Ali se hipotekarna obrestna mera pri Raiffeisenbank znižuje? Refinanciranje hipoteke Raiffeisenbank. Promocije in posebne ponudbe

Želja po refinanciranju se lahko pojavi iz različnih razlogov. V življenju nekaterih strank se je morda zgodila nepredvidena situacija, zaradi katere je bila omajana njihova materialna stabilnost. Bile so zamude, bil je dolg po obstoječih obveznostih. Drugi želijo prihraniti denar in obnoviti stanovanjsko posojilo po nižji obrestni meri. Kaj storiti z obremenitvijo dolga in kako refinancirati hipoteko pri Raiffeisen Bank, bomo povedali v članku.

Refinanciranje hipoteke v Raiffeisenbank

Obstajata dve možnosti za refinanciranje zavarovane hipoteke pri Raiffeisenbank – reprogram stanovanjskega posojila pri tretjem posojilodajalcu in prestrukturiranje. Njihov namen je zmanjšati finančno breme. Stranke bank dobijo priložnost, da svoje dolgove odplačajo brez kazni, potencialni posojilojemalci pa prihranijo pri obrestih in prihodnjih preplačilih.

Refinanciranje kredita, zavarovanega s premoženjem, vpisanim v drugo banko pri Raiffeisenbank, je finančni produkt, ki je na voljo vsem brez izjeme – mladim, starejšim občanom, upokojencem. Glavna stvar je izpolniti zahteve za potencialnega posojilojemalca.

Hipotekarno refinanciranje izdaja pri Raiffeisenbank z namenom zmanjšanja obsega finančnih obveznosti in odplačevanja dolgov pod ugodnejšimi pogoji, ki jih predstavljajo privlačna obrestna mera (od 10,25 %) in možnost podaljšanja odplačevanja.

Postopek kritja obstoječega stanovanjskega posojila poteka z izvršitvijo novega posojila. Raiffeisenbank ponuja več možnosti za refinanciranje hipotekarne pogodbe:

1. Prevpis hipoteke tretjega posojilodajalca po nižji obrestni meri z možnostjo skrajšanja ali podaljšanja roka plačila.
2. Spreminjanje valute pogodbe v rublje (ustrezno za hipoteko v tuji valuti, izdano v drugi kreditni instituciji).
3. Prestrukturiranje hipotek.

Pri refinanciranju zavarovanih posojil pri Raiffeisenbank v letu 2018 se poleg poplačila obstoječih obveznosti pogosto ponuja tudi dodatna sredstva za osebne stroške.

Če pride do spremembe parametrov refinanciranega hipotekarnega posojila pri Raiffeisenbank brez ponovne izdaje posojila, se postopek imenuje prestrukturiranje. Naloga je zmanjšati finančno breme dolžnika, ki se znajde v težki življenjski situaciji, z olajšavo:

• Podaljšanje roka posojila in zmanjšanje mesečnega plačila.
• V skrajnih primerih se odstotna vrednost spremeni. Banka te prakse ne pozdravlja. In novica, da Raiffeisenbank znižuje obrestne mere za hipotekarna posojila, je pomembna le za nove stranke.
• Vzpostavitev določenega obdobja "zamrznitve" plačil. Dolžnik plača samo obračunane obresti za posojilo ali pa je za nekaj časa oproščen obveznosti pologa denarja.

Ni pomembno, kateri program se odločite za refinanciranje stanovanjskega posojila pri Raiffeisenbank v letu 2018. Osebna želja je le prva stran dogovora. Posojilodajalec vam bo ponudil svoje pogoje in predstavil zahteve, ki jih mora izpolnjevati potencialni posojilojemalec. To bo ključno za pridobitev pozitivne odločitve banke.

Pod kakšnimi pogoji Raiffeisenbank ponuja svojim komitentom refinanciranje?

Pogoji za refinanciranje hipotekarnega posojila pri Raiffeisenbank se lahko razlikujejo glede na regijo registracije. To velja za minimalni znesek posojila in dohodek posojilojemalca. Torej, pri ponovni izdaji hipoteke pri Raiffeisenbank v enem od prestolnic - Sankt Peterburgu ali Moskvi in ​​regiji, je najmanjši znesek posojila 800.000 rubljev, zaslužek stranke pa mora biti večji od 20.000 rubljev. Ko je plača 15.000 rubljev dovolj za refinanciranje stanovanjskega posojila v Raiffeisenbank v Yaroslavlu in drugih mestih z minimalnim zneskom 500.000 rubljev.

Preostali pogoji za refinanciranje trenutne hipotekarne pogodbe pri Raiffeisenbank za fizične osebe so standardni in ostajajo nespremenjeni za katero koli regijo države:

1. Rok za posojilo je 30 let (če je posojilo ponovno izdano pod zavarovanje obstoječe nepremičnine - do 15 let).
2. Hipotekarno refinanciranje v Raiffeisenu v primerjavi z drugimi bankami poteka po znižani stopnji - od 10,25%.
3. Hipotekarna nepremičnina - stanovanja in hiše, kupljene na primarnem, sekundarnem trgu ali z udeležbo v skupni gradnji.
4. Obvezno zavarovanje zavarovanja.
5. Prostovoljna registracija police življenjskega in zdravstvenega zavarovanja kreditojemalca.
6. Drugi zakonec je vedno soposojilojemalec. Poleg njega lahko v tem statusu nastopajo vsi najbližji sorodniki - starši, bratje in sestre, tete in strici, skupni otroci.
7. Privabljanje soposojilojemalcev se izvaja z namenom povečanja posojilne meje.
8. Strankam je dana možnost, da dolg delno ali v celoti pokrijejo brez glob in provizij.
9. Mesečna odplačila rente (enako v celotnem obdobju posojila).
10. Za zamudo naslednjega obroka se zaračuna globa - 0,06% stanja dolga na dan.

Ali je mogoče znižati obrestno mero za hipoteko, odprto v Raiffeisenbank

Na podlagi povratnih informacij o refinanciranju hipotekarnih posojil pri Raiffeisenbank je mogoče razlikovati 11 glavnih metod, ki se uporabljajo za znižanje obrestne mere v kreditni instituciji:

1. Če zagotovite potrdilo 2-NDFL, ki navaja uradne zaslužke, se bo odstotek preplačila zmanjšal za 0,5 %.
2. Samostojni podjetnik bi se moral zaposliti na podlagi delovne knjižice v drugi organizaciji in kot dodaten izkazati dohodek iz lastne poklicne dejavnosti. To je razloženo z dejstvom, da banke zaupajo IP manj kot druga podjetja in potrebujejo dokument, ki potrjuje uradni mesečni dohodek. (lahko osvojite 2 - 3 odstotne točke).
3. Napišite vlogo za prestrukturiranje hipoteke in podprite zahtevo z uradnim dokumentom - kopijo dela z oznako odpovedi ali potrdilom o bolezni (1-2%).
4. Če postanete udeleženec v plačnem projektu (v tem primeru se zaslužek prenese na kartico, ki jo je izdala banka upnica), se bo odstotek znižal za 0,24 točke.
5. Postanite zaposleni v partnerskem podjetju kreditne institucije, ki je izdala hipoteko (0,5%).
6. Kupite stanovanje od razvijalca - partnerja banke (0,7 - 1%).
7. Izvršbo hipoteke zaupajte AHML (agenciji za stanovanjska hipotekarna posojila), ki je partner banke (1 - 2%).
8. Delo v javnem sektorju (učitelji, cestni delavci, zdravstveni delavci, policija, gasilci itd.) - 2-3%.
9. Izkoristite katerega od programov socialnega hipotekarnega posojila - mlada družina, vojaška hipoteka itd. (2-3%).
10. Odkupite zastavljeno nepremičnino od banke, posojilo, za katerega prejšnji lastniki niso plačali (1 - 2%).
11. Izvedite refinanciranje hipotekarne pogodbe pri Raiffeisenbank, ki se nahaja v Kazanu ali drugem mestu, kjer so zavarovanje na novo pridobljene nepremičnine (stopnja 10,49 %) in neobstoječe (11,99 %). Razlika je 1,5 %.

Zahteve za posojilojemalca

Zahteve se ne postavljajo le na dokumente in parametre posojila, temveč tudi na samega posojilojemalca, ki želi refinancirati hipotekarno pogodbo po znižani obrestni meri Raiffeisenbank v Novosibirsku ali drugem mestu. Oseba mora uradno delati in biti primerna starosti in delovni dobi.

Glavne zahteve za posojilojemalca so naslednje:

• ste državljan Ruske federacije;
• vaša starost v času posojila je najmanj 21 let;
• ne smete biti starejši od 65 let (ob sklenitvi zavarovalne police za posojilojemalca) in 60 let (če ne) v času polnega odplačila dolga;
• vaša kreditna ocena ni poškodovana zaradi zamud in neplačil;
• za ponovno izdajo stanovanjskega posojila je potrebna registracija na ozemlju prisotnosti Raiffeisenbank - Tjumen, Novosibirsk, Moskva, Kazan in druga velika mesta;
• skupne delovne izkušnje:

- od 1 do 2 leti, pri zadnjem delodajalcu - več kot šest mesecev;

– nad 2 leti, pri zadnjem delodajalcu – najmanj tri mesece;

• če je kraj zaposlitve prvi (relevantno za mlade posojilojemalce), mora biti trajanje dela pri tem delodajalcu najmanj 12 mesecev.

Kako zaprositi za refinanciranje

Če želite refinancirati hipotekarno posojilo pri Raiffeisenbank v Jekaterinburgu ali kateri koli drugi regiji naše države, morate iti skozi šest stopenj:

1. Posvetujte se s kreditnim uradnikom prek klepeta na spletni strani podjetja ali v poslovalnici banke.
2. Zberite paket potrebnih dokumentov:

— vloga za refinanciranje, ki vsebuje osebne podatke stranke, podatke o njeni zaposlitvi in ​​dohodkih;

- potrdila o višini plače (2-NDFL ali v obliki banke, izjava 3-NDFL);

- potni list državljana Ruske federacije;

- potrdila o poroki in rojstvu otrok;

— dokumenti o zavarovanju (izjava USRN, veljavna posojilna pogodba tretje banke).

1. Prijavite se za refinanciranje stanovanjskega posojila tako, da oddate vlogo pri Raiffeisenbank na daljavo prek uradne spletne strani ali v pisarni banke.
2. V petih dneh bo o vaši zahtevi sprejeta odločitev.
3. Izvedite cenitev nepremičnine v pooblaščenem cenilskem podjetju (če je bilo prejšnje poročilo izdelano pred več kot 6 meseci).
4. Preberite predhipotekarno pogodbo in določite datum transakcije.
5. Sklenitev pogodbe in registracija novega zastavnega upnika.

Kot pišejo na forumu Raiffeisenbank, da bi povečali verjetnost odobritve pri refinanciranju stanovanjskega posojila, morate naročiti poročilo s svojo kreditno zgodovino (dobite ga na kateri koli banki ali na BKI (kreditni urad)) in analizirati podatke. Na podlagi tega vnaprej opravite vrsto dejanj za ustvarjanje pozitivnega mnenja o posamezniku, ki ponovno izda hipotekarno posojilo pri drugi banki pri Raiffeisenbank:

1. Odplačajte majhna posojila in prekoračitve.
2. Zagotavljanje ažurnih informacij o plačah, potrjenih s potrdili 2-NDFL.
3. Dodaten vir dohodka potrdite s potrdilom ali izpiskom s TRR.
4. Pritegnite kreditno sposobnega soposojilojemalca ali poroka.

Dokumenti za refinanciranje posojila

Ko preberete ocene o hipoteki Raiffeisenbank in se dogovorite o stopnji in pogojih, lahko nadaljujete z zbiranjem določenega paketa dokumentov. Vključuje:

• Izvirniki hipotekarnih pogodb in pogodb, sklenjenih dodatno.
• Izvleček iz USRN s popolnim seznamom lastnikov.
• Dokumenti, ki potrjujejo razmerje zastavnikov - potrdilo o poroki ali rojstvu otrok (pomembno pri udeležbi pri hipoteki materinskega kapitala, saj se po zakonu pridobljeno premoženje izda vsem družinskim članom v enakih deležih).

Valutni hipotekarni dajalci: za državo ni vprašanj, a banke ostajajo 3943 Hipotekarna lakota se vrača v banke 3509 Putin in Medvedjev se ne strinjata glede hipotek 2637 Putin: Hipotekarne obrestne mere je treba znižati na 7 % 2377 IZBIRAM BANKO! Rezultati naše stalne raziskave za stranke ruskih bank - "Izberem banko!". TOP 10 BANK VREDNOST 1. AK BARS BANK 8.12 2. TINKOFF BANK 7.84 3. VTB 7.72 4. AVANGARD BANK 7.62 5. URAL BANK ZA OBNOVO IN RAZVOJ 7.20 BANK RED 7.20 FANK 7.20 FANK 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 BANKA 7.20 6.71 B. BANK 6,57 10. PROMSVYAZBANK 6,29 TOP-50 ruskih bank po reviji BankDirect.pro sodeluje v anketi, rezultati ankete se posodabljajo dnevno.

Aplikacija za znižanje hipotekarne stopnje: Sberbank, VTB24

Če posojilojemalec redno plačuje obveznosti, ne zamudi plačil, ima stabilen dohodek in pozitiven ugled, je malo verjetno, da bo takšni stranki zavrnjeno znižanje obrestne mere. Toda zavrnitev sledi z nizko plačilno disciplino.

Banke upoštevajo različne dejavnike. Pomemben je znesek bilance. Če je stranka plačala približno 98 % dolga, bo sprememba neprimerna.

Če je bila banka, kjer je bila hipoteka izdana, zavrnjena, se ne smete razburjati. Posojilojemalci imajo pravico zaprositi druge institucije za refinanciranje.

Tako lahko izberete najbolj privlačne pogoje posojila. Priporočila Pri pripravi postopka znižanja obresti je treba upoštevati naslednje nasvete:

1. Pomembno je, da se zavedamo posledic spreminjajočih se razmer.

   Informacije, posredovane na zahtevo s spletnimi elektronskimi kalkulatorji na uradnih spletnih mestih, niso vedno veljavne.

Vloga za znižanje hipotekarne obrestne mere

Če stranka redno plačuje svoje obveznosti, ne dopušča zamude, ima stabilen dohodek in časovno preizkušen ugled, ima lahko tak posojilojemalec nižjo obrestno mero, saj je stopnja tveganja v tem primeru minimalna. Posojilojemalcem z nizko plačilno disciplino bo znižanje obrestne mere zavrnjeno.

Banke upoštevajo številne dejavnike. Torej lahko velikost stanja posojila igra vlogo. Če je posojilojemalec že odplačal, na primer, 98 % dolga, potem ni primerno, da banka dela spremembe zaradi drobnega stanja.

Kaj naj storim, če so mi zavrnili znižanje obrestne mere? Neuspeh v domači banki ne pomeni, da je vse izgubljeno. Posojilojemalec lahko vedno zaprosi tujo banko za refinanciranje.
To pomeni, da stranka prejme posojilo po ugodni obrestni meri, odplača svoj stari dolg in v prihodnosti plača samo novo posojilo, vendar že pod privlačnimi pogoji.

Vloga za VTB 24 za znižanje obrestne mere za hipoteke

Pomembno

Trenutni posojilojemalci imajo tudi možnost doseči nižje hipotekarne obrestne mere. Na primer, Sberbank na svoji spletni strani strankam ponuja, da izkoristijo program znižanja obrestne mere za obstoječe hipoteke.

Finančna institucija lahko razmisli o znižanju obrestne mere na 12,5%, če so trenutni posojilojemalci izdali hipoteko pred novembrom 2014. Če je bilo stanovanjsko posojilo prejeto pozneje od tega datuma, lahko računate na stopnjo 12-13%. Kako zaprosim za znižanje hipotekarne obrestne mere? Najlažji način za prijavo za znižanje obrestne mere je, da izpolnite poseben obrazec, ki ga bo finančna institucija ponudila posojilojemalcu.

Precedens: banka je znižala mojo hipotekarno obrestno mero

Prvih nekaj let vsi imetniki hipotek le ugasnejo obresti. Če ste jih že plačali, znižanje obrestne mere za banko ne bo prineslo velikih izgub.

Info

Vendar pa veliki prihranki in za stranko ne bodo delovali. Vendar pa je še vedno lepo zmanjšati svoje mesečno plačilo za tisočaka ali predčasno odplačati hipoteko. Plačilna disciplina Banke se strinjajo, da bodo pomagale le tistim posojilojemalcem, ki niso dovolili zamud pri plačilih.

To je normalna praksa. Obrestna mera ni namenjena le ustvarjanju dobička za kreditno institucijo, ampak služi tudi kot zavarovanje v primeru, da posojilojemalec preneha servisirati dolg. In zakaj bi se banka prikrajšala za zavarovanje s stranko, ki je že pokazala, da lahko pride do prekinitev plačil? Prav tako očitno na naklonjenost banke vpliva rok posojila, preostali znesek dolga, dohodek posojilojemalca itd.

Uradno spletno mesto Sberbank Rusije

TSB RF. Po sprejetju tega ukrepa so bankam ponudili znižanje tarife, v resnici pa je razlika 3-5 točk ali več. Znižanje obrestne mere na trenutno hipoteko je opisano v članku.

Kdo se lahko obrne? Posojilojemalci po odprtih pogodbah imajo pravico napisati vlogo za znižanje obrestne mere za hipoteko pri banki, ki ponuja ugodne pogoje. Razlogi vključujejo naslednje dejavnike:

1. Videz otroka in pojav dodatnih stroškov.
2. Poslabšanje finančnega stanja, sprememba službe, sprememba zdravstvenega stanja.
3. Želja po poplačilu posojila pred rokom pod ugodnimi pogoji.

Po vlogi za znižanje obrestne mere na obstoječo hipoteko lahko pride do zmanjšanja mesečnega plačila ali spremembe zneska, kar bo ugodno vplivalo na finančno stanje plačnika.

Običajno mora posojilojemalec v tak dokument vpisati le svoje polno ime, številko posojilne pogodbe in razlog, zakaj zahteva znižanje obrestne mere. A posojilojemalcem ne škodi, da sami sestavijo vlogo, čeprav le zato, ker posamezne banke v zvezi s tem ne zagotavljajo posebnih obrazcev.

In potem, tudi če obstajajo obrazci, finančna organizacija ne bo imela nič proti, če se posojilojemalec odloči, da sam pripravi vlogo. Običajno je takšna izjava podana v prosti obliki.

Kreditne institucije ne postavljajo posebnih zahtev. Približen vzorec vloge B iz potnega lista: serija št., izdana s prijavljenim naslovom: Vloga Prosim za znižanje obrestne mere za posojilno pogodbo št. mesta, po katerem sem posojilojemalec, v zvezi z znižanje ključne obrestne mere Centralne banke Ruske federacije. Naprošam vas, da obvestilo o sprejeti odločitvi in ​​novem urniku plačil posredujete v osebni e-poštni predal.

Kaj bo vplivalo na pozitivno odločitev banke? Na odločitev bodo vplivali:

• brez zamud;
• rok trenutnega posojila je najmanj 1 leto od datuma izdaje;
• stanje najmanj 0,5 milijona rubljev;
• posojilo ne sme biti predhodno restrukturirano;

in drugi dejavniki. Najkasneje v 30 dneh po vložitvi vloge jo bo banka obravnavala in odločila o znižanju.Znižanje velja tudi za kreditojemalce, ki so imeli v letu 2018 in prej znižano obrestno mero na tekočo hipoteko.Naslednja revizija je možno najpozneje 1 leto po znižanju na podlagi prejšnje zahteve stranke.

Če zavrne Če zavrne zmanjšanje banke, potem ne obupajte. Plačnik lahko zaprosi za refinanciranje pri drugi banki.

Primer vloge pri banki za znižanje obrestne mere za hipoteko Raiffeisen

Postopek za sklenitev sporazuma o znižanju stopnje dogodkov se lahko razvije na 3 možnosti:

1. Obveščanje strank banke s strani ustanovitelja o spremembah hipotekarnih pogojev ob zagotavljanju ugodne obravnave. Sporočila se pošiljajo na telefone, obvestila pa lahko pošljete na e-poštne ali poštne naslove. Pogosto je to pošiljanje množično, obstajajo pa tudi situacije zvestobe banke določenemu posojilojemalcu, ki redno dolgo plačuje pod starimi pogoji.
2. Če posojilojemalec izve za možnost znižanja obrestne mere na podlagi sprememb programa. Potem je pobuda na strani naročnika. Zaprositi se mora z izjavo pri vodstvu organizacije, nato pa dobiti odločitev, podpisati pogodbo o hipotekarni pogodbi ali pogodbo o spremenjenih pogojih.
3. Stranka analizira hipotekarne razmere v regiji.

Hipotekarni državni programi Hipoteka z državno podporo je priložnost za nakup stanovanja pod ugodnimi pogoji. Sberbank je ena od institucij, ki izvaja ta program.

Na njem lahko posojilojemalci znižajo odstotek pred sklenitvijo pogodbe. V tem programu se cene začnejo pri 10%. To je običajno 0,5 % manj od osnovnega odstotka standardne hipoteke.

Na voljo so privlačni pogoji:

1. Mlade družine.
2. Serviserji.

Če posojilojemalec lahko pritegne materinski kapital, je to tudi razlog za znižanje stopnje. Stranke morajo:

1. Starost - od 21 let.
2. Imeti preverjen dohodek.
3. Uradno delo.
4. Delovne izkušnje - od 5 let.

Te zahteve veljajo za univerzalne, razlikujejo se glede na program.
Pri izračunu se običajno ne upoštevajo pogoji za plačilo provizij, zavarovanje se knjiži po najnižji stopnji z nepopolnim naborom storitev in se ne upošteva v znesku, porabljenem za sekundarno oceno predmeta. Te podrobnosti in tarife lahko izveste, ko se obrnete na banko.

• Za znižanje stopnje po novem dokumentu je mogoče uporabiti dodatne metode, ki zagotavljajo plačila, na primer sodelovanje porokov, soposojilojemalcev.
• Za ponovno izdajo hipotekarne pogodbe po znižani obrestni meri je priporočljivo, da se obrnete na banko, kjer je zagotovljen plačni projekt ali posojilojemalec prejema druga plačila ali ima aktivne depozite. S to organizacijo bo lažje skleniti bolj donosno pogodbo.
Tako so stranke v več primerih upravičene do znižanja obrestne mere po hipotekarni pogodbi. Ta postopek zmanjša finančno breme, zato bo preostanek plačati veliko lažje.

Elektronska registracija Tako kot prejšnja možnost bo elektronska registracija pripomogla k znižanju stopnje pred sklenitvijo transakcije - za 0,5-0,7%. Natančna velikost se določi posamezno. Te ponudbe niso na voljo vsem. Uporabljajo se lahko:

1. Pri nakupu stanovanja.
2. Pri pridobitvi zemljišča, na katerem ni nepremičnine, če je bilo prvo lastništvo vpisano po letu 1998.
3. Če so udeleženci starejši od 18 let.
4. Predstavniki niso vključeni.
5. Udeležba je omejena na 2 kupca in 2 prodajalca.

Podrobnejše informacije o tej storitvi lahko dobite pri strokovnjakih banke. Osebno zavarovanje Ta možnost je primerna za tiste, ki so osebno zavarovanje zavrnili med sklenitvijo hipotekarne pogodbe. Življenjsko in zdravstveno zavarovanje je prostovoljno. A Sberbank ni povsem zvesta tistim, ki ne želijo skleniti kasko zavarovanja.

Raiffeisenbank svojim posojilojemalcem omogoča spremembo valute hipotekarnega posojila(na primer preklop z dolarja na rubelj). Stranke se lahko tudi posamično obrnejo na banko z zahtevo za znižanje obrestne mere ali podaljšanje kreditnih pogojev ali spremembo sheme odplačevanja kredita.

Pogoji

Raiffeisen Bank postavlja standardne zahteve za svoje posojilojemalce. Glavna zahteva je redni dohodek, uradna zaposlitev ali lastno podjetje, pa tudi pozitivna kreditna zgodovina. Posojilojemalec ne sme imeti več kot dveh hipotekarnih posojil (brez na novo odobrenega).

Zahteve za posojilojemalce:

• starost od 21 let;
• kakršno koli državljanstvo;
• stalna registracija v Ruski federaciji;
• najmanj šest mesecev delovnih izkušenj s skupnimi delovnimi izkušnjami najmanj 1 leto ali najmanj 3 mesece s skupnimi delovnimi izkušnjami najmanj dve leti oziroma najmanj 1 leto, če je to prvo mesto dela za posojilojemalca;
• prisotnost telefona;
• dohodek od 15-20 tisoč rubljev.

Kar zadeva nepremičnine, banka v zavarovanje sprejema predvsem stanovanja v večstanovanjskih stavbah. Od ostalih stanovanj morajo imeti ločeno kuhinjo in kopalnico. Preverja se tudi prisotnost električnih, parnih ali plinskih ogrevalnih sistemov, ki zagotavljajo oskrbo s toploto celotnega območja stanovanja.

Stanovanje mora biti opremljeno s toplo in hladno vodo v kopalnici in v kuhinji, imeti centralno kanalizacijo. Nepremičnina je že zastavljena pri banki, zato je bilo prvo preverjanje primernosti opravljeno že v fazi obdelave hipoteke.

Pomembno! Povsem realno je znižati hipotekarno obrestno mero, vendar le, če posojilojemalec ni dovolil velikih zamud pri posojilu.

Ali je mogoče refinancirati posojilo, vzeto pri drugi banki?

Raiffeisenbank je pripravljena refinancirati hipotekarna posojila, najeta pri drugih bankah(, Svyaz-Bank itd.). Glavna stvar je, da posojilojemalec na dan vložitve prijavnice pri Raiffeisenbank nima zapadlih dolgov, glob in drugih zahtev novega posojilodajalca.

Pogoji

Zahteve za posojilojemalce drugih bank so zelo stroge.

Banka ne ve ničesar o njihovi zgodovini plačil, zato bo zahtevala potrdilo o statusu dolga in statistiko zamud pri posojilih.

Prav tako boste morali ponovno oceniti zavarovanje z neodvisnim cenilcem. Zahteve za posojilojemalca:

• starost od 21 let;
• dobra kreditna zgodovina;
• starostna meja 60-65 let;
• vaša telefonska številka za komunikacijo;
• imeti stalen dohodek;
• skupne izkušnje najmanj eno leto, za lastnike podjetij ali samostojne podjetnike pa najmanj 3 leta.

Zavarovanje mora biti:

• ki se nahajajo v naseljih, kjer je banka zastopana, ali znotraj 50 km od moskovske obvoznice;
• v dobrem stanju (z normalno vodovodno opremo, okni in streho (slednje - za stanovanja v zgornjih nadstropjih), z izjemo stanovanj brez notranje opreme v novozgrajenih stavbah in stanovanj, kjer potekajo obnovitvena dela.

Ocenjevalno poročilo ne sme biti starejše od šestih mesecev. Naroči se ločeno (v povprečju boste morali porabiti od 2 do 8 tisoč rubljev, odvisno od površine nepremičnine). Banka bo preverila starost stavbe, v kateri je stanovanje, odsotnost bremen (razen hipotek), stanje popravil (na podlagi poročila cenilca in potrdila o registraciji ZTI).

Pomembno! Raiffeisenbank ne more samo refinancirati posojila, ampak tudi združi številna posojila v eno. To je odličen način za prihranek denarja za dobre posojilojemalce.

Pregled programov in cen

Banka ponuja možnost refinanciranja dokaj velikih zneskov posojil- do 26 milijonov rubljev. To je zelo dobra novica za velike posojilojemalce, ki želijo zmanjšati svoje hipotekarne stroške.

Pogoji refinanciranja:

• stopnja od 9,5-11,99% na leto;
• obdobje od 1 do 30 let;
• najvišji znesek je do 26 milijonov rubljev;
• hipoteka nepremičnine.

Pri refinanciranju hipotekarnega posojila, zavarovanega s pridobljenimi nepremičninami, bo obrestna mera od 9,50 % letno, zavarovana z drugimi stanovanjskimi nepremičninami pa 11,99 % letno. Za prestolnico in moskovsko regijo se kreditna meja giblje od 800 tisoč rubljev do 26 milijonov rubljev, oz. do 85 % stroškov stanovanja. Za druge regije - od 500 tisoč rubljev do 26 milijonov rubljev

Zahtevani dokumenti in potrdila

Za pridobitev odobritve za refinanciranje bodo morali zunanji posojilojemalci zbrati precej velik paket dokumentov.

Zagotoviti boste morali:

• prijavnica;
• kopija potnega lista, SNILS;
• potrdilo o zaposlitvi z navedbo plače;
• kopijo delovne knjižice;
• vojaška izkaznica (za osebe, mlajše od 27 let).

Poleg tega boste potrebovali:

• kopije lastninskih listin za nepremičnine;
• razširjeni izvleček USRN;
• poročilo cenilca;
• potrdilo o registraciji ZTI;
• dovoljenje organa skrbništva in skrbništva za zastavo tega stanovanja (če je potrebno);
• kopija posojilne pogodbe, potrdilo o dolgu.

Za lastnike podjetij ali samostojne podjetnike bodo potrebovali davčno poročanje, kopije potrdila o lastništvu ali izpisek iz USRN za prostore, ki se uporabljajo za poslovanje.

Ali obstajajo razlike v seznamu dokumentov za vaše stranke in stranke tretjih oseb?

Za domače posojilojemalce je na voljo najmanj dokumentov, saj banka že ima osnovne podatke o zavarovanju in njegovi plačilni sposobnosti skupaj s kreditno zgodovino. Za zunanje stranke je potreben celoten komplet dokumentov, ki so navedeni zgoraj. Zlasti banka Raiffeisen bo zagotovo zahtevala kopijo posojilne pogodbe, zavarovanja, potrdila o dolgu in popolne podatke o zavarovani nepremičnini.

Pravila za pisanje vloge

Vlogo za refinanciranje je mogoče predhodno izpolniti neposredno na spletni strani banke. Kasneje, ko vodja potrdi možnost sodelovanja, se boste morali odpeljati v poslovalnico banke in izpolniti papirno različico vprašalnika.

V vprašalniku je navedeno:

1. vse informacije o posojilojemalcu (naslov, telefonska številka itd.);
2. informacije o delu, izobrazbi, sestavi družine;
3. družinski stroški in prihodki za mesec;
4. zavarovanje, ki ga je posojilojemalec pripravljen kupiti;
5. podatke o delodajalcu na glavnem in skrajšanem delovnem mestu.

Posojilojemalec osebno podpiše vprašalnik. Pri izpolnjevanju bodite pozorni na točnost izpolnjevanja rubrikov s kontakti, prihodki, pa tudi podatki o posojilnih obveznostih (stanje posojila, zahtevani znesek, mesečno plačilo in drugi podatki).

Pomembno! Raiffeisenbank prosi, da v prijavnici navedete vse podatke o vašem posojilu, vključno z višino plačil in časom, ki je preostal do popolnega odplačila posojila. Poleg tega bo novi posojilodajalec preveril tudi kreditno zgodovino vsakega prosilca za refinanciranje.

Koraki postopka

Banka je postopek refinanciranja čim bolj poenostavila. Vloga se obravnava precej hitro (v enem tednu). Za preverjanje likvidnosti zastave so na voljo še trije dni. Večino dokumentov je mogoče poslati elektronsko, torej brez obiska banke.

Algoritem dejanj posojilojemalca po korakih:

1. Oddaja vloge in drugih dokumentov za refinanciranje.
2. Pridobitev odobritve banke (do 5 dni).
3. Poplačilo hipotekarnega dolga.
4. Podpis kreditne dokumentacije z Raiffeisenbank.
5. Vpis hipotekarne pogodbe in bremen v korist novega upnika in hipotekarnega upnika.

Kreditna sredstva se zagotovijo v negotovinski obliki na račun posojilojemalca po podpisu posojilne dokumentacije. Registracija transakcije se lahko organizira samostojno ali prek partnerjev banke. Hipotekarno pogodbo z oznako državne registracije in hipoteko je treba banki predložiti v 60 dneh od dneva posojila.

Pred podpisom pogodbe z novim upnikom bo treba pri notarju potrditi soglasje zakonca (zakoncev) za prenos premoženja v hipoteko in pooblastilo (če so vključene pooblaščene osebe).

Razlike za interne in druge stranke

Domači posojilojemalci morajo izdati le spremembe že sklenjene posojilne pogodbe. Na primer, če se spremeni valuta posojila, rok ali obrestna mera, se podpiše dodatna pogodba ali nova različica posojilne pogodbe. Zastavni upnik in zavarovalnica ostaneta nespremenjena.

Za zunanje posojilojemalce je predviden drugačen postopek refinanciranja. Novi posojilodajalec po podpisu vseh dokumentov odplača hipotekarno posojilo in posojilojemalec lahko odstrani obremenitev nepremičnine. Kasneje morate le vpisati novo hipotekarno pogodbo. Pri tem se lahko spremeni zavarovalnica ali pa se preprosto sestavijo spremembe zavarovalne pogodbe(na primer, upravičenec in drugi pogoji se bodo spremenili),

Nianse za fizične in pravne osebe

Banka ima programe refinanciranja za državljane in podjetja. Za pravne osebe je obdobje refinanciranja omejeno na sedem let, za fizične osebe pa je dovoljena možnost odplačevanja posojila do 30 let.

Postopek se razlikuje tudi v fazi vlaganja dokumentov: pravne osebe morajo predložiti davčne napovedi, kopije ustanovnih dokumentov in jamstvo lastnikov podjetij.

Možno je zagotoviti bolj zveste kreditne pogoje, na primer, ne fiksna, ampak spremenljiva kreditna obrestna mera. Kot zavarovanje za posojilo se lahko sprejme ne samo stanovanje, kot pri posameznikih, temveč tudi poslovne nepremičnine, oprema, vključno z osebno lastnino posameznikov, kombinirana zastava.

Kdaj lahko Raiffeisen zavrne?

Zavrnitev refinanciranja ni redka. V osnovi so povezani s slabo kreditno zgodovino posojilojemalcev, saj le redki med njimi sploh ne dopuščajo zamud pri plačilu posojila. Raiffeisen Bank resno ocenjuje kreditno sposobnost posojilojemalca, njegove prihodke in odhodke. Če se izkaže, da so v zadnjih letih dohodki stranke padali ali je izgubil službo, lahko banka zavrne refinanciranje.

Razlog so lahko tudi nepremičnine, ki jih novi posojilodajalec ne želi vzeti v zavarovanje. Banka kot zavarovanje ne sprejema sob, deležev v hišah, stanovanjih.

Kako povečati svoje možnosti za odobritev?

Če želite povečati možnosti za pridobitev soglasja banke za refinanciranje, lahko predložite dokumente, ki potrjujejo prejem dodatnega dohodka (iz najemnine, najemnine, poslovanja) poleg uradnega zaslužka.

Privabljanje soposojilojemalcev, porokov, potrditev prisotnosti trdnih sredstev, ki jih je mogoče v prihodnosti prodati, če bodo težave s plačilom hipoteke (na primer več avtomobilov, likvidne hiše itd.), bodo povečale tudi zvestobo banke. .

Naj se odločim za Raiffeisen?

Dajanje posojil pri Raiffeisenbank je lahko zelo dobro, če je razlika med obrestnimi merami več kot dve odstotni točki. Prednosti refinanciranja:

• zmanjšanje mesečnega plačila posojila in preplačila;
• bolj priročen razpored odplačil;
• daljinski upravljalnik prek Raiffeisen-Online;
• možnost spreminjanja valute, roka in drugih pogojev kredita.

Slabosti refinanciranja:

• stroški za odpravo bremen, registracijo, cenitev nepremičnin;
• provizije za zamenjavo zavarovanja (17.700 rubljev (vključno z DDV), za spremembo datuma mesečnega plačila na pobudo posojilojemalca (3.000 rubljev);
• težave z zbiranjem dokumentov za pridobitev odobritve banke;
• kazen v višini 0,06 % zneska plačila za vsak dan zamude.

Refinanciranje pri Raiffeisenbank ima svoje pasti.

1. Predmet zastave banke je lahko le stanovanje, katerega lastninska pravica je vpisana.
2. Posledično se obrestne mere refinanciranja izkažejo za precej visoke: do 11,99% na leto v rubljih.

Obrestno mero se lahko zviša za kar 3,2 odstotne točke, če je starost posojilojemalca oziroma soposojilojemalca v času pozitivne odločitve o izdaji posojila večja od 45 let in 1 mesec. Tradicionalno se lahko stopnja zviša v primeru nepotrjevanja zavarovanja.

Raiffeisenbank ponuja različne programe refinanciranja posojil po obrestnih merah od 9,5 % na leto. Vključno z banko je pripravljena refinancirati hipotekarne posojilojemalce po nižji stopnji in jih združiti v eno do tri posojila (hipoteka, avtomobilsko posojilo in potrošniško posojilo) ali do štiri kreditne kartice.

Če najdete napako, označite del besedila in kliknite Ctrl+Enter.

1. Splošni pogoji

1.1. Ta pravilnik določa postopek obdelave in varovanja s strani družbe MAS Limited Liability Company (v nadaljnjem besedilu: MAS LLC) podatkov o posameznikih (v nadaljnjem besedilu: Uporabnik), ki jih lahko MAS LLC pridobi pri uporabi storitev/blaga, ne -izključna licenca, ki jo zagotovi uporabnik, vključno s spletnim mestom, storitvami, storitvami, programi, ki jih uporablja MAS LLC (v nadaljnjem besedilu spletno mesto, storitve).

1.2. Namen te politike je zagotoviti ustrezno zaščito osebnih podatkov, ki jih uporabnik o sebi zagotovi samostojno pri uporabi spletnega mesta, storitev ali med postopkom registracije (ustvarjanje računa), za nakup blaga/storitev, neizključna licenca pred nepooblaščenim dostopom in razkritjem.

1.3. Odnose v zvezi z zbiranjem, shranjevanjem, distribucijo in zaščito informacij, ki jih zagotovi uporabnik, ureja ta politika, drugi uradni dokumenti MAS LLC in veljavna zakonodaja Ruske federacije.

1.4. Z registracijo na spletnem mestu in uporabo spletnega mesta in storitev uporabnik v celoti soglaša s pogoji te politike.

1.5. Če se uporabnik ne strinja s pogoji te politike, je treba nemudoma prekiniti uporabo spletnega mesta in/ali katere koli storitve, ki je na voljo ob uporabi spletnega mesta.

1.6. Če se uporabnik ne strinja s prejemanjem informacij od MAS LLC, se lahko uporabnik odjavi s poštnega seznama: - s klikom na povezavo za odjavo na dnu e-pošte - s pošiljanjem obvestila po elektronski pošti [email protected] ali pokličite kontaktni center. Po prejemu e-poštnih obvestil [email protected] ali ob stiku s kontaktnim centrom po telefonu z uporabo posebne programske opreme za snemanje dejanj za zadevnega uporabnika, se na podlagi informacij, prejetih od uporabnika, ustvari pritožba. Pritožba se obravnava v največ 24 urah. Posledično podatki o uporabniku niso vključeni v segment poštnega seznama za ustrezno regijo.

2. Nameni zbiranja, obdelave in shranjevanja informacij, ki jih zagotovijo uporabniki spletnega mesta

2.1. Obdelava osebnih podatkov uporabnika se izvaja v skladu z zakonodajo Ruske federacije. MAS LLC obdeluje osebne podatke uporabnika za naslednje namene: - identifikacija stranke v okviru pogodb in pogodb, sklenjenih z MAS LLC; - zagotavljanje uporabniku blaga/storitev, neizključne licence, dostopa do spletnega mesta, storitev; - komunikacija z uporabnikom, pošiljanje transakcijskih pisem uporabniku ob prejemu prijave za registracijo na spletnem mestu ali prejem plačila od uporabnika, enkratno, če uporabnik izvede ta dejanja, pošiljanje obvestil, zahtev uporabniku; - pošiljanje oglasnih in/ali informativnih sporočil Uporabniku - največ 1 sporočilo na dan; - preverjanje, raziskovanje in analiza takšnih podatkov, ki omogočajo vzdrževanje in izboljšanje storitev in razdelkov spletnega mesta, pa tudi razvoj novih storitev in razdelkov spletnega mesta; - izvajanje statističnih in drugih raziskav na podlagi depersonaliziranih podatkov.

3. Pogoji za obdelavo osebnih podatkov, ki jih posreduje uporabnik, in njihov prenos tretjim osebam

3.1. MAS LLC sprejema vse potrebne ukrepe za zaščito osebnih podatkov uporabnika pred nepooblaščenim dostopom, spreminjanjem, razkritjem ali uničenjem.

3.2. MAS LLC omogoča dostop do osebnih podatkov uporabnika samo tistim zaposlenim, izvajalcem, ki te podatke potrebujejo za zagotavljanje delovanja spletnega mesta, storitev in zagotavljanja storitev, prodaje blaga in prejema neizključne licence s strani Uporabnik.

3.3. MAS LLC ima pravico uporabljati podatke, ki jih posreduje uporabnik, vključno z osebnimi podatki, da bi zagotovil skladnost z zahtevami veljavne zakonodaje Ruske federacije (vključno z namenom preprečevanja in/ali zatiranja nezakonitih in/ali nezakonitih dejanja uporabnikov). Razkritje podatkov, ki jih zagotovi uporabnik, se lahko izvede le v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije na zahtevo sodišča, organov pregona, pa tudi v drugih primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije.

3.4. MAS LLC ne preverja točnosti podatkov, ki jih posreduje uporabnik, in izhaja iz tega, da uporabnik v okviru dobre vere zagotavlja zanesljive in zadostne informacije, skrbi za pravočasnost spreminjanja predhodno posredovanih informacij, kadar je to pojavi se potreba, vključno z, vendar ne omejeno na spremembo telefonske številke,

4. Pogoji uporabe strani, storitev

4.1. Uporabnik ob uporabi spletnega mesta potrjuje, da: - ima vse potrebne pravice, da mu omogoči registracijo (ustvarjanje računa) in uporabo storitev spletnega mesta; - navede zanesljive podatke o sebi v obsegu, ki je potreben za uporabo storitev spletnega mesta, obvezna polja za nadaljnje zagotavljanje storitev spletnega mesta so označena na poseben način, vse druge podatke uporabnik posreduje po lastni presoji. - se zaveda, da lahko informacije na spletnem mestu, ki jih objavi uporabnik o sebi, postanejo dostopne tretjim osebam, ki niso navedene v tej politiki, in jih lahko kopirajo in distribuirajo; - je seznanjen s to politiko, se z njo strinja in prevzema v njej določene pravice in obveznosti. Seznanitev s pogoji te politike in označitev povezave do te politike je pisno soglasje uporabnika za zbiranje, shranjevanje, obdelavo in posredovanje tretjim osebam osebnih podatkov, ki jih posreduje uporabnik.

4.2. MAS LLC ne preverja točnosti prejetih (zbranih) informacij o uporabnikih, razen kadar je takšno preverjanje potrebno za izpolnjevanje obveznosti do uporabnika.

5. V okviru te politike "osebni podatki uporabnika" pomenijo:

5.1. Podatki, ki jih uporabnik zagotovi samostojno pri uporabi spletnega mesta, storitev, vključno, vendar ne omejeno na: ime, priimek, spol, številko mobilnega telefona in/ali e-poštni naslov, zakonski status, datum rojstva, rojstni kraj, družinske vezi, domači naslov, izobrazbo informacije o vrsti dejavnosti.

5.2. Podatki, ki se samodejno prenašajo na storitve med njihovo uporabo z uporabo programske opreme, nameščene na napravi uporabnika, vključno z IP naslovom, podatki o piškotkih, podatki o uporabnikovem brskalniku (ali drugem programu, ki dostopa do storitev), čas dostopa, naslov zahtevano stran

5.3 Drugi podatki o uporabniku, katerih zbiranje in/ali zagotavljanje je opredeljeno v regulativnih dokumentih posameznih storitev MAS LLC.

6. Sprememba in izbris osebnih podatkov

6.1. Uporabnik lahko kadar koli spremeni (posodobi, dopolni) osebne podatke, ki jih posreduje ali del le-teh, ter parametre njihove zaupnosti s funkcijo urejanja osebnih podatkov v rubriki ali v osebnem delu ustrezna storitev. Uporabnik je dolžan skrbeti za pravočasnost spreminjanja predhodno posredovanih informacij, njihovega posodabljanja, v nasprotnem primeru MAS LLC ne odgovarja za neprejemanje obvestil, blaga/storitev ipd.

Posojilojemalec/soposojilojemalec, ki sodeluje pri dohodku

Soposojilojemalec je lahko

Pri refinanciranju hipoteke

• Uradni zakonec.
• "Civilni" zakonec Osebe različnih spolov, ki nimajo registrirane zakonske zveze in niso poročene z drugimi osebami. Pod pogojem, da je zunajzakonski zakonec glavnega posojilojemalca zastavnik..

• Bližnji sorodniki Brez dajanja premoženja v zavarovanje. Posojilojemalec in/ali zakonec/zakonski partner(i) posojilojemalca (pod pogojem, da deluje kot soposojilojemalec po posojilni pogodbi).

Pri refinanciranju hipotekarnega posojila in drugih posojil/prejemu dodatnih sredstev za potrošniške namene:

• Uradni zakonec.

starost

S sklenitvijo pogodbe o kombiniranem hipotekarnem zavarovanju:

• od 21 let ob prijavi za posojilo in ne sme biti starejši od 65 let ob izteku posojilne pogodbe.

Brez sklenitve pogodbe o kombiniranem hipotekarnem zavarovanju:

• od 21 let ob prijavi za posojilo in ne sme presegati 60 let ob izteku posojilne pogodbe.

Državljanstvo

Vsaka država.

Dejanski kraj bivanja / dela

Nahajati se mora na ozemlju Ruske federacije.

Minimalne delovne izkušnje

Zaposleni posamezniki:

• Najmanj 6 mesecev s skupnimi delovnimi izkušnjami najmanj 1 leto.
• Najmanj 3 mesece s skupnimi delovnimi izkušnjami najmanj 2 leti.
• Najmanj 1 leto, če je ta kraj dela prvi za posojilojemalca.

Notarji v zasebni praksi / odvetniki z lastno odvetniško pisarno: poklicno dejavnost je treba opravljati najmanj 1 poslovno leto.

Lastniki/solastniki podjetja/samostojni podjetniki: dejavnost podjetja mora opravljati najmanj 3 poslovna leta (ta kategorija komitentov se ne kreditira po programu "Razširjeno refinanciranje zavarovano z nepremičninami").

Imeti telefon

Potreben je službeni in mobilni telefon.

Minimalni dohodek

na glavnem delovnem mestu po obdavčitvi

posojilojemalec:

• 20.000 rubljev - za Moskvo / Moskovska regija, Sankt Peterburg / Leningradska regija, Jekaterinburg, Surgut, Tjumen.
• 15.000 rubljev - za druge regije.

Soposojilojemalec:

• 10.000 rubljev - ne glede na regijo.

Kreditna zgodovina

• Brez slabe kreditne zgodovine
• Ne sme imeti več kot 2 hipotekarni posojili pri Raiffeisenbank JSC in/ali drugih bankah (razen refinanciranih posojil in vključno z novo odobrenim).

Nefinančni soposojilojemalec

Soposojilojemalec je lahko

• Uradni zakonec.

starost:

od 18 let ob prijavi za posojilo in do 70 let ob izteku posojilne pogodbe.

Državljanstvo

katero koli državo.

kreditna zgodovina:

brez slabe kreditne zgodovine.

Zahteve za zavarovanje

Zahteve za zastavitelje

Zahteve za hipotekarne dolžnike pri refinanciranju hipotekarnega posojila:

1. Prej dano hipotekarno posojilo je imelo poseben namen (nakup zastavljenega stanovanja, nakup nepremičnine z zastavo drugih nepremičnin v lasti, pridobitev stanovanja v gradnji, zavarovanega s terjatvijo) in glavni posojilojemalec in soposojilojemalec:
   • Poročen: glavni posojilojemalec in/ali zakonec glavnega posojilojemalca in/ali ožji sorodniki (odrasli otroci, starši, bratje ali sestre (polnokrvni/polkrvni)) lahko nastopa kot hipotekarni dolžnik.
   • Neporočeni (izvenzakonski zakonci): glavni posojilojemalec mora biti hipotekarni upnik skupaj s soposojilojemalcem.
2. Predhodno zagotovljeno hipotekarno posojilo je bilo neciljno (posojilo za kakršen koli namen) in glavni posojilojemalec in soposojilojemalec:

Zahteve za hipotekarne dolžnike pri refinanciranju hipotekarnih in drugih posojil/pridobitvi dodatnih sredstev za kateri koli namen:

1. Primarni posojilojemalec in soposojilojemalec:
   • Poročen: glavni posojilojemalec in/ali zakonec glavnega posojilojemalca je lahko hipotekarni dolžnik.
   • Ni poročen (izvenzakonska zakonca): ni dovoljeno.

Hipoteka mora izpolnjevati naslednje zahteve:

V primeru zastave stanovanja, za katerega je lastninska pravica formalizirana po postopku, določenem z veljavnim zakonom:

1. Imajo kuhinjo/kuhinjo-jedilnico in kopalnico ločeno od ostalih stanovanj.
2. Priključite se na električne, parne ali plinske ogrevalne sisteme, ki zagotavljajo toploto celotnemu območju stanovanja.
3. Zagotovljena oskrba s toplo in hladno vodo v kopalnici in v kuhinji, centralna kanalizacija.
4. Imeti vodovodno opremo (vključno s kadjo / prho, ki se nahaja na ozemlju kopalnice), vrata in okna, z izjemo stanovanj brez notranje opreme.
5. Možnost posojila, zavarovanega s predmetom z neregistrirano prenovo, je treba pojasniti z bančnimi uslužbenci.

Stanovanjska hiša, v kateri se nahaja stanovanje, mora izpolnjevati naslednje zahteve:

1. Zgrajeno:
   1. Za vse regije:
      • ne prej kot 2000, najmanj 3 nadstropja, ne glede na material sten.
   2. Za Moskva Nepremičninski predmeti, vključeni na seznam hiš v okviru programa prenove v Moskvi, niso predmet posojil. in moskovska regija:
      • ne prej kot 1950, visoka najmanj 4 nadstropja in ima opečne zunanje stene;
      • ne prej kot 1950 in najmanj 6 nadstropij, ne glede na material sten;
      • ne prej kot 1970 in 5 nadstropij, ne glede na material sten.
   3. Za St. Petersburg:
      • ne prej kot 1930 gradnje in nadstropje najmanj 4 nadstropja, ne glede na material sten;
      • ne prej kot 1800 gradnje, ne glede na število nadstropij in stenski material, če je večji remont izveden ne prej kot 1960 (če je bil remont izveden pred letom 1960, mora biti hiša s kovinskim stropom) .
   4. Za druge regije:
      • ne prej kot 1950 z najmanj 4 nadstropji in opečnimi zunanjimi stenami;
      • ne prej kot 1955 in najmanj 5 nadstropij, ne glede na material.
2. Ne biti v izrednem stanju in ne biti registriran za rušitev ali obnovo s preselitvijo.

V primeru zastave terjatev do stanovanja (pred registracijo lastništva):

1. JSC Raiffeisenbank zagotavlja hipotekarna posojila za refinanciranje dolga po hipotekarnih posojilih drugih bank, izdanih za nakup pravic do terjatve nepremičnin (v času zastave lastninska pravica na nepremičnini ni bila vpisana), ki se nahajajo v objektih v gradnji, zgrajenih v v skladu z 214-FZ.
2. Posojila se lahko le objekti s seznama, ki ga je odobrila AO Raiffeisenbank.
3. Ne velja pri refinanciranju potrošniškega / avtomobilskega posojila / limita dolga s kreditno kartico / pridobivanju dodatnega zneska za kakršen koli namen.