Calculatorul de credit ipotecar Raiffeisenbank vă permite să calculați suma ipotecară pentru persoane fizice pe baza datelor pentru 2019. Dacă doriți să alegeți cea mai bună ofertă de credit ipotecar, cumpărați un apartament într-o clădire nouă sau alt imobil rezidențial cu o plată în plus minimă, atunci asigurați-vă că utilizați calculatorul.
Raiffeisenbank este o bancă bine dezvoltată, care ocupă o poziție de lider în sectorul financiar al Federației Ruse. Domeniile cheie de activitate sunt creditarea de consum, deservirea conturilor corporative, creditarea ipotecară și atragerea de depozite de la persoane fizice. Ratele scăzute ale dobânzii la creditele ipotecare fac această bancă populară printre debitorii care doresc să-și cumpere propria casă.
Astăzi, Raiffeisenbank oferă 5 programe de creditare ipotecară.
Achiziționarea unei proprietăți ipotecare este un pas foarte serios pentru fiecare familie, deoarece este necesar să vă asumați obligații lunare de rambursare a datoriilor. Mărimea acestor plăți va depinde de cât de competent calculezi creditul ipotecar și de cât de corect alegi programul de credit ipotecar (la ce dobândă, pentru câți ani).
Calculatorul nostru online de credite ipotecare Raiffeisenbank vă va ajuta automat să determinați:
Folosind aceste informații, puteți obține o imagine completă a programului de credit ipotecar ales, vă puteți evalua capacitatea de a rambursa împrumutul și de a plăti contribuțiile la datorie și puteți decide oportunitatea de a solicita o ipotecă.
Raiffeisenbank oferă potențialilor împrumutați (inclusiv angajații din sectorul public și personalul militar) următoarele oportunități de a obține un credit ipotecar:
La solicitarea unui credit, banca poate oferi două variante de rambursare a datoriei: prin plăți de anuitate sau plăți diferențiate. Calculatorul de credite ipotecare Raiffeisenbank calculează plățile de anuitate, deoarece acestea sunt cele mai solicitate în rândul populației.
Calculatorul este o modalitate cu adevărat convenabilă și modernă de a calcula online toți parametrii ipotecii. Pentru un calcul precis, decideți în sfârșit asupra tipului de proprietate.
Puteți obține un credit ipotecar de la Raiffeisenbank:
Deja la filiala băncii, asigurați-vă că îl întrebați pe angajatul băncii dacă este posibil să obțineți un credit ipotecar cu rambursare anticipată de la Raiffeisenbank, cu sprijin guvernamental sau capital de maternitate. De asemenea, să vă reamintim că dacă împrumutatul are un card de salariu deschis la bancă, acest lucru va îmbunătăți semnificativ condițiile de creditare.
O ipotecă pentru locuințe secundare din Moscova, oferită de Raiffeisenbank, vă permite să deveniți proprietarul propriului apartament în condiții favorabile. Spre deosebire de clădirile noi, puteți alege o proprietate într-o zonă convenabilă, care va suferi renovări cosmetice de bază. Acest lucru vă permite să vă grăbiți mutarea, reducând costurile suplimentare de aducere a apartamentului într-o stare potrivită pentru locuit.
Utilizați calculatorul de pe Vyberu.ru pentru a calcula povara bugetului familiei atunci când contractați un împrumut. Pentru a face acest lucru, indicați termenul de împrumut dorit, costul locuinței și valoarea avansului. După aceasta, veți primi un calcul precis al plăților lunare și suma totală a plăților în exces.
Ipotecile pentru locuințe secundare sunt emise în cadrul diferitelor programe în 2019. Acest lucru permite economii suplimentare pentru clienții care se califică pentru împrumuturi familiilor tinere sau plătesc o parte din împrumut cu capital de maternitate. Managerul băncii din Moscova vă va spune rata exactă atunci când îi furnizați informațiile necesare despre venitul lunar, disponibilitatea garanțiilor, garanții și alte date.
Atunci când alegeți o proprietate pe care o veți cumpăra cu un credit ipotecar, trebuie să țineți cont de cerințele stricte ale băncii pentru locuințe. Trebuie să fie în casă să nu fie din lemn sau din alte materiale inflamabile și să aibă o zonă de baie și bucătărie dedicată. De asemenea, este necesar să existe toate utilitățile necesare - apă, electricitate și gaze, dacă imobilul este gazeificat.
Banca cere neapărat asigurarea imobiliară, care rămâne gajată până când împrumutul este rambursat integral.
Toți clienții de credit ipotecar cu care lucrez știu că loialitatea mea față de bănci este limitată doar de comoditate, fiabilitate și programe de credit ipotecar profitabile. Acum vreo zece ani, banca despre care voi vorbi a fost una dintre cele mai displacute banci dintre agentii imobiliari. Cerințele stricte pentru debitori, apartamente și documente au făcut ca posibilitatea de a finaliza o tranzacție ipotecară să fie foarte vagă. Dar vremurile trec și banca austriacă inflexibilă, după ce și-a adus programele de credit ipotecar în realitățile rusești, a devenit una dintre băncile ipotecare „de top” și exemplare din Rusia. Vă prezint Raiffeisenbank!
În 2017, am efectuat cinci tranzacții ipotecare la Raiffeisenbank, am absolvit cursurile de formare la Academia de Ipoteca a Băncii și am primit statutul de Partener Raiffeisenbank. Prin urmare, toate informațiile au fost obținute de mine empiric și din sursa originală. După cum am spus deja, Raiffeisenbank este o bancă austriacă. Prin urmare, toate deciziile strategice sunt luate în Austria. Ei bine, profesionalismul și reputația bancară veche sunt întotdeauna bune. Mai ales având în vedere închiderile frecvente ale băncilor de către Banca Centrală a Rusiei.
Vreau să spun imediat că mă gândesc la Raiffeisenbank, doar în ceea ce privește creditele ipotecare. Toate celelalte tipuri de servicii bancare îmi sunt necunoscute și nu sunt interesante în contextul muncii mele. Înainte de a vorbi despre avantajele tranzacțiilor ipotecare, merită remarcat minusuri. Până acum am observat două:
Acum despre pro.
După cum am scris deja, avansul minim pentru locuințele secundare din Moscova este de 15% și pentru achiziționarea unui apartament în regiunea Moscovei - 20%. Capitalul de maternitate poate fi inclus în valoarea avansului. Rata minimă de creditare pentru un credit ipotecar astăzi este de 10,99% și, în practică, obținerea unei astfel de rate este foarte posibilă. Dacă mă contactați pentru a depune o cerere inițială de credit ipotecar, banca oferă clienților mei 10,74% în cadrul programului de afiliere. Această rată a împrumutului nu se va modifica chiar dacă nu ați putut să vă confirmați venitul folosind certificatul 2-NDFL. Suma minimă pe care o emite Raiffeisenbank în cadrul programelor de credit ipotecar este de 800.000 de ruble, iar suma maximă este de 26.000.000 de ruble. Banca emite un împrumut pe o perioadă de la un an la douăzeci și cinci de ani.
Perioada de examinare a cererii durează de obicei între două și cinci zile. În cazuri rare, banca poate solicita documente suplimentare. Pentru clienții salariați, timpul de procesare a cererii este mai rapid, iar lista de documente este mai mică.
Achiziționarea unui apartament pe piața secundară este la mare căutare, deoarece costul unei astfel de locuințe este mai mic în comparație cu piața primară. Dar nu orice bancă poate oferi condiții ipotecare adecvate pentru bunurile imobiliare secundare.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.
Este rapid și GRATUIT!
De regulă, riscurile bancare crescute sunt compensate de o dobândă crescută. În acest context, condițiile ipotecare pentru locuințe secundare de la Raiffeisenbank vă permit să vă achiziționați propria locuință cu beneficii maxime.
Raiffeisenbank oferă clienților săi diverse tipuri de credite ipotecare. Fiecare dintre ele are propriile sale caracteristici.
Condițiile împrumutului depind de diverși factori - statutul clientului, tipul de proprietate aleasă, regiunea de reședință, mărimea avansului și altele.
Condițiile ipotecare generale pot fi descrise după cum urmează:
Raiffeisenbank oferă clienților săi mai multe tipuri de credite ipotecare, ceea ce le permite să aleagă cele mai acceptabile condiții.
În funcție de programul selectat, se determină rata medie a dobânzii:
Rata dobânzii depinde în mare măsură de valoarea avansului. Rata medie este dacă avansul este:
Afectează tariful și statutul clientului. Pentru un debitor care a folosit serviciile Raiffeisenbank pentru prima dată, rata este puțin mai mare. În același timp, clienților obișnuiți și salariați li se oferă un tarif mai favorabil.
Întregul proces de obținere a unui credit ipotecar pentru locuințe secundare la Raiffeisenbank poate fi împărțit în 5 etape:
Inițial, ca în orice bancă, se depune o cerere de împrumut. Este însoțit de toate documentele necesare care vă permit să evaluați nivelul de solvabilitate al unui potențial client.
Cu toate acestea, înainte de a depune o cerere, puteți obține sfaturi detaliate contactând banca personal sau apelând serviciul de asistență.
Managerul va anunța o listă cu toate documentele necesare și, dacă este necesar, va explica nuanțele de împrumut. Cererea poate fi depusă și online. În acest caz, scanările documentelor pot fi trimise prin e-mail managerului de consultanță.
Cererea de credit ipotecar este revizuită în 2-3 zile. Poate fi necesar să se clarifice anumite nuanțe, pentru care managerul desemnat va contacta împrumutatul.
În timpul examinării cererii, condițiile împrumutului se pot modifica în contrast cu cele declarate de client. Uneori, banca nu poate acorda un împrumut în condițiile stabilite de împrumutat. Totodată, se propune un program de împrumut care poate fi aprobat.
Adică, valoarea avansului, durata împrumutului, suma împrumutului etc. se pot modifica. De îndată ce cererea este aprobată, managerul va notifica imediat clientul prin contactele specificate.
În termen de 3 luni de la aprobarea cererii, clientul trebuie să găsească o opțiune de locuință potrivită. Depășirea termenului limită va duce la anularea cererii aprobate și va trebui să parcurgeți din nou procesul de aprobare a împrumutului.
După ce ați ales un obiect, trebuie să colectați documentele necesare pe el și să le furnizați băncii. În termen de 3 zile, analiștii băncii vor evalua proprietatea și vor lua decizia.
Imediat după aprobarea locuinței selectate, se stabilește o dată a tranzacției. În această etapă, clientul trebuie să se familiarizeze cu toată documentația de împrumut, cheltuielile viitoare și o listă completă de documente. Un specialist Raiffeisenbank oferă asistență împrumutatului în acest sens.
În ziua tranzacției, împrumutatul vine la sucursala bancară desemnată pentru a semna contractul de ipotecă. Totodată, se încheie un contract de asigurare.
În aceeași zi, banii sunt retrași din cont și depusi în depozit. Pentru a plăti ipoteca, clientul trebuie să înregistreze proprietatea și garanția în favoarea băncii.
Înregistrarea unui credit ipotecar la Raiffeisenbank pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară este însoțită de furnizarea următoarelor documente:
Dacă se utilizează capitalul de maternitate atunci când solicitați o ipotecă, atunci trebuie să furnizați un certificat și un extras de la Fondul de pensii al Federației Ruse cu privire la valoarea capitalului de maternitate.
Atunci când împrumutatul este proprietarul sau coproprietarul unei afaceri, pachetul de documente include:
Pentru proprietatea selectată, este furnizat un pachet standard de documente, inclusiv documentația de titlu.
Banca își rezervă dreptul de a solicita documente suplimentare dacă documentația furnizată nu permite luarea unei decizii definitive.
Un potențial client ipotecar al Raiffeisenbank este o persoană care îndeplinește următoarele cerințe:
Un co-împrumutat la un credit ipotecar pentru locuințe secundare de la Raiffeisenbank poate fi:
Cerințe pentru co-împrumutați:
Imobilul ipotecat gajat la bancă trebuie să îndeplinească următoarele cerințe generale:
În ceea ce privește caracteristicile locuinței în sine, următoarea proprietate este aprobată ca proprietate ipotecară:
În funcție de locația proprietății, pot exista cerințe privind data construcției proprietății.
Distanța obiectului față de locația băncii este, de asemenea, importantă. O cerință obligatorie este starea acceptabilă a obiectului - starea dărăpănată sau de urgență este categoric inacceptabilă.
O ipotecă secundară se caracterizează în primul rând prin faptul că proprietatea achiziționată are o istorie, care uneori poate dura zeci de ani. Raiffeisenbank, ca și alte instituții de credit, studiază cu atenție această poveste, propunând cerințe și restricții cu privire la garanții.
În special, o bancă poate refuza un împrumut pentru locuințe care a fost construit cu prea mult timp în urmă, chiar dacă nu este recunoscut ca o urgență și este utilizat în mod activ. Motivul refuzului poate fi prezența riscurilor de contestare a tranzacției în viitor - dubiul tranzacțiilor anterioare, interesele nerespectate ale cuiva și alți factori similari. Cu toate acestea, dacă proprietatea nu este „curată”, o astfel de politică bancară va fi mai probabil să beneficieze cumpărătorul.
Mulți oameni sunt atrași de locuințele secundare de posibilitatea de a „se muta și locui”. În 2019, piața din Moscova oferă un număr mare de proprietăți care nu necesită investiții suplimentare după cumpărare. Mai mult, uneori „revânzările” sunt vândute cu mobilier și electrocasnice.
Un factor important este înțelegerea specificului contoarelor achiziționate. Dacă casa în care se află apartamentul pe care îl cumpărați a rezistat de 10-20 de ani, avantajele și dezavantajele acesteia sunt de obicei demonstrate clar. Fisurile de la tasarea neuniformă, scurgerile și alte defecte de acest fel nu sunt un semn bun.
În general, aplicarea pentru un credit ipotecar nu este mult diferită de alte tipuri de credite bancare. Este necesar să pregătiți un pachet de documente și să le transmiteți spre examinare la biroul Raiffeisenbank.
Pașii principali încep după aprobarea creditorului. Ar trebui să alegeți locuințe pentru care este alocată o anumită perioadă. Documentele pentru obiect sunt prezentate împrumutătorului spre aprobare, după care se face o evaluare (de obicei o firmă de evaluare este selectată de către împrumutat din lista celor acreditați de bancă). Pentru a evita probleme cu împrumutul, valoarea estimată nu trebuie să fie mai mică decât valoarea convenită de părți.
Înainte de tranzacție, împrumutatul trebuie să asigure bunul achiziționat împotriva pierderii, a vieții și a sănătății sale, precum și împotriva riscului de pierdere a dreptului de proprietate. Ultimele două componente pot fi abandonate în mod oficial, dar acest lucru duce de obicei la o creștere a ratei.
