Razlogi za vključitev v niš. Bodo častniki in naredniki postali obvezna kategorija udeležencev NIS? Kaj je

Odredba 245 Ministrstva za obrambo o postopku izvajanja NIS je spremenjena. Odredba št. 374 z dne 2. 7. 2018 je razjasnila kategorije udeležencev NIS, postopek upravljanja z dokumenti za vodenje registra in obdelavo podatkov. Spremembe začnejo veljati 04.08.2018.

Pojasnitev kategorij udeležencev NIS

Povezan z obnovo prihrankov udeležencev NIS, ki so bili pozitivno odpuščeni in so se nato ponovno vključili v vojaško službo. Vendar spremembe zakona marca 2017 niso delovale v praksi. Vojaki, ki imajo pravico do povrnitve zbranih sredstev pri sklepanju novih pogodb, so se soočili z dejstvom, da jih je registracijski organ vključil v register pod kategorijo 16, torej brez pravice do obnovitve prihrankov. Pojasnila območnega organa in stanovanjskih oddelkov so se sklicevala na to, da je vso odgovornost za obnovo prihrankov FGKU "Rosvoenipoteka".

Povezani materiali

Odredba št. 374 pojasnjuje razlago kategorij 15, 16 in 17:

V kategorijo 16 spadajo vojaki, ki so bili odpuščeni z negativnimi razlogi in so podpisali novo pogodbo. Prihranki za prejšnje sodelovanje v NIS se ne obnavljajo. V kategorijo 16 spada tudi vojaško osebje, ki je prej imelo pravico do prostovoljnega sodelovanja v NIS, vendar je ni uporabljalo, nato pa je sklenilo pogodbo iz rezerve ali prejelo čin (na primer zastavnik).

Informacije o ciljnem stanovanjskem posojilu

Informacijske tabele za pridobitev ciljnega stanovanjskega kredita (Priloga št. 13, 14, 15) so dopolnjene z novim stolpcem, ki vsebuje podatke o datumu starostne meje oziroma datumu sklenjene pogodbe nad starostno mejo.

Ta sprememba je namenjena možnosti ciljnega stanovanjskega kredita z rokom odplačevanja ne do 45. leta, kot je trenutno, ampak do najvišje oziroma nadmejne starosti, določene z zakonom v posameznem primeru.

Odpoklic. Leta 2014 je v 53-FZ o starostni meji za služenje vojaškega roka.

Seznam dejanj in dokumentov za vključitev udeležencev NIS v register je bil določen v skladu z odredbo ministra za obrambo Ruske federacije z dne 28. februarja 2013: Odredba št. 1166 »O odobritvi postopka za izvajanje varčevalnih hipotekarnih stanovanjskih sistemov za vojaško osebje v oboroženih silah Ruske federacije. Seznam kategorij vojaškega osebja, ki imajo pravico do prostovoljnega in obveznega sodelovanja v NIS, je zapisan v 9. členu zveznega zakona z dne 20. avgusta 2004. št. 117-FZ "O akumulativno-hipotekarnem sistemu stanovanj za vojaško osebje" Oblikuje in vodi register Oddelka za stanovanja Ministrstva za obrambo Ruske federacije.

Postopek po korakih za vključitev v register:

• – pridobitev razlogov za vključitev serviserja v register udeležencev NIS;
• - Odgovorna oseba za izvajanje NIS v tej vojaški enoti mora sestaviti seznam podatkov za vključitev zaposlenega v evidenco. Seznam je sestavljen v skladu z obrazcem v skladu z Dodatkom št. 1 k Postopku za izvajanje akumulativno-hipotekarnega stanovanjskega sistema za vojaško osebje v oboroženih silah Ruske federacije;
• - seznam morata podpisati vodja kadrovske službe te vojaške enote in poveljnik vojaške enote;
• - Če seznam vključuje vodnike, delovodje, vojake, mornarje, mora vsebovati: kopijo poročila vojaka (izdano v skladu z dodatkom št. pogodbe (če je uslužbenec vodnik, delovodja, mornar - kopija druga pogodba); pojasnilo odgovorne osebe (če je obdobje med podlago za vpis v register in datumom, ko je seznam predložen poveljniku vojaške enote več kot tri mesece).

Poleg vseh potrebnih dokumentov je treba sestaviti osebno izkaznico udeleženca NIS in jo vnesti v osebni spis v obliki, odobreni z odredbo ministra za obrambo Ruske federacije z dne 8. junija 2005 št. 225 ( Dodatek št. 4, obrazec št. 2 / NIS);

• - Dokumentacijo za vključitev v register udeležencev v NIS je treba iz vojaške enote poslati regionalnemu stanovanjskemu oddelku (RUZhO) Ministrstva za obrambo Ruske federacije, v okviru katerega se nahaja vojaška enota;
• - Na zadnji stopnji je treba na Oddelek za stanovanja poslati niz dokumentov. In vojak mora prejeti obvestilo o vpisu v register. Obvestilo mora vsebovati registrsko številko udeleženca;

Kako deluje vojaška hipoteka?

Ideja vojaške hipoteke je nadomestiti stanovanjske obveznosti države z vojaškim denarjem. To pomeni, da serviser ne prejme stanovanja, ki mu pripada, ampak v gotovini. Za vsakega udeleženca programa je odprt varčevalni hipotekarni račun, na katerega država mesečno prispeva denarne prispevke.

Kaj ustvarja dohodek?

Na račun zveznega proračuna. Vrednost se določi na zakonodajni ravni in indeksira. Hkrati vrsta vojakov, čin udeleženca ne vplivajo na znesek prispevkov. Obračun sredstev in njihov prenos izvaja Zvezna institucija "Rosvoenipoteka".

Programski pogoji!

Uslužbenec lahko uporablja denarne prispevke države le v strogo določenih primerih, določenih z zakonom. To so primeri:

• - po 20 letih službe;
• - Po 10 letih službe ob odpustu iz vojske. Sem spada tudi odpuščanje zaradi dosežene določene starosti, znižanje, priznanje vojaka kot omejeno sposobnega za službo;
• — kot ciljno stanovanjsko posojilo Rosvoenipoteke;
• - Pogoji vojaške hipoteke vam omogočajo nakup stanovanja ne čez 10 ali 20 let, ampak zdaj. Znesek hipotekarnega posojila je sestavljen iz sredstev, ki so že nabrana na računu, vendar je omejena na znesek, ki ga mora udeleženec programa zbrati do konca storitve. Lahko rečemo, da gre za predujem lastnih prihrankov. Ko se udeležencu izteče delovni čas, se posojilo samodejno odplača, obveznosti do Rosvoenipoteke pa izpolnjene.

Pomembno!Če se posojilojemalec odloči, da bo prej prenehal služiti vojsko, postane posojilo obrestno, preostanek pa bo treba dolgo časa odplačevati sam.

Pogoji posojila:

• – življenjska doba posojilojemalca mora biti najmanj tri leta od datuma vključitve v vojaški hipotekarni program;
• - Pogoj je namenska poraba danega posojila: začetni obrok stanovanjskega posojila, plačila nanj, sodelovanje pri skupni gradnji, nakup stanovanja;
• — pridobljeno stanovanje je zastavljeno državi, dokler posojilo ni v celoti poplačano;
• — Znesek posojila je odvisen od trajanja storitve;

V tržnem gospodarstvu vojaško osebje ne more zaslužiti denarja za nakup stanovanja kot lastnine. Akumulacijski hipotekarni sistem za vojaško osebje (v nadaljevanju NIS) je pozvan, da to stanje popravi.

V letu 2019 lahko večina aktivnih vojaških oseb postane avtomatski ali prostovoljni udeleženec programa. Omogoča vam, da vzamete hipoteko že v četrtem letu sodelovanja in ne skrbite za njeno odplačilo.

Kaj je

NIS je sklop dejavnosti, ki jih izvaja več vladnih agencij. Tej vključujejo:

1. Ministrstvo za obrambo.
2. Zvezni urad "Rosvoenipoteka";
3. Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila (AHML).

Bistvo programa je naslednje:

1. Sredstva se dodelijo iz državne blagajne in prenesejo na osebne račune
2. Samo vojska, ki spada pod uveljavljene parametre, lahko pridobi pravico do kopičenja.
3. Denar ima poseben namen, zato ga je dovoljeno porabiti:
   • kupiti stanovanje ali hišo;
   • odplačati hipoteko.

Za informacije: sredstva z računa se ne prenesejo v roke. Prenesejo se neposredno na fizično ali pravno osebo, ki nepremičnino prodaja.

Kdo se lahko pridruži sistemu

Program je namenjen vojaškemu osebju. Civili pri tem ne morejo sodelovati. In tudi vojska se drži določenih pravil. Programu NIS se bodo lahko pridružile naslednje osebe:

• tisti, ki so prejeli častniški čin po diplomi iz izobraževalnih ustanov od 01.01.05;
• podpisal pogodbo za;
• vezisti in zastavniki, ki so začeli službovati 1. januarja 2005 po triletnem mandatu;
• vojakom, delovodjem, vodnikom pravico do sodelovanja daje ponovna pogodba, podpisana po 01.01.05.

Diplomanti se ob prejemu prvega ranga samodejno vključijo v varčevalni sistem. Sezname pripravlja Ministrstvo za obrambo. Ostali vojaki in častniki morajo izraziti željo po sodelovanju v programu. To se naredi s predložitvijo poročila višjemu vodstvu.

Pozor: sorodnikom mrtvih vojakov so na voljo preference v zvezi z zagotavljanjem denarja, nakazanega na osebni račun pokojnika.

Potrebuješ na to temo? in naši odvetniki vas bodo v kratkem kontaktirali.

Kdo je izključen iz udeležencev

Prejemki na osebni račun se prekinejo iz naslednjih razlogov:

• smrt vojaka;
• priznanje s strani sodišča za pogrešanega;
• odpust iz vojaške službe;
• dodelitev stanovanja (hiše) na stroške državnega proračuna.

Namig: kadrovske spremembe in karierno napredovanje ne vplivajo na sodelovanje v NIS.

Posebni pogoji

Zakon vam omogoča, da nakopičeni denar uporabite v katerem koli kraju države. To vodi v potrebo po zagotavljanju stanovanja vojski in njegovi družini na kraju službe. Ti dejavniki se upoštevajo tudi v pogojih programa.

Zagotavljajo, da sodelovanje v sistemu:

• ne vpliva na pravico do prejema službenega stanovanja;
• ni povezan z lastništvom nepremičnine s strani vojske ali njegovih sorodnikov.

V vednost: sredstva državnega proračuna se uporabljajo tudi za oblikovanje službenega stanovanjskega sklada s preselitvijo oseb, ki so izgubile stik z Ministrstvom za obrambo, iz taborišč za posebne namene.

Kako je vojska vključena v NIS

Pravila za registracijo udeležencev je bila odobrena z vladno uredbo št. 89 z dne 21. februarja 2005. Zlasti v besedilu dokumenta obstaja omejevalna klavzula:

• član varčevalnega programa lahko postane le državljan Ruske federacije;
• prosilec mora imeti sklenjeno pogodbo z Ministrstvom za obrambo.

Registracija se izvede z vpisom podatkov udeleženca v register. V letu 2019 diplomantom ni treba oddati poročila. Vsi podatki bodo samodejno vključeni v seznam, ob predložitvi izobraževalne ustanove (po podpisu pogodbe).

Pozor: obstaja drugačen nabor ukrepov za zagotavljanje stanovanj. Niso vključeni v NIS.

Prostovoljni prijavitelji morajo napisati poročilo, naslovljeno na vodjo enote. Dokument se registrira v pisarni in pošlje Rosvoenipoteki. Po preverjanju informacij prijavitelj prejme obvestilo, da so njegovi podatki vpisani v register in so sredstva knjižena na osebni račun.

Namig: prvi dan sodelovanja v sistemu je datum oddaje poročila. Prenesite za ogled in tiskanje:

Kako poteka prenos denarja iz državnega proračuna

Po vpisu prijavitelja v register se mu pošljejo podatki o registrski številki. Pošlje se pisno na naslov vojaške enote, naveden v poročilu. Te informacije so potrebne za:

• potrditev dejstva sodelovanja v NIS;
• spremljanje procesa kopičenja;
• načrtovanje porabe denarja.

Pomembno: prenos se izvede mesečno:

• v višini 1/12 prispevka, ugotovljenega za tekoče leto;
• od dneva predložitve poročila;
• za diplomante – od dneva podelitve prvega naziva.

Tako je količina vojaškega kopičenja odvisna od dveh dejavnikov:

1. Znesek letnega prispevka iz zveznega proračuna, ki ga določi vlada Ruske federacije.
2. Obdobje sodelovanja v sistemu.

Kopičenje ni odvisno od naslednjih dejavnikov:

• število družinskih članov;
• položaji, nazivi itd.

Namig: če pismo s številko ni prispelo, ga lahko poiščete v kadrovski službi. Podatke je treba vnesti v osebno kartoteko serviserja.

Kako in kdaj porabiti denar

Postopek porabe sredstev je predpisan z zakonom. Pravico do njihove naložbe prejmejo udeleženci sistema pod določenimi pogoji:

Namig: prihranki se indeksirajo letno. Poleg tega se vojaškemu osebju za uporabo v investicijskih projektih zaračuna določen odstotek.

O višini prispevka

Začetni znesek je določen z zakonom. Zahvaljujoč letnemu indeksiranju se njegova vrednost vsako leto povečuje. Tako je za leto 2017 vsak udeleženec prejel 260.141,0 rubljev.

Za informacije: prenosi v preteklih letih so naslednji:

• 2012 - 205,2 tisoč rubljev;
• 2013 - 222,0 tisoč rubljev

Kako kupiti dom

Algoritem za vlaganje sredstev je podoben prijavi za hipoteko. Torej bo moral udeleženec programa narediti naslednje:

1. Preučite ponudbe partnerskih finančnih institucij (seznam je na spletni strani programa).
2. Izberite pravo banko.
3. Naročite izračun za najvišji znesek, ob upoštevanju pogojev posojilodajalca.

Namig: Hipoteke so izračunane tako, da je zadnji obrok vojaka pred 45. rojstnim dnem.

1. Izberite stanovanje po svoji izbiri v znesku, ki ga navede posojilodajalec.
2. Sklenite predpogodbo s prodajalcem in opravite neodvisno oceno vrednosti nepremičnine.
3. Na podlagi predloženih dokumentov (navedenih v prejšnjem odstavku) podpišite posojilno pogodbo.
4. Zavarujte kupljeno nepremičnino.
5. Sklenite prodajno pogodbo.
6. Pošljite paket dokumentov FGKU Rosvoinipoteka, da organizira prenos sredstev na banko.

Pozor: stanovanja so takoj registrirana kot last vojske. Vendar se do izteka pogojev posla skupno zavezuje, da:

• države;
• kreditna organizacija.

Kdaj je najboljši čas za vlaganje

Zaradi različnih subtilnosti pogojev za uporabo sredstev je treba upoštevati naslednje:

1. če sklenete hipotekarno pogodbo po treh letih služenja vojaškega roka, boste morali:
   • ostati v vojski najmanj deset let službe;
   • odplačati preostanek posojila iz lastnih sredstev v primeru predčasne odpovedi;
2. če počakate do 20 let izkušenj, potem:
   • dovolj prihrankov za veliko stanovanje;
   • Preostanek posojila bo plačan iz proračuna.

Referenca: če vojaški pripadnik umre pri opravljanju dolžnosti (ali je priznan kot pogrešan), potem sorodniki prejmejo pravico:

• prejemati denar z osebnega računa;
• za nadaljevanje odplačevanja posojila po podpisanih pogodbah.

Prednosti in slabosti programa

Naslednje okoliščine so priznane kot nesporne prednosti vojaških prihrankov za stanovanja in hiše:

• količina zemeljskih sredstev vam omogoča nakup dobrih stanovanj (kredit za zagovornike domovine je zagotovljen v večjem obsegu kot civilistom);
• lahko kupite hišo v katerem koli kotičku države;
• vojska je osvobojena skrbi, kje bo njegova družina živela po odpustitvi;
• poleg tega denarja od svoje plače ne namenja za nakup nepremičnine.

Nasvet: Če želite, lahko hipoteko odplačate pred rokom na lastne stroške.

Pomanjkljivosti vključujejo postopek oblikovanja. Zahteva veliko papirologije. Moramo sklepati pogodbe, vključevati strokovnjake, kar je brez pravne podpore precej težko.

Poleg tega je udeleženec sistema dolžan položiti denar iz svojega žepa za:

• izvajanje neodvisne ocene nepremičnine;
• zavarovanje;
• nepremičninske in pravne storitve.

Namig: poročeno vojaško osebje mora dati soglasje zakonca, če si oddaja stanovanje v skupni lasti.

Dragi bralci!

Opisujemo tipične načine reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven in zahteva individualno pravno pomoč.

Za hitro rešitev vaše težave priporočamo, da se obrnete usposobljeni odvetniki našega spletnega mesta.

29. avgusta 2018 je bila na Zveznem portalu osnutkov regulativnih pravnih aktov objavljena kartica osnutka zakona o spremembah 9. člena Zveznega zakona "O varčevalnem in hipotekarnem sistemu stanovanj za vojaško osebje".

Projekt je pripravila FGKU "Rosvoenipoteka". V skladu z opisom predlog zakona ureja in vzpostavlja podlago za vključitev vojakov in narednikov v register udeležencev akumulacijskega hipotekarnega sistema - njihovo doseganje trajanja vojaške službe po pogodbi tri leta.

Predvideva se, da bo regulativni pravni akt, če bo sprejet, začel veljati čez eno leto - oktobra 2019.

Uradnih pripomb in pojasnil še nimamo, smo pa predhodno prišli do naslednjih zaključkov.

Udeleženci NIS prostovoljne kategorije pogosto izgubijo prihranke

Trenutno od vseh vojaških oseb, ki so sklenile prvo pogodbo po 1. januarju 2005, sodijo v prostovoljno kategorijo udeležencev NIS le častniki in podčastniki.
Za razliko od ostalih morajo za vstop v program in vpis v register oddati poročilo.

V praksi se je pogosto izkazalo, da serviser bodisi ni vedel, da je treba oddati prijavo, ali si ni upal včlaniti se v NIS ali pa so se mu dokumenti izgubili. V takih primerih je bil v register vpisan prepozno, izgubljeni niso bili le prihranki, ampak tudi dohodek od naložb.

V našem Skupina VKontakte redno se zastavljajo vprašanja v zvezi s prepozno vpisom v register in nezadostnimi informacijami o pravici do vpisa vojaške hipoteke.

O tem problemu se razpravlja tudi na visoki državni ravni. Na podlagi rezultatov skupnih sej Odbora Sveta federacije za obrambo in varnost, Odbora za socialno politiko in Odbora za proračun in finančne trge je bil sprejet. Svet federacije je ugotovil, da postopek za povrnitev izgubljenega dohodka od naložb ni določen, zato mora vojaško osebje svoje pravice povrniti na sodišču. FGKU "Rosvoenipoteka" priporoča, da se odpravi obstoječa krivica in reši vprašanje nadomestila za izgubljeni dohodek.

Menimo, da je bil eden od ciljev predloga zakona prav odprava pogojev in predpogojev za izgubo prihrankov s strani vojaškega osebja prostovoljne kategorije.

Ne vemo, ali bo rešeno vprašanje odškodnine tistim, ki ne bodo sodili po novem zakonu, a očitno država nima prave možnosti, da bi poiskala sredstva za odškodnino. Kot smo že poročali, bo ob koncu leta 2018 primanjkljaj sredstev zveznega proračuna, namenjenih za delovanje NIS, znašal skoraj 94 milijard rubljev. To je približno tretjina vsote vseh prihrankov na prijavljenih računih udeležencev NIS.

Kaj pričakovati vojakom (mornarjem), narednikom in delovodjem v letu 2019

Čakamo na objavo besedila predloga zakona, a iz njegovega opisa izhaja, da bo NIS po jeseni 2019 postal edina možna oblika stanovanja za tiste, ki vstopajo v službo po pogodbi. Redniki, vodniki in delovodji ne bodo več mogli izbirati med NIS in denimo subvencijo.

Ali je to dobro ali ne, težko rečemo, na splošno pa je znesek, na katerega lahko uslužbenec računa na 20 let delovne dobe na subvencijo in na vojaško hipoteko, približno enak. To lahko preverite s pomočjo kalkulatorja prihrankov udeleženca NIS, objavljenega na naši spletni strani.

Do danes je še vedno vsaj ena "zanka": obstaja sodna praksa, ko je udeleženec v NIS prostovoljne kategorije, ki ni uporabljal CHL, vložil prijavo in preko sodišča dosegel izključitev iz registra udeležencev v NIS.

Druga možnost je, da zakonodajalec želi izključiti situacije, ko je bila prva pogodba vojaku prekinjena predčasno in bi lahko s sklenitvijo druge nekateri postali član NIS že z 1 letom ali celo manj delovne dobe. .