Ipoteca Sberbank în condiții de capital de maternitate.  Cum să obțineți un împrumut de la Sberbank.  Cerințe pentru debitor atunci când solicită o ipotecă

Ipoteca Sberbank în condiții de capital de maternitate. Cum să obțineți un împrumut de la Sberbank. Cerințe pentru debitor atunci când solicită o ipotecă

Există diferite tipuri de programe de subvenționare pentru cetățenii cu 2 sau mai mulți copii. Una dintre cele mai semnificative plăți este capitalul de maternitate, procesul de obținere a acestuia fiind destul de simplu.

Este posibil să utilizați aceste fonduri în diferite moduri, inclusiv pentru achitarea datoriilor la un credit ipotecar deja luat sau ca avans.

Este posibil să luați

Astăzi, prețul bunurilor imobiliare rezidențiale din Federația Rusă este destul de mare. De aceea statul acordă diverse subvenții, beneficii pentru obținerea unui credit ipotecar.

Tot felul de programe vă permit să rambursați cu ușurință datoria ipotecară cu fonduri alocate de buget.

Pentru 2019, valoarea capitalului maternității este de aproape 500 de mii de ruble. În viitor, procesul de indexare a acestei valori va fi efectuat.

În același timp, trebuie amintit că, în conformitate cu normele legislative, certificatul de capital de maternitate poate fi utilizat în mai multe moduri:

  • ca avans la un credit ipotecar;
  • pentru a achita datoria la o ipotecă deja luată și pentru care se fac plăți:
    • rambursarea dobânzii ipotecare;
    • rambursarea corpului principal al datoriei.

De asemenea, este important de reținut că nu este necesară achiziționarea unui apartament cu ajutorul capitalului maternității.

Suma poate fi folosită pentru a cumpăra propria casă privată. Dar din nou, există anumite cerințe cu privire la proprietatea achiziționată.

Există un număr destul de mare de nuanțe diferite. Cel mai bine este să vă ocupați de toate în avans. Cele mai importante puncte esențiale sunt reflectate în normele legislative relevante.

Ce bănci emit, comparație de condiții

Trebuie amintit că nu toate băncile funcționează conform schemei discutate mai sus - atunci când o parte din datorie este rambursată în detrimentul capitalului maternității.

Motivul principal pentru aceasta este un număr mare de diferite dificultăți, dificultăți și condiții de lucru cu agențiile guvernamentale.

În prezent, controlul asupra utilizării capitalului maternal este efectuat de către Fondul de pensii al Federației Ruse.

Dar majoritatea instituțiilor bancare mari lucrează în mod continuu cu certificate de părinte.

Există o schemă bine stabilită de rambursare a unei părți a datoriei cu ajutorul acestei subvenții de stat.

Astăzi, următoarele instituții fac cele mai profitabile oferte pe acest segment de servicii de credit:

Condițiile de creditare pentru această categorie de clienți în diferite instituții nu diferă semnificativ. Dar, în același timp, cu capitalul de maternitate, este posibil să utilizați un program special de creditare.

Există destul de multe programe speciale de împrumut în diferite bănci care pot reduce semnificativ rata împrumutului.

Decor

Procesul de obținere a unui credit ipotecar se desfășoară într-un mod standard. Algoritmul acestei proceduri include următorii pași principali:

  • se efectuează selecția unei bănci adecvate care îndeplinește toate cerințele programului;
  • se colectează o listă completă a tuturor documentelor necesare în acest caz;
  • o cerere se întocmește sub forma unei bănci și, împreună cu toate actele suplimentare necesare, se depune spre examinare la un departament special al societății de credit;
  • în cazul unei decizii pozitive, se semnează un acord preliminar;
  • atunci trebuie să găsiți un apartament - un contract de vânzare este întocmit cu participarea băncii;

  • după aceea, drepturile de proprietate sunt înregistrate, fondurile sunt transferate în contul vânzătorului;

  • poti incepe sa folosesti apartamentul.

De asemenea, este important de reținut că în pachetul de documente obligatorii trebuie inclus capitalul de maternitate în sine. Procesul de realizare este destul de simplu.

Va trebui să aplicați cu o cerere întocmită aleatoriu cu documente de bază la filiala regională a PFR.

Acest fond extrabugetar este angajat în eliberarea certificatelor relevante, precum și în aprobarea cererilor.

Pentru înregistrarea capitalului de maternitate, va trebui să furnizați documente:

  • pașaportul unui cetățean al Federației Ruse sau alt document care îl va înlocui;
  • certificatul de naștere al copiilor;

  • documente care confirmă faptul de a deține cetățenia Federației Ruse;
  • documente care dovedesc identitatea, precum și locul de reședință al reprezentantului legal.

Lista de mai sus este standard. Dar, pe lângă astfel de documente, pot fi necesare și altele.

Fondul de pensii al Federației Ruse poate solicita, de asemenea, documente de confirmare:

  • moartea unei femei - dacă, dintr-un motiv oarecare, soțul ei, o altă persoană primește un certificat în locul ei;
  • în temeiul căruia femeia a fost lipsită de drepturile părintești;
  • decesul părinților, din cauza scoarței, se va elibera un certificat de capital de maternitate de către un alt reprezentant legal;
  • in caz contrar.

Dacă există o încălcare, ar trebui să vă adresați instanței sau unei autorități superioare pentru a rezolva o astfel de situație.

Algoritmul de proiectare are un număr destul de mare de nuanțe foarte diferite. Considerarea lor preliminară va evita un număr mare de dificultăți foarte diferite.

Documentație

Lista documentelor necesare la solicitarea unui credit ipotecar cu participarea capitalului maternal este standard.

Setul de bază de astfel de documente include:

  • pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
  • certificat sub forma sau sub forma unei banci;
  • copie legalizată a cărții de muncă.

Cel mai important este pașaportul unui cetățean al Federației Ruse. Deoarece confirmă prezența cetățeniei, precum și faptul de înregistrare pe teritoriul unei anumite regiuni. Astăzi, capitalul de maternitate este eliberat numai cetățenilor Federației Ruse.

Ajutorul din formularul 2-NDFL conține cea mai completă și detaliată listă de informații cu privire la valoarea veniturilor unui anumit client pentru o anumită perioadă de timp.

Trebuie să știți că suma venitului lunar ar trebui să fie de 2 ori mai mare decât suma plății lunare a creditului ipotecar. În caz contrar, probabilitatea de aprobare a cererii va fi minimă, cel mai probabil clientul va fi refuzat.

De asemenea, se poate elibera un certificat de venit conform standardului băncii însăși, în care se depune cererea.

De asemenea, multe bănci stabilesc una dintre condițiile principale pentru prezența unei anumite experiențe.

Confirmarea acesteia se realizează printr-o carte de muncă certificată corespunzător. Dacă această cerință nu este îndeplinită, va fi destul de problematică efectuarea înregistrării.

Pe lângă documentele de mai sus, poate fi necesară o listă extinsă de diverse alte documente.

Banca are dreptul de a stabili în mod independent lista de necesare. În consecință, pe lângă cele indicate mai sus, va trebui să atașați și un certificat de capital de maternitate. În lipsa acesteia, utilizarea acestei subvenții de stat va fi pur și simplu imposibilă.

Suma minimă ipotecară pentru capitalul de maternitate

Fără excepție, toate băncile stabilesc mărimea sumei minime ipotecare pentru capitalul maternității.

Această valoare poate varia semnificativ în diferite bănci. De obicei, totul se întâmplă ținând cont de suma minimă care este prevăzută pentru un credit ipotecar.

De exemplu, dacă suma minimă a ipotecii este de 1 milion de ruble, atunci ținând cont de capitalul de maternitate, limita minimă crește cu 1 milion de ruble + suma capitalului de maternitate. Acest algoritm de calcul este standard, este folosit în aproape toate cazurile fără excepție.

Pentru construirea unei case

Se va putea folosi fondurile de capital de maternitate pentru a-și construi propria casă sau pentru a achita un credit ipotecar emis în acest scop.

În acest caz, va trebui să furnizați FIU următoarele:

  • o copie a contractului încheiat cu banca;
  • un certificat care indică valoarea datoriei;
  • un document care confirmă dreptul de proprietate asupra unui anumit tip de locuință;
  • obligația notarială de a aloca o cotă;
  • pașapoartele ambilor părinți;
  • confirmarea căsătoriei.

Divorț

Fondurile de capital de maternitate sunt destinate special copilului. Din acest motiv, după ce le-a cheltuit pe o ipotecă, o parte din apartament trebuie să fie înregistrată ca proprietate a copilului.

În acest caz, la împărțirea proprietății în caz de divorț, părinții pot revendica doar părți din locuință care au fost achiziționate în comun minus capitalul maternității.

Există multe probleme juridice importante. Cel mai bine este să vă familiarizați cu ele în avans.

Avantaje și dezavantaje

Utilizarea capitalului de maternitate pentru achitarea datoriei ipotecare are avantajele și dezavantajele sale.

Principalele avantaje ar trebui să includă în primul rând:

  • capacitatea de a reduce semnificativ povara financiară a bugetului familiei atunci când se utilizează capitalul maternității;
  • Suma acestei subvenții de stat poate fi utilizată la discreția dumneavoastră, în diverse moduri.

În același timp, există câteva dezavantaje semnificative asociate cu o astfel de ipotecă. Cele mai semnificative sunt:

  • departe de toate băncile lucrează în această direcție - cu capital de maternitate;
  • parte din proprietatea cumpărată pentru suma de mat. capitalul va trebui eliberat copilului;
  • caracteristicile documentelor;
  • dificultăți pentru antreprenorii individuali care lucrează la UTII și STS.

Utilizarea capitalului maternal este posibilă în diverse scopuri. Dar înainte de a aplica pentru o ipotecă, ar trebui să studiați cu atenție toate nuanțele procedurii.

Video: Capital de maternitate cu o ipotecă: argumente pro și contra

Astăzi, posesorii unui certificat de familie pot lua un credit ipotecar sub capital de maternitate. De obicei vorbim despre familii tinere cu 2 sau mai mulți copii. Multe bănci oferă nu numai posibilitatea de a folosi capitalul maternității atunci când solicită un credit ipotecar, ci și condiții preferențiale de creditare. Acest proces nu este ușor, necesită participarea unei bănci, a unui împrumutat, a unui vânzător imobiliar (sau a unui dezvoltator, dacă imobilul este achiziționat pe piața primară), precum și a Fondului de pensii, care, de fapt, transferă capital de maternitate la bancă.

Programul de capital de maternitate a început în 2007. Familiile pot primi certificate și astăzi. Perioada de valabilitate a fost prelungită până acum până la sfârșitul anului 2021, dar este foarte posibil ca Guvernul Federației Ruse să prelungească din nou această perioadă.

Nu toată lumea poate primi sprijin financiar- adeverința se eliberează familiilor în care s-a născut cel de-al 2-lea copil sau următorul după începerea programului.

Capitalul de maternitate este o subvenție de la stat, care trebuie utilizată în scopurile prevăzute de legislație. Lista se schimbă în timp. De exemplu, în 2018 a devenit posibil să se primească plăți lunare pentru un copil cu vârsta sub 1,5 ani dacă familia se confruntă cu dificultăți financiare grave.

Pentru ruși, una dintre cele mai stringente probleme este cumpărarea propriei locuințe. Acumularea rapidă a sumei necesare este foarte dificilă, așa că tinerii apelează din ce în ce mai mult la bancă pentru bani. Un credit ipotecar cu capital de maternitate este o mare sansa de a reduce cumva povara financiara. Reamintim că în momentul actual (2019) valoarea asistenței este 453 026 ruble. Și puteți cumpăra proprietăți imobiliare pe ele cu fonduri împrumutate sau pe cont propriu. În al doilea caz, va trebui să așteptați până când copilul împlinește 3 ani, iar în primul caz nu.

O ipotecă cu capital de maternitate poate fi emisă în două formate:

  1. subvenția este utilizată ca avans;
  2. o parte din datoria curentă este rambursată cu capital (poate fi folosită doar pentru achitarea datoriei principale sau a dobânzii, nu este permisă utilizarea pentru acoperirea amenzilor și penalităților).

Apropo, acum capitalul de maternitate poate fi aplicat și la creditele ipotecare refinanțate, principalul lucru este ca acest obiectiv să fie precizat în contract.

Procedura de înregistrare

Pentru persoanele care nu s-au ocupat de certificatul de mamă înainte, nu este clar cum să obțină o ipotecă folosind o subvenție. Aici este mai bine să respectați un algoritm clar pentru a evita greșelile și pentru a vă economisi timp și nervi. Procedura este următoarea:

La cumpărarea unui imobil cu fonduri împrumutate, încheierea unui contract de cumpărare și vânzare se face odată cu semnarea unui contract de ipotecă. Dacă împrumutatul dorește să folosească suplimentar certificatul de părinte pentru a achita o parte sau întreaga sumă a avansului, atunci banca va trebui să confirme disponibilitatea fondurilor.

Angajații FIU sunt responsabili pentru eliberarea certificatului, urmărirea cheltuielilor și transferul de fonduri. Ei, dacă este necesar, eliberează un certificat al soldului de fonduri proprietarilor capitalului. În primul rând, o persoană întocmește o cerere și îi atașează un pachet de documente:

  • pașaport rusesc;
  • SNILS;
  • certificat de naștere pentru copilul pentru care s-a primit capitalul;
  • certificatul în sine.

Este mai bine să pregătiți copii ale tuturor documentelor și să le transferați ofițerului FIU (altfel o vor face singuri). După depunerea cererii, certificatul va fi eliberat în termen de 3 zile lucrătoare.

Contactarea bancii

Când certificatul este în mână, puteți solicita la bancă o cerere de împrumut. Este mai bine dacă proprietatea a fost deja selectată și valoarea acesteia este cunoscută. Apoi rămâne doar să indicați mărimea ipotecii, avansul și termenul împrumutului.

Multe bănci oferă clienților lor să solicite un credit ipotecar online. În acest caz, este suficient să completați un chestionar și să așteptați o decizie preliminară.

După un timp (uneori în aceeași zi, alteori mai târziu), un angajat al băncii contactează potențialul împrumutat și clarifică detaliile tranzacției. Este important de avertizat că o parte din prima tranșă va fi plătită din capitalul maternității.

Este important să înțelegeți că transferul de bani de la Fondul de pensii nu are loc imediat - această procedură durează 1-2 luni. Abia după transferul acestora, datoria către bancă în această sumă de fonduri va fi rambursată. Cum îl afectează acest lucru pe împrumutat? Până la achitarea ratei, suma plății lunare poate fi mai mare decât cea estimată inițial.

Momentul de luare în considerare a cererii de credit ipotecar în fiecare bancă este diferit. Prin urmare, este mai bine să clarificați informațiile cu un specialist. Dacă, după analizarea împrumutatului, decizia este luată în favoarea acestuia, atunci împrumutul îi este aprobat.

În continuare, se întocmește un contract de împrumut între bancă și debitor. Totodată, se întocmește un contract de vânzare a bunurilor imobile. După aceea, trebuie să luați un certificat de la bancă, care indică înregistrarea ipotecii. Fără ea, nu se vor putea primi bani din capitalul maternității - cererea va fi pur și simplu respinsă.

Puteti comanda certificatul relevant chiar si in faza semnarii documentelor, pentru a nu-l astepta ulterior. Dacă aplicați pentru aceasta mai târziu, atunci trebuie să luați cu dvs. un pașaport rusesc și originalul contractului ipotecar.

Certificatul nu are un singur formular - băncile folosesc de obicei propriul formular. Documentul specifică numărul contractului încheiat, suma împrumutului și informații despre toți debitorii (de exemplu, soții). Este important ca certificatul să indice că a fost întocmit pentru prezentare la Fondul de Pensii.

Înregistrarea obligației la notar

Vă rugăm să verificați din nou informațiile pe care le-ați completat înainte de a aplica. La urma urmei, va depinde dacă o acceptă sau nu. În caz contrar, va trebui să rescrieți din nou cererea și să contactați angajatul Fondului de pensii.

Apropo, acum posesorii de certificate au posibilitatea de a aplica direct prin intermediul site-ului Fondului de Pensii pentru cei care au un cont personal pe site-ul lor oficial (este necesară înregistrarea pe portalul serviciilor publice). După aceea, solicitantului i se atribuie o zi pentru a depune un pachet de documente.

Nu trebuie să așteptați imediat un răspuns la cererea dvs. Documentele sunt analizate de specialiști în termen de 1 lună. Au la dispoziție încă 5 zile pentru a anunța solicitantul. După aceea, banii sunt transferați nu proprietarului certificatului, ci direct băncii unde a fost emisă ipoteca (încă aproximativ 10 zile). Când fondurile sunt creditate în cont, acestea vor fi creditate pentru rambursarea primei rate. Acest lucru vă va permite să recalculați și să reduceți valoarea primei lunare.

Când banii ajung la bancă, este mai bine să contactați din nou sucursala și să solicitați un nou program de rambursare a datoriei. Apoi veți avea un document oficial care indică valoarea contribuției lunare.

Creditul ipotecar pentru multe familii tinere este singura modalitate de a cumpăra locuințe. Prețurile pe metru pătrat în clădirile noi și locuințe secundare, care sunt stabilite pe piața modernă, nu vă permit să cumpărați un apartament fără plata în rate. Pentru familiile care cresc doi sau mai mulți copii, capitalul de maternitate poate fi un bun ajutor în obținerea unui credit ipotecar. Astfel, principalul organism de reglementare financiar rus Sberbank emite credite ipotecare pentru capitalul maternității în condiții favorabile. Veți învăța cum să obțineți un împrumut pentru capitalul maternității din acest articol.

Ce este capitalul de maternitate și cum să obțineți un împrumut împotriva acestuia

Capitalul de maternitate este o măsură de sprijin de stat pentru familiile tinere care au născut sau au adoptat doi sau mai mulți copii. Este posibil luați un împrumut cu capital propriu? Răspunsul este fără echivoc - da! Dar există niște reguli.

Capitalul de maternitate poate fi cheltuit în diverse scopuri: educația copiilor, pensia mamei etc. Dar principala modalitate de a cheltui plățile este încă îmbunătățirea condițiilor de locuință.

Desigur, există momente când capitalul maternității este refuzat. Pot exista multe motive pentru a nu elibera un certificat.

  1. Nu există motive pentru extrădare;
  2. încetarea temeiului primirii măsurilor suplimentare de sprijin material de stat;
  3. privarea de drepturile părintești a unui soț;

Capitalul de maternitate devine un bun ajutor pentru obținerea unui credit ipotecar. Poate fi plătit integral pentru a plăti avansul ipotecii, precum și pentru a adăuga propriile economii la acesta, crescând astfel valoarea plății. În plus, capitalul mamă poate fi utilizat pentru achitarea plăților curente. Cu capitalul de maternitate, puteți cumpăra un apartament pe o ipotecă într-o clădire nouă sau pe piața secundară, puteți schimba locuințe vechi cu una nouă, puteți participa la construcția comună, vă puteți construi propria casă privată etc.

Din 2016, valoarea plății a fost de 453 mii de ruble, în 2017 până în 2020 nu va exista nicio modificare a valorii capitalului familiei (indexare) din cauza influenței inflației și a altor motive financiare.

Cum să aplici pentru un împrumut cu capital propriu

Datorită programului „Ipoteca plus capital de maternitate în Sberbank”, familiile cu mulți copii pot solicita rapid un împrumut pentru locuință.

Pentru a trimite un certificat de capital matern pentru plata primei rate sau a unei părți din plata creditului, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

  • întrucât capitalul mamă poate fi utilizat în parte, este necesar să se preia certificate de la fondul de pensii despre sumele rămase din subvenție și să le furnizeze Sberbank la cerere;
  • pentru a trimite capitalul mamă pentru a plăti o parte din datoria împrumutului, trebuie să luați un certificat de la Sberbank cu privire la suma împrumutului și să întocmiți o cerere de rambursare a părții sale;
  • pentru a transfera capitalul la banca trebuie sa depuneti si o cerere la fondul de pensii;
  • pentru a plăti avansul, trebuie să depuneți o copie a contractului de împrumut sau a contractului de ipotecă.

Pentru a rambursa împrumutul în rate, trebuie să depuneți următoarele documente la fondul de pensii:

Cum să obțineți un împrumut de la Sberbank

  1. O cerere pentru un credit ipotecar și un set complet de documente sunt depuse la o sucursală a Sberbank sau la o bancă parteneră.
  2. După depunerea documentelor, trebuie să așteptați o decizie pozitivă cu privire la împrumut.
  3. Următorul pas este alegerea bunurilor imobiliare - de exemplu, un apartament într-o clădire nouă sau pe piața imobiliară secundară.
  4. Documentele pentru această proprietate sunt furnizate și către Sberbank.
  5. După aceea, cele două părți contractante (împrumutatul și Sberbank) semnează documentația de împrumut necesară.
  6. Drepturile asupra unui bun imobil sunt înregistrate în Rosreestr.
  7. Cererea de credit pentru locuință este aprobată în totalitate și suma creditului este achitată.

Care sunt condițiile pentru obținerea unui credit ipotecar

O familie tânără poate trimite capital de maternitate pentru a plăti un credit ipotecar la Sberbank, în anumite condiții. În primul rând, este necesar să se respecte condițiile pentru acordarea unui credit ipotecar și cerințele pentru debitorii de credite ipotecare:

  • se eliberează ipoteci cetățenilor peste 21 de ani;
  • vârsta persoanei care plătește ipoteca până la expirarea împrumutului nu trebuie să depășească 75 de ani;
  • ipotecile sunt emise numai cetățenilor angajați oficial în ultimele șase luni;
  • dacă plătitorul nu își poate confirma solvabilitatea, trebuie să atragă trei co-împrumutați sau garanți.

Pentru a utiliza capitalul de maternitate pentru a plăti un credit ipotecar, trebuie să îndepliniți și condițiile pentru creditarea cu capital de maternitate:

  • locuința (apartament etc.) achiziționată cu împrumut trebuie să fie înregistrată în proprietatea împrumutatului sau în proprietate comună cu soțul și copiii acestuia;
  • în cazul în care împrumutatul nu primește un salariu de la Sberbank, trebuie să-și documenteze angajarea și solvabilitatea sau să implice co-împrumutați și garanți;
  • în termen de șase luni de la data eliberării împrumutului, împrumutatul trebuie să se adreseze la fondul de pensii pentru a transfera capitalul mamei.

Pentru a lua un apartament pe un credit ipotecar cu capital de maternitate, pe lângă documentele obișnuite pentru obținerea unui împrumut, trebuie să furnizați și următoarele documente băncii:

  • certificat de stat pentru maternitate sau capital familial;
  • o adeverință de la fondul de pensii privind soldul fondurilor în contul capitalului mamei.

Acum cetățenii pot controla în mod independent, prin Contul Personal Online, executarea cererilor depuse de angajații PF.

Care sunt beneficiile unui împrumut la Sberbank

Atunci când aleg un creditor pentru a obține un credit ipotecar, multe familii tinere aleg Sberbank. În primul rând, această bancă este cea mai stabilă, toate tranzacțiile financiare sunt asigurate în ea. În plus, Sberbank oferă clienților săi următoarele beneficii:

  • dobânzi favorabile la împrumuturi;
  • absența comisiilor și a altor taxe de securitate;
  • prestații de împrumut pentru familiile tinere;
  • condiții individuale pentru fiecare client (luând în considerare aplicațiile și serviciul);
  • condiții speciale pentru clienții care primesc salarii pe carduri Sberbank sau care lucrează în organizații acreditate de bancă;
  • posibilitatea majorării sumei împrumutului prin atragerea de co-împrumutați.

Cum se calculează ratele dobânzilor și plățile în exces la credit ipotecar

Informațiile suplimentare indică dacă împrumutatul este un beneficiar al unui card Sberbank. Pentru un calcul mai precis, puteți indica și cuantumul pensiei, câștigurile suplimentare, numărul membrilor familiei, veniturile și cheltuielile lunare, plățile pentru alte împrumuturi etc.

Folosind site-ul Sberbank, veți primi informații preliminare despre valoarea împrumutului, rata dobânzii, suma plății în exces, termenul împrumutului și programul de rambursare. Cu aceste cifre, trebuie să contactați sucursala Sberbank și să clarificați toate detaliile.

Este posibil să folosiți capitalul maternității pentru a cumpăra o mașină

Pe lângă creditul ipotecar, capitalul maternității poate fi cheltuit pentru educația copiilor, pensia mamei, plata altor împrumuturi etc. Este încă imposibil să cumpărați o mașină în detrimentul capitalului maternității. Cu toate acestea, această problemă este deja discutată în Duma de Stat. Deputații mai multor facțiuni l-au înaintat pentru o discuție detaliată, ale cărei rezultate vor fi cunoscute în viitorul apropiat.

Întrebare populară - Cum să încasați capitalul de maternitate

Desigur, familia însăși decide unde să cheltuiască capitalul maternității, dar legea sprijinului familiei, care veghează la protecția copiilor, interzice direct încasarea certificatului. În plus, este ilegală și adesea atrage răspunderea penală. Transferul fondurilor de capital-mamă are loc numai sub formă nenumerară.

VIDEO – Interviu cu un avocat despre capitalul familiei

Un credit ipotecar sub capital de maternitate la Moscova este una dintre oportunitățile cheie de a achiziționa propriul spațiu de locuit pentru părinții a doi sau mai mulți copii. Nu este surprinzător, deoarece atunci când solicitați un credit ipotecar, capitalul de maternitate ca avans poate reduce semnificativ dimensiunea împrumutului și poate economisi la plata dobânzii către bancă.

Un împrumut pentru capitalul maternității pentru achiziționarea de locuințe la Moscova prevede:

  • înregistrarea unui credit ipotecar vizat cu deducere din suma datoriei unei plăți egale cu capitalul familiei;
  • gajarea spațiului de locuit către o instituție bancară până la rambursarea integrală a datoriei;
  • înregistrarea finală a dreptului de proprietate asupra locuinței după eliminarea garanțiilor dintr-un apartament sau casă (implementată după decontarea finală a împrumutatului cu banca pentru plata sumei împrumutului, dobânzi, comisioane și alte plăți).

Cum să obțineți un credit ipotecar sub capital de maternitate la Moscova?

Potrivit legii, proprietarul sau proprietarul capitalului maternal are dreptul de a folosi fondurile pentru a cumpăra locuințe gata făcute sau pentru a trimite bani pentru construirea acesteia. Dacă familia decide să obțină un credit ipotecar la Moscova, banii sunt transferați către creditor prin transfer bancar. Totodată, conform condițiilor de utilizare a capitalului familial, în 2019 banii pot fi direcționați către:

  • plata primei plăți conform contractului de împrumut;
  • efectuarea unei contribuții la o datorie la un împrumut pentru achiziționarea de locuințe.

Condițiile de utilizare a capitalului mamă interzic trimiterea de bani pentru achitarea penalităților, comisioanelor și amenzilor în cadrul unui contract de împrumut. Este important de reținut că capitalul familiei poate fi direcționat exclusiv către un împrumut țintit. Scopul real al fondurilor este consemnat în documentele relevante. În același timp, nu contează când împrumutatul a contractat o ipotecă - înainte de a apărea dreptul la capitalul mamă sau după aceea.

De menționat că băncile din Moscova, inclusiv VTB, Sberbank of Russia, DeltaCredit, Rosselkhozbank și multe altele, oferă clienților lor posibilitatea de a rambursa creditele ipotecare cu capital de maternitate la Moscova, dezvoltând oferte speciale de împrumut pentru aceasta. Astfel de programe de creditare la Moscova se disting prin rate atractive ale dobânzii. Puteți calcula toți parametrii principali ai unui credit ipotecar pentru capitalul mamă folosind calculatorul online prezentat pe site.

Aranjați un credit ipotecar cu capital de maternitate în Sberbank poate mai multe. Este permisă utilizarea mijloacelor certificatului atât pentru plată, cât și pentru . Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați mai întâi Sberbank și apoi Fondul de pensii (PFR) cu o cerere de eliminare - așteptați până când au trecut 3 ani nu este nevoie, dar altele de bază .

Dacă al 2-lea copil sau următorul s-a născut în familie de la 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022, atunci părinții pot aplica. Conform modificărilor care au intrat în vigoare la 13 aprilie 2019, va fi valabil pe toată durata împrumutului.

Pasul 2 După aprobare, alegeți o locuință și furnizați documente pentru aceasta - poate fi furnizată în termen de 90 de zile.

Pasul 3 Semnează un contract de împrumut.

Pasul 4 cu o declarație privind înstrăinarea capitalului maternal.

Etapa. 5. Primiți fonduri fără numerar (vor fi transferate la bancă).

Împreună cu formularul de cerere la Sberbank trebuie sa furnizeze:

  • pașapoartele împrumutatului și ale co-împrumutaților (dacă există) cu marca de înregistrare;
  • documente care confirmă angajarea și veniturile;
  • certificat de capital de maternitate;
  • un certificat al soldului capitalului mamei eliberat de Fondul de pensii al Federației Ruse - poate fi furnizat în termen de 90 de zile, cu toate acestea, documentul valabil 30 de zile de la data emiterii.

ca documente, dovadă de venit pot fi furnizate:

  • adeverinta de venit pentru ultimele 6 luni de la locul de munca - pentru persoanele angajate;
  • în dreapta despre mărimea pensiei pentru ultima lună - pentru pensionari;
  • declarație fiscală pentru ultima perioadă fiscală - pentru antreprenorii individuali.

Confirmare angajare poate servi:

  • o copie a cărții de muncă, un extras sau un certificat de la angajator cu informații despre funcția și vechimea în muncă - pentru locul principal de muncă;
  • o copie a contractului de munca (contract), certificata pagina cu pagina sau legata (autentificata pe ultima pagina - angajatorul trebuie sa indice numarul de foi) - pentru munca cu fractiune de norma;
  • certificat de înregistrare a PI (copie legalizată, dacă nu există original), certificat de intrare în Registrul unificat al PI, fișa de înregistrare a Registrului unificat al PI - pentru antreprenori.

Dovada documentară a angajării în muncă și a veniturilor este valabilă 30 de zile de la data emiterii. În unele cazuri, pot fi necesare documente suplimentare, prin urmare este necesară o listă exactă specifica de la un angajat al Sberbank.

Pentru a gestiona capitalul maternității la Pensiune fondÎmpreună cu aplicația, trebuie să furnizați:

  • pașaportul Federației Ruse al proprietarului certificatului cu o marcă de înregistrare;
  • certificatul de căsătorie și pașaportul soțului cu marca de înregistrare, dacă acesta este împrumutatul titlului sau co-împrumutatul;
  • o copie a contractului de împrumut;
  • o obligație de atribuire a acțiunilor soțului și copiilor, atestată de notar.

Capitalul de maternitate va fi transferat către Sberbank în termen de 1 lună și 10 zile lucrătoare din momentul înregistrării cererii, dacă UIF permite înstrăinarea fondurilor.

Cum să plătiți un credit ipotecar cu capital de maternitate în Sberbank?

Pentru a acorda deja total sau parțial un credit ipotecar pentru locuințe cu capital-mamă în Sberbank, mai întâi trebuie să solicitați la bancă cerere de rambursare anticipată(poate fi trimis online) atasand la acesta:

  • certificat privind soldul de fonduri al certificatului eliberat de compartimentul PFR;
  • certificat pe capitalul mamă.

Conform clauzei 3.9.1. Partea 3 din „Condițiile generale de acordare, deservire și rambursare a împrumuturilor”, în vigoare din 09.12.2013, împrumutatul trebuie să depună o cerere cel târziu în ziua rambursării, indicând data, suma și contul în aceasta. În plus, deținătorul certificatului trebuie să ia adeverinta cu privire la suma soldului neachitatȘi confirmarea creditării fără numerar a împrumutului în contul său(contul soțului/soției).

Perioada exactă în care trebuie să avertizați despre rambursarea anticipată, aveți nevoie verifica cu un angajat banca, deoarece pot fi prezentate condiții suplimentare într-un anumit caz. În plus, Sberbank are dreptul de a solicita suplimentar și alte documente care confirmă mărimea reală a capitalului mamei la dispoziția împrumutatului (coîmprumutatul).

După ce a contactat banca, deținătorul certificatului trebuie să depună o cerere de eliminare către UIF prin depunerea urmatoarelor documente:

  • pașaport rusesc cu marca de înregistrare;
  • certificatul de căsătorie și pașaportul soțului cu marca de înregistrare, dacă acesta este împrumutatul titlului sau co-împrumutatul;
  • o copie a contractului de împrumut;
  • o copie a contractului de ipotecă înregistrată la Rosreestr;
  • documente de proprietate pentru spații de locuit;
    • declarație de proprietate de la USRN;
    • dacă camera nu este pusă în funcţiune - o copie a contractului de acțiuni nominative;
    • în cazul în care fondurile împrumutului au fost folosite pentru achitarea taxei de intrare (cota-parte). - un extras din registrul de evidență a membrilor unei cooperative de locuințe.
  • o obligație de atribuire a acțiunilor soțului și copiilor, atestată de notar;
  • o adeverință care indică soldul neachit la împrumut;
  • confirmarea documentară a creditării fără numerar a fondurilor de credit în contul deținătorului certificatului (soția acestuia).

Cererea este luată în considerare de către Fondul de Pensii lună. Dacă este satisfăcut, capitalul de maternitate va fi transferat către Sberbank în termen de 10 zile lucrătoare.

În cazul în care împrumutul a fost rambursat parțial, titularului certificatului i se va emite un nou program de rambursare cu o plată lunară redusă- reducerea termenului împrumutului în cazul plății anticipate de către capitalul mamă în Sberbank nu e disponibil nu e asigurat nu e prevazut.