Relocarea din locuințe dărăpănate după 2019 va avea loc conform noilor reguli și legi, care este puțin probabil să-i mulțumească pe locuitorii caselor dărăpănate. În prezent, casele dărăpănate sunt decontate pe cheltuiala fondurilor bugetare, ceea ce permite proprietarilor, indiferent de veniturile lor, să obțină un spațiu de locuit nou garantat complet gratuit. Cu toate acestea, modificările aduse legii privind strămutarea nu vor afecta părțile, care precizează care spații sunt recunoscute drept de urgență.
În conformitate cu normele legislative ale Rusiei, relocarea din locuințe periculoase după 2019 va fi efectuată dacă casa este recunoscută ca fiind degradată în 2017.
Casele dărăpănate includ locuințe cu următoarele caracteristici:
În cazul în care sunt prezente una sau mai multe caracteristici care interzic locuirea în incintă, atunci proprietarii pot solicita recunoașterea locuinței ca fiind dărăpănată și pot solicita relocarea.
După sfârșitul anului 2019, actualul program de relocare a statului va înceta să mai existe în forma sa actuală. Dacă, în 2019, familiile supuse relocarii din locuințe periculoase sunt relocate în întregime pe cheltuiala statului, atunci din 2019 vor plăti parțial o nouă locuință.
Scopul principal al reorganizării programului de relocare este creșterea responsabilității cetățenilor pentru apartamentele noi.
Noul program vizează și posibilitatea alegerii locuințelor, în care proprietarii dărăpănatului se mută: dacă proprietarul dorește să rămână în zona sa, atunci va trebui să contribuie cu o anumită sumă la construirea unui nou apartament.
Statul consideră că odată cu implementarea acestui program, mulți proprietari de apartamente în clădiri vechi se pot muta în clădiri înalte, care vor fi construite pe locul „Hrușciovilor”.
Pentru relocarea caselor situate în cartierele istorice ale orașului, statul elaborează un program separat, în implementarea căruia rezidenții vor putea alege în mod independent un nou loc de reședință în zona lor.
În cazurile în care proprietarii refuză să contribuie cu fonduri la construcția comună, li se va oferi o altă opțiune pentru achiziționarea de noi locuințe.
O opțiune pentru proprietarii abandonați este angajarea socială.
Angajarea socială este o închiriere necomercială a spațiilor rezidențiale cu răscumpărare ulterioară, adică cei care locuiesc într-un apartament de stat plătesc doar utilitățile.
Acest tip de angajare va fi disponibil pentru anumite categorii de cetățeni:
Restul grupurilor de cetățeni care vor fi relocate în locuințe sociale vor fi obligate să plătească lunar chirie, în cuantum de până la 70% din piața de închiriere a locuințelor.
Important: statul nu va pune la dispoziție apartamente noi gratuit din septembrie 2019.
De remarcat este faptul că, până în septembrie 2019, statul și-a asumat obligația de relocare a tuturor proprietarilor de spații, care în prezent sunt deja recunoscute ca fiind dărăpănate.
Din septembrie 2019, noile reguli se vor aplica doar acelor spații care vor fi recunoscute ca improprii pentru locuire din octombrie 2019.
Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți o întrebare în formularul de mai jos:
Mulți oameni sunt nevoiți să trăiască în condiții care sunt considerate nesatisfăcătoare pentru viață. Acest lucru este valabil mai ales pentru cei care locuiesc în case vechi cu comunicații de proastă calitate, fundații afundate, neconectate prin sisteme diferite sau cu distrugeri semnificative ale pereților și acoperișurilor. Astfel de case sunt recunoscute de o comisie specială.
Trebuie relocate toate persoanele care locuiesc în astfel de case, atât proprietarii apartamentelor, cât și persoanele care au fost întocmite la autoritățile municipale.
Programul, pe baza căruia oamenii trebuie să se mute din casele de urgență, se numește „Locuințe”. Acesta a fost prelungit până în 2020.
Programul a fost lansat în 2002, scopul său principal este de a oferi cetățenilor locuințe de înaltă calitate, sigure pentru viață. Acest lucru face posibil ca oamenii să primească imobile rezidențiale, care vor avea condiții optime și comunicații conectate.
Era planificat ca acest program să se încheie în toate regiunile până în 2010. Dar nici în 8 ani nu a fost posibilă finalizarea acestui proces, așa că programul a fost prelungit până în 2017.
Cei 7 ani suplimentari încă nu au adus un rezultat pozitiv, așa că programul a fost prelungit, dar s-au făcut modificări semnificative.
Procedura de strămutare din locuințe periculoase în 2019 se desfășoară ținând cont de unele conditii:
Mulți proprietari de apartamente au fost revoltați de modificările introduse, dar acestea sunt o consecință a faptului că au apărut multe scheme frauduloase, pe baza cărora oamenii dobândesc bunuri imobiliare de urgență, apoi primesc locuințe noi, pe care apoi le vând la un cost mai mare, asadar, plata noului spatiu de locuit este reprezentata de masuri de combatere a actiunilor ilegale.
Structurile pot să fie recunoscută drept urgență numai in anumite conditii. Acestea includ următoarele:
Toți factorii de mai sus ar trebui identificați în timpul inspecției de către o comisie specială, iar dacă se constată încălcări semnificative, casa este supusă urgent relocarii, pentru care este inclusă în programul regional corespunzător.
Verificarea unei case pentru accidente poate începe direct de către autoritățile municipale, pentru care se ia în considerare anul construcției clădirii, comunicările furnizate, datele de la locuințe și serviciile comunale sau alte motive.
Adesea, locuitorii înșiși realizează că casa lor nu este locuibilă. De exemplu, văd crăpături semnificative în fundație, acoperișul se scurge în mod constant. Apoi se întocmește o plângere colectivă, transmisă administrației regionale, indicând necesitatea unei evaluări. Dacă autoritățile municipale refuză să convoace o comisie, atunci chiriașii pot verifica singuri casa, pentru care sunt invitați experți independenți. Dacă formează un raport pe baza căruia casa poate fi recunoscută ca urgență, atunci acest document este atașat cererii.
Dacă există dovezi că structura este de fapt amplasată nesatisfăcător, administrația este obligată să numească o comisie de evaluare a imobilului. Dacă arată că casa este într-adevăr în paragină, atunci este inclusă în program.Toți chiriașii primesc o notificare că după o anumită perioadă de timp vor fi mutați în apartamente noi, iar clădirea lor rezidențială va fi demolată.
Dacă comisia identifică posibilitatea de reconstrucție sau reparație, atunci chiriașii se mută în apartamente temporare pentru o anumită perioadă de timp.
Administrația regională ar trebui să țină cont de unele reguli și cerințe:
Adesea, proprietarii de apartamente se confruntă cu faptul că administrația stabilește prețul de răscumpărare prea mic, așa că pot merge în instanță cu această problemă, pentru care ar trebui mai întâi să dispună de urgență imobil pentru a determina prețul pieței.
Este important să înțelegeți toate caracteristicile reinstalării, care ar trebui studiate atât de proprietarii de apartamente, cât și de chiriași. În aceste condiții, puteți obține un preț optim de răscumpărare sau un imobil nou de calitate.
Vezi următorul videoclip despre acțiunea programului de relocare din locuințe dărăpănate și dărăpănate:
Obținerea unui nou spațiu de locuit este întotdeauna asociată cu multe întrebări. Și când vine vorba de relocare, numărul acestora crește rapid. În acest articol, am pregătit instrucțiuni detaliate cu privire la procedura de relocare din locuințe dărăpănate, ținând cont de toate nuanțele necesare ale procedurii.
Definiția locuințelor dărăpănate nu este consacrată în legislație, dar în practică, această categorie include imobile, a căror amortizare este:
În același timp, structurile de susținere nu reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea rezidenților. Principala diferență dintre locuințele de urgență și locuințele dărăpănate constă tocmai în faptul că uzura structurilor depășește standardele, creând o amenințare de prăbușire.
Pentru a determina starea clădirii, o cerere de evaluare a spațiului de locuit este trimisă unei comisii interdepartamentale special create. După primirea cererii, comisia are la dispoziție 30 de zile pentru a emite o hotărâre. Soluția ar putea fi următoarea:
Relocarea caselor dărăpănate este inclusă în programul federal vizat " Cazare", Care a fost calculată inițial pentru 2002-2010. Cu toate acestea, nu toate regiunile au reușit să facă față la timp sarcinilor atribuite, așa că programul a fost prelungit până la 31 septembrie 2017. După finalizarea acestuia, locuitorii locuințelor dărăpănate și dărăpănate ar trebui să aibă un spațiu de locuit confortabil în limitele așezării în care a fost situată cea anterioară.
Decizia privind necesitatea relocarii se ia de o comisie interdepartamentala pe baza unei expertize privind starea locuintei. Dacă problema este pozitivă, programul de relocare este elaborat de autoritățile locale.
Pe lângă cerere, rezidentul trebuie să:
Autoritățile regionale stabilesc în mod independent momentul relocarii în conformitate cu legea.
Reinstalarea presupune parcurgerea anumitor etape.
Toate clădirile care sunt considerate improprii pentru locuire sunt înscrise într-un registru special. Datorită acestei înregistrări, a devenit mult mai ușor să aflați starea contestației dumneavoastră. Este suficient să intri pe site-ul Ministerului Construcțiilor Capitalei și să vezi lista caselor care urmează să fie strămutate. De asemenea, puteți afla în continuare dacă un anumit obiect este inclus în registru contactând autoritățile locale sau structurile special create de acestea. Relocarea se realizează în termenele prevăzute de programele municipale. În același timp, este posibil să se solicite o reducere a termenilor dacă rezidența ulterioară este o amenințare reală pentru viață.
La relocare, rezidenților li se oferă spațiu de locuit în clădiri care au fost ridicate special în cadrul programului de relocare a locuințelor dărăpănate. În același timp, aria noului loc de reședință nu trebuie să fie mai mică decât cea precedentă (pentru proprietari) și să respecte standardele de stat acceptate pentru o persoană (pentru angajatori). În cazuri rare, este posibilă mutarea în apartamente de pe piața rezidențială secundară.
Locuitorii au dreptul de a refuza spațiul de locuit oferit și de a primi despăgubiri în cuantumul valorii de piață a locuinței lor.
Proprietarii încheie un acord de troc cu autoritățile locale, conform căruia:
Dacă un rezident deține o locuință în baza unui contract de închiriere socială, el sau ea încheie un nou contract cu autoritățile în aceleași condiții. În acest caz, dimensiunea locuinței este determinată pe baza numărului necesar de metri pătrați de persoană.
Mutarea în apartamente noi se efectuează în termen de 1 an de la data deciziei expertului privind necesitatea demolarii casei și în termen de 1 lună de la încheierea contractului relevant. Relocarea are loc într-o ordine strictă de înregistrare și pe măsură ce se ridică blocuri noi.
Costurile suportate în timpul mutării sunt rambursate de autoritățile locale.
În cazul demolării unor locuințe dărăpănate, puteți refuza mutarea și primiți compensații bănești. În acest caz, statul cumpără spațiul de locuit, iar apartamentul este vândut la licitație. Proprietarul este obligat să plătească o sumă corespunzătoare valorii de piață a proprietății. Totodată, trebuie luate în considerare și pierderile suferite de un cetățean la mutare.
Plata se efectueaza in termenele prevazute de contract sub forma decontarii fara numerar si este de natura vizata. În consecință, fondurile primite ar trebui cheltuite doar pentru achiziționarea de noi locuințe. În cazul în care un cetățean are deja un apartament, banii pot fi cheltuiți în alte scopuri, dar numai sub rezerva obținerii avizului corespunzător de la primărie.
Legislația prevede nuanțele de relocare pentru proprietarii de locuințe de urgență și chiriașii acestora.
Dacă rezidentul a privatizat spațiul de locuit și este proprietarul acestuia, acesta poate conta pe următoarele drepturi în timpul relocarii:
În acest caz, proprietarul poate refuza să primească un apartament nou și să ceară despăgubiri în valoare de piață.
În cazul în care spațiul de locuit este utilizat în baza unui contract de închiriere socială, în timpul relocarii, rezidenții pot conta pe:
Din nefericire, destul de mulți ruși încă mai locuiesc în case de dinainte și de după război. Aceste clădiri nu au comunicațiile necesare și, de multe ori, se destramă.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Care sunt măsurile de asistență de stat pentru astfel de cetățeni?
În Rusia, există un program de stat de asistență pentru persoanele care locuiesc în clădiri și case de urgență. Asistența constă în instalarea acestor cetățeni în condiții mai confortabile.
Pentru ca cetățenii să poată obține locuințe noi, comisia împuternicită trebuie să ia o decizie pozitivă cu privire la strămutare, iar vechea casă în sine trebuie recunoscută ca fiind de urgență, adică periculoasă pentru locuitori.
Până în 2019, cetățenilor li s-au oferit locuințe gratuit. Adică, în loc de inutilizabile, statul a alocat locuințe confortabile. Acest lucru se aplică atât proprietarilor, cât și angajatorilor.
În funcție de dreptul de utilizare a locuințelor de urgență, a fost pusă la dispoziție una nouă fie de aceeași suprafață, fie în funcție de numărul celor înscriși.
După 2019, programul a încetat să mai funcționeze, dar se dezvoltă noi norme de relocare.
Acum, cetățenilor care locuiesc în astfel de locuințe li se oferă să devină coinvestitori în construcția de noi ansambluri rezidențiale pentru ei.
Înainte de a deveni participant la programul de relocare, proprietatea trebuie să fie declarată improprie pentru locuire. Aceasta se face pe baza unui act al unei comisii speciale interdepartamentale.
Ea este cea care ia decizia de a include casa în program. Acum se stabilesc case care au fost recunoscute ca atare înainte de 2012.
Înainte de a aplica pentru convocarea unei comisii, chiriașii trebuie să efectueze o examinare.
Poate fi realizat de instituții speciale care au autorizație SRO valabilă pentru a efectua astfel de lucrări.
Este necesar să se efectueze o examinare în următoarele cazuri:
Astfel, următoarele spații de locuit sunt recunoscute ca fiind nepotrivite cetățenilor să locuiască în ele:
| Toate apartamentele din clădire, care este recunoscută ca fiind de urgență | situate în astfel de teritorii care nu sunt potrivite pentru ca cetățenii să locuiască pe ele conform indicatorilor situației sanitare și epidemiologice |
| care sunt situate în zone de alunecări de teren, avalanșe, valuri înalte sau alte fenomene naturale | excepție fac acele case care sunt situate în astfel de zone, dar astfel de fenomene pot fi prevenite prin mijloace tehnice |
| Situat în zone cu probabilitate artificială | sau dezastre naturale |
| Case în care nivelul de zgomot admis este depășit | de exemplu, lângă un aeroport sau o nouă autostradă |
| Din case care au fost serios distruse din cauza accidentelor | de exemplu, incendiu sau explozie de gaz de uz casnic |
| Case sub liniile electrice | care la o altitudine de 1,8 km creează o intensitate a câmpului electric de peste 50 Hz |
Casele care îndeplinesc aceste cerințe nu sunt potrivite pentru ca oamenii să locuiască, deoarece acest lucru le-ar putea dăuna sănătății sau vieții.
Video: relocarea locuințelor de urgență. Consultanta juridica a Camerei Imobiliare
Atât proprietarii, cât și chiriașii locuințelor au dreptul de a se muta din casa dărăpănată.
Pentru a obține dreptul la relocare, este necesar să se ocupe locuințe pentru, nu pentru chirie comercială.
Pentru a obține o locuință confortabilă pentru închiriere socială, trebuie să urmați ordinea de furnizare:
În ordinea priorităților se asigură doar locuințe municipale, care ulterior pot fi înregistrate ca proprietate.
Prin urmare, atunci când o casă este stabilită de stat, aceasta oferă oamenilor și locuințe confortabile (nu neapărat noi) care îndeplinesc standardele acceptate de confort.
Dacă casa care urmează să fie stabilită are spații care sunt în proprietatea sa, atunci statul oferă fie compensații bănești, fie un apartament.
La alocarea de noi locuințe cetățenilor care locuiesc în case de urgență se ia în considerare și factorul de proprietate.
Adică familiile cu statutul oficial de sărace sau nevoiașe vor primi locuințe în primul rând.
Există norme legislative care reglementează strămutarea cetățenilor din locuințe periculoase.
Aceste norme sunt concepute pentru a asigura siguranța vieții cetățenilor și asigurarea de noi locuințe confortabile.
Până în 2019 a fost în vigoare un program de stat adoptat la nivel federal. Odată cu începutul anului 2019, și-a încheiat acțiunea în justiție.
Dar, deoarece un număr destul de mare dintre compatrioții noștri locuiesc încă în spații nepotrivite, s-a decis să se extindă programul, dar să se facă modificări.
În special:
Potrivit autorităților, astfel de măsuri îi vor ajuta pe cetățeni să înțeleagă că locuințele nu sunt un cadou de la stat, ci imobile dobândite pe cheltuiala lor.
Aceasta este o tranzacție de achiziție de bunuri imobiliare și, prin urmare, este o responsabilitate financiară și materială.
O casă este stabilită atunci când este recunoscută ca fiind periculoasă pentru viața și sănătatea oamenilor care locuiesc în ea.
Dar pentru a recunoaște acest fapt, trebuie să luați următorii pași:
După 2019, ordinea s-a schimbat oarecum. Dacă comisia interdepartamentală ia o decizie pozitivă, atunci proprietarii și chiriașii vor fi invitați să devină coinvestitori în construcția de noi locuințe.
Acest lucru accelerează semnificativ procesul de relocare, deoarece se poate aștepta un „cadou” de la stat pentru câțiva ani.
Pentru a investi în construcții, puteți folosi atât fondurile personale ale cetățenilor, cât și fondurile împrumutate de la bănci. Puteți cere ajutor AHML.
Ei au dezvoltat mai multe programe de sprijin de stat pentru cetățenii care au nevoie de locuințe pe baza recunoașterii „vechilor” nepotriviți.
Pe baza rezultatelor inspecției casei, comisia trebuie să își emită avizul. Este întocmit în conformitate cu Hotărârea Guvernului nr. 47.
Casa va fi recunoscută drept urgență și nepotrivită oamenilor să locuiască în ea după un întreg complex de examinări și studii pentru depistarea și identificarea încălcărilor de natură tehnico-sanitară.
Comisia interdepartamentală este formată din specialiști cu studii tehnice relevante. De regulă, aceștia sunt ingineri.
Dar persoanele asociate cu funcționarea unei anumite case pot fi implicate în inspecția casei.
Acestea includ:
Componența comisiei depinde și de motivele pentru care chiriașii cer să recunoască casa ca fiind de urgență sau neutilizabilă.
De exemplu, dacă aceasta este o uzură crescută a clădirii, atunci inginerii și salvatorii vor prevala în comisie și nu este nevoie de un specialist de la SES.
Și dacă motivul este o deteriorare a indicatorilor de natură sanitară și epidemiologică, atunci sunt necesari reprezentanți ai SES și salvatori, dar inginerii nu.
Înainte de a instala o casă, este necesar să se verifice starea ei tehnică și sanitară. Pentru aceasta se constituie o comisie care efectuează cercetările și expertiza necesare.
Criteriile de apreciere a stării casei sunt date în Hotărârea Guvernului nr. 47.
Aceștia sunt următorii parametri:
Pe baza acestor indicatori, se ia decizia de a reloca casa. Imediat ce decizia este luată, autoritățile locale încep să caute locuințe convenabile și confortabile.
Fiecare regiune are propriile condiții de relocare. De regulă, aceasta este de șase luni de la data deciziei comisiei.
În practică, reinstalarea este amânată cu ani de zile. Acum se stabilesc case care au fost declarate improprii înainte de 01.01.2012.
Până în 2019, a existat un program federal pentru relocarea locuințelor dărăpănate și de urgență.
Programul federal a precizat regulile generale pentru recunoașterea locuințelor ca improprii și relocarea ulterioară a oamenilor. Dar odată cu debutul noului an, 2019, acest program a fost încheiat.
Locuințele de urgență și dărăpănate reprezintă o problemă în multe orașe din Rusia. Deoarece reparațiile în astfel de case nu au fost efectuate de zeci de ani, ele nu numai că strică aspectul orașelor, ci reprezintă și o amenințare pentru viața locuitorilor. În acest sens, pentru perioada 2002-2010. a fost elaborat un program federal țintit „Locuințe”, în cadrul căruia autoritățile locale urmau să asigure strămutarea cetățenilor din casele recunoscute ca fiind dărăpănate și dărăpănate. Dar, deoarece nu toate regiunile Federației Ruse au făcut față acestei sarcini, programul a fost prelungit până la sfârșitul anului 2017.
Președintele rus V.V. Putin a instruit guvernul, împreună cu regiunile, să dezvolte noi mecanisme de relocare a fondului de locuințe de urgență și să le lanseze de la 1 ianuarie 2019. De asemenea, șeful statului a cerut oficialilor să îmbunătățească calitatea serviciilor publice și să-și extindă participarea la realizarea unei evaluări independente a calității serviciilor sociale ale ONF, „ONG-urilor de orientare socială” și camerelor publice.
În 2010, președintele Rusiei a semnat o lege federală care reglementează procesul de relocare a persoanelor din locuințe periculoase. Era planificat ca până la sfârșitul acestui program, cetățenii care locuiesc în locuințe de urgență să fie relocați în case moderne și sigure, cu condiții de viață favorabile. Dar, după cum sa dovedit, în 2016, programul de demolare și relocare a locuințelor dărăpănate nu a fost implementat de toate regiunile Federației Ruse. În acest sens, guvernul a amânat până la 31 septembrie 2017 termenul limită pentru relocarea cetățenilor din unitățile critic depășite.
Conform termenilor programului „Modernizarea infrastructurii comunale”, finanțarea pentru relocare provine din. Totodată, autoritățile entităților constitutive trebuie să aprobe programe individuale de relocare pe o perioadă de trei ani. Întrucât în 2007 relocarea și revizia fondului de locuințe este supravegheată de Fondul Locuințe și Utilități, această structură este cea care creează comisii regionale care determină starea locuințelor.
Programul de relocare de stat se aplică numai caselor care sunt recunoscute oficial ca fiind de urgență, adică nepotrivite pentru viață. O locuință este considerată degradată dacă clădirea este amortizată cu cel puțin 70%. Stabilirea gradului de uzură a locuințelor se realizează de către comisii interdepartamentale special create (paragraful 4 al articolului 15 din RF LC). Potrivit clauzei 7 din același articol, dacă comisia a recunoscut obiectul ca impropriu pentru locuire sau urgență, atunci acest obiect va fi demolat sau reconstruit.
Comisia interdepartamentală verifică doar acele case care sunt incluse în programul individual de dezvoltare regională. Cu toate acestea, un cec comision poate fi creat și în prezența a numeroase solicitări scrise din partea rezidenților casei. În timpul controlului, comisia întocmește un act și ia o decizie cu privire la starea obiectului. Pentru a lucra, specialiștii comisiei vor avea nevoie de planuri, declarații de la rezidenți, pașapoarte tehnice și copii ale documentelor care confirmă proprietatea.
O unitate rezidențială este recunoscută drept urgență (nepotrivită pentru viață) dacă sunt prezenți următorii factori:
Relocarea este asigurată numai pentru rezidenții unui fond de locuințe de urgență, deoarece, trăind în astfel de facilități, își riscă viața și sănătatea. Dar relocarea nu este concepută pentru cetățenii care locuiesc în case care sunt recunoscute ca fiind dărăpănate. Cu toate acestea, cu un grad semnificativ de deteriorare, obiectul poate primi statutul de locuință dărăpănată, ceea ce înseamnă că casa va fi demolată în curând.
Citeste si: Documentele necesare pentru înregistrarea locuințelor de urgență, condițiile de demolare și procedura de obținere a unui apartament.
Dacă locuitorii bănuiesc că starea tehnică a casei lor nu este adecvată pentru locuit, ar trebui să contacteze guvernul local. Atunci când cetățenii solicită, reprezentanții autorităților regionale sunt obligați să trimită rezidenții la o organizație specializată pentru a determina starea clădirilor. După ce au primit avizul specialiștilor, rezidenții ar trebui să contacteze comisia interdepartamentală, care va efectua o examinare.
Pentru a aplica, va trebui să furnizați următorul set de documente:
După verificare, comisia este obligată să ia o decizie în termen de 30 de zile. Dar dacă există un pericol pentru sănătatea sau viața locuitorilor, încheierea comisiei se face în termen de 1 zi lucrătoare. În cazul în care comisia nu a recunoscut instalația ca fiind de urgență, dar rezidenții nu sunt de acord cu această decizie, aceștia pot merge în instanță pentru a atrage experți independenți.
Citeste si: Renovarea clădirilor cu cinci etaje din seria insuportabilă la Moscova în 2019: informații proaspete
Dacă starea casei este recunoscută ca fiind de urgență, autoritățile locale sunt obligate să-și mute locuitorii cât mai curând posibil. În acest caz, în procesul de relocare, trebuie respectate următoarele condiții:
1. Proprietarii (chiriașii) locuințelor de urgență primesc o locuință de dimensiuni egale. Noile locuințe ar trebui să fie confortabile și echipate cu aragaz, instalații sanitare, încălzire, canalizare, instalații sanitare și electricitate.
2. Locuitorilor li se oferă trei opțiuni de relocare, dar dorințele individuale ale cetățenilor nu sunt luate în considerare.
3. Locuitorii care locuiesc într-o unitate de urgență în baza unui contract de închiriere primesc locuințe noi în aceleași condiții.
4. Filmarea locuințelor noi se calculează pe baza normelor actuale pentru locuințe, care sunt prevăzute pentru chirie socială. De exemplu, o familie de două persoane va primi un apartament cu o cameră cu o suprafață de 44-50 mp. metri. O familie de trei persoane va primi un apartament de 62-74 mp. metri. Conform normelor, pentru fiecare persoană înregistrată sunt alocați cel puțin 18 metri pătrați. metri.
5. Dacă rezidentul clădirii de urgență a fost și el la coadă pentru îmbunătățirea condițiilor de viață, atunci la relocare va primi un apartament, ținând cont de contoarele lipsă. În cazuri speciale (de exemplu, fondul locativ local nu dispune de apartamente de dimensiunea necesară) se alocă un apartament suplimentar.
6. În timpul strămutării, cetățenii nu se pot stabili în apartamente comunale.
7. Noile locuințe ar trebui să fie situate în aceeași regiune administrativă cu unitatea de urgență. Dar cu acordul chiriașilor, aceștia pot fi relocați în alte zone.
8. Relocarea se realizează numai cu o cerere scrisă din partea proprietarului.
9. Relocarea tuturor chiriașilor se efectuează în termen de un an de la data recunoașterii casei ca stare de urgență.
10. Între proprietarul viitorului apartament se întocmește un acord detaliat și proprietarul casei. De regulă, municipalitatea deține casa.
11. Dacă, în locul unui apartament nou, proprietarul dorește să primească despăgubiri bănești, poate scrie o cerere corespunzătoare. Cererea este însă la latitudinea primăriei. În plus, calculul costului compensației nu este benefic pentru proprietarul locuinței demolate.
12. Costurile de relocare sunt suportate de autoritățile locale. Cu toate acestea, transportul de marfă este asigurat o singură dată.
13. Din momentul în care locuința este recunoscută în regim de urgență, proprietarii locuinței demolate nu au dreptul să schimbe sau să vândă apartamentul. Când se face o astfel de tranzacție, aceasta va fi recunoscută ca fiind ilegală.
14. Dupa incheierea contractului intre proprietarul locuintei degradate si proprietarul locuintei, mutarea trebuie sa aiba loc in termen de o luna.
15. Dacă proprietarul locuinței dărăpănate locuia într-un apartament a cărui metraje este semnificativ mai mică decât norma stabilită, la relocare va primi un apartament cu metraje standard, adică dimensiunea noii proprietăți va crește.
16. Locuitorii apartamentelor comunale primesc apartamente separate la relocare.
Dacă locuitorii casei nu sunt de acord cu decizia comisiei interdepartamentale, vor trebui să se adreseze instanței. În același timp, ca dovadă că comisia a făcut greșeli sau a încălcat procedura de adoptare a unui aviz, rezidenții vor trebui să-și completeze cererea cu o opinie scrisă a unei examinări tehnice independente.
