Se decidi di riorganizzare un appartamento, l'opzione più corretta e rapida, in caso di proprietà del relativo, è l'esecuzione del contratto.
Ci sono diversi tipi di loro:
L'ammontare delle detrazioni fiscali che dovrà pagare per la rilieva dell'appartamento dipenderà da:
Nel caso in cui tu decida di ricorrere al design trattato del DAMENT.I servizi notarili saranno tenuti a fare questa procedura.
Se l'appartamento è in proprietà azionario, sarà possibile utilizzare atto di accordo. Questo atto è anche registrato notarialmente. Dopodiché, dovrai contattare il corpo esecutivo, dove ti verrà rilasciato un certificato di proprietà di tutti quelli che sono inclusi nella quota.
Ma la versione più semplice del rinnovo rimane ancora Testamento ancora alla vita del testatore.
Come già accennato in precedenza, l'appartamento è tenuto a riesaminare nei seguenti casi:
C'è, naturalmente, un numero e altri casi in cui è richiesto il rinnovo, ma in pratica sono rari. Quindi, come trasformare un appartamento?
Per rinnovare correttamente l'appartamento, dovrai determinare quale scopo hai deciso di riorganizzare il tuo alloggio, e dopo aver bisogno di assemblare il pacchetto di documenti e contattare il notaio per entrare in un accordo, che è stato descritto sopra.
Ci sono diversi modi per reistare l'appartamento su un'altra persona. Guardiamo a loro.
Trattato di acquisto e vendita e contratto di donazione come un modo per trasferire un appartamento.
Per implementare correttamente la prima cosa da te, dovrai raccogliere un pacchetto di documenti. Quindi, quali documenti sono necessari per reistare l'appartamento?
Successivamente, la persona diventerà il completo proprietario dell'appartamento. Uno dei principali vantaggi della produzione di transazioni per la rilievo di un appartamento con l'aiuto della conclusione dell'accordo di acquisto e vendita e il contratto di donazione è che in successivamente sarà quasi impossibile sfidare in tribunale. Ad esempio, se l'ex proprietario vuole improvvisamente restituire la sua proprietà, non ci riuscirà.
Ulteriori modi di rinnovamento della proprietà residenziale
Al momento, non meno popolare dei modi sopra descritti per trasferire un appartamento sono:
Perché la prima opinione è popolare - il contratto del deposito? Perché non abbiamo ancora sviluppato completamente un sistema di prestito allo stato. Al momento, l'emissione del prestito è possibile solo per una persona che può documentare il suo alto reddito o reddito che depose il loro appartamento.
Applicazione dell'accordo di affitto È conveniente perché, come al solito, i fondi per la proprietà ri-ordinata non sono pagati. In questo caso, c'è un trasferimento "gratuito" di un appartamento ad altre mani. Per quanto riguarda i pagamenti, vengono eseguiti con parti uguali. È benefico per entrambe le parti.
Una caratteristica distintiva di questo contratto È che quando è compilato, deve contenere tutti i diritti di entrambe le parti. Devono essere chiaramente spiegati. Questo è necessario per evitare vari tipi di equivoci che spesso sorgono. Poiché le statistiche hanno mostrato, i contratti di affitto concludono per lo più persone solitarie più antiche.
Perché i coniugi entrano in un accordo sulla sezione? Affinché il tempo di conclusione, un coniuge nasce i diritti di proprietà con il momento del verificarsi dei diritti di un altro coniuge. Quindi, entrambe le parti hanno molte più garanzie.
Ora diamo un'occhiata all'argomento, poiché è meglio ri-reggingersi l'appartamento su un parente. Ci sono anche diverse forme di realizzazione.
Quale opzione scegliere solo per risolvere solo te.
Caro accordo - Questo è un accordo gratuito. È stato riconosciuto per il gratuito perché, la Donel non riceve nulla in cambio dall'essere creduto.
Espriamo la vostra attenzione sul fatto che per legge:
È vietato compilare un contratto di donazione nel loro nome.
Il principale meno del contratto della donazione è che può essere sfidato in tribunale. Questo tipo di contratto può essere rilasciato in modo indipendente e dopo aver pagato il dovere di stato, le tasse e il notarizzarlo.
Al fine di compilare correttamente per un inizio, sarà necessario descrivere tutto in dettaglio sull'appartamento, vale a dire:
Inoltre, non è necessario nascondere se l'appartamento è stato ridefinito o ha eventuali svantaggi tecnici. Sfortunatamente, molti venditori lo fanno. Ma è pieno. L'acquirente può semplicemente applicare alla Corte e il VAZ contribuirà all'importo che può coprire quei difetti che sono stati scoperti dopo l'acquisto.
Quando si elabora un contratto, è anche molto importante registrare tutti i dati del venditore dell'acquirente, nonché tutti i dati sul settore immobiliare venduto e il suo valore.
Quando si tratta della transazione, assicurati che il venditore e l'acquirente siano mentalmente sani. In caso contrario, la transazione potrebbe non essere valida.
Secondo questo tipo di contratto, una parte trasferisce la sua proprietà. E l'altro prendendolo si impegna a pagare in un certo periodo di tempo per pagare la quantità - affitto.
Possibili variazioni a spese del modulo di pagamento:
Il primo è pagato fino alla fine della vita del lato trasmittente, e il secondo è costantemente. Questo tipo di contratto deve essere richiesto attraverso il notaio da assegnare.
Questo tipo di contratto è molto diverso da quanto sopra elencato. In questo caso, c'è uno scambio immobiliare tra le due parti. Ad esempio, la madre ha deciso di trasferirsi in un appartamento in un'area, che è meno di questo.
Per questo motivo, ha offerto a sua figlia a scambiare appartamenti. Un accordo completo è nella consueta forma scritta, in cui, nonché nel contratto di donazione, le vendite di tutte le sfumature sono prescritte (area di dimensioni, numero di stanze, l'indirizzo del compratore-venditore).
Come implementare correttamente un accordo?
Iniziamo con il fatto che puoi uscire dall'appartamento dopo che la morte di un parente può completamente tutti gli eredi che sono forniti dalla legge. Puoi anche ottenere un appartamento e dopo che il relativo ti ha puntato come erede alla volontà.
Ci sono due opzioni qui:
Espriamo la vostra attenzione sul fatto che se il testatore ha minori o parenti facilmente capaci. Ricevono automaticamente il loro posto nell'appartamento anche se non sono stati specificati nella volontà.
Se c'è una quota nell'appartamento, allora ci sono diversi proprietari. Come non commettere errori, ri-sostituire una partecipazione nell'appartamento sul proprio parente.
Per cominciare, dovrai rivolgerti al notaio con tutti i proprietari della condivisione in ordine. Quindi hai calcolato correttamente la tua condivisione.
Dopodiché, devi scegliere un tipo di contratto con cui tu e riformare la tua quota su un'altra persona.
Indubbio il vantaggio della progettazione del contratto di vendita è Il fatto che dopo la vendita questo fatto sia quasi impossibile da sfidare. Inoltre, quando si effettua il primo tipo di contratto, riceverai una somma di denaro, ma quando si elabora un contratto di donazione, semplicemente fai un regalo per l'apparecchio.
Se hai intenzione di evidenziare una condivisione in un appartamento con una camera, allora non lavorerai. Questo è semplicemente impossibile per legge.
Nel caso in cui uno dei proprietari della quota nell'appartamento è morto, il resto dei proprietari delle azioni può nuovamente raccontare la loro quota e aumentarli.
Forniamo la vostra attenzione un elenco di documenti necessari.
Se tutto viene effettuato sotto il contratto di donazione, quindi:
L'algoritmo delle azioni durante la ri-emissione di un appartamento ha una sequenza specifica:
Poiché la pratica ha dimostrato, l'affare più semplice del design è quello in cui viene rilasciato il contratto regalo, quindi è considerato, poiché la transazione non richiede investimenti in contanti e il pacchetto di documenti è minimo. Ma ciò che riguarda l'acquisto e la transazione di vendita, le opinioni sono divise.
Chiunque la considera semplice nella progettazione di qualcuno al contrario. Ciò è dovuto al fatto che ognuno di essi è registrato nel registro e i proprietari diventano immediatamente dopo aver firmato il contratto, e non dal momento in cui tutti i mezzi sono elencati.
Sì, tali metodi esistono e sono completamente legali.
Una procedura completamente qualsiasi per il trasferimento di un appartamento comporta il rispetto di alcune fasi della procedura. Molti cittadini, grazie alla riluttanza, contattare il lavoro reciproco sulla raccolta di documenti richiedono aiuto da parte del settore immobiliare. Come capisci, il costo di questi servizi è alto, e la qualità non è sempre quella che vorrebbe.
Pertanto, ti consigliamo di chiedere un consiglio su un avvocato che racconterà dettagli su quale documentazione dovrebbe essere raccolta. Il costo dei suoi servizi sarà a volte inferiore. Sì, e poi, raccogliere in modo indipendente i documenti sarà più facile, ed è più economico e più affidabile.
È impossibile rispondere a questa domanda a questa domanda. In questo caso, vale la pena concentrarsi sul costo dei servizi. Ma essere così come può avvocato Può aiutarti con un grande spettra di documenti e consigliare più domande.
Ma la pratica dimostra il notaio, e l'avvocato consiglia quasi le stesse tariffe.
La progettazione immunotica di questo tipo di transazione può essere interessante per coloro che vogliono risparmiare tempo durante la vendita o coloro che hanno in seguito pianificando di annullare la transazione. Nonostante qualsiasi cosa, non raccomandiamo di concludere un tale tipo di accordo senza la partecipazione del notaio.
Riassumendo quanto sopra descritto sopra, vorrei dire che facendo un accordo per ristagnare un appartamento su un parente, osservare meglio tutti i punti necessari per un accordo di successo. Non trascurare i servizi di un notaio, solo perché le tue conoscenze hanno venduto un appartamento senza la sua partecipazione. Ricorda che in futuro può portare a una prova e alla cancellazione della transazione.
Fai attenzione quando compili tutti i tipi di contratti. Prestare attenzione al fatto che l'acquirente e il venditore non indicheranno necessariamente e i loro dati del passaporto esatti e i dati sull'appartamento venduto.
Dmitry Balandin.
Il rinnovo dell'appartamento su un altro proprietario è una delle fasi chiave delle transazioni immobiliari. Per ripristinare l'appartamento, è necessario scegliere uno dei modi per spostare il diritto di proprietà. Ciò contribuirà a risparmiare sul pagamento delle tasse che accompagnano invariabilmente le transazioni con gli appartamenti. Analizzeremo tutte le opzioni.
Rinnovo dell'appartamento, invariabilmente coniugatamente con la progettazione di documenti. Ad oggi, riorganizzare il certificato di proprietà della proprietà in diversi modi.
È usato principalmente per ri-reggingersi l'appartamento su un altro proprietario che non è correlato al proprietario della parentela. Se vuoi posizionare un appartamento in un parente in questo modo, puoi vendere immobili per un prezzo simbolico.
Quanto è questo metodo? È necessario pagare i servizi di un notario, che accompagnerà la transazione e il dovere di stato per la rilievo del certificato di registrazione dello Stato.
Inoltre, il venditore deve pagare il 13% della tassa dal profitto. Se l'alloggiamento è di proprietà di oltre 5 anni, la questione del pagamento delle tasse viene rimossa.
Qui i partecipanti alla transazione sono semplicemente scambiati lo spazio abitativo esistente.. In questo modo, puoi ri-informare la proprietà di un'altra persona ed evitare il pagamento delle tasse dai profitti.
Questo è il modo ottimale per emettere immobili in un parente. Pertanto, è possibile trasferire uno spazio vitale per la proprietà a qualsiasi persona, ma se non sei correlato alle obbligazioni sofisticate appartenenti, quest'ultimo dovrà pagare le tasse dalla transazione. Su parenti (quelli cari), questo ordine non si applica.
Questa opzione è adatta a coloro che compongono alloggi su se stessi, entrando nei diritti dell'eredità. Riformare il certificato per te stesso nella volontà o nei diritti generali. In ogni caso, dovrà aspettare 6 mesi.
Ora parliamo di come riorganizzare la proprietà in situazioni specifiche.
Come trasformare un appartamento su una figlia o per un figlio? È meglio scegliere un regalo o fare un testamento. Ogni opzione ha le sue caratteristiche.
Ad esempio, la donazione consente di riparare immediatamente il diritto di smaltire lo spazio vitale sul bambino. Tuttavia, l'accordo di donazione non ha quindi un'azione inversa, pertanto, se il contratto è registrato, non è più possibile riprodurlo.
Se fai un testamento su tuo figlio o figlia, puoi apportare modifiche al documento in qualsiasi momento. Vero, i bambini saranno in grado di inserire i loro diritti solo dopo la tua morte.
La domanda sorge: quanto costa ciascuna delle procedure? Se stai cercando benefici finanziari, allora. Il documento non ha bisogno di un notarizzazione, quindi sarà possibile salvare sui servizi di un notaio.
Si prega di notare che ri-informando la proprietà di un bambino che non ha raggiunto l'età della maggioranza, solo un contratto di donazione.
In ogni caso, avrai bisogno di tali documenti:
Il rinnovo dell'appartamento su sua moglie o marito viene praticato durante i processi a prova di rotto. Il settore immobiliare è considerato proprietà indivisibile, quindi, non è possibile ottenere la sua parte senza violare l'integrità della proprietà.
Nella maggior parte dei casi, lo spazio vitale è redatto su sua moglie. Qui puoi scegliere due opzioni: Vendi la tua quota (se il divorzio è teso e con scandali) o recita parte dell'appartamento.
Succede che i coniugi disegnano un regalo per un bambino. Qui, uno dei genitori diventa un tutore, che è obbligato a ri-informare il certificato di registrazione sull'età insegnata per raggiungerli. Si prega di notare che il Guardian non può vendere o dare immobili.
Questo succede qui su un parente, quindi viene utilizzato un contratto di donazione. Tuttavia, è possibile inserire un contratto di vendita. Il costo degli alloggi in questa situazione non svolge un ruolo importante, è generalmente possibile escludere il processo di trasferimento di denaro.
In questo modo, puoi refrigerati il \u200b\u200bdiritto al proprio immobile su tuo fratello o sorella. Se vuoi preservare il diritto di smaltire l'appartamento, effettuare un testamento sui parenti specificati. Nel documento, indicare che l'appartamento entra nella proprietà della sorella (fratello, madre, padre), e il resto della proprietà divide tra altri parenti.
Riparare appartamento su un'altra persona con cui non sei in stretto rapporto, puoi uno dei metodi di cui sopra. Si consiglia di utilizzare un accordo di acquisto e vendita o contenuto di vita (affitto).
Nel primo caso, perdi immobili, ma acquisisce un certo importo da smaltire a propria discrezione. Nel secondo caso, una persona interessata ad ottenere abitazioni si prenderà cura di te e riceverà il diritto all'appartamento dopo la tua morte.
Se viene scelto l'alloggiamento per un'altra persona, un accordo bilaterale è coerente, che garantisce necessariamente il notaio. L'accordo deve chiaramente definire la responsabilità delle parti.
Riparare l'appartamento per te, puoi ereditare o ottenere immobili come regalo. Quando l'eredità, è necessario contattare l'ufficio notarile e dichiarare il desiderio di emettere uno spazio vitale su te stesso. L'avvocato lo rende una questione di eredità in cui i documenti che ti vengono presentati. Per esempio:
Dopo 6 mesi, in assenza di altri candidati, riceverai un certificato di ereditarietà, quindi puoi ricompletare l'alloggiamento per te stesso.
Ricevere immobili come regalo, devi prendere la proprietà. In questo caso, il donatore e il regalato va alla Camera di registrazione con un contratto compilato, dove scrivono una dichiarazione sulla proprietà di ri-emissione.
Come puoi vedere, riqualificare l'appartamento in diversi modi. La cosa principale è scegliere l'opzione adatta per una situazione specifica.
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Avere domande?
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Testo: Dmitry Naumkin Photo: Alexey Alexandronok.
Il rivenditore di immobili alla proprietà dei parenti sembra un contratto di donazione. Tuttavia, molto dipende dalla situazione specifica: il grado di parentela, il rapporto nella famiglia ... In alcuni casi, è più vantaggioso per la volontà, molto meno spesso - il contratto di vendita.
Molto spesso, la decisione di dare, di creare o eseguire il contratto di vendita è effettuato a seconda delle seguenti spese. Qual è il meglio trasferire immobili a parenti?
Da cosa scegli?
Effettuare immediatamente una prenotazione. Tra parenti stretti, il contratto di vendita è applicato abbastanza raramente. Nessun vantaggio per i coniugi, i genitori, i bambini (adottati), i nonni e altri parenti non hanno un contratto di vendita. È che ad eccezione dei tempi del design: l'acquirente nell'ambito dell'accordo di vendita e vendita solo un mese dopo la presentazione dei documenti per la registrazione dello Stato può essere un proprietario completo dell'alloggiamento. Per un matrimonio civile, la donazione non è anche adatta - è meglio elaborare con competenza un contratto di vendita. Altrimenti, per i parenti stretti dell'acquisto e della vendita non è l'opzione migliore. L'appartamento acquisito nell'ambito del contratto sarà la proprietà congiunta dei coniugi, e in caso di divorzio, la metà può rivendicare una quota uguale del "dono". Quando si conclude una transazione di acquisto e vendita tra parenti stretti, è impossibile svolgere la detrazione delle tasse di proprietà. A differenza di una volontà o del proprietario del regalo che possiede immobili da meno di tre anni, sarà obbligato a pagare una tassa sul reddito di un individuo al costo dell'oggetto superiore a un milione di rubli. Se il pagamento reale, cioè, il trasferimento di denaro, ai sensi del contratto di vendita non si verifica, la transazione è riconosciuta come trascurabile (fegato). In realtà, ecco perché non si applica in relazione ai parenti stretti.
Gli strumenti più comunemente usati nella relazione di parenti stretti in termini di trasmissione immobiliare rimane un contratto di donazione e testamento. In entrambi questi casi, non vi è alcun fatto che il trasferimento di fondi manca, e pertanto, l'acquisto e la vendita non lo sono. Ma cosa è meglio, domestico o testamento?
Secondo Elena Vasilevskaya, il manager del ramo di Petrograd della Corporation "Adex. Immobiliare ", le persone sono spesso confuse con la volontà, senza comprendere l'essenza di queste transazioni:" E nell'altro caso, il proprietario trasferisce il suo immobile a un'altra persona libera. Due queste procedure differiscono con il momento del trasferimento dei diritti di proprietà ". Nel Testamento, il settore immobiliare passa alla presa dell'here solo dopo la fine del proprietario. Nel caso del trattato del DAMENT - subito dopo la registrazione a Roserestre. Inoltre, il Testamento deve essere certificato dal notaio, mentre quando è decorato con dono non è necessario. Altrimenti, la scelta, dare o legare, dipende dalle circostanze familiari, dalle relazioni tra i parenti.
Perché è meglio un regalo?
Secondo il vicedirettore di Bekar, Leonid Sandalova, lo schema con donazione è spesso utilizzato tra parenti stretti, poiché potrebbero non pagare le tasse sotto la legge. Se l'accordo di donazione è rilasciato tra "anime non correlate", sarà necessario pagare la tassa sul reddito di un individuo con il valore contabile dell'appartamento. "La seconda opzione, quando usare questo tipo di contratto è piuttosto redditizio, è l'acquisto di una stanza o di una quota nell'appartamento", crede l'esperto.
In generale, il contratto di donazione ha un numero di vantaggi innegabili anche prima del testamento.
I vantaggi della donazione dovrebbero principalmente includere il livello di tassazione e il costo dell'esecuzione, che è inferiore rispetto alla procedura di ereditarietà. Nel caso di parenti stretti, la legge non fornisce un'imposta sul reddito personale e la tassa sulla proprietà che passa in ordine di donazione è annullata. È necessario fare solo il dovere di stato per la registrazione dello Stato del diritto al settore immobiliare e per la registrazione del contratto di donazione. I parenti e le persone che non consistono nei collegamenti correlati pagano NDFL - il 13% del reddito ricevuto.
"Teoricamente, il prezzo per un dono è impostato da un donatore che può indicare qualsiasi importo, ad esempio un rublo. Tuttavia, ciò darà una ragione per le controversie dall'imposta, quindi la maggioranza preferisce evitare tali azioni ", ha dichiarato Vladimir Saurak, vice direttore generale di Angrin.
Gli avvocati notano che l'accordo di donazione è il documento meno impegnativo. La cancellazione della donazione per i parenti stretti avviene estremamente rare. Tra le altre cose, è richiesto il numero minimo di documenti per l'accordo di donazione (anche anche un estratto dall'account personale e il trasmettitore) è richiesto. La transazione può essere fatta in semplice scrittura. Allo stesso tempo, il dotato può immediatamente passare all'appartamento o venderlo - non è necessario attendere sei mesi, come in caso di eredità o morte del proprietario al Testamento. È molto buono per chi è inteso il "regalo", ma per il donatore stesso - non sempre.
Dopo aver firmato l'accordo del Darment, l'oggetto apparterrà alla suola al dono del regalo. Non si applica alla regola della proprietà comune dei coniugi, rispettivamente, per disporre di un immobile presentato può essere in grado di gestire, e non la metà preferita. È molto importante che quando la donazione non sia applicabile al diritto di acquisizione preferenziale. Ad esempio, il proprietario della quota nell'appartamento nel caso in cui ha il desiderio di dare a questa parte, non è obbligata a offrire il diritto preferenziale di acquistare altri accompagna di questo alloggio.
Tuttavia, nel caso della conclusione del contratto di donazione, può sorgere un certo numero di problemi.
Quando un regalo non è gioia
Prima di tutto, per dare immobili a norma dell'articolo 575 del codice civile, è semplicemente vietato per conto di cittadini giovani e incapaciti. Gli stessi doni non sono i benvenuti, se tale offerta costosa è associata alla loro posizione ufficiale e alla loro adempimento dei loro doveri. Non sarà in grado di fornire un appartamento ai dipendenti di istituzioni educative e mediche o istituzioni di protezione sociale per conto di persone che sono lì sul trattamento, nell'educazione o sul contenuto. Il contratto di donazione tra organizzazioni commerciali sarà illegale.
Ogni proprietario di alloggi, che vuole darlo a chiunque, dovrebbe capire che dopo aver firmato il contratto pertinente, il dotato diventa il completo proprietario della proprietà presentata e può sfrattare il donatore in qualsiasi momento. "Spesso è persone ad appello a una richiesta per riconoscere il contratto di donazione non valido. Ad esempio, volevano trasferire un appartamento per ereditarietà, ma, senza riflettersi in tutte le sottigliezze, invece del Testamento, il dono del dono, essendo così privato della proprietà. In tali casi, è quasi impossibile dimostrare che la persona è persa, è quasi impossibile "Nota di Elena Vasilevskaya. - Ma per cancellare l'azione del volontà più facile visitando il notaio e riscrivendo un documento o ne prendendo uno nuovo a favore di un'altra persona. "
Teoricamente, anche l'accordo di donazione può essere messo in discussione. È possibile che il giudice prenderà in considerazione la perdita della salute e un cambiamento nel tenore di vita del donatore del peggio come risultato della donazione della proprietà. O nel processo di prova sarà dimostrato da azioni illegali del dotato in relazione al donatore. A volte, come base di prove per la cancellazione della donazione, possono essere adottate le azioni del rimedio per la proprietà presentata per il suo danno o perdita.
In pratica, il caso più popolare quando la Corte del fatto che il fatto che possa rientrare da parte di coloro che rappresentano l'abolizione della donazione, è l'articolo 177 del codice civile della Federazione Russa (l'invalidità della transazione commessa da un cittadino che non è in grado di capire il significato delle loro azioni o guidarli). Di solito, gli eredi diretti agiscono come i candidati in questa situazione - i bambini di un donatore molto anziano o già deceduto. Se non ci fosse alcun accordo di donazione, l'ereditarietà tra i bambini sarebbe stata divisa in proporzioni uguali. Tuttavia, l'accordo di donazione è stato emesso solo con uno dei bambini. Diminuzione dei bambini in questo caso si riferiscono allo stato incapace del donatore. Come prova, la conclusione dell'esame giudiziario psichiatrico, la documentazione medica, la testimonianza dei testimoni nel caso, fotografie e video, documenti di servizio sociale, ecc. E tuttavia la maggior parte degli esperti sono fiduciosi: il contratto della donazione è estremamente difficile da affrontare a entrambe le parti.
Regali popolari
Specialista "Adex. Il settore immobiliare "rileva i due casi più popolari di trasferimento immobiliare nell'ambito del contratto di donazione. In primo luogo, in situazioni difficili, quando i vicini per un appartamento comunale ricattano il venditore della stanza con il suo diritto di acquisto preventivo. In tali circostanze, viene solitamente praticata una "transazione a due stadi". Innanzitutto, l'acquirente dà una partecipazione nella stanza, e poi vendono tutto il resto come nuovo proprietario che ha uguali diritti con tutti gli altri.
Nel secondo caso, stiamo parlando del grado di ereditarietà tra i bambini. Ad esempio, una donna ha una figlia e un figlio bevente-disabile. La madre ha visitato l'appartamento di sua figlia, ma dopo l'ingresso del Testamento in virtù di suo figlio ha ricevuto due terzi della metà del custodia come erede disabile. In questa situazione, la madre e la figlia furono saggiosamente per concludere un contratto di donazione. Secondo Vladimir Sparaka, nella storia con camere nelle pubblicazioni o con il trasferimento di parte dell'appartamento, l'accordo del trattamento è a volte costretto a misurare. "Se non è necessario raccogliere rifiuta di acquistare un accordo di acquisto e vendita, quindi alla conclusione di un accordo di regalo, questo non è richiesto", afferma.
Anna Gorbenko, consulente della Commissione sulla società immobiliare della società dei consumatori di San Pietroburgo e della regione di Leningrado, alle opzioni più popolari per la restaurazione della proprietà con l'aiuto di un dono, si riferisce a un trattato tra i parenti, ad esempio, quando il La nonna dà un appartamento al nipote. "Tuttavia, a volte questi contratti sono applicati per coprire l'acquisto e la transazione di vendita: in modo che non sia necessario rispettare il diritto di un acquisto preferenziale o non pagare la tassa sul reddito (se l'appartamento posseduto per meno di tre anni)" Le note esperte. In generale, il contratto di donazione è la forma ottimale di trasmissione immobiliare tra parenti stretti. È abbastanza difficile sfidarlo, anche se tutto dipende dalla situazione. E la consultazione di un buon avvocato non farà male.
