Civilni zakonik Ruske federacije je menil, da je treba to sobo dodeliti v njegovo uporabo, saj bi bila sicer kršena njegova pravica do sorazmernosti sobe z njegovim deležem stanovanja. Ni oporekal dejstvu, da ne živi v stanovanju, s pojasnilom, da mu ustreza, da z družino živi v ločenem stanovanju. Upoštevajoč postopek uporabe stanovanja, ki se je dejansko razvijal v daljšem časovnem obdobju, pa tudi dejstvo, da toženec stanovanja ne uporablja za bivanje, kar sodišče ocenjuje kot lastninsko nepotrebnost, je sodišče odločilo, da tožena stranka stanovanja ne uporablja za bivanje. tožniku dodelila v uporabo sobo v izmeri 19 m2, tožena stranka pa sobo v izmeri 15 m2. Tako je sodišče sprejelo odločitev v skladu z zahtevami zakona in zgornjimi pojasnili plenumov Vrhovnega sodišča Ruske federacije in Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije.
Regija Novosibirsk, vas Vengerovo, ulica Lenina, 5, skupaj imenovana "pogodbenici", sta sklenili ta sporazum, kot sledi:
Seveda pa se lahko, če po razpadu zakonske zveze zakonca še naprej živita pod isto streho, samostojno dogovorita, kako bosta stanovanje uporabljala v prihodnje. Torej, če pride do spora med udeleženci v skupnem lastništvu glede tega, kdo zaseda katero sobo, se morajo lastniki obrniti na sodišče. Ta pravna razmerja solastnikov ureja 247. člen Civilnega zakonika Ruske federacije.
Po določbah te norme zakona se lahko posest in uporaba nepremičnine dogovorita med solastniki, če pa se sporazumno ne moreta sporazumeti, rešuje spor sodišče. Sodišče odloči na podlagi zahteve zakona, da ima vsak od solastnikov stanovanja pravico zagotoviti sobo, ki je sorazmerna z njegovim deležem nepremičnine.
SPORAZUM o določitvi postopka uporabe stanovanjskih prostorov mesto "_" mesec 201_ Mi, gr. gr. Polno ime, letnica rojstva, številka serije potnega lista, ki jo je izdalo mesto za notranje zadeve "" mesta., koda oddelka: , in gr. Polno ime, letnica rojstva, številka serije potnega lista, ki jo je izdalo mesto za notranje zadeve "" mesta., koda oddelka: ; naslov bivališča: na drugi strani in gr.
Pomembno
Polno ime, letnica rojstva, številka serije potnega lista, ki jo je izdalo mesto za notranje zadeve "" mesta., koda oddelka: ; naslov bivališča: na drugi strani in gr. Polno ime, letnica rojstva, številka serije potnega lista, ki jo je izdalo mesto za notranje zadeve "" mesta., koda oddelka: ; naslov stalnega prebivališča: na drugi strani sklenili ta sporazum o določitvi postopka uporabe stanovanjskih prostorov o naslednjem: 1. Določijo naslednji postopek uporabe stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo na naslovu: 2.
Za določitev kriterija potrebe v stanovanjski stavbi je treba ugotoviti, ali lastnik to stanovanje uporablja za bivanje ali dejansko živi v drugem kraju; ali ima drugo stanovanje lastninsko ali drugo stvarno pravico. Naj navedemo naslednji primer iz sodne prakse: V stanovanju sta dva enaka solastnika (vsak po ½ deleža) in 2 sobi s površino 15 m2. in 19 m2. Hkrati eden od lastnikov (tožnik) dejansko zaseda sobo v velikosti 19 kvadratnih metrov, drugi (toženec) pa ne živi v stanovanju.
Tožnik je na sodišču zahteval, da se mu v uporabo dodeli soba, ki jo dejansko zaseda več kot dve leti, in se sklicuje na dejstvo, da toženec le občasno obišče stanovanje, živi pa z družino (ženo in otroki) v drugem stanovanju. naslov. Na sodišču je tožena stranka nasprotovala zagotovitvi tožnika sobe z večjo površino, sklicujoč se na 1. odstavek čl.
Komunalne storitve), je zahtevek predmet obravnave na okrožnem sodišču. Cena tožbe vpliva tudi na dediščinsko pristojnost, če je v njej naveden tudi premoženjskopravni zahtevek. V tem primeru mirovni sodnik obravnava zahtevek, če njegova cena ne presega 50.000 rubljev. Zahtevku je treba priložiti naslednje dokumente:
Mnogim se zdi, da primeri določanja vrstnega reda uporabe niso težki, vendar je to očitno napačno prepričanje.
Informacije
Pravda se lahko zavleče zaradi različnih dejanj tožene stranke, na primer nasprotne tožbe, ugovora tožbenega zahtevka, od tožene stranke lahko prejmejo številne dokaze v podporo ugovorom. In če je na njegovi strani izkušen odvetnik, se je s tem zelo težko spoprijeti sam in verjetnost izgube na sodišču se močno poveča. Pomoč usposobljenega odvetnika pri reševanju stanovanjskega spora je objektivna nuja in zelo upravičena, saj gre za vaše stanovanjske pravice in mir.
DOGOVOR med lastnikom in člani njegove družine d. » » d. , v nadaljevanju lastnik, na eni strani in v nadaljevanju družinski člani lastnika, na drugi strani, s skupnim imenom Stranki sta sestavili ta sporazum o naslednjem: 1. je lastnica stanovanjskega prostora, ki se nahaja na naslovu: , na podlagi.2. je v skladu s čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije s strani družinskega člana lastnika, in sicer, kar je potrjeno.3. je v skladu s čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije s strani družinskega člana lastnika, in sicer, kar je potrjeno.4. je v skladu s čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije s strani družinskega člana lastnika, in sicer, kar je potrjeno.5. Del 2. Art. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije daje pogodbenicama pravico do sklenitve sporazuma o postopku uveljavljanja pravice do uporabe stanovanjskih prostorov.
In seveda, vsak lastnik trdi, da mu je dodeljena izolirana soba za njegovo uporabo. Morda bo sodišče kot enega od razlogov za odobritev uporabe lastnika izoliranih prostorov upoštevalo prisotnost majhnih otrok ali invalidne osebe v družini lastnika. Vendar ne smemo pozabiti, da ti dejavniki ne morejo biti edini razlog za zagotovitev večjega prostora za uporabo lastniku, saj je postopek uporabe določen posebej za udeležence v skupni lastnini, interesi družinskih članov, ki živijo z lastnikom, vendar nima deležev v lastninski pravici, sodišče ne bi smelo upoštevati. Postopek za vložitev tožbe na sodišču Pristojnost: Tožbeni zahtevek o določitvi postopka uporabe stanovanjskih prostorov obravnava mirovni sodnik na lokaciji spornih stanovanjskih prostorov.
Pozor
Možnost skupne rabe lastnine pomeni, da mora imeti stanovanje možnost dodeliti ločeno sobo za uporabo vsakemu lastniku. Na primer, če je v stanovanju samo ena soba in sta dva lastnika, se zahtevek za določitev postopka uporabe takega stanovanja zavrne, saj je skupna uporaba ene stanovanjske stavbe s strani dveh lastnikov, ki sta tujca. drug drugega je nemogoče. Tako zakon ne dopušča možnosti določitve postopka uporabe stanovanja, sestavljenega iz enega prostora.
Stanovanje ima lahko izolirane (ločene) in prehodne (sosednje) sobe.
63,1 kvadratnih metrov m., ki se nahaja na naslovu: Ruska federacija, Moskva, 1. ulica Nikudyshnaya, 11, stavba 5, stanovanje 0 (v nadaljnjem besedilu "stanovanje"), registrski zapis z dne 01.01.2001 št. /333/, kot prvi stranka tega sporazuma in
gr. RF _______________________
gr. RF _______________________ , datum rojstva ________________, potni list _______, lastnik 1/6 deleža skupne lastnine stanovanja, vpisnik z dne ________ št. _____________________,
gr. RF _______________________ , datum rojstva ________________, potni list _______, lastnik 1/6 deleža skupne lastnine stanovanja, vpisnik z dne ________ št. _____________________,
gr. RF _______________________ , datum rojstva ________________, potni list _______, lastnik 1/6 deleža skupne lastnine stanovanja, vpisnik z dne ________ št. _____________________, kot druga stranka te pogodbe,
sta sklenila ta sporazum, kot sledi.
1. Stanovanje pripada zgoraj navedenima lastnikoma na skupni skupni lastnini in se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe.
2. Skupna površina stanovanja je 63,1 kvadratnih metrov. m., stanovanjska površina - ______ sq. m Stanovanje je sestavljeno iz treh sob, od katerih ima ena površina _______ kvadratnih metrov. m je izoliran, druga dva - površina 18,6 kvadratnih metrov. m in 10,9 kvadratnih metrov. m sta kontrolna točka in prehod.
3. Stranki te pogodbe določita naslednji postopek za posest in uporabo stanovanja:
3.1. gr. , kot udeleženec v skupni lasti stanovanja, na eni strani prejme v izključno uporabo izolirano sobo z bivalno površino _____ kvadratnih metrov. m.;
3.2. Druga stranka te pogodbe kot udeleženca v skupni lastnini stanovanja prejme v skupno uporabo dve sobi z bivalno površino _______ kvadratnih metrov. m (prehodna soba) in _______ sq. m (vhodna soba).
3.3. Vsi udeleženci solastnine stanovanja pod enakimi pogoji uporabljajo hodnik, kuhinjo, kopalnico, stranišče, pomožne prostore (skupne prostore), ki se nahajajo v stanovanju.
3.4. Vsi udeleženci skupne lastnine stanovanja pod enakimi pogoji uporabljajo vse premoženje, ki se nahaja v kuhinji in drugih skupnih prostorih v stanovanju: hladilnik, pralni stroj, mizo, umivalnik, omarice, obešalnik itd.
3.5. Vsi udeleženci solastnine stanovanja pod enakimi pogoji uporabljajo medetažo, ki se nahaja na hodniku stanovanja.
3.6. Balkon uporabljajo vsi udeleženci solastnine stanovanja, le da je dostop na balkon možen samo skozi vhodne in izhodne prostore.
3.7. Čiščenje skupnih prostorov izvajajo udeleženci solastnine stanovanja izmenično vsakih deset dni v mesecu: v prvi dekadi čiščenje izvajajo, v drugi in tretji dekadi pa ostali udeleženci solastnine. stanovanja.
3.8. Smeti, ki nastanejo tekom dneva, in drugi udeleženci solastnine stanovanja zbirajo v svoje ločene pakete, ki jih vsak dan sami odnašajo iz stanovanja v zabojnike ali smetnjake, namenjene za zbiranje smeti.
3.9. Stanovanje je namenjeno samo stanovalcem. V apartmaju je prepovedano imeti mačke, pse in druge živali.
3.10. Plačilo za telefon se izvaja sorazmerno z deleži udeležencev v skupni lastnini stanovanja, ne glede na to, s kom je sklenjena pogodba. Udeleženci v skupnem lastništvu stanovanja so se dogovorili za uporabo tarifnega načrta št. 3 (sistem plačevanja naročnikov) z onemogočenim samodejnim dostopom do mednarodnih / medkrajevnih komunikacijskih storitev. Uporaba telefonske linije za dostop do interneta je dovoljena pod pogojem, da so ob povezavi v internet omogočeni telefonski pogovori. Plačilo interneta opravi udeleženec deljenega lastništva stanovanja, ki je sklenil ustrezno pogodbo za opravljanje te storitve. Telefonski aparat mora biti nameščen le na hodniku ali v kuhinji z možnostjo dostopa do njega vsem udeležencem skupne lastnine stanovanja kadarkoli. Na željo katerega koli udeleženca solastnine stanovanja se lahko ponoči (od 23.00 do 7.00) izklopi zvočni signal telefonskega aparata.
3.11. Vsak udeleženec skupne lastnine stanovanja je dolžan sorazmerno s svojim deležem sodelovati pri plačilu davkov, taks in drugih plačil na skupnem premoženju ter pri stroških njegovega vzdrževanja in ohranjanja. Če se enemu od udeležencev skupne lastnine stanovanja izda potrdilo o plačilu, mu drugi udeleženci povrnejo stroške plačila po svojih deležih. Za potrditev dejstva povračila je udeleženec v skupni lasti stanovanja dolžan na zahtevo drugega udeleženca izdati potrdilo o prejemu denarja za povračilo stroškov.
3.12. Kakršne koli izboljšave, vgradnje dodatne opreme, pohištva ipd. v skupnih prostorih stanovanja se izvajajo samo na podlagi pisnega dogovora vseh udeležencev solastnine stanovanja, s povračilom stroškov v sorazmerju z deleži. v skupni lasti stanovanja.
3.13. Morebitne izboljšave, vgradnjo dodatne opreme, pohištva ipd. v bivalnih prostorih izvedejo udeleženci deljene lastnine stanovanja s soglasjem vseh udeležencev deljene lastnine stanovanja na skupne stroške v skladu z deležev v skupni lastnini in v odsotnosti takega soglasja - zaradi dejstva, da je udeleženec v skupni lastnini stanovanja, ki je izvedel takšno izboljšavo, namestitev itd.
8. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvirnih izvodih z enako pravno veljavo. En izvod hranijo drugi udeleženci v deljenem lastništvu (druga stranka te pogodbe).
Prva stran:
Druga stran:
__________________________________________________________ ____________
(priimek, ime, patronim v celoti in lastnoročno) (podpis)
__________________________________________________________ ____________
(priimek, ime, patronim v celoti in lastnoročno) (podpis)
__________________________________________________________ ____________
(priimek, ime, patronim v celoti in lastnoročno) (podpis)
__________________________________________________________ ____________
(priimek, ime, patronim v celoti in lastnoročno) (podpis)
"___"__________ ____ G.
Mi, gr. Ruska federacija _______________________________________, s prebivališčem ___ na naslovu: ___________________________________________, potni list serije ______ N ________, ki ga je izdal _______________________________________ "___" __________ ____, in gr. Ruska federacija _____________________, s prebivališčem ___ na naslovu: __________________________, potni list serije ________ N ___________, ki ga je izdal _______________________________________, ki sta udeleženca skupne skupne lastnine zemljišča s skupno površino ________ kvadratnih metrov. m s katastrsko številko ______________________________, kategorija zemljišča: _______________________________, dovoljena raba zemljišča: _________________, na njej pa se nahaja __________________ s skupno površino ____________ kvadratnih metrov. m, gospodarska poslopja in objekti, ki se nahajajo na naslovu: ________________________________________________________________, skupaj imenovani "pogodbenici", sta sklenili to pogodbo, kot sledi:
1. Ob podpisu tega sporazuma je gr. _____________________ (polno ime) pripada _________ (_________________________________________________________________) (navedite velikost deleža v obliki navadnega ali decimalnega ulomka (z besedo)) delež v skupni lastnini na navedeni zemljiški parceli na podlagi _________________________________________________________________, kar potrjuje vpis v Enotnem državnem registru pravic do nepremičnin in transakcij z njim N ____ z dne _____________________________. Ob podpisu tega sporazuma je g. ________________________ (polno ime) pripada _________ (_________________________________________________________________) (navedite velikost deleža v obliki navadnega ali decimalnega ulomka (z besedo)) delež v skupni lastnini navedenega zemljišča na podlagi ________________________________________________________________________________, ki je potrjeno z vpisom v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njimi N ____ z dne __________________________. 2. Stranke vzpostavijo naslednji postopek za posest in uporabo navedene zemljiške parcele: 2.1. gr. ___________________________________________ ima v lasti in uporablja del navedene zemljiške parcele s površino _____ kvadratnih metrov. m, navedeno na _____________________________________________ zemljiške parcele v mejah točk ______________________. 2.2. gr. ___________________________________________ ima v lasti in uporabi del navedenega zemljišča s površino ____________ kvadratnih metrov. m, navedeno na _________________ zemljiške parcele v mejah točk _________________. 2.3. Parcela v mejah točk ________________________________ Stranki imata v lasti in uporabi v naslednjem vrstnem redu: Gr. _________________ od __________ do __________ - ___________________. (polno ime) (vrstni red posesti in uporabe) Gr. _________________ od __________ do ___________ - __________________. (polno ime) (vrstni red posesti in uporabe)
2.4. V obdobju lastništva spletnega mesta, določenega v členu 2.3 te pogodbe, vsaka od pogodbenic krije stroške njegovega vzdrževanja in uporabe.
3. Stranke nosijo stroške vzdrževanja in uporabe skupne zemljiške parcele sorazmerno s svojimi deleži.
3.1. Sestavni del te pogodbe je katastrski potni list zemljiške parcele, ki ga je izdal ________________________________ "___" ________ ____
4. Na mestu je skupna lastnina - __________________________.
4.1. Stranki imata in uporabljata skupno lastnino.
4.2. Vsaka pogodbena stranka ima pravico zagotoviti posest in uporabo dela skupnega premoženja v sorazmerju s svojim deležem, če to ni mogoče, pa pravico zahtevati od druge pogodbene stranke, ki ima v lasti in uporablja premoženje, ki pripada njenemu deležu, ustrezno nadomestilo.
5. Vsaka stranka samostojno prejema dohodek od uporabe svojega deleža. Dohodek od uporabe skupnega premoženja se vključi v skupno premoženje in se razdeli med pogodbenice sorazmerno z njunimi deleži. Če ima ena od strank dodatne stroške za vzdrževanje, popravilo, izboljšanje skupne lastnine ali za prejemanje dohodka iz skupne lastnine, se njeni stroški za to najprej nadomestijo.
6. Računovodstvo stroškov za vzdrževanje skupnega premoženja, obračun davkov, pristojbin in drugih plačil na skupno premoženje izvaja c. __________, (če je potrebno, druga pogodbenica nadomesti stroške računovodstva v višini ______ rubljev na mesec/četrtletje).
7. Vsaka pogodbenica ima pravico po lastni presoji prodati, podariti, zapustiti, zastaviti svoj del zgradbe ali z njim razpolagati na kakršen koli drug način, ob upoštevanju pravil iz 250. člena civilnega zakonika Ruska federacija v primeru njene plačane odtujitve.
8. Odtujitev skupnega premoženja se izvaja po dogovoru strank, ki se domneva ne glede na to, kateri od udeležencev opravi transakcijo odtujitve premoženja.
9. Ta sporazum začne veljati od trenutka, ko ga podpišeta stranki, in velja, dokler ga pogodbenici ne spremenita ali dopolnita ali do prenehanja veljavnosti sporazuma.
10. Ta sporazum je sestavljen v dveh izvodih, po enem za vsako od pogodbenic.
Podpisi strank: gr. ____________________________ _______________________ (polno ime) (podpis) Gr. ____________________________ ____________________________ (polno ime) (podpis)
Podobni dokumenti
SPORAZUM N ____
o postopku uporabe in razpolaganja z objektom
G. _____________
"___"________ ____ G.
Zastopa ____________, ki deluje ___ na podlagi _____________, ki je ___ lastnik ______ kv. m v garaži, v nadaljnjem besedilu "stavba", ki se nahaja na naslovu: _____________________, na podlagi potrdila o lastništvu N ___ z dne "__" _______ ___, vnos v USRP N ________, v nadaljnjem besedilu "podjetje" «, in Garažno-gradbena zadruga »____________«, ki jo zastopa predsednik uprave _____________, v nadaljnjem besedilu »Zadruga«, ki je lastnica ______ kv. m v garaži, ki se nahaja na naslovu: ___________________, sta na podlagi potrdila o lastništvu N _______ z dne "__" ____, vnos v USRR N __________, skupaj imenovani "stranki", sklenili to pogodbo, kot sledi:
1. PREDMET POGODBE
1.1. Sporazum je namenjen:
1.1.1. Opredelitve postopka uporabe in razpolaganja s stavbo s strani strank po tej pogodbi.
2. NAMEN POGODBE
2.1. Namen pogodbe je zagotoviti pravilno vzdrževanje in popravilo stavbe, njene inženirske opreme, skupnih prostorov in sosednjega ozemlja, ki lastnikom stavbe zagotavlja komunalne in druge storitve.
3. OBVEZNOSTI SOLASTNIKOV
3.1. Splošne obveznosti strank:
3.2. Sodelovalne odgovornosti:
3.2.1. Skleniti pogodbe z organizacijami in podjetji, ki zagotavljajo komunalne storitve, potrebne za vzdrževanje dela stavbe, in vzdrževanje dela stavbe v lasti zadruge.
3.2.2. Plačati stroške vzdrževanja in popravila skupnih prostorov, ki se nahajajo na ozemlju dela stavbe v lasti zadruge.
3.2.3. Plačati stroške, povezane s popravilom dela stavbe v lasti zadruge in njene inženirske opreme.
3.2.4. Omogočiti pooblaščenim predstavnikom družbe pravico dostopa do tehničnih prostorov, in sicer vodomerne enote, črpališča, toplotnega vhoda in električnega panela, ki se nahajajo v ___ nadstropju stavbe, za namestitev in vzdrževanje opreme in merilnih naprav v lasti Družba na način in v rokih, določenih v dogovoru z Družbo.
3.2.5. Uradnikom podjetij in organizacij, pooblaščenih za delo z električnimi, toplotnimi, plinskimi, vodovodnimi, kanalizacijskimi inštalacijami, omogočiti tehnične prostore, ki se nahajajo na delu stavbe, ki pripada zadrugi, da odpravijo nesreče, pregledajo inženirsko opremo, merilno in nadzorne naprave pravočasno in na način, o katerem se zainteresirane strani dogovorijo.
3.2.6. Plačati stroške varovanja objekta, če ima zadruga sklenjeno pogodbo o opravljanju storitev varovanja z varnostnim podjetjem, če ima to podjetje ustrezno licenco, in odgovarjati za kakovost teh storitev do podjetja.
3.2.7. Plačati storitve upravnika stavbe, če Zadruga presodi, da je treba skleniti pogodbo o opravljanju storitev s poveljnikom za vzdrževanje reda v stavbi, in odgovarjati za kakovost teh storitev Družbi. .
3.2.8. V dogovoru s podjetjem v lastni režiji, vendar na stroške podjetja, izvedemo naslednja dela: asfaltiranje parcele pred vhodom v klet, ureditev vhodnih vrat v klet po klančini. O vrstnem redu in časovnici tega dela se bosta stranki v prihodnje dogovorili s posebnim sporazumom.
3.2.10. Pridobite pisno soglasje družbe pri sklepanju kakršnih koli civilnopravnih poslov in pogodb, ki se nanašajo na strukturo in niso predvidene s to pogodbo.
3.3. Odgovornosti podjetja:
3.3.1. Podeli pravico dostopa do tehničnih prostorov, ki se nahajajo v delu stavbe v lasti družbe, drugim organizacijam ali lastnikom prostorov, ki se nahajajo v stavbi, samo za vzdrževanje opreme in merilnih naprav drugih lastnikov na način in v roku. omejitve, o katerih so se predhodno dogovorile zainteresirane strani.
3.3.2. Sklene pogodbe o varovanju in vzdrževanju dela stavbe v lasti družbe ter odgovarja za kakovost teh storitev zadrugi.
3.3.3. Vstopa v razmerja z organi in nadzornimi organi glede dela stavbe v lasti družbe, plačuje komunalne in druge tekoče stroške v zvezi z vzdrževanjem dela stavbe v lasti družbe.
3.3.4. Dovoliti uradnikom podjetij in organizacij, pooblaščenih za delo z napeljavami za elektriko, toploto, plin, oskrbo z vodo, kanalizacijo, v tehnične prostore, ki se nahajajo na delu zgradbe v lasti družbe, da odpravijo nesreče, pregledajo inženirsko opremo, merilne in krmilne naprave. pravočasno in na način, o katerem se zainteresirane strani dogovorijo.
3.3.6. Plačati zakupnino zemljišča, če družba sklene najemno pogodbo za zemljišče, na katerem se nahaja del stavbe v lasti družbe in/ali sosednja ozemlja.
4. PRAVICE STRANK
4.1. Vsaka od strank te pogodbe ima pravico:
4.1.1. Z lastninsko pravico opraviti vse transakcije, ki niso v nasprotju z veljavno zakonodajo.
4.1.2. V skladu s postopkom, določenim z zakonom, nadomestiti izgube, nastale zaradi kršitve plačilnih obveznosti s strani druge stranke, in druge izgube, ki jih stranka povzroči zaradi neizpolnjevanja pogojev pogodbe.
4.1.3. V primeru izrednega dogodka v prostoru v lasti pravnih oseb, ki grozi, da bo poškodoval lastnino drugih lastnikov in lastnikov stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov (če ni podatkov o kraju dela, stalnem prebivališču ali bivanju lastnika na času nesreče), jo odpravijo sami in z vsemi možnimi sredstvi.
4.2. Družba ima pravico, da v svojem delu stavbe postavi cono za vzdrževanje in popravilo vozil, skladišč, veleprodajnih in maloprodajnih podjetij, storitvenega sektorja, javne prehrane ali drugih podjetij po lastni presoji, pod pogojem, da družba pridobi vse za to potrebna dovoljenja.
4.3. Družba ima pravico oddajati pripadajoči del stavbe v najem, ne da bi pridobila soglasje Zadruge k sklenitvi najemne pogodbe.
4.4. Družba ima pravico sklepati pogodbe z organizacijami in podjetji, ki zagotavljajo komunalne storitve, potrebne za vzdrževanje dela stavbe v lasti družbe, in izvajajo vzdrževanje dela stavbe v lasti družbe.
5. ODGOVORNOSTI STRANK
5.1. Odgovornost zadruge:
5.1.1. V primeru neizpolnjevanja ali nepravilnega izpolnjevanja obveznosti zadruge iz pododst. 3.2.4 te pogodbe ima družba pravico zahtevati od nje povračilo izgube, nastale zaradi takega neizpolnjevanja.
5.1.2. V primeru neizpolnjevanja ali nepravilnega izpolnjevanja obveznosti s strani Zadruge glede kakovosti storitev iz pododstavkov 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8 te pogodbe, ima Družba pravico do odškodnine s strani Zadruge za izgube, ki jih ima družba zaradi slabe kakovosti opravljanja storitev, na način, ki ga določa veljavna zakonodaja.
5.1.3. V primeru neizpolnjevanja ali nepravilnega izpolnjevanja obveznosti iz pododst. 3.2.10 Zadruga odgovarja družbi in tretjim osebam za vse posledice, ki nastanejo zaradi izrednih in drugih situacij v objektu.
5.2. Odgovornost družbe:
5.2.1. V primeru neizpolnjevanja ali nepravilnega izvajanja obveznosti družbe iz pododstavkov 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 te pogodbe ima zadruga pravico zahtevati od družbe povrnitev materialne škode, povzročene zadrugi. .
5.2.2. V primeru neizpolnjevanja ali nepravilnega izpolnjevanja obveznosti s strani družbe iz pod. 3.3.4 pogodbe, odgovarja Zadrugi in tretjim osebam za vse posledice, ki nastanejo zaradi izrednih in drugih situacij v objektu.
5.3. V vseh drugih primerih, ki niso urejeni s to pogodbo, je odgovornost strank urejena v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
6. REŠEVANJE SPOROV
6.1. Vse morebitne spore in nesoglasja med strankama o vprašanjih, ki niso rešena v besedilu tega sporazuma, bodo reševali s pogajanji.
6.2. Če se spori ne rešijo v pogajalskem postopku, se spori rešujejo na Arbitražnem sodišču ______________.
7. PRENEHANJE
7.1. To pogodbo lahko enostransko odpove katera koli pogodbena stranka, ob upoštevanju obvestila o prihajajoči odpovedi, poslanega drugi stranki v pisni obliki, najkasneje __ (__________) dni pred predlagano odpovedjo.
8. KONČNE DOLOČBE
8.1. Vse spremembe in dopolnitve te pogodbe so veljavne, če so narejene v pisni obliki in podpisane s strani ustrezno pooblaščenih predstavnikov strank.
8.2. Vsa obvestila in sporočila morajo biti pisna.
8.3. Ta sporazum začne veljati, ko ga podpišeta stranki, in velja ________. Če pred iztekom pogodbe nobena stranka druge pisno ne obvesti o odpovedi pogodbe, se šteje, da je pogodba podaljšana pod enakimi pogoji za enako obdobje.
8.4. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih z enako pravno veljavo, en izvod za vsako stranko.
9. NASLOVI IN PODROBNOSTI STRANK
Zadruga: _________________________________________________ _________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
Društvo: ____________________________________________________ __________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
PODPISI STRANK:
Zadruga: ________________/________________ L.P.
Društvo: ________________/________________ M.P.
