"___"__________ ____ G.
Mi, gr. Ruska federacija _______________________________________, s prebivališčem ___ na naslovu: ___________________________________________, serija potnega lista ______ N ________, izdal _______________________________________ "___" __________ ____, in gr. Ruska federacija _____________________, s prebivališčem ___ na naslovu: ________________________________, serija potnega lista ________ N ___________, ki ga je izdal _________________________________, ki so udeleženci v skupni skupni lasti zemljiške parcele s skupno površino ________ kvadratnih metrov. m s katastrsko številko ______________________________, kategorija zemljišča: _______________________________, dovoljena raba zemljiške parcele: _________________, na kateri se nahaja __________________ v skupni površini ____________ kv. m, gospodarska poslopja in zgradbe, ki se nahajajo na naslovu: ________________________________________________________________, skupaj imenovani "Stranke", so sklenile to pogodbo, kot sledi:
1. Ob podpisu te pogodbe je gr. _____________________ (polno ime) ima v lasti _________ (________________________________________________________________) (navedite velikost deleža v obliki navadnega ali decimalnega ulomka (z besedami)) delež v skupni lastnini navedene zemljiške parcele na podlagi _________________________________________________________________, ki je potrjen z vpisom v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njimi N ____ z dne _____________________________. Ob podpisu te pogodbe je g. ________________________ (polno ime) pripada _________ (________________________________________________________________) (navedite velikost deleža v obliki navadnega ali decimalnega ulomka (z besedami)) delež v skupni lastnini navedene zemljiške parcele na podlagi _______________________________________________________________, ki je potrjeno z vpisom v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njimi N ____ z dne _____________________________. 2. Za posest in uporabo navedene zemljiške parcele stranki določita naslednji postopek: 2.1. gr. __________________________________________ ima v lasti in v uporabi del navedenega zemljišča s površino _____ m2. m, navedeno na ________________________________________________ zemljiške parcele v mejah točk ______________________. 2.2. gr. __________________________________________ ima v lasti in v uporabi del navedenega zemljišča s površino ____________ m2. m, navedeno na _________________ zemljiške parcele znotraj meja točk _________________. 2.3. Parcela v mejah točk ________________________________ Stranki imata in uporabljata po naslednjem vrstnem redu: Gr. _________________ od __________ do __________ - ___________________. (polno ime) (vrstni red posesti in uporabe) Gr. _________________ od __________ do ___________ - __________________. (polno ime) (vrstni red posesti in uporabe)
2.4. V obdobju lastništva mesta, določenega v točki 2.3 te pogodbe, vsaka od pogodbenic nosi stroške njegovega vzdrževanja in uporabe.
3. Stranke krijejo stroške vzdrževanja in uporabe skupne zemljiške parcele v sorazmerju s svojimi deleži.
3.1. Sestavni del te pogodbe je katastrski potni list zemljiške parcele, ki ga je izdal ________________________________ "___" ________ ____
4. Na mestu je skupna lastnina - ______________________________.
4.1. Stranki imata skupno premoženje in ga uporabljata.
4.2. Vsaka pogodbenica ima pravico zagotoviti svojo posest in uporabo dela skupnega premoženja v sorazmerju s svojim deležem, če pa to ni mogoče, pa pravico zahtevati od druge pogodbenice, ki ima v lasti in uporablja premoženje, ki pripada njenemu deležu, ustrezno nadomestilo.
5. Vsaka pogodbenica samostojno prejema dohodek od uporabe svojega deleža. Dohodki iz uporabe skupnega premoženja se vštevajo v skupno premoženje in se med pogodbenice razdelijo sorazmerno z njihovimi deleži. Če ima ena od pogodbenih strank dodatne stroške za vzdrževanje, popravilo, izboljšanje skupnega premoženja ali za prejemanje dohodkov iz skupnega premoženja, se ji v prvi vrsti povrnejo stroški za to.
6. Obračun izdatkov za vzdrževanje skupnega premoženja, obračun davkov, taks in drugih plačil na skupno premoženje izvaja c. __________, (če je potrebno, druga stranka nadomesti stroške računovodstva v višini ______ rubljev na mesec/četrtletje).
7. Vsaka pogodbenica ima pravico po lastni presoji prodati, podariti, zapustiti, dati v zastavo svoj del strukture ali razpolagati z njim na kakršen koli drug način v skladu s pravili, določenimi v členu 250 Civilnega zakonika Ruska federacija v primeru njene plačane odtujitve.
8. Odsvojitev skupnega premoženja se izvede po dogovoru strank, ki se predpostavlja ne glede na to, kateri od udeležencev sklene posel o razpolaganju s premoženjem.
9. Ta pogodba začne veljati od trenutka, ko jo pogodbenici podpišeta in je veljavna, dokler pogodbenici ne spremenita ali dopolnita ali do prenehanja pogodbe.
10. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih, po en za vsako od pogodbenic.
Podpisi strank: Gr. ____________________________ _______________________ (polno ime) (podpis) Gr. ____________________________ ____________________________ (polno ime) (podpis)
Podobni dokumenti
Premoženje so materialna sredstva, s katerimi razpolaga določena oseba ali organizacija, ki pravno deluje kot lastnik. V nekaterih primerih se nepremičnina (hiša, stanovanje, soba) nahaja v delež ali skupno lastništvo, na voljo pa je tudi državi oziroma občini. Upravljanje se lahko izvede v naslednjih situacijah:
Vsaka možnost ima funkcije. Skupna stanovanja se upravljajo v imenu vseh lastnikov, vendar s soglasjem vsakega. Če takega dovoljenja ni, postopek za razpolaganje s stanovanjem določi sodni organ, v skladu z.
Ta člen določa, da lahko lastnik deleža v stanovanju upravlja z deležem, ki je sorazmeren s svojim deležem. Če ni možnosti registracije takšne pravice, lahko uporabnik zahteva od drugih lastnikov plačilo denarne odškodnine primerna velikost.
Za uporabo premoženja v skupni lasti državljanov morajo udeleženci skleniti posebno pogodbo, ki jim omogoča skupno upravljanje stanovanja ali hiše. Navaja, da je treba razpolaganje s premoženjem izvajati le s soglasjem vseh lastnikov, ne glede na to, kdo izvaja posel.
Zakonsko ima vsak od lastnikov pravico opravljati različne posle z nepremičnino, razen če s posebnim aktom med lastniki stanovanja ni drugače določeno. zapornik transakcija ni veljavna ko se ostali udeleženci niso dogovorili za njegovo izvedbo, oseba, ki jo je sklenila, pa ni imela ustreznih pooblastil.
Pri souporabi stanovanja ali hiše se morajo lastniki odločiti pogoji upravljanja premoženja, ki bo temeljila na določilih veljavne zakonodaje.
Opredelitev pravila za uporabo stanovanja predstavlja spor, ki ga lastniki rešujejo samostojno z ustno opredeljenimi pogoji uporabe.
Če si lastnika ne zaupata v celoti in želita dokumentirati svoja pooblastila in pravice drugih lastnikov v zvezi z nepremičnino, potem pisno nepremičninska pogodba in se za potrditev sestavljenega akta obrnite na notarsko pisarno. S tem pristopom se boste izognili nepotrebnim konfliktom in sodnim sporom.
Primer določitve postopka za uporabo stanovanjskih prostorov
Sergejeva sta živela skupaj v dvosobnem stanovanju. Vsak od zakoncev je deloval kot lastnik stanovanja, mož pa je imel delež v znesku 60 % celotnega bivalnega prostora, ampak samo ženi 40% . Po vložitvi ločitve je Sergeeva vložila tožbo za delitev stanovanja, pri čemer je navedla, da bi rada prejela polovico stanovanja, saj ima kot zakonec pravico računati na 50% skupno pridobljenega premoženja.
Mož pa nasprotne tožbe in navaja velikost njegove delež v 60% in zato delitev stanovanja na polovico ni dovoljena. Moški je prosil, naj stanovanja med njimi razdeli na sobe in določi pogoje za uporabo skupnih pomožnih prostorov, saj bodo v prihodnosti vsa stanovanja prenesena na njegovega sina.
Kot rezultat, se je sodišče srečalo s Sergejem na pol poti in ji dalo v uporabo sobo v velikosti 15 kvadratnih metrov. metrov, njemu pa v višini 19 kvadratnih metrov. metrov. V zvezi s preostalimi prostori je bilo ustanovljeno vrstni red uporabe.
Zaključek
Kot rezultat je mogoče narediti več zaključkov:
- Nepremičnina je lahko naenkrat na razpolago skupini lastnikov, njeno upravljanje pa bo potekalo v skladu s podlago, na kateri je bila prenesena na navedene osebe.
- Obstajajo številne značilnosti upravljanje premoženja, ki je v skupni lasti, kot tudi prenesena na državljane po aktu o socialnem najemanju.
- Dogovor o določitvi postopka uporabe prostorov se med lastniki nepremičnin sestavi ustno, sestavi pa se lahko pisni dokument, ki ga naknadno overi notar.
- Določanje vrstnega reda uporabe stanovanje se opravi prek sodišča, če ni dogovora med vsemi lastniki.
- Stanovanje se lahko razdeli v obliki naravnih deležev med lastnike, velikost mora ustrezati delu premoženja, do katerega je upravičen vsak od lastnikov.
- Če ni mogoče dodeliti naravnega deleža stanovanja, je tisti, ki izstopa, dolžan vsem ostalim lastnikom z njihovim soglasjem povrniti denarno vrednost stanovanja.
Najbolj priljubljena vprašanja in odgovori nanje o sporih o odpovedi pogodbe o darovanju stanovanj
vprašanje: Pozdravljeni, moje ime je Polina Petrova. Moja babica je umrla in ni pustila oporoke. Ko se je izkazalo, moj polbrat trdi, da ima stanovanje. Stanovanje je majhno, enosobno in ga ne bo mogoče razdeliti na naravne dele, vendar nimam dovolj sredstev za plačilo polbrata finančno nadomestilo za njihov delež. Povej mi, kaj naj storim, da dobim svoj del dediščine, ne glede na brata?
odgovor: Pozdravljena Polina. Za vašo situacijo je lahko več rešitev. V Umetnost. 252 in 254 Civilnega zakonika Ruske federacije Navedeno je, da lahko vsak od lastnikov prejme svoj del stanovanja v naravi ali v gotovini. Lahko namestite solastniške ureditve. Če to ni primerno, so lahko naslednje možnosti:
- vaš del lahko odkupi polbrat, če se strinjate;
- lahko uredite skupno upravljanje premoženja in na primer najamete stanovanje ter si dohodek razdelite;
- lahko tudi vpišete skupno lastnino in stanovanje prodate, nato pa si sredstva razdelite med seboj.
Seznam zakonovVzorci prijav in obrazcev
Potrebovali boste naslednje vzorčne dokumente:
Civilni zakonik Ruske federacije je menil, da je treba to sobo dodeliti za njegovo uporabo, saj bi bila v nasprotnem primeru kršena njegova pravica do sorazmernosti sobe z njegovim stanovanjskim deležem. Dejstva, da ne živi v stanovanju, ni izpodbijal in pojasnil, da je zanj primerno, da živi z družino v ločenem stanovanju. Ob upoštevanju postopka uporabe stanovanja, ki se je dejansko razvijal v daljšem časovnem obdobju, ter dejstva, da tožena stranka stanovanja ne uporablja za bivanje, kar sodišče ocenjuje kot pomanjkanje lastnine, je sodišče je tožniku v uporabo dodelil prostor v velikosti 19 m2, tožena stranka pa prostor v velikosti 15 m2. Tako je sodišče sprejelo odločitev v skladu z zahtevami zakona in zgornjimi pojasnili plenumov Vrhovnega sodišča Ruske federacije in Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije.
Novosibirska regija, vas Vengerovo, ulica Lenina, 5, skupaj imenovani "Stranki", sta sklenili ta sporazum, kot sledi:
Seveda, če zakonca po razpadu zakonske zveze še naprej živita pod isto streho, se lahko samostojno dogovorita, kako bosta stanovanje uporabljala v prihodnosti. Torej, če med udeleženci v skupni lastnini pride do spora o tem, kdo zaseda katero sobo, se morajo lastniki obrniti na sodišče. Ta pravna razmerja solastnikov ureja člen 247 Civilnega zakonika Ruske federacije.
Po določbah te norme zakona se lahko posest in raba premoženja dogovorita med solastniki, če pa ne moreta doseči sporazumnega sporazuma, spor rešuje sodišče. Sodišče odloča na podlagi zahteve zakona, da ima vsak od solastnikov stanovanj pravico, da mu zagotovi sobo, sorazmerno njegovemu deležu na premoženju.
SPORAZUM o določitvi postopka uporabe stanovanjskih prostorov mesto "_" mesec 201_ Mi, gr. gr. Polno ime, leto rojstva, serijska številka potnega lista, ki ga je izdalo mesto za notranje zadeve "" mesta., koda pododdelka: , in gr. Polno ime, leto rojstva, serijska številka potnega lista, ki ga je izdalo mesto za notranje zadeve "" mesta., koda podrazdelka: ; naslov bivanja: na drugi strani pa gr.
Pomembno
Polno ime, leto rojstva, serijska številka potnega lista, ki ga je izdalo mesto za notranje zadeve "" mesta., koda podrazdelka: ; naslov bivanja: na drugi strani pa gr. Polno ime, leto rojstva, serijska številka potnega lista, ki ga je izdalo mesto za notranje zadeve "" mesta., koda podrazdelka: ; naslov bivališča: po drugi strani pa sta sklenila to pogodbo o določitvi postopka uporabe stanovanjskih prostorov o: 1. Določi naslednji postopek uporabe stanovanjskih prostorov na naslovu: 2.
Za določitev merila potrebe v stanovanjski stavbi je treba ugotoviti, ali lastnik to stanovanje uporablja za bivanje ali dejansko živi v drugem kraju; ali ima drugo stanovanje lastninsko ali drugo stvarno pravico. Naj navedemo naslednji primer iz sodne prakse: V stanovanju sta dva enaka solastnika (vsak ½ deleža) in 2 sobi s površino 15 m2. in 19 kv.m. Hkrati eden od lastnikov (tožnik) dejansko zaseda sobo v velikosti 19 m2, drugi (tožena stranka) pa v stanovanju ne živi.
Tožnik je na sodišču zahteval, da se mu v uporabo dodeli prostor, ki ga dejansko zaseda več kot dve leti, in se sklicuje na dejstvo, da tožena stranka le občasno obiskuje stanovanje, živi pa z družino (ženo in otroki) v drugem stanovanju. naslov. Na sodišču je tožena stranka ugovarjala, da se tožniku zagotovi prostor z večjo površino, pri čemer se je skliceval na 1. odstavek čl.
Komunalne storitve), zahtevek obravnava okrožno sodišče. Cena zahtevka vpliva tudi na patrimonialno pristojnost, če je v njej naveden tudi premoženjskopravni zahtevek. V tem primeru mirovni sodnik obravnava zahtevek, če njegova cena ne presega 50.000 rubljev. Zahtevku je treba priložiti naslednje dokumente:
Mnogim se zdi, da primeri določanja vrstnega reda uporabe niso težki, vendar je to očitno napačno prepričanje.
Info
Pravda se lahko zavleče zaradi različnih dejanj tožene stranke, na primer nasprotnih tožb, ugovora zoper tožbeni zahtevek, od tožene stranke se lahko prejmejo številni dokazi v podporo ugovorom. In če je na njegovi strani izkušeni odvetnik, se je s tem zelo težko spopasti sami, verjetnost izgube na sodišču pa se močno poveča. Pomoč usposobljenega odvetnika pri reševanju stanovanjskega spora je objektivna nuja, ta pomoč pa je zelo upravičena, saj so ogrožene vaše stanovanjske pravice in duševni mir.
SPORAZUM med lastnikom in njegovimi družinskimi člani d. » » , v nadaljnjem besedilu lastnik na eni strani in v nadaljnjem besedilu družinski člani lastnika, na drugi strani skupaj stranki, so sestavili ta sporazum, kot sledi: 1. je lastnik stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo na naslovu: , na podlagi .2. je v skladu s čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije s strani člana družine lastnika, in sicer, kar je potrjeno.3. je v skladu s čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije s strani člana družine lastnika, in sicer, kar je potrjeno.4. je v skladu s čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije s strani člana družine lastnika, in sicer, kar je potrjeno.5. Del 2. Art. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije daje strankam pravico do sklenitve sporazuma o postopku za uveljavljanje pravice do uporabe stanovanjskih prostorov.
In seveda, vsak lastnik trdi, da mu je dodeljena izolirana soba za njegovo uporabo. Morda bo sodišče kot enega od razlogov za odobritev uporabe lastnika izoliranih prostorov upoštevalo prisotnost v družini lastnika majhnih otrok ali invalidne osebe. Vendar je treba opozoriti, da ti dejavniki ne morejo biti edini razlog za zagotavljanje lastniku večjega prostora za uporabo, saj je postopek uporabe določen posebej za udeležence v skupni lastnini in interese družinskih članov, ki živijo z lastnikom, a nima deležev v lastninski pravici, sodišče ne bi smelo upoštevati. Postopek za vložitev tožbe na sodišču Pristojnost: Tožbo o določitvi postopka za uporabo stanovanjskih prostorov obravnava mirovni sodnik na lokaciji spornega stanovanjskega prostora.
Pozor
Možnost souporabe lastnine pomeni, da mora biti stanovanju omogočeno, da se vsakemu lastniku dodeli ločen prostor. Na primer, če je v stanovanju samo ena soba in sta lastnika dva, bo zahtevek za določitev postopka uporabe takega stanovanja zavrnjen, saj sta v skupni rabi ene stanovanjske stavbe dva tujca lastnika. drug drugega je nemogoče. Tako zakon ne dopušča možnosti določitve postopka za uporabo stanovanja, sestavljenega iz ene sobe.
Stanovanje ima lahko tako izolirane (ločene) kot prehodne (sosednje) sobe.
_______________________________________________ (ime občine) __________________________ (dan, mesec, leto z besedami) Mi, gr. _____________________________________ s prebivališčem na naslovu: (navesti priimek, ime, patronim) _______________________, serija potnega lista ______________ N __________, izdaja ___________________________________________________________________ in gr. (navedite datum izdaje in ime organa, ki ga je izdal) ___________________________________, s prebivališčem: _________ (navedite priimek, ime, patronim) ___________________, serija potnih listov __________________ N __________, izdal ________________________________________________________________, ki so (navedite datum izdaje in naziv organa, ki ga je izdal) solastniki stanovanjske stavbe z gospodarskimi poslopji, ki se nahaja na naslovu: ________________________________ regija, pos. (mesto) ______________________, ulica _______________, stavba N ___________, so zdrave pameti, jasnega spomina, delujejo prostovoljno, sklenili to pogodbo o naslednjem: navedite površino _________________ m2, vključno z bivalno površino - ___________________ v številke in besede) (navedite površino ______________________ m2, in poslovne stavbe in objekte: ____________ s številkami in besedami) ________________________________________________________________________________ črke v skladu s podatki _____________________________________________________________________________ tehničnega računovodstva, ki je vsebovano v tehničnem potnem listu stanovanjske stavbe, ________________________________________________ _____________________________ izdelal ZTI, na primer: lesena lopa s površino 20 kvadratnih metrov. m - _______________________________________________________________________________, črka "c", lopa 23 kvadratnih metrov. m - črka "b" itd.) je v skupni lasti: gr. __________________________________________ - en sekundarni (1/2) delež v (navedite priimek, ime, očet) pravico na podlagi ________________________________________________________________, (navedite ime lastninske listine, ________________________________________________________________________________ npr.: pogodba o donaciji z dne 12.01.1995 , registriran v ________________________________________________________________________________, ZTI, N-ska, potrdilo o registraciji N 55 z dne 15. januarja 1995), kar potrjuje Potrdilo o državni registraciji pravice z dne _________________________________ serije _______________ N __________, ki ga je izdal (navedite datum, mesec, leto ) _______________________________________________________________________________, (navedite ime organa, ki je izvedel državno registracijo) registrsko številko ___________________________________________________ (navedite številko državne registracije pravice ________________________________________________ iz ________________________________ v Enotnem državnem registru pravic) (navedite dan, mesec, leto) in gr. ___________________________________ - enosekundni (1/2) delež v (navedite priimek, ime, očet) pravico na podlagi ________________________________________________________________, (navedite ime lastninske listine, ________________________________________________________________________________ na primer: potrdilo o dedovanju po zakonu _______________________________________________________________________________ z dne 24.12.1991, izdano pri notarju N-ska _____________________________________________________________________________, (priimek, ime, patronim pri notarju in matična številka), kar potrjuje Potrdilo o državni registraciji pravice z dne ___________________________ serije ______________ N ____________, izd. po (navedite dan, mesec, leto) _______________________________________________________________________________, (navedite ime organa, ki je izvedel državno registracijo) registrsko številko ___________________________________ _________________ (navedite številko državne registracije pravice _________________________________ z dne ______________________________. v enotnem državnem registru pravic) (navedite datum, mesec, leto) (Kot lastninski dokument se lahko navede tudi drug lastniški dokument, na podlagi katerega na podlagi skupne lastnine pripada stanovanjska stavba z gospodarskimi poslopji: a prodajna pogodba, menjalna pogodba, akt o zagonu stanovanjske stavbe, odobren s sklepom vodje mesta (okrožja). V vsakem primeru podrobnosti dokumenta, na katerega je podana povezava, in podatki o stanju registracija pravice mora biti v celoti navedena.Če je bila registracija opravljena prej v organih ZTI, je navedena številka potrdila o registraciji ZTI . ) 2. Stranki določita naslednji postopek za posest in uporabo skupnega premoženja iz 1. točke pogodbe: 2.1. gr. _____________________________________________________ ima v lasti in uporablja (navedite priimek, ime, patronim) izolirani del hiše z ločenim vhodom, skupne površine ___________________________________________________________ m2, bivalne površine (površino navedite s številkami in besedami) _____________________________________ m2, ki je sestavljena iz prostora velikosti (navedite površino s številkami in besedami ) ____________________________ m2, kuhinjsko velikostjo _______________________ (navedite s številkami in z besedami) (navedite s številkami in _________ m2, shrambo, hodnik , veranda __________________________ z besedami) (navedite črke vseh ___________________________________________________________________________________ naštetih prostorov in (ali) številke navedenih prostorov po _____________________________, pa tudi nadstrešek (črko), lopa za opeko za tehnično knjigovodsko dokumentacijo) (pismo) . 2.2. gr. _____________________________________ ima v lasti in uporablja (navedite priimek, ime, patronim) izolirani del hiše z ločenim vhodom, skupne površine ________________________________ m2, bivalne površine _______________ (površino navedite s številkami in besedami) ( navedite površino __________________________ m², sestavljeno iz dveh prostorov, velikih s številkami in z besedami) _______________________________________________ m² in _____________________________ (navedite površino s številkami in besedami) (navedite površino s številkami in ___________ m², kuhinja, velikost __________________________________________ z besedami) (navedite površino s številkami in besedami) m2, hodnik, veranda ________________________________________________ (navedite črke vseh naštetih prostorov in __________________________________________________________________________ (ali) številke navedenih prostorov po dokumentih tehnične _____ , kot tudi lesena lopa (pisem. računovodstvo) 3. Stranke krijejo stroške same. za vzdrževanje, obratovanje, popravilo skupnega premoženja v njihovi lasti in uporabo v skladu z 2. točko pogodbe. 4. Ta pogodba začne veljati od trenutka podpisa in vsebuje celoten obseg razmerij med strankama na področju lastništva in uporabe skupnega premoženja, razveljavlja in razveljavlja vse druge obveznosti ali zastopanja za določitev vrstnega reda lastništva in uporabe. skupnega premoženja, ki bi ga bilo mogoče sprejeti ali narediti stranki, ustno ali pisno, pred sklenitvijo te pogodbe. 5. Stranki nimata pravice enostransko spreminjati postopka posesti in uporabe skupnega premoženja, določenega s to pogodbo. 6. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvirnih izvodih, po en za vsako stranko. (Ta pogodba je sklenjena med udeleženci v skupni lastnini in se lahko sklene tako v enostavni pisni obliki kot v notarski obliki. Državna registracija te pogodbe pri pravosodnem zavodu za vpis pravic na nepremičnini ali pri drugem organu, ki izvaja državno prijava ni potrebna.) Podpisi strank: Gr. __________________________________ (priimek, ime, patronim in podpis) Gr. __________________________________ (priimek, ime, oče in podpis)
Mi, gr. __________________, ________ leto rojstva, potni list serije ____ številka ________, izdal __________, Oddelek za notranje zadeve "________" mesta _______, šifra pododdelka __________; naslov prebivališča: ___________________________, po eni strani,
in gr. _________________, ________ leto rojstva, potni list serije ________ številka _________, izdal __________, Oddelek za notranje zadeve "___________" mesta _________., šifra pododdelka: _________; naslov prebivališča: ________________________, po drugi strani pa
sklenila to pogodbo o določitvi postopka uporabe stanovanjskih prostorov o:
1. Določiti naslednji postopek uporabe stanovanjskih prostorov na naslovu: ____________________________,
2. Navedeno stanovanje je sestavljeno iz dveh sob, ima skupno površino _____ kvadratnih metrov. metrov, vključno z _____ kvadratnih metrov. metrov bivalne površine.
S to pogodbo smo se dogovorili, da se postopek uporabe stanovanjskih prostorov določi na naslednji način
- za uporabo ____________________, soba s skupno površino ____ kvadratnih metrov.
m.;
- za uporabo ____________________, soba s skupno površino ____ kvadratnih metrov. m.;
3. Udeleženci potrjujejo, da niso omejeni v svoji poslovni sposobnosti, niso pod skrbništvom, skrbništvom in patronatom; iz zdravstvenih razlogov lahko samostojno uveljavljajo in varujejo svoje pravice ter opravljajo svoje dolžnosti; ne trpijo za boleznimi, ki jim preprečujejo, da bi razumeli bistvo podpisane pogodbe in okoliščine njene sklenitve, prav tako pa nimajo okoliščin, ki bi jih prisilile, da sklenejo ta posel pod izjemno neugodnimi pogoji za sebe.
4. Ta pogodba začne veljati od trenutka podpisa in vsebuje celoten obseg odnosov med strankama v zvezi s predmetom te pogodbe.
5. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih, ki jih stranke po podpisu hranijo.
(podpis) (polno ime)
__________________/_______________________________________________________
(podpis) (polno ime)
SPORAZUM
o postopku za uveljavljanje pravice do uporabe stanovanjskih prostorov med lastnikom in njegovimi družinskimi člani
Ivanova Olga Ivanovna, v nadaljnjem besedilu "lastnik", na eni strani, in Ivanov Sergej Vladimirovič, v nadaljnjem besedilu "družinski član lastnika", na drugi strani, skupaj imenovani stranki, sta pripravila izboljšati to pogodbo na naslednji način:
1. Ivanova O.I. je lastnik stanovanjskih prostorov - stanovanja, ki se nahaja na naslovu: Moskva, Butyrskaya, 6, na podlagi kupoprodajne pogodbe z dne 14. 8. 2010, kar potrjuje potrdilo o državni registraciji lastništva.
2. Navedeni stanovanjski prostori s skupno površino 65,4 kvadratnih metrov. m sestavljata dve sobi z bivalno površino xx m2, xx m2, kuhinja 10 m2, kopalnica 5 m2, hodnik 7 m2.
3. Ivanov S.V. je v skladu z 31. členom Stanovanjskega zakonika Ruske federacije član družine lastnika, kar potrjuje poročni list z dne 12.1.2015.
4. V skladu z 2. delom 31. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije sta se pogodbenici dogovorili, da bosta prostore uporabljali v naslednjem vrstnem redu:
Lastnik uporablja sobo z bivalno površino ____________ kvadratnih metrov. m.
4.2. Družinski član _________ uporablja sobo z bivalno površino ______ kvadratnih metrov. m.
4.3. Skupne prostore (kuhinja, hodnik, wc, kopalnica) si delijo lastnik in njegovi družinski člani.
5. Prenos lastništva stanovanjske hiše ali stanovanja na drugo osebo je podlaga za prenehanje pravice do uporabe stanovanjskih prostorov družinskim članom prejšnjega lastnika, če zakon ne določa drugače.
6. Družinski člani lastnika stanovanja lahko od katere koli osebe, vključno z lastnikom stanovanja, zahtevajo odpravo kršitev njihovih pravic do stanovanja.
7. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih - en izvod za lastnika prostora in njegovega družinskega člana.
Prijave:
Po določenem načrtu stanovanja stranki s tem sporazumom določita uporabo "stanovanja" v naslednjem vrstnem redu: - Ivanov Ivan Ivanovič se prenese v uporabo prostorov: pod št. .), št. 6 ( s površino 2,5 kvadratnih metrov); - Petrov Petr Petrovič se prenese v uporabo prostorov: pod št. 7 (s površino 7,4 m²), št. 8 (s površino 1,9 m²), št. 9 ( s površino 1,7 kv.m.), št. 10 (s površino 6,2 kv.m.), št. 11 (s površino 1,8 kv.m.), št. 12 (s površino 3,6 m²); - Aleksejev Aleksej Aleksejevič se prenese v uporabo naslednjih prostorov: pod št. 1 (s površino 10,4 m²), št. 2 (s površino 1,9 m²), št. 3 (s površino 1,7 m2). Prostori pod št. 13 (s površino 7,0 m2) so v splošni uporabi strank.
Polno ime) uporablja del določenega zemljišča s površino kv. m, naveden na zemljiški parceli znotraj točk; gr. ima v lasti in (polno ime) del navedenega zemljišča s površino m2. m, ki je navedena na zemljišču znotraj meja točk.
3. Stranke zdaj plačujejo stroške vzdrževanja in uporabe skupne zemljiške parcele v sorazmerju s svojimi deleži. 3.1. Sestavni del te pogodbe je izdani katastrski potni list zemljiške parcele.
(ime organa) 4. Stroški strank se krijejo v enakih deležih. 5. Odločitve o vprašanjih pogodbenici sprejemata skupaj. 6. Ta pogodba začne veljati od trenutka, ko jo pogodbenici podpišeta in velja, dokler pogodbenici ne spremenita ali dopolnita oziroma do prenehanja pogodbe. 7. Ta sporazum je sestavljen v dveh izvodih, po en za vsako od pogodbenic. Podpisi strank: Gr.
Pozor
Druga stranka te pogodbe kot udeleženka v skupni lastnini stanovanja prejme v skupno rabo dve sobi z bivalno površino m2. m. (prehodna soba) in kv. m. (vhodna soba). 3.3. Vsi udeleženci v skupni lastnini stanovanja pod enakimi pogoji uporabljajo hodnik, kuhinjo, kopalnico, stranišče, pomožne prostore (skupne prostore), ki se nahajajo v stanovanju.
3.4. Vsi udeleženci v skupni lastnini stanovanja pod enakimi pogoji uporabljajo vso lastnino, ki se nahaja v kuhinji in drugih skupnih prostorih v stanovanju: hladilnik, pralni stroj, mizo, umivalnik, omare, obešalnik ipd. 3.5. Vsi udeleženci v skupni lastnini stanovanja pod enakimi pogoji uporabljajo medetažo, ki se nahaja na hodniku stanovanja.
3.6.
3.8. Smeti, ki nastanejo čez dan in ostali udeleženci v skupni lasti Apartmaja, se zbirajo v lastnih ločenih paketih, ki jih dnevno samostojno odvažajo iz Apartmaja v zabojnike ali smetišče, ki je posebej namenjeno za odvoz smeti. 3.9. Stanovanje je namenjeno samo stanovalcem. V stanovanju je prepovedano zadrževanje mačk, psov in drugih živali. 3.10.
Komunala za preostalo skupno površino stanovanja se plačajo v sorazmerju z ugotovljeno skupno lastnino iz 1. točke te pogodbe. 4. Vsak udeleženec te pogodbe je dolžan sorazmerno s svojim deležem v skupnem premoženju (klavzula
1) sodeluje pri plačilu davkov, pristojbin in drugih plačil na skupno premoženje. 5.
Udeleženec v skupni lastnini, ki je na lastne stroške izvedel neločljive izboljšave te nepremičnine po ustaljenem postopku za uporabo skupnega premoženja, ima pravico do ustreznega povečanja svojega deleža. 6. Ločljive izboljšave skupnega premoženja postanejo last udeleženca, ki jih je izdelal.
7. Razpolaganje s skupnim premoženjem se izvaja po dogovoru strank. osem.
Zemljišče v mejah točk je v lasti in uporabi strank po naslednjem vrstnem redu: Gr. od do -. (polno ime) (vrstni red posesti in uporabe) Gr. od do -. (polno ime) (vrstni red posesti in uporabe) 2.4. V obdobju lastništva mesta, določenega v točki 2.3 te pogodbe, vsaka od pogodbenic nosi stroške njegovega vzdrževanja in uporabe.
3. Stranke krijejo stroške vzdrževanja in uporabe skupne zemljiške parcele v sorazmerju s svojimi deleži. 3.1. Sestavni del te pogodbe je katastrski potni list zemljiške parcele, ki ga je izdal » »
4. Na mestu je skupna lastnina -. 4.1. Stranki imata skupno premoženje in ga uporabljata. 4.2.
Šteje se, da je soglasje k najemu prejeto, če v 7 (sedmih) delovnih dneh po ustreznem obvestilu nobeden od udeležencev ni podal bistvenih ugovorov zoper najem/najemnino. Zloraba pravice ni dovoljena. Oseba, ki je prejela prostore v najem/najem, mora biti obveščena o pogojih te pogodbe v smislu pravic in obveznosti strank po tej pogodbi.
Če oseba, ki je prejela prostor v najem/najem, krši pogoje, določene s to pogodbo, ima vsaka pogodbena stranka pravico zahtevati prekinitev pravnih razmerij med najemnikom in osebo, ki je prostor prejela v najem/ najem. Drugi pogoji: 11. Postopek odpovedi. 12. Obveznost registracije. trinajst.
Reševanje sporov. 14. Postopek za povračilo stroškov. Naslovi, podpisi strank. Za vašo referenco je bil podan vzorec pogodbe med dvema lastnikoma.
Plačilo telefona se izvede v sorazmerju z deleži udeležencev v skupni lastnini Stanovanja, ne glede na to, s kom je pogodba sklenjena. Udeleženci skupnega lastništva stanovanja so se dogovorili za uporabo tarifnega načrta št. 3 (naročniški plačilni sistem) z onemogočenim samodejnim dostopom do mednarodnih/medkrajevnih komunikacijskih storitev. Uporaba telefonske linije za dostop do interneta je dovoljena pod pogojem, da so telefonski pogovori možni ob povezavi na internet. Plačilo interneta izvaja udeleženec v skupni lastnini Stanovanja, ki ima sklenjeno ustrezno pogodbo za opravljanje te storitve. Telefonski aparat naj bo nameščen le na hodniku ali v kuhinji z možnostjo dostopa do nje vseh udeležencev v skupni lasti Stanovanja v vsakem trenutku.
Stranka nadomesti stroške vodenja evidence v višini rubljev na mesec/četrtletje). 7. Vsaka pogodbenica ima pravico po lastni presoji prodati, podariti, zapustiti, dati v zastavo svoj del strukture ali razpolagati z njim na kakršen koli drug način v skladu s pravili, določenimi v členu 250 Civilnega zakonika Ruska federacija v primeru njene plačane odtujitve.
8. Odsvojitev skupnega premoženja se izvede po dogovoru strank, ki se predpostavlja ne glede na to, kateri od udeležencev sklene posel o razpolaganju s premoženjem. 9. Ta pogodba začne veljati od trenutka, ko jo pogodbenici podpišeta in je veljavna, dokler pogodbenici ne spremenita ali dopolnita ali do prenehanja pogodbe. 10. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih, po en za vsako od pogodbenic. Podpisi strank: Gr. (polno ime) (podpis) Gr.
Novosibirska regija, vas Vengerovo, ulica Lenina, 5, skupaj imenovani "Stranki", sta sklenili ta sporazum, kot sledi:
Pogodba o pogojih uporabe
