Несмотря на то, что расписка о получении денежных средств имеет юридическую силу, в законодательстве о ней не так много сказано. Как правильно ее составить? Что нужно указывать? Те, кто будет ее оформлять, обязательно зададутся такими вопросами.
Документ нужен для того, чтобы зафиксировать передачу денег. Неважно для чего предназначаются средства — на покупку квартиры, машины или просто даются в долг. Только с распиской можно доказать в суде, что деньги были переданы.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, расписку нужно составлять в тех случаях, когда сумма передаваемых денег больше 1000 рублей.
Как мы уже сказали, понятие «расписка» в законодательстве достаточно размыто. Но для того, чтобы она имела юридическую силу, в ней обязательно нужно указывать:
РАСПИСКА
в получении денежных средствЯ, Петров Алексей Иванович, 01.01.1960 г.р., (паспорт серия 9909 № 112233, выдан «15» декабря 2005 г. ОВД Останкинского района города Москвы, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Космонавтов, д. 5 кв. 52) получил от Шарикова Алексея Петровича 01.12.1959 г.р., (паспорт серия 9595 № 445566, выдан «15» марта 2004 г. ОВД Московского района города Санкт-Петербурга, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Мал. Ордынка, д. 5 кв. 10) денежную сумму в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Я, Петров Алексей Иванович, обязуюсь вернуть полученные деньги в полном объеме Шарикову Алексею Петровичу в срок до 25.10.2017 с оплатой процентов в размере 5 (пять) процентов годовых.
Подписи сторон:
_______ Петров А.И.
_______ Шариков А.П.
Скачать и заполнить образец в формате.Doc или.Pdf можно ниже.
Необязательно. Правильно составленная расписка будет иметь юридическую силу в любом случае. Однако заверить документ у нотариуса лишним не будет.
С точки зрения законодательства, расписка не имеет такой юридической силы, как например договор займа или
Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке и Покупатель имеет право требовать ее у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!
Расписка является единственным документом
, подтверждающим получение от Вас денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!
Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — , иначе они ничтожны!
Расписка является приложением к договору.
Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно
Денежные средства передаются как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:
Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!
Внимание!
Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)
То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.
Легко ее заказать через интернет и быстро получить(от нескольких минут) с помощью .
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей
В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.
Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут
ФИО я изменила.
Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.
Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.
Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них, в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.
Операции, проводимые с передачей денег, возникают в повседневной жизни граждан не так редко. Расписка – это составленный самостоятельно документ, подтверждающий сделку.
В данной статье мы и поговорим о том, как правильно составить расписку о получении денег (образец), а также рассмотрим основные ошибки.
Без нее невозможно доказать действительность той, или иной совершенной операции, подразумевающей передачу/получения денежных средств. Это указывает на обязательное наличие фиксирующего событие письменного заверения.
Как составляется? Документ пишется от руки. Основой изложенного на ней договора является листок бумаги (подойдет альбомный или тетрадный лист). Ручкой прописываются данные сторон, суммы и сроки.
Виды расписок
Как правило, письменное заверение необходимо в двух случаях:
Если речь идет о составлении документа, подтверждающего действительность совершаемой сделки, у нотариуса, то он называется «Заемный договор».
Что нужно учесть при составлении?
Расписка считается правильной только при верно указанных в ней паспортных данных сторон. Это является обязательным требованием. Также каждая сторона в письменном заверении должна быть отмечена.
Для этого достаточно после написания Ф.И.О. (Фамилии; Имени; Отчества) в скобках указать, какую позицию (статус) в данном договоре занимает сторона.
Статус в договоре определяется в зависимости от характера сделки. Если сторона, получающая деньги, вручала денежную сумму в виде займа, то указывается «займодавец». Возвращающий долг в расписке отмечается, как «заемщик».
В случае получения денег за оказание какой-либо услуги, стороны носят названия «исполнитель» и «заказчик».
Необходимо отметить точную дату возврата/получения денег. Помимо паспортных данных нужно прописать адрес каждой из сторон. Причем указывается не, только место регистрации, но и фактическое проживание субъектов. Для лучшего понимания, следует рассмотреть ниже пример.
Нередко возникают разногласия в проведении той, или иной сделки. Еще чаще конфликт такого характера доходит до разбирательства в суде. Чтобы пострадавшая сторона могла доказать свою правоту, и получить удовлетворение, ей необходимо при себе иметь расписку.
Это сможет облегчить ход дела, и вывести его в правильное направление. О том, она составляется, можно понять, ознакомившись со следующим примером.
Я Ф.И.О. (статус стороны), данные паспорта (серия/номер), зарегистрированный по адресу (адрес регистрации), фактически проживающий по адресу (адрес фактического проживания) получил от Ф.И.О. (статус стороны) паспорт (серия/номер) зарегистрированный по адресу (адрес регистрации), фактически проживающий по адресу (адрес фактического проживания) денежную сумму в размере Х рублей (сумма прописью).
Далее, указывается, за что сторона получила денежную сумму денег. Отмечается, когда получателем были вручены деньги. Не помешает указать, что претензий стороны друг к другу не имеют. В идеале должно получиться приблизительно так.
Расписка- пример 1
Я Иванов Иван Иванович (займодавец) паспорт (указать данные), выдан (указать кем и когда), зарегистрированный по адресу Х, фактически проживающий по адресу Х, получил от Васильева Василия Васильевича (заемщик) паспорт (указать данные паспорта) выдан (указать кем и когда), зарегистрированного по адресу Х, фактически проживающего по адресу Х денежную сумму в размере ХХХ рублей ХХ копеек (цифры и название валюты прописью).
Данная сумма была дана заемщику (дата выдачи займа), согласно расписке от (дата составления долговой расписки). Деньги возвращены полностью с указанными процентами, за что к заемщику претензий не имею.
Подпись 1-ой стороны:
Подпись 2-ой стороны:
Дата получения денег
В данном примере было представлен собственноручно составленный документ, указывающий на получение денег. Непосредственно перед ним следовало письменное заверение о выдаче займа.
Расписка – пример 2
Я Васильев Василий Васильевич (заемщик) паспорт (указать кем и когда), выдан (указать кем и когда), зарегистрированный по адресу Х, фактически проживающий по адресу Х получил от Иванова Ивана Ивановича (займодавец) паспорт (указать кем и когда), выдан (указать кем и когда), зарегистрированного по адресу Х, фактически проживающего по адресу Х, денежную сумму в размере ХХХ рублей ХХ копеек (сумма и название валюты прописью).
За пользование займом обязуюсь выплачивать займодавцу Х% от фактической суммы займа за каждую неделю/месяц пользования.
Полученную сумму обязуюсь вернуть в течении Х дней (Х месяцев), т.е. не раньше ХХ.ХХ.ХХ (дата возврата займа)
В случае просрочки возврата займа обязуюсь выплатить неустойку в размере Х% от фактической суммы займа.
Подпись 1-ой стороны:
Подпись 2-ой стороны:
Дата получения займа
На данном примере можно подробно ознакомиться с порядком заполнения, как получения денежных средств, так и их возврата. Указание паспортных данных подразумевает серию и номер документа.
Также следует написать отделение и дату, где и когда осуществлялась выдача. Указание адреса является неотъемлемой частью. Это касается и регистрации, и временного проживания.
Многие считают, что нет надобности в указании названия документа. Ввиду этого он считается неполноценным, что может привести к полной потере юридической силы.
Обе стороны должны оставить подпись внизу документа. Возле каждой росписи необходимо указать, кому она принадлежит (займодавец/заемщик). Дата составления письменного заверения также является обязательным требованием. Она указывается внизу. Образец, как правильно составить расписку о получении денег, отображает правильное расположение.
Что касается грамматических ошибок, то они не должны присутствовать в основных данных сторон. Не следует допускать их в указании статуса участников сделки.
В адрес предприятий, которые сдали отчет о прибылях и убытках в налоговую службу с убытком, может прийти уведомление с требованием разъяснить причины его образования. Иначе, при непредставлении налогоплательщиком необходимой информации, налоговая инспекция может принять решение о проведении выездной проверки или в крайнем случае о ликвидации юридического лица. Игнорировать такой «знак внимания» не рекомендуется. В этой статье будет подробно рассмотрено, как написать пояснения в налоговую по убыткам. Образец будет дан в конце статьи.
и для кого не секрет, что ни один главный бухгалтер не хочет, чтобы его предприятие попало в список «счастливчиков» для проведения выездных мероприятий по проверке налоговыми органами финансово-хозяйственной деятельности. Но что делать ему, если годовой отчет получился с убытком, и налоговая инспекция требует пояснить причины его возникновения?
При такой ситуации есть два варианта поведения:
Остановив свой выбор на том или ином варианте, вы должны понимать, какие налоговые риски вас могут ожидать и какие последствия они могут принести для предприятия.
Если у вас в распоряжении есть вся надлежаще оформленная документация, которая может подтвердить обоснованность понесенных расходов, то необходимости в искусственной корректировке отчетности нет, т. е. убытки предприятия убирать не нужно, так как они будут потеряны для вас навсегда. При такой ситуации будет целесообразней, если вы подготовите пояснения в налоговую по убыткам. Образец подобной пояснительной записки рассмотрим ниже.
Но иногда нет возможности объяснить причины возникновения отрицательного баланса. Тогда можно грамотно подправить отчет о прибылях и убытках и тем самым спрятать убыток. Но вы должны понимать, что предумышленное искажение отчетности может повлечь штрафы для предприятия. Будет лучше, если вы до сдачи отчетности в налоговую еще раз просмотрите ее на предмет того, учли ли вы все доходы.
Как правило, это три вида убытков:
Что делать вновь зарегистрированным предприятиям? Обычно убыток для новых предприятий - явление, часто встречающееся. Кроме того, налоговое законодательство требует учитывать расходы в том периоде, в котором они образовались, несмотря на то что доходы еще не были получены. Если компания создалась и в течение этого же года получили убыток, то налоговые органы, скорее всего, не будут рассматривать ее как проблемную.
Однако если вы показываете убыток не один год, то инспекция потребует от вас объяснения причин такой ситуации, так как она может посчитать, что вы намеренно снижаете прибыль. Поэтому рекомендуем в том случае, если у вас образовался убыток, сдавать баланс и отчет о прибылях и убытках с пояснительной запиской, это позволит вам избежать лишних вопросов.
Как написать пояснение в налоговую инспекцию? Как таковой типовой формы нет, пояснения пишутся в произвольной форме на официальном бланке предприятия и закрепляются подписью руководителя. Записка оформляется на имя начальника налоговой инспекции, которая направила запрос на разъяснение убытков.
Основной упор в письме нужно сделать на пояснение причин образования отрицательного финансового результата. Здесь очень важно подкреплять все слова фактами, повлиявшими на возникновении ситуации, когда у предприятия расходы превысили доходы. Очень хорошо, если у предприятия есть документы, с помощью которых можно подтвердить, что это обычная хозяйственная деятельность, направленная на получение прибыли, и убытки в следующем отчетном периоде присутствовать не будут. В доказательство того, что вы предприняли ряд шагов по достижению положительных результатов, вы можете приложить к пояснительной записке копию бизнес-плана, расшифровку кредиторской задолженности и другие подобные инструменты.
Назовем основные причины, которые можно использовать как пример пояснения по убыткам.
Причинами такого снижения могут быть следующие факторы.
1. Цена реализация снижена из-за понижения рыночных цен или спада спроса. Потребитель товар с ценой выше рыночной не купит, а продав его с убытком, можно получить хоть какую-то выручку и не уйти еще больше в убыток. Это объяснение можно подкрепить следующими документами:
2. Истекает срок годности продукции. Для доказательства этой причины можно приложить следующие документы:
3. Отказ покупателя от заказа. Обосновать эту причину можно, приложив соглашение о расторжении договора или официальное письмо от покупателя, в котором он пишет о своем отказе.
4. Сезонный характер реализуемых товаров, работ и услуг. Сезонные колебания спроса характерны для таких сфер деятельности, как строительство, туризм и т. д. Для обоснования этой причины также нужен будет приказ руководителя о снижения цен.
5. Снижение цен объясняется освоением нового рынка сбыта. При этом в вашем арсенале должны быть маркетинговые исследования, планы, стратегии развития. Не будет лишним, если вы предоставите копии договоров поставок в новые точки продаж или документы на открытие нового подразделения в другом регионе.
К такому пояснению убытка можно приложить отчет о снижении объема выпускаемой продукции, выполненной работы и услуг или о снижении продаж продукции в количественных значениях.
Это может быть ремонт оборудования, офиса, склада и прочих объектов, а также всяческие исследования, лицензирование и т. д. Для обоснования этих расходов у вас на руках должны быть первичные документы на них, такие как договоры подряда, смета, накладные и другая подобная документация.
В том случае, если налоговая инспекция требует разъяснения убытков в отчетности за квартал, полугодие или девять месяцев, вы можете в пояснительной записке сослаться на то, что финансовой результат предприятия формируется с нарастающим итогом за год. И поэтому ситуация с ним еще может измениться до конца года.
В этом случае у вас должна быть на руках справка от госоргана, который зафиксировал эту ситуацию. Также понадобится заключение инвентаризационной комиссии об убытках, понесенных в результате бедствия.
Для наглядного понимания, как писать пояснения в налоговую по убыткам, образец, представленный ниже, нам поможет.
Начальнику
ИФНС России №6
по г. Казани
Скворцову А.С.
ПОЯСНЕНИЯ
Изучив Ваше требование касательно предоставления пояснений, объясняющих образование убытка, ООО «Ромашка» сообщает следующее.
В течение девяти месяцев 2014 года выручка ООО «Ромашка» от продажи продукции составила 465 тыс. руб.
Затраты, учитываемые в налоговом учете, составили 665 тыс. руб., в том числе:
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данные затраты возросли на 15 процентов, в том числе:
Из указанных показателей видно, что рост расходов предприятия был связан в основном с увеличением цен на необходимые для выпуска нашей продукции материалы и сырье. Кроме того, стоит отметить, что предприятие с целью мотивации своих работников увеличило расходы на заработную плату.
Также в связи с ситуацией на рынке и уровнем конкуренции Общество не смогло осуществить плановое увеличение цен на реализуемый товар.
В связи с вышеизложенным можно утверждать, что убыток является следствием объективных причин.
В настоящее время руководством предприятия уже ведутся переговоры, целью которых является привлечение новых покупателей и заказчиков, а также рассматривается вопрос об усовершенствовании выпускаемой продукции, что позволит увеличить доходы предприятия в разы. Предприятие планирует выйти на положительный финансовый результат уже по результатам 2015 года.
В настоящее время от предприятий может потребоваться предоставить пояснение в налоговую по НДС. Это в том случае, если при направлении им уточненной декларации размер налоговых платежей меньше того, который был указан в первоначальной версии.
Пояснение по НДС, так же как пояснение по убыткам в налоговую, составляется в произвольной форме и подкрепляется подписью руководителя организации. В нем указываются изменившиеся в декларации показатели, которые и стали причиной для уменьшения суммы налога. Кроме всего прочего, не будет лишним указать причину, в соответствии с которой в первоначальной декларации была указана иная информация. Это может быть ошибка в расчете из-за недопонимания законодательства или сбоя программы и прочие подобные факторы.
