. čl. 1 Civilnega zakonika Ruske federacije je treba uporabiti norme poglavja 52 Civilnega zakonika Ruske federacije "Agentstvo", kot tudi poglavja 49 Civilnega zakonika Ruske federacije "Odstop", saj: v smislu 22. člena čl. 1 Civilnega zakonika Ruske federacije tehnična stranka v odnosih s tretjimi osebami med izvajanjem projekta deluje v imenu razvijalca. Hkrati pa ni izključeno strukturiranje odnosov s tehničnim naročnikom po modelu komisijske pogodbe (51. poglavje civilnega zakonika).

V skladu z odstavkom 1 čl. 748 Civilnega zakonika Ruske federacije ima naročnik pravico izvajati nadzor in nadzor nad potekom in kakovostjo opravljenega dela, skladnostjo z roki za njihovo izvedbo (urnik), kakovostjo materialov, ki jih zagotovi izvajalec. , kot tudi pravilno uporabo naročnikovih materialov s strani izvajalca, brez poseganja v operativne in gospodarske dejavnosti izvajalca.

V skladu s čl. 53 GrK gradbeni nadzor izvaja oseba, ki izvaja gradnjo. Če gradnjo izvaja razvijalec ne samostojno, temveč s sodelovanjem generalnega izvajalca, nadzor gradnje izvaja tudi razvijalec ali tehnični naročnik. Opravljanje funkcij nadzora gradnje je mogoče zaupati tretji osebi (specializirani organizaciji). Za izvedbo arhitekturnega nadzora nad gradnjo so vključeni avtor projekta in drugi razvijalci projektne dokumentacije s strani nosilca projekta oziroma tehničnega naročnika.

V civilnopravnem smislu je oseba, ki jo izvajalec ali tehnični naročnik angažira za izvajanje gradbenega nadzora inženir(člen 749 Civilnega zakonika Ruske federacije). Hkrati lahko funkcije inženirja (izvajanje nadzora gradnje) opravlja tehnični naročnik sam (2. člen 53. člen, 22. člen 1. člen civilnega zakonika). Dogovor med naročnikom gradnje in inženirjem, po katerem izvaja inženir nadzor in nadzor nad gradnjo, kot izhaja iz čl. 749 Civilnega zakonika Ruske federacije je pogodba o opravljanju storitev za plačilo.

Pri strukturiranju odnosov s tehničnim naročnikom ali inženirsko organizacijo po modelu, ki vsebuje elemente pogodbe o storitvi, je treba jasno opredeliti pogoje, kdaj se zadevne storitve štejejo za opravljene, kako so plačane ter določiti tudi odgovornost za neizvajanje (slaba kakovost) določenih storitev (slaba kakovost).nadzor in nadzor gradnje ipd.).

Poleg tega je priporočljivo uporabiti takšne novosti civilnega zakonika Ruske federacije v smislu obligacijskega prava, kot je na primer pristojbina za odpoved pogodbe (člen 3, člen 310 Civilnega zakonika). ), ki se lahko uporabi kot nekakšno nadomestilo za gospodarske izgube razvijalca v primeru enostranske zavrnitve izvajalca od pogodbe, ki ni povezana s kršitvijo njegovih obveznosti s strani razvijalca.

Pogosta napaka je želja, da bi tehnični naročnik prevzel odgovornost za obveznosti generalnega izvajalca (časovno in kakovostno). V tem primeru obstaja nevarnost prekvalifikacije odnosov s tehničnim naročnikom kot pogodbenega (Odločba predsedstva Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 30. julija 2012 št. 1456/12). Posledica tega je lahko odgovornost razvijalca do tehničnega naročnika (generalnega izvajalca) za izpolnjevanje naročnikovih obveznosti iz pogl. 37 civilnega zakonika in izguba možnosti predstavitve posebnih zahtev za tehničnega naročnika v zvezi z opravljanjem storitev nadzora in nadzora gradnje.

Glede na navedeno bosta le jasna struktura pogodbenih razmerij med udeleženci projekta in pravilna razporeditev funkcij z vidika zakonodaje zmanjšala tveganja investitorja in razvijalca. Odgovornost za organizacijo gradnje, časovni razpored del in njihovo kakovost nosi generalni izvajalec. Poskusi, da bi to odgovornost prenesli na tehnično stranko, so obremenjeni s slabitvijo strukture pogodbenih razmerij na splošno in prinašajo dodatna tveganja za vlagatelja.

Tehnična stranka je vključena v projekt, da v bistvu opravlja naloge stranke. Če je kršitev rokov gradnje ali neustrezna kakovost del posledica okoliščin, za katere je odgovoren naročnik in ne generalni izvajalec (nepravočasna predaja gradbišča, gradbeno dovoljenje ipd.), lahko izvajalec predloži ustrezne zahteve na tehnični kupec.

Resolucija plenuma Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 11. julija 2011 št. 54 "O nekaterih vprašanjih reševanja sporov, ki izhajajo iz pogodb o nepremičninah, ki bodo nastale ali pridobljene v prihodnosti" št. 309-ES14-1949 Sklepi predsedstva Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 29. marca 2011 št. 14344/10 z dne 9. marca 2011 št. 13765/10

12. točka Informacijskega pisma predsedstva Vrhovnega arbitražnega sodišča z dne 24. januarja 2000 št. 51; sklep predsedstva Vrhovnega arbitražnega sodišča z dne 22. 4. 14 št. 19891/13; odločba Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 24. decembra 2014 v zadevi št. 310-ES14-2757

Glej na primer 2. odstavek čl. 743 GK. Poleg tega trenutno zvezni zakon št. 44-FZ z dne 05.04.2013 normativno določa izraz "pogodba življenjskega cikla", ki se razume kot pogodba, ki predvideva nakup blaga ali dela, naknadno vzdrževanje, delovanje med življenjsko dobo. , popravilo, odstranitev dostavljenega izdelka ali predmeta, ki je nastal kot rezultat dela

Glej: Odlok Zvezne protimonopolne službe okrožja Volga-Vjatka z dne 17. aprila 2012 v zadevi št. А79-2134/2011; Resolucija FAS Vzhodnosibirskega okrožja z dne 06.09.2012 v zadevi št. A33-10493 / 2011; Odlok Zvezne protimonopolne službe Moskovskega okrožja z dne 8. februarja 2012 v zadevi št. A40-45689 / 11-56-367 itd.

V skladu s Pravilnikom o nadzoru gradnje med gradnjo, rekonstrukcijo, remontom objektov kapitalske gradnje (SDOS-03-2009), ki je bil sprejet s sklepom nadzornega sveta EU OS Rostekhnadzor z dne 20. julija 2009 N 30-BS, arhitekturni nadzor je razvrščen kot ena od vrst gradbenega nadzora.

Podobno stališče je na primer izraženo v pismu Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije z dne 30. aprila 2010 št. 17906-IP / 08.