Kot veste, je obilje oblikovalskih rešitev v našem času tako prednost kot pomanjkljivost, saj je včasih zelo težko narediti izbiro.
Ko razmišljate o različnih možnostih, morate upoštevati nekaj ključnih premislekov:
V zadnjih desetletjih so zelo priljubljene zasnove hiš z garažo in kletjo. Ta vrsta zgradb je k nam prišla z zahoda, kjer je zaradi praktičnosti in priročnosti tovrstne zgradbe zelo priljubljena.
Če razmišljate o projektih hiš z garažo v kleti kot najbolj zaželenem, je treba upoštevati naslednje dejavnike:
Nasvet! Sami določiti vrsto tal je precej težko, bolje je poiskati pomoč kvalificiranih strokovnjakov.
Prav tako morate poznati nekaj gradbenih predpisov. Hiša v gradnji za individualno stanovanjsko gradnjo ima lahko dve etaži in podstrešje.
Hkrati, če je zgornje nadstropje vaše talne kleti 2 ali več metrov nad nivojem tal, se šteje za polnopravno nadstropje. Ni pomembno, kakšna je višina sobe.
Če pa je strop pod 2 m, lahko zgradite še 2 nadstropji in nad njim podstrešje. Mnogi ljudje pogrešajo ta pomemben odtenek in se po gradnji soočajo s številnimi težavami.
Na fotografiji - podstavek je konstrukcija, katere zgornje nadstropje se nahaja na nivoju, nižji od 2 metra
SNiP navaja, da je "kletno nadstropje nadstropje, v katerem je talna oznaka nižja od načrtovane ravni tal za največ polovico višine prostora. Za klet se šteje tudi nadstropje, katerega zgornje nadstropje se nahaja na višini največ 2 metra od tal.
Če je več kot polovica višine prostora pod nivojem tal, se tla štejejo za pod zemljo.
Omeniti velja, da je takšna struktura najbolj primerna za mesta z naklonom, in bolj ko je pobočje strmo, lažje je urediti klet.
Seveda ima ta vrsta strukture številne razlike, ki so posledica oblikovnih značilnosti. Samo če poznate vse podrobnosti, se lahko pravilno odločite.
Najpogostejši projekti so enonadstropne hiše s kletjo in garažo - zelo so primerne za majhne parcele.
Kot je razvidno iz načrta, se v kleti nahaja garaža (7), dve shrambi (6), delavnica (8) in kopalnica (9). Sama hiša ima štiri spalnice (2), dnevno sobo (1), prostorno kuhinjo (3) z jedilnico (4) in še eno kopalnico.
Nasvet! Če je družina majhna, ne bi smeli izbrati preveč prostornih zgradb. Ne pozabite, da je treba hišo očistiti in ogrevati, tri spalnice za goste pa niso najbolj razumna možnost.
Drug primer je projekt koče z garažo in kletjo. Posebnost tega načrta je, da se vse spalnice nahajajo v mansardi. Seveda lahko prostore prilagodite kateremu koli namenu, to ni navodilo, ampak navodilo za ukrepanje.
Druga zanimiva možnost je majhna, a zelo majhna, v katero se prilegajo garaža, savna, kurilnica in celo rastlinjak. V pritličju je predprostor, zanimivo oblikovana kuhinja in prostorna dnevna soba, poleg tega pa se na zadnji strani nahaja prijetna terasa. V mansardi je pisarna in spalnica, po želji je lahko dve spalnici.
Pravzaprav je takšnih projektov na tisoče, naši primeri so zasnovani tako, da pokažejo, kako raznoliki so lahko.
Če imate zanesljivo zemljo in nizko raven podtalnice, bodite pozorni na takšne projekte. Oglejte si videoposnetek v tem članku in si oglejte racionalnost te vrste postavitve.
V zadnjih desetletjih so zasnove hiš s podstavkom postale zelo priljubljene. Ta vrsta zgradb je k nam prišla z zahoda, kjer je zaradi praktičnosti in priročnosti takšnih zgradb zelo priljubljena. V katalogu podjetja "RemStroyService" so za vas predstavljeni projekti hiš s kletnim nadstropjem ruskih arhitektov. Projekti hiš s kletjo so bili vedno povprašeni, kljub znatnim finančnim stroškom med gradnjo in obratovanjem. Prisotnost kleti v hiši lastnika popolnoma razbremeni težave pri organizaciji shramb, pomožnih in drugih pomožnih prostorov. Projekti hiš s kletnim nadstropjem imajo svoje prednosti in slabosti.
Najprej je v fazi izbire določenega projekta vredno razmisliti o postavitvi stavbe. Udobje in udobje v vašem bodočem domu bo na koncu odvisno od tega. V hiši z majhno površino podzemni nivo seveda ne bo sprejel vseh pisarniških prostorov, morali boste izbrati eno stvar - veliko garažo ali prostorno shrambo. Poleg tega je treba namen kleti premisliti vnaprej, v prihodnosti bo veliko težje predelati prostor, da bo ustrezal vašim potrebam. Na primer, če gre za garažo, potem je nujno poskrbeti za najbolj priročen izhod, prostor za inšpekcijsko luknjo in shranjevanje orodja, ker jih bo pozneje zelo težko opremiti. Projekti hiš s kletjo, v katerih je garaža dobro izolirana, vam omogočajo, da poleg nje postavite ne samo pisarniški prostor, ampak celo dnevne sobe. Čeprav je opremljanje spalnice v kleti komaj smiselno, je tam povsem mogoče opremiti udobno kopalnico z jacuzzijem ali veliko kuhinjo. Z dobro pripravo v kleti je primeren tudi bazen ali soba za biljard.
Ko razmišljate o načrtih hiš s kletnim nadstropjem kot možnih možnostih, dobro premislite, ali so primerni za vašo spletno stran. Na primer, visoka raven podtalnice bo zahtevala resne hidroizolacijske ukrepe. To bo znatno povečalo stroške gradnje hiše. Posebno pozornost zahteva tudi organizacija razsvetljave, saj sončna svetloba ne prodre v klet, če pa tudi, je v zanemarljivih količinah. Poleg tega je gradnja kletne stopnje vedno povezana z velikimi zemeljskimi deli, saj bo takšna hiša zahtevala ojačan temelj zelo posebnega tipa. Njegovo ustvarjanje je nemogoče brez specializirane opreme, še ni najeti, in posledično - spet plus k oceni.
In vendar je v mnogih primerih postavitev kleti povsem razumna in upravičena odločitev. Na primer, njegova površina lahko znatno presega površino zgornjega nivoja, zato se lahko prostor hiše znatno poveča zaradi njenega podzemnega dela. Poleg tega ni treba zatrpati mesta z gospodarskimi poslopji, ki bodo nameščeni v kleti. To pomeni, da bo ostalo več prostora za dušo, mogoče bo razmišljati o gazebu z žarom, cvetličnem vrtu in gredicah z zelenjem. Če ste lastnik parcele s težkim terenom, vam bo hiša s kletjo dala priložnost, da se "igrate" s pokrajino in del kleti spravite na pobočje, nato pa se bo spremenila v skoraj polnopravno prvo nadstropje z lepo verando.
Zasnova zasebnih hiš ali koč ne predvideva le notranje razporeditve in ureditve prostorov. Na tej stopnji se določijo strukturne značilnosti same strukture. Objekt je lahko s kletjo, brez kleti ali s kletjo, ki je razdeljena na nadzemni in podzemni del. Nivo talne etaže kletne etaže je pod nivojem načrtovanja tal, njena višina pa ne presega 150-160 cm (približno polovica enega nadstropja). Ta vrsta zgradbe poveča uporabne metre stanovanja za površino, ki je enaka površini celotne hiše. Če torej obstaja dodatna kvadratura, ni treba zasesti osebnega ozemlja. Že pripravljeni projekti hiš s kletjo močno poenostavijo izbiro najboljše možnosti stanovanja v skladu z osebnimi potrebami razvijalca in geodetskimi značilnostmi določenega mesta.
Na videz ima ne zelo velika hiša dodatne prostore: od navadne shrambe do garaže za avto.
Če je izbran projekt hiše s kletjo, se pred začetkom gradbenih del nujno izvede nabor ukrepov za geodetske raziskave. Študije terena vam omogočajo, da ugotovite, na kakšni globini je vodonosnik. Takšne zgradbe je treba postaviti le na mestu, kjer se podtalnica nahaja na precejšnji globini, sicer se bodo stroški gradnje znatno povečali zaradi ustvarjanja zanesljive hidroizolacijske zaščite. Najlažji način je naročiti gradnjo standardne hiše s kletjo na ključ. Projekti in cene so predstavljeni v katalogih na spletnih straneh gradbenih podjetij. Vsa dela - od geodetskih posnetkov do zaključnih del - izvaja podjetje, specializirano za tovrstne storitve.
Gradnja stanovanjske stavbe z vgradnim delom je upravičena z videzom naslednje ugodnosti:
uporaben prostor hiša je raztovorjena iz sanitarnih in tehničnih prostorov, ki se nahajajo najugodneje v kletni etaži.
Zadeva se rešuje talna izolacija prvo nadstropje.
Nižji stroški za talno ogrevanje
se povečuje skupna površina stavbe, vključno z bivalnim prostorom.
se izboljšujejo Življenjski pogoji. Stanovanjski in tehnični prostori se nahajajo pod eno streho.
Zmanjšani stroški. Ni treba postavljati samostoječih objektov, ki zasedajo območje dvorišča.
Brez težav s tesnilom komunikacijska omrežja.
Prav tako je treba upoštevati nekaj pomanjkljivosti:
Velik obseg zemeljskih in betonskih del z naknadnim odlaganjem ali odstranitvijo zemlje.
V večini primerov boste potrebovali uporabite posebno opremo, še posebej, če se vkopani temelj gradi iz blokov in talnih plošč. Najem žerjava poveča stroške gradnje.
povišan zahteve za hidroizolacijo podzemni del stanovanjske stavbe, slepo območje in kanalizacija.
Pomanjkanje dovolj ulična svetilka in visoka poraba energije zaradi umetne razsvetljave.
Pri razvoju projektov koč s kletjo strokovnjaki ponujajo možnosti uporabe prostorov. Tla pod glavno hišo niso namenjena bivanju, ampak lahko objavite tukaj:
Kotlovnica in komunikacijska omrežja.
Delavnica.
Na primer, lahko je mizarska delavnica
Telovadnica.
Savna ali kopel.
Soba za biljard in domači kino.
Dodatna kuhinja in tuš.
Skladišče in klet, kjer je priročno shranjevati različne stvari in izdelke. Če je povprečna letna temperatura od +12 do +15°C, potem lahko takšni prostori popolnoma nadomestijo vinsko klet.
Število in parametri prostorov so odvisni od skupne površine kletne etaže.
Racionalno je graditi stanovanjski objekt s kletjo na dvignjenem območju. Če je dvorišče majhno in ni možnosti za postavitev drugih upravljanih objektov - garaže, delavnice, letne kuhinje, kleti, tuša.
Ni priporočljivo graditi kleti na območjih, kjer so sezonske poplave ali podtalnica blizu površine. Za popolno delovanje stavbe bo treba ustvariti kompleksen drenažni sistem, nakup drage opreme pa ni izključen.
Stroški stanovanjske stavbe s kletjo neposredno odvisno od naslednjih dejavnikov:
Tla.
Splošno območje.
Teren in vrsta tal na lokaciji.
Celotna kompleksnost projekta.
Takšna hiša bo zahtevala veliko pozornosti za kletno etažo, saj mora vzdržati težo zgornjih dveh nadstropij.
Na naši spletni strani se lahko seznanite z največ gradbenimi podjetji, ki so bila predstavljena na razstavi hiš "Nizka dežela".
Globine vodonosnikov.
Izkopna in betonska dela.
Ureditev drenažnih in prezračevalnih sistemov za ustvarjanje optimalne mikroklime v kleti.
Tudi na skupne stroške hiše vpliva material, iz katerega je zgrajena. Lahko je opeka, ekspandirani betonski bloki, plinski ali penasti bloki, hlode ali palice. In tudi cena hiše s kletnim nadstropjem na ključ, tudi če je standardni projekt, se bo povečala, če se bodo v njej spremenile. Pomembna razlika s standardnim projektom v smeri povečanja je opazna pri individualni zasnovi, ki jo je mogoče naročiti v Moskvi.
O stroških gradnje kleti si oglejte videoposnetek:
Projekti stanovanjskih podeželskih hiš s kletjo predstavljajo ločeno kategorijo. Zaradi številnih prednosti priljubljenost takšnih zgradb nenehno raste. Razvijalcem je na voljo več možnosti za takšno stanovanje.
Projekti so lahko zelo različni – izbira je vedno velika
Na naši spletni strani najdete kontakte gradbenih podjetij, ki ponujajo. S predstavniki lahko neposredno komunicirate tako, da obiščete razstavo hiš "Nizka dežela".
Da bi prihranili denar in povečali skupno površino stanovanja, mnogi razvijalci raje dajejo enonadstropne stavbe s sobo v kleti.
V takšnih stavbah lahko uporabite različne možnosti za lokacijo dnevnih in tehničnih prostorov. Pri gradnji podeželskih koč se uporablja poglobljeni temelj ojačane konstrukcije. V bistvu se postavi trak ali monolitna podlaga, ki jo odlikujejo delovno intenzivna zemeljska in betonska dela. Stroški temeljev s podstavkom znašajo približno 20% stroškov celotne zgradbe.
V majhni enonadstropni hiši se lahko pomožni prostori nahajajo v kleti, kar sprosti prostor v zgornjem nadstropju
Prostori, ki se nahajajo na spodnjem nivoju, lahko podvojijo lokacijo zgornjih prostorov, ali pa se njihova razporeditev in velikost razlikujeta. Zaradi največjega poglabljanja v tla, ki je nekaj več kot polovica enega nadstropja, se skupna višina stavbe praktično ne poveča. Podeželska hiša z globokim temeljem in visokim podstavkom je videti čedna in trdna.
Za zaključek kleti se uporablja sodoben obrobni material - omet, klinker, polimerne peščene ploščice, umetni kamen, porcelan, vinilne obloge z imitacijo "kamna", "opeke". Ta možnost stanovanja je primerna za udobno bivanje kot majhna družina 2-3 oseb in za velike družine. Skupna površina je od 100 do 250 m2.
Projekte enonadstropnih hiš s kletjo in garažo izberejo ljudje, ki se želijo obdati z dodatnimi udobji. Pri upravljanju takšne stanovanjske stavbe se raven udobja poveča. Če želite priti v garažo, vam ni treba iti ven, poleg tega je avto v toplem prostoru, zato ne potrebuje ogrevanja niti v hladnem vremenu.
Najbolj praktična možnost je hiša s kletjo in prigrajeno garažo, nad katero ni prostorov. Takšni projekti vam omogočajo, da prihranite gradbeni material in ne zasedajo ozemlja osebne parcele.
Enonadstropna koča s kletjo in pripadajočo garažo
Površino stanovanjske stavbe je mogoče povečati z nadgradnjo dodatne etaže. Optimalna proračunska možnost predvideva ureditev ne samo kleti, ampak tudi podstrešja. Razviti že pripravljeni projekti hiš s kletjo in podstrešjem so predstavljeni v različnih možnostih.
Arhitekturni projekt hiše s podstrešjem, kletjo in garažo
Glede na izbiro arhitekturnih in konstrukcijskih rešitev se stroški projekta razlikujejo v širokem razponu. Glavna razlika med hišami s podstrešjem in kletjo ter dvonadstropnimi hišami so nižji stroški gradnje, kar je zelo pomembno za razvijalce, ki morajo prihraniti pri materialih.
Da stopnice ne zasedajo uporabne površine, je izbrana optimalna možnost oblikovanja, ki zahteva manj prostora. Projekti z balkonom v prvem in / ali podstrešnem nadstropju izgledajo izvirno. Uporabna površina takšnih zgradb je nekoliko slabša od hiš v 2 nadstropjih, ki segajo od 100 do 900 kvadratnih metrov.
Projekti hiš s kletnim nadstropjem so povpraševani zaradi številnih prednosti, iz katerih je mogoče izpostaviti povečane ugodnosti in udobje, ki nastajajo pod eno streho. Prisotnost polkleti vam omogoča, da organizirate prostor v stanovanjskem delu stavbe in čim bolj učinkovito opremite tehnični prostor.
Pri izbiri projektov enonadstropnih hiš s kletjo za izvedbo je treba razumeti, da so stroški njihove izvedbe precej visoki. Tako klet kot klet znatno povečata oceno za gradnjo zasebne hiše. Tudi slaba tla na mestu povzročajo resne stroške, saj je potrebna globoka podlaga. V povprečju je ureditev kleti v koči skupne cene gradnje do 35%. Enonadstropna hiša z visoko podlago bo resnično "zlata", če bo zgrajena v skalnatih tleh.
Ne glede na to, kakšna tla so na lokaciji, so najdražja dela na vlivanju tal v kleti, hidro in toplotnoizolacijska dela. Z gradnjo stanovanjskega objekta brez kleti se izognemo zgornjim stroškom.
Kljub znatnemu povečanju stroškov se lahko projekti enonadstropnih hiš s kletjo (fotografije, risbe, videoposnetki, diagrami, skice so na voljo za ogled na spletnem mestu) dobro upravičijo.
Če je enonadstropna hiša s kletjo zasnovana za veliko družino na majhnem zemljišču.
Zavedamo se, da ne more vsak razvijalec izbrati in kupiti iz kataloga že pripravljenih projektov načrta hiše, ki mu v vseh pogledih ustreza, zato svojim strankam ponujamo številne dodatne storitve. Najbolj priljubljene med razvijalci so storitve, ki omogočajo standardne načrte za enonadstropne hiše s kletjo. Naši strokovnjaki lahko ustvarijo tudi enonadstropne hiše s kletjo. Lahko se izdela avtorski projekt nove hiše, ki bo najbolj ustrezal željam naročnika. Ogledate si lahko vse možnosti za storitve podjetja.
Želimo vam, da v naši najbogatejši zbirki, posodobljeni v letu 2017, najdete arhitekturno zasnovo vašega sanjskega doma. Prijetno gledanje!
