Remont je tema, ki skrbi skoraj vse občane. V vsakem primeru tisti, ki plačajo.Navsezadnje se takšna kazen pojavlja pri plačilih za stanovanje od leta 2012 v Rusiji, vendar je začela delovati leta 2014. Mnogi se sprašujejo, ali plačati račun za večji remont? To vprašanje je res zelo pomembno. Povzroča različne odzive prebivalstva. Nekdo poslušno teče plačat naslednje plačilo, nekateri pa se postavijo v vrsto in gredo na demonstracije proti temu plačilu. Kaj je torej prav? Vse o remontu in pripadajočih plačilih je treba še izvedeti.
Ste prejeli račun za večji remont? Ali moram plačati za to? Vprašanje je sporno. Težave povzroča celo pravnikom. Zato morate upoštevati vse možne možnosti in vse, kar je povezano z večjimi popravili.
Prvi korak je ugotoviti, za kaj gre. Kaj je remont? To je neke vrste vzdrževanje stanovanja v normalnem, bivalnem stanju. Govorimo o hiši (vhodih), ne pa o stanovanjih. Se pravi, če je treba popraviti dvigalo, zamenjati ograjo ali zakrpati streho, se opravi večji remont. Prej je ta proces v celoti financirala država. Zdaj pa prebivalstvo prejema potrdila za večja popravila. Ali moram plačati za to?
Zelo težko je dati točen odgovor. Navsezadnje nihče ni plačal večjih popravil. Toda od leta 2012 se je v stanovanjskih in komunalnih storitvah pojavil nov stolpec. Razjezila je prebivalce. Zakaj?
Prej so bila vsa stanovanja javna. In zato je bilo njegovo popravilo izvedeno na račun regionalnega proračuna. To pomeni, da prebivalci niso mogli prispevati k večjim popravilom. Toda sčasoma je v Rusijo prišla privatizacija. Vse več stanovanj je prehajalo iz lastnine države v last zasebnikov. In popravilo hiš je bilo še vedno plačano iz državne blagajne. Trenutno imajo občani v lasti približno 85 % izkoriščenih kvadratnih metrov.
V zvezi s tem je bilo leta 2012 odločeno uvesti plačilo za remont. Ta pojav je povzročil ogorčenje prebivalcev. Še posebej tisti, ki nimajo lastnega doma. Ali ste videli stolpec v potrdilu o prejemu stanovanjskih in komunalnih storitev "Remont"? Je mogoče ne plačati? Če želite v celoti razumeti, kaj je kaj, se morate obrniti na sodobno rusko zakonodajo.
25. decembra 2012 je bil sprejet zvezni zakon št. 271 "O večjih popravilih". Vse najemnike obvezuje, da plačajo ne le komunalne storitve, ampak tudi prihodnja večja popravila vašega doma.
Tudi Stanovanjski zakonik Ruske federacije navaja, da so lastniki stanovanj dolžni vzdrževati svoje stanovanje v bivalnem stanju na lastne stroške. Povedano drugače, zdaj mora vsak iz svoje denarnice plačati zamenjavo dvigala oz
Vsa plačila se izvršijo v Sklad za investicije. To pomeni, da bodo z zakonodajnega vidika lastniki stanovanj popravljali stanovanjske stavbe na lastne stroške. Ali je mlad občan ali starejša ženska dolžna plačati večja popravila (lastniki stanovanjskih prostorov redno prejemajo položnico)? Ja, tako pravi zakon. Vsi državljani so skupaj z vsemi drugimi stanovanjskimi in komunalnimi storitvami dolžni plačati tudi to.
Toda ali je treba plačati? Vsi občani vsak mesec prejmejo račun za večja popravila. Vendar pa mnogi razmišljajo o tem, kako zavrniti to plačilo. Morda obstajajo nekatere vrzeli v zakonodaji, ki bodo pomagale preprečiti dodatne kazni s strani najemnikov?
Na žalost niso. Nihče ne more zakonito zavrniti storitev velikega remonta. Tega zakon ne določa. Edina stvar, ki jo državljani smejo (in to je nezakonito), je ignoriranje prejetih računov. Drugega ni dano. Rečeno je bilo že, da zakoni v Rusiji zavezujejo vse najemnike, da plačajo remont stanovanjskih stavb na lastne stroške.
Zanimiva je metodologija za izračun zneska prispevkov v sklad za kapitalska popravila. Je prvi vzrok nezadovoljstva med prebivalstvom. Dejstvo je, da je višina plačil določena na regionalni ravni. To pomeni, da bodo državljani v različnih mestih za enake kvadratne metre plačali neenaka plačila.
Upošteva se tudi površina stanovanja. In ne glede na to, kako čudno se sliši, prisotnost dvigala na vhodu. Navsezadnje ga je treba tudi vzdrževati! Ni težko uganiti, da bodo državljani, ki imajo dvigalo, plačali več. Pomembno vlogo ima tudi starost stavbe. Starejša kot je hiša, višja so plačila.
Ali moram plačati račune za večja popravila? Da, če tako zahteva zakon. Toda državljani pogosto zavračajo ta plačila in s tem kršijo uveljavljena pravila za vzdrževanje stanovanj. Občutek nepravičnosti je razlog, ki vas sili v takšno vedenje. Konec koncev je razlika v plačilih po regijah resno drugačna. Na primer, v Moskvi kvadratni meter stanovanja zahteva 15 rubljev, v Sankt Peterburgu pa 2,5 rublja. Izkazalo se je, da prebivalci prestolnice plačajo skoraj 6-krat več za večja popravila.
Ali večja popravila plačam po računu? Ta populacija se dolgo časa odloča sama. Nekdo izvaja ta plačila, nekateri jih zaenkrat zavračajo in delujejo na lastno odgovornost in tveganje. Če pa delate vse v skladu z zakonom, potem ste vsak mesec dolžni odšteti določen znesek v sklad za kapitalska popravila.
Nekateri to kazen zavračajo in poskušajo najti pravno utemeljitev. Lastniki stanovanj začenjajo preučevati zakone o pravicah potrošnikov in civilni zakonik. Na začetku morate izdelek demonstrirati, se prepričati, da deluje, nato pa, če vam vse drugo ustreza, plačati. To je povsem logično - če vam nekaj ne ustreza, vas nihče ne bo prisilil, da kupite napačno stvar.
Na enak način si lahko razlagate situacijo z velikim remontom. Teoretično vam CR Foundation ponuja določene storitve. Vsekakor pa ne morete oceniti kakovosti opravljenega dela. Izkazalo se je, da prebivalstvo plača vnaprej. To ni povsem pravilno. Ali plačati po potrdilu za večja popravila ali katero koli drugo mesto - ni pomembno, kje točno živite)? S tega vidika ne morete plačati računov. Po drugi strani pa obstajajo zakoni, ki vsakogar zavezujejo k plačevanju mesečnih prispevkov za popravilo stanovanjskih zgradb.
S starimi stavbami je vse jasno - vseeno jih bo treba popraviti. Zato takšna plačila ne povzročajo posebej močnega ogorčenja med ljudmi, ki živijo v starih hišah. Kaj pa tisti, ki so se pred kratkim preselili v novo stavbo? Ali moram plačati? V vsako stanovanje pridejo potrdila o večjih popravilih. Ni pomembno, koliko je stara vaša hiša.
Izkazalo se je, da morajo državljani, ki živijo v novih stavbah, skupaj z vsemi drugimi, mesečno prispevati v sklad za kapitalska popravila. A tu se spet kaže nezadovoljstvo s strani stanovalcev. Zakaj? Nova hiša ne potrebuje večjih popravil. Mnogi preprosto ne bodo dočakali trenutka, ko bo stavba res potrebovala temeljito prenovo. Izkazalo se je, da se denar plača kar tako. Najverjetneje ne boste videli rezultatov.
Ali ste v potrdilu o prejemu stanovanjskih in komunalnih storitev našli stolpec "Remont"? Ali je mogoče te storitve ne plačati? Rečeno je bilo že, da niti zavrnitev teh kazni niti njihovo zakonito izogibanje ne bo delovalo. Nekateri verjamejo, da remont vključuje obnovo stanovanj. Je tako
Ne, to je napačno prepričanje. Sklad za kapitalsko popravilo zbira denar ob upoštevanju površine stanovanja, vendar vzdržuje samo skupno lastnino hiše. Tej vključujejo:
Vse ostalo popravi vsak občan sam ali po dogovoru s sosedi. Takšna pravila trenutno veljajo v Rusiji. Seveda je prenova stanovanja posel vsakega lastnika. Ta postopek izvaja le na lastne stroške.
Ali moram plačati račune za večja popravila (Voronež, kot vsako drugo mesto, določi svojo tarifo)? Po zakonu morate plačati. A kot že rečeno, mnogi to zavračajo. Kaj pričakovati v tem primeru? In ali je nevarno zavrniti mesečne prispevke v sklad za kapitalska popravila?
Trenutno so v Rusiji ta plačila enaka komunalnim storitvam. To pomeni, da bodo za prebivalstvo uporabljeni standardni ukrepi izterjave. Seveda vam nobene komunikacije ne bodo izključili, lahko pa vas povabijo na sodišče. Če ste na vprašanje, ali plačati račun za večji remont, odgovorili negativno, se lahko pripravite na naslednje kazni:
Za dolgove se zaračuna tudi kazen. Zato se bo znesek vašega dolga vsak mesec vedno bolj povečeval. Razmislite o možnih posledicah. Ste prejeli račun za večji remont? Ali moram plačati za to? Na to vprašanje si odgovorite sami, upoštevajoč vse posledice, ki jih neplačniki lahko pričakujejo.
Ne obupajte! Pravzaprav ni vse tako slabo, kot se zdi. Ljudje ne morejo zavrniti večjih popravil. Toda tukaj se lahko izognete plačilu pristojbin. Natančneje, prejemati ugodnosti za to plačilo. Na voljo so le majhnemu številu državljanov.
V skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije (člen 169) so osebe, ki imajo v lasti nepremičnine v zasilnih hišah, pa tudi v stavbah, ki so predmet rušenja, oproščene prispevkov za remont. Upoštevajte: če ste že plačali Skladu za kapitalska popravila in je mesec dni kasneje hiša priznana kot nujna ali je registrirana za rušenje, vam bo treba plačani denar v celoti vrniti.
Na kaj še morate biti pozorni? Če vas zanima, ali morate plačati račune za večja popravila, ne hitite v obup. V zasilnih zgradbah se to plačilo ne izvede. In v hišah, ki so predmet rušenja, vključno. A to niso edini posebni primeri, ko se je mogoče izogniti vplačilim v Sklad za investicije.
Ste na primer lastnik stanovanja, ki se nahaja v stavbi, katere zemljišče je preneseno na državo ali občino. Ni zelo pogosto, vendar se zgodi. Ko bo zemljišče, ki pripada določeni stavbi, dano državi, državljani morda ne bodo plačali večjih popravil.
En majhen nasvet: če nameravate prodati stanovanje, poplačajte vse dolgove. V prvi vrsti bo treba plačati kapitalska popravila. Dejansko bo kupec v skladu s 158. členom stanovanjskega zakonika prejel vse vaše obveznosti za ta plačila (in sicer za remont; ne prenesejo se na novega lastnika). Dobil ponudbo za večji remont. Ali moram plačati za to?
Prej ali slej vas lahko pomanjkanje prispevkov za večja popravila zaigra. Malo ljudi se bo strinjalo z nakupom stanovanja z veliko dolgov. Predvsem za remont, ki že povzroča buren negativen odziv prebivalstva.
Ali večja popravila plačam po računu? Vprašanje je sporno. Ruski zakoni določajo, da mora vsak lastnik stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v hiši, mesečno plačati prispevke v sklad za popravilo kapitala v predpisanem znesku. Toda le v praksi mnogi zavračajo to plačilo. Zakon o uvedbi sredstev za obnovo stanovanjskih stavb je izšel ne tako dolgo nazaj. In doslej je bilo le malo ljudi kaznovanih zaradi zamud pri plačilih.
Kljub nezadovoljstvu prebivalstva množičnih zavrnitev te kazni ni opaziti. Če ne želite imeti težav z zakonom in tudi mirno, če želite prodati svoje stanovanje, ste dolžni plačati večja popravila. Tako zagotovo ne boste imeli težav. Ne pozabite, da pomanjkanje plačila za stanovanjske in komunalne storitve povzroča negativne posledice!
Od leta 2014 se prebivalcem večstanovanjskih stavb v Rusiji zaračunava kapitalska popravila. Takšna obveznost je določena v določbah Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Odloči se, da morajo najemniki postopoma zbirati sredstva na računu upravljavske organizacije in jih nato pustiti na popravila.
Obenem je veliko koristnih nasvetov, kako se na zakonit način izogniti nepotrebni porabi.
Ali potrebujete na temo? in naši odvetniki vas bodo kmalu kontaktirali.
Vprašanje, kako ne plačati remonta, skrbi večino ruskih državljanov.
Mnogi zavračajo naložbe v obljubljeno povečanje udobja svojega bivanja.
Razlogov za to je več:
Zadnja točka je eden od razlogov, zakaj državljani nočejo prispevati sredstev v posebne sklade za stanovanjske stavbe.
Mnogi ruski državljani ne samo, da ne želijo, ampak dejansko ne plačajo za remont stanovanjskih zgradb, v katerih živijo. Kakšna je nevarnost neupoštevanja zakonsko predpisanih norm v letu 2019?
Tudi ob upoštevanju zgoraj opisanih okoliščin obstaja zelo resnična priložnost, da zavrnete plačilo remonta stanovanjske stavbe in poleg tega na povsem zakoniti podlagi.
Hkrati zavrnitev plačila kapitalskih popravil ne pomeni ničelnih stroškov, lahko pa jih znatno zmanjša.
Če lastnik stanovanja oddaja svoje stanovanje, lahko obveznost plačila remonta prenese na najemnike. Slednji trenutno živijo v hiši, zato so zainteresirani za zagotavljanje udobnih življenjskih pogojev.
Če prebivalci hiše ne želijo plačati denarja za storitve popravljalnih ekip, lahko sami popravijo fasado, streho, temelje, komunikacije. Vendar se v tem primeru ne bo mogoče popolnoma izogniti stroškom, saj obnovitvena in restavratorska dela zahtevajo posebna orodja in materiale.
Najbolj priljubljen način za zmanjšanje stroškov remonta na nič je postavitev reklamnih pasic na fasado hiše. S prihodki od tovrstne dejavnosti se financira tudi sklad za večja popravila, ne da bi to vplivalo na družinske proračune stanovalcev.
Slednja možnost je priročna, vendar pomembna le v velikih mestih, v hišah, ki se nahajajo na območjih z velikim prometom.
Drugi načini zavrnitve plačila sredstev za kapitalska popravila so priznani kot nezakoniti in lahko povzročijo upravne kazni v obliki kazni in glob.
Dragi bralci!
Opisujemo tipične načine reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven in zahteva individualno pravno pomoč.
Za hitro rešitev vaše težave priporočamo, da se obrnete na usposobljeni odvetniki našega spletnega mesta.
Naši strokovnjaki spremljajo vse spremembe zakonodaje, da bi vam zagotovili zanesljive informacije.
Naročite se na naše posodobitve!
16. februar 2017, 23:16 3. marec 2019 13:50 
Pred nekaj dnevi so v Nižni Novgorod prišli prvi "zhirki" z novo linijo - "prispevek (davek) za večja popravila." Zneski so precej veliki - od 250 rubljev do 630. Disciplinirani plačniki so vse to takoj tekli plačat na pošto in hranilnice, kjer jih je čakalo še eno presenečenje - plačati bi morali precej visoko provizijo, od 30 do 50 rubljev. Najhuje pa je, da se ljudje s tem prvim plačilom zapeljejo v past! Zakaj? Ugotovimo.
Pojavil se je problem nepoštenega programa Zveza lastnikov stanovanj regije Nižni Novgorod, katerega aktivisti so se odločili vse naučiti, kako ne biti zaveden. Tema naslednjega srečanja Unije, ki smo se ga slučajno udeležili, je bila, kako prenesti resnico o remontu več prebivalcem Nižnega Novgoroda.
Natalija Šartanova
- Ne poskušajte plačati računov (vrstica v potrdilu) za večja popravila regionalnemu operaterju - to bo vaše prostovoljno soglasje z vsemi klavzulami pogodbe, ki vam niso znane, in popolno suženjstvo! - pravi predsednica Zveze Natalija Šartanova, - Niste lastnik skupne hišne lastnine - nimate zelenega certifikata za lastništvo skupne lastnine hiše, občina (država) vam je prenesla le stanovanje, ni pa prenesel podstrešij, stopnišč, streh, kleti, komunikacij itd. Naj država (občina) nosi breme vzdrževanja, kar ima! In prvo plačilo na račun, preden ste videli pogodbo, pomeni njeno sklenitev. (1. člen 181. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije).
Poleg tega morda ne dočakate tistega veselega trenutka, ko se zamenja dvigalo, popravi streha ali fasada. Se lahko iz hiše izseliva, preden pride na vrsto 30-letni program. In sploh, kdo je prišel na idejo, da tak projekt raztegne na tri desetletja? Razmere v naši državi so izjemno nestabilne. Danes gradbeni material stane toliko, jutri pa 10-krat več.
A nesporazumi se tu ne končajo. Kdo sploh teče »mastno« plačati? Tako je, sistemsko prekaljene upokojence. Še več, olja na ogenj priliva sedanja oblast. V socialnem varstvu so denimo že zagrozili starim staršem: če ne boste plačali remonta, vam bomo odvzeli EBC (mesečno denarno nadomestilo). In, mimogrede, EBC ne velja za remont in vgradnjo števcev, ki so vključeni v "masti". In na splošno, kot ugotavljajo upokojenci, se najemnina vsak mesec povečuje, EBC pa se zmanjšuje.
Stanovalci: “Najemnina vse večja, EBC vse manjši!”
Nasploh je bilo izvajanje remontnega programa že od samega začetka zabredlo v laži. Etažni lastniki so se morali torej do 8. novembra odločiti o načinu zbiranja sredstev za remont. Za to je bilo treba sprožiti zbor lastnikov, zbrati njihove podpise, kup papirjev, narediti kalkulacije, teči po kupu pristojnih ... Ne samo, da pristojni o tem komajda obveščajo meščane, ampak so tudi prikril glavno. Izkazalo se je, da so vse to delo morale opraviti okrožne uprave!
Olga Šiškina
- Mesec dni pred 8. novembrom je bila lokalna oblast dolžna organizirati srečanja prebivalcev vseh večstanovanjskih stavb. A uprava se je delala, da to ni predpisano z zakonom. Pravzaprav nismo dolžni tekati po tleh, grabiti babice za roke, zahtevati podpis papirjev, ampak oblasti so to morale storiti!- pojasnjuje situacijo član iniciativne skupine mikrodistrikta. junak Usilov Olga Shishkina, ki podrobno preučuje vprašanje remonta.
Toda tudi če ste s sosedi nevede padli v "skupni lonec", obstaja izhod. Navsezadnje vam je bila preprosto odvzeta pravica do izbire.
»Govorimo o kršitvi postopka, kar pomeni, da lahko gremo na sodišče,« nadaljuje Olga Šiškina. »Kako se je vse zgodilo marca: prejeli ste plačilo z novim stolpcem in dvema črtnima kodama, poslali so vas za pojasnilo na promet "žirovke" in od tam na spletno stran. In že na tej strani lahko vidite pogodbo. Dan, ko ste prejeli potrdilo, je datum, ko so bile vaše pravice kršene. Vzameš potrdilo in greš z njim na sodišče ter razložiš takole: »Nimam interneta, ne znam ga uporabljati. In prosim vas, da odstranite hišo iz skupnega kotla, ker nihče ni prišel k nam in ni imel sestankov.
In trenutek. Strošek remonta se zaračuna glede na kvadraturo stanovanja in število lastnikov. In račun iz neznanega razloga pride na ime ene osebe - odgovornega najemnika. Zakaj mora on zagovarjati vse? Saj mogoče nobeden od teh lastnikov ne živi v stanovanju. Zato je treba to situacijo pojasniti tudi na sodišču: »Moj sin živi v Murmansku in se ne namerava vrniti, mama pa si ustanavlja življenje v vasi. Pošljite jim maščobe na nove naslove.« Se pravi, vplačil naj bo toliko, kolikor je lastnikov v posameznem stanovanju. In vsak mora plačati sorazmerno s tem, kar mu pripada.
Za komentar o situaciji, v kateri so prebivalci večstanovanjskih stavb v Nižnem ostali na hladnem, občina pa jim ni pomagala razbrati, smo vprašali Sergeja Sinicina, direktorja oddelka za stanovanjsko in inženirsko infrastrukturo mestne uprave.
Sergej Sinicin
- Da, res, uprava bi morala sprožiti srečanja najemnikov. Toda začetek je drugačen. Opravili smo bodisi pogovore s predsedniki večstanovanjskih hiš (MKD), bodisi objavili obvestila s predlogom za sestanek. Toda ljudje se nanje niso odzvali, - pravi Sergej Grigorijevič.
Iskreno povedano, dvomili smo v resničnost takšnih izjav. Nihče od ljudi, s katerimi smo se pogovarjali, ni videl takšnih objav v Nižnem Novgorodu.
»Videl sem fotografije, na katerih je vse zabeleženo,« še naprej vztraja Sinitsin, »morda so ljudje le prebrali in iztrgali te objave. Poleg tega smo izdali 150.000 brošur in izvedli 149 izobraževalnih seminarjev. V naši regiji je na poseben račun prešlo 11 odstotkov hiš. To je največji odstotek v zveznem okrožju Volga.
Vendar pa gospod Sinitsin tudi ugotavlja, da če vi ali vaši sosedje niste izbrali posebnega računa, v tem ni nobene tragedije. In ni treba iti na sodišče, lahko se mirno rešite. Rezidenti MKD imajo po določenem obdobju možnost prenosa na račun. Zdaj je dve leti, vendar je v obravnavi predlog zakona z rokom trajanja le enega leta. To pomeni, da bodo stanovalci lahko izvedli postopek izbire načina zbiranja sredstev za remont, in če bo izbran poseben račun, bo vrnjen denar, ki je že padel v "kotel".
V bližnji prihodnosti nameravajo člani Sindikata lastnikov stanovanj in druge zainteresirane organizacije organizirati javne dogodke, razširjati informacije na družbenih omrežjih in odgovarjati na vsa vprašanja ljudi, ki jim problem remonta ni ravnodušen..
Fotografija Irine Elagina
V tem članku podrobno razmislimo, kaj se bo zgodilo, če ne boste plačali za remont stanovanjske hiše, kdo se lahko zakonito izogne plačilu in kaj natančno je vključeno v to kategorijo stroškov.
V skladu z opredelitvijo Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je lastnik odgovoren za stroške večjih popravil, ne glede na to, ali živite v privatizirani nepremičnini ali ne. In ta določba velja že več kot deset let. Toda šele pred kratkim so se ta plačila začela ločeno dodeljevati v prejemkih družb za upravljanje in izkaže se, da stroške izračunate sami. Pravila in predpisi o tehničnem delovanju stanovanjskega sklada zahtevajo, da se po 25 letih opravi izračun, glede na okoliščine pa so bila takšna popravila izvedena prej.
Tudi člen, ki občine zavezuje k izvedbi teh popravil, ni bil odpravljen. A le najtrdovratnejšim sodnim odločbam je uspelo uradnike prisiliti, da so izpolnili zahteve JK. In v vseh drugih primerih so državljani zadovoljni z negativnimi odgovori oblasti in njihovimi izjavami o pomanjkanju potrebnih sredstev. Tudi če obstaja sodna odločba, je odlaganje odločitve o vprašanju postalo običajna praksa. Danes je delo za Sklad za pomoč pri reformi stanovanjskih in javnih služb. Predmet njegove pozornosti so bile "premalo popravljene" stanovanjske stavbe, ki jih je več kot trideset, kar je skoraj 62% stanovanjskega sklada v državi.
Vsak lastnik razmišlja o tem, kje in zakaj plačam sredstva in kako jih bo pozneje porabil HOA. Da bi se izognili nepotrebnim vprašanjem, za kaj je bil porabljen denar, ki so ga morali plačati vsi lastniki nepremičnin, razmislite, kaj je treba popraviti:
Ta minimum je zakonsko določen s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije. Toda seznam se lahko razširi z odločitvijo subjekta federacije. To lahko stori tudi skupščina, na kateri bodo lastniki stanovanjske hiše odločali o dodatnem zbiranju sredstev ali o zavrnitvi nekaterih storitev.
Lastniki stanovanj se bodo sami odločili, kako bodo porabili denar, ki ga vsak mesec odštejejo za remont.
Poseben račun doma. Pade v roke ljudem, ki imajo to pravico na skupščini najemnikov. Za odprtje je primerna katera koli ruska banka z odobrenim kapitalom, ki presega dvajset milijard rubljev. Informacije o takšnih finančnih institucijah se posodabljajo na uradni spletni strani Banke Rusije enkrat na četrtletje. Nadzor nad porabo sredstev izvajajo neposredno lastniki stanovanj. Sredstva se zbirajo mesečno, nato pa bo nabrani denar šel na kmetijo. Če bo potrebno, bodo večnadstropno stavbo sanirali v kratkem času.
Skupni kotel. V regiji se oblikuje in potrjuje program remonta stanovanjskega sklada, odpre se poseben račun, kjer se zbirajo sredstva in določi prispevek za remont. Zagotavlja tudi dosledno izvedbo vseh del na remontu vsake hiše, vključene v program. Ta postopek vam ne zagotavlja, da vam bodo na zahtevo dodeljena lastna sredstva, trajno odtegnjena za večja popravila. Ker program določa tudi zaporedje hiš. Počakati boste morali, da pridete na vrsto. 
Mimogrede, regionalni program je nujno objavljen v uradnih medijih subjekta federacije ali na uradnih spletnih straneh lokalnih organov vlade. Nadzor nad zakonitostjo vračunavanja in delitve sredstev iz »skupnega lonca« je zaupan državni stanovanjski inšpekciji. V takšni situaciji morate biti pripravljeni, da lahko popravila trajajo več let. V tem primeru boste morali vzeti in opraviti popravila na lastne stroške. In zbrana sredstva bodo brez vrednosti. S tega vidika je lastni račun doma bolj donosen. Poleg tega zakon ne prepoveduje zbiranja več, kot so določili organi. Stroški kapitalskih popravil stanovanj se izračunajo glede na trenutno stanje, pa tudi glede na življenjsko dobo najpomembnejših elementov.
Če pa so stroški popravila previsoki, morda ni realno zbrati takih sredstev samo s prizadevanji prebivalcev, potem pa skupni kotel postane privlačnejši. Nekateri lastniki, ki nakazujejo denar v skupni kotel, se na sestanku odločijo, da bodo doma ustvarili dodaten račun. To ni prepovedano, je pa birokracija neizogibna.
Pomembno! Zabeležen je tudi primer, ko je invalid v svojem zelo mrzlem stanovanju v stari hiši na lastne stroške zamenjal okna in izoliral zunanje stene. Po odločitvi Vrhovnega sodišča Ruske federacije so bili uradniki kljub odporu oblasti prisiljeni vrniti ves denar, porabljen za remont.
Prebivalci stanovanj prejemajo mesečne prejemke za večja popravila. Vsako leto njihovo število samo raste. Da bi prihranili družinski proračun, morate vedeti, za koga velja pravica in kdo ne bi smel plačati večjih popravil v letu 2018:
V primeru, da je na poseben račun pripisan znesek, večji od zneska, ki ga določi sklad za kapitalska popravila v skladu s stanovanjskim zakonikom države, lahko najemniki opravijo skupščino in sprejmejo odločitev, ali bodo plačali kapitalska popravila ali ne , da bi ustavili prenos denarja za popravila kapitala .
Vse zgoraj navedene osebe imajo vso pravico, da ne plačajo niti rublja za remont. Zgodi se, da bodo plačila za remont kljub temu prišla, toda v tem primeru morate to ugotoviti in zahtevati, da pristojni organi spoštujejo zakone in predložijo dokaze, da je bil lastnik izpuščen. Vse o remontu večstanovanjskih hiš, kako se obračunava dolg in kako poteka izterjava v primeru neplačila, izveste pri predstavnikih družbe za upravljanje.
Veliko število najemnikov s privatizacijo živi v stanovanjski hiši, vendar obstajajo tisti, ki so oproščeni plačila takšnih popravil. Zvezni program subvencioniranja upravičence oprošča celotnega plačila, plačajo lahko le del zneska za remont. 50% popust lahko dobite:
Mnogi so zaskrbljeni tudi zaradi vprašanja, ali morate plačati večja popravila, če najamete stanovanje. Da, razen v primerih, ko po dogovoru z najemnikom ni naložena obveznost plačila računov v celoti in za večja popravila. V vseh ostalih primerih je plačilo obvezno in ne bo oprostitve.
Če na začetku nimate razloga, da ne bi plačali položnic, vendar tudi nimate želje po porabi denarja, ker obstajajo določene terjatve, bi bilo najbolj smiselno, da se za rešitev težave obrnete na družbo za upravljanje. Ker je zavrnitev ali ignoriranje potrdil o plačilu preobremenjeno z velikimi dolgovi.
Prvič, ko plačila za vaše stanovanje prenehajo prejemati, bo družba za upravljanje ali občina nenehno pošiljala na pošto, pa tudi po telefonu obvestila o prisotnosti dolga. Uradni opomin je pravna podlaga za dodatno dokazovanje na sodišču, da je bil lastnik pravilno obveščen o potrebi poplačila dolga v določenem roku.
Naslednji korak je vložitev tožbe na sodišče za izterjavo dolga. Upoštevati je treba, da se za vsak koledarski mesec neplačanega prejemka zaračuna globa v višini od 0,5 do 5% celotnega zneska, odvisno od dogovora s kazenskim zakonikom ali zveznim zakonom določene regije.
Pomembno! Na sodišču mora lastnik stanovanja pojasniti razlog za neplačilo dolga. Če sodišče ugotovi, da je obrazložitev zadovoljiva, lastnik ni dolžan plačati ničesar. A kot kaže praksa, je v primeru vztrajnih neplačnikov odločitev sodišča na strani občine oziroma družbe za upravljanje.
Lastnik nepremičnine v MKD se prisilno zavezuje, da bo poravnal ne le vse obstoječe dolgove za prispevke, temveč tudi kazni in plačal vse sodne stroške. V roku, ki ga določi tudi sodišče, mora lastnik plačati zahtevani znesek. V primeru, da državljan predloži dokaze o stečaju, se lahko dodeli obročno odplačilo. 
Takoj ko postane sodna odločba pravnomočna, se dolg lahko izterja:
Ne smemo pozabiti in upoštevati, da v skladu z zveznim zakonom nihče nima pravice od vas zahtevati več kot polovico mesečnega dohodka.
Sodni izvršitelji imajo tudi pravico do:
Če je več načinov znatnih prihrankov pri plačilih za večja popravila v stanovanjskih stavbah, o katerih mnogi ne vedo. Nekatere možnosti so primerne izključno za prebivalce velikih mest, nekatere pa za vse. Upoštevati je treba, da se te odločitve ne dogovarjajo le z vsemi lastniki stanovanj v posamezni stavbi, temveč tudi z občino oziroma družbo za upravljanje. Če so vse strani za, potem lahko zmanjšate stroške z:
Komunalni delavci lahko v tožbenem zahtevku zahtevajo deložacijo, ko dolžnik ne plača dolgov. Glavni razlog za takšno odločitev komunalcev je dejstvo, da oseba ne stopi v stik, ignorira obvestila in ne ukrepa za prestrukturiranje nastalega dolga. Lastnika bodo pisno obvestili o morebitnem skrajnem ukrepu zoper njega. Potem se vloži tožba. S sklepom ima dolžnik le sedem dni časa, da se prostovoljno izseli. Potem je prisiljeno.
Pomembno! Dolžnik se lahko izseli iz lastnega stanovanja, če obstaja drugo primerno stanovanje za bivanje. Rubež edinega stanovanja je prepovedan, tudi če obstajajo neporavnani dolgovi.
Iz javnih stanovanj ste lahko izseljeni, če:
Ne bo deložiran samo odgovorni najemnik, ampak tudi vsa njegova družina. Najemodajalec ima tudi pravico izseliti hostel, ne da bi zagotovil drugo stanovanje. Pravočasno plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev, vključno z remontom, vam bo zagotovilo, da komunalne represije ne bodo prizadele vas in vaših družinskih članov.
Mnogi lastniki novozgrajenih hiš se sprašujejo, katero leto že plačujemo večja popravila, ali in zakaj se splača plačati, če hiša v bližnji prihodnosti ni predvidena za popravilo in izgleda odlično.
Pomembno! V skladu z odločitvijo uprave novih hiš in v skladu z zakonodajo Ruske federacije so nove stavbe oproščene plačil posebej v stolpcu za kapitalska popravila za 5 let. Plačajo se le komunalni stroški za lastninjenje. To se naredi zaradi dejstva, da nova hiša ne potrebuje večjih popravil. Pravzaprav stavba tudi po 5 letih ne pride v želeno in primerno stanje za remont, ampak šele po takem obdobju vsi lastniki in najemniki začnejo plačevati.
Vsaka nova stavba lahko zahteva določena stalna popravila. Odvisno od pogodbe z družbo za upravljanje in neposredno z razvijalcem se izračuna, kateri delež je dodeljen lastniku in kateri organizaciji. V tem primeru, če odgovorne osebe zavrnejo, se jim spet grozi globa. Navsezadnje so številne okvare (dvigalo, streha, kleti itd.) področje odgovornosti družbe za upravljanje. Če se je po dobavi hiše mesec dni kasneje dvigalo pokvarilo ali je bila klet poplavljena, je družba za upravljanje dolžna nadomestiti škodo in posledice.
Upoštevali smo vsa potrebna stališča o remontu večstanovanjskih stavb, ne glede na to, ali se vsak odloči za plačilo posebej, vendar ne pričakujte, da bo zavrnitev plačila remonta brez posledic.
Nekateri lastniki stanovanj se pri ogledu plačil postavlja vprašanje, ali je treba plačati večja popravila, če je hiša nova do 5 let.
Ta dilema ostaja resen problem, saj obstaja 168. člen JK, ki navaja obvezne redne prenose. Navzven odlično stanje objekta kaže na nepotrebno vzdrževanje.
O obveznih plačilih za remont razpravljajo vsi prebivalci večstanovanjskih stavb. Pred seboj vidijo velike vsote, a razumejo, da so dolžni plačati, zato denar pogosto ponižno nakažejo. Upoštevati je treba nekatere primere, ki potrjujejo nezakonitost dejanj nekaterih družb za upravljanje.
Prispevki za večja popravila v novogradnjah pogosto niso potrebni. V skladu z vsemi SNiP mora biti stavba desetletja v odličnem stanju. Za boljše razumevanje je treba podrobno preučiti vse točke in razkriti njihove tankosti.
Pomembno! Prvo plačilo ni vedno pravilno, zato je bolje, da se takoj obrnete na razvijalca in razjasnite podrobnosti.
Veliki razvijalci vedno upoštevajo trenutne zahteve. Ob dobavi vsake stanovanjske stavbe izdajo garancijske obveznosti za 5 let.
Navajajo, da če pride do kakršne koli škode, se popravila izvedejo brez plačila lastnikov stanovanj.
Takšne garancijske obveznosti najemnike razbremenijo plačila večjih popravil, čeprav so lahko celo iz določenih razlogov kršene.
V vsakem primeru bo potrebna skupščina, na kateri bo razjasnjena potreba po vlaganju dodatnih sredstev za dodelavo ali zamenjavo komunikacij.
V skladu z zakonodajo Ruske federacije je treba kapitalska popravila zdaj plačati v vseh stanovanjskih stavbah, ki so bile naročene pred 1. julijem 2016. Ta določba se je pojavila pred kratkim in ureja pojem "novogradnje". Videz stavbe ni pomemben, glavni trenutek je še vedno dan dostave.
Navedeni datum je splošen koncept, določen na zvezni ravni. Da, je nedvoumen, vendar se lahko spremeni v skladu z regionalnimi razmerami. Uporablja se izključno kot 100-odstotno jamstvo za odsotnost plačil za večja popravila.
Pomembno! Zvezni datum je izhodišče, od katerega izhajajo regionalne oblasti.
Dejanski podatki o točnem datumu predaje stanovanjske stavbe so odvisni od odločitve regionalnih oblasti. v novogradnji se lahko zahteva po 2 letih in po 3, zato je mogoče natančne informacije razjasniti šele ob natančnejšem seznanjanju s situacijo na vašem območju.
Regionalni pogoji veljajo tudi za garancijske obveznosti razvijalca. Če so v veljavi, so še vedno možna mesečna nakazila. Preko njih se bo ustvaril nekakšen sklad, ki bo kasneje zagotovil pravočasna popravila.
Če se preselite v novo stavbo, ne smete upati, da vam v naslednjem desetletju ne bo treba dati denarja.
Še vedno bo prišel čas, ko bo stavbo treba obnoviti. Na tej točki bodo prebivalci morali rešiti številna vprašanja, da se v prihodnosti ne bi razvile težke situacije.
Te točke ostajajo zavezujoče, zato je treba o njih odločati na sestanku doma.
Ne morejo se obravnavati posamično, saj mora za soglasno odločitev sodelovati vsak od najemnikov. Po tem ostane redno prispevati določen znesek in ne skrbeti za uničenje hiše.
Regionalne oblasti še naprej razvijajo račune, ki bodo v celoti urejali plačila za remont novih stavb.
Zaenkrat še nihče ne more z gotovostjo reči, kateri dan bo prišlo prvo plačilo. Čeprav se tudi v tem primeru odlog naslednjega plačila izkaže za realnost.
Če želite pridobiti odlog, se morate prijaviti na lokalno upravo. Temeljiti mora na zvezni zakonodaji in priložiti dodatne dokumente.
Navesti morajo točen datum dostave predmeta, kar vam bo omogočilo, da naredite potrebne izračune.
Po oddaji vloge se začne pregled. Pod določenimi pogoji, zlasti pri ocenjevanju dejanskega stanja hiše, strokovnjaki pripravijo natančne zaključke.
Označujejo obdobje, v katerem ne morete nakazati denarja za remont ali poslati zavrnitve. Poleg tega se informacije v njem izkažejo za koristne za nadaljnje postopke.
Družbe za upravljanje običajno zbirajo sredstva, potrebna za vzdrževanje odličnega stanja hiše. Ko se ugotovi kršitev rokov, ne bi smeli misliti, da so uradniki namenoma zavajali.
Obstaja načelo, ki vam omogoča, da zberete določeno "kontrolno ploščico". Predstavlja nek znesek za nujne potrebe, tako da so dejanja legitimna.
Postopoma je prevara preteklost, saj so zaradi nje uničena cela podjetja. Ko se odkrijejo takšni koraki, se običajno opravi revizija, čeprav tudi ta običajno ne razkrije ničesar.
Zaradi tega se dejanja izkažejo za popolnoma nesmiselna, kar kaže na nezmožnost potrditve goljufivih dejanj.
Plačila za kapitalska popravila v novih stavbah ostajajo neprijetno vprašanje. Že prva plačila človeka prestrašijo.
Pojasniti bo moral številne podrobnosti, nato pa opraviti državni zbor. Po tem bo upoštevana vsaka določba zakonodaje, tako da bodo lastniki stanovanj v stavbi razumeli zapletenosti, da ne bi naredili napak.
