Ta cena hiše lahko prestraši od enega kupca, ker je 140 milijonov dolarjev za nepremičnine pripravljene na propad. Trenutno je v ZDA, to je najdražja hiša za prodajo. Kaj je tako posebno v tej hiši, kaj je vredno tako velike količine? Poglejmo noter in se učimo.
1. Poglej, izgleda kot najdražja hiša v ZDA, ki jo je mogoče kupiti. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
2. Rezidenca se imenuje "divja vrtnica". Zgrajena je bila leta 1931. Najbolj draga hiša za prodajo v ZDA se nahaja v mestu East Hampton, v New Yorku. Lahko ga kupite v samo 140 milijonov dolarjev. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
3. Hiša je last fotografa Priscillas Rattazzy in njenega moža, ki ga je kupil leta 1989. Hkrati so začeli trdno obnovo hiše pod vodstvom arhitekta Petra Marino, ki je bil odgovoren za projekte nakupovalnih hiš "Christian Dior" in "Louis Vuitton". (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
4. Ta neverjetna nepremičnina je sestavljena iz glavnega gradbenega območja okoli 930 m2 in hišo za goste. Kot lahko vidite na tej fotografiji, so nekateri deli hiše ohranili značilnosti notranjosti značilnosti 30-ih. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
5. Za 140 milijonov dolarjev bo kupec pridobil 4.45 hektarjev zemljišč, zasebne galerije, opreme, opremo, salon in 353 metrov obale. Na fotografiji: spalnica za goste. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
6. Hiša ima veliko jedilnico, šest spalnic, štiri sobe s kamini in zasebno knjižnico. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
7. Notranjost hiše je okrašena v tradicionalnem slogu. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
8. Torej izgleda kot hiša za goste s štirimi spalnicami v 325 m2. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
9. V gostišču je prijetna dnevna soba s kaminom. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
10. Hiša ima tudi teraso, s katero se odpirajo lepe pokrajine na Atlantskem oceanu. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
11. Zasebno teniško igrišče je tudi del te drage nepremičnine. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
12. Ena od prednosti te vile je, da se nahaja stran od mestnega hrupa, v čudovitem zelenem kotu narave. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
13. Hiša ima tudi bazen in jacuzzi. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
14. Terasa z osupljivim razgledom na Atlantski ocean. (Foto: Christiejeva mednarodna nepremičnina).
Ena oseba gradi tako ogromno in smešno elegantno dvorec, ki ga lahko postane simbol našega obdobja, presežek in neenakosti. Začetna cena? 500 milijonov dolarjev.
"Recimo, da ste superstral osamljen človek, ki je pravkar prodal svoje podjetje," je dejal Nil. - Premaknete se v Los Angeles in ne poznate nikogar, zato najamete nekoga, da obrne vaš dom v enem velikem delu. Hočeš, da vsi vedo, kdo ste, vendar ne želite govoriti z nikomer. In sedite v vaši sobi V. I. P.. "
G. Ti so pokazali njegovo dvorec, vendar, za razliko od večina takšnih izletov, se je začela v nočnem klubu, ki se nahaja na ozemlju. Obstaja več barov, velika garderoba in LED stropi s slikami premikajočih se oblakov. Steklene stene Obstaja bazen, okna pa ponujajo panoramski pogled na središče Los Angelesa in Senchuri City.
Šel za peto leto gradnje. Delo se bo končalo spomladi, dvorec pa bo postal eden največjih ameriških zasebnih hiš - skoraj 10.000 kvadratnih metrov - kot tudi najdražja, glede na njegovo začetno ceno 500 milijonov dolarjev ().
V 20 spalnici, od katerih se sedem nahaja v ločeni stavbi za osebje. Območje največje spalnice je 5.500 kvadratnih metrov. Obstaja ločena kabinet, bazen in kuhinja; Kot V. I. P. Night Club Sobe, bo ta cona postala prostor za zasebnost od preostalega hiše.
Na ozemlju dvorca so srednje veličan kozmetični salon in koktajl bar, kjer stene in stropi zamenjajo akvarije z meduzami. V zvezi z vprašanjem razlogov za takšno odločitev je g. Niyi skomignil in zdel rahlo odvrnjen s tovrstnimi vprašanji. »Ker je kul, je bil odgovor.
Po njegovem mnenju je na ozemlju najmanj štirje bazeni, vključno s tistimi, ki imajo nočni klub in glavno spalnico. Ampak, če menite drugače, postajajo sedem, vključno z okoliškim kompleksnim panoramskim jarkom, kot tudi notranji spa bazeni. In število dvigal od prvega obdobja ni mogel računati. "Zdaj ga bom vzel," je rekel, dvignil roko in zapiral oči, in po nekaj sekundah je izdal: pet od njih.
Nominalna cena je skoraj petkrat višja od stroškov najdražje hiše, ki je bila kdaj koli pripravljena za prodajo v Los Angelesu, in tistih, ki so bili prodani za 100 milijonov dolarjev Playboyja dvorca in dvorca v Holmbi Hills. Do danes se najdražja nepremičnina v Ameriki šteje za posestvo v Hamptong, New Yorku, vredna 137 milijonov dolarjev, in najdražja hiša na svetu je bila kupljena za 300 milijonov.
V 19. stoletju so bile takšne družine, kot so Astars in Vanderbilt, zgradili svoje posene in celo desetletja, da bi naredili vtis na evropskih aristokrati. Zdaj so jih zamenjali taki nepremičninski prodajalci, kot nekdanji proizvajalec nizkoplačnih filmov, g. Niai, ki gradijo hiše, da bi navdušili potencialne kupce v obraz svetovnega milijardelesa.
Hišni arhitekt Paul MccLine, ki je oblikoval tudi hišo, ki jo je Jay-Z in Beyonce kupil za 88 milijonov dolarjev na začetku leta, je dejal, da bo hiša zelo impresiven spektakel kot dvorec pozlačenega stoletja. "Predloga se ponavlja," je dejal gospod McClinlin.
Vendar za razliko od dvorcev zlati stoletja, zgrajena kot družinska dediščina, ki jo je treba prenesti iz generacije v generacijo ali za upogibanje univerz, so sedanji visokotehnološki in ultra-sodobni velikani iz stekla in marmorja zasnovani, da živijo tukaj in Zdaj. Prihajajo skupaj s pohištvom, zbirkami umetniških del, dragi vino in avtomobili. Vsak od njih je neposredno, da se razvijalec sklicuje na pripravljenost žeje trenutnega rezultata milijarderjev, da plačajo več kot kdorkoli plačal za nepremičnine po vsem svetu.
Los Angeles je postal epicenter sodobnega pozlačenega stoletja, in sicer območje med Bel-Air, Beverly Hills in Holmebijem. Realtors ga imenujejo "Platinum Triangle". Eden od dvorcev je razstavljen na trgu Bal-Air za 250 milijonov dolarjev; Cena vključuje dve leti predplačniških domačih osebnih služb. V bližini je eden od Londonskih razvijalcev, ki se ukvarja s trženjem zaprtega stanovanjskega kompleksa, katerih strošek dvorcev se začne s 115 milijoni dolarjev.
V letu 2012 je g. Nimi plačal 28 milijonov dolarjev za parcelo na vrhu hriba skupaj s prazno hišo približno tisoč kvadratnih metrov, ki, v skladu z njim, v obžalovanja vrednem stanju. Znesek, porabljen za gradbena dela, je zavrnil.
Uradno se bo dvorec na trgu pojavil sredi leta 2018, potem ko je izpolnil vse delo. Zdi se, da lokalni realtorji strinjajo z dejstvom, da g. NIA gradi eno-a-prijazen dvorec na eni sami strani s pregledom 360-stopinj, ki ga ne boste našli nikjer, razen Ghttt Museum.
Mnogi se strinjajo tudi, da prodajo hiše za imenovano ceno, verjetno ne bo uspel. Westside Estate Agency Predsednik v Beverly Hills Stephen Shapiro pravi, da v zadnjih nekaj letih v Los Angelesu, prodajajo hiše v vrednosti približno 20 milijonov dolarjev. In primeri, ko je cena presegla 100 milijonov, je bilo samo tri ali štiri v Kaliforniji - je imenoval "neobstoječega trga". Poročilo Christie Poročilo "S mednarodnih nepremičnin navaja, da je v zadnjem desetletju po vsem svetu manj kot 30 hiš v vrednosti 100 milijonov dolarjev.
Po mnenju g. Millerja nobena od teh prodajev kaže, da se lahko trg resnično šteje za močne. "Pokličem ga motiviranje cen," je dejal. - Ni bilo nobene prodaje niti blizu 500 milijonov. "
Obstaja tudi prepričanje, da hiše v cenovnem območju od 100 milijonov dolarjev več kot kupci, ki si jih lahko privoščijo. (G. NIA meni, da njegova hiša nima nobenih analogov zaradi svoje velikosti, neobičajnega obsežnega območja mesta na pobočju in otvoritvenem pogledu.) Partner G. Drew Fenton je zavrnil razgovor, vendar je v e-poštnem sporočilu rekel, da je dvorec Je bila v ločeni kategoriji, LOS ANGELES Luksuzni proizvodi na trgu razcvet, in število "kvalificiranih kupcev" je visoko.
G. Niami lahko dobi velik dobiček, tudi če prodajajo dvorec v manj kot 500 milijoni. Večina hiš, ki imajo rekordne visoke cene, se prodajajo s pomembnimi popusti. Začetna cena istega dvorca Playboy je bila 200 milijonov dolarjev, prodana pa je bila 100 milijonov.
Toda to je lahko apoteza dirke orožja v LOS Angelesu največji nepremičninski trg. Ena pozitivna točka za g. NIA je, da, najverjetneje, nihče drug ne bo gradil hiše te velikosti. Priprava spletnega mesta brez majhnih dveh let, in gradbena oprema je preprečila promet na sosednjih ozkih, ukrivljenih ulicah. V Los Angelesu, kot odgovor na izgradnjo hiš neverjetnih velikosti in preprečevanje sosedov, gradbena dela je bila sprejeta z dokumentom, ki ureja velikost stanovanj v mnogih delih mesta.
V povezavi s tem nihanjem upravičuje nominalno vrednost. "Popolnoma bomo to storili," je dejal Jeff Highland, predsednik urada Realtor Hilton & Hyland. "Nihče ne bo gradil nikogar drugega."
G. Neia verjame, da bo potencialni kupec postal verjetno peti ali šesti. Dvorec bo služil kot zasebni hotel, ki je obiskan večkrat na leto. »Imeli bodo popolnoma opremljeno stanje z lastno uniformo,« je dejal. Hrana se bo pripravila zunaj ozemlja ali v veliki kuhinji spodaj. (In glavna kuhinja je opremljena s štirimi ploščami.)
G. Niai je prinesel eno mati v hiši 102 kvadratnih metrov v Los Angelesu. Dag Vitkins, ki je bil v zgodnjih osemdesetih letih njegov mentor, je dejal: "Bil je samo 11, in on me je že udaril kot najboljši prodajalec vseh, ki sem imel priložnost srečati."
Dokler so srednješolci, so se udeležili nočnih razredov, da bi dobili diplomo iz kozmetologije, nato pa se je naučila narediti plastično ličilo za grozljive filme. Pri 19, je začel delati na g.
Kasneje je ustanovil lastno proizvodno podjetje, porabil 300.000 $ na prikolico za promocijo filma, ki je imenoval "terminator" z žensko v glavni vlogi. G. Nimi in eden od njegovih partnerjev bi proizvedel več kot 14 filmov, mnogi od njih so nizko proračun. V enem, celo igrača Kean Reeves na vrhuncu slave, ki mu je prinesla "Matrico", in skupne pristojbine so predstavljale 29 milijonov dolarjev v Združenih državah Amerike, čeprav film sam stane več kot 30 milijonov. Po mnenju g. NIA, je razumel, da ker ta film ni prinesel velikega dobička, ne bi prinesel, verjetno ne drugi.
Zato se ukvarja z izgradnjo majhnih kondominij in popravilo hiš z namenom njihove nadaljnje prodaje. Gradnja iz ničelnih luksuznih hiš na uspešnih območjih, je zlomil nekaj sosednjih cen zapisov. V letu 2014 je Sean Combs plačal 39 milijonov dolarjev za enega od njegovih dvorcev (s podmornim tunelom, ki vodi do Grotto).
Zgradili so več kot 30 hiš v Los Angelesu in še vedno pol ducata dopolniti. Naslednje leto namerava začeti iskati partnerje vlagateljev in razvoj penthouznic v New Yorku.
Vitkins so začeli delati z gospodom po zadnji gospodarski krizi, je bil njegovo lastno podjetje propadlo. Rekli so, da je njegov nekdanji mentor uporabil znanje, pridobljeno pri proizvodnji filmov, na področju gradnje in prodaje nepremičnin. "Vsaka hiša je celoten sistem in neprekinjen proizvodni proces," je dejal gospod Viktins.
Gradbeniki Sunset strip v belih čevljih nalagajo zadnje poteze v zasnovi druge hiše - dvorca s površino 1.300 kvadratnih metrov, ki ga g. NIA gradi zase. Obstaja 730-metrska zlata skulptura, narejena na posebnem vrstnem redu v obliki okostja žirafe in je bazen s številnim 400.000 $, ki je določen iz Lucite.
"Vse to hišo je ena velika prsi," razglašena s strani Anyia, ki dokazuje ogromno senzorično prikrajšano komoro, kriogeno komoro za zdravilišča in namenjena za jogo dvorano z interaktivno ozadje. Kdo potrebuje dva bazena in dva jacuzzija? Da, nihče! Vendar je še vedno zelo kul. "
Kasneje smo šli v opus, obkrožen z briljantno zlato stensko hišo v Beverly Hills s površino 2.000 kvadratnih metrov, ki ga je polovica pred enim letom predplačila za 100 milijonov dolarjev. Če želite to narediti, je odstranil triminutejšo prikolico s pol-nailed prekrit z zlato barvo brizganje v bazenih pri ženskah. To bi moralo biti "zelo seksi, na robu," je dejal, in dodal, da je navdih v pesmi Bayonce "particije".
Septembra so zmanjšali začetno ceno na 85 milijonov dolarjev. Kupci, po njegovem mnenju, niso bili zainteresirani za nakup hiše skupaj z Lamborgini, Rolls Royce in Damien Hirst slik s skupno vrednostjo približno $ 12 milijonov. (Hiša sosednja vrata, ki jih je zgradil lastnik luksuznih vrečk QVC Bruce Makovskega, je bil prodan leta 2014 za evidentiranje 70 milijonov dolarjev na ustanovitelja MinCraft Marcus Persson; in je bil razstavljen za 85 milijonov.)
Bilo je konec novembra, skozi steklene stene Dnevne sobe EPUS je bila vidna 25-metrski panoramski bazen in ptica, ki se je odločila plavati v njem. G. Niahi je vzel sumi krpo zapustil služkinja in očistil prah z že popolnoma čistimi policami v sobi s šampanjcem. Potem je vzel zlatega primera za šampanjec v obliki strojne pištole in vzel pozicijo.
Kasneje so pripravili cappuccino v kuhinji z uporabo kavnih avtomatov, ki so jih nadzorovali iz iPad in pogledali bazen panoramo. Kljub megli je bila prepoznavnost dobra.
"Smešno," je rekel. "Veliko ljudi, zgrajenih doma, gledajo drug drugega." Še en moderni dvorec, ki ga je zgradil pred nekaj leti, je bil na poti po cesti. Izgledal je prazen, in parcela je bila zaraščena.
G. NIA je dejal, da mu je malazijski kupec plačal 40 milijonov dolarjev, vendar je bil kmalu postal dvorec prazen. "Ta hiša je izgledala tako," je rekel, širi razširjene roke. - lepo pohištvo in vse ostalo! " Na koncu je dejal, da je lastnik padel v pravno spremembo, hiša pa je minila na premoženje Ministrstva za pravosodje. Od takrat in praznih. "Zelo žalostno," je dodal.
Tudi naslednji dan ne bi mogel nehati razmišljati o tej hiši. Na velikem zaslonu, ki je vgrajen na vozniški sedež svoje blagovne znamke avtomobilov "Mercedes", so vzgajali fotografije dvorca, kako je bil v najboljšem času. Tla je bila okrašena z briljantnim belim marmorjem, hiša pa sije v vseh veličastnosti črno-bele-zlate barve. »Želim ga kupiti,« so jih rekli.
Candace Jackson je z naslovom Novinar, ki je delal več kot deset let v Wall Street Journal. Napisala je stotine zgodb
Ko si predstavljate najdražjo hišo Amerike, kaj lahko pride na misel? Bazen s čudovitim razgledom? Domače kino? Bowling Soba? Vsak od teh atributov je potreben za preprečitev naslova. najdražja hiša v Beverly HillsNi dovolj.
V skladu z Edition Hollywood Reporter Edition, samo v elitnem območju Los Angeles, ki se prodajajo potencialno najdražja hiša Amerike. Cena Transakcije so znašale 250 milijonov dolarjev. Vsak dan je bila ustvarjena zasebna hiša z majhnim letoviščem, da bi svojim lastnikom in njihovim gostom dala dopust, s številom objektov in zabave, koliko hotelov s petimi zvezdicami bodo postavljeni. In če ste nenadoma spoznali, da sploh nimate dovolj denarja za napredek za to mega mansaria.Niste sami: po vsem svetu lahko samo približno 3.000 ljudi privošči nakup.
Kaj ta hiša naredi najdražja v Ameriki? Za začetek, dnevni prostor 3,530 kvadratnih metrov. m. Še 1,580 kvadratnih metrov. m. prostor dvorišča na različnih ravneh. V notranjosti 12 spalnic, vključno z dvema glavnima apartmajema in neverjetnimi 21 kopalnicami. V hiši je šest barov, ker ko živite na vrhu hriba v Beverly Hills, si lahko privoščite.
Veliki gatsby sam zavida hišo. Hiša ni le bowling, ampak tudi lastno VIP-sobo z usnjenim kavčem in rotacijskimi stoli. Njegovo mesto in celoten domači kino za 40 sedežev, izdelan v stilu James Bond, s 57 zvočniki, 16 subwoofers in medijski traktor za 7.000 filmov za Gold-Plated projektor.
Najdražja hiša Amerike Ne bi stala takega denarja, če niste bili polnopravni spa, namizni nogomet in več kot 100 umetniških del, kot v majhnem umetniškem muzeju. Življenje 924 Bel-Air Road Prisiljeni biti na tem področju. Helipad. Z lastnim helikopterjem in neverjetno panoramo na Los Angelesu sta vena vinska klet in telovadnica pritrjena.
Zadnji atribut, ki upravičuje noro ceno, je garaža 12 redkih avtomobilov za skupni znesek 30 milijonov dolarjev.
