V našem težkem času je izbira nove stavbe za nakup še posebej natančna. Navsezadnje sta pomembna kakovost gradnje in lepota prihodnjega objekta, a če v enem letu vse to ostane le kupljena opeka in zrak na določenem območju, nihče ne bo vesel. Razvijalec Pioneer ima zelo dober ugled in to je bil glavni razlog, zakaj sem se začel zanimati za njegovo stavbo razreda udobje plus v gradnji. Ta projekt je obsežen in vreden pozornosti. Zato sem se odločil, da ga podrobneje preučim.
Kdo gradi in prodaja
Razvijalca sem že omenil, vendar se je vredno podrobneje osredotočiti nanj. Skupina podjetij Pioneer je na stanovanjskem trgu od leta 2001. V tem času se je nabralo veliko izkušenj - gradi, prodaja in servisira stanovanjske in poslovne objekte v Moskvi in Sankt Peterburgu. V zadnjem času je podjetje znano po tem, da je prvo na našem nepremičninskem trgu ponudilo koncept četrti "LIFE": stanovanjski kompleksi "Life-Mitinskaya", "Life-Skhodnenskaya", "Life-Volzhskaya", "Life-Lazarevskoye" . Zdaj ta serija vključuje "Botanični vrt".
Kaj pravi internet
Projekt ima spletno stran http://botsad.pioneer.ru. Všeč mi je bila kakovost slik in nasičenost z informacijami: obstajajo vse potrebne primarne informacije, ki so pomembne za potencialnega kupca
Kot je razvidno iz zapisanega na spletni strani, se pri gradnji tega stanovanjskega naselja uporabljajo japonske tehnologije gradnje stanovanj - glavni načrt je razvil japonski arhitekturni biro Nikken sekkei. Kot je obljubljeno na spletnem mestu, bodo hiše v največji meri utelešale ideje udobja in udobja. Tukaj se uporablja koncept yuragi (kar v japonščini pomeni "spremenljivost") - tehnika z določenim premikom ravnine sten na desno in levo v poljubnem vrstnem redu.
Izgleda res srčkano. Hiše so, kot bi pričakovali, monolitne, s prezračevanimi fasadami.
"Stanovanjski kompleks se nahaja na edinstvenem mestu" - patetično je objavljeno na spletnem mestu. Dejansko so na lokaciji plusi: v bližini metroja bo kmalu nova postaja moskovske obvoznice, poleg največjega parka v Moskvi in Evropi - glavnega botaničnega vrta po imenu Tsitsin.
Skupno obsega stanovanjski del devet objektov v štirih fazah. Projekt je obsežen: skupna površina po načrtu bi morala biti 238 tisoč kvadratnih metrov.
Prva faza je sestavljena iz dveh stolpov - objekta 1 in 2 - po 24 nadstropij in hiše spremenljive etažnosti - stavbe 3 - višine od 16 do 18. Gradnja je od 1. marca lani do decembra letos. . Če pogledam naprej, bom pokazal, kako je zdaj videti gradbišče.
V drugi fazi so še tri hiše: dve stavbi 4 in 6 sta 24-nadstropna stolpa, tretja - stavba 5 - pa je 15-nadstropna "plošča". Druga faza se je začela graditi novembra, dokončana pa naj bi bila avgusta 2017.
Podrobnih informacij o trupih drugih čakalnih vrst še ni, so pa datumi že znani. Tretja faza se je začela graditi "že zdaj", marca 2016 (prodaja še ni odprta), dokončana pa bo decembra 2017. Četrta faza je v prihodnosti: gradnja se bo začela septembra in bo končana decembra 2018.
Seveda pa opis predmeta na mestu ni bil brez pretirane patetike. Vhodne skupine so na primer označene kot "bivalne cone" - pravijo, da so lepe in prostorne. Ne dvomim, da bodo res razveselili oko - obiskal sem že objekte Pioneer, kjer mi je bila všeč kakovost gradnje in oblikovanja, celoten vtis je bil prijeten, a vseeno bi moral biti vhod v sodobno hišo udobnega razreda lep do privzeto.
Nič manj patetične niso lepe besede o nočni osvetlitvi hiš: "Svetilne naprave, vgrajene v streho, bodo tako rekoč tvorile "krono" stavbe." Da, da, že smo razumeli, da je to poseben projekt, preprosto kraljevski, vendar v Sviblovem. Na splošno se mi je zdelo, da so šli tržniki s pohvalami malo predaleč.
Toda nazaj k opisu predmeta. Poleg samih hiš in aparthotela je treba tu zgraditi vse, kar je potrebno za udobno življenje: trgovine, restavracije, kavarne in druge objekte družbene infrastrukture - vrtec za 240 otrok in šolo za 550 otrok, šport in otroška igrišča. Obljubljajo celo preventivni center.
Prav tako sčasoma nameravajo zgraditi hotel s stanovanji, pisarnami in maloprodajnimi prostori - "Pioneer" je takšne že zgradil v Sankt Peterburgu in Moskvi.
Več o lokaciji
Poleg postaje podzemne železnice Botanichesky Sad se bo tukaj pojavilo vozlišče za prometno vozlišče, vključno z podzemno železnico, prestreznimi parkirišči in obvoznico (vendar vsak potencialni kupec tega ne bo videl kot plus, nekatere prestraši). Mesto, kjer je načrtovana gradnja, zajema dele več ulic hkrati s poetičnimi imeni: prehod Serebryakova, ulica Snezhnaya in prehod Lazorevy. Na splošno je prometna dostopnost odlična: greste lahko na glavne prometne poti - Avenija Mira, tretji prometni obroč, in ni tako daleč do centra, navsezadnje je 9 kilometrov do Vrtnega obroča z avtomobilom mogoče premagati zelo hitro. .
Kaj pišejo v pregledih
Tradicionalno ima objekt tako podpornike kot tiste, ki ciljajo na negativno. Recenzije je veliko, kljub temu, da projekt še ni starodaven (zgodi se, da je gradbišče staro že nekaj let, na forumih pa jih ni veliko). Pomembno je upoštevati vsa mnenja, kar sem poskušal narediti.
Na primer, neki Alex-1_486 meni, da so stanovanja kljub precej visoki ceni likvidna (tukaj bom trdil, saj je likvidnost sposobnost, da se sredstva hitro prodajo po ceni, ki je blizu tržni, in v krizi, da se napovedati hitro prodajo, še bolj pa prihodnjo ceno, nemogoče). Alexov argument je naslednji: sprašuje za primere objektov konkurentov 100 metrov od metroja, ob parku, kjer v neposredni bližini ni tovarn ali drugih škodljivih objektov. Ker je takšnih objektov v Moskvi res malo, je prepričan, da bodo tisti, ki zdaj kupijo stanovanje, na koncu dobro zmagali v denarju.
Uporabnik Mishan-1 se s tem ne strinja, meni, da ne gre v možni likvidnosti, ampak v ogromnih tveganjih, saj je zdaj situacija takšna, da nihče ne ve, kaj se bo zgodilo čez eno leto, še bolj pa čez nekaj let - "vojna ali mati, demokracija ali Gulag, država ali drobci" ... In po Mishanijevih besedah bodo cene nepremičnin še vedno padle.
Uporabnik z vzdevkom “Življenje za” opisuje svoj pogovor z vodjo Pioneerja, ki po njegovih besedah ni vedel, kdaj bo daljnovod, ki se nahaja ob hišah, skrit, je pa obljubil, da ga bodo. Prav tako je po besedah uporabnika upravnik zavrnil pošiljanje razvojnega načrta po pošti, kar je tudi razburilo potencialnega kupca.
Uporabnik "Sounds of the Track" piše o hrupu avtomobilov, ki se odlično sliši v bližini vhoda v ogledalo (ki je poleg objekta). Hrup ceste po njegovih besedah vsake 3 minute prekinejo zvočni signali avtomobilov – na semaforjih signalizirajo voznikom, ki zevajo. To ni tragedija, vendar bo treba razmisliti o vprašanju zvočne izolacije.
Uporabnik z vzdevkom Trainspotting je kritičen in hkrati navaja več pomanjkljivosti, povezanih s hrupom. Prepričan je, da bodo ob moskovski obvoznici električni vlaki opazno "žvižgali". Poleg tega severovzhodna tetiva pod okni in prometna vozlišča - vse to bo tako ali tako povzročilo dodaten hrup. Za tiste, ki so na kratko napisali o dobri ekologiji, pravi, da "ni smešno brati". Jasno je, da metropola ne more biti okolju prijazna.
"Ali sploh veš, kaj je Sviblovo?" - vpraša neki Peter Aleksejevič. Verjame, da bodo v okolici bodočega čudežnega okrožja večinoma delavske hiše (tu sem se nasmehnil, čeprav razumem, na kaj namiguje Pjotr Aleksejevič, a bi bilo mogoče svoje trditve morebitnim sosedom razložiti brez snobizma). Po njegovem mnenju bodo »samo okrožje stisnile tri ulice, ogromno cesto in prometno vozlišče«. Zato mu cenovna politika povzroča vprašanja in celo nekaj ogorčenja. "V Mytishchiju je mogoče zgraditi mega-super-poslovni-duper razred in ga prodati za neizmerjen denar - toda kdo bo nekaj kupil?"
Podrobno je spregovoril forumaš z vzdevkom Emelya Emelya, ki že nekaj let živi v bližini, kjer nastaja stanovanjski kompleks, ki je svoje mnenje razdelil na minuse in pluse.
Minusi
1) Visokonapetostne žice - to je tisto, kar prebivalci hiš ob prehodu Serebryakov poslušajo že več kot eno leto (mnogi - vse življenje). "Sploh ne upajte, da jih bodo kasneje odstranili," piše Emeliya Emelya. - "Stolpi so bili šele pred kratkim spremenjeni, stare v nove, in to je bilo veličastno delo."
2) Vozlišče za izmenjavo morda na nek način ni slabo, toda za Emelijo je emeli minus (se strinjam z njegovim stališčem, navsezadnje, kot pravi priljubljena govorica, "manj ljudi - več kisika").
3) Pod nosom stavb v gradnji je precej zapleteno križišče, kjer avtomobili redno trobijo drug drugemu.
Zato morate biti zelo previdni pri izbiri lokacije stanovanja: bolje je, da okna ne gledajo na cesto.
prednosti
1) Glavna prednost je metro, ki je dobesedno pri roki
2) Glede trgovin ni težav: infrastruktura okrožja je že dolgo vzpostavljena. V bližini so veliki supermarketi
3) Na tem območju so zdravstveni centri z dobrim ugledom (op. urednika: topcaster ni navedel, kateri).
Uporabnik pod vzdevkom DDU piše, da je bil v prodajni pisarni, si ogledal vzorce zaključkov in mu je skoraj vse ustrezalo in tudi cena ni povzročila šoka, a tukaj vzorec lastniške pogodbe ni razveselil s klavzulo, da razvijalec lahko enostransko spremeni materiale zaključnih del, pa tudi postavitev in druge parametre stanovanja. Ugotavlja, da se ne bi dvignil k podpisu takšne pogodbe, saj to ni zadnji stanovanjski kompleks v državi, a se prodaja, kot da alternative ni.
Osebni obisk
Ko sem prišel iz metroja, sem takoj zagledal tako prodajno pisarno kot samo gradbišče (prva faza objekta je bila najbližje metroju).
Ker je v hišah zgrajenih že veliko nadstropij, so vidne tudi izza ograje.
A druge črte za ograjo ni bilo videti. Poskušal sem se celo povzpeti na hrib, spolzko od taljenja lanskega marca, v upanju, da bom “prevaral sistem” in fotografiral z višine, a kljub temu, da sem ga osvojil, je ograja vse skrila.
Primerjaj s prvo etapo, kjer so mimogrede še vedno deli ograje z rešetkami, kjer se je tako ali tako vse videlo.
Mimogrede, mene kot potencialnega kupca to moti: na večini gradbišč je možnost, da vsaj zaradi kakšne rešetke pokukam v potek gradnje. Zakaj tukaj ni te možnosti? Ali kaj skrivajo? Malo verjetno, a za dvomljivega kupca je to minus - kdor se je ukvarjal z novogradnjo, ve, da so v vsakem objektu vedno ljudje, ki zelo pozorno spremljajo potek gradnje, obiščejo gradbišče in fotografirajo, četudi razvijalec ima več kot eno spletno kamero in vaša poročila.
Malo se sprehodil po okolici. Sosednje stavbe so seveda na povsem drugem nivoju.
V prodajni pisarni
V prodajni pisarni je bil poleg mene še en kupec (ne veliko), vendar mi ni bilo treba dolgo čakati na upravitelja - dobesedno dve minuti pozneje so me prestregli.
Odpeljala me je do postavitve lokacije, da bi pokazala, kje se nahajajo zgradbe in infrastruktura. Vmes je bil tudi drugi potencialni kupec v težavah z drugim menedžerjem, ki so ga občutno razburile cene za prvo etapo. Dejal je, da bo moral razmisliti o drugem, saj se mu v tej fazi zdijo stroški stanovanj v prvi fazi visoki.
Nato smo se lotili posla: menedžer je vprašal o mojih željah in opisal možnosti in cene. Po njenem mnenju so stroški zelo odvisni od nadstropja - in to ni samo standardni "prva nadstropja so cenejša", ampak dobesedno "višja, dražja." Stanovanje lahko kupite z dodelavo ali brez, kar vpliva tudi na ceno. Obstajajo tri možnosti: brez dodelave, z dodelavo in z individualno dodelavo - kjer so vsi materiali izbrani za določeno stranko. Res je, zelo, zelo malo stanovanj je ostalo brez dokončanja v prvi fazi.
V prvi fazi cene niso več zares spodbudne. Stroški se začnejo od 9,330 milijonov rubljev. za eno stanovanje na 43,40 m. Obstaja možnost za 9,590 milijona rubljev. za enosobno stanovanje 41,39 m. Kot ste uganili, je razlika v ceni posledica dejstva, da se prvo stanovanje nahaja v 13. nadstropju, drugo pa v 16. nadstropju. Toda na primer cena bankovca za tri rublje (83,01 kvadratnih metrov) se začne od 15 milijonov rubljev. Na splošno je izbira stanovanj v prvi fazi veliko manjša kot v drugi (običajna stvar, ker je bila na začetku cena cenejša, potem so v bistvu vsi kupili vse).
Stroški stanovanj v drugi fazi se začnejo od 7.400 milijonov rubljev - to je 40,08 kvadratnih metrov. Dvosobna stanovanja s površino 58,4 kvadratnih metrov. m ponudbe po ceni 10, 200 milijonov rubljev. Treshki od velikosti 77,99 - po ceni 15,196 milijona rubljev. Najvišja cena, kot je bilo pričakovano, za petsobni penthouse v 24. nadstropju je 54 milijonov rubljev.
Postavitve so precej funkcionalne, bil sem zadovoljen, da tudi v majhnih štiridesetmetrskih odnushki kuhinja zavzema skoraj 10 metrov.
Vodja je opozoril, da skušajo najti pristop do vsake stranke glede na njegove potrebe in zmožnosti, o nekaterih vprašanjih, na primer obrokih ali popustih, pa se lahko pogovorimo individualno.
Mimogrede, glede obrokov. Skupaj s sistemom VTB 24 Leasing skupina podjetij Pioneer kupcem prve faze objekta ponuja razdelitev plačila na več delov (brez plačila obresti). Splošni pogoji so:
Toda, kot je dejal upravnik, je mogoče razpravljati tudi o vprašanju obrokov za drugo fazo. In seveda vam nič ne preprečuje, da bi vzeli hipoteko: obstaja veliko bank, s katerimi razvijalec sodeluje, zato velika izbira omogoča vsakemu kupcu, da izbere najboljšo možnost zanj.
Nato sem se odločil, da si v razstavnem prostoru ogledam vzorce zaključkov in možnih materialov. Všeč so mi bile predstavljene možnosti. Vendar pa je "Pioneer" znan po dobrem popravilu. Tudi standardna različica je na spodobni ravni, ne kot tisto, čemur običajno pravijo »občinska dekoracija«.
Ogledati si je bilo mogoče tudi vzorce popravil, ki jih je razvijalec pripravljen narediti individualno, proti doplačilu (cena je popolnoma odvisna od tega, kaj točno želi naročnik videti). Seveda obstaja še ena stopnja, še višja.
Povzetek
Kot vidite, je predmet name pustil dober vtis. Zato mu dajem 8 točk. Ne 10 iz pomembnih razlogov: trenutno cena grize, a hiše se oddajajo "ne jutri". In infrastruktura, ki jo nameravajo zgraditi, se prav tako ne bo v celoti pojavila takoj. Od ostalih slabosti - bližina hrupne ceste, o kateri se aktivno piše na forumih (lahko se slišijo tudi električni vlaki). Všeč mi je zanesljiv razvijalec, lep izgled hiš, dobra kakovost gradnje in prometna dostopnost. Seveda, kot tradicionalno ugotavljam, je nakup nedokončane novogradnje v krizi vedno "ruska ruleta". Toda tukaj, zahvaljujoč stabilnemu položaju in dobremu ugledu Pioneerja, obstaja večja možnost, da "ne preletite". Navsezadnje je nakup stanovanja, tudi za premožne ljudi, oprijemljiv strošek. In za tiste, ki so morda vse življenje varčevali za stanovanja, je še posebej pomembna zanesljivost tistih, ki jim zaupajo denar.
Mnenje urednikov morda ne sovpada z mnenjem avtorjev.
Stanovanjska četrt "LIFE - botanični vrt" se nahaja v okrožju Sviblovo severovzhodnega upravnega okrožja Moskve na območju, omejenem s prehodi Serebryakova in Lazorev, ter ulico Snezhnaya. Projekt gradi skupina podjetij Pioneer v okviru programa LIFE, ki vključuje uporabo japonskih gradbenih tehnologij. Kot generalni izvajalec nastopa turško podjetje Ant Yapi.
Izvedba projekta je razdeljena na dve četrtini. Prva se gradi v 4 fazah. V stanovanjskem kompleksu "Botanični vrt 2" je več čakalnih vrst.
Japonski strokovnjaki biroja Nikken Sekkei so izbrali smer arhitekture "YURAGI", kar v prevodu pomeni "spremenljivost". Vizualno obsežne fasade so narejene s premikom ravnin v različnih smereh, bogata zasteklitev vitraž pa jim daje lahkotnost. Zvečer je zagotovljena dekorativna razsvetljava stavb in ozemlja, ki meji nanje.
Nova stavba ponuja stanovanja udobnega razreda. Skupno 2499 stanovanj v devetih stavbah Botaničnega vrta 1: od ene do pet sob s skupno površino 200 tisoč kvadratnih metrov. m. V zadnjih nadstropjih so penthousei s terasami. Večina oken, obrnjenih proti jugu, ponuja pogled na botanični vrt in oddaljeno panoramo mestnega jedra. Stanovanje se prenese na lastnike z osnovnim zaključkom v eni od dveh možnih možnosti - klasični in moderni. V tem primeru se uporabljajo materiali znanih blagovnih znamk - Roca, KeramaMarazzi, GRONE. Po želji lahko naročite prenovo ali vgradnjo talnega gretja, izberete vodovod, pohištvo itd.
Prvo nadstropje novogradnje je nestanovanjski, s prostori za različne namene: telovadnico; restavracije; otroški klub; trgovine. Posebna pozornost je namenjena oblikovanju skupnih prostorov. Njihova notranjost bo narejena v svetlih bež tonih. Na voljo so prostorni dnevni prostori, vključno s knjižnim kotičkom in klavirjem v stolpnici št. 4 v prvem nadstropju ter SKY LOUNGE (Sky Lounge) s preglednim barom v 24. nadstropju.
Na ozemlju se bodo pojavili vrtec, šola, otroška igrišča in športna igrišča. Dvorišča so zasnovana tako, da se zaprejo za avtomobile, za parkiranje pa se gradi mreža podzemnih parkirišč s skupno zmogljivostjo 1809 avtomobilov.
Stanovanjski kompleks "Botanichesky Sad" se nahaja neposredno ob največjem parku v Evropi, zraven teče reka Yauza, v bližini pa so tudi gozdni parki Losiny Ostrov in Sokolniki. Vse to na splošno zagotavlja dobro ekološko okolje. V okrožju je več vrtcev, 5 univerz, kino Saturn, nakupovalna središča Chukotka in Sviblovo ter stadion Iskra.
Prevozno vozlišče predstavljata prehod Serebryakova in ulica Wilhelma Piecka, ki vodita do avenije Mira. Po tej aveniji se lahko v približno 10 minutah odpravite na Tretjo obvoznico in Moskovsko obvoznico. 4 km vzdolž ulice Berezovaya, ki se zavije v Signalny Proyezd, je izvoz na Altufevskoe avtocesto. V bližini postaje podzemne železnice "Botanični vrt" in avtobusna postaja. Kmalu se bo tukaj odprlo vozlišče za prometno vozlišče.
Predstavljamo vam novo LIFE skupine podjetij Pioneer. Tokrat je razvijalec za gradnjo izbral zemljišče v severovzhodnem upravnem okrožju in svoje stanovanjsko območje poimenoval "LIFE-botanični vrt", pri čemer je pozornost kupca osredotočil na bližino znamenitega parka in prav tako znane metro postaje.
Torej, gradnja poteka na naslovu: Lazorevy proezd, hiša 3.
.jpg)
V hoje - postaja podzemne železnice "Botanični vrt" in istoimenska železniška postaja. Za avtomobiliste opazimo priročne izhode na Prospekt Mira in TTK. Prometno omrežje je dobro razvito tako za lastnike avtomobilov kot za uporabnike javnega prevoza, nama pa je bila druga pot bolj všeč. V bližini gradbišča je več parkov: Glavni botanični vrt poimenovan po. N.V. Tsitsina RAS, posestvo Sviblovo, Leonovskaya gaj, Vrt prihodnosti. Tako obilo zelenih površin je prava najdba za prebivalce metropole. Če k temu dodate še urejen nasip, se bo izkazalo kar dobro.
.jpg)
Območje stavbe je infrastrukturno razvito. Obstajajo trgovine, izobraževalne ustanove, kavarne, bančne poslovalnice, zdravstvene ustanove. Toda ali bodo prebivalci kompleksa, ki ne bo imel nič manj raznolike in obsežne infrastrukture, vse to potrebovali?
S strani južnega izhoda iz podzemne postaje Botanichesky Sad razvijalec ustvarja komercialno infrastrukturo kot del vozlišča za prenos. Predvidena je izgradnja aparthotela, nakupovalnega centra, poslovnega centra. Stanovanjski in poslovni del projekta sta po eni strani ločena drug od drugega, da bi se izognili hrupu in nenehnemu pretoku ljudi, po drugi strani pa sta med seboj povezana. Združevala jih bo premišljena cona za pešce.
Videz "LIFE-botaničnega vrta" je nastal v sodelovanju z japonskim arhitekturnim birojem NIKKEN SEKKEI. Ne da bi se spuščali v podrobnosti, ugotovimo le, da je arhitektom uspelo vdihniti, če ne novo, pa zagotovo svežo noto življenja v kombinacijo, ki je tradicionalno za monolitno stanovanjsko gradnjo – na računalniških upodobitve je LCD videti vitek, prilegajoč in preprosto srčkan.
.jpg)
Arhitekti uporabljajo zanimivo tehniko premikanja fasadnih elementov za doseganje dinamičnega učinka. Posebna pozornost je namenjena zgornjim nadstropjem. Pomaknjeni so globoko v glavni obris stavbe. Zahvaljujoč temu je kompleks videti izrazit, vendar to ni glavna stvar. Glavna stvar je, da je s to konfiguracijo mogoče narediti prostorne terase.
Kompleks je sestavljen iz devetih stavb, katerih fasade bodo ponoči lepo osvetljene.
.jpg)
Delček japonske »duše« je vložen v oblikovanje javnih površin.
.jpg)
Apartmaji v stanovanjskem kompleksu "LIFE-Botanical Garden" so udobni, s širokimi balkoni, prostornimi kuhinjami.
.jpg)
Načrtovalnih odločitev je veliko in zdijo se nam zelo uspešne.
.jpg)
Apartmaji imajo vse, kar je danes »modno« in udobno: kopalnice za goste, garderobe…
.jpg)
In potem je tu osnovni zaključek. Ne skrivajmo, bili smo zadovoljni.
.jpg)
Dodelava se izvaja po izbiri - v temnih ali svetlih barvah. Stil je moderen, miren in nevsiljiv.
.jpg)
Vsekakor je to, kar je prikazano na slikah, videti natanko tako.
.jpg)
Se želite prepričati? Pridite tako rekoč na kraj dogajanja. Gradnja poteka po fazah, dokončani objekti pa so že na voljo.
Ob zaključku virtualnega ogleda novega stanovanjskega naselja bi radi povedali nekaj besed o načrtih za izboljšanje. Tudi tu ni šlo brez pomoči azijskih partnerjev. Da, da, čisto možno je, da bodo na urejenem območju dvorišča kmalu zacveteli češnjevi cvetovi.
Predvidena je tudi ureditev brežine. Niti predvidoma ni, ampak se izvaja in že obstajajo smernice za rok izvedbe - 2019.
.jpg)
Skupina Pioneer v kompleksu gradi različna igrišča za igre, študij, šport in ustvarjalnost. Na strehi!!! Načrtujejo se telovadnice in vadbena cona (sem boste želeli priti vsaj zaradi razkošnih razgledov, tam pa ni preveč leno za izboljšanje športnih oblačil). Stanovalcem se obetajo dva bazena, knjižnica, šola, vrtec, kolesarske steze in rekreacijske površine.
.jpg)
Poleg tega se v kompleksu prodajajo poslovni prostori, kar pomeni, da je pričakovati odpiranje lekarn, trgovin, kozmetičnih salonov in drugih za sodobne ljudi tako uporabnih in poslovno donosnih obratov.
Priljubljenost "LIFE-botaničnega vrta" ne zahteva veliko razlage. Dostojen nabor funkcij je povsem dovolj, vključno s preverjeno kakovostjo gradnje, skupaj z odkrito dobro lokacijo in, kar je pomembno, z osebnostjo razvijalca. Skupina podjetij Pioneer je starodobnik moskovskega trga novogradenj z brezhibnim ugledom.
Podrobnejše informacije o stanovanjskem kompleksu "LIFE-Botanični vrt" najdete v ustreznem v razdelku Kontrolni nakup.
Stanovanjska četrt LIFE-Botanični vrt se bo nahajala v moskovskem okrožju Sviblovo, na križišču ulice Snežnaja in prehoda Serebryakova na mestu porušene industrijske cone. Kompleks bo zgrajen po sodobni japonski tehnologiji. Zahvaljujoč temu bo ustvarjeno najbolj priročno in udobno stanovanje. Prva faza gradnje je 16-nadstropni in 24-nadstropni stolpi.
Četrt je zelo dobro locirana tik ob vhodu v podzemno postajo Botanichesky Sad. To omogoča prebivalcem, da hitro pridejo v različne dele Moskve. Po cesti lahko hitro pridete do avtoceste Yaroslavl in Prospekta Mira. V bližnji prihodnosti se bo v bližini mikrookrožja odprla postaja moskovskega mestnega električnega vlaka na majhnem železniškem obroču. Šole, vrtci in ambulante ter drugi pomembni objekti so v hoje.
V bližini mikrookrožja je največji botanični vrt v Moskvi in Evropi - zelo zanimiv in lep kraj za sprehode, sprostitev in uživanje v naravi. Na ozemlju vrta je Leonovski ribnik in teče reka Yauza.
Stroški stanovanj so od 8.600.000 do 60.132.751 rubljev.
Skupina Pioneer predstavlja nov projekt stanovanjskega naselja LIFE-Botanični vrt. Pri gradnji tega stanovanjskega kompleksa, ki je del serije LIFE, se uporabljajo japonske tehnologije gradnje stanovanj, ki v največji meri utelešajo ideje udobja in udobja.
Stanovanjski kompleks se nahaja na edinstveni lokaciji - v neposredni bližini največjega parka v Moskvi in Evropi - Glavnega botaničnega vrta. N.V. Tsitsina RAS, pa tudi v hoje od metroja in nove postaje MCC.
Skupno je predvidena izgradnja devetih stavb v štirih fazah. Skupna površina projekta bo 238.000 kvadratnih metrov. m.
Prva faza predvideva gradnjo dveh stolpov (stavki 1 in 2) z višino 24 nadstropij in stavbe (K3) spremenljivega števila nadstropij (od 16 do 18), s skupno površino 76.552 kvadratnih metrov. m. V teh hišah bo 683 stanovanj.
Druga faza gradnje bo vključevala še tri večnadstropne stavbe: dve od njih (stavki 4 in 6) sta 24-nadstropni stolpi, tretja (stavba 5) pa je 15-nadstropna "plošča". Stavbe z bivalno površino več kot 42,7 tisoč kvadratnih metrov. m, postavljena po sodobni tehnologiji monolitne gradnje z uporabo prezračevanih fasad. Vključujejo 665 stanovanj.
Tretja stopnja je večdelna plošča, ki obsega 464 stanovanj različnih velikosti (1-4). Vsa stanovanja v tej stavbi se prodajajo opremljena.
Prva, druga, tretja stopnja gradnje se uvrščajo v razred udobja. Četrta stopnja, ki vključuje "stolp" K8 in večsektorsko zgradbo (K9), bo ustrezala ravni poslovnega razreda. Dve stanovanjski stavbi nizke višine od 7 do 17 nadstropij. Hiše se bodo nahajale na ugodni razdalji od hrupnih avtocest ob prijetnem urejenem parku v bližini nabrežja reke Yauza z obsežno mrežo sprehajalnih in kolesarskih poti.
Veliko pozornosti namenjamo ureditvi lepih prostornih vhodnih skupin - bivalnih prostorov. Kompleks združuje različne možnosti za stanovalce. Predvidena je predvsem izgradnja zdravstvenega in preventivnega centra, trgovin, restavracij, kavarn in drugih objektov socialne infrastrukture.
V sklopu gradnje stanovanjskega kompleksa bodo zgradili tudi:
vrtec in šola;
športna in otroška igrišča.
Kakovostna izobrazba je ena od osnovnih potreb sodobnega človeka, zato se v stanovanjskem kompleksu LIFE-Botanični vrt ne bo pojavila le še ena tipična šola, ampak pravi izobraževalni center, kjer lahko vsak otrok postane polno razvita osebnost. .
Šola za 550 učencev in vrtec za 240 učencev bosta združena v eni stavbi, zgrajeni po individualni arhitekturni zasnovi delavnice Tsimailo, Lyashenko and Partners. Izobraževalni kompleks se bo nahajal ob urejenem parkovnem območju doline Yauza, kamor bodo obrnjena velika okna vseh predšolskih skupin, učilnic in upravnih zgradb. Za boljšo osvetlitev sta predvideni tudi dve dvorišči z maksimalno stekleno površino in zelen vrt.
V vrtcu bodo pisarne logopeda, psihologa in prostori za pouk zgodnjega razvoja. Šola bo opremila predmetne raziskovalne laboratorije s sodobno učno opremo, knjižnico, medijsko knjižnico ter zbirno dvorano za 400 sedežev. Posebna pozornost bo namenjena športu: projekt predvideva izgradnjo bazena, več telovadnic, zunanjih površin za gimnastiko in igre na prostem.
