Poročanje Društva lastnikov stanovanj in stanovanjskih zadrug: komu in kako poročati

27. 9. 2014 15:02:37 Naslov: HOA

Je neprofitna organizacija, ki je ustanovljena z državno registracijo pravne osebe. V zvezi s tem je HOA, tako kot druge organizacije, dolžan predložiti poročila davčnemu uradu, pokojninski blagajni, skladu socialnega zavarovanja in statistiki.

Računovodsko (finančno) poročanje

HOA je dolžan voditi računovodske evidence in pripravljati računovodske izkaze. To je navedeno v 7. odstavku 148. člena. To velja tako za HOA za splošni davčni sistem kot za poenostavljeno obdavčitev. Hkrati je treba pri oblikovanju kazalnikov za računovodske (finančne) izkaze HOA (kot neprofitne organizacije) upoštevati priporočila Ministrstva za finance Rusije iz Informacije št. PZ -10/2012 in Informacija št. PZ-1/2011.

Letni računovodski (finančni) izkazi HOA so sestavljeni iz bilance stanja, poročila o namenski porabi sredstev in prilog k njim (2. člen 14. člena zakona z dne 6. decembra 2011 št. 402-FZ). Priloge k bilanci stanja so Izkaz gibanja kapitala, Izkaz denarnih tokov in Pojasnila, sestavljena v besedilni in (ali) tabelarni obliki.

Tako sestava letnih računovodskih (finančnih) izkazov HOA vključuje:

  • Bilanca stanja;
  • Pojasnila k bilanci stanja;
  • Izkaz gibanja kapitala;
  • izkaz denarnih tokov;
  • Poročilo o namenski porabi sredstev.

Vmesni računovodski (finančni) izkazi HOA so sestavljeni iz bilance stanja.

nekaj pravico do uporabe poenostavljenih oblik računovodskih izkazov. To velja za tiste, katerih dohodek (v gotovini ali drugem premoženju) za zadnje poročevalsko leto ni presegel 3 milijone rubljev. Za takšne organizacije so letni računovodski izkazi sestavljeni iz bilance stanja in poročila o namenski porabi sredstev, katerih obrazci so navedeni v Dodatku 6 k odredbi Ministrstva za finance Rusije z dne 2. julija 2010 št. 66n. In čeprav HOA ni družbeno usmerjena neprofitna organizacija, jim finančni oddelek dovoljuje uporabo prav takšnih obrazcev za poročanje.

Davčno poročanje

davčno poročanjetreba predati. Ne glede na veljavni davčni sistem je HOA dolžan davčnemu uradu predložiti podatke o povprečnem številu zaposlenih (ne glede na njihovo razpoložljivost) ter predložiti potrdila v obliki 2-NDFL (za vsakega zaposlenega, ki je prejel dohodek).

Sicer pa je sestava davčnega poročanja odvisna od davčnega sistema, ki ga partnerstvo uporablja.

HOA na glavnem sistemu davčnega računovodstva

obračun dohodnineje treba izročiti, saj ta obveznost ni odvisna od razpoložljivosti obdavčljivega dohodka v tekočem poročevalskem (davčnem) obdobju. Ta sklep izhaja iz člena 246 in odstavka 1 člena 289 Davčnega zakonika Ruske federacije.

Če imate dohodek, ki je obdavčen z dohodnino, sestavite in oddajte izjavo v skladu s splošnimi pravili.

Če HOA nima obveznosti plačila dohodnine, oddajte napoved enkrat letno in v poenostavljeni obliki. Obrazec poenostavljenega obračuna dohodnine je sestavljen iz naslednjih listov:

  • Naslovna stran (list 01);
  • Obračun davka od dohodka pravnih oseb (list 02);
  • Poročilo o namenski porabi premoženja (vključno s sredstvi), del, storitev, prejetih v okviru dobrodelne dejavnosti, ciljnih prihodkov, ciljnega financiranja (list 07);
  • Priloga k davčnemu obračunu.

To izhaja iz člena 285 in člena 2 člena 289 Davčnega zakonika Ruske federacije, točke 1.2 Dodatka 3 in Dodatka 4 k postopku, odobrenemu z odredbo Zvezne davčne službe Rusije z dne 22. marca 2012 št. ММВ- 7-3/174.

HOA na splošnem davčnem sistemu je priznan kot davčni zavezanec za DDV (člen 1, člen 143 Davčnega zakonika Ruske federacije). Zato je partnerstvo dolžno predložiti obračun DDV (člen 1 postopka, odobrenega z odredbo Ministrstva za finance Rusije z dne 15. oktobra 2009 št. 104n).

Kar zadeva ostale davčne napovedi, je obveznost njihove predložitve odvisna od tega, ali ima HOA predmet, ki je predmet ustreznega davka.

HOA o poenostavljenem davčnem sistemu

V poenostavljenem sistemu so priznani kot plačniki enotnega davka (člen 1 člena 346.12 Davčnega zakonika Ruske federacije).

Zato je družba dolžna davčnemu uradu letno predložiti napoved o plačanem davku v zvezi z uporabo poenostavljenega sistema obdavčitve. Poleg tega obveznost predložitve izjave ni odvisna od prisotnosti v tekočem letu prihodkov in odhodkov, priznanih po poenostavitvi. Ta sklep izhaja iz določb prvega odstavka člena 346.19 in odstavka 1 člena 346.23 Davčnega zakonika Ruske federacije.

Poleg tega mora HOA na poenostavljenem sistemu voditi knjigo prihodkov in odhodkov. To je navedeno v členu 346.24 Davčnega zakonika Ruske federacije in odstavku 1.1 postopka, odobrenega z odredbo Ministrstva za finance Rusije z dne 22. oktobra 2012 št. 135n.

Združenja lastnikov stanovanj po poenostavljeni obdavčitvi niso priznana kot plačniki davka od dohodka, davka na nepremičnine in DDV (odstavek 2 člena 346.11 Davčnega zakonika Ruske federacije). Zato HOA ni dolžna predložiti napovedi za navedene davke. Kar zadeva ostale davčne napovedi, je obveznost njihove predložitve odvisna od tega, ali ima HOA predmet, ki je predmet ustreznega davka.

Poročanje o zavarovalni premiji

Ker HOA za opravljanje svojih statutarnih dejavnosti zaposluje najete delavce, katerih prejemki so vključeni v letno oceno prihodkov in odhodkov HOA, družba nastopa kot zavarovalnica za svoje osebje v okviru obveznega pokojninskega (socialnega, zdravstvenega) zavarovanja ( 6. člen zakona z dne 15. decembra 2001 št. 167-FZ, člen 2.1 zakona z dne 29. novembra 2006 št. 255-FZ, člen 11 zakona z dne 29. novembra 2010 št. 326-FZ) .

Opozoriti je treba, da lahko združenja lastnikov stanovanj po poenostavljenem sistemu uporabljajo znižane stopnje zavarovalnih premij, če je upravljanje nepremičnin njihova glavna dejavnost (pododstavek 8, del 1 in del 3.4, 58. člen zakona z dne 24. julija 2009 št. 212- FZ, pododstavek 8, del 4 in del 12, člen 33 zakona z dne 15. decembra 2001 št. 167-FZ). Hkrati so obvezna plačila lastnikov prostorov za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja ter za komunalne storitve vključena v prihodke iz dejavnosti HOA pri upravljanju nepremičnin. Podobna pojasnila vsebuje pismo Ministrstva za zdravje in socialni razvoj Rusije z dne 22. marca 2012 št. 800-19 (poslano za uporabo pri delu s pismom FSS Rusije z dne 3. aprila 2012 št. 15- 03-18 / 08-3638).

Združenja lastnikov stanovanj, tako kot drugi zavarovatelji, morajo predložiti ustrezna poročila o zavarovalnih premijah (2. člen 14. člena zakona z dne 15. decembra 2001 št. 167-FZ, 4.8 člen zakona z dne 29. novembra 2006 št. 255- FZ, 11. odstavek 24. člena zakona z dne 29. novembra 2010 št. 326-FZ).

Statistično poročanje

Za pripravo statističnih poročil so odgovorne neprofitne organizacije. To je navedeno v 1. odstavku 32. člena zakona z dne 12. januarja 1996 št. 7-FZ. Posledično mora HOA skupaj z drugimi organizacijami poročati statističnim organom.

Razkritje informacij

HOA je dolžan razkriti informacije o glavnih kazalnikih svojih finančnih in gospodarskih dejavnosti. To je navedeno v odstavku 10 člena 161 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. To je treba storiti v skladu z odobrenim standardom.

Razkritje informacij pomeni zagotavljanje dostopa do njih neomejenemu krogu oseb (člen 2 Standarda, odobrenega z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 23. septembra 2010 št. 731). HOA je dolžan informacije razkriti tako, da jih objavi :

  • na spletni strani www.reformagkh.ru;
  • na enem od naslednjih spletnih mest: pooblaščeni regionalni oddelek ali lokalna uprava;
  • na informativnih stojnicah v stanovanjski hiši.

Postopek za razkritje informacij o njihovih dejavnostih na spletni strani www.reformagkh.ru je določen v pravilniku, odobrenem z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Rusije z dne 2. aprila 2013 št. 124.

Informacije o dejavnostih organizacij, ki upravljajo večstanovanjske stavbe, bi morale biti na voljo 5 let. Če se razkriti podatki spremenijo, jih objavite v istih virih (na internetu - v 7 delovnih dneh, na stojnicah - v 2 delovnih dneh).

Poleg tega je HOA dolžan posredovati informacije v pisni (elektronski) obliki na zahtevo zainteresiranih strani. Postopek za razkritje informacij prek zahtev je določen v odstavkih 17-23 Standarda, odobrenega z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 23. septembra 2010 št. 731.

Pozor: za kršitev zahtev zakonodaje o razkritju informacij o upravljanju stanovanjske hiše je predvidena upravna odgovornost (člen 7.23.1 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije).

17. julija 2015 je Rosstat izdal odredbo št. 327 "O odobritvi statističnih orodij za organizacijo zveznega statističnega spremljanja gradnje, naložb v nefinančna sredstva in stanovanjskih in komunalnih storitev".

Ta dokument vsebuje novo obrazci statističnega poročanja za organizacije s področja stanovanjskih in komunalnih storitev, vključno z družbami za upravljanje. Obrazci se vnašajo iz letnega poročila za leto 2015, torej od prvega četrtletja prihodnjega leta jih boste morali oddati. Po novih obrazcih bodo poleg Kazenskega zakonika poročali tudi RSU in organi lokalne samouprave na področju stanovanjsko-komunalne dejavnosti.

Splošne informacije

Dokument določa obrazce, roke, izvajalce in postopek poročanja Rosstatu. Na splošno naročilo zajema naslednje obrazci za poročanje glede na posebnosti stanovanjskih in komunalnih storitev:

  • št. 1-TEP "Informacije o dobavi toplote";
  • št. 1-kanalizacija "Informacije o delovanju kanalizacije (ločeno kanalizacijsko omrežje)";
  • št. 1-vodovod "Informacije o delovanju vodovodnega sistema (ločeno vodovodno omrežje)";
  • št. 1-KR "Informacija o remontu stanovanjskega fonda";
  • št. 1-RPZh "Informacije o registraciji pravic do stanovanjskih prostorov";
  • št. 1-PU (stanovanjske in komunalne storitve) "Informacije o merilnih napravah za porabo komunalnih storitev v stanovanjskem fondu";
  • št. 4-stanovanjski sklad "Informacije o zagotavljanju stanovanjskih prostorov državljanom";
  • št. 1-tarife (stanovanjske in komunalne storitve) "Informacije o tarifah za stanovanjske in komunalne storitve" (predajo vsakih šest mesecev).

Kakšno poročanje opravlja družba za upravljanje

Družbe za upravljanje, kot so RNO, morajo 1. marca leta po poročevalskem obdobju predložiti Rosstatu letno poročilo, ki vsebuje informacije o merilnih napravah za porabo komunalnih sredstev v stanovanjskem fondu v obrazcu št. 1-PU (stanovanja in komunalne storitve).

Poročilo se predloži regionalnemu organu Rosstata na lokaciji družbe za upravljanje in vodstvu MKD. Če Družba za upravljanje ne opravlja dejavnosti upravljanja MKD na kraju pravnega naslova, potem se poročilo odda na kraju njegove dejanske lokacije.

Poročilo zagotavljajo družbe za upravljanje, ne glede na obliko lastništva in pravno obliko. Vodja družbe za upravljanje lahko imenuje uradnika, odgovornega za poročanje, in mu da ustrezna pooblastila. Glavni pogoj za poročanje je dobava javnih služb in/ali upravljanje MKD. Obrazec poročila si lahko ogledate.

Opozarjamo vas tudi na dejstvo, da stečajni postopek še ni zaključen in družba za upravljanje ni vključena v enotni državni register likvidiranih pravnih oseb na podlagi ustrezne odločbe arbitražnega sodišča, potem organizacija (tudi če je dolžnik ali dejansko v stečaju) ni oproščena posredovanja informacij v odobreni obliki. To pravilo je zapisano v 3. odstavku 149. člena Zveznega zakona št. 127 "O insolventnosti (stečaj)" z dne 26. oktobra 2002.

Katere podatke izpolniti v kazalcih obrazca

Najprej je treba navesti število MKD, v katerih komunalne merilne naprave porabljenih komunalnih sredstev ob koncu poročevalskega obdobja. Prav tako morate v ločenih stolpcih navesti število MKD, ki so opremljene s takšnimi merilnimi napravami, in hiše, v katerih so bile dane v obratovanje v obdobju poročanja.

Poleg tega obrazec navaja število stanovanj v MKD, v katerih posamezne merilne naprave za porabljene komunalne vire ob koncu poročevalskega obdobja niso nameščene. V naslednjem stolpcu je prikazano število stanovanj v MKD, v katerih so nameščene merilne naprave za porabljena komunalna sredstva in v katerih so bile ob koncu poročevalskega obdobja predane v obratovanje.

Če imate v upravljanju stanovanjske stavbe (posamezne, mestne hiše), v katerih so nameščene posamezne merilne naprave za porabljene komunalne vire, niso nameščene, dane v obratovanje ob koncu poročevalskega obdobja, jih je treba navesti tudi v poročilu. V obrazcu ni treba odražati informacij o načrtovani zamenjavi merilnih naprav za komunalne vire po veljavni pogodbi o upravljanju.

Dvojna merila

Kar zadeva druge obrazce za poročanje, ni natančnega razloga za domnevo, ali jih bodo morale družbe za upravljanje izpolniti in predložiti Rosstatu ali ne. Možno je, da tudi če družbam za upravljanje ni treba neposredno poročati po obrazcih št. 1-TEP (toplotna energija), št. 1-kanalizacija, št. 1-vodovod, št. 1-KR (remont) lahko Rosstat zahteva kakršne koli informacije o teh poročilih.

Zato, dragi kolegi, prosimo, da v komentarjih pod člankom pustite svoje mnenje o tej zadevi ali razpoložljivih informacijah o tej temi.

Je neprofitna organizacija, ki je ustanovljena z državno registracijo pravne osebe. V zvezi s tem je HOA, tako kot druge organizacije, dolžan predložiti poročila davčnemu uradu, pokojninski blagajni, skladu socialnega zavarovanja in statistiki.

Računovodsko (finančno) poročanje

HOA je dolžan voditi računovodske evidence in pripravljati računovodske izkaze. To je navedeno v odstavku 7 člena 148 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. To velja tako za HOA za splošni davčni sistem kot za poenostavljeno obdavčitev. Hkrati je treba pri oblikovanju kazalnikov za računovodske (finančne) izkaze HOA (kot neprofitne organizacije) upoštevati priporočila Ministrstva za finance Rusije iz Informacije št. PZ -10/2012 in Informacija št. PZ-1/2011.

Letni računovodski (finančni) izkazi HOA so sestavljeni iz bilance stanja, poročila o namenski porabi sredstev in prilog k njim (2. člen 14. člena zakona z dne 6. decembra 2011 št. 402-FZ). Priloge k bilanci stanja so Izkaz gibanja kapitala, Izkaz denarnih tokov in Pojasnila, sestavljena v besedilni in (ali) tabelarni obliki.

Tako sestava letnih računovodskih (finančnih) izkazov HOA vključuje:

  • Bilanca stanja;
  • Pojasnila k bilanci stanja;
  • Izkaz gibanja kapitala;
  • izkaz denarnih tokov;
  • Poročilo o namenski porabi sredstev.

Vmesni računovodski (finančni) izkazi HOA so sestavljeni iz bilance stanja.

Razkritje informacij pomeni zagotavljanje dostopa do njih neomejenemu krogu oseb (člen 2 Standarda, odobrenega z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 23. septembra 2010 št. 731). HOA je dolžan informacije razkriti tako, da jih objavi :

  • na spletnem mestu www.reformagkh.ru;
  • na enem od naslednjih spletnih mest: pooblaščeni regionalni oddelek ali lokalna uprava;
  • na informativnih stojnicah v stanovanjski hiši.

Postopek za razkritje informacij o njihovih dejavnostih na spletni strani www.reformagkh.ru je določen v pravilniku, odobrenem z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Rusije z dne 2. aprila 2013 št. 124.

Informacije o dejavnostih organizacij, ki upravljajo večstanovanjske stavbe, bi morale biti na voljo 5 let. Če se razkriti podatki spremenijo, jih objavite v istih virih (na internetu - v 7 delovnih dneh, na stojnicah - v 2 delovnih dneh).

Poleg tega je HOA dolžan posredovati informacije v pisni (elektronski) obliki na zahtevo zainteresiranih strani. Postopek za razkritje informacij prek zahtev je določen v odstavkih 17–23 standarda, ki ga je odobrila Vlada Ruske federacije z dne 23. septembra 2010 št. 731.

Pozor: za kršitev zahtev zakonodaje o razkritju informacij o upravljanju stanovanjske hiše je predvidena upravna odgovornost (člen 7.23.1 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije).

HOA, TSN (ki ga zastopa uprava) je dolžan voditi računovodske evidence in sestavljati računovodske izkaze. To je navedeno v odstavku 1 člena 32 zakona z dne 12. januarja 1996 št. 7-FZ in odstavku 7 člena 148 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, dopis Ministrstva za gradbeništvo Rusije z dne 10. aprila 2015. št. 10407-AC / 04. To velja tako za partnerstva v splošnem davčnem sistemu kot za poenostavljeno obdavčitev (zakon z dne 6. decembra 2011 št. 402-FZ, informacije Ministrstva za finance Rusije št. PZ-10/2012, pismo Ministrstva za finance Rusija z dne 27. marca 2013 št. 03-11 -11/117). Hkrati je treba pri oblikovanju kazalnikov za računovodske (finančne) izkaze upoštevati priporočila Ministrstva za finance Rusije iz Informacije št. ПЗ-1/2015.

Sestava poročanja HOA (TSN) je odvisna od tega, ali ima družba pravico do vodenja računovodstva na poenostavljen način ali ne.

Družba vodi računovodstvo na splošen način

Letni računovodski (finančni) izkazi HOA (TSN), ki vodi računovodstvo na splošen način, so sestavljeni iz bilance stanja, poročila o namenski porabi sredstev in prilog k njim (2. člen 14. člena zakona o 6. december 2011 št. 402-FZ).

Priloge k bilanci stanja so izkaz gibanja kapitala, izkaz denarnih tokov in sestavljen v besedilni in (ali) tabelarni obliki. Ta sklep izhaja iz odstavkov 2 in 4 odredbe Ministrstva za finance Rusije z dne 2. julija 2010 št. 66n.

Tako sestava letnih računovodskih (finančnih) izkazov HOA (TSN) vključuje:

  • Poročilo o namenski porabi sredstev.

Vmesni računovodski (finančni) izkazi HOA (TSN) so sestavljeni iz bilance stanja.

Družba vodi računovodstvo na poenostavljen način

HOA, TSN (kot neprofitne organizacije) imajo pravico do uporabe poenostavljenega računovodskega postopka (člen 2, del 4, 6. člen zakona z dne 6. decembra 2011 št. 402-FZ). Za tista partnerstva, ki uživajo to pravico, so računovodski izkazi sestavljeni iz naslednjega:

  • Izkaz finančnih rezultatov ;
  • Poročilo o namenski porabi sredstev.

Poleg tega morate uporabiti poenostavljene obrazce teh dokumentov, navedene v Dodatku 5 k odredbi Ministrstva za finance Rusije z dne 2. julija 2010 št. 66n.

Za več informacij o pripravi računovodskih izkazov glej Katere dokumente predložiti kot del računovodskih izkazov .

Davčno poročanje

Predložiti je treba davčno poročilo HOA (TSN). Ne glede na veljavni davčni sistem je družba dolžna davčnemu inšpektoratu predložiti podatke o povprečnem številu zaposlenih (ne glede na njihovo razpoložljivost) ter predložiti potrdila v obliki 2-NDFL (za vsakega zaposlenega, ki je prejel dohodek) in izračun v obliki 6-NDFL.

Za več o tej temi glejte:

  • Kakšne pravice in obveznosti imajo davkoplačevalci? ;

Sicer pa je sestava davčnega poročanja odvisna od davčnega sistema, ki ga partnerstvo uporablja.

Davčno poročanje: OSNO

HOA (TSN) mora predložiti obračun dohodnine, saj ta obveznost ni odvisna od razpoložljivosti obdavčljivega dohodka v tekočem poročevalskem (davčnem) obdobju. Ta sklep izhaja iz člena 246 in odstavka 1 člena 289 Davčnega zakonika Ruske federacije.

Če imate dohodek, ki je obdavčen z dohodnino, sestavite in oddajte izjavo v skladu s splošnimi pravili.

Če HOA (TSN) nima obveznosti plačila dohodnine, oddajte napoved enkrat letno in v poenostavljeni obliki. Obrazec poenostavljenega obračuna dohodnine je sestavljen iz naslednjih listov:

  • Naslovna stran (list 01);
  • Obračun davka od dohodka pravnih oseb (list 02);
  • Poročilo o namenski porabi premoženja (vključno s sredstvi), del, storitev, prejetih v okviru dobrodelne dejavnosti, ciljnih prihodkov, ciljnega financiranja (list 07);
  • Dodatek št. 1 k davčnemu obračunu.

To izhaja iz 285. člena in 2. odstavka 289. člena Davčnega zakonika Ruske federacije, odstavka 1.2 Postopka, odobrenega z odredbo Zvezne davčne službe Rusije z dne 26. novembra 2014 št. ММВ-7-3/600.

HOA (TSN) na splošnem davčnem sistemu je priznan kot davčni zavezanec za DDV (člen 1, člen 143 Davčnega zakonika Ruske federacije). Zato se predajte prijava DDV je partnerstvo zavezano (člen 1 postopka, odobrenega z odredbo Zvezne davčne službe Rusije z dne 29. oktobra 2014 št. MMV-7-3 / 558).

Kar zadeva preostale davčne napovedi, je obveznost njihove predložitve odvisna od tega, ali ima družba predmet, ki je predmet ustreznega davka.

Davčno poročanje: USN

Združenja lastnikov stanovanj (TSN) so priznana kot plačniki enotnega davka pod poenostavljenimi pogoji (člen 1 člena 346.12 Davčnega zakonika Ruske federacije).

Zato je družba dolžna davčnemu uradu letno predložiti napoved o plačanem davku v zvezi z uporabo poenostavljenega sistema obdavčitve. Poleg tega obveznost predložitve izjave ni odvisna od prisotnosti v tekočem letu prihodkov in odhodkov, priznanih po poenostavitvi. Ta sklep izhaja iz določb prvega odstavka člena 346.19 in odstavka 1 člena 346.23 Davčnega zakonika Ruske federacije.

Poleg tega mora poenostavljeno partnerstvo voditi knjigo prihodkov in odhodkov. To je navedeno v členu 346.24 Davčnega zakonika Ruske federacije in odstavku 1.1 postopka, odobrenega z odredbo Ministrstva za finance Rusije z dne 22. oktobra 2012 št. 135n.

Za več o tej temi glejte:

  • Kako sestaviti in oddati enotno davčno napoved s poenostavitvijo ;
  • Kako poenostavljeno voditi knjigo prihodkov in odhodkov .

Združenja lastnikov stanovanj (TSN) o poenostavljeni obdavčitvi niso priznana kot plačniki davka na dohodek, davka na nepremičnine in DDV (odstavek 2 člena 346.11 Davčnega zakonika Ruske federacije). Posledično HOA (TSN) ni dolžan predložiti napovedi za navedene davke. Izjema je za družbe, ki imajo premoženje, za katerega davčna osnova je opredeljena kot katastrska vrednost (odstavek 2 člena 346.11 Davčnega zakonika Ruske federacije). Takšna nepremičnina bo obdavčena in predložiti izjavo v splošnem vrstnem redu. Kar zadeva preostale davčne napovedi, je obveznost njihove predložitve odvisna od tega, ali ima družba predmet, ki je predmet ustreznega davka.

Poročanje o zavarovalni premiji

Ker HOA (TSN) za izvajanje svojih statutarnih dejavnosti privablja najete delavce, katerih prejemki so določeni v letna ocena prihodkov in odhodkov HOA (TSN) , partnerstvo v zvezi s svojim osebjem deluje kot zavarovalnica za obvezno pokojninsko (socialno, zdravstveno) zavarovanje (člen 6 zakona z dne 15. decembra 2001 št. 167-FZ, člen 2.1 zakona z dne 29. novembra 2006 št. 255-FZ, 11. člen zakona z dne 29. novembra 2010 št. 326-FZ).

Opozoriti je treba, da se lahko uporabljajo poenostavljena partnerstva znižane stopnje zavarovalnih premij če je upravljanje z nepremičninami njihovo glavna dejavnost (pododstavek 8, del 1 in del 3.4 člena 58 zakona z dne 24. julija 2009 št. 212-FZ, pododstavek 8, del 4 in del 12 člena 33 zakona z dne 15. decembra 2001 št. 167-FZ ). Hkrati se obvezna plačila lastnikov prostorov za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja ter za komunalne storitve uvrščajo med prihodke iz dejavnosti HOA (TSN) za upravljanje nepremičnin. Podobna pojasnila vsebuje pismo Ministrstva za zdravje in socialni razvoj Rusije z dne 22. marca 2012 št. 800-19 (poslano za uporabo pri delu s pismom FSS Rusije z dne 3. aprila 2012 št. 15- 03-18 / 08-3638).

HOA (TSN), tako kot druge zavarovalnice, mora predložiti ustrezna poročila o zavarovalnih premijah (2. člen 14. člena zakona z dne 15. decembra 2001 št. 167-FZ, 4.8 člen zakona z dne 29. novembra 2006 št. 255-FZ, 11. člen, 24. člen zakona z dne 29. novembra 2010 št. 326-FZ).

Statistično poročanje

Za pripravo statističnih poročil so odgovorne neprofitne organizacije. To je navedeno v 1. odstavku 32. člena zakona z dne 12. januarja 1996 št. 7-FZ. Zato mora HOA (TSN) skupaj z drugimi organizacijami poročati statističnim organom.

Za več o tej temi glejte:

  • Kdo je dolžan predložiti statistična poročila Rosstatu ;
  • Kateri dokumenti so vključeni v statistično poročanje ;
  • Kako lahko predložim statistična poročila? .

Razkritje informacij

HOA (TSN) je dolžan razkriti informacije o glavnih kazalnikih svojih finančnih in gospodarskih dejavnosti. To je navedeno v odstavku 10 člena 161 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. To je treba storiti v skladu s standardom, odobrenim z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 23. septembra 2010 št. 731.

Razkritje informacij pomeni zagotavljanje dostopa do njih neomejenemu krogu oseb (člen 2 Standarda, odobren z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 23. septembra 2010 št. 731). Za razkritja glej mizo.

HOA (TSN) je dolžan informacije razkriti tako, da jih objavi:

  • Na spletu www.reformagkh.ru;
  • na enem od naslednjih spletnih mest: pooblaščeni regionalni oddelek ali lokalna uprava;
  • na informativnih stojnicah v stanovanjski hiši.

Obrazce, na katerih je treba objaviti informacije, odobri Ministrstvo za gradbeništvo Rusije (člen 8 standarda, odobren z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 23. septembra 2010 št. 731). Trenutni obrazci so podani v odredbi Ministrstva za gradbeništvo Rusije z dne 22. decembra 2014 št. 882 / pr.

Postopek za razkritje informacij o svojih dejavnostih na spletnem mestu www.reformagkh.ru določeno v uredbah, odobrenih z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Rusije z dne 2. aprila 2013 št. 124. Hkrati mora novoustanovljeni TSN razkriti informacije najpozneje 30 koledarskih dni od datuma državne registracije (klavzula 9 standarda, odobrenega z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 23. septembra 2010 št. 731).

Informacije o dejavnostih organizacij, ki upravljajo večstanovanjske stavbe, bi morale biti na voljo 5 let. Če se razkriti podatki spremenijo, jih objavite v istih virih (na internetu - v 7 delovnih dneh, na stojnicah - v 10 delovnih dneh).

To je navedeno v odstavkih 5.1, 6, 15 in 16 standarda, odobrenega z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 23. septembra 2010 št. 731.

Poleg tega je HOA (TSN) na zahtevo zainteresiranih dolžan posredovati informacije v pisni (elektronski) obliki. Postopek za razkritje informacij prek zahtev je določen v odstavkih 17–23 standarda, ki ga je odobrila Vlada Ruske federacije z dne 23. septembra 2010 št. 731.

Odgovornost za nerazkritje informacij

Za kršitev zahtev zakona o razkritju informacij o upravljanju stanovanjske stavbe je predvidena upravna odgovornost (člen 7.23.1 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije).

Ukrep odgovornosti je denarna kazen. V tem primeru je znesek globe:

  • od 250.000 do 300.000 rubljev. - za organizacijo;
  • Od 30.000 do 60.000 rubljev - za funkcionarje (in v primeru ponovne kršitve - diskvalifikacija za obdobje od 1 do 3 let).