În 2019, Sberbank oferă o întreagă linie de credite ipotecare. Printre ei:
Aici ne vom uita la condițiile și ratele dobânzilor creditelor ipotecare Sberbank pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară. Vezi ratele primare ale împrumuturilor
Cum să reduceți dobânda la un credit ipotecar Sberbank
Astăzi, Sberbank oferă mai multe oportunități de a reduce rata dobânzii la un credit ipotecar în comparație cu valoarea de bază.
Valoarea ratelor dobânzilor la creditele ipotecare Sberbank, reduse în cadrul promoțiilor, este indicată mai jos.
Astăzi, împrumuturile ipotecare Sberbank pentru achiziționarea de locuințe finite sunt emise în ruble și în sumă de până la 15 milioane de ruble. se poate acorda un împrumut fără dovada veniturilor și angajării (conform a două documente). Adevărat, această sumă se aplică numai imobiliarelor din Moscova și Sankt Petersburg, în alte regiuni se ridică la 8 milioane de ruble.
Ipoteca Sberbank pentru locuințe finite: condiții în 2019
> Suma minimă: 300.000 de ruble;
> Suma maximă: nu trebuie să depășească cea mai mică dintre două valori:
> Durata: pana la 30 de ani;
> Avans: de la 15%;
Asigurarea obligatorie a proprietății gajate ca garanție (cu excepția terenului) împotriva riscurilor de pierdere/distrugere, daune în favoarea Sberbank pe toată durata contractului de împrumut.
Ipoteca Sberbank în 2019: rata dobânzii la locuințele secundare
Pentru clienții de salarizare, inclusiv luând în considerare serviciul de înregistrare electronică:
Ca parte a campaniei „Showcase”.
Fără promoția „Vitrină”.
Alocații:
0,2% - cu un avans de 15% până la 20% (fără a include limita superioară);
+0,1% - dacă refuzați „Serviciul de înregistrare electronică”;
+ 0,3% - dacă nu primești salariu de la Sberbank;
Ratele dobânzilor la creditele ipotecare Sberbank pentru 2 documente
Aceste rate în ruble și valută sunt valabile pentru clienții care nu au furnizat dovada veniturilor și angajării în cazul unui avans de 50%, ținând cont de „Serviciul de înregistrare electronică”.
Ca parte a campaniei „Showcase”.
Fără promoția „Vitrină”.
Alocații:
1% - la refuzul asigurării de viață și de sănătate a împrumutatului, în conformitate cu cerințele Sberbank.
Astăzi, Consiliul de Securitate al Federației Ruse este destul de strict cu potențialii împrumutați.
Vârstă. Cetățenii Federației Ruse cu vârsta peste 21 de ani pot obține un credit ipotecar de la Sberbank pentru locuințe secundare. Este important doar ca vârsta la momentul rambursării împrumutului să nu depășească 75 de ani (65 de ani dacă ipoteca este fără confirmarea veniturilor și angajării).
Experienţă. De asemenea, trebuie să aveți cel puțin 6 luni de experiență de lucru la locul dvs. actual de muncă și cel puțin 1 an de experiență totală de muncă în ultimii 5 ani (n iar această cerință nu se aplică clienților salariați Sberbank).
Nu mai mult de 3 persoane pot acționa ca co-împrumutați la împrumut, ale căror venituri sunt luate în considerare la calcularea mărimii maxime a împrumutului.
De asemenea, este important să vă confirmați situația financiară și angajarea. Pentru a convinge banca că poți returna banii primiți la timp, va trebui să ridici un întreg pachet de documente.
Documente pentru o ipotecă în Sberbank: listă
Pentru a lua în considerare o cerere de împrumut pentru un credit ipotecar pentru locuințe finite, trebuie să furnizați băncii următorul pachet de documente.
Fără dovada veniturilor și angajării:
Permis de conducere;
- cartea de identitate a personalului militar;
- cartea de identitate a unui angajat al guvernului federal;
- legitimatie militara;
- pasaport international;
- certificat de asigurare de asigurare obligatorie de pensie.
Rata ipotecarului poate fi redusă dacă colectați un pachet mai complet de documente, adică confirmați venitul și angajarea. Pentru aceasta vei avea nevoie de:
Dacă o altă proprietate este gajată ca garanție pentru un împrumut:
Documente care pot fi furnizate după aprobarea cererii de împrumut:
Vezi și la ce procent poți obține un credit ipotecar astăzi de la Rosselkhozbank >>
Acum că am aflat condițiile de bază și ratele dobânzilor unui credit ipotecar Sberbank pentru bunuri imobiliare finite, putem înțelege complexitatea procesului de solicitare a creditului în sine.
Pasul 1. Dacă intenționați să cumpărați un apartament folosind fonduri împrumutate de la Sberbank, mai întâi calculează-ți cu sobru capacitățile financiare. Amintiți-vă că împrumutul este luat nu pentru un an, ci pentru o perioadă lungă. În acest timp, venitul dumneavoastră se poate schimba fie în sus, fie în scădere. Prin urmare, calculează-ți împrumutul folosind un calculator ipotecar. Pentru calcule detaliate, este mai bine să utilizați calculatorul de pe site-ul oficial al Sberbank. Dar calculele preliminare pot fi făcute folosind calculatorul nostru de credit ipotecar online.
Calculator ipotecar
Pasul 2: Trimiteți cererea de credit ipotecar online. Puteți face acest lucru pe site-ul web DomClick de la Sberbank. Acolo vă puteți înregistra în contul personal, vă puteți consulta cu un specialist prin chat și chiar puteți obține aprobarea ipotecare direct pe site.
Pasul 3. Alege un apartament. Puteți face acest lucru și pe site-ul DomClick, unde este prezentată o gamă largă de apartamente gata făcute. Dar puteți căuta locuințe pe site-urile de anunturi sau cu ajutorul agenților imobiliari.
Pasul 4. Finalizați afacerea. Dacă este posibil, este mai bine să faceți acest lucru folosind „Serviciul de înregistrare electronică” de la Sberbank. Puteți semna un contract de împrumut și puteți trimite documente pentru înregistrare în acest fel, chiar și fără a vizita Rosreestr sau MFC.
Achiziționând cu credit o locuință terminată cu ajutorul Sberbank, puteți utiliza fonduri de capital de maternitate pentru avansul (sau o parte din acesta). Condițiile de bază și ratele programelor de credit ipotecar nu se modifică. Trebuie să ții cont doar de câteva nuanțe. În special:
1. Locul de locuit achiziționat trebuie să fie înregistrat ca proprietate a împrumutatului sau proprietate comună comună a soților și copiilor (dacă se dorește);
2. Clienții care nu primesc salarii într-un cont deschis la Sberbank trebuie să furnizeze documente care să le confirme situația financiară și angajarea atunci când solicită un împrumut;
3. În termen de 6 luni de la data eliberării împrumutului, trebuie să contactați filiala Fondului de pensii al Federației Ruse pentru a transfera fonduri de capital de maternitate pentru a rambursa datoria împrumutului.
Documente pentru un credit ipotecar Sberbank pentru capital de maternitate
Pentru a obține un împrumut în cadrul programului „Ipoteca plus Capital de maternitate”, în pachetul de bază de documente sunt furnizate următoarele documente suplimentare:
Certificat de stat de maternitate (capital familial);
Document de la Fondul de pensii al Federației Ruse privind soldul capitalului maternității (Valabil 30 de zile calendaristice de la data emiterii. Poate fi furnizat în termen de 90 de zile calendaristice de la data deciziei Băncii de a acorda un împrumut împreună cu documentele privind proprietatea fiind finantata).
Acesta este un nou program de sprijin ipotecar de stat pentru familiile în care s-a născut un al doilea sau al treilea copil între 1 ianuarie 2018 și 31 decembrie 2022. Eliberat pentru achiziționarea de locuințe finite sau în construcție.
Condiții
Durata: de la 1 an la 30 de ani;
Suma minimă: 300.000 de ruble;
Suma maximă: 8 milioane de ruble (în Moscova, regiunea Moscovei, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad) / 3 milioane de ruble (în alte orașe și regiuni ale Rusiei);
Avans: 20% din prețul proprietății.
Ratele dobânzilor pentru creditele ipotecare cu sprijin de stat pentru familiile cu copii
Tarifele sunt supuse asigurării. Nu se acordă ipoteci cu sprijin de stat pentru familiile cu copii fără asigurare de viață și de sănătate pentru Împrumutat!
Fiecare persoană, mai devreme sau mai târziu, crede că este timpul să-și îmbunătățească condițiile de viață. Unii oameni doresc să locuiască într-un apartament spațios și luminos, în timp ce alții, dimpotrivă, visează la propria lor casă confortabilă. Dar s-ar putea să nu fie întotdeauna suficienți bani pentru a-ți îndeplini dorințele, pentru că locuința costă foarte mulți bani. Ce să faci în astfel de situații și la cine să apelezi pentru ajutor?
Vă vom răspunde la întrebare și vă vom spune în detaliu ce să faceți în această situație. Primul, că o poți face salvează și salvează, dar va dura ani. Dar există și al doilea O opțiune pentru a rezolva problema este .
Să aruncăm o privire mai atentă la a doua soluție.
– aceasta este o linie de credite destinate achiziționării de locuințe. O trăsătură distinctivă a acestor împrumuturi este un termen mai lung al împrumutului (până la 30 de ani) și ratele dobânzilor mai mici (de la 11,4% pe an).
Termenii creditelor ipotecare depind de tipul de împrumut și diferă unul de celălalt nu numai prin mărimea ratelor dobânzilor, ci și prin durata împrumutului.
Folosind acest calculator de credit ipotecar, puteți calcula suma plăților ipotecare lunare, suma plății în exces a împrumutului și costul total al creditului ipotecar. În plus, puteți vizualiza programul de plată pentru ipoteca dvs.
Luni 17 august Sberbank a anunțat din nou o reducere a dobânzilor în ciuda creșterii continue a dolarului. De data aceasta, reducerea ratei dobânzii a afectat toate produsele ipotecare majore. Reducerea dobânzilor a fost de 0,5% pe an.
Reducerea a afectat și programul de credit ipotecar cu sprijinul statului. Acum rata dobânzii este de 11,4% pe an.
Cu o reducere a ratelor la împrumut Sberbank speră să atragă noi debitori și să crească ponderea băncii în industria creditării ipotecare pe o piață extrem de competitivă.
Sberbank ia în considerare cererile debitorilor săi ipotecare de a reduce ratele dobânzilor la creditele ipotecare existente.
Rata dobânzii scade:
Ce influențează decizia pozitivă a unei bănci?
Fără datorii restante, termenul împrumutului curent este de cel puțin 12 luni de la data emiterii, soldul este de cel puțin 500.000 de ruble și alți factori. De asemenea, creditul nu trebuie să fi fost restructurat anterior.
Cât timp durează banca să examineze cererea și să ia o decizie cu privire la reducere?
Reducerea se aplică și clienților cărora anterior li s-a redus rata dobânzii la împrumutul existent în 2017.
Următoarea revizuire a tarifului este posibilă nu mai devreme de 12 luni de la reducerea cererii anterioare.
Pentru a reduce rata la un credit ipotecar existent la Sberbank, puteți depune o cerere online pe portalul DomClick.ru. (https://ipoteka.domclick.ru/rate). Sau puteți contacta orice sucursală a Sberbank (cel mai bine este să mergeți la cea la care vi s-a emis un credit ipotecar)
Mulți oameni sunt îngrijorați de suma maximă ipotecară la care se pot aștepta. În funcție de situația dumneavoastră financiară și de alți factori la fel de importanți, suma maximă a creditului ipotecar variază.
Se evaluează solvabilitatea împrumutatului/coîmprumutatului(i) și garanțiile furnizate, iar valoarea împrumutului nu poate depăși valorile maxime stabilite de Bancă în conformitate cu condițiile împrumutului pe care l-ați ales.
Banca ia in calcul urmatoarele tipuri de venituri:
Disponibilitatea fondurilor proprii (avans) trebuie confirmată înainte de a primi un împrumut sau concomitent cu primirea unui împrumut (prima parte a împrumutului).
Ca documente care confirmă disponibilitatea unui avans, Banca acceptă:
Dacă un document care confirmă valoarea imobilului vândut de către împrumutat și/sau soțul/soțul/coîmprumutatul acestuia este furnizat Băncii ca confirmare a avansului, valoarea maximă a împrumutului nu poate depăși diferența dintre costul bunului împrumutat. și costul proprietății vândute.
Calculator ipotecar Sberbank vă va ajuta să calculați suma plății ipotecare lunare pentru 2019 și să cântăriți șansele de rambursare anticipată. Puteți folosi gratuit calculatorul oficial de credit ipotecar online 2019 de pe site! Dacă sunteți o familie tânără, atunci problema creditelor ipotecare deja vă îngrijorează. Este nevoie de o abordare serioasă, atentă. Și asigurați-vă că faceți un calcul precis. Calculatorul nostru de credite ipotecare „Sberbank Mortgage 2019” este foarte convenabil: disponibil online, vizual și gratuit. Petreceți o jumătate de oră pentru un calcul care vă va alinia corect cheltuielile pentru câțiva ani înainte.
Vreau să calculatiipotecă și aflăplată în exces pentru întreaga perioadăcredit ipotecarîmprumut? Pentru a face acest lucru în doar câteva secunde fără a vizita banca, utilizați calculatorul online de pe site-ul nostru. Acesta va elimina nevoia de a merge singur la o sucursală Sberbank și va pierde timpul consultându-vă cu angajații.
Cum se calculează
Pentru a obține un rezultat precis cu privire la împrumuturile ipotecare, veți avea nevoie de date inițiale, care includ:
După introducerea acestor informații, nu rămâne decât să selectați tipul de plăți lunare - anuitate sau diferențiate și să începeți programul. În doar câteva secunde vei primi rezultatul calculului.
Care este cel mai bun credit ipotecar?
Trebuie să plătești scump pentru oportunitatea de a te muta în propria casă acum. Ipotecile au și dezavantaje:
Rata mare a dobanzii. Un termen lung de împrumut duce întotdeauna la o plată în exces semnificativă;
Instabilitatea situației financiare din Rusia și incapacitatea de a prezice propria solvabilitate (împrumutatul poate, de exemplu, să-și piardă sau să-și schimbe locul de muncă).
Astfel, devine clar că cel mai profitabil este un credit ipotecar pe termen scurt, nu mai mult de 5-7 ani. Da, dacă alegi un împrumut mai lung, vei primi o plată lunară mai mică – dar, în același timp, vei plăti mai mult în total.
Folosind un calculator de credit ipotecar, puteți vedea singur că peste 20 de ani de împrumut, costul total al locuinței va crește cu 240%, chiar și fără a lua în considerare asigurarea.
Am nevoie de un credit ipotecar?
Calculatorul de credit ipotecar Sberbank 2019 va fi un bun ajutor pentru cei care nu s-au hotărât încă dacă plățile vor dura? Un împrumut pentru achiziționarea propriei locuințe ajută diferite categorii de persoane:
Familii tinere, mai ales cele în care ambii adulți câștigă bani. O ipotecă vă va permite să cumpărați imediat o locuință într-o clădire nouă, cu așteptarea apariției moștenitorilor. Dacă implici și părinții ca co-împrumutați, obținerea unui împrumut devine și mai ușoară. De asemenea, rețineți că la nașterea unui copil, Sberbank acordă o amânare de trei ani până la finalizarea plăților împrumutului. De asemenea, vă puteți achita datoria înainte de termen folosind capitalul maternității.
Restul, chiar și persoane singure care doresc să-și cumpere propria casă, sau pur și simplu să-și îmbunătățească condițiile de viață;
Pentru a cumpăra sau construi o casă privată în afara orașului, pe lângă un apartament existent;
Persoane care doresc să-și închirieze locuința nou cumpărată în timp ce primesc venituri suplimentare;
Pentru achiziționarea de imobile comerciale.
Folosind calculatorul ipotecar al Sberbank
Pentru a evalua corect toți termenii împrumutului, utilizați calculatorul nostru online. Va trebui să introduceți doar câteva date specifice:
Suma necesară;
Dobândă;
Perioada de împrumut;
Suma avansului.
Sberbank este una dintre cele mai mari bănci din Rusia, care s-a dovedit și oferă condiții favorabile. Există 9 programe de credit ipotecar diferite pentru a se potrivi diferitelor persoane.
Avantajele calculatorului Sberbank
Folosind un calculator online, obții avantaje incontestabile:
Nu este nevoie să mergeți la bancă - acest lucru vă economisește bani și timp;
Datele de pe site sunt mereu actualizate și relevante pentru astăzi;
Veți primi estimări pentru toate tipurile de plăți ipotecare;
Utilizarea programului este complet gratuită și nu necesită înregistrare.
Calculatorul ipotecar al Sberbank vă va ajuta să obțineți următoarele date:
Toate plățile calculate pentru fiecare lună ținând cont de datele pe care le-ați introdus;
Toate datele vor fi prezentate în format tabel - aceasta este cea mai convenabilă opțiune pentru percepția de către ochiul uman;
Ținând cont de veniturile dvs., puteți selecta cu ușurință durata împrumutului și suma plății lunare;
Calculați toate modificările și beneficiile care vă așteaptă dacă vă achitați anticipat ipoteca
Veți vedea în detaliu ce este inclus în plata lunară - unde este principalul, unde este dobânda.
Oportunități cu Sberbank
Cooperarea cu Sberbank permite aproape oricui să contracteze un credit ipotecar, în condițiile care îi convin:
Fără și cu avans;
Cu și fără garanți;
Fara certificat de venit;
Fără angajare oficială;
Oferte speciale pentru tineri profesioniști sau familii.
Care este cea mai bună modalitate de a rambursa un împrumut?
Calculatorul de credit ipotecar vă permite să calculați plăți de anuitate (în care plata lunară nu se modifică în niciun fel în timp și cu fiecare nouă plată) și diferențiate (în care în fiecare lună ulterioară trebuie să plătiți sume diferite).
Plățile de anuitate sunt mult mai populare în rândul populației, deoarece este mult mai ușor să plătești o anumită sumă de bani în fiecare lună și să nu te gândești la altceva. În același timp, plățile diferențiate se dovedesc a fi mult mai profitabile, iar costul final al locuinței este mai mic.
Astfel, calculatorul de credit ipotecar Sberbank 2019 va deveni cel mai bun asistent în luarea unei decizii și calcularea puterii dumneavoastră în timpul rambursării creditului.
Promovare pentru cladiri noi
Familii tinere
Ipoteca militară - achiziționarea de locuințe finite
Ipoteca militară - achiziționarea de locuințe în construcție
Refinanțare
În 2019, instituția financiară a redus de trei ori dobânzile la creditele pentru locuințe, ultima modificare având loc la începutul lunii august a acestui an. Sberbank oferă acum cele mai favorabile condiții ipotecare; pe site-ul său, banca oferă să calculeze online costul integral al unui împrumut pentru achiziționarea unei locuințe folosind calculatorul ipotecar furnizat.
Scopul creditării ipotecare este de a cumpăra bunuri imobiliare cu fonduri împrumutate. Acest tip de împrumut implică semnarea:
Politica bancară în domeniul creditării pentru locuințe pentru cetățeni are ca scop asigurarea persoanelor fizice cu fonduri împrumutate la prețuri accesibile și simplificarea procedurii de procesare a documentelor. Împrumutații de la alte instituții financiare pot obține un credit ipotecar de la Sberbank în condiții mai favorabile - refinanța (împrumut) ruble existente și împrumuturi pentru locuințe în valută.
Modificările din august aduse condițiilor pentru creditele ipotecare la Sberbank au oferit beneficii suplimentare debitorilor:
Caracteristicile pozitive importante ale produselor bancare din acest an sunt următoarele condiții pentru obținerea unui credit ipotecar de la Sberbank:
Printre avantajele unui credit ipotecar de la o instituție financiară în 2019 se numără următoarele:
Persoanele fizice pot conta pe achiziționarea de locuințe în cadrul programului Young Family, cu condiția ca unul dintre soți să aibă vârsta sub 35 de ani. Pentru astfel de debitori, un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare este posibil la o dobândă anuală de 9% dacă este furnizat un certificat de salariu sau de 10% dacă nu există confirmarea veniturilor oficiale.
Banca acordă împrumuturi angajaților din sectorul public – tineri oameni de știință și profesori – în cadrul unui program special. Aceștia beneficiază de sprijinul statului prin finanțarea unei părți din costul locuinței. Împrumutatului i se eliberează un certificat de locuință de stat și după ce banca deschide un cont pe numele său atunci când solicită o ipotecă socială, fondurile de la bugetul federal sunt transferate.
Puteți solicita un credit ipotecar la o sucursală Sberbank. O opțiune convenabilă pentru client este să depună o cerere online. Banca ia o decizie privind emiterea de fonduri de credit în termen de 2-5 zile. După ce angajații instituției de credit sunt convinși de solvabilitatea clientului și aprobă ipoteca, împrumutatul primește un mesaj pe telefonul său mobil.
Cetățenii Federației Ruse care au înmatriculare permanentă la locul de reședință pot contracta o ipotecă. Împrumutatul trebuie să aibă peste 21 de ani. Pensionarii pot obține un împrumut pentru locuință. Pentru ei, perioada de rambursare a creditului poate fi redusă, deoarece în ziua încheierii contractului de ipotecă, vârsta împrumutatului nu trebuie să depășească 75 de ani. Limita de vârstă a împrumutatului se reduce la 65 de ani în lipsa confirmării veniturilor oficiale.
Atunci când solicită un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale, împrumutatul trebuie să aibă cel puțin șase luni experiență de muncă în locul de muncă actual. În ultimii cinci ani, experiența sa totală trebuie să fie de cel puțin 1 an. Cerințele generale privind vechimea în muncă nu se aplică clienților salariați - cetățenii care lucrează și pensionarii care primesc plăți într-un cont bancar.
Sberbank emite împrumuturi ipotecare la rate favorabile ale dobânzii și dorește să primească garanții de rambursare a fondurilor împrumutate, prin urmare solicită mari solvabilitate a clientului. Împrumutatul trebuie să aibă un venit stabil la momentul semnării contractului de împrumut, iar suma calculată a plăților lunare nu trebuie să depășească 50% din salariul său.
Dovada fiabilității și solvabilității clientului este istoricul său impecabil de credit. Pentru a aproba o cerere de împrumut, sunt verificate toate împrumuturile anterioare ale clientului. În cazul în care serviciul detectează o încălcare de către împrumutat a graficului de plată sau cazuri de plată incompletă a ratei următoare, un împrumut pentru locuință poate fi refuzat.
Pentru a lua în considerare o cerere de credit pentru locuință, trebuie să furnizați băncii un pachet de documente împreună cu formularul de cerere:
Dacă nu aveți dovada veniturilor oficiale, puteți prezenta unul dintre următoarele documente:
Atunci când atrageți un co-împrumutat pentru a primi un credit ipotecar, trebuie să prezentați pașaportul și certificatul de venit. Când solicitați un împrumut în cadrul programului Familie tânără, este furnizat suplimentar un certificat de căsătorie și de naștere a copilului. După aprobarea cererii, documentele privind proprietatea împrumutată sunt depuse la bancă și se efectuează un avans.
Clienții unei instituții de credit pot înregistra achiziții și vânzări online fără a vizita Rosreestr. Împrumutatul trebuie să prezinte documente imobiliare managerului băncii și să plătească o taxă de stat de 1.400 de ruble. În acest fel vă puteți înregistra:
Costul serviciilor de înregistrare este în intervalul 5550-10250 de ruble, depinde de regiunea de reședință a clientului și de tipul de locuință. După finalizarea procedurii, un extras din registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare este trimis la adresa de e-mail a noului proprietar. Condițiile ipotecare la Sberbank prevăd o reducere a dobânzii de bază de 0,1% pentru cei care își înregistrează drepturile de proprietate online.
Activitățile unei instituții financiare au ca scop dezvoltarea programelor de credit ipotecar pentru un anumit client - nevoile și capacitățile acestuia. Împrumutații pot vedea ofertele de credit pentru locuințe pe site-ul băncii. Pentru a selecta opțiunea optimă de împrumut, este furnizat un calculator de împrumut Sberbank. Cu ajutorul acestuia, puteți calcula mărimea maximă a împrumutului în funcție de venitul existent și puteți obține un program aproximativ de rambursare a împrumutului.
Folosind acest tip de împrumut, puteți împrumuta fonduri pentru a cumpăra locuințe finite într-o clădire nouă sau pentru a cumpăra imobile în faza de construcție. Clienții pot găsi locuințe în secțiunea Dom Klik, unde dezvoltatorii oferă apartamente în 127 de ansambluri rezidențiale. Condițiile pentru un credit ipotecar de la Sberbank pentru achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă sunt următoarele:
Pentru astfel de împrumuturi, împrumutatului i se oferă o rată a dobânzii de bază de 9,5%. În lipsa confirmării veniturilor oficiale, condițiile de bază nu se modifică. Excepția se referă la rata dobânzii - este de 10,5% și avansul - mărimea acesteia nu trebuie să fie mai mică de 50%. Din 10 august 2019, ratele minime la creditele pentru locuințe au intrat în vigoare la achiziționarea unui apartament de la o companie vânzătoare, care compensează împrumutatul pentru o parte din dobândă.
Conform termenilor Promoției, puteți primi o dobândă mică de la dezvoltator de 7,5% dacă furnizați un certificat de salariu certificat și 8,5% dacă nu aveți. Tarifele minime sunt valabile 7 ani. Este posibil să primiți fonduri împrumutate în două rate. Prima parte a banilor este emisă după înregistrarea participării la capitaluri proprii în construcții, iar a doua este transferată înainte de expirarea a 24 de luni de la prima tranșă și înainte de semnarea actului de transfer.
Cu acest tip de împrumut puteți cumpăra locuințe secundare. Pentru a înregistra o ipotecă pe o proprietate rezidențială, puteți folosi apartamentul pe care îl cumpărați sau o proprietate existentă. Conform termenilor ipotecii la Sberbank, fondurile împrumutate sunt emise:
La împrumutul pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară, suma avansului începe de la 15% din costul imobiliar și este de cel puțin 50% în lipsa confirmării venitului oficial al împrumutatului. Rata dobânzii la furnizarea unui certificat de salariu certificat este de 9,5%, în caz contrar este de 10,5% pe an.
Pentru achiziționarea de bunuri imobiliare suburbane este oferit un produs ipotecar special. Fondurile împrumutate pot fi utilizate pentru:
Fondurile sunt emise în următoarele condiții ipotecare de la Sberbank:
Folosind fondurile împrumutate, puteți realiza construcția individuală de locuințe pe cont propriu sau cu ajutorul unui dezvoltator. Banii se emit la 10% pe an. Condițiile ipotecare la Sberbank necesită emiterea de fonduri pentru construcția unei clădiri rezidențiale:
Personalul militar poate folosi acest tip de împrumut pentru achiziționarea unui apartament la 3 ani de la înregistrarea și înscrierea în registrul participanților la sistemul de economii-ipotecare. În prezent, transferurile anuale de la bugetul de stat în contul personal al unui militar se ridică la 260.000 de ruble. Dacă costul locuinței este scăzut, împrumutatul poate folosi partea acumulată pentru a efectua un avans și pentru a achita datoria.
Dacă fondurile sunt insuficiente, trebuie să contribui suplimentar cu sume mici din banii tăi. Personalul militar poate primi un împrumut cu 10,9% pe an:
Atunci când cumpără o locuință pe credit, împrumutatul poate folosi fondurile de capital de maternitate pentru a rambursa o parte din datorie. Acest lucru nu va afecta rata dobânzii. Atunci când solicită un împrumut, debitorii depun suplimentar un Certificat de Stat pentru Capitalul de Maternitate și un certificat de la Fondul de Pensii despre soldul din cont. După primirea împrumutului, trebuie să contactați Fondul de Pensii în termen de 6 luni cu o cerere de transfer de fonduri.
La solicitarea unui credit pentru locuință este indicată dobânda de bază, care este oferită clienților salariați. Condițiile unui credit ipotecar la Sberbank sugerează o reducere cu 0,1% la înregistrarea drepturilor de proprietate online sau o creștere:
Ratele de bază pentru produsele ipotecare sunt prezentate în tabel:
| Numele produsului | Rata dacă este disponibilă dovada venitului (%) | Rata in lipsa unui certificat (%) |
| Clădiri noi | Asigurare ipotecară obligatorieAtunci când solicită un împrumut, instituția financiară primește bunuri imobiliare drept garanție și servește drept garanție de rambursare a fondurilor. Condițiile contractului de împrumut impun asigurarea obligatorie a proprietății în caz de deteriorare sau pierdere totală. Așa se face că o instituție financiară încearcă să se protejeze de riscul pierderii garanțiilor și al nerambursării fondurilor împrumutate.
Asigurare voluntaraDacă refuzați să achiziționați asigurare, instituția financiară, la acordarea creditelor, crește dobânda de bază cu 1% pe an, deși asigurarea de viață și sănătate pentru cetățeni nu este obligatorie. Încheierea unei asigurări poate ajuta în caz de pierdere a locului de muncă sau de boală. În astfel de cazuri, obligația de rambursare a datoriei trece către societatea de asigurări. Video
|
Bine ati venit! Astăzi ne vom uita la condițiile ipotecare Sberbank în 2019. Pentru mulți cetățeni, un credit ipotecar continuă să fie singura modalitate de a-și rezolva problema locuinței. Alegerea în favoarea Sberbank se explică prin fiabilitatea structurii financiare și experiența vastă în implementarea programelor de credit ipotecar cu sprijinul statului. Banca oferă mai multe tipuri de credite pentru locuințe noi și finisate, pentru diferite categorii de debitori. Cât costă un împrumut pentru locuință de la cea mai mare bancă din țară și cum poți obține unul? Citiți despre cerințele și condițiile unui credit ipotecar Sberbank în 2019 în recenzia noastră.
În 2019, Sberbank a adus modificări condițiilor de acordare a creditelor ipotecare; acestea merită menționate separat:
Clienții critică uneori banca pentru că este prea birocratică. Dar, în același timp, omagiază procesele bine stabilite: procedura de creditare ipotecară la Sberbank poate dura un minim de timp dacă toate documentele sunt disponibile și împrumutatul îndeplinește cerințele creditorului.
Răspunsul la o întrebare frecventă despre cum să obțineți un credit ipotecar de la Sberbank se află în evaluarea clienților. O cerere de împrumut ipotecar va fi aprobată pentru un cetățean al Federației Ruse care are:
Acestea sunt cerințele de bază pentru un debitor ipotecar. Este de remarcat faptul că acestea sunt condiții generale de creditare; aproape toate băncile demonstrează această abordare pentru a evalua solvabilitatea clienților, dar o trăsătură distinctivă a Sberbank este, pe lângă creditarea pensionarilor care nu lucrează, capacitatea de a lua în considerare veniturile suplimentare. fără certificate din cuvintele împrumutatului, ceea ce vă permite să creșteți semnificativ dimensiunea sumei ipotecare aprobate.
Condițiile finale pentru un credit ipotecar la Sberbank se stabilesc personal, după evaluarea ratingului clientului și studierea documentelor acestuia. În ce condiții și în ce procentaj va fi aprobată ipoteca depinde de statutul împrumutatului (dacă este client plătitor sau nu).
De exemplu, o reducere a tarifelor și luarea în considerare promptă a unei cereri cu un pachet minim de documente îi așteaptă pe clienții care primesc salarii și pensii pe cardurile Sberbank.
Personalul militar, familiile tinere și angajații din sectorul public vor primi anumite preferințe.
Sberbank emite ipoteci pensionarilor în condiții generale.
Este important să cunoașteți câteva condiții obligatorii pentru un credit ipotecar de la Sberbank:
Despre tipurile de împrumuturi și despre caracteristicile procesării acestora vom vorbi în secțiunea următoare.
Să luăm în considerare tipurile de împrumuturi de la Sberbank pentru construcția și achiziționarea de imobile, condițiile de emitere a acestora.
| Interes | Licitare, % | Alocații |
|---|---|---|
| Tarife de bază | 10,5 | + 0,2% dacă PV este de la 15-20%; |
| Tarife subvenționate până la 7 ani | 8,5 | + 0,2% dacă PV este de la 15-20%; +1% dacă refuzi asigurarea; + 0,1% dacă refuzi înregistrarea electronică a unui credit ipotecar; + 0,3% dacă nu ai card de salariu Sberbank; |
| Tarife subvenționate pe o perioadă de 7 ani 1 lună. până la 12 ani. | 9 | + 0,2% dacă PV este de la 15-20%; +1% dacă refuzi asigurarea; + 0,1% dacă refuzi înregistrarea electronică a unui credit ipotecar; + 0,3% dacă nu ai card de salariu Sberbank; |
Creditul se acorda pentru achizitionarea unui apartament intr-o cladire in constructie sau intr-o cladire noua de la dezvoltator. Este necesar un avans de 15% din prețul de achiziție. Durata creditului ipotecar poate fi de 30 de ani. Pot fi implicate în calitate de co-împrumutați persoane fizice (nu mai mult de 3 persoane), al căror venit total este inclus în calculul sumei maxime a împrumutului.
Obligatoriu: soțul acționează în calitate de co-împrumutat, indiferent de vârstă și solvabilitate. Această regulă nu se aplică numai dacă există un contract de căsătorie.
Locuitorii mai multor regiuni vor primi condiții speciale: puteți obține un împrumut cu o subvenție de la dezvoltator.
| Ratele dobânzilor | Evaluează ținând cont de promoția „Vitrină”. | Tarif excluzând promoția „Vitrină”. | Alocații |
|---|---|---|---|
| Tarife de bază | 10,8 | 11,1 | +0,2% cu PV de la 15-20%, |
| Campania „Familie tânără” | 10,3 | 10,6 | +0,2% cu PV de la 15-20%, + 0,3% dacă nu ai card de salariu Sberbank, + 0,1% dacă refuzi înregistrarea electronică; + 1% dacă refuzi asigurarea; +0,6% la credite ipotecare pentru două documente |
În cadrul acestui program puteți cumpăra locuințe pe piața secundară. Este important de știut că condițiile unui credit ipotecar de la Sberbank pentru achiziționarea de bunuri imobiliare uzate au o serie de cerințe suplimentare pentru proprietate. Banca verifică cu atenție documentele, monitorizând legitimitatea tranzacției. O ipotecă este emisă pentru o cameră sau un apartament după o evaluare a spațiilor de către experți independenți.
Banca poate refuza un împrumut dacă locuința nu îndeplinește anumite standarde și nu este potrivită pentru locuit.
Condiții generale pentru obținerea unui credit ipotecar de la Sberbank pentru locuințe finite:
Cei care doresc să cumpere sau să construiască o casă de vară în 2019. Va fi necesar un capital social de 25% din prețul de cumpărare. Condițiile contractului de ipotecă vă permit să acordați un împrumut pe un termen de până la 30 de ani. Suma minimă a împrumutului este de 300 de mii de ruble. Un împrumut este acordat împotriva garanției bunurilor imobile achiziționate sau sub garanția persoanelor fizice.
Nu toate băncile acordă împrumuturi pentru construcția de case particulare. Sberbank oferă această opțiune de creditare cu un avans de 25%; împrumutul este acordat pe o perioadă de la 1 la 30 de ani.
La cererea pentru acest împrumut, împrumutatului i se pot cere documente suplimentare. Particularitatea unui credit ipotecar pentru perioada de construcție a obiectului implică transferul de drepturi asupra unui teren sau garanție suplimentară ca garanție. Prin urmare, vă recomandăm să obțineți sfaturi detaliate de la specialiștii Sberbank cu privire la ce documente vor fi necesare pentru a lua în considerare cererea.
Pentru participanții la programul de stat NIS, banca oferă opțiuni de credit ipotecar pentru achiziționarea de locuințe noi și finisate. Personalul militar poate cumpăra un apartament, o casă sau o casă de oraș prin transferul unui certificat de locuință la bancă. Plățile pentru împrumut vor fi efectuate de Rosvoenipoteka. Dar valoarea subvenției de stat este limitată, iar dacă nu este suficientă achiziționarea obiectului selectat, participantul va plăti diferența din fonduri proprii.
O ipotecă militară la Sberbank are următoarele condiții în 2019:
Caracteristicile acestui împrumut includ înregistrarea garanțiilor în favoarea băncii și a Rosvoenipoteka. Deoarece statul subvenționează achiziționarea de locuințe, proprietatea va fi gajată „dublu” până la rambursarea integrală a obligațiilor de împrumut.
La întocmirea contractelor pentru o clădire nouă, locuințe terminate sau ipotecă militară, debitorii pot folosi fonduri din certificatul de maternitate. Conform regulilor, acești bani pot fi folosiți pentru un avans sau pentru achitarea unui contract ipotecar nou sau existent.
În plus față de lista standard de documente pentru o ipotecă la Sberbank, împrumutatului i se va cere să furnizeze un certificat de componență a familiei, o copie a certificatului și un certificat de la Fondul de pensii al Federației Ruse privind soldul fondurilor.
Locuința achiziționată cu participarea capitalului maternității trebuie să fie înregistrată ca proprietate comună pentru toți membrii familiei,
O caracteristică specială a unui credit ipotecar de la Sberbank cu certificat de familie este perioada lungă de decontări cu banca: după eliberarea creditului, Fondul de Pensii verifică documentele și transferă suma necesară băncii. Această operație poate dura până la 6 luni.
Un program destul de nou de la Sberbank. A fost lansat în iulie 2018. Un împrumut pentru garaj și loc de parcare poate fi obținut de la Sberbank în următoarele condiții:
Puteți solicita un credit ipotecar online prin serviciul nostru direct pe site.
Așteptăm întrebările dvs. despre lucrul cu creditele ipotecare Sberbank mai jos. Am fi recunoscători pentru repostarea și evaluarea articolului.
