Kaj je bančno posojilo? Danes banke poskušajo narediti vse, da bi pritegnile stranke. Različne ponudbe, obrestne mere, posojila.
Najverjetneje je za mnoge tak koncept, kot je posojilo, že znan.
Vendar včasih ta koncept ni popolnoma razložen. Ugotovimo.
Bančno posojilo je oblika kreditnega razmerja, katerega predmet je neposredno prenos denarja.
S krediti so podobnosti, vendar to ni povsem res. (Preberite več o razliki med posojilom in posojilom).
Postopek je bolj podoben posojanju denarja za določeno obdobje.
To pomeni, da posojilojemalec pride v banko, sklene posebno pogodbo in izposojena sredstva se mu izdajo. Seveda ni vse tako preprosto, organizacija pričakuje, da bo od tega prejela svoj odstotek.
Upoštevajte: posojilo lahko izda samo organizacija, ki ima dovoljenje za opravljanje takšnih dejavnosti.
Kakšne so oblike posojil:
1) Nepremičninsko posojilo pri banki. Ne gre za običajno gotovinsko posojilo, ampak za prenos lastnine. Lahko se prenese tako za stalno kot začasno uporabo.
2) Bančno posojilo. Najbolj donosna možnost za posameznika. Glavna prednost je, da je lahko brezobrestna ali z minimalno obrestno mero.
Vrste brezobrestnih posojil:
3) Potrošniško posojilo ali neciljno posojilo.
4) Komercialni krediti - dani poslovnim subjektom za posebne namene.
Za dokončanje tega postopka potrebujete naslednji paket dokumentov:
Upoštevajte: pogoste menjave delovnega mesta lahko povzročijo, da banka ne zaupa v vašo stabilnost.
Posojila so lahko:
Obstajata dve možnosti za odplačilo posojila:
Banke se poskušajo čim bolj zaščititi, za to uporabljajo vzvode nad dolžniki.
Na splošno lahko ločimo naslednje načine zavarovanja obveznosti:
Višina obresti je neposredno odvisna od vrste posojila in velikosti posojila. Obresti se lahko plačajo ob polnem odplačilu ali pa v enakih obrokih, kar je bolj priročno za stranke.
Oglejte si videoposnetek, ki pojasnjuje, kako lahko znižate obresti na posojilo:
Posojilo je določen znesek denarja, vzet pri bančni instituciji na podlagi posojilne pogodbe ali pogodbe o popolnoma brezplačni uporabi, vendar strogo pod pogojem polnega vračila.
Ta izraz se ne pojavlja le v denarnih razmerjih, temveč tudi pri zavarovanju osebnega premoženja, vrednostnih papirjev in seveda nepremičnin.
Posojilo, kaj je to
Običajno se posojilo šteje za prenos premoženja brez zaračunavanja dodatnih sredstev za uporabo.
Če ste pozorni na to posojilo, potem lahko zasledite njegovo glavno značilnost - podobno je najemu in preprosti zamenjavi lastnika z naknadnim finančnim ali premoženjskim vračilom.
Pomembna značilnost, ki opisuje obravnavano definicijo, je popolna odsotnost obveznih plačil za uporabo. Posledično posojilna pogodba ne more izključiti možnih možnosti plačila obresti. Povedati je treba, da to dejstvo ni predpogoj v primerjavi z obrestmi za posojilo.
Trenutno je razvidno, da posojila (potrebna ali manjkajoča sredstva) delodajalci pogosto izdajajo odgovornim delavcem sami. V tistih podjetjih in organizacijah s pravnim statusom je dovoljeno bančno posojilo. V tej situaciji se podjetje šteje za eno od več možnosti za kreditna razmerja.
Danes je najbolj priljubljena storitev, ki daje posojila izključno s zavarovanjem. To je najverjetneje posledica krize finančnih trgov. Seveda se pri registraciji posojil za nepremičnine ali nepremičnine upoštevajo popolnoma vse individualne zmožnosti in potrebe stranke.
Vrste posojila
Izbira hipotekarne nepremičnine je neposredno odvisna od stranke in strokovnjaka. Odločitev se sprejme skupaj.
V sodobnem času je na voljo več možnosti za pridobitev bančnega posojila:
Najprej je vsaka stranka dolžna resnično izpolniti vprašalnik, ki ga zagotovi bančni strokovnjak. Za to vlogo mora bodoči posojilojemalec zbrati vse potrebne dokumente.
Po skrbnem izpolnjevanju vloge lahko razmišljate o vprašanju, kakšno posojilo dejansko potrebujete.
Potrošniško posojilo je vrsta posojila, ki se daje državljanom s povprečnimi dohodki, pa tudi ljudem, ki so se upokojili z zasluženo upokojitvijo. To vrsto posojila banka odobri z obrestmi. V bistvu je to do 19 odstotkov na leto. Kar zadeva valuto, v tem primeru do 14 odstotkov za obdobje 60 mesecev.
Skrbniško posojilo se izda izključno strankam, ki so lastniki ali osebam, ki prejemajo plače prek te banke. Povprečni rok za takšno posojilo je 5 let z časovnimi razmejitvami do 20 odstotkov.
Ko govorimo o nujnih zadevah (potrebah), je treba omeniti, da je posojilo mogoče dobiti brez veljavnega zavarovanja in brez sodelovanja poroštva. Bo pa obrestna mera višja na okoli 21 odstotkov s povprečno življenjsko dobo 5 let.
Za najugodnejšo stopnjo velja 11 odstotkov. Ta minimum je zagotovljen posojilojemalcem, če kot porok nastopa katera koli pravna oseba ali delodajalec.
Posojilo je storitev, ki ne pomeni dodatnih plačil za izposojena sredstva ali kakršne koli stvari. , pa nekakšno posojilo, pridobljeno od banke ali katerega koli drugega podjetja.
Koncept »kredit«, ki je postal del naše finančne kulture, pogosto nadomešča katero koli drugo ekonomsko razmerje, ki na primer vključuje posojilo ali posojilo. Vendar, če poznate njihove posebnosti, jih lahko uporabite z večjo koristjo zase.
Posojilo- to je eden od načinov gospodarskih razmerij, zapisanih v posojilni pogodbi, pri kateri se pogodbeni stranki - posojilodajalec in posojilojemalec - glede pogojev odplačevanja dogovorita o prenosu blaga ali sredstev v začasno uporabo, medtem ko se ta storitev se lahko opravi brezplačno, torej brez plačila posojilodajalcu nadomestila - obresti za opravljeno storitev.
Posojilo je bilo priljubljeno in iskano v 90. letih, ko so se v ozadju krize in nepopolnega finančnega sistema aktivno razvijali menjalni odnosi.
Tako so sodišča, zlasti v gradbeništvu, zaposlenim dajala nakup stanovanj "proti plači". Ne podcenjujte posojila danes.
Ruska zakonodaja opredeljuje pojma "posojilo" in "kredit" na različne načine. In vendar se ti izrazi ne obnašajo vedno "pravilno" na papirju in v življenju.
Čeprav se posojilo v najbolj klasični različici običajno razume kot brezplačna storitev, torej ko posojilodajalec ne prejme denarnega nadomestila v obliki obresti za "težave".
Kljub temu poslovne banke in druge posojilne institucije v pogoje posojilne pogodbe vključujejo "premijski del" z utemeljitvijo, da čas, za katerega je posojilo dano, posojilo poceni, posojilodajalec pa to znižanje cene kompenzira na račun odstotni del. Tako nepovratna sredstva za mnoge postanejo skoraj mit.
Če torej prejmete sredstva iz rok banke, ki deluje kot posojilodajalec, in se zato v tej situaciji imenujete posojilojemalec in se zavezujete, da boste v celoti vrnili prevzeti denar in poleg tega plačali dodatne obresti, potem morate vedeti, da ste z banko v kreditnih razmerjih.
Posojilo je širši pojem. Vsak kredit je posojilo, vendar ni vsako posojilo kredit.
Posojilo je dolg, ki si ga izposodite. In vrneš ga brez obresti. Ali stvar, ki ste jo najeli, a zanjo ne plačujete najemnine.
Tako lahko posojilo razdelimo na štiri vrste: nepremičninsko posojilo, bančno posojilo, potrošniško posojilo, zavarovanje.
Preden se običajno odpravite v banko po posojilo, pomislite - morda je bolje vzeti posojilo? Zastavite si še eno pomembno vprašanje: "Od koga je najbolj pravilno dobiti?" Danes lahko posojilodajalci postanejo različne organizacije: banke, nebančne kreditne strukture - zastavljalnice, kreditni uradi, skladi vzajemne pomoči - pa tudi podjetja ali podjetja, v katerih, mimogrede, delate.
Za razliko od posojila, kjer je lahko predmet pogodbe le denar, vam posojilo poleg denarnih sredstev omogoča prenos in prejemanje v začasno uporabo premičnin in nepremičnin.
Posojilo je na nek način podobno najemu: postaneš tako rekoč začasen lastnik tujega premoženja ali kakšne druge stvari in po določenem času to stvar vrneš njenemu pravemu lastniku.
Precej pogosto se "posojilo" zamenjuje s "posojilo". Res sta si podobni, vendar ima »posojilna pogodba za denar in stvari« svoje posebnosti: posojilojemalec, ki je prejel določene stvari v uporabo, ima možnost, da namesto njih vrne podobne po kakovosti, ceni in stanju obrabe.
Hkrati tako posojilo kot posojilo ne pomenita obvezne prisotnosti plačila za uporabo, vendar za razliko od posojila predmet posojila ne more biti edinstvena stvar, torej edinstvena.
Zanimivo je, da so lahko predmet posojilne pogodbe le tako imenovane "potrošne" stvari, ki ob uporabi izgubijo svoje potrošniške lastnosti v celoti ali delno, na primer potrošniško blago, pa tudi predmeti, ki se spremenijo v drugo. potrošni material, na primer gradbeni material ...
»Nepotrošni material« so tiste stvari, ki se v času delovanja postopoma amortizirajo, na primer: avtomobili, oprema, hiše, zemljišča in druge stvari. Zato sklenitev posojilne pogodbe za takšne stvari ni dovoljena. Takšne predmete je mogoče pridobiti le na podlagi najemnih pogodb ali brezplačne uporabe, torej posojila.
Tukaj je nekaj primerov iz resničnega življenja, kdo, kako in za kakšen namen lahko dobite brezplačno posojilo:
Delodajalci, ki jih zanima osebje, pogosto srečajo svoje podrejene na pol poti in so po potrebi pripravljeni izdati brezplačno posojilo za različne namene: nakup novega avtomobila, stanovanja ali za manj resne potrebe - nakup računalnika, letalske karte itd.
Čas vračila sredstev se dogovarja posamezno: lahko je enkratno plačilo ali mesečni odbitek določenega zneska od plače zaposlenega.
Svojim zastopnikom lahko prenese enega od prostorov v začasno uporabo na podlagi posojilne pogodbe. In če se podjetje odloči za določitev višine plačila, torej ne bo delovalo brezplačno, bo razmerje med podjetjem in predstavništvom zapečateno z najemno pogodbo.
V Rusiji obstajajo številni vladni programi - ciljne stanovanjske subvencije - v okviru katerih se izdajajo nepovratna državna posojila za državljane, ki morajo izboljšati svoje življenjske razmere. Če želite to narediti, morate pripraviti določene dokumente (seznam zahtevanih dokumentov je treba pojasniti z upravo vašega mesta / okrožja, saj ima vsaka vrsta subvencije svoje zahteve).
Denar lahko vzamete za ustanovitev lastnega podjetja in ga ne podarite - in to ni fantazija, ampak zelo resnična situacija, ko vzamete posojilo v obliki subvencije za razvoj malega podjetja od države. Seveda takih subvencij ne morejo prejemati vsi, na primer samo podjetniki začetniki, za katere deluje program nepovratnih nepovratnih sredstev.
Eden od pogojev za pridobitev takšne podpore je »starost« podjetja, ki ne sme biti starejša od 1 leta. Poleg tega mora podjetnik realizirati prejeta sredstva v koledarskem letu, strogo na podlagi ciljnih potreb poslovnega projekta.
Mimogrede, podjetja, ki proizvajajo alkohol in tobak, pa tudi podjetja, ki se ukvarjajo z nepremičninami ali najemom avtomobilov itd., Ne morejo sodelovati pri donacijah.
Prednostne postavke izdatkov za projekte, ki izpolnjujejo pogoje za delno financiranje s subvencijami, vključujejo: pridobitev potrebnih surovin, nakup izključne pravice za upravljanje izuma ali tehnologije, plačilo stroškov opreme ali materialov, ki bodo potrebni za izvedbo poslovna ideja.
Pa vendar mora vaš poslovni načrt upoštevati, da znesek subvencije v razmerju do celotnega kapitala vašega podjetja ne sme presegati 40%. To pomeni, da morate sami vložiti 60%. Poleg tega se te subvencije dodelijo samo enkrat, velikost posojila pa se lahko razlikuje glede na regijo.
Za organizacijo svojega podjetja lahko na primer dobite 60.000 rubljev. v vseh regijah Ruske federacije, razen v Moskvi, kjer lahko podjetniki računajo na 300.000 rubljev. Če nameravate ustvariti delovna mesta, potem lahko za vsako od njih dobite tudi do 60.000 rubljev.
In zdaj ste začeli svoj projekt! Vendar ne pozabite na poročanje. Biti mora v celoti v skladu z določili projekta in seznamom stroškov, določenim v zakonodaji. Poročilo mora odražati namensko porabo prejetih sredstev. Če želite to narediti, ne pozabite priložiti vseh dokumentov, ki navajajo stroške: račune, akte, račune, čeke, potrdila itd.
Če ste izbrali subvencijo za odpiranje delovnih mest, je treba poročilu priložiti kopije pogodb o zaposlitvi z zaposlenimi, ki so zanje zaposleni.
Kot vidite, za začetek podjetja iz nič ni potrebno toliko - dober, jasen poslovni projekt, s preverjeno oceno, ki upošteva vaše lastne naložbe in sredstva, ki jih pričakujete od države.
Sodobnega življenja in gospodarstva si je skoraj nemogoče predstavljati brez takšnih konceptov, kot so krediti, posojila in posojila. Vendar pa imajo ljudje zunaj bančništva ali financ običajno težave pri razlikovanju med temi tremi vrstami denarnih razmerij. V tem članku si bomo podrobneje ogledali posojilo.
Predvideva se, da bo dolžnik vrnil vzeto nazaj v enakem znesku, kot ga je prejel. O pogojih vračila se pogajamo posebej - običajno je naveden čas in plačilo za uporabo nepremičnine. V pogodbi se lahko pojavijo obresti, lahko pa so tudi brezobrestne. Plačilo za uporabo prenesene nepremičnine je mogoče izraziti v določeni številki.
Pomembno je omeniti, da posojila izdajajo kreditne organizacije - na primer banke. Gotovinsko posojilo je mogoče dobiti pri nebančni organizaciji. Priljubljenost tovrstnih mikrofinančnih podjetij je velika, saj je težje dobiti posojilo.
Kot ugotavljajo uredniki spletnega mesta, se pri denarnih razmerjih posojilo in posojilo med seboj ne razlikujeta. Poleg tega se običajno izdajo pod podobnimi pogoji kot pri posojilu, vendar po višjih obrestnih merah in za krajše obdobje.
Naročite se na naš kanal v Yandex.Zen
