Takoj rezervirajmo, da ne govorimo o gradnji majhne, ampak o kapitalni brunarici.
In pravzaprav, zakaj moramo preučevati tla pod bodočim domom? Dejstvo je, da po analizi vzorcev tal razvijalec prejme trden dokument, ki vsebuje:
Vse to bo osnova za izračun temeljne konstrukcije. Ob tem se je smiselno vprašati o okoljski čistosti pridobljenega mesta. Resna analiza jam lahko razkrije opazne presežne koncentracije težkih kovin, povečano onesnaženje s sevanjem itd. Obstajajo primeri, ko je po takšnih raziskavah tal razvijalec opustil svoje načrte za razvoj že pridobljene lokacije. In mislim, da mi ni bilo nikoli žal.
Usposabljanje pisni seznam stanovanjskih in pripadajočih prostorov bo pomagal ugotoviti vaše resnične potrebe. Na poti bo mogoče približno oceniti proračun gradnje in ga primerjati s finančnim potencialom družine.
Še eno pomembno vprašanje: koliko nadstropij naj ima hiša? Odgovor nanj vam bo povedal velikost vaše zemlje. Če obzorja dopuščajo, priporočam, da se omejite na eno nadstropje, brez in ogrevano. Priznam, da bodo naši bralci imeli druge argumente.
Vsakršen premik navzgor ali navzdol od nivoja tal bo povzročil dodatne stroške in težave pri delovanju pri uporabi drugih nivojev. V kleti je to »boj« proti puščanju in prekomerni vlagi, na podstrešju je tudi veliko ozkih grl, ki jih v prvem nadstropju enostavno ni.
In končno o arhitekturni rešitvi. Smiselno je, da projektant preuči izkušnje gradnje koč iz lesa, kritično razmisli o videnih arhitekturnih slogih in se odloči, kaj ustreza njegovim lastnim predstavam o lepoti na področju lesene arhitekture.
O zasnovi lesene hiše smo dovolj podrobno govorili v posebnem članku: Tukaj bomo govorili o nečem drugem - ali je vredno pridobiti projekt ponovne uporabe. Uporaba že pripravljene projektne dokumentacije ni bila izumljena včeraj. Pred kratkim je ta algoritem "potrkal" dve stoletji. Ruski arhitekti poznajo datum uvedbe »tipov« še iz študentskih dni. Načela tipizacije in ponovne uporabe oblikovalskih rešitev so bila prvič uveljavljena v Ruskem imperiju po požaru leta 1812, ko so bili celi bloki Moskve pozidani s klasičnimi hišami iz brun.
Obstajala je celo gradacija glede na število oken na fasadi. In avtor projekta katedrale Kristusa Odrešenika - arhitekt Konstantin Andreevič Ton - je objavil cel album tipičnih arhitekturnih rešitev za pravoslavne cerkve.
Kaj je dobrega pri tipičnem projektu?
Ima veliko prednosti: je razmeroma poceni in, kar je najpomembneje, "očiščeno" s strani oblikovalcev po prejšnjih aplikacijah.
Nepravično bi bilo brez razlikovanja obsojati vse standardne projekte. Moj kolega (Vladimir Surguchev, že omenjen v prejšnjih člankih na "leseno" temo) je moral graditi lesene hiše po zahodnih standardih. Pred premišljenostjo in smotrnostjo tega intelektualnega izdelka lahko le snamemo kapo dol. Toge dimenzijske verige so prebile celotno strukturo in niso dale "žeji po izboljšanju" niti enega dodatnega centimetra. Za tem projektom je bilo čutiti skupno kreativno delo strokovnjakov različnih gradbenih strok, ki jih združuje želja ustvariti celovit objekt, ki ne potrebuje nadaljnjih prilagajanj.
Na katerem mestu vaše spletne strani boste postavili škatlo bodoče koče? Na katero stran postaviti novo stavbo glede na kardinalne točke? Se bo z oken vaše dače odprl harmoničen pogled? Bo vaš dom v harmoniji z okoliškimi stavbami? In ali se ne bo vizualno "pogreznila" v primerjavi s sosednjimi kočami? Kako se bo spreminjal urnik koče glede na osončenost? Za tako "preprosta" vprašanja, ki bodo dolga desetletja določala udobje podeželskega življenja, je treba poiskati odgovore pri poklicnih arhitektih.
Izvedba celo standardnega projekta na določenem območju zahteva sodelovanje strokovnjakov, da ne govorimo o nestandardnem projektu.
Kar zadeva leseno hišo, mora biti iz projekta razvidno, kako so na primer zgrajene konstrukcije špirovcev, temeljnih sten, balkonov itd.
Dejansko v hiši iz hlodov te komponente ne živijo same po sebi, ampak so "oddaljeno" nadaljevanje celotne strukture hiše iz hlodov.
Vsi originalni spoji hlodov, arhitekturni detajli lesene koče potrebujejo podrobno študijo.
Naj vas še enkrat spomnim, da boste v zgoraj omenjenem članku našli informacije o zapletenosti načrtovanja lesene hiše. Na drugih stopnjah gradnje vam bodo morda koristne naslednje publikacije:
Zato ponavljanje tam zapisanih resnic tukaj nima smisla. Rad bi vas opozoril na eno podrobnost. Za morebiten nepričakovan skok cen ob nakupu. Zagrizene ekipe in manjša podjetja kupujejo hlode za žaganje po veleprodajnih cenah od svojih drvarjev, ki mesece vnaprej poročajo o bližajočih se povišanjih cen. Zato so sklicevanja na spreminjajoče se tržne razmere tukaj neprimerna in vse podrobnosti o cenah je treba natančno odražati v pogodbi. Če nameravate sami kupiti gradbene materiale, uporabite nasvete iz članka.
Vendar pa sekanje hiše iz hlodov, in to sodobnega, ni za vsakogar. Kot kažejo resnične izkušnje z gradnjo brunaric v osrednji regiji države, je mogoče zaupati le strokovnjakom iz regij Arkhangelsk, Vologda in Zgornja Volga. Še več, dobra brigada (podjetje), znana po visokokakovostnih lesenih stavbah, je "posneta" pred časom.
Kdo bo posekal vašo bodočo leseno hišo? Vredno je razmisliti takoj po odločitvi za gradnjo. To je razloženo precej preprosto. Les je gradbeni material, ki zahteva resnično vsakdanji ustvarjalni odnos. Torej, ko ste se prvotno odločili za izvajalca, si olajšate življenje na različnih stopnjah gradnje brunarice. Tako pri pripravi projektne naloge kot pri projektiranju je sodelovanje bodočega izvajalca zelo, zelo zaželeno. V resnični praksi se redno pojavljajo situacije, ko so skupne izkušnje graditelja lesenih hiš in vodilnega arhitekta pomagale najti najbolj racionalno rešitev težkih inženirskih problemov.
In zadnja. Pripravite spominski kovanec. Po ustaljeni tradiciji bi ga bilo treba postaviti pod prvo krono bodočega doma - "za srečo".
Gradnja podeželskih hiš v zadnjih letih je bila zelo priljubljena. Konec koncev vam takšna hiša daje možnost preživljanja vikendov, pogosto pa tudi počitnic v nedrju narave. Podeželske hiše harmonično združujejo udobje in udobje mestne hiše s čudovitimi pokrajinami mirne narave. Tudi gradnja takšne hiše in gradnja vsake hiše se začne s projektom.
Izbira projektov je ena najosnovnejših nalog. Če ste vsaj seznanjeni z zakoni oblikovanja, vam risanje skice načrta hiše ne bo težko. Lahko pa prihrani stroške za prihodnost. Torej, prvi korak, ki ga mora narediti bodoči lastnik, je izdelava funkcionalnega diagrama, ki naj navede, katere funkcije naj bodo prisotne v hiši. Na primer, katere sobe so potrebne, kakšna mora biti oprema ali kakšna je višina stropov. Drugi korak je, da ocenite, kateri parametri hiše so za vas glavni, da ocenite njeno energetsko učinkovitost. Da bi se izognili nepredvidenim situacijam, kot so podtalnica ali vodne leče, je potrebno naročiti študijo topografije in geodezije lokacije pri specializiranih podjetjih. To vam bo pomagalo pravilno določiti vrsto temeljev, tako da v prihodnosti ne bo dala usedlin in razpok.
Projekti hiš so bili izbrani in ko ste se odločili za vrsto temeljev, lahko začnete določati tehnologijo in izvajati gradbena dela. Izbrati morate material za stene. Obstaja več vrst dela: kamen (katere stene so sestavljene iz opeke, monolita, bloka pene); leseni (hlodovina, les); in okvirna kanadska tehnologija lesenih okvirnih sten.
Zadnja faza priprave na gradnjo je pridobitev gradbenega dovoljenja ter izdelava tehnične dokumentacije in vezava le-te na gradbišče.
Gradbeno dovoljenje je pomemben korak in pomembno je razumeti, skozi katere korake morate iti, da pridobite vse potrebne dokumente. Ta postopek je precej naporen in ga je treba jemati resno. To še posebej velja za velike projekte hiš, kjer lahko traja dolgo, da se dogovorimo o vseh podrobnostih.
Ta postopek lahko opravite sami ali pa se obrnete na podjetja, ki so specializirana za pripravo tovrstnih dokumentov, ali poiščete nasvet pri ustreznih osebah.
Po odobritvi lahko začnete uresničevati svoj sanjski dom.
V stiku z
Sošolci
Prednosti hiš iz brun
Faze gradnje hiše
Načrti stanovanj. Kakšni so
Kako hitro ogreti kočo pozimi? Na tone idej!
Priprava na gradnjo hiše je sestavljena iz dejstva, da preden začnete graditi hišo z lastnimi rokami, morate opraviti nekaj pripravljalnih del: najprej dobro premislite o postavitvi bodoče hiše in parceli v bližini, odločite se, kaj obliko in velikost, iz katere boste gradili hišo, iz kakšnih gradbenih materialov (lesena ali kamnita hiša), kakšno ogrevanje, vodovod, vodovod in kanalizacijo bo v njej, pa tudi druge vidike.
Danes vaš dom ni samo dom, ampak tudi naložba denarja, včasih zelo težko zasluženega. Zato je pomembno, da se pravilno odločite, kaj in kako investirati. Velikost in učinkovitost naložb v gradnjo hiše, porabljen čas in kakovost dela ter likvidnost lastništva stanovanja (ali ga bo mogoče donosno prodati, če bo treba) so v veliki meri odvisni od tega, kako se pripravimo na gradnja je bila izvedena - na izbiro postavitve in projekta.
Priprava na gradnjo hiše, še posebej z lastnimi rokami, ne dopušča hrupa in naglice. Napake pri načrtovanju hiše, izbiri materialov, tehnologiji namestitve, pa tudi neposredno pri izvajanju gradbenih del se morda ne bodo pojavile takoj, vendar bo potreben čas, živci in denar, da jih odpravite. Upamo, da vam bodo informacije, navedene v člankih v tej kategoriji, pomagale preprečiti takšne napake, narediti pravo izbiro in se dobro pripraviti na gradnjo hiše.
Če že imate v lasti zemljišče z namensko namembnostjo - za stanovanjsko gradnjo, potem boste morali v fazi priprave za gradnjo pridobiti še:
In šele po tem lahko začnete uresničevati svoje sanje - graditi lastno hišo, ki se običajno začne z gradnjo temeljev. Toda pred začetkom gradbenih del je treba poskrbeti za razpoložljivost vode in elektrike na mestu.
Dobro je, če so komunikacije že povezane z lokacijo - vsaj elektrika in voda. Če ne, potem morate pred začetkom gradbenih del poskrbeti za to, saj brez vode in elektrike ne morete, kar koli že rečete.
Če je nemogoče priključiti na daljnovod, je treba založiti električni generator na tekoče gorivo z zmogljivostjo 5 kW ali več, saj jih je zdaj dovolj v distribucijskem omrežju. To je seveda dodaten strošek, a bo v prihodnosti prišel prav kot rezervni vir električne energije.
Težava z oskrbo mesta z vodo, če ni oskrbe z vodo, se reši z vrtanjem vodnjaka ali kopanjem vodnjaka (če je vodonosnik na majhni globini - do 20 m).
Če je mesto za gradnjo novo, še ni ograjeno, potem bi bilo v pripravah na gradnjo hiše zaželeno zaščititi vsaj z začasno ograjo. To bo preprečilo nepooblaščenim osebam vstop na ozemlje lokacije in prispevalo k ohranjanju gradbenih materialov in orodij.
Kot mnogi pari, ki so si ustvarili družino, sva razmišljala o nakupu lastnega doma. Idejo o stanovanju so nekako takoj zavrgli, saj so, ko so od rojstva živeli v takšni 'škatli', najprej s starši, nato pa na snemljivih števcih, spoznali njene slabosti, ki jih je bilo kar nekaj.
Poleg tega so zdaj drugačni časi. Če so naši starši dobili stanovanja zastonj, moramo zdaj imeti veliko! dobra plača, ki mlademu strokovnjaku na začetku kariere ne sije, ali poskuša dobiti ugodno posojilo. In pogojev je toliko, da se je lažje z njim sploh ne zapletati. Mimogrede, živimo v Belorusiji.
In potem so na površje privrele najine skupne sanje – imeti svojo hišo. Ni težko ugotoviti, kateri dokumenti so potrebni za pridobitev zemljišča.
Vse je šlo dobro in zelo hitro je bilo naših 18 hektarjev! V prid hiši je govorilo tudi dejstvo, da se da vse postopoma. Denar je - gradimo, ne - čakamo. Strinjam se, pri gradnji stanovanja so potrebni dostojni prispevki in nihče ne bo čakal, dokler ne prihranite. In tako smo sami svoji mojstri, gradbinci, izvajalci itd. Poleg tega država namenja 8 let za gradnjo boksa (upam, da nam uspe prej).
Naslednji korak je pridobitev gradbenega dovoljenja in izdelava projekta hiše. Ker delam v projektantski organizaciji, s tem ni bilo težav. Če ne delate tam, ne skrbite, projekt ni tako drag. No, spet je vse relativno in odvisno od vaših zahtev in nivoja organizacije, ki ji projekt zaupate. Te točke sem se lotil z ljubeznijo in si predstavljal, kako bi izgledala naša hiša. In povem vam, da prvi projekt zdaj nabira prah na polici. Zakaj? Ker so bile sanje! Realnost se je izkazala za drugačno. Sanje so imele dve etaži, garažo s teraso, prostorne sobe, kamin v dnevni sobi in velika okna.
O tem smo razmišljali, ko smo se odločili za temelj. Zdi se, da so vogali ravni, vendar ne 4 vrstice. Bili so cikcaki! In ko so izračunali količino betona in stroške, so se oborili. Pa še vprašanje - kdo bo vse to pomil in pospravil? Predstavljal sem si, kako čistim to truplo, in se zleknil. Vseeno je treba biti racionalen. Nekdo si seveda lahko privošči najem hišne pomočnice itd. Mogoče nam bo v prihodnosti uspelo (pozitivno razmišljati), zdaj pa zagotovo ne, zato je projekt v tem trenutku enostavnejši in veliko bolj udoben. Ena etaža, tri spalnice, dve manjši kopalnici, peč in kombinirana kuhinja-dnevna soba, kjer je tudi kamin. Posledično se je skupna površina čiščenja prepolovila, vendar se je povečala površina stavbe, vendar je temelj kljub temu postal manjši.
Tukaj je naša prva napaka, ki smo jo popravili. K projektu pristopite odgovorno in premišljeno! Sanje so sanje, a pomislite, ali zmorete vse. Nadaljujmo.
Odločili smo se, da stran vsaj formalno zagradimo s sistemom 'post-post-crossbar'. V gozdarstvu smo kupili 4 metre dolge borove biče, olupili, del z večjim premerom prežagali na pol na stebrih, ki so jih preprosto vkopali. Narejeno z možem.
To delo ima še eno prednost. Ogledali smo si in analizirali tla vzdolž oboda lokacije do globine 1 m. Ni mi bilo všeč. Parcele graščinskih stavb so se nahajale na mestu nekdanjih kmetijskih zemljišč. In tam, v tleh, je bilo veliko kamnov, in to ne majhnih, od 15 cm do tlakovcev s premerom 1 m. Med postavljanjem ograje so sestavili kurišče na oblogo. Kam brez žara! Mimogrede, tukaj, na spletnem mestu, sem našel čudovit članek na to temo. Upošteval sem. Vrnil se bom k njej, ko se lotimo urejanja okolice. Predvsem veliki kamni bodo v prihodnosti postali del krajine.
Naše mesto ima naklon in je podolgovato od severa proti jugu, diagonalni padec 3 m (označeno z rdečo puščico od najvišje točke).
Seveda so se odločili, da hišo zgradijo na najvišjem mestu, še posebej, ker bo tam po generalnem načrtu potekal lokalni prehod. Tla pod razvojno zaplato predstavljajo "plastna pogača" usedlin rdeče gline, rumenega peska in kamenja. Imeli smo tako 'srečo', da je imel sosed, čigar parcela je nekoliko višje (na naši levi), pod hišo čvrst rumen pesek (fin pesek). A nisva padla poguma, ampak se seveda pošteno spotila.
Odločili so se, da bodo iz ostankov borovih vej naredili manjšo lopo. Zaslepili so okvir, kupili prikolico nelikvidnih plošč in z njimi obložili našo nosilno konstrukcijo.
Skratka, opravili so nepotrebno delo. A zabavali so se, športali pa kakor koli. Zdaj je moje roke ne morejo razstaviti. Vse orodje na koncu vseeno hrani oče v garaži. Tisti. ko gremo na lokacijo, se spotoma ustavimo v garaži, vzamemo vse kar potrebujemo in se odpeljemo naprej. Brez avtomobila ga je seveda nerealno zgraditi sam. Če imate možnost kupiti kovinsko garažo in jo namestiti na mestu, potem bo to super. To je samo prostor za shranjevanje orodij in materialov. Res je, vredno je vnaprej razmisliti, kam ga postaviti pozneje.
Naslednji korak je bila odstranitev rastlinske zemlje. Naročili so traktor, ki je naredil vse in nasul rastlinsko zemljo na drugem koncu rastišča (v daljavi na sliki je še začasno stranišče, ki takrat še ni bilo dokončano).
Marsikdo to fazo zanemarja, kar je narobe, saj bo rastlinska zemlja zgnila, za organske snovi pa je škoda, saj se potem zemlja lahko zravna po rastišču, kar jo nekoliko izravna.
Nato smo se odločili, da površino za hišo vseeno izravnamo, ker je bila razlika po diagonali samega objekta približno 70 cm, verjetno je bila to naša napaka. Pesek so pripeljali s 5 tovornjaki po 20 ton, poravnali, zbijati pa ni ničesar. Tako so se pozneje dokopali do tega. Na srečo je do odstranitve osi vse skupaj ležalo kakšno leto, medtem ko so bile finančne težave, pesek pa se je stiskal pod lastno težo in padavinami. Toda v vročini je bilo še vedno ohlapno.
Osi so proti plačilu odstranili strokovnjaki. Naredili smo jo hitro, v pol ure. Za označevanje smo priskrbeli vnaprej kupljeno okovje in tanko vrv.
Vse, pripravljalna faza je končana, lahko začnete graditi temelje. Tukaj smo se temeljito pripravili. Pregledali smo kup videoposnetkov, preučili veliko informacij, se pogovarjali s tistimi, ki že imajo izkušnje s samostojno gradnjo. Bilo je veliko vrst temeljev, mi smo izbrali stebrno-žarno. Ta možnost za enonadstropno hišo je optimalna, cenejša od tračne in je primerna tudi za naša tla.
Stebri morajo biti nameščeni v vogalih, izbrali smo korak 1,5 m (možno je bilo po 2 m, vendar smo bili varni).
Steber je bil vlit do globine 1,5 m, premer je bil približno 25-30 cm, poleg tega so se trudili, da bi približno 10 cm stebra štrlelo iz zemlje. Sprva sta trpela z ročnim vrtalnikom, ki sta si ga izposodila od prijateljev. Zakaj so trpeli? Ker so se plasti ilovice sprijele, se je bilo težko prebiti, če pa zadenejo ob kamen, potem je to prava katastrofa. Posledično so pljunili in najeli ročni motorni vrtalni stroj. Vse luknje so bile izvrtane v enem dnevu. Moj mož in oče sta delala. Nato so v luknjo vstavili zvito kritino in vlili raztopino, ki so jo sami pripravili z manjšim mešalcem betona.
Stroj za drobni prod je bil kupljen vnaprej. Ne spomnim se razmerja uporabljenih komponent, vendar rešitve ni težko narediti sam, na internetu je veliko informacij. Pesek pa ni bil dodan, le gramoz, cement in voda. Takoj ko je bil steber napolnjen, so bile takoj vstavljene tri armaturne palice dolžine 2 m, mimogrede, malta v stebrih je bila rahlo "vibrirana" z armaturo. Posledično je ojačitev štrlela 50-60 cm nad stebrom, v prihodnosti pa bo nanjo privarjena ojačitvena kletka rešetke.
Zaliv vseh vodnjakov začeli namestiti rešetkasti opaž. Za opaž smo posodili poznane že pripravljene lesene plošče, s katerimi smo prihranili denar. Način namestitve je klasičen, nekako takole:
Zato mora biti rešetka zakopana v tla za približno 10-15 cm ali stati neposredno na tleh. Kot se spomnite, smo imeli okrog hiše velik upad tal, tako da je nekje rešetka stala na tleh, nekje pa je bila skoraj vsa v njej. V prihodnosti bomo načrtovali območje okoli hiše in rešili vprašanje s pomočjo podpornih sten.
Po namestitvi opaža smo na dno nasuli plast gramoza (15 cm), jo zbili in pričeli s pletenjem armaturnih pasov. Naredili so dva. Eden spodaj, odmaknjen 5 cm od spodnjega roba rešetke, drugi pa zgoraj, pri čemer je višina izračunana tako, da je nad pasom vsaj še 5 cm betona. S pletilno žico so pritrdili na štrlečo armaturo stebrov in izdelali dodatne skakalce.
Nato smo po oglasu naročili beton, ki so nam ga dostavili s specializiranimi mešalnimi stroji in vlili našo rešetko, pri tem pa z lopatami enakomerno pomagali betonu, da se vlije. In ne pozabite z njimi temeljito "vibrirati" betona, da ne nastanejo zračne praznine, kar bo negativno vplivalo na trdnost konstrukcije.
Po nekaj tednih se je beton strdil in odstranili smo ščite. Mimogrede, da bi ščitniki še vedno lahko služili nekomu in jih je bilo lažje odtrgati, smo jih od znotraj obložili s filmom. Na koncu smo dobili tole:
Temelj je zimo stal in nikjer se ni pojavila nobena razpoka. Trenutno je prezimil še eno zimo s skoraj dokončanimi stenami, pa tudi sprememb se mu ni zgodilo. Upajmo, da nam bo služil še mnogo, mnogo let. No, o polaganju sten, pripravi temeljev zanje in drugih delih bomo govorili v naslednjih člankih.
Zahvaljujemo se Nadyi Kruglik (g.) za posredovano gradivo in zanimivo zgodbo o osebni izkušnji gradnje. Veselimo se nadaljevanja!
Priprava na gradnjo se izvede pred začetkom gradbenih in instalacijskih del. Priprava na gradnjo velikih objektov vključuje tri faze:
Na prvi stopnji priprave na gradnjo, pred začetkom del na gradbišču, je treba izvesti številne organizacijske ukrepe.
Organizacijske pripravljalne dejavnosti izvajajo razvojne organizacije in le po potrebi so v delo vključene projektantske organizacije in pogodbene gradbene organizacije.
Med gradnjo velikih podjetij razvijalci ustvarijo direktorat podjetja v gradnji.
Organizacijski pripravljalni ukrepi, izvedeni pred začetkom del na gradbišču, vključujejo:
