Hipoteka je posojilo, zavarovano z nepremičnino. To posojilo je ciljno in se stranki ne izda v gotovini. Za pridobitev hipoteke mora posojilojemalec imeti dovolj visoko raven dohodka in pozitivno kreditno zgodovino. Če je plača majhna, potem lahko dobite odobritev, vendar obstaja nekaj odtenkov. Nato razmislite, kako dobiti hipoteko z majhno uradno plačo.
Hipoteka ne pomeni, da je treba posojilo nujno vzeti za velik znesek, najpogosteje pa je minimalni znesek takega posojila 1 milijon rubljev. V skladu s tem, če se mesečna plačila izračunajo s posojilnim kalkulatorjem za obdobje 10 let, bo morala stranka plačati najmanj 20.000 rubljev na mesec. Iz tega razloga Sberbank omejuje višino plače za pridobitev odobritve.
Možno je dobiti hipoteko z majhnim dohodkom
V majhnih mestih mora biti za pridobitev hipoteke plača stranke najmanj 30.000 rubljev. To je, če posojilojemalec sam vzame posojilo in nima vzdrževanih družinskih članov, stanovanja pa so izdana na podlagi zastavne pogodbe. Če nameravate izposoditi znesek, večji od 1 milijona rubljev, morate bodisi podaljšati rok posojila in s tem zmanjšati mesečno plačilo ali pritegniti soposojilojemalca. V tem primeru se dohodek za hipoteko obračunava od plače in drugih dohodkov posojilojemalca in soposojilojemalca.
Seveda lahko nekatere banke, na primer Sberbank, odobrijo posojilo tudi z nižjimi dohodki, vendar mora biti zavarovanje za vlogo na ravni. Pred sklenitvijo hipoteke, če je uradna plača nizka, je treba preučiti nianse postopka in se pripraviti na vlogo, saj je kompetentno izvajanje tega postopka ključ do nujne odobritve.
Najbolj znane hipotekarne institucije so Sberbank, VTB-24 in Raiffeisen Bank. Danes je po programih z državno podporo obrestna mera 6-odstotna, vendar lahko nanjo računajo le stranke posebnih kategorij - mladi strokovnjaki, vojska itd.
Stopnja je odvisna od razpoložljivosti zavarovanja pri posojilojemalcu, velikosti predplačila. Hkrati je z majhno plačo bolje plačati vsaj 40% stroškov stanovanja na hipoteko. Če ima posojilojemalec uradni dohodek, bo vloga v vsakem primeru odobrena.
Naredimo nekaj preprostih izračunov. Na primer, stroški stanovanja so 2,5 milijona rubljev. Stranka je pripravljena položiti 1 milijon rubljev, preostali znesek - 1,5 milijona - pa vzeti hipoteko. Banka ponuja 9% letno. Rok posojila je 15 let. Mesečno plačilo bo 15.200 rubljev, preplačilo za vseh 15 let pa 1.238.520 rubljev. Ne smemo pozabiti, da je to približen znesek preplačila, saj je pri posojilu možno predčasno odplačilo, kar lahko znatno zmanjša znesek preplačila.
Če je plača majhna in je vprašanje, ali bodo dali hipoteko, akutno Odobritev je mogoče dobiti na naslednje načine:
Tako obstaja veliko načinov in majhna plača sploh ni razlog za zavrnitev posojila. Preden morate zbrati dokumente za nepremičnino in jih predložiti banki. Upoštevajte, da lahko stranka, ki je edini lastnik zavarovane nepremičnine, upa, da bo prejela hipoteko.
Privabiti soposojilojemalca je eden izmed najbolj priljubljenih načinov za pridobitev posojila.
Soposojilojemalec je oseba, ki je solidarno odgovorna z glavnim posojilojemalcem. Soposojilojemalec se od poroka razlikuje po tem, da njegove kreditne obveznosti nastanejo od trenutka podpisa ponudbene pogodbe. Pogodba je tristranska, pri čemer je ena stranka kreditna institucija, drugi dve stranki pa posojilojemalec in soposojilojemalec.
Izvajajo lahko mesečna plačila v različnih odstotkih. Najpogosteje pa sta soposojilojemalca mož in žena, zato sta njuna deleža določena na 50%. Če soposojilojemalca pritegne stranka z nizkimi plačami, se lahko deleži razdelijo drugače, na primer 90% - glavni posojilojemalec in 10% - soposojilojemalec.
Algoritem za prijavo s soposojilojemalko je naslednji:
Soposojilojemalcu se izroči tudi izvod pogodbe o posojilni ponudbi. Posojilo bo v prihodnje lahko plačal sam posojilojemalec, saj za finančno institucijo ni pomembno, kdo bo posojilo plačal. Toda to vam bo omogočilo, da vzamete posojilo stranki z majhno plačo.
Seveda pa "sive" plače ne vplivajo le na možnost pridobitve posojila, ampak tudi na višino pokojnine v prihodnosti, zagotavljanje različnih ugodnosti in kakovost socialnega paketa. Če pa je uradna plača še vedno nizka, je še vedno mogoče vzeti posojilo. Če želite to narediti, se morate obrniti na vodstvo podjetja in zahtevati povečanje deleža »belih« plač z določenimi doplačili.
Seveda bo ta strošek bremenil potencialnega posojilojemalca. V tem primeru lahko posojilojemalec prispeva sredstva v računovodstvo ali osebno upravitelju. Ker je za hipoteko potrebno potrdilo v obliki 2-NDFL, je treba v 6 mesecih povečati plačo. Po odobritvi vloge se lahko stranka vrne na svoje delovno mesto in vrne plačo v običajnem znesku.
Sodelovanje v plačnem projektu poveča možnosti za odobritev
Hipoteke so velika vrsta posojila, zato se morate za odobritev skrbno pripraviti na postopek prijave. Poleg potrebe po zvišanju plač, Posojilojemalec mora izpolnjevati naslednje zahteve:
Če je po pogodbi zagotovljen soposojilojemalec ali porok, morata izpolnjevati enake pogoje. Hkrati ugotavljamo, da obstajajo zahteve za njihov paket dokumentov: vsi dokumenti morajo biti veljavni in jih morajo v celoti zagotoviti tako posojilojemalec kot druge stranke v okviru posojilne pogodbe.
Dokumenti morajo biti v dobrem stanju in v skladu z zahtevami za paket, kopije dokumentov prevzame strokovnjak neposredno v banki. Upoštevajte, da je pri vlogi za posojilo kot soposojilojemalec ali porok bolje vključiti sorodnike. To vam bo omogočilo, da pridobite mejo zaupanja pri bančni organizaciji in povečate možnosti za odobritev vloge.
Na splošno lahko stranka, ki prejme plačilo za delo v okviru plačnega projekta banke, upa na posojilo z nizko plačo. Poleg tega, da so zahteve do stranke bolj zveste, ni treba zbirati velikega paketa dokumentov. Poleg tega obstajajo znižane obrestne mere za stranke na plači.
Kot soposojilojemalca in poroka je bolje vključiti tudi tiste, ki imajo odprt račun pri banki upnici. Najbolje je, če so to depozitni ali tekoči računi. Banka "vidi" celoten cikel dohodka pogodbenih strank, zato aplikacije ni treba dolgo preverjati. To znatno skrajša čas obdelave in poveča možnosti za odobritev.
Torej, preden kupite stanovanje z majhno plačo, morate razmisliti, ali je takšna plača res dovolj za poplačilo tekočih plačil. Če je plača v svoji "sivi" obliki dovolj velika, lahko poskusite izbrati eno od zgornjih metod in zaprositi za posojilo.
Menijo, da je pridobitev hipoteke zelo zapleten in dolgotrajen postopek. Toda v resnici pridobivanje stanovanjskega posojila poteka celo z manj težavami kot potrošniško. Nepogrešljiv pogoj je, da mora plača zadoščati za plačilo posojila.Če je uradna plača majhna, se postavlja vprašanje - kako dobiti hipoteko?
Najprej morate razumeti, koliko lahko prejme posojilojemalec, pri čemer se osredotočite na vaš dohodek. Pod pojmom dohodka je mogoče upoštevati plačo vseh udeležencev posojila. Pri izdaji hipoteke se zakonca vedno štejeta za soposojilojemalca, njihova plača pa se upošteva pri vlogi za posojilo.
Največji znesek plačil (MSP) je glavni koncept med registracijo. To je znesek, ki ne bo škodoval družinskemu proračunu in tisti, ki je vzel hipoteko, ga bo lahko plačal banki. V večini bank je to 40 % čistega dohodka, zmanjšani za komunalne stroške, najemnino in druge prispevke. Formula za izračun najvišjega zneska plačila je naslednja: MSP = skupni prihodki - obvezni odhodki * 0,4.
Na primer, družina (mož in žena) zasluži 45.000 rubljev za dva. Za stanovanje, vključno z drugimi plačili, plačajo 10.000 rubljev na mesec. Poleg tega imajo posojilo, za katerega morajo vsak mesec plačati še 1500 rubljev. Zdaj, če te podatke nadomestite v formulo, boste dobili MSP: MSP = (45000 - 10000 - 1500) * 0,4 = 13400 rubljev.
Najvišji znesek posojila (MSK), ki ga posojilojemalec lahko prejme na podlagi zgoraj izračunanih podatkov, je določen s formulo: MSK = (MSK * število mesecev) / (1 + obrestna mera / 100 * število mesecev / 12) .
Na primer, ista družina lahko plača 13.400 rubljev na mesec in želi vzeti hipoteko z naslednjimi parametri:
Podatke nadomestimo v formulo: MSC = (13400 * 240) / (1 + 12,5 / 100 * 240 / 12) = 918857
Po tem izračunu lahko družina prejme najvišji znesek posojila - 918.857 rubljev. Vendar je treba opozoriti, da bodo morali plačati pristojbino v višini 20%, kar je enako 183.771 rubljev.
Če banka zaradi majhne plače zavrne izdajo hipoteke, lahko na to stanje vplivamo s privabljanjem porokov (soposojilojemalcev). Poroki so lahko sorodniki ali prijatelji, če imajo stabilno plačo. Dohodek mora biti uradno potrjen.
Dobra pomoč za uspešno pridobitev posojila bo razpoložljivost dragih nepremičnin ali vrednih stvari pri garantih, katerih seznam bo treba banki predložiti kot dokaz.
Obstaja še en način za reševanje vprašanja, kako dobiti hipoteko z majhno plačo, to je zagotavljanje zavarovanja banki. Obljuba je lahko:
Kljub temu, da je stanovanje pod hipoteko avtomatsko zastava banke, finančna institucija še vedno zahteva dodatna jamstva. In potrditev lastništva drage nepremičnine ne bo odveč.
Opomba: obremenjeno premoženje ne more služiti kot zavarovanje. Na primer, če je bil avto kupljen na kredit, potem dokler ni v celoti odplačan, avtomobila ni mogoče predstaviti kot zavarovano lastnino. Prav tako za zavarovanje ne bo mogoče predložiti stanovanja, ki ga bo posojilojemalec dal v prodajo, saj v prihodnje banka z njim ne bo mogla razpolagati, saj bo to last drugih lastnikov.
In vendar, kako dobiti hipoteko, če ni porokov, z majhno uradno plačo? Na prvi pogled se lahko zdi situacija brezupna.
Velike finančne organizacije pogosto ponujajo različne vrste socialnih programov. Z uporabo enega od njih lahko naredite hipoteko bolj udobno.
Ljudje z zakonito, majhno plačo pogosto uspejo imeti dodaten dohodek, ki ga bistveno presega. Lahko je:
Obstaja veliko načinov za pridobitev hipoteke z nezadostno plačo. Te metode imajo tako svoje slabosti kot prednosti. Zaradi njihove raznolikosti lahko izberete možnost, ki ustreza vaši situaciji. Vendar pa morate realno oceniti svoje možnosti, saj se lahko hipoteka za vas in vašo družino spremeni v večletno neznosno breme. In zapadli dolgovi lahko privedejo do izgube nepremičnine.
Že dolgo velja, da je za pridobitev hipoteke potrebna velika plača ali drug vir stabilnega denarnega toka. Danes pogosto oseba, ki dela pri zasebnem podjetniku, ne more v celoti ali delno potrditi višine dohodka. Z vidika banke je takšna stranka nezaželena, saj je tveganje, da bo ostal brez prihodkov in ne bo mogel pravočasno odplačati hipotekarnega plačila, veliko. Banka raje predloži potrdilo o dohodku iz delovnega razmerja preko računovodstva. Obstajajo odgovori na vprašanje, kako dobiti hipoteko, če je uradna plača majhna. O tem bomo govorili v tem članku.
Večina bank nima omejitev minimalne plače za pridobitev hipoteke. Omejitev se nanaša na znesek, ki ga lahko stranka prejme. Velika plača vam omogoča, da dobite veliko posojilo.
Ugotovimo, kolikšna bi morala biti plača, da bi dobili hipoteko. Praviloma se izračun zneska hipotekarnega posojila izvede tako, da mesečno plačilo ne znaša več kot četrtino mesečnega dohodka posojilojemalca. Predvideva se, da bi morala plača ali drug dohodek posojilojemalca zadostovati za plačilo stanovanja, nakup hrane in drugega blaga prve prednosti. Preostanek bo porabljen za hipotekarna plačila. Če je premajhen, se hipoteka lahko zavrne.
Po zakonih naše države mesečno plačilo hipoteke ne sme presegati 40 % mesečnega dohodka posojilojemalca. Velikost povprečnega plačila v hipotekarnih posojilih Sberbank je 17-20 tisoč rubljev. Zato morate za posojilo imeti plačo vsaj 35 - 40 tisoč rubljev na mesec.
Vendar pa je v tej shemi izračuna več točk:
Kot lahko vidite, vprašanje, kakšna mora biti plača, da bi dobili hipoteko, ni tako preprosto. Za točen odgovor, ali bodo dali stanovanjski kredit ali ne, se lahko obrnete na predstavništvo banke. In če se ne želite obremenjevati z zbiranjem potrdil, uporabite posojilne kalkulatorje. Ti programi se nahajajo na straneh bank na internetu.
Za uporabo tega programa morate v polja posebnega vprašalnika vnesti znesek dohodka. Kalkulator vam bo pokazal znesek posojila, za katerega lahko zaprosite. Seveda se morate spomniti, da bo ta številka približna in se lahko uporablja za ocenjevanje ponudb različnih bank. Natančen izračun zneska stanovanjskega posojila je mogoče izvedeti šele v bančni pisarni po predložitvi ustreznih dokumentov.
Tudi z majhno plačo lahko dobite hipotekarno posojilo. Pogovorimo se o več načinih:
Žal je ena izmed pogostih težav pri odplačevanju hipotekarnih posojil neizplačilo plač ali nepravočasna izplačila. Ker je zamuda pri plači kršitev pogodbe o zaposlitvi in delovne zakonodaje, je očitno, da naročnik ni kriv za zamude pri plačilu kredita. Da ne bi utrpeli finančne škode zaradi bančnih glob, morate pravočasno sprejeti številne ukrepe:
Banka praviloma sklepa kompromis in strankam ponuja načine za odlog ali prestrukturiranje dolga.
Obisk na sodišču je zadnji ukrep, ki ga banke precej neradi sprejmejo. Dejstvo je, da se v sodni praksi države v takih primerih večina odločitev sprejme v korist strank. Banka utrpi škodo zaradi dejstva, da so operacije s stanovanjem, vzetim na neplačano hipoteko, medtem ko tožba teče, nemogoče. Za banko je veliko bolj donosno poiskati kompromisno rešitev s stranko, ki je v težkem položaju, in kljub temu dobiti svoj denar. Pomembno pa je zapomniti, da je vračilo posojila dolg predvsem bančne stranke.
Pomembna točka: če imate poroke, banka ne bo popuščala. Neizplačano plačilo bo od poroka v celoti izterjano, če je to načeloma mogoče (če na primer porok ne dela v vašem podjetju in prejema plačo v roku).
In seveda, morate tožiti brezvestnega delodajalca! V skladu z ruskimi zakoni mora delodajalec odplačati zaostale plače, plačati kazen in tudi nadomestiti izgube, ki ste jih utrpeli zaradi bančnih kazni. Ne bodi len na sodišče, zakon je na tvoji strani.
V sodobnih realnostih mnogi Rusi delajo neuradno in prejemajo plačo brez uradne registracije. Seveda ne bo mogoče pridobiti potrdila 2-NDFL za potrditev dohodka. Toda to ne pomeni, da ne morete dobiti hipoteke! Številne banke sprejemajo takšne stranke in ponujajo hipotekarna posojila po shemah, ki ne zahtevajo dokazila o dohodku, ali zahtevajo dokazilo o dohodku z uporabo lastnih obrazcev.
Seveda so takšne sheme tvegane za banko in manj koristne za stranko:
Tako je hipotekarno posojilo mogoče dobiti tudi z nizko plačo ali plačo "v kuverti", vendar se bo v tem primeru moral posojilojemalec zanašati le na lastne moči. Stanovanjsko posojilo je lahko več let v breme družine, zapadli dolgovi pa lahko povzročijo izgubo stanovanja.
Vodilna banka Ruske federacije je vodilna pri izdajanju hipotekarnih posojil. Njegovi stanovanjski programi so priljubljeni med Rusi, ki jih pritegnejo nižje cene in različne promocijske ponudbe. Hkrati se banka drži strogih načel pri preverjanju prosilcev za posojila. Bodoče posojilojemalce vedno zanima, kakšno plačo dajejo hipoteko v Sberbank. Na to vprašanje je vredno biti pozoren, saj je za večino ruskih državljanov pridobitev stanovanjskega posojila edina priložnost za nakup dolgo pričakovanega stanovanja.
Pri vlogi za posojila se plača šteje za glavni vir dohodka za stranke Kreditna institucija obravnava vsako vlogo za stanovanjsko posojilo individualno. Toda pri izračunu zneska posojila in mesečnih plačil za vse vlagatelje velja splošno pravilo, da mora biti njihov mesečni dohodek 2-kratni znesek mesečnega plačila hipoteke. Najboljša možnost je, ko so mesečna plačila 40% prihodka. Pri tem se upošteva ne le višina plače, temveč tudi znesek preostalega zneska po odbitku obveznih plačil: odbitki za druga posojila, preživnine ali druge obveznosti.
Banko vodi stroga zahteva - stroški posojilnih obveznosti stranke ne smejo presegati 40-50% velikosti njegovega uradnega dohodka.
Pri vlogi za hipoteko mora potencialni posojilojemalec posredovati podatke o svojem finančnem stanju in stopnji plačilne sposobnosti. Treba je opozoriti, da Sberbank upošteva le uradne dohodke, ki jih potrjuje potrdilo 2-NDFL. Ta dokument bo osnova za izračun zneska posojila in mesečnih plačil dolga.
Za potrditev dohodka stranke predložijo potrdila uveljavljenega obrazca V okviru katerega koli od hipotekarnih programov ima posojilojemalec naslednje zahteve za pridobitev posojila:
Prosilci za stanovanjsko posojilo pogosto ne vidijo razlike med minimalnim dohodkom, ki ga banka zahteva za pridobitev posojila, in dohodkom, ki je potreben za brez težav odplačevanje hipoteke. In zelo pogosto menijo, da je eno in isto. Zadostna višina zaslužka za izplačilo pomeni, da boste za morebitne življenjske težave in materialne težave, ki bi se lahko pojavile v času trajanja pogodbe, še vedno lahko izpolnjevale svoje obveznosti po njej.
Na podlagi življenjskih stroškov in cen stanovanj je najnižja plača posojilojemalca za odobritev hipoteke pri Sberbank 40.000 rubljev. Toda ta številka je pogojna. Upoštevati je treba regijo prebivališča: življenjski stroški in cene stanovanj na različnih območjih so zelo različne. Plača drugih družinskih članov se pri izračunu zneska kredita upošteva le, če nastopajo kot soposojilojemalci.
Zdaj ni nenavadno, da se hipoteke izdajajo s plačili, ki znašajo več kot polovico mesečnega zaslužka stranke. Banka pri ocenjevanju plačilne sposobnosti upošteva le "belo" plačo, hkrati pa meni, da ima posojilojemalec morda druge neprijavljene prihodke.
Idealna možnost je uradna zaposlitev z uradnimi zaslužki. Posojilni uradnik bo že ob prvem obisku zahteval dokumente za njihovo potrditev - potrdilo v obliki 2-NDFL (za zadnjih šest mesecev) in delovno knjižico. Na podlagi njih je posojilodajalec prepričan, da ima prosilec stabilne in uradne prihodke. Dokumenti se pošljejo v preverjanje, bodoči posojilojemalec pa je podvržen avtomatskemu točkovanju.
Če potrdila 2-NDFL ni mogoče predložiti, lahko poskušate banko prepričati o svoji plačilni sposobnosti na druge načine: predložite potrdilo o delu v obliki banke, izpisek vlog ali bančnih računov, dokazilo o dividende od udeležbe v poslovanju, vrednostni papirji. Banka ne bo sprejela vseh teh potrdil, vendar je vredno izkoristiti to priložnost. Toda v tem primeru stranka pričakuje strožji pregled.
Pred kratkim je Sberbank uvedla hipotekarne programe, ki vam omogočajo, da dobite posojilo brez izkazov poslovnega izida s samo dvema dokumentoma - potnim listom in drugo osebno izkaznico. Toda to posojilo ima svoje "slabosti":
Izračun zneska hipoteke na podlagi dohodka potencialnega posojilojemalca v Sberbank temelji na uradnih podatkih. To je potrdilo 2-NDFL za zadnjih 6 mesecev. Toda z visoko plačo vsi posojilojemalci ne morejo zagotoviti takšnega dokumenta. V tem primeru lahko predložite potrdilo v obliki, ki jo določi banka. V pomoči piše:
Potrdilo je potrjeno z "mokrim" pečatom in podpisom predstojnika.
V primeru dodatnega dohodka banka ne zahteva njegove dokumentarne potrditve, lahko pa jo navede v vlogi. Te informacije bodo tudi preverjene.
Za oceno plačilne sposobnosti stranke ima banka sistem točkovanja. Računalniški program obdela prijavnico, ki jo izpolni prijavitelj, in postavi ocene v obliki točk. Tiste stranke, ki niso opravile izračuna plačilne sposobnosti ali niso opravili po starosti in delovni dobi, se samodejno izločijo. Višje ocene dobijo tisti, ki so v svojem vprašalniku dokazali dobro finančno stanje: prisotnost avtomobila, nepremičnine. Poveča oceno prisotnosti visoke izobrazbe, delovne starosti in dolgih delovnih izkušenj na glavnem delovnem mestu.
Varnostna služba preverja točnost predloženih dokumentov o dohodkih, pa tudi podatkov o delodajalcu.
Bodoči posojilojemalec ima lahko situacijo, ko njegov mesečni dohodek ne zadošča za odplačilo dolga. Vendar obstaja izhod iz te slepe ulice. In optimalno, če kombinirate več metod hkrati. Možnosti so:
Da bi bila vloga sprejeta v obravnavo, se je vredno vnaprej odločiti, kakšen znesek dohodka bo banka upoštevala pri izdaji sredstev. Za predhodne izračune boste morali izbrati določen program posojila in izračunati znesek mesečnih plačil z obstoječimi zaslužki. Priročno je narediti izračune s spletnim kalkulatorjem, objavljenim na spletni strani bančne institucije. Toda ti zneski so pogojni. Natančnejše številke bo posojilni uradnik objavil po upoštevanju vseh prejetih informacij o stranki sam.
Glavna težava pri poskusu pridobitve hipotekarnega posojila je majhna uradna plača. Zakaj banke neradi upoštevajo stranke s sivimi prihodki? In kaj, če je plača po dokumentih majhna, vendar je potrebna hipoteka?
O tem bomo govorili v tem članku.
Siva plača je zanimiva za delodajalce, saj morajo plačevati precej nižje pokojninske prispevke in davke. Ker znesek davčnih olajšav od plače zaposlenih za podjetje ni 13-odstoten, mnoga podjetja skušajo pri tem prihraniti. In večina zaposlenih ne skrbi zaradi nizkih uradnih zaslužkov. Toda le dokler ne pride čas za prijavo na banko za hipoteko.
Posojilojemalec prinese posojilodajalcu potrdilo o uradni plači in potrdilo proste oblike, ki potrjuje znesek posojilojemalčevega dejanskega zaslužka.
Toda banka noče dobiti posojila. Zakaj se to dogaja?
Če ima podjetje težave z izplačilom denarja, bo lahko zaposleni s "sivo" plačo svoje dohodke uveljavljal prek sodišča točno v višini, v kateri so navedeni v potrdilu. "Sivi" del ne bo šel nikamor in zelo težko bo dokazati, da je res bilo. Banke to vedo, zato se takih delodajalcev in takih strank bojijo. To je še posebej očitno pri hipotekarnih posojilih. V tem članku so predstavljene glavne zahteve za prosilce, ki želijo prejeti stanovanjsko posojilo.
Za to težavo obstaja več rešitev.
Na splošno je pomembno zapomniti, da na odločitev banke za izdajo hipotekarnega posojila ne vpliva samo višina plače. Upoštevati je treba dejavnike, kot so starost, prisotnost otrok in lastnina. Za poročene stranke je večja verjetnost, da bodo odobrene za posojilo z majhno uradno plačo kot samske osebe.
Pomembna je tudi prisotnost porokov oziroma soposojilojemalcev. Če ima posojilojemalec druga stanovanja, ki jih oddaja, lahko najemno pogodbo prinesete banki in jo prijavite kot dodaten dobiček. Če upoštevate vse te nianse, bo pridobitev hipotekarnega posojila lahka in z majhno uradno plačo.
