In če je tako, kako se odpišejo dolgovi za stanovanjske in komunalne storitve? In če ne, kakšna kazen grozi vztrajnim neplačnikom komunalnih računov?
Obveznost plačevanja računov, prejetih od javnih služb, je pripisana vsakemu lastniku stanovanja v hiši, ki jo oskrbuje družba za upravljanje, družba lastnikov, stanovanjska in komunalna služba ali druga pooblaščena organizacija. Pomanjkanje dejanskega prebivališča ni razlog za neplačevanje komunalnih storitev (na primer, poleti ste odšli na počitnice / na službeno potovanje - v tem času lahko napišete vlogo samo za preračun zneska, ne pa za popolno oprostitev plačila). Za kršitev svojih obveznosti je lastnik lahko kaznovan z izračunom kazni in denarne kazni za celotno obdobje neplačila pristojbine.
Čeprav obstaja taka stvar, kot je zastaranje javnih služb, katerih uporaba v postopku pravdnega postopka vam omogoča, da omejite znesek izterjave le za zadnja tri leta. Kakorkoli že, do odpisa komunalnih dolgov za preostanek časa ne bo, lahko pa se višina izterjave celotnega dolga in kazni bistveno zmanjša. Uporaba zastaranja je še posebej pomembna pri neplačnikih, katerih dolgovi so se z leti kopičili. In vendar, odgovor na vprašanje, kako odpisati račune za komunalne storitve, obstaja v celoti. Možno je tudi znatno zmanjšati dolgove na računih za komunalne storitve (ali preprečiti prisotnost zaostalih plačil - potem vam ne bo treba plačati glob).
Danes bomo obravnavali pravne možnosti, kako odpisati dolgove za stanovanjske in komunalne storitve ali vrniti vsaj del vrnjenega denarja (tudi zakonito).
Poleg tega lahko dobite kvalificirano pomoč izkušenih odvetnikov.
Če želite to narediti, prek obrazca za povratne informacije pustite zahtevo za posvetovanje neposredno na našem spletnem mestu.
Življenjske situacije, v katerih bodo dolgovi za vzdrževanje stanovanj in opravljanje javnih služb prebivalstvu odpisani (vključno z odpisom obračunanih kazni / glob). Vsi so neprijetni za dolžnika, vendar niso izključni:
Zastaralni rok je v našem članku namenjen ločenemu mestu kot način za zmanjšanje zahtevkov s strani stanovanjskih in komunalnih storitev. Ker obveznost plačila najemnine ne izgine do smrti lastnika bivalnega prostora, bo čas za ponovno vzpostavitev pravice s strani tožnika trajal enako. To pomeni, da je nesmiselno govoriti o časovnih obdobjih, ko podjetja, ki vzdržujejo stanovanjsko hišo, izgubijo pravico do sodnega postopka.
V zvezi s stečajem posameznikov, sprejetim v naši državi, se je mogoče znebiti vseh dolgov navadnih državljanov. V bistvu se ta tema obravnava kot možnost, da se znebite poravnav z bankami glede kreditnih obveznosti. Postopek je dolg, naporen in zahteva določene finančne naložbe. Do njega so upravičeni dolžniki s skupnim dolgom najmanj pol milijona rubljev. In tukaj lahko tudi "priključite" in dolgove za komunalo (glavni dolg plus obresti), ki jih niste sposobni plačati. Stečajni postopek lahko traja več let. Hkrati pa pod prodajo spada skoraj vse dolžnikovo premoženje (vendar ne več kot znesek dolgov). Edina izjema je edino stanovanje in edino zemljišče v lasti.
Brezplačno pravno svetovanje:
Po odločitvi sodišča, da izterja določen znesek od neplačnika v korist družbe za upravljanje, se dokumenti o dolgu prenesejo v delo sodnih izvršiteljev-izvršilcev. Pod pogojem, da dolžnik:
Sodni izvršitelj bo izdal sklep, da zneska dolga ni mogoče izterjati od tožene stranke, in bo terjatev ustavil. Čeprav se zaposleni v stanovanjskih in komunalnih službah lahko ponovno obrnejo na sodišče. In vse bo šlo v nov krog. Ni drugega zakonitega načina, da se v celoti znebite dolgov. Vendar obstajajo možnosti za zmanjšanje zneska dolga.
Glavni načini, kako se delno znebiti dolgov v skladu z rusko zakonodajo, so:
Prenesite vzorec tožbenega obvestila za preračun komunalnih računov
Prostovoljno ali sodno si lahko breme plačil razdelite med več lastnikov stanovanja (pod pogojem, da je stanovanje v lasti več oseb). Hkrati bodo plačevali premosorazmerno z deležem lastništva stanovanja. To ne bo v celoti pomagalo, da bi se znebili obveznosti plačevanja računov, ki jih zagotavljajo stanovanjske in komunalne storitve, vendar se bo znesek najemnine še vedno znatno zmanjšal.
Brezplačno pravno svetovanje:
Regresija vključuje tudi več lastnikov. To je priložnost za vračilo dela plačil za stanovanjske in komunalne storitve od drugih lastnikov. V tem primeru prostovoljni dogovor ne pride v poštev.
Regresna izterjava dolgov se lahko izvede le v sodnem postopku in le pod pogojem, da so obveznosti do družbe za upravljanje že ugasnjene.
Tožnik bo v tem primeru lastnik. Vsi ostali lastniki so toženi. Dejstvo plačila stanovanjskih in komunalnih storitev mora biti potrjeno s potrdili na ime tožene stranke, sicer bo zahtevek zavrnjen. Več o regresu in ločitvi računov si lahko preberete na naši spletni strani.
Za izterjavo zapadlih najemnin velja splošni zastaralni rok. Ustanovljen je s civilnim pravom in traja tri leta. Najpomembneje je, da ima obdolženec čas, da pred odločitvijo sodnika zaprosi za uporabo zastaranja. Potem (tudi če računov niste plačevali več kot deset let) bo izterjava omejena na šestintrideset mesecev in niti na dan več. Če tožena stranka ne uveljavlja svoje pravice, bo sodišče odločilo v korist tožnika in v celoti ugodilo njegovim zahtevkom. In čeprav dolg do javnih služb ne bo popolnoma izginil, bo uporaba zastaranja omogočila, da se celoten znesek izterjave "odbije" na sodišču in v izvršilnih postopkih. Pod pogojem, da med kopičenjem dolgov niste opravili niti enega plačila in niste podpisali nobenih dokumentov v uradu kazenskega zakonika. V nasprotnem primeru teče zastaranje znova.
Nekatere kategorije državljanov so upravičene do znižanja zneska najemnine. Če želite to narediti, se morate obrniti na socialne organe in potrditi svojo pravico s potrebnimi dokumenti. Kdo je upravičen do ugodnosti:
Brezplačno pravno svetovanje:
Seznam državljanov, ki spadajo v privilegirano kategorijo, se lahko razlikuje glede na kraj stalnega prebivališča.
Če so se dolgovi že nabrali in ni možnosti za poplačilo zaostalih plačil naenkrat, poskusite napisati vlogo podjetju, ki vam služi na domu. Zgodi se, da lastnike srečajo na pol in jim za določen čas zagotovijo obročno shemo. V tem primeru bo mogoče mesečno plačevati fiksni znesek (ob upoštevanju tekočih plačil).
Da bi se izognili veliki zamudi, poskusite sami znižati stroške stanovanjskih in komunalnih storitev - namestite posamezne merilne naprave, prihranite elektriko in vodo itd.
Za vsa vprašanja v zvezi z najemom se lahko brezplačno obrnete na svetovalce spletnega mesta.
Dragi bralec, naš članek govori o tipičnih rešitvah pravnih vprašanj.
Brezplačno pravno svetovanje:
kako rešiti svoj problem?
© Sud.GURU. Vse pravice pridržane
Podatki na spletnem mestu so zaščiteni z zakonom o avtorskih pravicah, njihovo kopiranje je možno le z navedbo aktivne in indeksirane hiperpovezave na izvorni dokument
Obstaja veliko razlogov, zakaj ni mogoče plačati komunalnih storitev.
Brezplačno pravno svetovanje:
To vodi v nastanek dolgov, ki se vsak mesec povečujejo, zaradi česar mora družba za upravljanje sprejeti ukrepe proti neplačniku.
In če opozorilo ne obrodi sadov, se zadeva pošlje sodišču, kjer se odloča o nadaljnji usodi storilca.
In ker je znesek precej velik, skuša tožena stranka najti načine, kako bi dolg zmanjšala na zakonit način.
Pri tem pomaga uporaba zastaranja.
Zakonodaja v členu 153 LC RF določa, da morajo lastniki in najemniki občinskih ali javnih stanovanj pravočasno in v celoti plačati za uporabo komunalnih sredstev.
Brezplačno pravno svetovanje:
Sem spadajo oskrba s toplo in hladno vodo, plinom, kanalizacijo, elektriko in ogrevanje.
Te storitve prebivalstvu zagotavljajo podjetja v državni lasti.
Tarife za plačevanje sredstev določajo državni organi in jih komunalna podjetja ne morejo spreminjati.
Prav tako je prebivalstvo na mesečni ravni dolžno plačevati stanovanjske storitve, ki vključujejo remont stavbe, vzdrževanje dvigala in hišnih komunikacij itd.
Za pravočasno plačilo plačil so odgovorni lastniki prostorov.
Brezplačno pravno svetovanje:
In če je stanovanje v socialni najemnini, potem najemniki ne plačujejo stanovanjskih storitev.
Komunalne storitve se plačajo v znesku, ki je naveden na računu. Pošilja se v stanovanja mesečno s časovnimi razmejitvami za pretekli mesec.
Znesek, ki ga je treba plačati, je odvisen od količine porabljenih sredstev. Za določitev so v stanovanjih nameščeni števci.
Člen 154 LC RF določa, da je treba račune za komunalne storitve plačati najpozneje do 10.
Plačano za pretekli mesec, za te vrste storitev ni vnaprejšnjega sistema.
Brezplačno pravno svetovanje:
Dolg začne nastajati od 11., če plačilo ni plačano v celoti ali je v celoti odsotno.
Na seji HOA se lahko datum plačila spremeni na pobudo vodstva ali večine stanovalcev.
Če se plačilni rok spremeni, se pogodbe za opravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev ponovno pogajajo z najemniki.
Postopek za izračun, izračun in plačilo komunalnih storitev ureja več zakonodajnih aktov Stanovanjskega zakonika.
Če želite poiskati informacije, se boste morali obrniti na člen št. 153, 154, 155, 156, 157.
Brezplačno pravno svetovanje:
V skladu s pravili stanovanjskega zakonika se v primeru zamude pri plačilu komunalnih računov zaračunavajo kazni.
Če v 3 mesecih ni plačil, se uporabniku pošlje obvestilo in opozorilo, da bo v primeru neplačila opravljanje storitev prenehalo.
Video: kako odplačati dolg za stanovanjske in komunalne storitve
Vprašanje, kakšen je zastaralni rok za najemnine dolgove, se pojavi, ko se je nabral velik dolg, za izterjavo katerega je družba za upravljanje šla na sodišče.
To pomeni, da bo neplačnik prisiljen plačati celoten navedeni znesek.
Brezplačno pravno svetovanje:
Lahko doseže nekaj sto tisoč rubljev, zlasti če več let ni plačila za komunalne storitve.
Težavo je povrniti celoten znesek naenkrat, vendar ima dolžnik možnost, da ga zmanjša, medtem ko deluje v okviru zakona.
Na pomoč bo priskočil člen 199 Civilnega zakonika Ruske federacije. Ureja zastaralni rok.
Zastaralni rok je 3 leta.
Kar zadeva plačevanje dolga za komunalne storitve, obstaja več odtenkov:
Brezplačno pravno svetovanje:
Javna podjetja bodo zahtevala plačilo celotnega razpoložljivega dolga, ne glede na čas njegovega kopičenja.
Lahko pa sodišče drugače odloči, da mora dolžnik plačati le znesek, ki se je nabral v zadnjih 3 letih.
Družba za upravljanje nima pravice izterjati dolga. Na sodišče se lahko obrne le z zahtevo za poplačilo dolga.
Če je zahtevek zadovoljen, se zadeva prenese na sodne izvršitelje. Ukvarjajo se z izterjavo dolgov po pravni poti.
Če je znesek majhen, ga je bolje odplačati takoj, v enem plačilu. Če takšne možnosti ni, se z družbo za upravljanje sklene pogodba o prestrukturiranju dolga.
Brezplačno pravno svetovanje:
In v tem je en majhen odtenek - najprej je vredno odplačati obresti, nato pa glavni dolg.
Po zakonu je nemogoče ponovno obračunati obresti na obstoječi dolg, zato znesek ne bo rasel s kozmično hitrostjo.
Obstajata dva načina za odplačilo dolga:
Sodni izvršitelji lahko zahtevajo, da se celoten znesek položi naenkrat, razen če je s sodno odločbo določeno drugače.
Dolžnik pa lahko vpliva na izvršilni postopek tako, da napiše izjavo, v kateri zahteva razdelitev dolga na več delov.
Brezplačno pravno svetovanje:
Opozoriti je treba, da lahko dolžnik z družbo za upravljanje sklene pogodbo o prestrukturiranju dolga.
To pomeni, da se zavezuje plačati celoten znesek v določenem roku. To lahko povzroči provizijo.
Dolgove je najbolje reševati na začetku neposredno pri družbi za upravljanje.
Nedonosno jim je iti na sodišče, zavlačevati se s časom, dolžnik pa lahko zaključi zadevo v svojo korist, ne da bi čakal na prihod sodnih izvršiteljev.
Druga možnost za odplačilo dolga je potrošniško posojilo.
Brezplačno pravno svetovanje:
Kot smo že omenili, se dolg lahko odplača v obrokih. Za to se z družbo za upravljanje sklene pogodba, ki določa pogoje za prestrukturiranje zaostalih plačil najemnin.
Vendar je treba upoštevati več odtenkov:
Če dolžnik v nekem trenutku spozna, da celo prestrukturiranje dolga presega njegove zmožnosti, se je vredno ponovno obrniti na družbo za upravljanje in poiskati drug izhod iz te situacije.
Glavna stvar je, da se ne skrivate pred javnimi službami.
Delno odplačilo dolga se izvede bodisi pod dvema glavnima pogojema:
Brezplačno pravno svetovanje:
Pri odplačilu dolga ne smemo pozabiti na pravočasno plačilo plačil na tekoče prejemke.
Družba za upravljanje lahko enostransko odpove pogodbo, če dolžnik ne plača pravočasno ali zamudi pri plačilu tekočega dolga.
Posledice zaostanka najemnine so naslednje:
V prvih treh mesecih brezplačevanja komunale ne ukrepajo.
Tukaj si preberite preračun najemnine zaradi odsotnosti najemnika.
Brezplačno pravno svetovanje:
Od četrtega meseca naprej na dolžnikov poštni in/ali elektronski naslov začnejo prejemati pisma z zahtevo za plačilo dolga.
Mirni načini reševanja problema se ponujajo za 3-5 mesecev, med katerimi se pošiljajo obvestila, komunalni delavci pridejo na osebni pogovor z dolžnikom.
Opozoriti ga je treba, da bo v primeru neplačila opravljanje storitve v bližnji prihodnosti ustavljeno.
Na naslednji stopnji se dolžniku izklopi voda, elektrika ali plin (odvisno, za katero storitev je dolg).
Prekinitev dobave sredstev je začasna, do prejema plačil.
Brezplačno pravno svetovanje:
Naslednja faza je prekinitev pogodbe o opravljanju storitev javnih služb in prenos zadeve izterjave na sodišče.
A tudi v tej fazi je mogoče zadevo rešiti mirno. Tožena stranka ima za poplačilo dolga približno 3 tedne.
Če denarja v določenem znesku ni, se obrnite na družbo za upravljanje in se dogovorite o prestrukturiranju dolga.
Neukrepanje dolžnika vodi v dejstvo, da primer obravnavajo sodni organi.
Rezultat je znan takoj - dolžnik bo dolžan plačati celoten znesek, ki ga bo navedla družba za upravljanje.
Brezplačno pravno svetovanje:
Nadaljnja usoda obdolženca je odvisna od dejanj sodnih izvršiteljev. Lahko zasežejo premoženje, ga zaplenijo in celo izselijo, da bi prodali stanovanje za poplačilo dolga.
Deložacija iz stanovanja je tako kot odvzem premoženja skrajni ukrep, ki ga ne bi smeli pripeljati do konca, zlasti za najemnike občinskih ali javnih stanovanj.
Če je stanovanje v socialni najemnini, lahko lastnik v 3-4 mesecih zahteva, da se najemniki izselijo, če ne plačajo komunalnih storitev.
Pri deložaciji iz občinskih stanovanj se najemnikom zagotovi še eno stanovanje, vendar manjše površine, slabši pogoji, a tudi nižja najemnina.
Nadomestilo stanovanja je mogoče preprečiti le z dokazovanjem, da je dolg nastal iz utemeljenega razloga (na primer daljša bolezen, odpoved itd.).
Deaktivacija storitev je možna le po predhodnem opozorilu.
Dolžnik mora biti obveščen o posledicah zamude pri najemnini.
Če opozorila stanja ne spremenijo, delavci komunale začasno prekinejo dobavo enega ali več virov:
Ogrevanja ni mogoče izklopiti!
Kljub grožnjam z izklopom vode ali elektrike pa komunale ta ukrep le redko uporabljajo.
Dejstvo je, da je za ustavitev dobave virov potrebno uporabiti kompleksno tehnologijo in upoštevati precej težaven postopek za uporabo teh ukrepov.
Zakon dovoljuje prekinitev dobave virov.
Toda hkrati se razmere, zaradi katerih je stanovanje neprimerno za bivanje, ne bi smeli poslabšati.
Zato družbe za upravljanje raje vložijo zahtevek za izterjavo dolga na sodišču.
Če je prišlo do odpisa zastarelih najemnin po zastaranju, se bodo komunalne storitve po ponovni sklenitvi pogodbe ponovno začele zagotavljati.
Skoraj vsaka pritožba družbe za upravljanje na sodišču vodi do ugoditve tožbenemu zahtevku.
So pa v sodni praksi tudi drugi primeri. Komunalno podjetje se na primer prijavi z namenom izterjave dolga.
Obtoženi navaja dokaze, da je bil dlje časa v bolnišnici in fizično ni mogel plačevati komunalnih računov. To daje pravico do plačila dolga brez obresti.
Na sodišču je bilo mogoče dobiti zadevo, pod pogojem, da potrdila o plačilu niso prejeli na naslov plačnika. Brez plačila - brez dolga.
Takšni primeri lastnika stanovanja ne razbremenijo obveznosti poplačila obstoječega dolga, ampak vam omogočajo, da ga zaprete brez kazni.
Če dolžnik v svoji lastnini nima premoženja in ni možnosti za poplačilo dolga, sodišče prisili komunalo, da vsak mesec izplača do 40 % plače.
V odsotnosti uradne zaposlitve je tožena stranka vključena v administrativna dela. Zato od zakona ne bo mogoče pobegniti.
Ne smemo pozabiti na zastaralni rok. V letu 2017 to pravilo ni bilo preklicano, zato je mogoče na sodišču doseči odpis dolga za obdobje pred zadnjimi 3 leti.
Kaj je prestrukturiranje dolga za stanovanjske in komunalne storitve, preberite tukaj.
Posledice dolga za najemnino preberite tukaj.
Zastaralni rok za zamude pri najemnini ima enak rok kot v drugih sodnih zadevah v zvezi z dolgovi - 3 leta.
S skrbno sestavo pritožbe lahko zmanjšate znesek dolga.
Glavna stvar je, da vložite vlogo, preden se odločite za plačilo določenega zneska.
17. september 2016
15. september 2016
13. september 2016
Zakonodajalec dovoljuje prodajo stanovanjskega prostora, ne glede na prisotnost dolga za komunalna plačila. V skladu s predpisi.
Pridobite brezplačno pravno svetovanje takoj:
Moskva in regija
Sankt Peterburg in regija
Računi za komunalne storitve so breme, ki vsakogar od nas spremlja skoraj vse življenje. Javne storitve puščajo veliko želenega, njihove cene, tako imenovane tarife, pa rastejo iz leta v leto.
Še bolj težavna težava pa so računi za komunalne storitve. Posledica neplačil je lahko izpad električne energije, blokada kanalizacije ali celo tožba, rubež premoženja, prepoved potovanja v tujino.
Kupili ste stanovanje, vendar se je izkazalo, da prejšnji lastnik ni bil tako natančen pri pravočasnem plačilu in je pustil velik dolg za najemnino in (ali) komunalno stanovanje. Ali pa ste podedovali stanovanje z dolgovi za vzdrževanje. Ali, bog ne daj, bolezen in invalidnost.
Obstaja več možnosti in načinov za poravnavo bremena dolga, ena izmed njih pa je odpis dolga. Da pa si o tem ne boste delali iluzij, vam bo Moja hiša povedala, kako in kdaj je to mogoče.
Dolgov z vidika potrošnika se dobro zavedamo, vendar MoyDom ponuja, da pogledamo, kakšen je dolg za komunalni vir z vidika organizacije za dobavo virov. In to ni nič drugega kot izdani, a neplačani izdelek. Ali, kot pravijo ekonomisti, terjatve. Ne da bi se spuščali v podrobnosti dejstva, da sam dolg za dostavljen izdelek ali storitev izjemno negativno vpliva na finančno stanje podjetja, ki dobavlja vire, saj so kupljene in porabljene surovine, transport vira po omrežjih, plače. za zaposlene, davke in tako naprej, zakon še vedno obstaja ... V skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije je mogoče dolgove odpisati le v izjemnih primerih, in sicer:
Če obstajajo neizterjani dolgovi, ki so nastali pred 3 leti ali več in v tem celotnem obdobju zanje niste vedeli ali niste potrdili z nobenimi dejanji, ki jih poznate, lahko še naprej zavrnete priznanje dolga. Lahko izjavite, da je organizacija zamudila zastaralni rok in sodišče bo zavrnilo izterjavo dolga. Prav to se bo zgodilo, razen če seveda niste podpisali kakšnega dolga ali garancijskega pisma.
Možnost stečaja dolžnika - posameznika se je pojavila od 1. oktobra 2015 zaradi sprememb zveznega zakona "O insolventnosti (stečaj)". Skupni dolg mora biti najmanj 500 tisoč rubljev, rok neplačila denarnih obveznosti je najmanj 3 mesece. Celoten dolg lahko vključuje dolgove za komunalne storitve. Na podlagi postopka se lahko sprejme odločitev o prestrukturiranju dolga in (ali) o prodaji dolžnikovega premoženja. Hkrati edino stanovanjsko in zemljiško zemljišče nista predmet prodaje. Prestrukturiranje lahko velja 3 leta. Če je kljub temu s sodno odločbo dolžnika razglašen stečaj, to pomeni, da je prost plačila dolgov, njegov upnik pa ima pravico odpisati ta dolg v skladu s sprejeto sodno odločbo.
Odpis dolga je možen tudi, če je sodna odločba o izterjavi neplačanih komunalnih storitev in se sproži izvršilni postopek, ni pa ne denarja ne premoženja, ki bi ga lahko zasegli. Poleg tega dolžnik nima stalne zaposlitve. V tem primeru sodni izvršitelj izda sklep o nezmožnosti izterjave terjatve in se izvršilni postopek ustavi. Tak dokument je tudi podlaga, da podjetje upnik odpiše dolg.
Vendar pa obstajajo načini za zmanjšanje plačil za komunalne storitve in najemnino ter s tem zmanjšanje dolgov. Moja hiša bo o tem povedala spodaj.
Ugodnosti so razdeljene na tiste, ki jih določajo zvezni zakoni, in tiste, ki jih določajo regulativni akti subjektov in lokalnih oblasti.
Poleg tega vas My House svari pred tovrstnimi ponudbami na spletnih straneh in dvomljivih odvetnikov.
teden iz uredništva "MoyDom"
S klikom na gumb se strinjate z obdelavo vaših osebnih podatkov.
Kako vam lahko pomagamo?
Računi za komunalne storitve so breme, ki vsakogar od nas spremlja skoraj vse življenje. Javne storitve puščajo veliko želenega, njihove cene, tako imenovane tarife, pa rastejo iz leta v leto.
A tudi najbolj vesten in plačilnosposoben državljan ni zavarovan pred dolgovi na računih za komunalne storitve.
Kupili ste stanovanje, vendar se je izkazalo, da prejšnji lastnik ni bil tako natančen pri pravočasnem plačilu in je pustil velik dolg za najemnino in (ali) komunalno stanovanje. Ali pa ste podedovali stanovanje z dolgovi za vzdrževanje. Ali, bog ne daj, bolezen in invalidnost.
Dolgov z vidika potrošnika dobro poznamo, vendar naš odvetnik predlaga, da pogledamo, kakšen je dolg za komunalni vir z vidika organizacije za dobavo virov. In to ni nič drugega kot izdani, a neplačani izdelek. Ali, kot pravijo ekonomisti, terjatve. Ne da bi se spuščali v podrobnosti dejstva, da sam dolg za dostavljen izdelek ali storitev izjemno negativno vpliva na finančno stanje podjetja, ki dobavlja vire, saj so kupljene in porabljene surovine, transport vira po omrežjih, plače. za zaposlene, davke in tako naprej, zakon še vedno obstaja ... V skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije je mogoče dolgove odpisati le v izjemnih primerih, in sicer:
poteka zastaralnega roka za varstvo svojih pravic na sodišču;
smrt dolžnika, pa tudi likvidacija pravne osebe;
nezmožnost izvršitve sodbe s strani Zvezne službe sodnih izvršiteljev.
Druge pravne podlage za odpis dolgov organizacije žal nimajo.
Zmanjšajte plačila najemnine
Več kot 20% prebivalstva naše države sodi v eno ali drugo kategorijo državljanov, ki so upravičeni do ugodnosti pri plačilih najemnine in komunalnih storitev, pa tudi do subvencij.
Takoj se pridržimo, da se morate za pridobitev ugodnosti ali subvencije prijaviti pri ustreznem organu in predložiti dokumente, ki to pravico potrjujejo. Uveljavljanje ugodnosti se začne od meseca, ki sledi mesecu, v katerem je bila vloga vložena.
Odvetnik Regijskega centra za pravno varnost je že pisal, katerim kategorijam državljanov in v kakšnem znesku so ugodnosti za javne službe. Naj spomnimo še enkrat:
invalidi (ugodnost za znižanje računov za komunalne storitve do 50 %; poleg zveznega zakona lahko dodatne ugodnosti zagotavljajo lokalne oblasti - podrobnosti je treba najti v lokalnem socialnem varstvu);
veterani (zmanjšanje komunalnih stanovanj za 50 %, ugodnost velja za vse družinske člane, ki živijo z veteranom);
upokojenci (subvencija se lahko zagotovi, če računi za komunalne storitve presegajo 22 % skupnih prihodkov upokojenske družine; poleg tega se subvencija izda le, če ni dolga ali če se dolgovi restrukturirajo);
velike družine (velja Odlok predsednika Ruske federacije "O ukrepih za socialno podporo velikim družinam", po katerem je upravičen do 30-odstotnega popusta na račune za komunalne storitve in nakup goriva);
učitelji, ki delajo in živijo na podeželju (prejemajo popust pri najemnini in stroških za elektriko in toploto iz zveznega proračuna, če je izobraževalna ustanova na zvezni ravni, ali iz lokalnega proračuna, če je šola občinska).
Na ugodnosti in subvencije lahko računajo tudi druge kategorije državljanov, na primer revni, brezposelni ipd., ki jih najdete na lokalnem oddelku za socialno varstvo in socialno varnost.
Če ne spadate v nobeno od zgornjih kategorij in vas zamude pri najemnini preprosto zadušijo, je smiselno ponovno razmisliti o velikosti porabljenih komunalnih storitev in narediti vse, da jih zmanjšate: namestite vodomere, varčujete z elektriko, preverite toplotno izolacijo hiše. stanovanje. Poleg tega pozorno preberite vhodne račune in potrdila, primeri njihove napačne izdaje niso izključeni. Vodite lastno evidenco porabljenih komunalnih storitev in primerjajte svoje podatke s podatki v potrdilih.
Če se zgodi, da so se dolgovi že nabrali, se obrnite na organizacijo za dobavo virov ali družbo za upravljanje z vlogo za odlog in prestrukturiranje dolga. To pomeni, da se lahko dolgovani znesek odplača v enakih obrokih v več mesecih ali celo letih – kot se lahko dogovorite. Toda to je mogoče le ob pravočasnem in polnem plačilu tekočih plačil. Ne smemo pozabiti tudi, da je zagotavljanje obročnega načrta dolga pravica in ne obveznost podjetja.
Ali je mogoče ne plačati komunalnih storitev?
Prepovedano je! No, če seveda nimaš nobenih privilegijev, ki ti dajejo takšne pravice.
Če uporabljate pripomočke, to pomeni, da vam jih je nekdo izdelal in dal na voljo, torej porabil svoj denar in svoje delo. To delo ima svojo ceno.
In vsak problem, tudi dolžniški, je treba rešiti s civiliziranimi pogajanji. In o odpuščanju, odpisu ali pozabljanju dolgov je eden od ustanoviteljev ZDA Benjamin Franklin nekoč dobro rekel, da imajo upniki boljši spomin kot dolžniki.
Obveznost plačila komunalnih računov je pripisana vsakemu lastniku nepremičnine v stanovanjski stavbi. Stroški stanovanjskih in komunalnih storitev se nenehno povečujejo, tarife rastejo vsako leto, kar pomeni znatno vrzel v proračunu navadnih Rusov.
In pogosto obstajajo situacije, ko je izguba službe, invalidnost ali resna bolezen ovira za plačilo. Z drugimi besedami, človek preprosto nima denarja. Dolg se začne kopičiti in nezadržno raste.
Število dolžnikov v stanovanjskih in komunalnih storitvah se vsako leto povečuje. Toda družba za upravljanje ne more samo zbirati denarja. Potrebna je sodna odločba, na podlagi katere so sodni izvršitelji dolžni izterjati dolg.
Obstajajo zakoniti načini, ki pomagajo ne le znatno zmanjšati dolg, ampak ga tudi v celoti odpisati.
Ne samo organizacija ali podjetje se lahko razglasi za stečaj. To lahko stori tudi posameznik, če ima dolg, ki ga ni mogoče poplačati na račun obstoječega premoženja v njegovem premoženju.
Za razglasitev stečaja posameznika je potrebna pritožba na arbitražnem sodišču. V celoti boste morali iti skozi celoten stečajni postopek.
Osnova za odhod na sodišče je dolg v višini več kot 500 tisoč rubljev in pomanjkanje plačilne sposobnosti tri leta ali več.
Na podlagi pozitivne odločbe sodišča je družba za upravljanje dolžna odpisati ne le glavni dolg za komunalne račune, temveč tudi celotno kazen, ki je "natekla" za čas neplačila komunalnih računov.
Toda dolgovi so odpisani z razlogom. Dolžnikovo premoženje se proda za določen znesek. Edino stanovanje - stanovanje ali stanovanjska stavba - ne sodi v prodajo. Če ima oseba poleg dolgov za komunalne storitve zapadla posojila v bankah in drugih organizacijah, potem se posojila praviloma najprej odplačajo.
Ljudje, ki imajo zamujene račune za komunalne storitve, imajo pravico do njihovega preračuna. Družba za upravljanje praviloma ne sprejme pozitivne odločitve, saj ni dobičkonosna.
Pravica do preračuna mora biti podprta z naslednjimi razlogi:
Zahteve po kakovosti in vrstnem redu opravljenih storitev so urejene na zakonodajni ravni. Zdi se, da je majhna kršitev podlaga za zmanjšanje zneska dolga.
Dajmo primer. V skladu s predpisi mora biti temperatura tople vode v stanovanjski stavbi v območju 60-75 stopinj. Ponoči je dovoljeno odstopanje do pet stopinj, podnevi pa le do tri. S hladno vodo iz vroče pipe lahko napišete izjavo v kazenski zakonik in zahtevate zmanjšanje dolga.
Prekinitev oskrbe z vodo ne sme biti daljša od 8-urnega časovnega obdobja na mesec skupaj oziroma največ štirih ur na dan. Izjema je nujni primer - pomanjkanje vode je zakonito do zaključka popravil.
Ponovni izračun zaradi odsotnosti je možen v naslednjih primerih:
Storitve, kot je ogrevanje, ni mogoče odpisati ali zmanjšati. Obstaja neposredna prepoved njegovega ponovnega izračuna. Ne glede na to, da je lastnik v stanovanju, je treba prostore ogrevati, da se ohrani želeno stanje.
Za izterjavo stanovanjskih in komunalnih storitev se uporablja splošni zastaralni rok, ki je tri leta. Toda tukaj je nekaj posebnosti. Računi za komunalne storitve se obračunavajo periodično, zato se zastaralni rok obračunava za vsako postavko posebej. Konec koncev, na primer, poleti vam ni treba plačati za ogrevanje.
Seveda družba za upravljanje ne bo šla na sodišče z vsakim izplačilom za ločen mesec. Vedno je naveden skupni znesek dolga za daljše obdobje. Temu primerno, če računate za vsako plačilo posebej, se pogosto zgodi, da je zastaralni rok že potekel. Zastaralni rok se šteje od naslednjega dne po zadnjem plačilu.
Po zakonu je plačilo komunalnih računov obvezno do desetega dne v mesecu, ki sledi obračunskemu. Na primer, april se plača do 10. maja itd. Včasih je termin drugačen, vendar je določen na sestanku ali določen v pogodbi o upravljanju hiše, ki je sklenjena s Kazenskim zakonikom.
Tako se od 11. začne odštevanje zastaranja za izterjavo dolgov od lastnika. In poteče čez tri leta. Če v tem obdobju družba za upravljanje ni šla na sodišče, kasneje dolga ni mogoče izterjati. A tu so tudi nianse, saj bo moral dolžnik dokazati, da mu za dolg ni nihče povedal. In to se zgodi redko, običajno z majhnim dolgom, lastniku je že poslano obvestilo.
