Formular de cerere pentru un împrumut de consum la Sberbank: instrucțiuni detaliate. Formular de cerere pentru obținerea unui credit pentru locuințe la Sberbank Formular de cerere pentru obținerea unui credit ipotecar Sberbank

Timp de citire: 6 minute. Vizualizări 75 Publicat 22.08.2018

Aproape fiecare rus adult s-a confruntat cu nevoia de a contracta un împrumut în viața lor. Cel mai complex și mai consumator de timp de procesat este un împrumut acordat pentru achiziționarea de locuințe. Ipoteca nu se caracterizează doar prin cerințe sporite privind luarea în considerare și aprobarea unei candidaturi, ci și prin strictețe în ceea ce privește colectarea și prelucrarea documentelor.

Sberbank, în condițiile contractării unui credit ipotecar, solicită pregătirea unui chestionar inițial. Acest document este destul de voluminos, plin de multe întrebări. Viitorul debitor trebuie să știe că un formular de cerere completat corect pentru un credit ipotecar Sberbank crește șansele de a primi aprobarea unui împrumut de la bancă.

Dacă întâmpinați dificultăți la completarea formularului, ar trebui să contactați angajații băncii

De ce ai nevoie de un formular de cerere de credit ipotecar?

Pentru ca Sberbank să examineze rapid cererea depusă și să emită un verdict asupra împrumutului, clientul trebuie să depună un pachet de documentație, a cărui listă include acest formular de cerere. În acest document, viitorul împrumutat își exprimă dorința de a contracta un împrumut și oferă creditorului informații detaliate despre sine.

Când un co-împrumutat se înscrie pentru un împrumut, va trebui să completeze același formular. Ambele aplicații pot fi tipărite, după completarea lor electronic, și atașate la restul pachetului de documente.

Reguli pentru completarea unui formular de cerere

Cererea de credit ipotecar este un antet. Este destinat pentru autocompletare. De aceea ar trebui să știi cum să completezi un formular de cerere pentru un împrumut pentru locuință Sberbank, ținând cont de toate nuanțele existente. Acest document constă din cinci pagini întregi pe care clientul le completează și o fișă suplimentară destinată notificării angajaților Sberbank.

În antetul cererii, viitorul împrumutat/coîmprumutat indică statutul său existent, apoi completează cu atenție și exact coloanele rămase. Formularul de cerere Sberbank pentru o ipotecă include următoarele elemente:

Statutul unei persoane în procedura de solicitare a creditului (împrumutat, co-împrumutat, garant sau debitor ipotecar).
Toate datele personale: personale și pașaport. Dacă a existat o schimbare a numelui, trebuie să îl indicați pe cel anterior, iar dacă aveți un pașaport străin, bifați o anumită căsuță.
Telefoane. Mai mult, este necesar să introduceți toate cele disponibile (acasă, celulă, serviciu).
Adresa reședinței reale care indică înregistrarea (permanentă sau temporară).
Informații despre rudele existente (soție, copii). În acest moment, sunt înregistrate valorile acelor persoane care sunt înrudite, dar nu locuiesc împreună.
Loc de munca. Trebuie indicate toate informațiile despre organizația în care lucrează viitorul împrumutat (numele complet al companiei, adresa acesteia, contacte), tipul de angajare: full/part-time și vechimea la acest loc de serviciu.
Rentabilitatea. Acest articol vă va spune despre nivelul veniturilor clientului. Este indicat salariul ambilor soti. De asemenea, este necesară confirmarea informațiilor furnizate. Este necesar să se indice separat nivelul cheltuielilor obișnuite (contribuții, chirie, alte plăți existente). Apropo, cheltuielile pentru utilități și alte tipuri de plăți ale gospodăriei nu sunt luate în considerare.
Alte proprietăți deținute de un cuplu căsătorit. Dacă acesta este un imobil, se precizează anul cumpărării proprietății, costul și suprafața. Pentru autovehicule, sunt necesare informații de înmatriculare a vehiculului.
Un articol separat specifică disponibilitatea unui card de salariu sau pensie de la Sberbank. Merită să știți că proprietarii acestui plastic au dreptul la beneficii atunci când solicită un împrumut, iar șansa de a primi aprobare crește și ea.
Alte date ale viitorului debitor (polițe de asigurare, împrumuturi existente sau deja închise).
Data creării documentului.
Caracteristicile împrumutului în curs de procesare (suma împrumutului, tipul creditului ipotecar, termenele de rambursare așteptate, costul proprietății rezidențiale achiziționate). Aici sunt clarificate dorințele clientului cu privire la avansul împrumutului și pe ce bază este de dorit să se întocmească un grafic de plată.

Viitorul împrumutat trebuie, de asemenea, să indice pe formularul de cerere completat consimțământul său pentru prelucrarea tuturor datelor (inclusiv a datelor cu caracter personal). Această clauză intră în vigoare la momentul semnării documentului și rămâne în vigoare timp de 5 ani. Însă împrumutatul are dreptul de a-și retrage consimțământul pentru prelucrarea informațiilor personale atunci când furnizează băncii o cerere scrisă.

Acuratețea și caracterul complet al tuturor informațiilor depuse în formularul de cerere crește semnificativ șansele ca banca să aprobe cererea de împrumut.

Actele necesare pentru obtinerea unui credit ipotecar

Toate informațiile transmise și indicate în formularul de cerere de credit ipotecar trebuie să fie exacte și de încredere. Sberbank verifică cu atenție toate informațiile și, dacă este detectată cea mai mică inexactitate, refuză. Este imperativ să completați toate punctele din cerere; Sberbank nu acceptă documente pe jumătate goale pentru a fi luate în considerare. De asemenea, va fi util pentru un viitor împrumutat să învețe câteva recomandări care pot crește șansa de aprobare a împrumutului:

este mai bine să indicați în suma împrumutului o creștere față de suma necesară (de obicei banca reduce apoi această limită);
Nu puteți completa acele coloane care sunt destinate a fi completate de alte persoane (garanți/coîmprumutați);
atunci când vă schimbați numele de familie, asigurați-vă că îl informați pe cel anterior (acest lucru este necesar pentru ca banca să vă verifice istoricul de credit existent);
nu vă ascundeți starea civilă existentă; trebuie să furnizați informații despre soțul/soția dvs., deoarece un cuplu căsătorit poate deveni co-împrumutați, iar rudele apropiate în acest rol cresc șansele de aprobare a împrumutului;
Nu puteți scrie „nu” sau pune o liniuță în câmpurile aplicației; este mai bine să lăsați astfel de elemente necompletate.

De unde pot obține formularul?

Înainte de a completa documentul, vă puteți familiariza cu cum ar trebui să arate aplicația. Puteți cere unui angajat al băncii să ia în considerare un exemplu de completare a unui formular la Sberbank pentru un credit ipotecar sau să îl căutați pe Internet. Iar formularul de cerere în sine poate fi descărcat, completat în prealabil pe computer și imprimat.

Formular de cerere ipotecar

Primirea formularului la sediul băncii

Dacă există puncte neclare despre completarea acestui document important, este mai bine să luați formularul de cerere de la bancă. În același timp, clarificați în prealabil toate punctele neclare. Mai mult, este permisă completarea documentului de către o altă persoană (și un angajat al băncii). Este important ca toate informațiile furnizate să fie corecte și bine prezentate.

Descărcați o mostră de pe Internet

Banca vă permite să completați formularul de cerere electronic. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza următoarele opțiuni:

Copiați formularul de cerere completat pe computer, completați-l și imprimați-l.
Completați formularul electronic (de exemplu, pe site-ul DomClick, cu care vă puteți alege cu ușurință opțiunea de locuință ipotecară). Este imposibil să descărcați și să imprimați o astfel de aplicație; formularul este completat și trimis imediat la destinație.
Pe portalul oficial al Sberbank-Online. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți un card de plastic emis de Sberbank și să vă înregistrați pe site.

Formular de cerere pentru un împrumut pentru locuințe de la Sberbank: eșantion de umplere

În principiu, nu este nimic dificil să completezi corect și precis toate câmpurile disponibile ale aplicației folosind o scriere de mână îngrijită. Dar, dacă viitorul împrumutat are puncte neclare, merită să apelați la modelul de formular de cerere existent. Arata cam asa:

Exemplu de formular de cerere completat

concluzii

Întocmirea documentului inițial pentru obținerea unui credit ipotecar trebuie abordată extrem de responsabil. Extensitatea aplicației poate provoca unele dificultăți în completarea acesteia, așa că este mai bine să păstrați un exemplu de cerere la îndemână. Apropo, îl puteți imprima în avans și, pe baza acestuia, puteți începe să completați documentul.

Nu este un secret pentru nimeni că, pentru a obține un împrumut de la orice bancă, va trebui nu numai să colectați, ci și să întocmiți singur o mulțime de documente. Iar cel mai important dintre ele va fi contractul de creditare, care nu numai că va asigura eliberarea împrumutului, ci va determina și toate condițiile acestuia. Dar pentru ca împrumutatul și banca să pregătească un contract de împrumut, vor trebui să înceapă de la ceva. Și pentru aceasta, oricine dorește să solicite un împrumut trebuie să întocmească un formular special în care va introduce toate informațiile necesare.

Principala problemă la completarea acestor formulare este că fiecare bancă are propriul formular complet individual și nu există un standard unic ca atare. În acest articol vă vom spune în detaliu cum arată o aplicație - un chestionar pentru obținerea unui împrumut la Sberbank.

Formularul de cerere pentru un împrumut la Sberbank constă din mai multe coli A4 verzi, împărțite în celule. Fiecare celulă conține diverse informații pe care trebuie fie să le introduceți singur, fie să le selectați dintre răspunsurile disponibile. În primul rând, să ne uităm la prima parte a formularului, care este responsabilă pentru informațiile despre client.

Rol în tranzacția propusă. În acest domeniu veți avea nevoie de:
1. Indicați cine sunteți: un împrumutat, co-împrumutat, garant sau debitor ipotecar;
2. Vă rugăm să indicați numele complet, prenumele și patronimul. Este necesar doar dacă nu sunteți împrumutatul principal;
Informații personale. Conține informații complete despre debitor. Pentru această parte veți avea nevoie de:
1. Indicați numele complet, prenumele și patronimul;
2. Introduceți informații despre locul dumneavoastră de naștere;
3. Indicați data nașterii;
4. Rescrieți TIN-ul dacă aveți unul;
5. Bifați caseta de lângă sexul dvs.;
Detalii pașaport. În acest moment, trebuie doar să introduceți datele din pașaport:
1. Indicați seria și numărul;
2. Indicați data emiterii și codul departamentului care a emis documentul;
3. Rescrie complet numele departamentului;
4. Bifați caseta „Aveți un pașaport valabil” dacă aveți unul;
Informații despre schimbarea numelui. Acest articol trebuie completat numai dacă v-ați schimbat numele complet. În ea veți avea nevoie de:
1. Marcați data modificării;
2. Indicați numele nou și vechiul;
3. Indicați motivul schimbării numelui;
Informații de contact. În acest domeniu trebuie să:
1. Marcați numărul dvs. de telefon indicând codul operatorului;
2. Înregistrați-vă adresa de e-mail;
Educaţie. În acest moment trebuie doar să-ți remarci nivelul de educație;
Adresă permanentă de înregistrare. Completați acest câmp în conformitate cu înregistrarea de pe pașaport;
Adresa reședinței actuale. Acest articol trebuie, de asemenea, completat, chiar dacă coincide cu locul dvs. de înregistrare:
1. Indicați cât timp locuiți în localitate și la un singur loc de reședință;
2. Indicați în ce fel de locuință locuiți;
3. Dacă locul de înregistrare și de reședință nu se potrivesc, atunci indicați adresa locului de reședință;
Adresă de înregistrare temporară. Se completează similar cu adresa de înregistrare permanentă, dar numai dacă vi s-a eliberat o înregistrare temporară;
Statusul familiei. Doar bifați caseta de lângă starea dvs. civilă, precum și prezența copiilor și a unui contract de căsătorie;
Rude. În acest moment aveți nevoie de:
1. Vă rugăm să indicați cu ce cetățean sunteți rudă (trebuie indicat și soțul/soția);
2. Scrieți numele complet al cetățeanului;
3. Notați data nașterii sale;
Informații despre lucrarea principală. Acest paragraf constă din mai multe paragrafe, fiecare dintre ele trebuie completat separat și numai dacă este necesar:
1. Tipul de muncă și contract de muncă, precum și informații pentru șomeri;
2. Numele complet al angajatorului;
3. numărul de identificare fiscală al angajatorului;
4. Poziția pe care o dețineți;
5. Categoria postului (pentru profesii de specialitate și profesii cu autoritate);
6. Numărul de angajați din organizație (numărul aproximativ indicat);
7. Numărul de angajatori la care ai lucrat în ultimii trei ani;
8. Timpul total de muncă în ultimii 5 ani de activitate;
9. Tipul muncii efectuate;
10. Informații despre venituri și cheltuieli;
Informații despre bunurile imobiliare existente. În acest domeniu veți avea nevoie de:
1. Selectați tipul de proprietate;
2. Indicați regiunea în care se află;
3. Notați anul achiziției și valoarea de piață în dolari;
Informații despre bunurile mobile de valoare existente. Acest paragraf se referă la vehicule:
1. Precizați tipul vehiculului;
2. Indicați numărul dvs. de înregistrare;
3. Notați marca completă a vehiculului;
4. Notați anul de fabricație și notați valoarea actuală de piață a vehiculului;
Informații suplimentare pentru cetățenii care au deja carduri și conturi la Sberbank. Pentru a obține condiții mai favorabile, indicați ce carduri aveți și ce fel de transferuri primiți pe ele;
Termenii contractului și confirmarea acestora. Citiți termenii de prelucrare a datelor și acceptați-i;
Blocuri de informații pentru co-împrumutați. Acestea indică condiții generale și informații suplimentare;
Blocul final. În acesta, împrumutatul este obligat să:
1. Indicați data aplicării;
2. Vă rugăm să indicați din nou numele dvs. complet;
3. Pune o semnătură.

Aceasta completează prima parte a cererii - formularul de cerere pentru un împrumut la Sberbank, care este responsabil pentru datele clienților, și începe blocul responsabil pentru oferta de împrumut.

După ce se completează prima parte a cererii - formularul de cerere pentru un împrumut la Sberbank, care este responsabil pentru informațiile despre împrumutat, va trebui să completați partea care este responsabilă pentru împrumutul în sine. Acesta, ca și primul, este format din mai multe coli A4, împărțite în blocuri de informații. Să le privim pe toate în ordine:

Date privind cantitatea. Trebuie să specificați:
1. Suma solicitată;
2. Moneda în care trebuie emis împrumutul;
3. Numărul total de luni pentru care va fi solicitat împrumutul;
Informații despre produse de credit. Va trebui să alegeți în ce scop aveți nevoie de împrumut (indicați nu mai mult de un articol);
Verificați parametrii necesari pentru tipul de credit pe care l-ați ales:
1. Pentru un credit de consum, tipul și tipul de beneficii ale acestuia;
2. Pentru un împrumut auto, acestea sunt date despre vehicul sau tranzacție în sine, precum și date despre vânzătorul vehiculului;
3. Pentru un împrumut pentru locuință, acestea vor fi informații despre tranzacția de locuință, o descriere completă a beneficiilor și condițiilor speciale de care dispune solicitantul, precum și costul și tipul locuinței achiziționate;
Modalitatea de emitere a fondurilor. În acest paragraf, solicitantul este obligat să indice modul în care dorește să primească banii:
1. La un cont nou care va fi deschis special în acest scop;
2. Într-un anumit cont în Sberbank;
3. La un card de client Sberbank.
Partea finală, în care clientul semnează cu o transcriere.

După ce semnați, formularul de cerere pentru obținerea unui împrumut de la Sberbank poate fi dus la cea mai apropiată sucursală. Acolo o vor lua în considerare, dacă totul este în regulă cu cererea dumneavoastră, o vor aproba, iar apoi, pe baza acordului și a chestionarului, se va întocmi un contract de creditare, în baza căruia veți putea primi un împrumut.

Daca este necesara obtinerea unui credit ipotecar, clientul poate alege unul dintre programele care difera ca conditii si cerinte. De asemenea, va fi important să învățați regulile de bază despre cum să completați formularul de cerere Sberbank pentru o ipotecă.

Oferta promoțională de la bancă cu sprijin de stat pentru familiile numeroase

Un credit ipotecar poate fi emis doar la o sucursală bancară. Clientul va trebui să colecteze un pachet de documente, să selecteze o opțiune de credit ipotecar, să obțină aprobare și să semneze un acord. Completarea formularului de cerere Sberbank pentru o ipotecă este unul dintre pașii cheie. Completarea corectă vă va ajuta să obțineți un răspuns pozitiv din partea instituției de credit.

Împrumut pentru achiziționarea de locuințe finite

Programe ipotecare la Sberbank

Opțiunea de împrumut pentru locuințe ar trebui aleasă în funcție de tipul de locuință și de alte condiții. În prezent sunt oferite următoarele programe:

Achiziționarea unui apartament de la o societate bancară parteneră într-o clădire nouă gata sau în construcție.
Cumpărarea unui apartament de la un vânzător pe piața secundară imobiliară.
Apartament într-un bloc nou.
Achiziționarea unei case, teren de țară, cabană.
Construcția propriei case private. Puteți obține un împrumut pentru această procedură.

Pentru orice opțiune, există un singur formular de cerere de credit ipotecar Sberbank, care poate fi descărcat de pe site-ul nostru.

În plus, există proiecte speciale destinate militarilor, când o parte din sumă este plătită pe cheltuiala statului, și un program maternal, care permite capitalului emis la nașterea copilului să plătească contribuția inițială.

Program special pentru personalul militar al Armatei Ruse

Cum se completează o cerere?

Formularul de cerere pentru obținerea unui credit ipotecar de la Sberbank este conținut pe antetul original. Clientul trebuie să o completeze independent. Nu ar trebui să existe dificultăți deosebite. Chestionarul conține următoarele puncte principale:

Rolul clientului: împrumutat, garant, co-împrumutat, debitor ipotecar.
Date personale și pașaport. Dacă numele de familie a fost schimbat, indicați-l pe cel anterior. Dacă aveți un act de identitate străin, bifați caseta corespunzătoare.
Indicați numerele de telefon: acasă, mobil, birou.
Adrese: reședință, înregistrare sau înregistrare temporară.
Informații despre rude: părinți, soț/soție, copii. Chestionarul necesită informații despre soți: data nașterii, numele complet.
Muncă: tipul de angajare, denumirea companiei, categoria de activitate, poziția clientului, câți angajați lucrează în organizație, vechimea totală a clientului la această întreprindere, precum și pentru anul și pentru ultimii 5 ani.
Venituri familiale: salariu care poate fi confirmat cu adeverințe, profit care nu are confirmare, venit total ținând cont de salariul soțului. De asemenea, trebuie să indicați suma aproximativă a cheltuielilor de această natură: prime de asigurare, chirie, plăți pentru obligații. Utilitățile și alte cheltuieli mici nu sunt luate în considerare.
Proprietatea familiei: disponibilitatea locuinței (adresă, zonă, anul achiziției), vehicul (detalii de înmatriculare, vârstă, cost).
Dacă aveți un card de salariu sau de pensie, indicați numărul acestuia.
Date suplimentare (număr de asigurare, cod istoric de credit).
Ora și data exactă de completare a formularului.
Informații despre credit: suma, moneda, tipul creditului pentru locuință, perioada de rambursare, costul locuinței, mărimea dorită a primei plăți, principiul rambursării creditului (deschiderea unui cont de card).

Program pentru achiziționarea unui apartament de la dezvoltatori acreditați

Descărcați formularul de cerere

Umplerea probei

Formularul de cerere necesită semnătura solicitantului în două locuri. Pe lângă semnătura standard de la sfârșitul cererii, mai trebuie să vă puneți marca în bloc pentru împrumutat. Acesta va indica studiul regulilor si conditiilor relatiei cu banca creditoare in ceea ce priveste creditul.

Folosirea banilor din capitalul maternității pentru a cumpăra o casă

Pentru a accelera procesul de aplicare, puteți descărca formularul de cerere aflat pe site-ul băncii. Studiind toți parametrii și pregătind documentele relevante care trebuie completate, puteți accelera astfel procesul la filiala băncii.

Caracteristicile creditării pentru locuințe la Sberbank

Pentru a emite un împrumut pentru locuință, puteți oferi locuințe sau alte proprietăți ca garanție. Acest lucru poate afecta dimensiunea pariului, dar nu este o condiție obligatorie. Dar este necesar să se asigure imobilul împotriva căruia este luat împrumutul. În acest caz, termenul poliței trebuie să corespundă perioadei de plată a fondurilor împrumutate.

Cu acest produs puteți realiza visul casei de țară de vis

Ratele dobânzilor pentru programele de credit ipotecar

Angajatul, după ce a studiat datele din formularul de cerere pentru un credit ipotecar la Sberbank, un exemplu din care este dat mai sus, stabilește o rată a dobânzii. Mărimea sa maximă este limitată la 12,5-14% în funcție de tipul de împrumut selectat. Vă puteți aștepta la o reducere în următoarele condiții:

Primirea salariului pe card bancar (pensie).
Disponibilitatea unui depozit, contributie, imprumut in aceeasi institutie de credit.
Conturi și carduri deschise aici.
Suma plății inițiale. Cu cât este mai mare, cu atât interesul va fi mai loial.

Rata dobânzii va fi cu 1% mai mare dacă împrumutatul nu încheie asigurare de viață.

În cazul în care locuința nu este înregistrată în mod corespunzător, se majorează și cota cu 1%, care este eliminată după finalizarea acestei proceduri. Dacă clientul nu poate să-și documenteze profitul constant, rata pentru el crește cu 0,5%.

Avansul este adesea stabilit în limita a 20% din valoarea creditului, pentru clienții salariați - până la 10%. Perioada de rambursare poate fi de 20 sau 30 de ani.

Banca oferă clienților mai multe opțiuni de creditare ipotecară

Există limite în ceea ce privește valoarea unui împrumut pentru locuință:

Suma minimă: 300 de mii de ruble.
Maxim: pana la 85% din pretul locuintei (conform expertizei sau valoarea indicata in contract).

După parcurgerea cu succes a acestor etape, clientul semnează contractul. După aceasta, completează actele pentru locuință, o înregistrează, o asigură și se întoarce la departament cu toate actele. Procedura se încheie cu deschiderea unui cont pe numele împrumutatului pentru transferul fondurilor din împrumut.

Cea mai bună opțiune pentru o familie numeroasă este propria ta casă

Concluzie

După decizia finală privind alegerea unui program de credit ipotecar și calculele preliminare, începe o etapă foarte importantă pentru împrumutat - depunerea unei cereri spre examinare la bancă. Corectitudinea completării și corectitudinea datelor furnizate determină în mare măsură ce decizie va lua creditorul cu privire la acordarea unui împrumut.

Solicitarea unui împrumut pentru achiziționarea unei locuințe

Aplicarea unui credit pentru achizitionarea unei locuinte presupune completarea unui pachet intreg de documente. Una dintre ele este aplicația, care este luată în considerare prima.

Forma acestor aplicații este dezvoltată ținând cont de cerințele pentru împrumutat.

Formularul de cerere este emis de angajații ruși înșiși atunci când vizitează oricare dintre sucursale. Utilizatorii pot descărca o mostră pentru a o completa pe site-ul oficial. Un formular de cerere de credit ipotecar este un document bancar special. În acesta, clientul își scrie datele personale și, dacă este necesar, răspunde la întrebări suplimentare care îi permit să-și evalueze capacitățile disponibile.

Următoarele cerințe se aplică pentru completarea formularelor de credit ipotecar:

Furnizați numai informații veridice. Comisia bancară are dreptul de a verifica literalmente fiecare cuvânt al împrumutatului. Și poate necesita o confirmare suplimentară pentru anumite fapte.
De asemenea, se recomandă să verificați de mai multe ori corectitudinea umplerii. Acest lucru este valabil mai ales pentru datele personale; chiar și cele mai mici erori pot duce la refuzuri.
Acuratețea maximă este importantă pentru chestionar. Dacă documentul rămâne pe jumătate gol, atunci cu o probabilitate mare nici măcar nu va fi luat în considerare.
Băncilor le place să reducă suma oferită, de aceea este recomandat să se consulte în avans cifrele majorate.

O abordare serioasă și responsabilă va elimina consecințele neplăcute. Acest lucru vă va permite să completați orice document în doar câteva secunde. Exemple de completare sunt disponibile pe Internet, sunt disponibile pentru fiecare utilizator.

Principalele secțiuni pentru chestionarele de la Sberbank vor fi următoarele:

Informații de bază despre proprietatea achiziționată pe credit.
Date despre toți participanții la tranzacție.
Informații despre situația financiară a clientului.
Alte împrumuturi, dacă există.

Fiecare secțiune are uneori subsecțiuni.

Acum puteți lua în considerare în mod specific ce date ar trebui să fie prezente în ce secțiuni.

Informații despre creditul ipotecar

Iata informatii despre spatiul de locuit care este luat cu ipoteca. Principalele aspecte vor fi următoarele:

Scopul împrumutului. Aici scriu doar despre achiziție.
Tipul de împrumut – o indicație a obiectivului locativ al programului.
Termenul creditului. Clientul însuși alege momentul optim pentru care preferă să încheie contractul.
Metoda de achitare a datoriilor. Plățile pot fi diferențiate sau anuitate.

Ultima întrebare merită o atenție specială. Este mai bine să ceri angajatului să calculeze suma în ambele cazuri. Același lucru este valabil și pentru plata în exces, este recomandat să o determinați în avans. Atunci va fi mai ușor de înțeles care opțiune de rambursare a datoriei este mai atractivă.

Informații despre participanții la tranzacție

Aici împrumutatul indică informațiile sale personale. Dacă există garanți pentru împrumut, atunci sunt descriși și ei. Asigurați-vă că scrieți despre debitorii ipotecari dacă ei și debitorul nu sunt aceeași persoană.

Pentru fiecare persoană trebuie furnizate următoarele informații:

Loc de munca.
Statusul familiei.
Locul de înregistrare, adresa de reședință reală.
Informații despre pașaport.
NUMELE COMPLET.

Completarea formularelor de credit ipotecar

Principalul lucru este că informațiile de contact ale fiecărui participant sunt corecte și adevărate. Angajații băncii pot suna fiecare persoană pentru a obține informații suplimentare, deoarece o sumă destul de serioasă este transferată către client.

În această secțiune trebuie să indicați prezența sau absența bunurilor imobiliare și mobile în proprietate. De asemenea, venitul suplimentar nu este niciodată de prisos.

Cu cât se completează mai detaliat această secțiune, cu atât angajații băncii au mai multă încredere în intențiile serioase ale clientului.

Despre starea financiară

Împrumutatul trebuie să raporteze toate veniturile și cheltuielile sale. Același lucru este valabil și pentru garanți. Următorii factori vor fi importanți:

Suma câștigurilor oficiale pentru care sunt disponibile dovezi documentare.
Surse suplimentare de profit. Aici puteți descrie chiar și salariile care sunt primite neoficial.
Valoarea totală a cheltuielilor. Numerele reale nu trebuie subestimate.

In ceea ce priveste alte imprumuturi

Istoricul creditului va fi cu siguranță verificat atunci când se va depune acest tip de cerere. De aceea este mai bine să descrieți imediat tot ce ține de alte contracte, dacă există. De exemplu, indicați numele complet al băncilor, consultați suma și termenii.

Detalii suplimentare de umplere

Următoarele reguli trebuie luate în considerare la completarea unor astfel de documente:

Când scrieți cuvinte, o literă sau un număr ocupă o singură celulă.
Chestionarele pot fi completate nu numai în scris, ci și folosind tehnologia computerizată.
Procesul de umplere în sine este organizat. Sau asta o face un angajat al bancii, conform clientului.
Puteți face ajustări, dar astfel de acțiuni trebuie să fie certificate de persoana cu care sunt asociate modificările.
Nicio întrebare din chestionar nu poate fi omisă sau exclusă. Acest lucru reduce probabilitatea de a obține un răspuns pozitiv.

Despre ce alte nuanțe ar trebui să știți?

Merită să țineți cont de o serie de nuanțe pentru a scăpa de situațiile și consecințele neplăcute:

Atunci când alegeți un co-împrumutat, trebuie să fiți atenți la câți copii trăiesc în familie. Cu cât sunt mai multe, cu atât costurile necesare pentru întreținerea acestora sunt mai mari. Acest lucru are un impact negativ asupra procesului de examinare a cererii.
Pentru a primi sume mari, trebuie să scrieți chiar și despre veniturile care sunt primite neoficial.
Când trimiteți informații despre locul dvs. de muncă, este necesar un telefon fix unde puteți apela reprezentanții companiei. Atunci va fi mai ușor pentru reprezentanții Sberbank să verifice dacă împrumutatul realizează într-adevăr cutare sau cutare activitate.
Implicarea soților ca co-împrumutați crește, de asemenea, încrederea.

Descrierea cerințelor pentru debitori

Sberbank folosește condiții pentru obținerea unui credit ipotecar care au devenit deja standard:

Vârsta variază de la 21 la 55 de ani.
Plata lunară specificată nu trebuie să depășească salariul unui membru al familiei sau al tuturor împreună.
În ultimii cinci ani, trebuie să acumulați cel puțin 1 an de experiență în muncă. Pentru ultimul loc de muncă, experiența este de 6 luni sau mai mult.
Având un istoric de împrumut pozitiv.

Ce alte documente sunt necesare pentru înregistrare?

Cumpărătorul va trebui să furnizeze următorul pachet de documente:

O adeverință a sumei restante, dacă au existat alte împrumuturi.
Dovada că împrumutatul are un nivel normal de solvabilitate. De obicei, ei necesită un certificat în forma 2-NDFL, sau banca însăși oferă propriul formular.
Pașaportul străin sau permisul de conducere, precum și numărul TIN al asigurării.

Condiții ipotecare pentru o clădire nouă

Acest tip de creditare vă permite să obțineți bani pentru a cumpăra locuințe într-o clădire nouă - nouă sau în construcție. Pentru a selecta anumite obiecte, pe site s-a deschis o secțiune numită House of Clicks. În total, aici sunt oferite apartamente aferente a 127 de ansambluri. Pentru achiziționarea de apartamente în clădiri noi, se aplică următoarele condiții de la Sberbank:

Suma minimă este de trei milioane de ruble.
Perioada maximă de valabilitate a contractului este de 30 de ani.
Suma maximă nu trebuie să depășească 85 la sută din valoarea totală a proprietății.
Avansul nu este mai mic de 15 la suta din suma totala.

Rata de bază a dobânzii pentru acest program este de 9,5%. Condițiile nu se modifică, chiar dacă utilizatorul nu a furnizat dovezi pentru un nivel suficient de solvabilitate. În acest caz, doar dobânda în sine crește, la 10,5%. Iar avansul în astfel de circumstanțe trebuie să fie de cel puțin 50%.

Dar organizația lansează constant promoții speciale, care vă permit și să contați pe introducerea unor reduceri suplimentare. În plus, puteți primi bani în două rate. Primul merge în cont când se înregistrează participarea la construcția comună. Al doilea - la cel puțin un an după primul transfer, dar înainte ca instalația să fie pusă în funcțiune.

Caracteristici de cumpărare a locuințelor finisate

Datorită acestui tip de creditare, locuințele secundare devin disponibile utilizatorilor. Este de remarcat mai ales posibilitatea de a folosi o proprietate care vă este deja la dispoziția ca garanție. Condițiile pentru sume și termene rămân aproape aceleași ca în cazul precedent.

Avans – de la 15 la sută și mai mult.

Alte caracteristici ale ofertelor de la Sberbank

O reducere a dobânzilor este în orice caz disponibilă celor care îndeplinesc următoarele condiții:

Valoarea maximă a contribuției inițiale.
Disponibilitatea cardurilor sau a conturilor existente în aceeași organizație.
Istoric bun de credit. Este bine dacă depozitele au fost făcute anterior aici.
Primiți un salariu sau pensie pe un card Sberbank.

Ratele dobânzilor pot crește pentru cei care aleg să nu încheie asigurare de viață. Același lucru este valabil și pentru situația în care locuința achiziționată nu a trecut de procedura de înregistrare corespunzătoare. Tarifele sunt majorate cu jumătate de procent pentru cei care nu pot confirma veniturile oficiale.

În plus, împrumutatul va trebui să fie de acord cu anumite alte condiții impuse de instituția de credit.

Dacă informațiile furnizate sunt de încredere, atunci clientul este de acord cu verificarea și prelucrarea acestora în moduri accesibile angajaților organizației.
Banca are întotdeauna dreptul de a refuza să ia în considerare o cerere, deși este posibil ca motivele să nu fie explicate. Împrumutatul trebuie să fie conștient de astfel de riscuri atunci când face o tranzacție.
Prin indicarea acestuia, clientul este de asemenea de acord cu verificarea datelor sale, chiar dacă autoritățile de reglementare trebuie să contacteze Fondul de pensii al Federației Ruse.
Datele împrumutatului pot fi transferate și către operatorul de telefonie mobilă, acest lucru trebuie reținut.
În cele din urmă, trebuie să furnizați un cod de istoric de credit, care va fi folosit și pentru verificare suplimentară.

Cum altfel puteți face mai ușoară completarea unei cereri de credit ipotecar?

Conditii pentru obtinerea unui credit ipotecar

Cu cât împrumutatul se ocupă mai repede de colectarea unui pachet complet de documentație, cu atât mai bine. De asemenea, co-împrumutații ar trebui să fie întrebați despre acest lucru dacă sunt implicați în tranzacție. Un certificat de salariu poate fi furnizat atât de la locul principal de muncă, cât și de la o întreprindere în care cetățeanul lucrează doar ca lucrător cu fracțiune de normă.

Este recomandat să verificați detaliile cu angajatorul în prealabil. Acest lucru este valabil mai ales pentru numărul exact de identificare, precum și pentru numele contribuabilului. Este necesar să ne amintim câți ani exacti a lucrat cetățeanul într-o anumită companie, câte locuri de muncă și-a schimbat în general în timpul vieții sale oficiale de muncă. De obicei, toate informațiile sunt descrise în carte.

Calculatoarele de împrumut vă vor ajuta să determinați în avans care este cea mai bună sumă de împrumutat și pentru cât timp. După aceasta, este mai bine să vă calculați toate veniturile, astfel încât să vă cunoașteți și capacitatea de rambursare. Perspectivele de carieră și educația primesc, de asemenea, mult timp în timpul inspecției. Munca asociată cu riscul profesional poate cauza anumite preocupări.

60 de zile calendaristice - după acest timp, puteți retrimite o cerere dacă prima este refuzată. În fiecare caz, se recomandă evaluarea cu atenție a situației. Din ce motiv a refuzat banca prima dată? Ați reușit să remediați problema mai târziu? Numai cu o pregătire adecvată și răspunsuri corecte pot fi crescute șansele unui rezultat de succes. Contractul se semnează numai după completarea chestionarului, revizuirea acestuia și primirea unui răspuns pozitiv. O etapă separată este colectarea documentelor legate de locuință. Dar merită o discuție separată.

Întregul adevăr despre credite ipotecare și împrumuturi în următorul videoclip:

9 aprilie 2018 Manual de ajutor

Puteți pune orice întrebare mai jos

Prima etapă în obținerea unui credit ipotecar începe cu completarea chestionarului corespunzător. Acest formular conține multe secțiuni cu care ar trebui să vă familiarizați înainte de a-l completa singur. Acest articol va oferi un exemplu de completare a unei cereri de credit ipotecar și va discuta, de asemenea, toate problemele legate de această procedură.

Caracteristicile obținerii unui credit ipotecar la Sberbank

Pentru ca o instituție de credit să emită o ipotecă, împrumutatul este obligat să furnizeze o listă de documente, care include și o cerere pentru împrumutul corespunzător. În acest chestionar, clientul își exprimă dorința de a solicita un credit și oferă anumite informații despre el însuși.Procedura de solicitare a unui credit ipotecar se desfășoară exclusiv la o sucursală bancară. Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:

colectează pachetul de documente necesar;
indicați programul de credit ipotecar selectat;
obține un răspuns pozitiv;
semnează contractul întocmit.

Unul dintre cele mai importante puncte în aplicarea pentru un credit ipotecar la Sberbank este completarea formularului de cerere. Dacă totul este făcut corect, probabilitatea de a primi un răspuns pozitiv va fi mult mai mare.

Sberbank face posibilă descărcarea electronică a unui formular de cerere de credit ipotecar și apoi completarea acestuia. Acest formular poate fi completat și de către managerul băncii din cuvintele viitorului împrumutat. Dacă sunt necesare modificări în aplicație, persoana ale cărei date sunt editate trebuie să le confirme. Banca interzice, de asemenea, să lase orice întrebări din aplicație fără răspuns. Un potențial împrumutat are dreptul să nu descarce formularul de cerere, ci să completeze cererea corespunzătoare direct la o sucursală Sberbank.

Programele ipotecare disponibile ale Sberbank

Ar trebui să selectați un program de împrumut pe baza unui număr de condiții, inclusiv luând în considerare tipul de locuință achiziționată. Astăzi, Sberbank oferă următoarele opțiuni.

Achiziționarea locuințelor de la o companie parteneră a băncii. Mai mult, aceasta poate fi fie o opțiune gata făcută, fie un proiect într-o clădire în construcție.
, un teren în afara orașului sau o casă privată.

Pentru fiecare dintre opțiunile enumerate, Sberbank oferă același formular de cerere de credit ipotecar.

Pe lângă tot ce s-a spus, Sberbank oferă și o serie de proiecte cu sprijin de stat, concepute pentru. Cadrul acestor programe oferă posibilitatea rambursării sumei pe cheltuială publică. De asemenea, programele de mai sus vă permit să îl utilizați pentru a plăti un avans.

Cum se completează o cerere de credit ipotecar?

Formularul de cerere de credit ipotecar de la Sberbank este un formular proprietar pe care îl puteți completa singur. Include cinci pagini, cu diverse întrebări pentru împrumutat, precum și câmpuri separate care trebuie completate de managerul de credit Sberbank.

Formularul de cerere pentru un co-împrumutat la un împrumut este identic cu formularul pentru co-împrumutatul de titlu.

Structura documentului include următoarele puncte:

indicarea rolului dumneavoastră - debitor ipotecar, co-debitor, garant, împrumutat;
indicarea pașaportului și a datelor individuale. Dacă vă schimbați numele de familie, trebuie să îl introduceți și pe cel anterior. Dacă aveți la dispoziție un pașaport străin, trebuie să bifați căsuța prevăzută;
indicarea tuturor numerelor de telefon disponibile (mobil, acasă și serviciu);
adresa actuală: înregistrare, reședință, înregistrare temporară;
informații despre rude - părinți, soț, copii. Aici sunt introduse datele metrice (numele complet) ale persoanelor care au legătură cu ocupantul;
loc de munca. Secțiunea ar trebui să furnizeze informații despre compania în care lucrează împrumutatul (numele acesteia), tipul de angajare (cu normă întreagă/part-time) și vechimea în muncă;
vorbiți despre venitul familiei: care este salariul total împreună cu soțul/soția și confirmarea tuturor surselor de venit. În plus, trebuie să indicați valoarea aproximativă a costurilor sub formă de: prime de asigurare, plăți pentru obligații, chirie. Plățile pentru utilități și alte obiecte mici nu sunt supuse contabilității;
proprietatea deținută de familie. Indicați adresa, suprafața și anul achiziției, dacă este vorba de locuință: cost, anul construcție, date de înmatriculare a mașinii;
dacă împrumutatul are la dispoziție un card de pensie sau salariu Sberbank, trebuie să introducă numărul acestuia;
indicarea datelor suplimentare (istoric de credit, numărul poliței de asigurare);
data completarii formularului;
caracteristicile împrumutului: ce sumă este luată, în ce monedă, ce tip de ipotecă se alege, termene de rambursare, prețul imobilului achiziționat, dorințe privind mărimea avansului, pe ce principiu va fi rambursat împrumutul (pentru aceasta trebuie să deschideți un cont pe card).

Descărcați formularul de cerere pentru obținerea unui credit ipotecar la Sberbank

Formularul Sberbank pentru o ipotecă (descărcați formularul) este aici:
(descărcări: 6164)
Vedeți fișierul online:

Exemplu de completare a formularului de cerere

Aici puteți descărca un fișier cu exemplul corect de completare a unui formular de cerere de credit ipotecar:
(descărcări: 2534)
Vedeți fișierul online:
După ce formularul este completat, acesta trebuie semnat și o notă personală trebuie plasată în blocul împrumutatului. Va indica faptul că regulile și condițiile de interacțiune cu banca în ceea ce privește creditarea ipotecară au fost studiate și acceptate.

Principalele caracteristici ale acordării unui credit ipotecar la Sberbank

Proprietatea colaterală poate garanta o decizie pozitivă cu privire la emiterea de fonduri de credit. În plus, acest lucru va reduce rata dobânzii. Dar această condiție nu este obligatorie. Dar dacă te încadrezi într-un credit ipotecar, serviciul este obligatoriu. Mai mult, perioada de valabilitate a poliței de asigurare trebuie să fie egală cu perioada de rambursare integrală a datoriei.

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare la Sberbank

După ce angajatul băncii examinează chestionarul și verifică conformitatea datelor declarate, se va atribui rata dobânzii. Suma maximă a acestuia variază de la 6% la 12%, în funcție de tipul de împrumut ales. Pentru a conta pe o reducere a acestor parametri, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

Primiți un salariu sau pensie pe un card Sberbank.
Aveți un istoric de credit, depozit, depozit.
Aveți un cont valid la Sberbank.
Oferiți un avans cât mai mare posibil. Acest lucru va servi la scăderea ratelor dobânzilor.

Într-o notă:

dacă nu, atunci rata dobânzii va crește cu un procent;
in cazul in care proprietatea achizitionata nu a fost inregistrata corespunzator, rata dobanzii va creste cu inca un procent. Cu toate acestea, acesta va fi eliminat după înregistrare;
atunci când este imposibil să documentați toate veniturile dvs., rata va fi majorată cu 0,5%;
plata inițială de la 15% din valoarea creditului. Iar pentru clienții salariați acest criteriu poate fi redus;
Perioada de rambursare a creditului ipotecar prevede o perioadă de până la 30 de ani.

Următoarele limite se aplică împrumuturilor ipotecare:

suma minimă admisă nu este mai mică de 300.000 de ruble;
mărimea maximă a creditului ipotecar nu depășește 85% din costul total al locuinței. Acest criteriu este determinat de experți de specialitate sau specificat în contract.

După completarea formularului de cerere pentru un credit ipotecar de la Sberbank, trebuie să semnați un acord. Apoi trebuie să completați documentele pentru locuință, să le înregistrați și să le asigurați și să veniți din nou cu pachetul de documente colectat la sucursala băncii. La finalul procedurii, se va deschide un cont de credit și acolo vor fi transferați bani.