Potrdilo o prejemu denarja pri kupoprodajni transakciji ali plačilu najema stanovanja je dokument, ki potrjuje izpolnitev finančnih obveznosti dveh strank, od katerih je ena opravila plačilo, druga pa sprejela.
Vsi izračuni zahtevajo potrditev ne le plačila, ampak tudi prejema sredstev. Nakazilo denarja (potrdilo, bančni izpisek) ali pisna obveznost (dogovor z navedbo zneska plačila) ne dokazujeta, da sta prispela do naslovnika – slednji mora to potrditi osebno s podpisom o prejemu.
V katerih primerih boste potrebovali dokazilo o opravljenem plačilu:
Sodni spori pri kupoprodajnih poslih nepremičnin niso redkost. In če se želite zaščititi pred nezakonitimi dejanji drugih ljudi, ne morete storiti brez potrdila - ta dokument bo potrdil, da je bila transakcija opravljena in poravnave na njej. Prav tako bo pomagal izterjati denar od prodajalca na sodišču, če iz nekega razloga noče prenesti nepremičnine ali predmet transakcije dejansko ni v skladu s pogoji pogodbe.
Pri davčnem odtegljaju se poleg blagajniških nalogov in čekov predloži potrdilo o prejemu denarja (z navedbo natančnega zneska) - ta dokument potrjuje stroške novega lastnika stanovanja. Odbitek nepremičnine vam omogoča, da vrnete 13% stroškov stanovanja z vrnitvijo plačane dohodnine v državno blagajno.
Zakon dovoljuje izvršitev potrdila v preprosti pisni obliki in ne zahteva njegove notarske overitve. Vendar pa na sodišču ali pri uslužbencu davčnega organa ne sme biti nobenega dvoma o pristnosti dokumenta - izpolniti ga je treba zelo previdno, v skladu s pravili in priporočili, da se izključi možnost ponarejanja ali kopiranja. original.
Potrdilo spremlja vsako dejanje prenosa sredstev: predplačilo (polog), redno plačilo (mesečno nadomestilo) ali končni obračun.
Imate vprašanje ali potrebujete pravno pomoč? Izkoristite brezplačno svetovanje:
Ker je potrdilo o prejemu uradni dokument, ga je treba sestaviti v skladu z zakonskimi normami. Tudi če je bila poravnava izvedena z bančnim nakazilom, mora biti potrdilo vključeno v sklop dokumentov, ki spremljajo transakcijo - za potrditev prejema negotovinskih sredstev.
Telo dokumenta mora vsebovati:
Potrdilo se sestavi v dveh izvodih - eden ostane pri prodajalcu, drugi pa se izroči kupcu - v prisotnosti obeh strank. Če interese prodajalca zastopa skrbnik, lahko napiše potrdilo o prejemu na podlagi notarsko overjenega pooblastila, ki je priloženo dokumentom, ki spremljajo transakcijo.
Če je transakcija opravljena v tuji valuti, mora biti na potrdilu naveden znesek v konvencionalnih enotah, menjalni tečaj centralne banke in znesek v protivrednosti v rublju.
Potrdilo o prejemu sredstev za najem stanovanja je praviloma priloga k najemni pogodbi. Navaja polno ime najemnika in najemodajalca, podrobnosti strank (podatki o potnem listu in registraciji), pa tudi številko in datum pogodbe.
Plačila se izvajajo v obliki tabele, ki se izpolni ročno ob plačilu najemnine(mesečno, četrtletno, po dogovoru).
Tako kot pogodba je vloga sestavljena v dveh izvodih; vsako plačilo se dvakrat evidentira na papirju - v izvodu najemnika in v izvodu najemodajalca.
PREJEM
denar (glej spodaj) kot najemnino za najem enosobnega stanovanja 38 kvadratnih metrov. m, ki se nahaja na:
Lipetsk st., Vyazemskaya, 10 apt. 25.
Za izdajo potrdila o predplačilu ali končnem obračunu lahko uporabite standardni vzorec, razlika bo le v znesku in namenu plačila (akontacija, poračun po pogodbi).
PREJEM
Sem Mihajlov Igor Ivanovič, potni list 5508 765500 izdan 20. maja 2008, oddelek za notranje zadeve osrednjega okrožja Lipetsk,
stalno prebiva na naslovu: Lipetsk, ul. Lenina, d.155 apt. 23,
prejel od Sidorova Nikolaja Andrejeviča, potni list 5406 333669, ki ga je izdal okrožni oddelek za notranje zadeve okrožja Zarechensky v Ivanovsku,
stalno prebiva na naslovu: Ivanovsk, ul. Gorky, d. 12 k. 4 apt. 97,
denarni znesek v višini 2.500.000 (Dva milijona petsto tisoč) rubljev kot plačilo po kupoprodajni pogodbi št. 123 z dne 12. decembra 2017.
Objekt je dvosobno stanovanje s površino 58 kvadratnih metrov. m., ki se nahaja na naslovu: Lipetsk, st. Vyazemskaya, 17, apt. 57
Polog v višini 100.000 (sto tisoč) rubljev sem prejel 12.12.2017.
Prodajalec (prejemnik sredstev):
Mihajlov Igor Ivanovič
Kupec (plačnik sredstev):
Sidorov Nikolaj Andrejevič
Datum: 31.12.2017 Podpis: __________________________
Če so pri prenosu gotovine prisotne priče, se njihovi podatki in podpisi navedejo v potrdilu.
Mi smo priče
1. Polno ime, podatki o potnem listu, naslov registracije;
2. Polno ime, podatki o potnem listu, naslov registracije;
potrjujemo, da je prodajalec to potrdilo napisal lastnoročno, prostovoljno in zavestno.
Ime in podpis prve priče.
Ime in podpis druge priče.
Kljub dejstvu, da potrdilo ni neodvisen dokument, ki potrjuje zakonitost prenosa pravic do lastnine, ga pri sklenitvi posla ni mogoče prezreti. V primeru sporov in nesoglasij med prodajalcem in kupcem bo ta dokument služil kot močan argument na sodišču. Poleg tega bo potrdilo med drugimi dokumenti potrdilo stroške nakupa stanovanja - potrebno je za obdelavo odbitka davka na nepremičnine.
Pozor! Zaradi nedavnih sprememb zakonodaje so lahko informacije v tem članku zastarele. Vendar je vsaka situacija individualna.
Za rešitev vaše težave izpolnite spodnji obrazec ali pokličite številke, navedene na spletnem mestu, in naši odvetniki vam bodo svetovali brezplačno!
Potrdilo o prejemu denarja za stanovanje je pomemben sestavni del kupoprodajne transakcije nepremičnine. Ta dokument potrjuje izpolnjevanje obveznosti s strani kupca oziroma plačilo za kupljeno stanovanje. Torej, poglejmo podrobneje, zakaj je potrebno potrdilo o prejemu, kako ga pravilno sestaviti in katere nianse izpolnjevanja dokumenta morate poznati.
Zadnja faza transakcije za pridobitev nepremičnine je prenos denarja od kupca do prodajalca. Ta postopek je tisti, ki zaključi nakup in novi lastnik postane polnopravni lastnik doma.
Številni subjekti si tako želijo pridobiti polno lastništvo nepremičnine, da postopek plačila obravnavajo lahkotno in ne zahtevajo nobenih porokov, ki bi potrdili prenos denarja.
To goljufi pogosto uporabljajo. Lastnik stanovanja trdi, da denar ni bil nakazan njemu in da kupec ni izpolnil svojih obveznosti, novi lastnik pa tega preprosto ne more izpodbijati, sploh če je šlo za gotovinsko plačilo.
Tako je potrdilo o prejemu denarja za stanovanje dokaz, da je bil denar nakazan prodajalcu. Ta dokument morate izpolniti za katero koli vrsto transakcije, tudi pri plačilu.
V prihodnosti bo ta dokument morda potreben, če:
Za prodajalca nepremičnine ta dokument nima nobene vloge, zato mora kupec slediti njegovi izpolnitvi in potrditvi.
PREBERITE ŠE:
Ali je možno prodati darilno stanovanje?
Nepravilna priprava dokumenta lahko postane pravna podlaga za njegovo razveljavitev. Da bi se izognili morebitnim težavam, si poglejmo podrobneje, kakšno mora biti besedilo potrdila o prejemu denarja za stanovanje.
Vključiti je treba naslednje razdelke:
Da bi se izognili goljufijam s strani prodajalca, morate tudi:
Pomembno! Pomembno je razumeti, da lahko vsaka napaka, na primer nepravilno črkovanje priimka ali netočni podatki o potnem listu v dokumentu, postane podlaga za razveljavitev potrdila, zato zelo natančno preverite vse podatke v dokumentu.
Potrdilo o prejemu sredstev za stanovanje je pravno veljavno le, če so izpolnjeni naslednji pogoji:
Pozor! Izvirne dokumente morajo hraniti stranke posla. Ne smete jih prenesti na vladne agencije ali jih pustiti v nepremičninskem podjetju.
Obstaja standardna predloga potrdila o prejemu denarja za stanovanje in v večini primerov je povsem dovolj za transakcijo, vendar obstajajo določene okoliščine, v katerih je treba besedilo dokumenta urediti. Torej, poglejmo najbolj priljubljene možnosti za pisanje potrdila o glavni pogodbi.
PREBERITE ŠE:
Kako vpisati lastništvo stanovanja?
Ena od situacij, s katerimi se lahko sooči kupec, lastnik, je mladoletna oseba. Na primer, nakup stanovanja s strani sedanjih lastnikov je bil opravljen z materinskim kapitalom, zato je otrok solastnik nepremičnine.
Pisanje potrdila in postopek nakazila sredstev sta v prvi vrsti odvisna od tega, ali je solastnik star 14 let ali ne.
Pri transakciji ni nujno, da je prisoten otrok, mlajši od 14 let.
Vzorec potrdila o prejemu denarja za stanovanje je odvisen tudi od tega, koliko udeležencev je v transakciji. Če je stanovanje na primer v lasti zakoncev in oba delujeta kot lastnika, morajo biti v času pisanja potrdila prisotni vsaj 3 subjekti - mož, žena in kupec.
Kar se tiče same izvedbe potrdila, je sestavljeno v 4 izvodih. Vsak od lastnikov mora napisati 2 enaki potrdili, da je prejel svoj delež vrednosti nepremičnine. Nadalje en izvirnik ostane pri prodajalcu, drugi pa se izroči kupcu.
Pomembno! Vsak lastnik ima ločen račun. Ne bi smeli vključiti vseh udeležencev v en dokument, ker to ni pravno varno.
Potrdilo o prejemu denarja za stanovanje, katerega vzorec smo obravnavali na samem začetku, bo prav tako nepomembno, če interese prodajalca zastopa tretja oseba z notarsko overjenim pooblastilom.
V sodobnem svetu za mnoge državljane, ki prodajo ali kupijo stanovanje, postane pomembna naloga, kako formalizirati postopek prejema denarja, katere podatke je treba navesti in ali bo veljaven na sodišču.
Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.
Če želite vedeti kako rešiti točno vaš problem - kontaktirajte obrazec spletnega svetovalca na desni. Je hitro in brezplačno!
Pri sklepanju pogodb se mnogi pogosto soočajo z vprašanjem, kako pravilno izvesti prenos sredstev. Pogodba, ki sta jo sklenili stranki, ne potrjuje postopka plačila, ampak govori le o transakciji v teku in nekaterih povezanih pogojih.
Postopek nakazila denarja je mogoče potrditi s potrdilom o prejemu denarja, ki ga je mogoče sestaviti v preprosti obliki in overiti pri notarju. V drugem primeru ne boste imeli nobenih vprašanj glede dokazila o postopku. Pri prvi možnosti je potrdilo veljavno tudi na sodišču, ki potrjuje prenos denarja. Zato pri nakazilu denarja ne pozabite pravočasno sestaviti potrdila, to vas bo zaščitilo pred številnimi težavami.
Kot vse transakcije mora biti postopek prenosa denarja dokumentiran. Če želite to narediti, lahko uporabite čeke, gotovinske naloge.
Če se prenos gotovine izvede med posamezniki, na primer pri prodaji stanovanja, je treba sestaviti potrdilo o prejemu sredstev.
Izdala denarno potrdilo vsakič, ko opravite transakcijo, recimo, da ste plačali dvakrat, nato pa izvedli celotno plačilo. V tem primeru mora prodajalec sestaviti tri potrdila o prejemu denarja od vas.
Pri najemu stanovanja lahko pri poravnavi z najemodajalcem zaradi vaše varnosti zahtevate tudi pisanje dokumenta, ki ga potrebujete.
Pomembno je, da ima potrdilo o prejemu denarja pravno veljavo, za to mora biti pravilno napisano. Obstaja nekaj načel, ki jih je treba upoštevati.
Dokument lahko napiše samo oseba, ki ima pravico prejeti denar za opravljeno transakcijo. Potrdilo, sestavljeno v preprosti obliki, brez sodelovanja notarja, je sestavljeno z modrim peresom. Popravki niso dovoljeni!
V kotu ne pozabite navesti kraja in datuma prejema. Nadalje se v sredini izpolni ime dokumenta "Potrdilo".
Besedilo mora vsebovati polno ime, datum in kraj rojstva, podatke o potnem listu, kraj registracije osebe, ki nakazuje denar. Nadalje se isti podatki sestavijo za državljana, ki je prejel gotovino. V potrdilu ne pozabite navesti razloga za plačilo.
Ne pozabite v dokumentu odražati valute in zneska, za katerega je sestavljeno potrdilo z besedami. Na koncu je pritrjen podpis avtorja potrdila in osebe, ki je prejela gotovino.
V nekaterih primerih se lahko podpišejo priče postopka prenosa denarja. Kopija računa ne bo imela pravne teže, v tem primeru mora imeti kupec original v rokah.
Uporabite lahko na primer naslednje črkovanje:
Potrdilo o prejemu denarja
Ryazan
Peti junij dva tisoč petnajst.
Jaz, Petrov Stepan Vasiljevič, rojen 6. septembra 1978, potni list 45 86 št. 456852, izdan 6. septembra 1996 s strani oddelka za notranje zadeve mesta Ryazan, koda oddelka 460 - 125, registriran na naslovu: Ryazan , st. Komsomolskaya, 96, apt. 58, prejeto od Vladimirove Valentine Ignatievne, rojene 5. novembra 1981, potni list 46 25 št. 689562, izdan 7. novembra 1998 s strani oddelka za notranje zadeve mesta Ryazan, koda pododdelka 450 - 131, registriran na naslovu : Ryazan, st. Pionerskaya, 25, apt. 31, gotovina v višini 1.364.000 (En milijon tristo štiriinšestdeset tisoč) rubljev kot predplačilo za stanovanje, ki ga prodajam na naslovu: Ryazan, ul. Profsoyuznaya, 25, apt. 15.
Sredstva sem prejel v celoti, terjatve do Vladimirove V.I. Nimam.
Petrov Stepan Vasiljevič(podpis)
tudi lahko na naši spletni strani o nepremičninah.ru
Prisotnost notarja pri pisanju potrdila v preprosti obliki ni potrebna, glavna stvar je, da je pravilno izvedena ob upoštevanju vseh potrebnih nians.
Potrdilo o prejemu denarja za stanovanje mora biti pisno na papirju, ročno napisano z modrim črnilom. Po potrebi bodo strokovnjaki s predložitvijo tega dokumenta na sodišču lažje opravili pregled rokopisa. Prisotnost madežev v dokumentu ni dovoljena.
Pri izdaji potrdila preverite pravilnost vnesenih podatkov o potnem listu, podatke o registraciji. Navedite točen znesek in razlog za plačilo. Na koncu podpišite svoj priimek, ime, patronim.
Potrdilo, napisano in izvršeno v skladu z vsemi pravili pisanja in oblikovanja, vam bo pomagalo preprečiti številne težave v prihodnosti.
Če imate kakršna koli vprašanja o " Potrdilo o prejemu denarja za stanovanje«, jih vprašajte v komentarjih.
Pri nakupu nepremičnine je treba skupaj s prodajno pogodbo sestaviti potrdilo o prejemu, ki pisno potrjuje dejstvo prejema sredstev za stanovanje. O tem, kako to storiti pravilno in kako izbrati pravi vzorec - zdaj.
Dokument je sestavljen v poljubni obliki, vendar je treba pri nakupu stanovanja v vsakem prejemu odražati več dejstev - prenos sredstev in drugo:
Priporočljivo je, da se na samem koncu besedila odraža dejstvo, da stranke nimajo nobenih zahtevkov druga do druge. V tem primeru je treba navesti, da je bil izračun opravljen v celoti.
Primer potrdila, ki dokumentira dejstvo prenosa in prejema sredstev ob nakupu stanovanja, je naveden spodaj.
Predpostavlja se, da vse stranke v transakciji in tudi priče pridejo s svojimi originalnimi potnimi listi. Drugi identifikacijski dokumenti niso primerni za navedbo v potrdilu. Kopije potnih listov - tudi. Tako morata prodajalec in kupec skrbno preveriti skladnost podatkov potnega lista s pomočjo izvirnika.
Treba je razumeti, da ima vsaka transakcija, operacija, kateri koli dokument b O večjo pravno veljavo, če obstajajo pričevanja in pisna potrdila prič, ki so opazovale prenos sredstev. V skladu s tem ne bo odveč, če v besedilu potrdila navedete polno ime, datume rojstva in podatke o potnih listih prič, kot je prikazano v spodnjem vzorcu.
To še posebej velja v primerih, ko se lahko pojavijo določeni dvomi pri sami transakciji:
OPOMBA. V vseh primerih prodajalec sam sestavi besedilo potrdila o prejemu. Zato mora kupec zagotoviti, da je vse pravilno napisano - zelo pomembno je preveriti podatke o potnem listu, polno ime. Kljub očitnosti te zahteve pa ji mnogi ne posvečajo dovolj pozornosti.
Pri nakupu katere koli nepremičnine je potrdilo obvezen dokument, saj je treba dejstvo prenosa denarja odražati ločeno. Vendar pa je dokument pravno zavezujoč samo, če so hkrati izpolnjene vse naslednje zahteve:
Kar zadeva prisotnost prič, je to pomembna, a neobvezna točka. Tisti. dokument je v celoti veljaven, če so izpolnjene zgornje zahteve, tudi če pri transakciji ne more biti udeleženih prič.
OPOMBA. Originalni dokument hranita izključno prodajalec in kupec. Tisti. ne bi smel biti prenesen v Rosreestr (tam ga ni treba hraniti) ali v nepremičninsko agencijo. Izjema je sojenje - takrat se dokument priloži k zadevi in prenese sodniku.
Dejstvo je, da so lahko v praksi situacije zelo različne. Najenostavnejši primer je obravnavan zgoraj: en odrasli prodajalec in en kupec. Nekateri posebni primeri so obravnavani v nadaljevanju.
Dokaj pogosta situacija je, ko je celotno stanovanje ali njegov del v lasti mladoletnega državljana. Na primer, v primeru nakupa stanovanja z materinskim kapitalom zakon zavezuje starše, da vključijo svoje otroke kot solastnike (v enakih deležih).
V takšnih situacijah ima besedilo svoje značilnosti:
Obstajajo situacije, ko gre za nakup stanovanja, v katerem je vsak lastnik svojega deleža – stanovanje je na primer v skupni lasti zakoncev (tj. vsak od njiju je solastnik). Ali stanovanje je sestavljeno iz 5 sob, vsaka je v izključni lasti enega občana. V skladu s tem bo v transakciji 5 prodajalcev in 1 kupec.
Nato se sestavi število potrdil, ki je enako številu prodajalcev - t.j. točno 5. Vsak prodajalec je dolžan lastnoročno napisati dokument. Preprečiti je treba primere, ko bo vse izvode napisala ista oseba. Spet zaradi varnosti. Če je eden od solastnikov mladoleten, je postopek vpisa popolnoma enak zgoraj opisanemu.
Tako prodajalec kot kupec imata vso pravico, da na transakcijo in nakazilo denarja pošljeta svojega pooblaščenca, ki bo deloval na podlagi pooblastila. V tem primeru morate upoštevati več značilnosti, ki so bistvenega pomena:
Pri nakazilu denarja za nepremičnino je pomembno potrdilo o prejemu. Zakon ne predvideva posebne listine. Vendar obstajajo določena načela njegove sestave.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.
Je hiter in ZASTONJ!
Kako napisati potrdilo o prejemu denarja za stanovanje v letu 2019? Ljudje redno vstopajo v pravna razmerja v zvezi s stanovanjskimi nepremičninami.
Na primer nakup/prodaja ali najem. Pogosto je izvedba transakcije omejena na pripravo glavne pogodbe.
Malo ljudi razmišlja o potrditvi prenosa sredstev, saj meni, da to ni tako pomembno, saj obstaja dogovor.
Medtem odvetniki svetujejo, da sestavite potrdilo o vsakem prenosu impresivne količine denarja. Kako napisati eno v letu 2019 ob prejemu denarja za stanovanje?
V zakonodaji ni natančne opredelitve prejemka. Toda glede na splošni pomen je to dokument, ki ga osebno napiše in podpiše oseba, ki prejme denar.
Pogosto se potrdilo uporablja pri izposoji denarja med posamezniki. V tem primeru prejemnik sredstev pisno navede kdaj, od koga in koliko je prejel.
V tem primeru je predpisan postopek vračila sredstev. Poleg tega dokument določa različne dodatne pogoje.
Kakopak kazni za neupoštevanje rokov za vračilo itd. Lahko pa ga sestavi tudi prejemnik sredstev, kadar vračila sredstev ni pričakovati.
V tem primeru dokument deluje kot potrdilo o dejanskem prejemu določenega zneska denarja.
Pri prometu z nepremičninami je potrdilo pomembno, saj pogodba vsebuje le pogoje posla, ne potrjuje pa izvršitve le-teh.
Potrdilo ima pravno veljavo, vendar le, če je pravilno sestavljeno.
Če je katera od njegovih določb v nasprotju z zakonodajnimi normami ali če je vsebino mogoče razlagati na dva načina, potem se dokument šteje za ničen in neveljaven. V tem primeru ni pravnih posledic.
Potrdilo lahko potrjuje tako prejem celotnega zneska transakcije kot njegovega dela. Pri sestavljanju potrdila o prejemu se morate spomniti nekaj osnovnih načel:
To pomeni, da je prejem veljaven le s pravilno izvedbo in prisotnostjo bistvenih pogojev.
To so:
Zakon ne zahteva overitve potrdila pri notarju. Če pa stranke želijo, se lahko obrnejo na notarja. Slednji lahko tudi preveri pravilnost dokumenta.
Potrdila ni treba sestaviti ročno. Glavna zahteva je prisotnost lastnoročnega podpisa prejemnika.
Že samo ime dokumenta priča o njegovem namenu - "Potrdilo o prejemu sredstev." To pomeni, da potrdilo potrjuje pravno dejstvo.
V tem primeru dejstvo, da je denar v določenem znesku dejansko prejela določena oseba. Na prvi pogled se morda zdi, da prisotnost računa ni potrebna.
Skoraj vsako transakcijo s stanovanjem spremlja pogodba (prodaja, najem itd.). Vse bistvene točke so zapisane v pogodbi.
Vključno z zneskom za plačilo, postopkom prenosa sredstev, pogoji plačila. Zdi se, da je vse, kar je povezano z denarjem, podrobno naslikano. Tako meni večina državljanov.
Toda podpis pogodbe pomeni sklenitev posla. To ne pomeni, da bosta pogodbeni stranki v celoti izpolnili dogovorjene pogoje.
Potrdilo o prejemu sredstev je pogosto prezrto, zlasti pri transakcijah med sorodniki ali znanci.
Toda odvetniki svetujejo, da dobite potrdilo tudi pri opravku z bližnjimi sorodniki. Odnosi z vsakim se lahko poslabšajo.
In kaj prodajalcu/najemniku preprečuje, da bi šel na sodišče z zahtevkom zaradi neplačila zapadlih sredstev? Pravilno potrdilo lahko odloči o izidu sojenja.
Hkrati je pojasnjeno, da je mogoče sestaviti potrdilo tako s popolnim izvajanjem sporazuma kot z delnim.
V zvezi z izvedbo dokumenta je določena priprava potrdila v obliki posebnega dokumenta ali vpisa v glavno pogodbo.
Če upnik iz nekega razloga ne želi izdati potrdila o prejemu, ima dolžnik pravico odložiti izvrševanje pogojev pogodbe, dokler ni izdano potrebno potrdilo.
V tem primeru dolžnik nikakor ne krši pogojev pogodbe. Vsa odgovornost za zamudo pri izvedbi je na strani.
Uporaba potrdila je obvezna v primeru posojilne pogodbe med posamezniki, če znesek presega deset tisoč rubljev.
Toda hkrati se ta dokument lahko uporablja v vseh drugih primerih, ki vključujejo prenos / prejem sredstev.
Po prejemu sredstev za stanovanje je treba sestaviti potrdilo o prejemu v prisotnosti vseh oseb, ki sodelujejo pri transakciji.
Če se stranka, ki nakazuje denar, boji, da bo prejemnik zavrnil prenos denarja, potem je priporočljivo uporabiti notarsko overjeno listino.
V notarskih pisarnah so običajno različne vrste potrdil v obliki že pripravljenih obrazcev. Stranki morata le navesti svoje podatke in potrebne informacije ter nato dokument podpisati.
Notarska overitev podpisa prejemnika preprečuje dvome o njegovi pristnosti.
Toda pri samoprevajanju že pripravljenih predlog ga ne bi smeli uporabljati. Bolj smotrno je, če potrdilo napiše prejemnik sam.
Glede pisanja potrdil ni strogih pravnih pravil. Od glavnih zahtev je mogoče opozoriti le na pisno obliko dokumenta in prisotnost bistvenih pogojev.
Ostala oblika dokumenta je poljubna. Primer sheme potrdila je videti takole:
Število izvodov potrdila je enako številu zainteresiranih oseb. Kopija tega dokumenta nima pravnega učinka.
Pri nakupu in prodaji stanovanja prodajalec pogosto zahteva varščino. To deluje kot plačilo dela stroškov stanovanja.
Če sta v transakciji udeležena dva prodajalca (ali več), je treba to najprej navesti v denarni politiki.
Video: kako napisati potrdilo
Tukaj je napisana tudi celotna cena stanovanja in kako se znesek razdeli med prodajalce.
Zaželeni so natančni zneski. Pri prenosu denarja se za vsakega prodajalca sestavi ločeno potrdilo. Navaja prejeti znesek in osnovo dokumentov (DCT).
Izredno pomembno je, da kupec ob nakupu in prodaji stanovanja sestavi potrdilo o prejemu sredstev. Dokument bo uporaben pri prejemu davčne olajšave.
Potrdilo bo zlasti potrdilo nastale stroške, če je bil denar nakazan v gotovini.
V potrdilu je pomembno navesti, da je znesek polog za nakup stanovanja (naslov, katastrska številka), preostanek vplačila (natančen znesek) pa namerava lastnik prejeti v okviru hipotekarnega posla. .
Treba je opozoriti, da prisotnost predplačila ne zagotavlja, da bo banka odobrila vlogo. Zato je treba v dokumentu navesti dejanja v primeru zavrnitve banke (vračilo provizije ali delno vračilo).
Uporaba potrdila v civilnopravnih razmerjih še ni norma. Zato se pri njegovi uporabi pogosto pojavljajo različna vprašanja. Na primer, prodajalec je napisal potrdilo, vendar ni prejel denarja.
V tem primeru je malo verjetno, da bo mogoče dokazati nasprotno. Napis potrdila o prejemu in lastnoročni podpis prejemnika potrjujeta dejstvo prenosa sredstev.
Včasih je treba denar, prejet ob prejemu, vrniti. V tem primeru je priporočljivo zahtevati potrdilo o vračilu denarja.
V nasprotnem primeru lahko brezvestni državljan izjavi, da sredstva niso bila vrnjena, in zahteva rešitev situacije na sodišču.
Nekatere najpogostejše napake pri pisanju potrdila so:
