Vsakdo, ki v letu 2019 najema kredit za nakup stanovanja pri Sberbank, se sooča z vprašanjem življenjskega zavarovanja. V skladu z zakonom hipotekarno zavarovanje pri Sberbank ni obvezen ukrep in za to ni nobene podlage. A kljub temu banke vztrajajo pri sklenitvi zavarovalne pogodbe, da bi zmanjšale tveganja. Zato je za naročnika dejansko vprašanje, ali se mu ob nakupu stanovanja splača skleniti zavarovanje.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.
Je hiter in ZASTONJ!
Ker je ruska Sberbank v letu 2019 vodilna na trgu hipotekarnih posojil za nakup nepremičnin, vztrajno vabi svoje stranke, da ob nakupu nepremičnine sklenejo zavarovalno polico, ki je jamstvo za popolno poplačilo dolga.
Posojilojemalec se odloči, ali bo to storil ali ne, vendar se bo hipotekarna obrestna mera povečala za 1% - razliko lahko izračunate s kalkulatorjem na uradni spletni strani. Če se kreditojemalec strinja z dodatnim pogojem, potem izbira zavarovalnic ostane pri njem. To bo določilo, koliko lahko prihrani.
Kaj krije zavarovanje:
Izkazalo se je, da če stranka zaradi zdravstvenih razlogov začasno ne more plačati naslednjega posojila za stanovanje, to namesto nje stori zavarovalnica.
Toda zavarovalnice prevzamejo odgovornost le v najresnejših okoliščinah. Daljši kot je seznam zavarovalnih primerov, dražji bo strošek police. Podrobnosti so na spletni strani banke, pri izračunu zavarovalnine pa vam bo pomagal kalkulator. Korist banke je, da bo v vsakem primeru lahko vrnil svoj denar, to pa zmanjša tveganja. Mimogrede, morate upoštevati, da je stanovanje po posojilni pogodbi zastavljeno, kar je že garancija za finančno institucijo.
Kdaj in v kakšni višini zavarovalnice v letu 2019 povrnejo zavarovancu dolg do banke:
Sredstva bo prejela neposredno banka, kar je koristno tako za stranko kot za posojilodajalca. Velika prednost hipotekarnega zavarovanja je, da po smrti dolžnika njegovim sorodnikom in dedičem ne bo treba odplačati ostanka dolga.
Če upoštevamo, da je hipotekarni kredit za nakup stanovanja dolgoročen, do 30 let, potem je pogodba o življenjskem in zdravstvenem zavarovanju za posojilojemalca zelo donosna.
Življenjska zavarovanja imajo v letu 2019 nekatere omejitve. Plačila zavarovalnice se ne izvedejo v naslednjih primerih:
Poleg tega lahko zavarovalnice v določenih okoliščinah tudi zavrnejo izplačilo. To se zgodi, če zavarovanec:
V vseh drugih okoliščinah mora zavarovalnica plačati hipotekarni dolg za nepremičnino zavarovanca. Stranka banke lahko zavrne sklenitev zavarovanja, potem pa lahko banka spremeni hipotekarno obrestno mero, oziroma se bo znesek mesečnih plačil povečal.
Do neke mere je hipotekarno življenjsko zavarovanje koristno za samega posojilojemalca, zlasti kadar so stroški stanovanja visoki. Ugodnost bo pomagala izračunati storitev, kot je spletni kalkulator.
Pri nakupu nepremičnine s hipoteko pri Sberbank v letu 2019 lahko uslužbenci kreditnega oddelka od stranke zahtevajo, da svoje življenje zavaruje pri Sberbank Insurance. Toda ta zahteva je popolnoma nerazumna, čeprav mnogi menijo, da mora biti ta pogoj izpolnjen. Najverjetneje je to posledica finančnega interesa banke pri prodaji dodatnih storitev.
Tukaj je seznam zavarovalnic:
Seznam podjetij v letu 2019 lahko nadaljujemo še kar nekaj časa. Nobenega razloga ni, da banka ne sprejme soglasja stranke, da je zavarovana v kateri od zgoraj navedenih družb. Tudi če upravitelj Sberbank zagotavlja drugače, se lahko vedno obrnete na višje vodstvo. Najpomembneje je, da pogodba ustreza zahtevam banke v letu 2019.
Pri Sberbank bo strošek sklenitve življenjskega in zdravstvenega zavarovanja posojilojemalca na hipoteko za nakup nepremičnine približno 1,99 % letno. Na primer, koliko bo stala polica, če je znesek posojila 2.000.000 rubljev? Zavarovanje bo stalo skoraj 40.000 rubljev. Če želite natančneje določiti, koliko bo storitev stala, lahko uporabite kalkulator.
V kateri koli drugi zavarovalnici so lahko stroški zavarovalne police nižji. Običajno so za vsako stranko izbrani posamezni pogoji pogodbe. Na splošno je znesek življenjskega in zdravstvenega zavarovanja za osebo, posojeno za nakup nepremičnine, stal, sestavljen iz številnih dejavnikov. Čim več tveganja pomeni poklicna dejavnost in življenjski slog stranke, tem višji bodo stroški zavarovalne police, vendar bo cena odvisna tudi od cene stanovanja.
Vsi, ki v letu 2019 zaprosite za hipoteko, veste, da stanovanje ostane zastavljeno pri banki. Zato ima hipotekarno zavarovanje svoje prednosti:
Med pomanjkljivostmi je mogoče navesti dejstvo, da je znesek posojila za nakup stanovanja precej velik, zavarovalne premije pa bo treba plačati letno skozi celotno obdobje posojila. V nekaterih primerih bo za posojilojemalca bolj ugodna obrestna mera v višini 1 % - za temeljitejši izračun vaših ugodnosti lahko uporabite kalkulator in ugotovite, ali se zavarovanje upravičuje ali ne.
Pri vlogi za hipoteko pri Sberbank v obvezno zavarovanje spada samo predmet zavarovanja. Poleg tega lahko posojilojemalec sklene osebno zavarovanje. To bo znižalo obrestno mero za posojilo za 1 p.p.
Pri izbiri banke za hipotekarna posojila vsi bodoči posojilojemalci ne pomislijo na potrebo po zavarovanju.
Zanimajo jih točke, kot so podoba bančne organizacije, zahteve za posojilojemalce, postopek prijave in obrestne mere itd.
A kljub temu izpolnjevanje pogojev glede zavarovanja močno vpliva na verjetnost odobritve in na ceno samega kreditnega produkta. Torej bi bila napaka izgubiti izpred oči tako pomembno točko.
Zato bodite pozorni na hipoteko v Sberbank. Pri nas so v eni največjih bank v državi uspeli združiti ugodne pogoje hipotekarnega kreditiranja in zelo lojalne zavarovalne zahteve.
V skladu s pogoji zavarovanja številni hipotekarni posojilodajalci vztrajno zahtevajo od posojilojemalcev zavarovanje različnih tveganj, povezanih z nakupom nepremičnine na kredit.
Zato je treba pri odločanju o nakupu nepremičnine na kredit jasno razumeti, ali je hipotekarno zavarovanje pri Sberbank obvezno ali ne.
Poleg tega ne govorimo le o zavarovanju zastavljenega predmeta, temveč tudi o drugih vrstah zavarovanja: življenje in invalidnost (zdravje) posojilojemalca, naslov.
Za zavarovanje predmeta hipotekarnega posojila ni izjem. To ni lahka zahteva Sberbank, ki daje posojilo, to je zahteva zakonodaje Ruske federacije.
Stranka mora sestaviti polico, ki vsebuje kombinirano hipotekarno zavarovanje.
Dokument vsebuje en paket zavarovalnih dogodkov, ki vključuje več bančnih tveganj. Razlog za to zahtevo banke je, da je predmet zastave zavarovan pred smrtjo, škodo, izgubo v korist Sberbank.
Trajanje zavarovalne pogodbe mora zajemati celotno obdobje posojilne pogodbe. V tem primeru mora posojilojemalec plačati zavarovalnino.
Navedena zahteva premoženjskega zavarovanja je določena v veljavni zakonodaji Ruske federacije glede zagotavljanja hipotek.
Zato je nemogoče, da ga ne upoštevamo. V skladu s členom 31 zveznega zakona "O hipoteki (zastavi stanovanja)" je zastavitelj (posojilojemalec) dolžan zavarovati nepremičnino v korist hipotekarnega upnika (banke), ki je zagotovljena kot zavarovanje pred tveganji izgube in škode.
V tem primeru mora zavarovanje v celoti kriti znesek zavarovane obveznosti. Z drugimi besedami, v primeru zavarovalnega dogodka mora posojilodajalec v celoti nadomestiti svoje izgube z zavarovanjem, ki ga izda posojilojemalec.
To omogoča banki, da se ne boji izgube likvidnosti nepremičnine, kar pomeni zmanjšanje tveganja izgube.
Tako Sberbank v primeru zavrnitve obveznega zavarovanja zavarovanja ne bo odobrila vloge za hipotekarno posojilo.
Zvezni hipotekarni zakoni ne predvidevajo nobenega obveznega zavarovanja razen zavarovanja zavarovanja. Kljub temu Sberbank posojilojemalcem ponuja zavarovanje še enega tveganja: življenja in zdravja posojilojemalca.
Banka nima pravice zavrniti hipoteke, če je posojilojemalec zavrnil to vrsto zavarovanja. Zato, da ne zavrne, posojilodajalec stranke motivira tako, da zviša kreditno obrestno mero na obveznost za 1 odstotno točko (p.p.).
Razlogi, ki so Sberbank spodbudili k tovrstni »prostovoljni registraciji« zavarovanja, so zelo pregledni.
Hipotekarna posojila dosegajo več milijonov rubljev, izdana za daljša obdobja (včasih desetletja).
Z leti se lahko posojilojemalcu zgodijo različne težave, ki vodijo v invalidnost.
In to pomeni zmanjšanje dohodka. Zato je banka prisiljena minimizirati svoja tveganja. Za kreditojemalca in njegovo družino je tako zavarovanje tudi dodatna varnost.
Hipotekarna zavarovanja so celovita ponudba, ki je sestavljena iz več vrst zavarovanj. In na končno stopnjo vpliva veliko dejavnikov.
Če želite izbrati dobro ponudbo zavarovalnice, morate oceniti naslednje točke:
Da bo zavarovalnica podala končno ponudbo, boste morali izpolniti vlogo in predložiti potreben paket dokumentov.
Najboljša rešitev za bodočega kreditojemalca je, da izbere več zavarovalnic in jim pošlje vloge. Običajno se končni odgovor stranki sporoči v 24 urah.
Če banka zahteva sklenitev zavarovalne pogodbe za več let hkrati, je priporočljivo, da zavarovalnico zaprosite za plačilni načrt in tarife za prihodnja obdobja.
Pri zavarovanju zdravja in življenja posojilojemalca se tarifa praviloma zviša. Pri zavarovanju premoženja ostaja nespremenjena.
Včasih ne preveč vestne zavarovalnice v prvem letu službovanja določijo nizko stopnjo. In potem ga dvignejo.
Pri tem se računa na to, da stranka ne bo mogla (ali noče) zamenjati zavarovalnice. Zato je zavarovalnico bolje izbrati po popolni analizi njene ponudbe.
Glavni pogoji za pridobitev zavarovanja pri Sberbank veljajo za zavarovalnico.
Banka ne more sprejeti vsake police. Pomembno je, da zavarovalnica izpolnjuje zahteve posojilodajalca.
Sberbank je izbrala podjetja, ki so prijavljena tveganja zagotovila kot zavarovalne dogodke. To omogoča banki, da je prepričana, da bodo izgube pokrite, če do njih pride.
Sberbank je na svoji spletni strani objavila seznam zavarovalnic, ki sodelujejo pri zavarovanju hipoteke. Hkrati pa upnik nima pravice vsiljevati "svojih" zavarovalnic, s katerimi je sklenil pogodbo o sodelovanju.
Takšno ravnanje lahko označimo kot kršitev zakona o varstvu konkurence.
Posojilojemalec ima pravico izbrati alternativno podjetje, če izpolnjuje zahteve, ki jih Sberbank nalaga zavarovalnicam in njihovim storitvam.
Vendar je treba razumeti, da prosilec za hipoteko z izbiro tretjega posojilodajalca poveča tveganje, da mu bo posojilo brez obrazložitve zavrnjeno.
Že leta 2010 sta Rospotrebnadzor in Zvezna protimonopolna služba nasprotovala uvedbi obveznega kasko zavarovanja sposobnosti za delo, življenjske dobe posojilojemalca in naslova pri vlogi za hipoteko.
Po tem so bile sprejete spremembe zakonodaje, ki so omogočile omejitev seznama obveznih vrst zavarovanj pri izdaji hipotekarnih posojil izključno na zavarovanje premoženjskih tveganj v zvezi z zavarovanjem.
Tako je od danes obvezno zavarovanje samo zavarovanje zavarovanega premoženja.
Vpis hipoteke spremlja zahteva po registraciji življenjskega zavarovanja posojilojemalca in nepremičnine.
Sberbank razlikuje dve vrsti zavarovanj:
Hipotekarno življenjsko zavarovanje pri Sberbank je ugodno tako za posojilodajalca kot za sorodnike stranke. Znesek zavarovalnih plačil se poveča, ko posojilojemalec doseže starost. Poleg tega na ta znesek vpliva zdravstveno stanje stranke.
Še enkrat bi bilo koristno spomniti, da je življenjsko zavarovanje pri vlogi za hipoteko prostovoljna želja stranke.
Če je izbrana ta vrsta zavarovanja, bo moral posojilojemalec plačati od 0,3% do 1,5% na leto. Znesek se razlikuje glede na višino kredita, starost in zdravstveno stanje zavarovanca.
Stanovanje kot predmet zavarovanja nepremičnine je obvezen predmet zavarovanja. Brez tega postopka je nemogoče dobiti hipotekarnega posojila pri banki.
Pri zavarovanju zavarovanja premoženja, ki je stanovanje, je minimalno, kar Sberbank lahko zahteva, zavarovanje pred nevarnostmi izgube in škode.
Če pa posojilojemalec želi, lahko doda lastninsko zavarovanje. To bo povečalo znesek zavarovalnin za 0,2% -0,7% in jih pripeljalo na 1,3% -1,5%.
Pri tem pa se je treba zavedati, da premoženjska pravica zastara v treh letih. Zato je lastninsko zavarovanje za daljše obdobje neprimerno.
Če ste se že upokojili, vendar želite dobiti posojilo, vam bo naš članek pomagal -.
Če želite izvedeti, katera banka ima najnižje obresti za potrošniški kredit v letu 2019, potem morate iti na.
In najsodobnejše in popolne informacije o donosnih posojilih za upokojence.
Če posojilojemalec izbere zavarovalnico, ki jo je akreditirala Sberbank, bo v tem primeru veljala enotna tarifa za vse zavarovalnice.
Njena vrednost je 0,15 % zneska hipotekarne obveznosti. Zavarovalnica ni upravičena določiti velikega zneska, ker je to v nasprotju s pogoji sodelovanja med banko in zavarovalnico.
Zavarovalna vsota je določena v skladu s posojilno pogodbo. Lahko je 100% - 115% telesa posojila.
Povečan znesek je določen tako, da v celoti pokrije vse obveznosti do banke, tudi v primeru kazni za zamudo.
Vendar mora posojilojemalec razumeti, da v tem primeru obstaja velika nevarnost izgube denarja, ki je že plačan v obliki predplačila. Zato je z vidika minimiziranja tveganj priporočljivo nepremičnino zavarovati za 100 % tržne vrednosti.
Velika večina bank, udeleženk na trgu hipotekarnih posojil, zvišuje obrestne mere za nepremičninska posojila, hkrati pa zavrača pogoje življenjskega zavarovanja posojilojemalca in lastninskega zavarovanja.
Hkrati se velikost odstotnega pribitka na letno hipotekarno obrestno mero zelo razlikuje. V nekaterih bankah je popolnoma odsoten, v drugih je razlika v stopnjah "z" in "brez" zavarovanja do 5 odstotnih točk.
Banke v povprečju zvišajo obrestne mere za največ 3,5 odstotne točke, zavarovanju lastninske pravice pa se dodeli približno 2 % vrednosti same hipotekarne obveznosti.
Po mnenju kreditnih menedžerjev ruskih bank je večina bank po prepovedi dodatnih vrst zavarovanj določila zaščitne obrestne mere za hipoteke, ki veljajo pri prijavi za obvezno zavarovanje premoženja.
Torej, če stranka ne želi zavarovati svoje sposobnosti za delo ali življenje, na primer v Sberbank, če zavrne življenjsko in zdravstveno zavarovanje, se stopnja poveča za 1%.
Nekateri posojilodajalci so položaj še poslabšali z zavračanjem posojil posameznikom, ki niso sklenili osebnega zavarovanja.
Zavarovanje hipoteke mora veljati ves čas trajanja posojilne pogodbe. V primeru, da je kreditojemalec kršil obvezno kontinuiteto, je dovoljena obnova zavarovanja.
Če posojilojemalec ne izpolnjuje zahtev posojilodajalca in ne obnovi zavarovanja, ima Sberbank pravico zahtevati predčasno odplačilo.
Če tega ne storite, bo Sberbank terjala zavarovanje. Torej, če plačila zavarovanja zapadejo, vendar jih je posojilojemalec dolžan odplačati.
Če je posojilojemalec sklenil zavarovalno pogodbo z zavarovalnico, ki je partner Sberbank, potem njegovo sodelovanje ni potrebno za podaljšanje pogodbe. Dovolj je le plačilo letne zavarovalnine pred datumom, navedenim na urniku.
Če je posojilojemalec delno ali v celoti predčasno odplačal hipotekarni kredit, je zavarovalnica dolžna enkrat letno preračunati zavarovalno vsoto in zavarovalne premije, ki jih je treba plačati.
V ta namen mora posojilojemalec obvestiti zavarovalnico vsaj 10 koledarskih dni pred plačilom. Po preračunu se stranki izda nov odplačilni načrt.
Zavarovalna pogodba za hipoteko pri Sberbank se sklene za čas, ki ga določita zavarovanec in zavarovatelj.
Pogodba začne veljati od datuma, določenega v pogodbi.
Lahko je polica za eno leto z možnostjo nadaljnjega podaljšanja ali večletna polica.
Prednosti in slabosti hipotek v Sberbank, tako kot v drugih bankah, so kot gugalnica. Po eni strani izravnava tveganja, najprej posojilodajalca, pa tudi posojilojemalca. Po drugi strani pa povečanje finančne obremenitve posojilojemalca.
Če govorimo o polih, so bolj opazni pri bankah, ki s pomočjo zavarovalnih plačil pokrivajo svoje izgube v primeru izgube ali poškodbe zavarovanja.
S strani kreditojemalca se tovrstno zavarovanje, ko banko ustanovi upravičenec, izkaže le za izgubo časa in denarja. Ampak temu se je nemogoče izogniti.
Banke, ki zahtevajo zavarovanje nepremičnin, delujejo izključno v okviru zakona.
Posojilojemalec se lahko zaščiti in prenese ugoden položaj le, če znesek zavarovalnih plačil presega telo posojila. Toda za to je treba povečati znesek prispevkov, kar je že tako težko za osebo, ki kupuje stanovanje na kredit.
Nekoliko drugače je pri življenjskem in zdravstvenem zavarovanju kreditojemalca. V tem primeru je prejemnik zavarovanja sam kreditojemalec ali njegovi sorodniki (v primeru smrti).
To pomeni, da bo oseba lahko odplačala posojilo, tudi če izgubi možnost zaslužka.
Hipotekarno zavarovanje pri vlogi za posojilo pri Sberbank pokriva dolgo obdobje.
In pri izbiri zavarovalnice je treba upoštevati številne nianse: znesek plačil, zahteve zavarovalnice, možnosti in metode za podaljšanje pogodbe, spremembe posojilnih pogojev, povezanih z refinanciranjem ali prestrukturiranjem, zavarovalni dogodki itd. .
V nasprotnem primeru bo zavarovalnina postala dodatna težava in dodatno finančno breme.
Naš spletni kalkulator takoj izračuna stroške življenjskega zavarovanja za hipoteko pri Sberbank in ponuja najbolj donosno možnost več akreditiranih podjetij. Pri izračunu so upoštevani osnovni dejavniki, ki vplivajo na končno obrestno mero za posojilojemalce Sberbank. To je zavarovalna vsota, spol in starost.
Druge omejitve, omejitve zneskov
Izračun ni mogoč za osebe, ki imajo kakršne koli bolezni ali nevaren poklic. V tem primeru priporočamo, da nas pokličete po telefonu, da se individualno dogovorimo o ceni zavarovanja. Prav tako tarife niso primerne, če je ženska v času sklenitve pogodbe noseča ali ima posojilojemalec zelo veliko telesno težo, se ukvarja z ekstremnimi športi.
Pri velikem znesku posojila bo morda treba opraviti zdravniški pregled ali predložiti izvlečke iz zdravstvene kartice (omejitve se razlikujejo v različnih podjetjih).
Upoštevajte, da so cene, navedene v kalkulatorju, informativne narave in jih pod nobenim pogojem ni mogoče obravnavati kot uradno ponudbo, veljajo za leto 2019.
Za različne posojilojemalce se stroški življenjskega in zdravstvenega zavarovanja pri hipoteki Sberbank izračunajo na podlagi parametrov, kot so spol, starost, zdravstveno stanje, nevarno delo ali slabe navade.
Končna tarifa se lahko razlikuje za 10-krat. Cene za moške in ženske se lahko razlikujejo za 2-krat. Starejši kot je posojilojemalec, dražji je in obratno. To je posledica statistike umrljivosti v vsakem spolu in starostni skupini.
Po statističnih podatkih so naše cene življenjskega zavarovanja še posebej privlačne za posojilojemalce Sberbank, mlajše od 40 let. Tržna raziskava je pokazala, da naš kalkulator izbere najboljše cene med 10 vodilnimi zavarovalnicami. Hkrati bo sama zavarovalna polica v celoti izpolnjevala zahteve Sberbank glede kakovosti zavarovalne zaščite (analog programa zaščitenega posojilojemalca), objavljene na uradni spletni strani banke.
Stopnje osebnega zavarovanja v sami Sberbank (pravilneje bi bilo reči, da kreditni upravitelji vsiljujejo storitve podjetja Sberbank Life Insurance LLC) so običajno veliko višje v primerjavi z drugimi akreditiranimi podjetji. Skupaj je na seznamu 15 zavarovalnic.
V skladu s pogoji posojilne pogodbe imate pravico izdati polico v katerem koli podjetju, ki ga odobri banka. Zato lahko varno spremenite zavarovalnico v tisto, v kateri bodo stroški veliko nižji.
Zavarovalna polica se običajno ne kupi. Navsezadnje je to prostovoljen postopek. Druga stvar je hipotekarno zavarovanje pri Sberbank. Tu veljajo strožja pravila, saj so sredstva zagotovljena za desetletja. In politika ne ščiti le banke, ampak tudi stranke v primeru nepredvidenih situacij.
Z izbiro projektov in podpisom pogodbe se lahko zavarujete v hčerinski družbi Sberbank.
Če pride do zavarovalnega dogodka, bo družba plačala znesek, ki je enak strošku škode, vendar v okviru celotnega zneska zavarovanja. Prekoračitev ni dovoljena.
Za zavarovalne premije ni jasnih zahtev, razen ene - vrednost mora biti manjša od 1% zneska posojila za eno leto. V nasprotnem primeru veljajo individualna pravila.
Z nakupom police lahko zaščitite sebe ali svoje dediče v primeru:
Kot lahko vidimo, čeprav življenjsko zavarovanje ni obvezno, ima vrsto prednosti. Poleg tega Sberbank ustvarja privlačnejše pogoje za tiste, ki podpišejo polico: znižanje hipotekarnih obrestnih mer za 1%.
Vas zanimajo pogoji življenjskega zavarovanja pri pridobitvi hipoteke pri Sberbank? Danes vam bomo predstavili glavne zahteve, ki veljajo v letu 2019 pri vložitvi vloge za stanovanjski kredit in zavarovalno polico zanj.
splošne informacije
Če se torej soočate s potrebo po nakupu stanovanja s pomočjo bančnih posojil, potem verjetno že veste, da večina finančnih družb zavezuje posojilojemalca k zavarovanju nepremičnine, ki bo služila kot hipotekarno jamstvo. In ta zahteva je popolnoma zakonita; ta pravica bank je zapisana v ruski zakonodaji.
Številna podjetja pa gredo še dlje in vztrajajo tudi pri tem, da stranka sklene kasko zavarovanje, ki vključuje življenjsko in zdravstveno zavarovanje kreditojemalca. In tu se že postavlja vprašanje - ali je vredno sestaviti, ker. v tem primeru ima naročnik pravico, da o tem odloči samostojno.
V zakonodaji Ruske federacije je v zvezi z vprašanji zagotavljanja storitev posameznikom jasno navedeno: storitve ni mogoče zagotoviti samo z obveznim nakupom druge storitve. Z drugimi besedami, če stranka ne želi zavarovati svojega življenja, potem teoretično morda ne bo podpisala dodatne pogodbe. Opisan je način odpovedi zavarovanja.
Kaj je v praksi?
Vendar se v praksi vse izkaže za popolnoma drugače. V primeru, da stranka ne želi izdati dodatnega zavarovanja, lahko banka zviša svojo obrestno mero (kar je predpisano v pogodbi) ali pa mu posojila sploh ne izda. Preberi več.
Ali je zakonito zvišanje obrestne mere v primeru zavrnitve dodatne storitve? Povsem zakonito, tk. v tem primeru nihče ne omejuje finančnih institucij. O vseh dodatkih lahko vnaprej izveste pri bančnem uslužbencu ali na njegovi uradni spletni strani.
Ali se lahko vloga v celoti zavrne? Na žalost da, in niti razloga vam ne bodo povedali, saj je taka pravica bank zapisana v zakonodaji. Da bi se temu izognili, morate prinesti čim več dokumentov, ki potrjujejo vašo plačilno sposobnost, tako da posojilodajalec ne potrebuje dodatnih jamstev.
Če ste že odobrili vlogo z zavarovanjem, ali jo je mogoče zavrniti že v fazi podpisa pogodbe? Možno je, vendar bo v tem primeru vaša prijava v celoti zavrnjena, naslednjo pa lahko oddate šele čez 2 meseca.
Zakaj so banke tako marljive pri vsiljevanju zavarovanja svojim strankam?
Dejstvo je, da sta zdaj, v času krize, število in kakovost kreditojemalcev močno padla, zapadli krediti rastejo, finančne družbe izgubljajo dobičke in vloženi denar. Zato ne le povečujejo zahteve do strank, temveč se skušajo »zavarovati« tudi s sklepanjem zavarovanj.
Kaj daje sklenitev zavarovalne police? Tako kreditojemalec kot banka se s tem zaščitita pred različnimi nepredvidenimi okoliščinami in višjo silo, ko komitent sam ne more odplačati kredita. V tem primeru za izplačila poskrbi zavarovalnica.
Kaj se lahko prizna kot zavarovalni dogodek:
Prisotnost politike je koristna tako za banko kot za samega posojilojemalca, ker. imel bo zavarovanje, ki mu bo pomagalo pri obvladovanju začasnih težav. To je še posebej koristno za stranke v upokojitveni starosti, tako da v primeru smrti dediči ne plačajo hipotekarnega dolga.
Upoštevajte, da več klavzul in pogojev za plačila v polici, višji bodo njeni stroški. Cena se praviloma določi glede na višino posojila in se giblje od 1 do 3 % njegovega zneska.
S kom lahko sodelujete?
Če se odločite za sklenitev zavarovanja, potem lahko samostojno izberete zavarovalnico s seznama:
Ne bi smeli poslušati bančnega uslužbenca, ki trdi, da je zavarovanje možno le v družbi Sberbank - to je lahko tako zaradi njegove nesposobnosti kot zaradi želje po povečanju njegove uspešnosti. Če pride do težav, se obrnite na nadrejene.
Pomembno: omeniti velja, da so v zavarovanje Sberbank Insurance LLC sprejeti samo stanovanja, sobe in stanovanjske zgradbe, zgrajene pred letom 1955. V primeru, da je bila vaša hiša zgrajena prej, vam bo ta zavarovalnica zavrnila storitev.
Če potrebujete uradno pisno potrditev zavrnitve banke, morate zahtevo poslati po pošti na naslov [e-pošta zaščitena] s skenirano kopijo tehničnega potnega lista za nepremičnino, ki jo potrebujete.
Zavarovan ali ne
Kdo bolj potrebuje zavarovanje: banka ali kreditojemalec? Ugotovimo. Osebno zavarovanje vključuje več tveganj hkrati: smrt stranke, hude zdravstvene težave, poškodbe ali akutne bolezni, začasna invalidnost.
Če se posojilojemalec znajde v eni od teh situacij, bo zavarovalnica namesto njega poplačala nastali dolg. Sredstva bodo nakazana na banko. Del sredstev se lahko nakaže stranki za rešitev njenih težav.
Zavarovanje zmanjša tveganje neplačila posojilodajalca. Poleg tega omogoča spopadanje s posojilom tistim, ki se znajdejo v težki življenjski situaciji.
Nekatera posojila so izdana za obdobje do 30 let, zato je pojav zavarovalnega primera povsem možen. Glavne prednosti za posojilojemalca:
Ali lahko sam izračunam zavarovanje? Približne izračune lahko naredite na podlagi naslednjih podatkov: strošek police je izračunan kot 0,25% stanja hipotekarnega posojila. Številka je vzeta kot najmanjša, ponuja jo Sberbank Insurance, cene drugih organizacij so 10% višje.
Kaj pravijo menedžerji Sberbank
Strokovnjaki banke sami vztrajajo pri pridobitvi zavarovanja, vendar to ne pomeni, da mora stranka podpisati pogodbo. Lahko ga zavrne. Čeprav se v zadnjem času vse več prosilcev skuša zavarovati, da bi se pozneje izognili težavam s plačili. Vendar morate razumeti, da zavarovalna pogodba vključuje dodatne stroške za posojilo.
Do konflikta z zaposlenim lahko pride le, če vztraja pri izdaji police pri Sberbank življenjskih zavarovanjih, ki ne ponujajo najnižjih obrestnih mer. Toda, kot smo rekli zgoraj, ima stranka sama pravico izbrati zavarovalnico.
