Nakup nepremičnin se lahko naletijo na neprijetne
trenutek v obliki dolga na pripomočkih
Nekdanji stanovanjski lastnik. Najpogosteje to dejstvo
Delanje po stanovanju, ki ga dolžnik prodaja novega lastnika.
Stanovanjske in komunalne storitve lahko trajajo plačilo za LCD dolg
Lastnik stanovanja, ki ne upošteva zakonodajnega prava, ker Ne ljubijo
Zbudite se z nekdanjimi lastniki in delajte v svojem trdem notranjosti
stala.
Najprej je treba jasno razumeti ta dolg
Numen ne za stanovanje, ampak za lastnika, ki ga je lastnik ali v lasti in novo
Lastnik ni odgovoren za dolgove prejšnjega lastnika. To je jasno
Zakonodajni zakon pravi, da razmislimo podrobneje.
To vprašanje ureja LCD Ruske federacije umetnosti. 153 str.5 -
"Odgovornost za plačilo stanovanjskih prostorov in pripomočkov." Kje
To je rečeno, da od nastanka lastništva stanovanjskih prostorov,
Lastnik je dolžan dati pristojbine za takšne prostore in javne službe.
Trenutek nastanka lastništva določa Civilni zakonik Ruske federacije 223. člen str
- "trenutek lastništva razčlenjevanja po pogodbi".
V primerih, ko je odtujitev premoženja predmet registracije,
Lastništvo prevzemnika se pojavi iz trenutka take registracije, če
drugače ni določeno z zakonom.
Plačajte stanovanjske prostore in pripomočke
Vsi lastniki so potrebni, uravnava umetnost. 210 Civilnega zakonika Ruske federacije - "breme
vsebnost lastnine "Iz tistega, kar izhaja, da se novi lastnik ne odziva na
dolgovi prejšnjega lastnika.
Kako biti s kapitalskimi prispevki
popravilo?
Na žalost obstaja izjema za prispevke za
Remont. Tu zakon ne izmenjuje dolgov za nekdanje in sedanje
lastniki. Takoj, ko je nastal lastnik, ki je nastal na prehodu pravice do
Nepremičnina, obveznost prejšnjega, postaja nov lastnik
Lastnik o plačilu za prenovo stanovanjske stavbe, vključno z
In dolg prejšnjega lastnika na plačilu za prenovo.
Nezapovene obveznosti za plačilo prispevkov prejšnjega lastnika
Odstranite novega lastnika ohišja. Ta odgovornost je urejena z del 3 čl.
158 LCD RF - "Stroški lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi." Počitek
dolgovi, ki visijo nekdanji lastnik o plačilu za komunalne storitve, ne
Prenesite novega lastnika stanovanj.
Kaj storiti, da ne pridemo v take
Situacija?
Smiselno je zahtevati potrdilo o prodajalcu
Pomanjkanje dolga na računih za komunalne storitve. To je eden od načinov.
Pregledi stanovanja, ki se kupujejo, kot obstoječi dolgovi na prispevkih
Overhaul je zagotovljena, da pride do kupca. Dolg na elektriko, \\ t
Lahko se naučite na telefonu Mosenergo tudi po telefonu
Reference lahko najdete o obstoječem dolgu v MGTS, če stanovanje
Domači telefon.
Kaj narediti novega lastnika
Apartmaji z nezakonito zahtevo na stanovanjske in gospodarske službe delajo za dolg
prejšnji lastnik?
Najprej moramo obvestiti nekdanjega lastnika
Predstavitev Zahteve glede vračila dolga o plačilu uporabnosti
Plačila za obdobje, ko niste lastnik. Možno je, da je to
Vprašanje bo odločilo brez težav in bo izplačalo svoj dolg v prostovoljnem
Naročilo.
V primeru neizpolnjevanja obveznosti prvega
Lastnik stanovanja pred javnimi pripomočki je priporočljivo, da naredite naslednje:
V Rusiji dobimo nov izpust iz EgRN, kjer je naveden datum prehoda.
Pravice do novega lastnika. Oglejte si kontrolno družbo ali
V HOA, ali v oknu "Moji dokumenti" in prosimo, spremenite informacije na osebnem računu.
Od zdaj naprej bodo vsi prejemki za komunalne storitve prišli na vaše
Ime.
V primeru zavrnitve osebnega računa zaradi neplačanega dolga
Prejšnji lastnik, pojasni svoj pravni položaj glede na čl.
153 LCD RF, najpogosteje bo dovolj.
Če ne delate z odstavkom 2, napišite obvestilo o črki, da spremenite lastnika
Apartmaji na vodje družbe za upravljanje, ki služi vašemu
Apartmajska hiša. V pismu navedemo razlog za obravnavo v zvezi z zakonom.
Uporabite novo izjavo iz ERGN-a in jo pošljete s priporočeno pošto z
opaziti.
Če vse zgoraj navedeno ni pomagalo, se pritožimo na pomoč
Rospotrebnadzor, državni stanovanjski inšpekcijski pregled ali tožilstvo.
Ali obstaja priložnost za uradno
Prevod dolga?
Obstaja. To vprašanje ureja CC RF P.P. eno,
2 žlica. 391 - "Pogoj in oblika prevod dolga." Obveznosti prejšnjega
Lastnik plačilnih pripomočkov se lahko prevede na novo
Lastnik je samo s transakcijo - prenos dolga. Ta transakcija
Zahteva voljo novi lastnik in brez njega ni mogoče izvesti.
In še ena pomembna točka, v primeru odkrivanja
obstoječega dolga prodajalca pred nakupom stanovanja se priporoča
nakup pogodbe in prodaja stanovanja in dejanje prejemanja prenosnega kraja
Dejstvo - "zaradi dejstva, da je prejšnji lastnik ostal
Dolg za plačilo javnih služb, kupca dolga ne
Prenese. "
Nepremičninski strokovnjak Elena Squelkin.
V praksi pogosto obstajajo primeri, ko je kupec že pripravljen na blagajno ali kontrolno družbo in se nauči, da je velik dolg na svojem novem stanovanju "visi". V nasprotju s miti nakup apartmaja z dolgovi za plačilna sredstva Ne izvedejo z bremenom. V pravu, očitno ni prepovedana prodati stanovanja z dolgovi, če taka ne vzpostavi Sodišče. Če se sklicujejo na sodne postopke, se številni ponudniki storitev še vedno štejejo za izjemno izmerjeni.
Podjetje za upravljanje se lahko zateka k trikom in poskuša prepričati obraz, da se dolg zabeleži za določeno stanovanje, ne osebe. Po mnenju LCD Ruske federacije, zlasti obveznost plačila računov nastane le od trenutka pravice do lastništva (obstajajo drugi razlogi - ali vstop v zadrugo). Reševanje vprašanja, ali se stari dolgovi gibljejo na stanovanjskih in komunalnih storitvah pri nakupu stanovanja novega lastnika, se zakonodajalec odziva negativno.
Kako izvedeti o stanovanjih in pripomočkih Dolgovi?
Prodajalec ne zaračunava dajatve, da se dokumentira, po nekaterih seznamih, vendar pa po civilnem zakoniku Ruske federacije, mora kupec poznati vse pomembne pogoje transakcije. Torej, če je potrebno, se lahko na pobudo kupca izpodbija posel s takimi dolgovi.
Kupec lahko med transakcijo in po analizi stanja zaostalih plačil:
- Večina srečnih prebivalcev Moskve - Portal Centra koordinacijskega centra GUP OP, ki zagotavlja splošne informacije, kot tudi delno, izračunano v določenih časovnih intervalih. Pomoč bo podrobno povedal, kako se naučiti dolgove na stanovanju na katerem koli območju mesta.
- Številni menedžerji ustvarjajo takšne portale za obveščanje prebivalcev, bančne in druge vladne agencije so prav tako povezani s postopkom.
- Podobne informacije se lahko zagotovijo v Cassovian Centru. Informacije so na voljo integrirane, vendar v času prenosa od ustreznih ponudnikov storitev.
- Prvič dobite informacije v kuhalni plošči, pisarni Rostelecom ali energetsko prodajno podjetje, ki služi območju.
Med bankami Sberbank zagotavlja podobno storitev. V Moskvi so najpogosteje pridobljene informacije prek Moskve najpogosteje. Obstajajo tudi možnosti plačila na spletu, ki jim je verjetno, da bodo potrebni, če obstaja vsega razloga, da je dolg nabiral isti lastnik.
Če kazenski zakonik zahteva novega lastnika odhoda dolgov?
Dobro razvita pogodba o prodaji mora na začetku vsebovati klavzulo o odsotnosti možnosti prenosa dolga na javne službe za novega lastnika. Tudi s takšno varnostjo lahko družba za upravljanje začne zahtevati sredstva iz obraza novega lastnika. Hkrati pa se ne bojijo preganjanja: ne obstajajo pravice iz naslova novega lastnika, razen če je nasprotno navedeno v pogodbi s podjetjem prodajalca ali družbe za upravljanje. V takih primerih bo dolga res plačati na podlagi.
Pri nakupu stanovanjskih dolgov dolgov Zaradi značilnosti računovodstva niso odpisane, ampak tudi strah pred sankcijami ni vredna novega lastnika. V primeru, da plačilni dokumenti z zahtevami plačevanja dolga še vedno prihajajo, je to potrebno:
- Odstranite kopije iz pogodbe o prodaji, dokazi (izvlečki).
- Napišite izjavo z zahtevo po zaustavitvi računov zaračunavanja za obdobje pred registracijo.
- Če je prišlo do elementa o odstranitvi odčitkov števcev (in je bolje, da ga vklopite), je tudi bolje, da ga priložite.
- Dokumenti, ki jih pošljete s priporočeno pošto ali prenesejo na prejem v pisarno družbe.
- Kakršne koli ukrepe za izterjavo sredstev po tem pritožbi so izsiljevanje in kaznuje programska oprema.
Opozoriti je treba tudi, da zagotavljanje podatkov o trenutnem prebivališču nekdanjega lastnika ali prenos informacij, ki jih novi lastnik ni dolžan. S podoben komunikaciji s telefonskim podjetjem je treba opozoriti, da je izguba lastništva odpovedana tudi s storitvami naročnika.
Vrstni red nakupa stanovanja z dolgovi na stanovanjskih in komunalnih storitvah
Če obstajajo sumi, da se stanovanje prodaja z dolgovi, mora delovati v skladu s temi fazami:
- Obrnite se na prodajalca z zahtevo za zagotovitev dokumentov za lastništvo, obstoječe izvlečke.
- Zahtevajte izvleček v USRP, zlasti, da se ugotovi prisotnost že prekritja aretacij in drugih bremen.
- Obrnite se na družbo za upravljanje, specializiranega portala ali centra za poravnavo, kjer dobiti informacije o trenutnem dolgu. Pridobivanje nekaterih informacij je možno le s soglasjem lastnika. Po drugi strani pa, če lastnik ne zagotavlja podatkov o stanovanju in dolgovi - to je že razlog za zavrnitev.
- Če se dolgovi odkrijejo, predlagati v pogodbi, da se postavka neodvisno odplačilo dolgov ali o ohranjanju dolga za starega lastnika.
- Kot možnost, če se prodajalec strinja, da bo odplačal dolgove z novim lastnikom, dodatno določi velikost popusta iz stroškov stanovanja. Predpisuje popust, ki sledi ločeni točki, vendar ne vsaj v okviru končne cene. Razlog je preprost - v primeru izpodbija transakcijoProdajalec se bo vrnil v stanovanje (vrnitev denarja kupcu), vendar s plačanimi računi.
- Kontaktirajte Rosreestra za registracijo lastninskih pravic.
- Narisati zakon o prenosu, Prenesite sredstva s katerim koli priročen način in odpravljanje dokumenta določiti ločen dokument. Za večje zaupanje je treba zagotoviti dejanje s pričevanjem v družbi za upravljanje.
Seznam potrebnih dokumentov
Za registracijo takega stanovanja je treba zagotoviti:
- Potni listi strank.
- Izvlečke iz registra.
- Potrdilo o davka na odsotnost dolgov.
- Pomoč iz službe Sodne službe (se lahko pridobi na spletu), če je bila sprejeta sodna odločba o izvršnem delu.
- Referenčni račun iz centra za poravnavo, Heek ali UK.
- Glavna pogodba in dodatni sporazum o odplačilu dolga na račun posredovanih sredstev in podatkov o tem, kdo plača dajatev.
- Temelje, ki označujejo legitimnost lastništva prodajalca;
- , vključno z izvlekom iz hišne knjige.
- Potrdilo o registraciji.
- Prejem iz banke na plačilo 2000 rubljev kot dajatev.
- Prejemanje stanovanja.
- Dejanje prenosa denarja.
- Prejem.
V nekaterih primerih, če se denar pošlje prek celice ali akreditiva, so navedene kopije ustreznih pogodb.
Primer v vrstnem redu nakupa stanovanja z dolgovi na stanovanjskih in komunalnih storitvah
Državljan, ki je pred kratkim kupil stanovanje, se je odločil, da se zaprosi za družbo za upravljanje, da bi sklenil pogodbo. Hkrati pa je bil popolnoma prepričan, da ni dolgove, saj je Realtor, ki je vodil spremljanje transakcije, je dejal, da ni zamud.
V tem primeru bi moral novi lastnik veljati za zahtevo po prevajanju osebnega računa v njegovem imenu. Realtor zagotavlja kazni v skladu z Zakonom o varstvu potrošnikov: Takšna slaba kakovost storitev pomeni vrnitev celotnega zneska plačila. Družba za upravljanje na podlagi predloženih dokumentov in Členi 153 LCD RFPoleg tega ne more zavrniti ponovnega prenosa na novo osebo, poleg tega pa ni upravičen zahtevati plačil, saj niti za slabo delo Realtor, niti za odhodke zadnjega najemnika ne nosi odgovornosti.
Zaključek
Pridobitev stanovanja z dolgovi za plačila v korist javnih služb ni bistveno breme, razen če je lastnik in njena lastnina (zlasti stanovanja) uvedena. Zakon določa, da:
- Novi lastnik ni odgovoren za dolgoročne dolgove, razen plačil za prenovo.
- Kupec ima pravico zahtevati potrdilo iz poravnave in javnih služb.
- Sodna praksa pri nakupu stanovanja z dolgovi Določa na varnost kupca na pravnem področju, ki ne odstranjuje možnosti arbitrarnosti.
- Še en sklep dolžniških strank se lahko ustanovi v okviru Pogodbe in dodatnega sporazuma.
Primer z dolgovi nekdanjega stanovanja najemnika:
samarek. Piše 07/02/2013:
Pozdravljeni vsi skupaj! Prejel je občinsko enosobno stanovanje z nekdanjo ženo, v sekundarnem stanovanju, ki ga je zagotovila oddelek za upravljanje nepremičnin G.O.Samara. S sodno odločbo, Permafrost iz občinskih stanovanj v sili! Pri preučevanju apartmaja je zastopa Saray, ni delovala, niti WC, niti El.plit, niti vodovod, Steklo v okvirjih, ki se raztrgajo, Tla iz iverne plošče Mokro in iverne plošče Vse se zrušijo, v vsakem trenutku pa bi lahko padel na najemnika! Groza! Apartma 80-ih, normalno postavitev! Pravkar sem fotografiral in odšel na oddelek, da ga pokažemo in opustimo. Toda depozicija oddelka za stanovanja (ki od februarja letos že sedi za goljufije z apartmaji, je vzel novo za brezplačno ) je dejal, da drugi ne bom dobil še 26 let (toliko sem živel v vojašnici z mojo družino). Nič ni ostalo, kako podpisati pogodbo o družbenem stroju! In 21.02.12. Podpisal sem ga. Bili so v zvezi s katerimi dolgovi za stanovanje govor ni bil, vse so bili skriti uradniki iz oddelka (kršitev dela 2 24. člena Ustave Ruske federacije). Posledica tega je, da sem padel v past, mačko. Pripravila sem ta goljufija! Invemont ni zavrnil oddelka, vendar se ni mudi. Izkazalo se je v skladu s členom 153 2. del 2. del Po podpisu družbene pogodbe, ki ga že moram plačati za stanovanje (najem, popravilo je aktualno, tj za vsebino ohišja). In kljub dejstvu, da je bilo nemogoče ostati v stanovanju. Dejanje posvojitve in prenosa na mene stanovanje na 10-dnevni rok (osnova vzorčne pogodbe št. 315) ni bila zbrana in ni bilo mogoče pripraviti, saj je stanovanje potrebno pretirano. Hkrati je bila remont Samo na 12/28/12 (akt o sprejetju dela sem bil pripravljen, sem bil podpisan s svojim vnaprejm, čeprav drug balkon ni bil narejen (zima je prišla), vendar ga je bilo garancijsko pismo dano gradi. V primerjavi z prenovo) . In po novi letni prazniki, jaz in žena sta šli odvajajo iz v nujnih vojakov in register v stanovanju. 8.01.13. Mn, v MP ERC njegovega okrožja, osebni račun je bil izpuščen ...- z nekom dolg za to stanovanje! Dolg 30799RUB., Umrli stanovanja, ki jih nikoli nismo vedeli v naših življenjih (ne sorodniki, niti znanci, nič drug drugega). Ko je prišel trenutek resnice, zakaj bi plačal to nekoga drugega.dolg? Na to mi v vseh primerih mestne uprave gora. Co, Oddelek za GO, kazenski postopek, MP ERC, stanovanjski inšpektorat, da je to dolg za stanovanje (grozo) za predmet in gre Novi stanovanje, tj. Na mene!? Kako lahko dolg nepremičnin, ne vem, toda dejstvo ostaja dejstvo! Izhaja, davek na promet pa ustvarja avto, in ne osebe, nato pa avto, nato pa avto in plača svojo analogijo situacije! Tožilstvo je bilo zavrnjeno in desetine pritožb na uradu generalnega tožilca, RF IC, itd , tj. Katastrofalno, pred koncem ukrepanja prava št. 1541 "o privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji". Ni bilo časa za izpodbijanje časa nekoga drugega, in če ta dolg, mi nisem dal enotnega potrdila za privatizacijo v MP, ni bilo časa (po pravu privatizacije, dolg ni pomemben), ampak dejstvo ostaja . Certifikati ne dajejo, subvencija za plačilo LCA, kot invalidne osebe 3G, prav tako ne dajejo (obstaja odgovor iz te organizacije) Izhod je bila edina prava plača za dolg nekoga drugega! Odločili smo se, da bomo vzeli denar in plačilo za ta dolg, nato pa vložite tožbo na sodišču in vrnite naš denar (zdaj tožbo na sodišču). Trgovci. Dolg, ki me je postavil MP ERC, skupaj z oddelkom, je njihov ustanovitelj, tudi do podpisov družbenega podpisa, je skoraj 11.000 rubljev! In jih ni bilo sram. Trgovci, dolg, dolg se je obesil na meni in za najem stanovanja, v katerem nismo mogli živeti, ker ni bila obnovljena in zato nestanovanjske! Oddelek (bil je lastnik tega stanovanja in bi bil dolžan plačati za vse dolgove v kazenskem zakoniku, za vsebino stanovanj) in mestnega tožilstva, odgovoril na to, da sem sam plačal vse dolgove na mojo osebno pobudo! ? To je upokojenec invalidne osebe, ki ima pokojnino 10., od katerih 1/3 gre v zdravila, zavestno plačal dolg na osebno pobudo? Odgovorili so jih ljudje, ki nimajo nič! Vložil sem tožbo konec aprila do svetovnega sodišča o okrevanju iz MP ERC in kazenskega zakonika (Solidarly), nerazumno, ki mi je bil napačen, da me nekdo drug Zaradi uporabe denarja drugih ljudi nerazumno! Predhodna seja Sodišča, MP ERC, nenadoma "izstopajo" (kot pišejo dobesedno) iz osebnega računa na stanovanju, še en osebni račun! Brez moje izjave, samo na lastno pobudo! Ampak v skladu z LCD RF - delitev, dodeljevanje, reprodukcija računov obraza stanovanje je prepovedana, da ne bi proizvajal komunalnih storitev!
:
(nadaljevano)
Plačilo - FINANČNI DOKUMENTI, ZA PLAČILO LCA, Z DODELITEV ORGANIZACIJE O ORGANIZACIJI SREDSTVA, OSEBNI RAČUN, ZA KATER DELODNIK (LASTNIK), to je zadovoljen na zahtevo delodajalcev (lastniki) prek sodišča je rešen Prosto! Na moje vprašanje in vprašanje Sodišča o tem, kakšna je fundacija MP ERCC, je sledila nefelesnim odgovorom - zato je bilo potrebno?! WHO? V zvezi s tem sem bil prisiljen dodati svoje trditve v tožbi, na vrsti, o obveznosti Sodišča, MP ERZZ- zapustiti prvotne osebe. Šola! In to je posledica dejstva, da je prišlo do dokumentov za privatizacijo stanovanja, in sicer naročilo z oddelkom, kjer je prišlo do povezave do starega osebnega računa! Svetovno sodišče že takšne sporne stvari niso rešile in predale okrožnem sodišču! Še ni bilo upoštevano. Vprašanje: Kdo je soočal s to situacijo in kako je dovoljena? Kakšen razumen nasvet lahko nekdo da v tej posebni situaciji? Razmere na splošno ni nič, ampak po plačilu me za nekoga drugega v 30799RUB, pokojni najemniki, dolg na prvotni številki osebnega računa .., spet nastala, vendar že v količini 15500RUB!? Na svetovnem sodišču nihče ni mogel odgovoriti ali predstavnika oddelka, niti kazenskega zakonika, niti kdo tega novega dolga (MP ERC) na umrlemu zanamerju (bil je na njej, in je bila že v nebesih za 2.5 let do takrat)! Mogoče je MP ERC in oddelek, ustanovitelj, ta posredniška organizacija, obstaja povezava z mrtvimi? Tožilstvo je tiho, morda išče to povezavo ali je že našla, zato tiho. Toda poti gospodarjev uradnikov in naših občinskih oblasti, tožilstvo in druge strukture energetske strukture države so nerazvrstnost! Najprej jih izvolimo (ali ne), njihove nove predstavnike na oblasti in občinah, nato pa skoraj od prvega dne se začnejo z neskončnim bojem z njimi! To je realnost našega današnjega življenja, ki smo ga zavestno prišli, se strinjam z vsemi nezakonitimi metodami njihovega upravljanja! Hvala vam.
Odločili ste se, da se premaknete in kupite stanovanje. Posel je bil miren, prejel pričanje v Rosreestru. Šli smo na rezidenco v družbi za upravljanje. In potem prijavite, da nobena registracija ne bo, dokler ne izplačate dolga, da bi plačali pripomočke ...
Poznajo situacijo? Alas, da. Niso vsi stanovanjski prodajalci vesti, in celo izvajajo posel s Realtor, ni sto odstotkov jamstva za pomanjkanje težav z novimi stanovanji. Kaj lahko svetujete novemu lastniku stanovanja, če poskuša zaračunati za dolgove prejšnjega lastnika?
Zakon v tem primeru na strani novega lastnika stanovanja. Člen 153 Stanovanjskega zakonika o Ruski federaciji izrecno navaja, da je bila obveznost plačila javnih služb in odhodom lastnika stanovanja, sobe in druga stanovanja od pridobitve lastništva tega stanovanja. S pravnega vidika se šteje ta trenutek datum izdaje novega lastnika stanovanjskih dokazov o pravici lastništva. V skladu s tem so vsi dolgovi LCA, ki so se pojavili pred tem datumom, dolžni odplačati prejšnji lastnik stanovanja.
Vendar pa obstajajo pomembne nianse: Včasih mora novi lastnik stanovanja še vedno ugasniti dolgove starega lastnika na javnih službah. To se zgodi, če ste popolnoma pozabili preveriti in popraviti odčitke računovodskih naprav. V tem primeru je težko ugotoviti, katere navedbe na metrih vode ali električne energije v času, ko je stanovanje odšel na vas. No, če je hkrati nekdanji lastnik vsaj redno prenašal odčitke v kontrolno podjetje. Če pričevanje sploh ni bilo posredovano, ali stara lastnik stanovanja redno neizveljavljena, se lahko znesek dolga včasih poveča.
Da bi se izognili vračilu dolgov na pripomočke za starega lastnika stanovanja, naredite dejanje prejemanja stanovanja v 2 kopijah in ga podpišete s prodajalcem. V zakonu je treba opozoriti na pričevanje števcev v vodo, ogrevanje, elektriko, plin na realni datum prenosa stanovanja.
Žal, ne vedno upravljavci in predsedniki Hoa poznajo zakon dobro. Zelo pogosto napačno razumevanje javnih služb je, da dolg ne visi na lastnika, ampak na samem stanovanju. Pravzaprav ni. Če se je prejšnji lastnik preselil, brez plačila za komunalne storitve, njegov dolg ne gre nikamor in ne gre v novega lastnika stanovanja. Z neplačilom dolga kazenskega CC se lahko vedno izplača za plačilo za komunalne storitve od starega lastnika na sodišču - da je po tem, da je neposredna odgovornost Kazenskega zakonika, za katero ji plačujejo najemniki . Novi lastnik večerja stanovanja ne sme biti v nobenem primeru trpeti za "grehe" prejšnjega lastnika.
Najpogosteje v tej neprijetni situaciji, družba za upravljanje ogroža:
Vse to, seveda, nezakonito.
Ločeno bomo razpravljali o razmerah s prispevki do prenove. V delu 3 158 158. člena stanovanjskega zakonika je, da se obveznost plačila stroškov prenove v MKD izhaja iz lastnikov od trenutka pravice do lastništva prostorov v hiši. Vendar pa se v primeru prehoda pravice do lastništva (na primer pri prodaji stanovanja), vse obveznosti prejšnjega lastnika stanovanja za plačevanje odhodkov za prenove, hkrati pa se gibljejo pri novega lastnika. To pomeni, da bodo dolgovi o prispevkih za preostale preostale od prejšnjega lastnika morali vrniti novega lastnika stanovanja.
Izjema od tega pravila je predvidena z zakonom za stanovanja, ki so pred tem pripadala Ruski federaciji, teme Ruske federacije ali občinskih subjektov: bodo morali zapreti svoje dolgove o prispevkih za prenovo pred prehodom lastništva novega lastnika.
Nekateri še posebej vztrajni menedžerji lahko med registracijo ustvarijo problem v novem stanovanju, ki zavrača sprejemanje potnih listov novega lastnika in članov njegove družine. Če potnik iz kazenskega zakonika dajejo priložnost, da se registrirajo v skladu z odkupom dolgov starega lastnika stanovanja, se obrnite na registracijo v novem apartmaju neposredno na Luchm ministrstva za notranje zadeve Ruske federacije v vašem mestu . Vloga za odstranjevanje iz obračunavanja starega naslova in registracije v novem naslovu se lahko postreže hkrati. To je primerno, da to storite preko spletnega mesta javne službe.
Plačilo komunalnih storitev je zelo visoko. Zato mnogi lastniki kopirajo dolgove za več mesecev, kar ima za posledico okrogle zneske.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer posameznik. Če želite vedeti, kako rešiti svoj problem - Obrnite se na svetovalca:
Aplikacije in klici so sprejete 24 ur na dan in sedem dni na teden..
Hitro i. Je prost.!
Če ne plačate pravočasnega, to je tveganje, da uvedemo aretacijo objekta.
Toda kazenski zakonik pogosto zahteva plačilo novega lastnika. Hkrati pa ni ustnih sporazumov smiselno.
Po podpisu Zakona o prenosu in sporazumu o nakupu in prodaji, lahko kazenski zakonik začne dobesedno terorizirati zahteve za plačilo dolgov prejšnjega lastnika.
Toda v tem primeru obstaja izjema - prisotnost zbranega in certificiranega certifikata storitev za plačilo storitev nekdanji lastniku.
Pred podpisom pogodbe o nakupu je potrebno - in ni dolga na predmet nepremičnin. Če želite to narediti, lahko pokličete podjetje za upravljanje in ugotovite vse potrebne informacije. Običajno je na voljo brez težav.
Če obstajajo neporavnani računi, nato pa v skladu s civilnim zakonikom Ruske federacije, in posebej je mogoče, da se dogovorite z lastnikom, kjer se bo navedel, da prevzame sam.
Drug način je, da prevzamejo potrdila, njihov lastnik pa mora dati in iti v stanovanjske in javne službe.
Nakup stanovanja z dolgovi je dokaj pogost pojav. Če se novi lastnik strinja, da bo plačal dolgove prejšnjega, potem je treba opraviti dodatno pogodbo.
Izdati je treba v prisotnosti notarja, in mora biti potrjena. Če take pogodbe ni, potem Kazenski zakonik nima pravice zahtevati plačila dolgov od novega lastnika.
V primeru, da se prodaja stanovanja izvede z dolgovi, in ni dodatne pogodbe, potem morajo biti podatki računovodskih naprav zabeleženi.
Podatke iz števcev morate določiti pri podpisu prevzema priloge. Temelji na tem je izračun za zagotavljanje komunalnih storitev.
Nakup stanovanja z dolgovi na plačilih nevarnosti ne predstavlja. Toda zaradi prikrivanja teh prejšnjega lastnika lahko nekatere težave lahko izhajajo iz novega lastnika.
Pogosto se kazenski zakonik začne zahtevati plačilo dolgov, kar je popolnoma nerazumno. Če ni dodatne pogodbe, bi morala družba za upravljanje zahtevati plačila starega lastnika.
Vsi izračuni z novim lastkom se izvajajo na podlagi teh računovodskih instrumentov v času nakupa.
Opozoriti je treba, da pri uporabi, ne bi smelo biti težav pri nakupu.
Dober zaposleni bo zagotovo prijavil, kaj naj preveri pri izdelavi transakcije.
V primeru težav mora realtor sprožiti izhod. Toda preverite potrdila in pojdite na kazenski zakonik - primer izključno prodajalca in kupca.
Plačilo komunalna danes je precej draga. In pri prodaji apartmajev z dolgovi, lastnik nima priložnosti, da bi jih celo plačal.
Zato obstaja tak problem kot prodaja stanovanj s skupnim dolgu.
Ampak to ni treba prestrašiti, saj prisotnost dolga ni breme in v prihodnosti ne obljublja resne težave. Največja, ki se lahko pojavi - spori z družbo za upravljanje.
Kot je navedeno zgoraj, je v skladu z LCD Ruske federacije P / P 5 odstavka 2 člena 153, je nekdanji lastnik v celoti odgovoren za dolgove za komunalne račune, razen če ni drugače določeno z dodatno pogodbo.
Kazenski zakonik ni upravičen zahtevati plačila novega lastnika.
Vendar pa obstaja ena zanimiva značilnost, kazenski zakonik ne sme biti pozorni na zamenjavo lastnika in pošilja potrdila s starimi dolgovi.
V tem primeru lahko tožite. Primer bo zmagal in kazenski zakonik bo moral preračunati dolga.
Novi lastnik lahko plača zaostala na lastno zahtevo. Pogosto so kupci pozvani, da zmanjšajo ceno zaradi razpoložljivosti dolga. Ustni sporazum z lastnikom stanovanj nima pravne sile.
Običajno je pogodba sestavljena v notarja, v kateri je napisana, da se vsi dolgovi zavezujejo, da bodo plačali novega lastnika.
Postopek za izdajo pogodbe v letu 2018 se ne razlikuje od postopka za leto 2018. Opozoriti je treba, da je taka rešitev popolnoma neodvisna.
Za začetek mora kupec vprašati celoten znesek dolga:
Kljub vsemu je plačilo za prenovo. Če je na tem prejemu dolg, ga mora novi lastnik ugasniti.
Glede na stanovanjsko kodo se dolgovi za večja popravila gibljejo od starega lastnika na novo.
Opozoriti je treba, da potrdilo o plačilu storitve včasih pride v ločenem praznem in hkrati nima vedno razumljive interpretacije. Težko je pojasniti, ali je bilo plačilo opravljeno za storitev.
Zato je treba vprašanje neposredno vprašati prodajalcu, ko je bil zadnjič plačan prenovo. In zahtevajo potrditev - ček ali pomoč.
Novi lastnik, v vsakem primeru, je treba skleniti sporazum za zagotavljanje javnih služb. Prav tako bo treba odpreti osebni račun, ker se stara ne ponovno registrira samodejno.
CC se običajno začne z zaključkom novih pogodb, da se spomnijo dolgov starega lastnika. Novi lastnik ima polno pravico do "pošlje" kazenskega zakonika nekdanjega lastnika, saj ni dolžan plačati dolgov.
Če družba za upravljanje še naprej vztraja pri plačevanju dolgov, kaj storiti v tem primeru? Za začetek, lahko samo sprašujete, da ne objavite plačil.
Za zahtevo za varnostno kopiranje je treba napisati na papir in dodatno priložiti sporazum o prodajni prodaji. To ne bo odveč, da bi priložili instrumente podatkov o računu.
