Vodilna banka Ruske federacije je vodilna pri izdajanju hipotekarnih posojil. Njegovi stanovanjski programi so priljubljeni med Rusi, ki jih pritegnejo nižje cene in različne promocijske ponudbe. Hkrati se banka drži strogih načel pri preverjanju prosilcev za posojila. Bodoče posojilojemalce vedno zanima, kakšno plačo dajejo hipoteko v Sberbank. Na to vprašanje je vredno biti pozoren, saj je za večino ruskih državljanov pridobitev stanovanjskega posojila edina priložnost za nakup dolgo pričakovanega stanovanja.
Pri vlogi za posojila se plača šteje za glavni vir dohodka za stranke Kreditna institucija obravnava vsako vlogo za stanovanjsko posojilo individualno. Toda pri izračunu zneska posojila in mesečnih plačil za vse vlagatelje velja splošno pravilo, da mora biti njihov mesečni dohodek 2-kratni znesek mesečnega plačila hipoteke. Najboljša možnost je, ko so mesečna plačila 40% prihodka. Pri tem se upošteva ne le višina plače, temveč tudi znesek preostalega zneska po odbitku obveznih plačil: odbitki za druga posojila, preživnine ali druge obveznosti.
Banko vodi stroga zahteva - stroški posojilnih obveznosti stranke ne smejo presegati 40-50% velikosti njegovega uradnega dohodka.
Pri vlogi za hipoteko mora potencialni posojilojemalec posredovati podatke o svojem finančnem stanju in stopnji plačilne sposobnosti. Treba je opozoriti, da Sberbank upošteva le uradne dohodke, ki jih potrjuje potrdilo 2-NDFL. Ta dokument bo osnova za izračun zneska posojila in mesečnih plačil dolga.
Za potrditev dohodka stranke predložijo potrdila uveljavljenega obrazca V okviru katerega koli od hipotekarnih programov ima posojilojemalec naslednje zahteve za pridobitev posojila:
Prosilci za stanovanjsko posojilo pogosto ne vidijo razlike med minimalnim dohodkom, ki ga banka zahteva za pridobitev posojila, in dohodkom, ki je potreben za brez težav odplačevanje hipoteke. In zelo pogosto menijo, da je eno in isto. Zadostna višina zaslužka za izplačilo pomeni, da boste za morebitne življenjske težave in materialne težave, ki bi se lahko pojavile v času trajanja pogodbe, še vedno lahko izpolnjevale svoje obveznosti po njej.
Na podlagi življenjskih stroškov in cen stanovanj je najnižja plača posojilojemalca za odobritev hipoteke pri Sberbank 40.000 rubljev. Toda ta številka je pogojna. Upoštevati je treba regijo prebivališča: življenjski stroški in cene stanovanj na različnih območjih so zelo različne. Plača drugih družinskih članov se pri izračunu zneska kredita upošteva le, če nastopajo kot soposojilojemalci.
Zdaj ni nenavadno, da se hipoteke izdajajo s plačili, ki znašajo več kot polovico mesečnega zaslužka stranke. Banka pri ocenjevanju plačilne sposobnosti upošteva le "belo" plačo, hkrati pa meni, da ima posojilojemalec morda druge neprijavljene prihodke.
Idealna možnost je uradna zaposlitev z uradnimi zaslužki. Posojilni uradnik bo že ob prvem obisku zahteval dokumente za njihovo potrditev - potrdilo v obliki 2-NDFL (za zadnjih šest mesecev) in delovno knjižico. Na podlagi njih je posojilodajalec prepričan, da ima prosilec stabilne in uradne prihodke. Dokumenti se pošljejo v preverjanje, bodoči posojilojemalec pa je podvržen avtomatskemu točkovanju.
Če potrdila 2-NDFL ni mogoče predložiti, lahko poskušate banko prepričati o svoji plačilni sposobnosti na druge načine: predložite potrdilo o delu v obliki banke, izpisek vlog ali bančnih računov, dokazilo o dividende od udeležbe v poslovanju, vrednostni papirji. Banka ne bo sprejela vseh teh potrdil, vendar je vredno izkoristiti to priložnost. Toda v tem primeru stranka pričakuje strožji pregled.
Pred kratkim je Sberbank uvedla hipotekarne programe, ki vam omogočajo, da dobite posojilo brez izkazov poslovnega izida s samo dvema dokumentoma - potnim listom in drugo osebno izkaznico. Toda to posojilo ima svoje "slabosti":
Izračun zneska hipoteke na podlagi dohodka potencialnega posojilojemalca v Sberbank temelji na uradnih podatkih. To je potrdilo 2-NDFL za zadnjih 6 mesecev. Toda z visoko plačo vsi posojilojemalci ne morejo zagotoviti takšnega dokumenta. V tem primeru lahko predložite potrdilo v obliki, ki jo določi banka. V pomoči piše:
Potrdilo je potrjeno z "mokrim" pečatom in podpisom predstojnika.
V primeru dodatnega dohodka banka ne zahteva njegove dokumentarne potrditve, lahko pa jo navede v vlogi. Te informacije bodo tudi preverjene.
Za oceno plačilne sposobnosti stranke ima banka sistem točkovanja. Računalniški program obdela prijavnico, ki jo izpolni prijavitelj, in postavi ocene v obliki točk. Tiste stranke, ki niso opravile izračuna plačilne sposobnosti ali niso opravili po starosti in delovni dobi, se samodejno izločijo. Višje ocene dobijo tisti, ki so v svojem vprašalniku dokazali dobro finančno stanje: prisotnost avtomobila, nepremičnine. Poveča oceno prisotnosti visoke izobrazbe, delovne starosti in dolgih delovnih izkušenj na glavnem delovnem mestu.
Varnostna služba preverja točnost predloženih dokumentov o dohodkih, pa tudi podatkov o delodajalcu.
Bodoči posojilojemalec ima lahko situacijo, ko njegov mesečni dohodek ne zadošča za odplačilo dolga. Vendar obstaja izhod iz te slepe ulice. In optimalno, če kombinirate več metod hkrati. Možnosti so:
Da bi bila vloga sprejeta v obravnavo, se je vredno vnaprej odločiti, kakšen znesek dohodka bo banka upoštevala pri izdaji sredstev. Za predhodne izračune boste morali izbrati določen program posojila in izračunati znesek mesečnih plačil z obstoječimi zaslužki. Priročno je narediti izračune s spletnim kalkulatorjem, objavljenim na spletni strani bančne institucije. Toda ti zneski so pogojni. Natančnejše številke bo posojilni uradnik objavil po upoštevanju vseh prejetih informacij o stranki sam.
Že dolgo velja, da je za pridobitev hipoteke potrebna velika plača ali drug vir stabilnega denarnega toka. Danes pogosto oseba, ki dela pri zasebnem podjetniku, ne more v celoti ali delno potrditi višine dohodka. Z vidika banke je takšna stranka nezaželena, saj je tveganje, da bo ostal brez prihodkov in ne bo mogel pravočasno odplačati hipotekarnega plačila, veliko. Banka raje predloži potrdilo o dohodku iz delovnega razmerja preko računovodstva. Obstajajo odgovori na vprašanje, kako dobiti hipoteko, če je uradna plača majhna. O tem bomo govorili v tem članku.
Večina bank nima omejitev minimalne plače za pridobitev hipoteke. Omejitev se nanaša na znesek, ki ga lahko stranka prejme. Velika plača vam omogoča, da dobite veliko posojilo.
Ugotovimo, kolikšna bi morala biti plača, da bi dobili hipoteko. Praviloma se izračun zneska hipotekarnega posojila izvede tako, da mesečno plačilo ne znaša več kot četrtino mesečnega dohodka posojilojemalca. Predvideva se, da bi morala plača ali drug dohodek posojilojemalca zadostovati za plačilo stanovanja, nakup hrane in drugega blaga prve prednosti. Preostanek bo porabljen za hipotekarna plačila. Če je premajhen, se hipoteka lahko zavrne.
Po zakonih naše države mesečno plačilo hipoteke ne sme presegati 40 % mesečnega dohodka posojilojemalca. Velikost povprečnega plačila v hipotekarnih posojilih Sberbank je 17-20 tisoč rubljev. Zato morate za posojilo imeti plačo vsaj 35 - 40 tisoč rubljev na mesec.
Vendar pa je v tej shemi izračuna več točk:
Kot lahko vidite, vprašanje, kakšna mora biti plača, da bi dobili hipoteko, ni tako preprosto. Za točen odgovor, ali bodo dali stanovanjski kredit ali ne, se lahko obrnete na predstavništvo banke. In če se ne želite obremenjevati z zbiranjem potrdil, uporabite posojilne kalkulatorje. Ti programi se nahajajo na straneh bank na internetu.
Za uporabo tega programa morate v polja posebnega vprašalnika vnesti znesek dohodka. Kalkulator vam bo pokazal znesek posojila, za katerega lahko zaprosite. Seveda se morate spomniti, da bo ta številka približna in se lahko uporablja za ocenjevanje ponudb različnih bank. Natančen izračun zneska stanovanjskega posojila je mogoče izvedeti šele v bančni pisarni po predložitvi ustreznih dokumentov.
Tudi z majhno plačo lahko dobite hipotekarno posojilo. Pogovorimo se o več načinih:
Žal je ena izmed pogostih težav pri odplačevanju hipotekarnih posojil neizplačilo plač ali nepravočasna izplačila. Ker je zamuda pri plači kršitev pogodbe o zaposlitvi in delovne zakonodaje, je očitno, da naročnik ni kriv za zamude pri plačilu kredita. Da ne bi utrpeli finančne škode zaradi bančnih glob, morate pravočasno sprejeti številne ukrepe:
Banka praviloma sklepa kompromis in strankam ponuja načine za odlog ali prestrukturiranje dolga.
Obisk na sodišču je zadnji ukrep, ki ga banke precej neradi sprejmejo. Dejstvo je, da se v sodni praksi države v takih primerih večina odločitev sprejme v korist strank. Banka utrpi škodo zaradi dejstva, da so operacije s stanovanjem, vzetim na neplačano hipoteko, medtem ko tožba teče, nemogoče. Za banko je veliko bolj donosno poiskati kompromisno rešitev s stranko, ki je v težkem položaju, in kljub temu dobiti svoj denar. Pomembno pa je zapomniti, da je vračilo posojila dolg predvsem bančne stranke.
Pomembna točka: če imate poroke, banka ne bo popuščala. Neizplačano plačilo bo od poroka v celoti izterjano, če je to načeloma mogoče (če na primer porok ne dela v vašem podjetju in prejema plačo v roku).
In seveda, morate tožiti brezvestnega delodajalca! V skladu z ruskimi zakoni mora delodajalec odplačati zaostale plače, plačati kazen in tudi nadomestiti izgube, ki ste jih utrpeli zaradi bančnih kazni. Ne bodi len na sodišče, zakon je na tvoji strani.
V sodobnih realnostih mnogi Rusi delajo neuradno in prejemajo plačo brez uradne registracije. Seveda ne bo mogoče pridobiti potrdila 2-NDFL za potrditev dohodka. Toda to ne pomeni, da ne morete dobiti hipoteke! Številne banke sprejemajo takšne stranke in ponujajo hipotekarna posojila po shemah, ki ne zahtevajo dokazila o dohodku, ali zahtevajo dokazilo o dohodku z uporabo lastnih obrazcev.
Seveda so takšne sheme tvegane za banko in manj koristne za stranko:
Tako je hipotekarno posojilo mogoče dobiti tudi z nizko plačo ali plačo "v kuverti", vendar se bo v tem primeru moral posojilojemalec zanašati le na lastne moči. Stanovanjsko posojilo je lahko več let v breme družine, zapadli dolgovi pa lahko povzročijo izgubo stanovanja.
Izposojena sredstva so včasih edini način za nakup lastnega življenjskega prostora. Verjame se, da je stanovanjsko posojilo jarem okoli vratu, da je zelo drago za vzdrževanje in je povezano z veliko težavami pri pridobitvi. Dejansko je po statističnih podatkih lažje vzeti stanovanjsko posojilo kot potrošniško posojilo - glavna stvar je, da plača zadostuje za plačilo plačil. Toda kako dobiti hipoteko, če je uradna plača nizka? Obstajajo načini za to.
Dohodek se običajno razume kot plača vseh posojilojemalcev. Pri vlogi za hipoteko je zakonec posojilojemalca vedno med soposojilojemalci, zato se upošteva plača moža in žene. Za informacije o tem, kakšna višina plače zadostuje za hipoteko, preberite ta članek.
Ključni koncept je največje mesečno plačilo. Menijo, da je to znesek, ki ga posojilojemalec lahko plača banki, ne da bi škodoval družinskemu proračunu. Običajno je to 40% čistega zaslužka, torej minus vsi obvezni stroški (najemnina in posojila). Tako se največje plačilo izračuna po formuli: plačilo = (prihodki - odhodki) * 0,4.
Na primer, mož in žena zaslužita vsak po 50.000 rubljev, imata veljavno posojilo 2.000 rubljev in plačata 10.000 rubljev za servisiranje najetega stanovanja. Zato je njihovo največje izplačilo:
(50000 - 2000 - 10000) * 0,4 = 15200 rubljev.
Za izračun najvišjega zneska posojila se uporablja naslednja formula:
Znesek posojila = znesek mesečnega plačila * število mesecev / (1 + obrestna mera / 100 * število mesecev / 12).
V tem primeru se je družina odločila skleniti hipoteko z 12 % letno za 20 let. Nadomesti vrednosti v formuli in dobi rezultat 1.380.500 rubljev (vrednost je zaokrožena).
Ni zelo velik znesek, zlasti v mestih z dragimi nepremičninami. V majhnih naseljih je denar morda dovolj za majhno enosobno ali celo dvosobno stanovanje. Seveda, če želite večje stanovanje, potem morate iskati načine, kako povečati zaupanje banke vase. Sledite tej povezavi, če želite izvedeti, kako povečati svoje možnosti za odobritev.
Izračunate lahko najvišji znesek za hipoteko, ki vam je na voljo. Uporabite na primer posojilni kalkulator Sberbank. Vnesite sprejemljivo mesečno plačilo (ne več kot 40-50% celotnega dohodka) in pridobite približen znesek posojila, na katerega lahko računate.
Banke kot dohodek ne upoštevajo le plač. Najema delovna sila je praviloma edini vir dohodka za večino posojilojemalcev, zato sta na seznamu potrebnih dokumentov na prvem mestu kopija delovne knjižice in potrdilo 2-NDFL. Pravzaprav ima prosilec lahko tudi z uradno majhno plačo druge vire, ki so bistveno boljši od njega.
Lahko je:
Recimo, da ima družina v zgornjem primeru dohodek od samostojnega dela - mož in žena delata po pogodbi o zunanjem izvajanju in s tem zaslužita dodatnih 50 tisoč rubljev. Poleg tega najamejo svoj avto taksi službi in zanj prejmejo še 5000 rubljev na mesec. Njihov skupni dohodek je: 50.000 (plača) + 50.000 (samostojni) + 5.000 (najem avtomobila) - 2.000 (posojilo) - 10.000 (najemnina) = 93.000 rubljev.
Tako lahko pod prejšnjimi pogoji že vzamejo 3.378.500 rubljev (zaokrožen znesek), kar je bistveno višje. Denar lahko zaslužite doma, v prostem času od glavne službe, o tem govorimo.
Če ni dodatnih virov ali je njihova velikost nepomembna ali jih ni mogoče potrditi, je mogoče pritegniti soposojilojemalce.
Kot smo že omenili, je mož ali žena med glavnimi posojilojemalci, torej se upošteva njihov skupni dohodek. Poleg zakonca lahko pritegnete vse soposojilojemalce. Med njimi so praviloma starši ali drugi bližnji sorodniki posojilojemalca. Njihovo število je omejeno s pogoji programa, običajno pa so dovoljene največ 3 osebe.
Zbrati bodo morali enak paket dokumentov kot glavni posojilojemalci in potrditi svoj zaslužek. Seznam vrednostnih papirjev za hipoteko je predstavljen na povezavi.
V hipoteko ni treba vključevati obsojencev, velikih družin, nezavarovanih in drugih oseb, katerih plačilno sposobnost lahko banka postavi pod vprašaj.
Še ena točka: soposojilojemalec ne postane solastnik stanovanja, kot se pogosto verjame. Preprosto deluje kot porok za posojilo, "zavarovalna možnost". Lastnika stanovanja bosta postala samo mož in žena (in otroci, če obstajajo in če zakonca želita).
Menijo, da je pridobitev hipoteke zelo zapleten in dolgotrajen postopek. Toda v resnici pridobivanje stanovanjskega posojila poteka celo z manj težavami kot potrošniško. Nepogrešljiv pogoj je, da mora plača zadoščati za plačilo posojila.Če je uradna plača majhna, se postavlja vprašanje - kako dobiti hipoteko?
Najprej morate razumeti, koliko lahko prejme posojilojemalec, pri čemer se osredotočite na vaš dohodek. Pod pojmom dohodka je mogoče upoštevati plačo vseh udeležencev posojila. Pri izdaji hipoteke se zakonca vedno štejeta za soposojilojemalca, njihova plača pa se upošteva pri vlogi za posojilo.
Največji znesek plačil (MSP) je glavni koncept med registracijo. To je znesek, ki ne bo škodoval družinskemu proračunu in tisti, ki je vzel hipoteko, ga bo lahko plačal banki. V večini bank je to 40 % čistega dohodka, zmanjšani za komunalne stroške, najemnino in druge prispevke. Formula za izračun najvišjega zneska plačila je naslednja: MSP = skupni prihodki - obvezni odhodki * 0,4.
Na primer, družina (mož in žena) zasluži 45.000 rubljev za dva. Za stanovanje, vključno z drugimi plačili, plačajo 10.000 rubljev na mesec. Poleg tega imajo posojilo, za katerega morajo vsak mesec plačati še 1500 rubljev. Zdaj, če te podatke nadomestite v formulo, boste dobili MSP: MSP = (45000 - 10000 - 1500) * 0,4 = 13400 rubljev.
Najvišji znesek posojila (MSK), ki ga posojilojemalec lahko prejme na podlagi zgoraj izračunanih podatkov, je določen s formulo: MSK = (MSP * število mesecev) / (1 + obrestna mera / 100 * število mesecev / 12) .
Na primer, ista družina lahko plača 13.400 rubljev na mesec in želi vzeti hipoteko z naslednjimi parametri:
Podatke nadomestimo v formulo: MSC = (13400 * 240) / (1 + 12,5 / 100 * 240 / 12) = 918857
Po tem izračunu lahko družina prejme najvišji znesek posojila - 918.857 rubljev. Vendar je treba opozoriti, da bodo morali plačati pristojbino v višini 20%, kar je enako 183.771 rubljev.
Če banka zaradi majhne plače zavrne izdajo hipoteke, lahko na to stanje vplivamo s privabljanjem porokov (soposojilojemalcev). Poroki so lahko sorodniki ali prijatelji, če imajo stabilno plačo. Dohodek mora biti uradno potrjen.
Dobra pomoč za uspešno pridobitev posojila bo razpoložljivost dragih nepremičnin ali vrednih stvari pri garantih, katerih seznam bo treba banki predložiti kot dokaz.
Obstaja še en način za reševanje vprašanja, kako dobiti hipoteko z majhno plačo, to je zagotavljanje zavarovanja banki. Obljuba je lahko:
Kljub temu, da je stanovanje pod hipoteko avtomatsko zastava banke, finančna institucija še vedno zahteva dodatna jamstva. In potrditev lastništva drage nepremičnine ne bo odveč.
Opomba: obremenjeno premoženje ne more služiti kot zavarovanje. Na primer, če je bil avto kupljen na kredit, potem dokler ni v celoti odplačan, avtomobila ni mogoče predstaviti kot zavarovano lastnino. Prav tako za zavarovanje ne bo mogoče predložiti stanovanja, ki ga bo posojilojemalec dal v prodajo, saj v prihodnje banka z njim ne bo mogla razpolagati, saj bo to last drugih lastnikov.
In vendar, kako dobiti hipoteko, če ni porokov, z majhno uradno plačo? Na prvi pogled se lahko zdi situacija brezupna.
Velike finančne organizacije pogosto ponujajo različne vrste socialnih programov. Z uporabo enega od njih lahko naredite hipoteko bolj udobno.
Ljudje z zakonito, majhno plačo pogosto uspejo imeti dodaten dohodek, ki ga bistveno presega. Lahko je:
Obstaja veliko načinov za pridobitev hipoteke z nezadostno plačo. Te metode imajo tako svoje slabosti kot prednosti. Zaradi njihove raznolikosti lahko izberete možnost, ki ustreza vaši situaciji. Vendar pa morate realno oceniti svoje možnosti, saj se lahko hipoteka za vas in vašo družino spremeni v večletno neznosno breme. In zapadli dolgovi lahko privedejo do izgube nepremičnine.
Eden od glavnih parametrov, ki igrajo vlogo, ko banka obravnava vlogo za hipotekarno posojilo, je višina plače. Toda na žalost danes vsi potencialni posojilojemalci ne morejo potrditi svojih prihodkov, tudi če vam njihova dejanska velikost omogoča, da brez težav odplačate hipotekarno posojilo. Kako dobiti hipoteko z majhno plačo? Danes se bomo pogovarjali o tem.
Seveda je nemogoče nedvoumno odgovoriti na vprašanje o zahtevani višini plače. Zahtevani dohodek je po navedbah banke določen z višino pričakovanega mesečnega obroka, drugimi obveznimi plačili in tekočimi odhodki potencialnega kreditojemalca. Višina minimalnega zahtevanega dohodka je odvisna tudi od socialnega statusa stranke, prisotnosti in števila vzdrževanih oseb ipd. V vsaki banki je praviloma pod kakršnimi koli pogoji nižji plačni prag. Najpogostejši znesek je 30000 rubljev.
Če posojilojemalec uradno prejme ves dohodek, torej od njega pobere vse potrebne odbitke, ga ne bo težko potrditi. Vprašanja se porajajo, ko obstajajo dejanski dohodki, ki pa jih je težko potrditi.
Če dohodka ni mogoče potrditi s potrdilom v obliki dohodnine-2, se lahko poskusite pogajati z delodajalcem, da navedete dejansko plačo v obliki, ki jo dovoljuje banka. Toda takoj je treba omeniti, da se s tem strinja le majhno število podjetij, saj je to polno težav.
Neuradne plače je mogoče preveriti s predložitvijo izpiska kartice. Banka bo bolj zvesta stranki, katere dobroimetje prejme na kartico iste finančne institucije.
Včasih banka sprejme posredno potrditev prihodkov v obliki dokazila o stroških v določenem obdobju.
Banka lahko upošteva tudi druge potrjene prihodke potencialnega posojilojemalca. Lahko bi bilo:
V primeru, ko je potencialni posojilojemalec poročen, lahko banka upošteva ne le njegov osebni dohodek, temveč celotno družino kot celoto. Zakonec je lahko soposojilojemalec. Za tistega družinskega člana, ki ima višjo plačo, je bolje skleniti posojilno pogodbo.
Poleg žene ali moža so lahko soposojilojemalci ožji sorodniki, če živijo skupaj. Pogosteje gre za otroke ali starše. Toda tukaj ne smete pozabiti na še eno zahtevo banke - najvišjo dovoljeno starost. Če eden od staršev nastopa kot soposojilojemalec, se najdaljši rok posojila lahko skrajša glede na njegovo starost.
Poleg tega je kot porok lahko vključena vsaka solventna oseba, ki ima po mnenju banke zadostne dohodke za plačilo plačil v primeru, da posojilojemalec ne izpolni svojih obveznosti. Porok je lahko tudi pravna oseba, na primer delodajalec potencialnega posojilojemalca.
Drug način za rešitev težave je lahko pridobitev hipoteke brez dokazila o dohodku. V bankah tak program pogosto zveni kot hipoteka na dva dokumenta. Razume se, da posojilojemalec predloži potni list in drug dokument, ki potrjuje njegovo identiteto. Toda takšni programi imajo številne funkcije. Prvi obrok na njih se običajno začne pri 40-odstotni vrednosti. Tako mora posojilojemalec imeti zadostno količino osebnih sredstev za plačilo. Rok se lahko tudi skrajša v primerjavi s standardnimi programi, obrestno mero pa zviša.
Vredno je biti pozoren na preferencialne programe bank. Nižje cene za takšne ponudbe običajno pomenijo nižje zahteve glede uradnih prihodkov stranke. Omeniti je mogoče naslednje predloge:
Posamezne banke imajo tudi lastne programe, ki so namenjeni kreditiranju določenih kategorij komitentov.
Naši odvetniki vedo Odgovor na vaše vprašanje
oz po telefonu:
V Sberbank posojilo za nakup sekundarnega stanovanja lahko dobite brez dokazila o dohodku, ob plačilu najmanj 50% vrednosti nepremičnine. Hkrati znesek posojila ne sme presegati 15 milijonov za Moskvo in Sankt Peterburg ter 8 milijonov za druge regije. Pri manjšem prispevku se lahko znesek hipotekarnega posojila poveča s privabljanjem soposojilojemalcev. Ne morejo biti več kot tri osebe.
Posojilo je mogoče dobiti za nakup stanovanja na primarnem ali sekundarnem trgu ter hiše s parcelami. Pogoji so naslednji:
Pri Rosselkhozbank hipoteko lahko dobite brez dokazila o dohodku, pod pogojem, da znesek posojila ne presega 60% vrednosti predmeta. Sredstva se izdajajo za nakup stanovanja na sekundarnem trgu, hiše z zemljiščem, novih stavb, če je njihovo gradnjo financirala Ruska kmetijska banka.
Program predvideva predložitev banki le dveh dokumentov posojilojemalca. Poleg potnega lista morate predložiti en dokument, ki ga lahko izberete na naslednjem seznamu:
Pogoji zagotavljanja:
Deltacreditbank ponuja uporabo programa "Hipoteka z enim dokumentom". Za pridobitev posojila je dovolj predložiti potni list in izpolniti vlogo. V banki lahko brez uradne potrditve dohodka zaprosite za hipoteko, tudi za nakup sobe ali deleža stanovanjskih nepremičnin.
V odsotnosti uradne plače ali nezadostne velikosti je mogoče dobiti hipoteko v rezervoarju VTB 24 v okviru programa "Zmaga nad formalnostmi". Obvezno je predložiti le civilni potni list in potrdilo o zavarovanju obveznega pokojninskega zavarovanja. Posojilo je zagotovljeno pod naslednjimi pogoji:
Tako lahko z majhno uradno plačo dobite hipoteko. Glavna stvar je preučiti vse ponudbe na trgu in poiskati najcenejšo možnost.
