Hkrati je območje zemljiške parcele za namene katastrskega vpisa območje geometrijske figure, ki jo tvori projekcija meja zemljiške parcele na vodoravno ravnino.
Katastrska dejavnost je opravljanje pooblaščene osebe v zvezi z nepremičninami v skladu z zahtevami zakona o katastru del, zaradi česar se pripravijo listine, ki vsebujejo podatke, potrebne za izvedbo katastrskega vpisa teh nepremičnin. nepremičnina je zagotovljena. Katastrske dejavnosti ima pravico opravljati posameznik, ki ima veljavno potrdilo o kvalifikaciji inženirja katastra. Potrdila o kvalifikaciji izdajo izvršni organi sestavnih subjektov Ruske federacije osebam, ki so opravile potrdilo o izpolnjevanju zahtev glede kvalifikacij za katastrske inženirje, medtem ko organ za katastrsko registracijo vodi državni register katastrskih inženirjev.
Rezultat katastrskega dela v skladu s čl. 37 zakona o katastru je: mejni načrt - dokument, ki je sestavljen na podlagi katastrskega načrta ustreznega ozemlja ali katastrskega izpiska ustrezne zemljiške parcele in ki povzema nekatere podatke, vpisane v državni kataster nepremičnin in označuje podatke o zemljiški parceli ali zemljiških parcelah, ki se oblikujejo, ali o delu ali delih zemljiške parcele ali nove podatke o zemljiški parceli ali zemljiških parcelah, ki so potrebni za vpis v državni kataster nepremičnin. Mejni načrt je predmet soglasja z lastniki sosednjih zemljišč. Rezultat usklajevanja umestitve mej sestavi katastrski inženir v obliki akta o usklajevanju umestitve mej na hrbtni strani lista grafičnega dela mejnega načrta (pri izvajanju katastrskih del). delo, ki ima za posledico pripravo dokumentov za predložitev vloge za registracijo zemljiške parcele ali zemljiških parcel katastrskemu organu, o obračunu sprememb zemljiške parcele ali obračunu dela zemljiške parcele); tehnični načrt - dokument, ki povzema določene podatke, vpisane v državnem katastru nepremičnin, in navaja podatke o stavbi, objektu, prostorih ali predmetu gradnje, ki je potreben za vpis take nepremičnine, ali podatke o
del ali dele takšne nepremičnine ali nove podatke, potrebne za vpis v državni kataster nepremičnin o takšni nepremičnini, ki ji je bila dodeljena katastrska številka (pri opravljanju katastrskih del, zaradi katerih se izdelujejo listine). za vložitev vloge za registracijo stavbe, zgradbe, prostorov ali predmeta gradnje pri organu za katastrsko registracijo, o obračunu njegovih sprememb ali obračunu njegovega dela); geodetski akt - dokument, v katerem katastrski inženir na podlagi pregleda lokacije stavbe, objekta, prostorov ali objekta v teku, ob upoštevanju razpoložljivih katastrskih podatkov o taki nepremičnini, potrdi prenehanje obstoja stavbe, objekta ali objekta v nastajanju zaradi smrti ali uničenja takšne nepremičnine ali prenehanja obstoja objekta zaradi uničenja ali uničenja stavbe ali objekta, v katerem je bil, uničenje ali uničenje dela stavbe ali objekta, v katerem so bili taki prostori (med izvajanjem katastrskih del, zaradi česar se pripravijo dokumenti za predložitev vloge za odjavo stavbe, objekta pri katastrskem organu). , prostori ali objekt v gradnji).
Značilnosti katastrske registracije zemljiških parcel.
Zemljišče je neustvarjeno in neuporabno naravno bogastvo, iz katerega je mogoče oblikovati predmete civilne pravice - zemljiške parcele. Zemljiška parcela je del zemeljske površine, katere meje so določene v skladu z zveznimi zakoni.
(člen 11.1 LC RF). Postopek za določitev meja parcel določa zvezni zakon z dne 18. junija 2001 št. 78-FZ "O upravljanju zemljišč" (s spremembami iz ". Geodetski nadzor zemljišč za upravljanje zemljišč je delo za določitev meja na terenu). občin in drugih upravno-teritorialnih tvorb, meje zemljiških parcel z določitvijo teh mej z mejnimi oznakami in določitvijo njihovih koordinat. Geodetstvo je sestavljeno iz določanja meja zemljiških parcel na terenu in njihovega usklajevanja;
Zemljevid (načrt) objekta upravljanja zemljišč je dokument, ki v grafični in besedilni obliki prikazuje lokacijo, velikost, meje objekta upravljanja zemljišč in njegove druge značilnosti. Meje zemljiške parcele kot naravnega objekta so pogojne, subjektivne, zato brez katastrskega vpisa ni predmeta lastninskih razmerij.
Zemljiška parcela v ustreznih mejah začne obstajati kot predmet državne katastrske registracije v mejah, določenih z geodetskim merjenjem, od dneva vpisa v državni kataster nepremičnin. Pravni pomen katastrskega vpisa je nastanek predmeta civilne pravice - zemljiške parcele. Vključitev zemljiške parcele v civilni promet, tj. opravljanje poslov, pridobivanje in prenos pravic na določenem zemljišču, je možno šele po katastrskem vpisu zemljišča.
Podatki, vpisani v državni kataster nepremičnin ob vpisu zemljiške parcele, so začasni. Takšni podatki izgubijo začasno naravo od datuma državne registracije pravice do zemljiške parcele. Če po dveh letih od datuma registracije zemljiške parcele državna registracija pravice do nje ni bila izvedena, se ti podatki prekličejo in izločijo iz državnega katastra nepremičnin.
Katastrski organ odjavi zemljiško parcelo le, če je taka zemljiška parcela spremenjeni nepremičninski objekt in je predmet odjave v skladu z izvajanjem katastrskega vpisa med nastankom nepremičnin, ki ga določa 1. 24. člena zakona o katastru. Katastrska registracija v zvezi s spremembo območja zemljiške parcele in (ali) spremembo opisa lokacije njenih meja, razen v primerih oblikovanja zemljiške parcele pri ločitvi od zemljiške parcele ali delitev zemljišča, v katerem je spremenjeno
zemljiška parcela se ohrani v spremenjenih mejah, pod pogojem, da so takšne spremembe povezane z razjasnitvijo opisa lokacije meja zemljiške parcele, katere katastrski podatki ne izpolnjujejo zahtev, ki jih določa zakon o katastru za opis lokacije meja zemljiških parcel. Pri katastrskem vpisu v zvezi z določitvijo dela meje zemljiške parcele, ki je tudi del meje druge (sosednje) zemljiške parcele, katastrski organ hkrati ustrezno spremeni podatke o lega meja tako sosednjega zemljišča, vpisanega v državni kataster nepremičnin.
Glede nepremičnin. Namen dejanj je dati lastnosti in lastnosti stvari, izdelka.
Dejanja vključujejo:
V zveznem zakonu "O državnem katastrskem vpisu nepremičnin" (št. 221 z dne 24. julija 2007) poleg opredelitve računovodstva so določeni tudi razlogi za njegov obstoj in namen računovodenja. Glej pogl. 1. člena navedenega zakona. Med razloge, ki služijo za nastanek obračuna, zakon vključuje:
Računovodski nameni:
Objekti, ki so predmet katastrskega vpisa, zakon vključuje:
Formiranje je v bistvu dokumentiranje predmeta. Ugotovijo in opišejo se značilnosti, lastnosti, značilnosti nepremičnine, sestavine, določijo se dimenzije, meje, oblika objekta. Prejete informacije se vnesejo v ustrezen dokument, na primer katastrski potni list, predmet se vpiše v register in nepremičnini se dodeli številka.
Oblikovanje je predpogoj za vpis predmeta v katastrski vpis.
Zakon, ki ga omenjamo, določa splošne zahteve za oblikovanje nepremičnin. Oblikovanje mora biti izvedeno na podlagi sklenjenega sporazuma med dejanskim lastnikom nepremičnine in predstavnikom, inženirjem, pooblaščenim organom. Sporazum predvideva, da se v času izvajanja sporazuma je treba opraviti naslednje delo:
Predmet obvezne ustanovitve so objekti, ki so nastali prvič, razdeljeni, nastali z združitvijo več objektov, nedokončani gradbeni objekti, ki so prišli v promet, dani v obratovanje, objekti, katerih lastnosti so se spremenile in prenehale obstajati. Kako postaviti predmet na katastrsko registracijo - preberite.
Vsaka nepremičnina, ki dejansko obstaja, vendar ni oblikovana kot nepremičninski objekt, ni predmet državnega računovodstva. Preprosto povedano, če so dokumenti sestavljeni na predpisan način, je treba nepremičnino registrirati. Zanj ni dokumentov, zato ga ni treba registrirati. To je seveda poenostavljena razlaga, vendar na splošno ustreza resničnosti.
Precej težko je določiti, katere nepremičnine so predmet vpisa in katere ne, saj gre največkrat za kompleksne objekte. Na primer nedokončana stanovanjska stavba. To je kompleksen objekt, ki vključuje zemljišče in stavbo. Hkrati je zemljišče v katastru, saj ima vse znake nepremičnine: namembnost, meje ipd., zgradba pa ne.
Ni bil naročen., torej še ni stvar, ker ni nobenih znakov tega, vrednosti, popolnosti in nekaterih drugih. V tem primeru stavba ni predmet registracije. Če pa gre nenadoma v obtok, to pomeni, da postane blago in pridobi vrednost, potem je predmet registracije.
Z gotovostjo lahko rečemo, da tehnične strukture, vključene v skupno stanovanjsko gospodarstvo, prostorsko omejene in imajo ločen prostor, ne spadajo med nepremičnine. To so vhodi, podesti, stopnišča, kabine dvigal.
Tehnični in katastrski vpis za nekatere vrste nepremičnin sta med seboj neločljivo povezana. Hkrati je tehnično računovodstvo pred katastrskim.
Najprej se od stranke prejme vloga za izvedbo celotnega sklopa del. Nato se z njim podpiše pogodba. Po tem se izvede tehnično računovodstvo. Vključuje:
Po opravljenem tehničnem obračunu se objekt vpiše v katastrski register, se mu dodeli katastrska številka, stranki pa se izdajo dokumenti, ki potrjujejo državno registracijo. Če poznate katastrsko številko, lahko vedno najdete načrt zemljiške parcele. Kako to storiti - preberite.
Pri registraciji nepremičnine zakon določa, da lastnik nepremičnine osebno ali prek svojega zastopnika, ki deluje v njegovem imenu in ima v rokah notarsko overjeno pooblastilo, pristojnemu organu vloži ročno napisano vlogo v predpisani obliki.
Vlogi je treba priložiti kopije pravnih dokumentov., overjen pri notarju ali občinskih organih, vključno z mejnimi načrti mesta, sporazumi z lastniki sosednjih območij, potrdili ZTI, akti o tehničnem inventarju, dokumenti, ki dokazujejo pravico do lastnine.
Po navedenem zakonu o katastru je pooblaščeni organ dolžan evidentirati nepremičnine v roku največ 20 dni.
Na splošno je katastrski vpis posamezne nepremičnine enak za vse nepremičnine. Za nekatere od njih je le nekaj tankosti.
V tem primeru najpogosteje govorimo o t.i objekte brez lastnika. Se pravi nepremičnine, ki nimajo lastnika. Ni nameščen, zavrnjen, manjka. V tem primeru se objekt registrira na zahtevo lokalne oblasti, na ozemlju katere se nahaja. Če lastnika v enem letu ne ugotovi, ima občina pravico to nepremičnino v sodnem postopku spremeniti v svojo last.
Pri registraciji takšnih objektov mora paket dokumentov vsebovati dovoljenje za zagon tega objekta. Če je vpisana stanovanjska hiša, se vpiše vsako stanovanje posebej in stavba kot celota ter vse skupno premoženje hiše.
V tem primeru mora lastnik ob prijavi nedokončanega gradbenega objekta izpolnjevati več pogojev. Objekt mora biti zgrajen, da lahko pridobimo lastništvo. Tisti. zame. Zgrajen mora biti v skladu z vsemi gradbenimi predpisi..
In kar je najpomembneje, zemljišče, na katerem se gradi objekt, mora biti v lasti lastnika gradbenega objekta. V nasprotnem primeru stavba ne bo vpisana v kataster.
Pri evidentiranju nepremičnine kot lastnine, katastrskem vpisu, morate vedeti, da več zakonikov ureja lastninska razmerja v zvezi z nepremičninami.
To so zemljiški, civilni, gozdni in stanovanjski zakonik. Zato se morate najprej odločiti, v katero vrsto nepremičnine spada vaša nepremičnina, nato pogledati v ustrezen zakonik, videti, kaj določa postopek za ravnanje s to nepremičnino, nato pa prebrati zakon o katastrskem vpisu, kako natančno je vaša nepremičnina registrirani, ter delujejo v skladu z uveljavljenimi normami in v redu.
Bachelor, študent
Preučen je bil koncept katastrskega vpisa nepremičnin, vpisa pravic. Upoštevane so bile spremembe obstoječe zakonodaje.
Področje urejanja prometa premoženjskih razmerij vpliva na številne težave pri njegovih dejavnostih, še posebej težavna sta vprašanja državne katastrske registracije in državne registracije nepremičnin.
Od leta 2017 so začele veljati številne spremembe v pravilih za vodenje državnega registra v elektronski obliki, pogoji za opravljanje javnih storitev, podvajanje funkcij je bilo odpravljeno.
Oglejmo si podrobneje sistem državne katastrske registracije z vsemi spremembami, ki so se zgodile v zakonodajnem okviru.
Danes je v veljavi Zvezni zakon "O državni registraciji nepremičnin" (s spremembami 28. februarja 2018), kot tudi Zvezni zakon "O katastrskih dejavnostih" (s spremembami 28. februarja 2018) 218-FZ. Zakon "o katastrski dejavnosti" je nadomestil zvezni zakon "o državnem katastrskem vpisu" - zvezni zakon št. 221.
Opozoriti je treba, da sta do leta 2017 obstajala dva registra. V prvem so bile evidentirane pravice na nepremičninah in promet z njimi. Drugi register je bil državni kataster nepremičnin. Od leta 2017 so združeni. Trenutno deluje Enotni register nepremičnin.
Bistveno poenostavili številne postopke za opravljanje storitev, nekatere so se začele izvajati prek interneta. Pomembno dejstvo je tudi poenostavitev številnih postopkov in skrajšanje časa obdelave. Veljavni pogoji (v delovnih dneh) so prikazani v tabeli 1.
Tabela 1. Roki za državno registracijo pravic in katastrsko registracijo
Nepremičnine, za katere se vodi državni katastrski vpis, so zgradbe, zemljišča, zgradbe in njihovi deli, objekti v izgradnji, prostori, parkirna mesta.
Izvajanje katastrske registracije in registracije pravic do nepremičnin ima zdaj pravico izvajati samo Rosreestr in njegovi teritorialni organi, pooblastil o tem vprašanju ni mogoče prenesti na podrejene institucije.
V skladu z novo zakonodajo se je pojavila možnost hkratne državne registracije in obratno. Računovodstvo in državna registracija se izvajata hkrati v naslednjih primerih:
Po analizi statističnih podatkov smo sestavili grafikon, ki prikazuje število vlog za izvedbo državnega katastra in zahtevkov za podatke iz državnega katastra nepremičnin, glede na zemljišča v obdobju 2015-2016 (glede na Državno nacionalno poročilo o stanju in uporabi zemljišč v Republiki Baškortostan v letih 2016, 2017). Po podatkih se zmanjšuje število vlog za posredovanje podatkov Odbora za državno premoženje in vlog za neposredni katastrski vpis nepremičnin.
Slika 1. Zagotavljanje informacij Državnega odbora za lastnino
Analiza pritožb državljanov na podružnico zvezne državne proračunske ustanove "FKP Rosreestr" v Republiki Baškortostan v letu 2017 nam omogoča, da jih razvrstimo po temah (tabela 2.).
Tabela 2. Teme pritožb na Rosreestr
Predmet |
Število zadetkov |
||
Vprašanja državne registracije pravic do nepremičnin in transakcij z njimi |
|||
Vprašanja državnega katastra nepremičnin |
|||
Vprašanja organizacije dela pri izvajanju javnih služb |
|||
Vprašanja vrednotenja nepremičnin |
|||
Pojasnitev zakonodaje v zvezi z ustaljenim področjem delovanja |
|||
Druga vprašanja v zvezi s področjem dejavnosti podružnice Zvezne državne proračunske ustanove "FKP Rosreestra" v Republiki Baškortostan |
|||
Povzemite. Katastrska registracija priznava dejanja, ki jih izvajajo posebni organi, ki morajo podatke o nepremičnini vnesti v državni register. Ti podatki so priznani kot uradni dokaz o obstoju nepremičnine.
Ob upoštevanju postopnih sprememb v katastrski registraciji na primeru časovnega okvira, ki velja za okrožje Ufimsky (opozoriti je treba, da je imelo to prehodno obdobje različno trajanje za različne regije). Za regijo Ufa lahko prehodno obdobje razdelimo na stopnje: do 1. septembra 2012 in od septembra 2012 do 1. januarja 2013.
Trenutno je zaradi sprememb zakonodajnega okvira prišlo do bistvene poenostavitve postopka vpisa nepremičnine v katastrski vpis z nadaljnjim vpisom pravic na njej. Od letos - to je mogoče storiti hkrati.
Vpis v katastrski vpis poteka po posebej predpisanih pravilih. Za zemljišča so v skladu z zakonom začeli veljati januarja 2008, za stavbe (objekte) pa so začeli veljati januarja 2013.
Referenca. Odsev vseh novosti v državnem katastrskem sistemu v zvezi z določeno nepremičnino, njeno neposredno registracijo in odstranitev iz nje, se imenuje katastrska registracija.
Izjava o katastrskem vpisu nepremičnine - manipulacije za vnos vseh podatkov o objektu v katastrski sistem, ki mu dajejo individualne značilnosti.
Ukrepi pri vpisu objekta v sistem katastra:
Namen vpisa v kataster:
Vse obstoječe nepremičnine morajo biti registrirane pri USRN. Tam bodo navedeni vsi podatki o njem. Ti podatki bodo potrebni za naslednje transakcije z nepremičninami:
POMEMBNO. Vseh zgoraj navedenih dejanj ni mogoče izvesti brez registracije nepremičnine v USRN.
Od tod izhaja sklep - nepremičnino je treba čim prej vpisati v katastrski sistem.
Nepremičnine ne bo mogoče preprosto izbrisati iz katastra. Za to morajo obstajati dobri razlogi. To so spremembe prvotne vrste lastnine, na podlagi katere je bila registrirana v USRN:
Povečanje velikosti predmeta ni razlog za to.
Nepremičnine, ki so obvezne za vpis v kataster, so:
Vse nepremičnine so predmet računovodstva, razen:
POMEMBNO. Ko je stavba (struktura) ali zemljišče v lasti posameznika ali pravne osebe še pred nastankom zakona "O katastru", to ne prekliče njihovih pravnih sposobnosti in jih ne zavezuje k registraciji.
Če želite s takšno nepremičnino kaj početi (preprodati, oddati), jo boste morali najprej vpisati v kataster.
Obstajata 2 načina:
Rečeno je, kako ugotoviti, ali je hiša vpisana v kataster.
V skladu z veljavno zakonodajo je to mogoče storiti:
Namesto navedenih oseb se lahko z vpisom nepremičnine ukvarja njihov zakoniti zastopnik, ki ima pri roki (nujno overjeno).
Prosilec mora imeti s seboj v katastrskem sistemu naslednje:
Ne, vpis nepremičnine v kataster ni graditeljeva dolžnost, še posebej, če z njo v bližnji prihodnosti ne namerava izvajati nobenih manipulacij.
Vendar pa obstajajo situacije, v katerih bo moral razvijalec stavbo registrirati pri Državnem odboru za lastnino:
Pozor! Postopek registracije lahko poteka samo za objekte, pripravljene za obratovanje.
Transakcija prodaje objekta, ki ni registrirana, ne bo uradno registrirana. Nepremičnina vstopi v civilni promet šele po vpisu v kataster, zato je nujno vztrajati, da razvijalec opravi računovodski postopek do konca.
Zgodi se, da razvijalec poskuša prodati neobjavljeno stavbo, pri čemer močno podceni njeno tržno vrednost. Pri nakupu takšne nepremičnine se bo kupec znašel v situaciji, ko pristojni organi zavrnejo vpis nepremičnine in bo moral plačati globe.
Nujno bodite pozorni na vso dokumentacijo, ki jo pošilja razvijalec.
Ta vrsta računovodstva se izvaja za dodelitev posebne številke, pod katero bo stavba (konstrukcija) navedena v USRN. Po tem bo določena zgradba identificirana kot locirana na določenem naslovu. Lastniku (zastopniku) se na koncu postopka izda katastrski potni list.
Podrobneje smo pisali o tem, kaj je katastrski vpis stavb in objektov in kako ga izvajati.
Referenca. To vprašanje je v celoti razkrito v zveznem zakonu št. 218 z dne 13.7.15. (ur. 01.07.17) "O državni registraciji nepremičnin".
To je čl. 41 tega zakona opisuje značilnosti računovodstva nepremičnin v Državnem odboru za lastnino.
Tukaj je nekaj funkcij:
Obstaja kar nekaj funkcij in bolj priročno bo, da se z njimi seznanite na tej povezavi - Zvezni zakon št. 218, 41. člen.
Pred evidentiranjem nepremičnine je treba preučiti pravila, ki jih predpisuje zakonik ki ustreza njegovi vrsti. Po študiju zakona "o katastrski registraciji" in lahko nadaljujete z registracijo.
Trenutno se v Ruski federaciji računovodstvo nepremičninskih predmetov in pravic do nepremičnin ter transakcij z njimi izvaja ločeno. Obračun zemljiških parcel, zgradb in objektov ter drugih nepremičnin se izvaja med katastrsko in / ali tehnično registracijo. Obračunavanje pravic subjektov do vsakega predmeta nepremičnine in informacije o omejitvi teh pravic se izvede z vpisom v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njimi v postopku državne registracije pravic do nepremičnin. nepremičnine in transakcije z njo. Na podlagi podatkov iz Enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in transakcij z njimi se podatki o pravicah do zemljiških parcel in omejitvah teh pravic vnesejo v Enotni državni register zemljišč. Zvezni zakon o državnem katastru nepremičnin, ki je začel veljati marca 2008, je določil osnovna načela za vzdrževanje državnega katastra nepremičnin, postopek katastrskega vpisa in postopek posredovanja podatkov, vnesenih v državne nepremičnine. kataster. Uvedba teh pravil katastrskega vpisa bo v Rusiji potekala postopoma. Do leta 2010 je bilo določeno prehodno obdobje, v katerem bo sistem katastrskega vpisa vseh nepremičnin (zemljiških parcel, zgradb, objektov, prostorov) prenesen na nova pravila. Organ, pooblaščen za organizacijo katastrskega vpisa nepremičnin, je Zvezna agencija za kataster nepremičnin, ustanovljena leta 2004, in njeni teritorialni organi. Na podlagi katastrskega in tehničnega obračuna je nepremičnina opisana in individualizirana. Kot rezultat državne registracije pravic do nepremičnin ali transakcij z njimi so pravice do posameznega določenega nepremičninskega predmeta priznane in potrjene s strani države.
Z vidika investicijske dejavnosti sta sklepanje poslov za pridobitev pravic na različnih nepremičninah, katastrski in tehnični vpis nepremičnin ter državna registracija pravic do nepremičnin in transakcij z njimi dva tesno povezana postopka. . Državna registracija pravic do nepremičnin, ki je potrebna za priznanje in potrditev nastanka, prenehanja ali omejitve ustrezne pravice, se izvede na podlagi informacij, prejetih od državnih organov tehničnega računovodstva ali inventarja.
Opis in individualizacija nepremičnin (zemljišča, zgradbe, objekti, stanovanjski in nestanovanjski prostori) se izvede na podlagi katastrskega in tehničnega obračuna (inventarja) nepremičnine. Kot rezultat katastrskega in tehničnega obračuna (inventarja) ustrezna nepremičnina pridobi takšne lastnosti, da jo je mogoče jasno razlikovati od drugih nepremičnin. Zlasti pri izvajanju katastrskega in tehničnega obračuna (popisa) se nepremičninskemu objektu dodeli katastrska in inventarna številka, ki se ohranita, dokler ta nepremičninski objekt obstaja kot en sam predmet registriranega prava. Poleg tega se v procesu katastrskega in tehničnega obračuna izdelajo načrti nepremičninskih objektov, naredi opis zemljiških parcel in povezanih nepremičninskih objektov, navede se natančna lokacija (naslov) nepremičninskih objektov itd. Državno katastrsko registracijo zemljiških parcel, pa tudi državno tehnično registracijo urbanističnih objektov izvajajo pooblaščeni državni organi in institucije na lokaciji teh nepremičninskih objektov na podlagi vloge državnih organov, lokalnih samouprav, in drugi zainteresirani imetniki pravic. Vlogi za katastrsko registracijo so priloženi dokumenti, ki jih določa veljavna zakonodaja Ruske federacije, zlasti: lastniški dokumenti za zemljiško parcelo, dokumenti o geodetski dokumentaciji (določitev meja in lokacije zemljiške parcele na terenu). Kot rezultat državne katastrske registracije zemljiških parcel se prosilcem izdajo katastrski načrti zemljiških parcel, potrjeni na predpisan način. Glede na rezultate primarnega tehničnega popisa objektov urbanističnega načrtovanja se za vsak računovodski objekt izda tehnični potni list. Tehnični potni list je dokumentarna podlaga za vodenje Enotnega državnega registra objektov kapitalske gradnje. Sistem knjigovodstva nepremičnin trenutno doživlja tako strukturne kot kvalitativne spremembe v smeri oblikovanja enotnega državnega katastra nepremičnin.
