Molte persone che non possiedono un'abitazione propria possono aspettarsi di ricevere un appartamento dalle autorità statali o municipali. Per questo, viene utilizzato il reclutamento sociale. Presuppone che vengano assegnati locali residenziali speciali da Con i cittadini, viene concluso un contratto di affitto sociale, che contiene informazioni su chi può utilizzare questi locali, quali regole devono essere seguite per questo, chi è l'inquilino responsabile e anche quali fondi devono essere pagati sotto forma di pagamento per l'assunzione.
Consiste nel fatto che lo Stato offre alloggio ai cittadini. Tutte le condizioni per gli utenti dei locali sono prescritte nel relativo contratto.
Lo stato rimane il proprietario della casa e i parametri principali di tale accordo includono quanto segue:
La ricezione da parte dei cittadini dell'alloggio presuppone la stipula e la sottoscrizione di una convenzione con le autorità della regione. Viene stipulato un contratto di locazione di alloggi sociali con un solo cittadino, ma tutti i membri della sua famiglia possono utilizzare e vivere nella struttura. Anche in caso di decesso del conduttore principale, gli altri cittadini indicati nel contratto non perdono il diritto di abitare nell'immobile.
Il reclutamento sociale è un processo specifico regolato da vari atti legislativi.
Le questioni abitative relative al trasferimento di alloggi in condizioni diverse sono elencate nel cap. 8 LCD. Indica come viene fornito lo spazio abitativo, quale dovrebbe essere la sua dimensione e anche quali condizioni sono imposte ai futuri inquilini.
Il codice civile prescrive inoltre come concludere correttamente i contratti con lo stato, quali informazioni dovrebbero essere contenute nel documento e quali parametri dovrebbero essere osservati.
Quando si stipula un contratto di lavoro sociale, i cittadini dovrebbero comprendere bene le sfumature di questo documento. Consideriamoli ulteriormente. Queste caratteristiche includono quanto segue:
Un contratto viene concluso solo per iscritto, per il quale viene presa preventivamente una decisione appropriata del comune. Non è necessario effettuare la registrazione statale del contratto se si utilizza l'occupazione sociale. Il concetto di questo contratto è che sulla base di esso, l'alloggio viene assegnato all'inquilino. Allo stesso tempo, nel documento sono prescritti tutti i diritti e gli obblighi dei cittadini.
Possono essere emessi solo locali in locazione sociale con determinati parametri. Pertanto, non tutte le proprietà residenziali possono essere soggette a questo accordo. Viene preliminarmente preso in considerazione se l'alloggio soddisfa i numerosi requisiti:
Tutti i requisiti sono elencati nell'art. 62 LCD.
Oggetto del presente contratto è un edificio residenziale. L'alloggio con contratto sociale è offerto a tempo indeterminato.
Il documento non contiene informazioni sulla durata dell'accordo. Inoltre, non è possibile fornire uno spazio abitativo che sia di proprietà comune di un condominio o che serva da stanza non isolata.
Lo spazio vitale viene concesso solo a persone riconosciute come bisognose di alloggio. I destinatari più comuni di immobili residenziali sono i cittadini:
Le persone hanno bisogno di un alloggio alle condizioni:
I cittadini devono rivolgersi autonomamente alle autorità comunali per ottenere nuovi alloggi. Preparano i documenti necessari che confermano che hanno davvero bisogno di uno spazio vitale.
Se i cittadini utilizzano l'assunzione sociale per vivere in immobili di proprietà del comune o dello stato, allora devono tenere conto di alcune responsabilità e diritti di cui sono investiti. Le condizioni devono essere rispettate da tutti i familiari dell'inquilino principale.
L'alloggio negli alloggi previsti è consentito alle condizioni:
I cittadini che hanno ricevuto un alloggio dallo stato possono non solo vivere in immobili, ma anche eseguire altre azioni con esso. Ad esempio, il diritto all'occupazione sociale dà loro l'opportunità di affittare l'oggetto dato. I cittadini possono eseguire autonomamente le riparazioni correnti utilizzando diversi materiali di finitura.
Le condizioni di vita possono essere integrate da vari altri fattori che devono essere specificati nel contratto. Se vengono violati dal datore di lavoro, il contratto con lui può essere risolto.
L'appartamento affittato socialmente è fornito in modo coerente. Dovresti scoprirli tu stesso nell'amministrazione regionale, poiché i requisiti per i datori di lavoro possono differire leggermente nelle diverse entità costituenti della Federazione Russa. Per questo, vengono implementati i passaggi:
Il rifiuto può essere dovuto a vari motivi, che includono la mancanza dei documenti necessari o il trasferimento di informazioni inesatte.
Il più difficile è la preparazione della documentazione necessaria. Include:
Non tutti i cittadini possono contare sulla conclusione di un contratto. Si stipula un contratto di locazione sociale esclusivamente con persone a basso reddito o con cittadini che necessitano di un alloggio. La decisione è presa da un dipartimento speciale dell'amministrazione locale.
I cittadini che hanno ricevuto un alloggio dallo Stato devono pagare un determinato importo di affitto ogni mese. È contenuto nelle ricevute di pagamento delle bollette.
Il pagamento comprende diverse parti:
L'importo del pagamento per l'alloggio è necessariamente fissato nel contratto e il calcolo tiene conto della tariffa per 1 mq. m. La tariffa viene calcolata separatamente in ciascuna regione e per questo possono essere utilizzati diversi indicatori.
Gli inquilini delle case popolari possono:
Tutti i diritti sono scritti direttamente nel contratto.
Se i cittadini che vivono in appartamenti sulla base dell'affitto sociale violano i requisiti di base del contratto o della legislazione, viene loro prevista la responsabilità amministrativa. Se vengono violati i requisiti per la manutenzione dei locali residenziali o le regole per l'esecuzione delle riparazioni, il che porta al fatto che l'alloggio diventa inadatto alla vita, viene imposta una multa per le persone da 4 a 5 mila rubli.
Se i termini del contratto vengono violati dal locatore, compensa le perdite agli inquilini e spesso compensa anche i profitti persi. In tali condizioni, gli inquilini possono chiedere una riduzione del canone di locazione o il rimborso delle spese.
Pertanto, l'assunzione sociale è rappresentata da un processo speciale, in base al quale i cittadini ricevono un alloggio dallo stato o dalla regione per l'uso. Ci sono numerosi requisiti per i potenziali datori di lavoro. Le persone stesse devono occuparsi di ottenere un alloggio dal comune. In questo caso, deve essere concluso un contratto di locazione sociale, i cui termini possono differire in modo significativo a seconda di vari fattori.
Molti condomini hanno non solo alloggi privatizzati, ma anche alloggi comunali, forniti nell'ambito di accordi di locazione sociale. Nell'articolo di oggi cercheremo di capire chi e a quali condizioni può essere fornito alloggi in locazione sociale a chi vengono rilasciate le ricevute e chi deve pagare gli alloggi ei servizi comunali, nonché chi può votare e partecipare all'OSS.
Con l'oggetto della locazione sociale si intende un'abitazione compresa nello stato o patrimonio immobiliare comunale... Gli alloggi in affitto sociale dovrebbero essere forniti ai cittadini nel loro luogo di residenza, la cui superficie totale per persona non è inferiore alla norma stabilita dal governo locale (clausola 5 dell'articolo 57 della RF LC).
Un locatore in base a un contratto di locazione sociale per locali residenziali può essere un ente statale o locale autorizzato ad agire per conto della Federazione Russa, un'entità costituente della Federazione Russa, un ente municipale con il pretesto il proprietario dell'abitazione patrimonio immobiliare statale o comunale o un'organizzazione da esso autorizzata (articolo 91.2 della RF LC).
Locali residenziali del patrimonio immobiliare statale o comunale per contratto sociale possono essere forniti ai cittadini a basso reddito riconosciuti dal governo locale che necessitano di un alloggio (parte 2 dell'articolo 49 della RF LC). Questo tiene conto del livello di reddito attribuibile a ciascun membro della famiglia, nonché del valore dei beni nella loro proprietà, soggetti a tassazione.
Inoltre, l'alloggio per l'affitto sociale può essere fornito ad altre categorie di cittadini che sono riconosciute bisognose di un alloggio (parte 3 dell'articolo 49 della RF LC), determinato da una legge federale, da un decreto del Presidente della Federazione Russa o da una legge di un ente costituente della Federazione Russa. Queste categorie di cittadini sono dotate di alloggi sociali governi locali secondo la procedura stabilita dalla legislazione in materia di alloggi, a meno che non sia prevista una procedura diversa dalla legge federale, dal decreto del Presidente della Federazione Russa o dalla legge di un ente della Federazione Russa.
Tra questi rientrano le categorie di cittadini se (art. 91, comma 3 LC RF):
Totale reddito massimo di un cittadino e dei familiari conviventi con lui, nonché il valore dei loro beni assoggettati a tassazione, non deve superare l'importo che consente loro di acquisire a proprie spese, credito o ipoteca beni immobili nel territorio del rispettivo comune.
L'alloggio per l'affitto sociale non è fornito a cittadini stranieri, apolidi, a meno che un trattato internazionale della Federazione Russa non disponga diversamente (parte 5 dell'articolo 49 della RF LC).
Fornito sulla base della relativa decisione del governo locale a un cittadino che è registrato come bisognoso di un'abitazione. I cittadini che necessitano di locali residenziali previsti da contratti di locazione sociale sono (parte 1 dell'articolo 51 della LC RF):
Salta la fila alloggi in locazione sociale può ottenere:
Contratto di locazione sociale si conclude per iscritto senza definirne il periodo di validità sulla base di una decisione di fornire tale alloggio ai cittadini bisognosi.
In base a un contratto di locazione sociale, il proprietario di un'abitazione del patrimonio edilizio statale o comunale o una persona da lui autorizzata si impegna a trasferire al cittadino l'abitazione in possesso e in uso per abitarla alle condizioni stabilite dalla RF LC (parte 1 dell'articolo 60 della RF LC).
I cittadini sono sfrattati dall'alloggio con la fornitura di altri alloggi confortevoli nell'ambito di accordi di locazione sociale, se (Articolo 85 della RF LC):
Il locatore degli alloggi in locazione sociale ha il diritto di esigere dai cittadini che vi abitano tempestivamente pagamento per alloggi e servizi comunali(parte 1 dell'articolo 65 della LC RF). Il proprietario deve partecipare alla manutenzione, all'attuale e al capitale dell'abitazione e fornire ai cittadini che vi abitano servizi di alta qualità.
L'inquilino sociale è obbligato a pagare in modo tempestivo pagamento per abitazione e utenze(parte 2 dell'articolo 67 della LC RF). I membri della sua famiglia hanno uguali diritti e doveri, indipendentemente dal fatto che siano stati trasferiti contemporaneamente al datore di lavoro o siano stati trasferiti come membri della famiglia in seguito (parte 2 dell'articolo 69 della LC RF).
Tassa del contratto di lavoro sociale addebitato per:
Secondo la parte 1 dell'articolo 44 della LC RF assemblea generale dei proprietari dei locali in MKDè l'organo di governo di questa casa. Cioè, solo i proprietari di locali in MKD possono partecipare all'assemblea generale e non gli inquilini di locali residenziali.
Poiché gli alloggi destinati ad abitare e ad utilizzarli in base ai contratti di locazione sociale appartengono per diritto di proprietà al governo locale, allora questo stesso ente è il proprietario. Pertanto, i governi locali possono partecipare e votare per l'adozione di determinate decisioni in assemblea generale.
1. In base al contratto di locazione sociale di locali residenziali, una parte - il proprietario dei locali residenziali del patrimonio edilizio statale o del patrimonio edilizio municipale (l'ente statale autorizzato o l'ente di autogoverno locale autorizzato che agisce per suo conto) o il persona da essa autorizzata (il locatore) si impegna a trasferire all'altra parte - il cittadino (l'inquilino) un'abitazione per il possesso e l'uso per abitarla alle condizioni stabilite dal presente Codice.
2. Il contratto di locazione sociale dei locali residenziali è concluso senza stabilirne il termine di validità.
3. Le modifiche dei motivi e delle condizioni che danno diritto a ricevere locali residenziali nell'ambito di un contratto di locazione sociale non costituiscono motivo di risoluzione del contratto di locazione sociale di locali residenziali.
1. L'uso dei locali residenziali nell'ambito di un contratto di locazione sociale deve essere effettuato in conformità con il presente Codice, il contratto di locazione sociale per questi locali residenziali.
2. L'affittuario di un'abitazione in un condominio, in virtù di un contratto di locazione sociale per tale abitazione, acquisisce il diritto di utilizzare la proprietà comune in questo edificio.
1. L'oggetto del contratto di locazione sociale di un'abitazione deve essere un'abitazione (casa d'abitazione, appartamento, parte di casa di abitazione o appartamento).
2. Gli alloggi non isolati, i locali ad uso ausiliario, nonché la proprietà comune in un condominio non possono essere oggetto autonomo di un contratto di locazione sociale per locali residenziali.
1. Un contratto di locazione sociale per locali residenziali è concluso per iscritto sulla base di una decisione sulla fornitura di locali residenziali con patrimonio abitativo per uso sociale.
2. Il governo della Federazione Russa deve approvare un contratto tipo per l'affitto sociale di locali residenziali.
(come modificato dalle leggi federali del 23.07.2008 n. 160-FZ, del 27.07.2010 n. 237-FZ)
Il trasferimento del diritto di proprietà sui locali residenziali occupati in base al contratto di locazione sociale, il diritto di gestione economica o il diritto di gestione operativa di tali locali residenziali non comporta la risoluzione o la modifica dei termini del contratto di locazione sociale del residenziale locali.
1. Il locatore di un'abitazione nell'ambito di un contratto di locazione sociale ha il diritto di esigere il pagamento tempestivo del pagamento dell'abitazione, ecc.
2. Il locatore di un'abitazione con contratto di locazione sociale è obbligato:
1) trasferire all'inquilino un'abitazione libera dai diritti di altre persone;
2) partecipare alla corretta manutenzione e riparazione dei beni comuni in un condominio in cui si trova l'abitazione locata;
3) eseguire importanti riparazioni di locali residenziali;
4) garantire all'inquilino la fornitura dei necessari servizi pubblici di qualità adeguata.
3. Il locatore di un'abitazione oggetto di un contratto di locazione sociale, oltre agli obblighi specificati nella parte 2 del presente articolo, ha altri obblighi previsti dalla legislazione sull'edilizia abitativa e dalla locazione sociale dei locali di abitazione.
1. Il locatore di un'abitazione con contratto di locazione sociale che non adempie agli obblighi previsti dalla normativa abitativa e di locazione sociale dei locali di abitazione è responsabile ai sensi di legge.
2. In caso di inadempimento o adempimento improprio da parte del proprietario dell'abitazione nell'ambito del contratto di locazione sociale degli obblighi per l'attuazione tempestiva della revisione dell'abitazione locata, della proprietà comune in un condominio e dei dispositivi situati nell'abitazione e destinati per la fornitura delle utenze, l'inquilino, a sua scelta, ha il diritto di chiedere la riduzione del pagamento per l'uso dei locali residenziali occupati, i beni comuni in un condominio, o il rimborso delle spese per l'eliminazione dei difetti dei locali residenziali e (o ) proprietà comune in un condominio, o risarcimento dei danni causati da un adempimento improprio o dall'inadempimento degli obblighi specificati del locatore.
1. L'affittuario di un locale ad uso abitativo con contratto di locazione sociale ha diritto, secondo la procedura stabilita, a:
1) trasferire altre persone nell'abitazione occupata;
2) subaffittare un'abitazione;
3) consentire ai residenti temporanei di abitare negli alloggi;
4) effettuare lo scambio o la sostituzione degli alloggi occupati;
5) richiedere al proprietario di eseguire tempestivamente le riparazioni del capitale dei locali residenziali, la corretta partecipazione alla manutenzione della proprietà comune in un condominio, nonché la fornitura di servizi di pubblica utilità.
2. L'affittuario di un'abitazione con contratto di locazione sociale, oltre ai diritti di cui alla parte 1 del presente articolo, può avere altri diritti previsti dal presente Codice, da altre leggi federali e dal contratto di locazione sociale.
3. L'affittuario di un locale ad uso abitativo con contratto di locazione sociale è obbligato:
1) utilizzare l'abitazione per la destinazione d'uso e nei limiti stabiliti dal presente Codice;
2) garantire la sicurezza degli alloggi;
3) mantenere l'adeguato stato degli alloggi;
4) eseguire le riparazioni correnti degli alloggi;
5) effettuare pagamenti tempestivi per locali residenziali e utenze;
6) informare il locatore, entro il termine stabilito dal contratto, del mutamento dei motivi e delle condizioni che danno diritto all'uso dei locali di abitazione nell'ambito del contratto di locazione sociale.
4. L'affittuario di un'abitazione con contratto di locazione sociale, oltre agli obblighi di cui alla parte 3 del presente articolo, ha gli altri obblighi previsti dal presente Codice, dalle altre leggi federali e dal contratto di locazione sociale.
L'inquilino di un'abitazione con contratto di locazione sociale che non adempie agli obblighi previsti dalla legislazione sugli alloggi e dalla locazione sociale dei locali di abitazione è responsabile ai sensi di legge.
1. Tra i familiari dell'inquilino dell'abitazione oggetto del contratto di locazione sociale vi è il coniuge convivente, nonché i figli ei genitori di tale inquilino. Altri parenti, disabili a carico sono riconosciuti come familiari dell'inquilino dell'abitazione in base a un contratto di locazione sociale se sono introdotti dall'inquilino come membri della sua famiglia e gestiscono con lui una famiglia comune. In casi eccezionali, altre persone possono essere riconosciute come familiari dell'inquilino dell'abitazione nell'ambito di un contratto di locazione sociale in un procedimento giudiziario.
2. I familiari dell'inquilino dell'abitazione ai sensi del contratto di locazione sociale hanno pari diritti e doveri con l'inquilino. I familiari dell'affittuario dell'abitazione che sono legalmente capaci e hanno capacità giuridica limitata dal tribunale ai sensi del contratto di locazione sociale sono responsabili in solido con l'inquilino per gli obblighi derivanti dal contratto di locazione sociale.
(come modificato dalla legge federale n. 49-FZ del 24.04.2008)
3. I familiari dell'inquilino dell'abitazione oggetto del contratto di locazione sociale devono essere indicati nel contratto di locazione sociale dell'abitazione.
4. Se un cittadino ha cessato di essere un familiare dell'affittuario dell'abitazione in virtù di un contratto di locazione sociale, ma continua a vivere nell'abitazione occupata, conserva gli stessi diritti dell'inquilino e dei suoi familiari. Il cittadino specificato è responsabile in modo indipendente dei suoi obblighi derivanti dal relativo contratto di lavoro sociale.
1. L'inquilino, con il consenso scritto dei suoi familiari, compresi i suoi familiari temporaneamente assenti, ha il diritto di trasferire il coniuge, i figli e i genitori, o con il consenso scritto dei suoi familiari, nell'abitazione che occupa in base al contratto di lavoro sociale, includendo i membri della sua famiglia temporaneamente assenti e l'affittuario - altri cittadini come membri della sua famiglia che vivono con lui. Il locatore può vietare l'ingresso di cittadini in qualità di membri della sua famiglia conviventi con l'inquilino se, dopo il loro trasferimento, la superficie totale dei corrispondenti alloggi per un membro della famiglia è inferiore alla norma contabile. Il trasferimento presso i genitori dei figli minorenni non richiede il consenso del resto dei familiari dell'inquilino e il consenso del locatore.
2. Il trasferimento in un'abitazione di cittadini in qualità di familiari dell'inquilino comporta la modifica del corrispondente contratto di locazione sociale dell'abitazione in termini di necessità di indicare in tale contratto un nuovo familiare dell'inquilino.
L'assenza temporanea di un inquilino di un'abitazione in base a un contratto di locazione sociale, di uno dei suoi familiari che vivono con lui o di tutti questi cittadini non comporta una modifica dei loro diritti e obblighi ai sensi di un contratto di locazione sociale.
1. L'inquilino di un'abitazione con contratto di locazione sociale, con il consenso scritto del locatore e dei suoi familiari con lui conviventi, compresi i suoi familiari temporaneamente assenti, ha il diritto di scambiare lo spazio abitativo che occupano con uno spazio abitativo prestato nell'ambito di un contratto di locazione sociale ad un altro al datore di lavoro.
2. I componenti della sua famiglia conviventi con l'inquilino hanno il diritto di esigere dall'inquilino la permuta dell'abitazione da loro occupata con contratto di locazione sociale per locali residenziali forniti con contratto di locazione sociale ad altri inquilini e ubicati in case o appartamenti diversi .
3. Qualora non sia stato raggiunto un accordo sullo scambio tra l'inquilino di un'abitazione con contratto di locazione sociale e i suoi familiari conviventi, ciascuno di essi avrà il diritto di chiedere l'attuazione di uno scambio obbligatorio del abitazione occupata in un procedimento giudiziario. Allo stesso tempo, vengono presi in considerazione argomenti degni di nota e interessi legittimi delle persone che vivono nell'abitazione da scambiare.
4. Lo scambio di locali residenziali, che sono previsti da contratti di lavoro sociale e in cui vivono minori, cittadini inabili o parzialmente capaci, che siano familiari degli inquilini di tali locali residenziali, è consentito previo consenso della tutela e della tutela autorità. Le autorità di tutela e di amministrazione fiduciaria rifiutano di dare tale consenso se lo scambio di alloggi previsti da contratti di locazione sociale viola i diritti o gli interessi legittimi di queste persone. Le decisioni delle autorità di tutela e di amministrazione fiduciaria di concedere il consenso allo scambio di alloggi o di rifiutare tale consenso sono prese per iscritto e sono fornite ai richiedenti entro quattordici giorni lavorativi dalla data di presentazione delle relative domande. La trasmissione delle decisioni delle autorità di tutela e di amministrazione fiduciaria ai richiedenti per dare il consenso allo scambio di alloggi o per rifiutare di dare tale consenso può essere effettuata attraverso il centro multifunzionale.
(come modificato dalla legge federale n. 133-FZ del 28.07.2012)
5. Lo scambio di locali residenziali previsti da contratti di locazione sociale può essere effettuato tra cittadini che vivono in locali residenziali situati sia in uno che in diversi insediamenti sul territorio della Federazione Russa. Lo scambio di alloggi viene effettuato senza limitare il numero dei suoi partecipanti, fatte salve le disposizioni della parte 1 dell'articolo 70 del presente codice.
Lo scambio di locali residenziali tra inquilini di questi locali nell'ambito di contratti di locazione sociale non è consentito se:
1) nei confronti dell'inquilino dell'abitazione da permutare è stata intentata un'azione per la risoluzione o la modifica del contratto di locazione sociale del locale abitativo;
2) il diritto d'uso dell'abitazione da permutare è impugnato in sede giudiziaria;
3) l'abitazione oggetto di permuta è stata riconosciuta inagibile secondo la procedura stabilita;
4) si è deciso di demolire la casa in questione o di riattrezzarla per altri scopi;
5) è stata presa la decisione di ristrutturare la casa corrispondente con la ricostruzione e (o) la riqualificazione dei locali residenziali in questa casa;
6) a seguito dello scambio, il cittadino affetto da una delle forme gravi di malattie croniche indicate nell'elenco previsto dal comma 4 della parte 1 dell'articolo 51 del presente codice si trasferisce in un appartamento condominiale.
1. Lo scambio di locali residenziali tra gli inquilini di questi locali nell'ambito di contratti di locazione sociale è effettuato con il consenso dei rispettivi locatori sulla base di un accordo sullo scambio di locali residenziali concluso tra detti inquilini.
2. L'accordo sullo scambio di alloggi si conclude per iscritto mediante la redazione di un documento firmato dai rispettivi inquilini.
3. Il contratto di permuta dei locali di abitazione (originale) è presentato dagli inquilini che hanno stipulato il presente contratto a ciascuno dei locatori con i quali hanno stipulato contratti di locazione sociale dei locali di permuta, al fine di ottenere il consenso alla realizzazione fuori lo scambio corrispondente. Tale consenso o rifiuto di tale consenso deve essere formalizzato dal locatore per iscritto e deve essere dallo stesso rilasciato al datore di lavoro che ha richiesto il consenso o al rappresentante del conduttore entro e non oltre dieci giorni lavorativi dalla data della domanda.
4. Il rifiuto del locatore di prestare il consenso allo scambio dell'abitazione è consentito solo nei casi previsti dall'articolo 73 del presente Codice. Il rifiuto del locatore di dare il consenso allo scambio può essere impugnato in tribunale.
5. L'accordo sullo scambio di alloggi e il relativo consenso di ciascun affittuario dell'abitazione da scambiare costituisce la base per la risoluzione dei contratti di locazione sociale precedentemente conclusi con i cittadini che scambiano alloggi ai sensi del suddetto accordo sullo scambio di alloggi , e allo stesso tempo concludere da ciascuno degli affittuari che hanno dato il consenso a un nuovo contratto sociale di locazione di un'abitazione con un cittadino che si trasferisce in tale abitazione in relazione allo scambio in conformità con l'accordo specificato sullo scambio di abitazioni. La risoluzione e la conclusione dei suddetti contratti di lavoro sociale deve essere effettuata dal locatore entro e non oltre dieci giorni lavorativi dalla data del ricorso del cittadino interessato e dalla presentazione dei documenti specificati nella presente parte da parte dello stesso.
1. Lo scambio di abitazione previsto da contratti di locazione sociale può essere riconosciuto dal giudice nullo per i motivi stabiliti dalla legge civile per la dichiarazione di nullità di un'operazione, anche se tale scambio è stato effettuato in violazione delle prescrizioni previste dal presente codice .
2. Qualora venga riconosciuto nullo lo scambio di abitazione previsto da contratti di locazione sociale, le parti del rispettivo accordo di permuta di abitazione sono soggetti al trasferimento nell'abitazione da essi precedentemente occupata.
3. Se la permuta di locali residenziali prevista da contratti di locazione sociale è invalidata a causa di azioni illecite di una delle parti del contratto sulla permuta di locali residenziali, il colpevole è tenuto a risarcire l'altra parte per i danni subiti a titolo di risultato di tale scambio.
1. L'affittuario di un alloggio previsto da un contratto di locazione sociale, con il consenso scritto del locatore e dei suoi familiari con lui conviventi, ha il diritto di trasferire parte dell'abitazione che occupa e, in caso di temporanea partenza, l'intera l'abitazione è subaffittata. Un contratto per la sublocazione di locali residenziali forniti nell'ambito di un contratto di locazione sociale può essere concluso a condizione che, dopo la sua conclusione, la superficie totale dei corrispondenti locali residenziali per residente non sia inferiore al tasso contabile e in un appartamento comune - non inferiore alla quota di provvigione.
2. Per la sublocazione di un'abitazione situata in un appartamento condominiale è richiesto anche il consenso di tutti gli inquilini e dei loro familiari conviventi, di tutti i proprietari e dei loro familiari conviventi.
3. L'inquilino non acquisisce un diritto autonomo all'uso dell'abitazione. L'inquilino rimane responsabile nei confronti del locatore ai sensi del contratto di locazione sociale.
4. Non è consentita la cessione in sublocazione di un'abitazione se vi abita o vi si trasferisce un cittadino, affetto da una delle forme gravi di malattie croniche indicate nell'elenco di cui al comma 4, parte 1, dell'articolo 51 del presente codice , così come in altri casi previsti dalle leggi federali.
1. Il contratto di sublocazione dei locali residenziali previsti dal contratto di locazione sociale deve essere stipulato per iscritto. Una copia del contratto di sublocazione dell'abitazione previsto dal contratto di locazione sociale sarà trasferita al locatore di tale abitazione.
2. Nel contratto di sublocazione di un locale abitativo previsto con contratto di locazione sociale, devono essere indicati i cittadini che devono essere trasferiti nell'abitazione insieme al subconduttore.
3. Il contratto di sublocazione di locali residenziali previsti da un contratto di locazione sociale è concluso per un periodo determinato dalle parti del contratto di sublocazione di tali locali residenziali. Se il termine non è specificato nell'accordo, l'accordo si considera concluso per un anno.
4. L'uso di locali residenziali forniti nell'ambito di un contratto di locazione sociale nell'ambito di un contratto di sublocazione deve essere effettuato in conformità con un contratto di sublocazione di locali residenziali, il presente Codice e altri atti normativi.
1. Il contratto di sublocazione dei locali residenziali previsto dal contratto di canone sociale è indennizzato.
2. La procedura, le condizioni, i termini di pagamento e l'importo del corrispettivo per la sublocazione dei locali residenziali previsti da un contratto di locazione sociale sono stabiliti di comune accordo tra le parti nel contratto di sublocazione di tali locali residenziali.
1. Il contratto di sublocazione di locali residenziali previsti dal contratto di locazione sociale si estingue allo scadere del periodo per il quale è stato stipulato.
2. Con la risoluzione del contratto di locazione sociale dei locali residenziali, si estingue il contratto di sublocazione di tali locali residenziali.
3. Il contratto di sublocazione di locali residenziali previsti dal contratto di locazione sociale può essere risolto:
1) previo accordo delle parti;
2) in caso di inadempimento da parte del subconduttore ai termini del contratto di sublocazione dei locali ad uso abitativo.
4. Nel caso in cui il subaffittuario dell'abitazione prevista da un contratto di locazione sociale, o il cittadino per le cui azioni è responsabile il dato sublocatario, utilizzi questa abitazione per altri scopi, violi sistematicamente i diritti e gli interessi legittimi dei vicini o maltratta l'abitazione, consentendone la distruzione, l'inquilino dei locali residenziali ha il diritto di avvertire il subconduttore della necessità di eliminare le violazioni. Se tali violazioni comportano la distruzione dell'abitazione, l'inquilino dell'abitazione ha anche il diritto di assegnare a questo subconduttore un congruo termine per la riparazione dell'abitazione. Se il subaffittuario o il cittadino delle cui azioni è responsabile questo subaffittuario, dopo aver avvertito l'inquilino, continua a violare i diritti e gli interessi legittimi dei vicini o ad utilizzare l'abitazione per altri scopi o non effettua le riparazioni necessarie senza buon motivo, l'inquilino ha il diritto di risolvere il contratto di sublocazione residenziale in sede giudiziaria e sfrattare il subconduttore e gli universi insieme al subconduttore cittadino.
5. Se, all'atto della risoluzione o risoluzione del contratto di sublocazione dei locali residenziali, il subconduttore rifiuta di liberare i locali residenziali, il subconduttore è soggetto a sfratto in giudizio senza fornire altri locali residenziali insieme ai cittadini con lui conviventi.
6. Se il contratto di sublocazione dei locali residenziali previsto dal contratto di locazione sociale è concluso senza specificare il termine, la parte contraente - l'iniziatore della risoluzione del contratto è tenuta a notificare all'altra parte la risoluzione del contratto contratto di sublocazione con tre mesi di anticipo.
1. L'affittuario di un'abitazione con contratto di locazione sociale e i suoi familiari conviventi, di comune accordo e previa comunicazione al locatore, hanno il diritto di consentire ad altri cittadini di abitare gratuitamente nell'abitazione da loro occupata in regime di un contratto di locazione sociale come residenti temporanei (residenti temporanei). Il proprietario ha il diritto di vietare la residenza dei residenti temporanei nel caso in cui, dopo il loro arrivo, la superficie totale dei locali residenziali corrispondenti per ciascun residente sarà inferiore all'aliquota contabile per un appartamento separato e inferiore al tasso di prestazione per un appartamento comune.
2. La durata del soggiorno dei residenti temporanei non può superare i sei mesi consecutivi.
3. I residenti temporanei non hanno un diritto indipendente di utilizzare lo spazio abitativo corrispondente. Il datore di lavoro è responsabile delle proprie azioni nei confronti del locatore.
4. I residenti temporanei sono obbligati a lasciare i corrispondenti locali residenziali allo scadere del periodo di residenza con essi concordato, e se il periodo non è stato concordato, entro e non oltre sette giorni dal giorno in cui la relativa richiesta è stata presentata dall'inquilino o un membro della sua famiglia che vive con lui.
5. In caso di risoluzione del contratto di locazione sociale dei locali residenziali, nonché in caso di rifiuto dei residenti temporanei di liberare i locali residenziali dopo la scadenza del periodo di residenza con essi concordato o la presentazione del requisito specificato nella parte 4 di questo articolo, i residenti temporanei sono soggetti a sfratto dai locali residenziali in tribunale senza fornire un altro alloggio.
1. L'inquilino di un'abitazione con contratto di locazione sociale, la cui superficie totale per un membro della famiglia supera il tasso di prestazione, con il consenso dei suoi familiari che vivono con lui, compresi i membri della sua famiglia temporaneamente assenti, ha la diritto di rivolgersi al locatore con la richiesta di fornirgli un'abitazione, stanze più piccole invece di alloggi occupati. Il locatore, sulla base di una domanda dell'inquilino dei locali di abitazione per la sostituzione dei locali di abitazione, è tenuto a fornire all'inquilino, d'intesa con lui, un altro locale di abitazione entro tre mesi dalla data di presentazione della relativa applicazione.
2. La legislazione federale e la legislazione delle entità costitutive della Federazione Russa possono prevedere, oltre a quelle stabilite dalla parte 1 del presente articolo, altri motivi per sostituire i cittadini con locali residenziali.
1. I cittadini che vivono in un appartamento, utilizzando locali residenziali in esso sulla base di accordi separati di locazione sociale e uniti in un'unica famiglia, hanno il diritto di chiedere la conclusione con uno di loro di un contratto di locazione sociale di tutti i locali residenziali occupano.
2. Un familiare legalmente capace del datore di lavoro, con il consenso del resto dei suoi familiari e del locatore, ha il diritto di chiedere il riconoscimento come datore di lavoro in base a un contratto di lavoro sociale precedentemente concluso al posto del datore di lavoro originario. In caso di decesso del datore di lavoro, lo stesso diritto spetta a qualsiasi familiare legalmente capace del datore di lavoro deceduto.
1. Il contratto di locazione sociale dei locali residenziali può essere risolto in qualsiasi momento previo accordo delle parti.
2. L'inquilino di un'abitazione con contratto di locazione sociale, con il consenso scritto dei suoi familiari conviventi, ha in qualsiasi momento il diritto di recedere dal contratto di locazione sociale.
3. In caso di partenza dell'affittuario e dei suoi familiari verso altro luogo di residenza, il contratto di locazione sociale dei locali residenziali si intende risolto dalla data di partenza, salvo diversa disposizione della legge federale.
(come modificato dalla legge federale del 06.12.2011 n. 395-FZ)
4. La risoluzione del contratto di locazione sociale dei locali residenziali su richiesta del locatore è ammessa in giudizio in caso di:
1) mancato pagamento da parte dell'inquilino dell'abitazione e (o) delle utenze per più di sei mesi;
2) distruzione o danneggiamento degli alloggi da parte dell'inquilino o di altri cittadini delle cui azioni è responsabile;
3) violazione sistematica dei diritti e degli interessi legittimi dei vicini, che rende impossibile la convivenza nella stessa abitazione;
4) l'uso di locali residenziali per altri scopi.
5. Il contratto di locazione sociale dei locali residenziali si estingue in relazione alla perdita (distruzione) dei locali residenziali, con la morte di un inquilino solitario.
Lo sgombero dei cittadini dai locali residenziali previsti dai contratti di locazione sociale viene effettuato in un procedimento giudiziario:
1) con la fornitura di altri confortevoli locali residenziali con contratti di locazione sociale;
2) con la fornitura di altri locali residenziali con contratti di locazione sociale;
3) senza la fornitura di altri locali residenziali.
I cittadini sono sfrattati dai locali residenziali con la messa a disposizione di altri confortevoli locali residenziali in base a contratti di locazione sociale se:
1) la casa in cui si trova l'abitazione è soggetta a demolizione;
1.1) i locali residenziali sono soggetti a sequestro in relazione al sequestro di un appezzamento di terreno su cui si trova tale locale residenziale o di un condominio in cui si trova tale locale residenziale, per esigenze statali o comunali;
(La clausola 1.1 è stata introdotta dalla legge federale n. 499-FZ del 31 dicembre 2014)
2) i locali residenziali sono soggetti a trasferimento in locali non residenziali;
3) l'abitazione è stata dichiarata inagibile;
4) a seguito di importanti riparazioni o ricostruzione della casa, i locali residenziali non possono essere salvati o la sua superficie totale diminuirà, per cui l'inquilino e i suoi familiari che vivono in esso possono essere riconosciuti come bisognosi di locali residenziali, o aumenterà, per cui la superficie totale occupata dallo spazio abitativo per un membro della famiglia supererà significativamente il tasso di fornitura;
5) i locali residenziali sono soggetti al trasferimento a un'organizzazione religiosa in conformità con la legge federale "Sul trasferimento di proprietà statali o comunali a scopo religioso alle organizzazioni religiose".
(La clausola 5 è stata introdotta dalla legge federale n. 328-FZ del 30.11.2010)
Se la casa in cui si trova l'abitazione occupata da un contratto di locazione sociale è soggetta a demolizione, l'autorità statale o l'autogoverno locale sfrattati da essa dall'autorità statale o dall'autogoverno locale che ha deciso di demolire tale casa deve essere dotata di altri confortevoli locali residenziali in base a contratti di locazione sociale.
Se un'abitazione occupata con contratto di locazione sociale è soggetta a trasferimento in locali non residenziali o è riconosciuta inadatta all'abitabilità, al locatore che viene sfrattato da tale abitazione deve essere assegnata un'altra comoda abitazione con contratto di locazione sociale.
(introdotto dalla legge federale del 30.11.2010 n. 328-FZ)
Se un'abitazione occupata con un contratto di locazione sociale è soggetta a trasferimento a un'organizzazione religiosa ai sensi della Legge federale "Sul trasferimento di proprietà statali o comunali a scopo religioso a organizzazioni religiose", i cittadini sfrattati da tale abitazione, l'affittuario deve fornire un'altra abitazione confortevole con un contratto di lavoro sociale, tenendo conto dei requisiti della parte 8 dell'articolo 5 di detta legge federale.
(introdotto dalla legge federale del 31 dicembre 2014 N 499-FZ)
Se un'abitazione occupata in base a un contratto di locazione sociale è soggetta a sequestro in relazione al sequestro di un terreno su cui si trova tale abitazione o di un condominio in cui si trova tale abitazione, per esigenze statali o comunali, soggetti a sfratto da esso ai cittadini da un ente statale alle autorità o agli organi di autogoverno locale che hanno deliberato sul sequestro sono forniti altri alloggi confortevoli nell'ambito di accordi di locazione sociale.
1. Nell'effettuare una grande revisione o ricostruzione di una casa, se tale riparazione o ricostruzione non può essere effettuata senza sfrattare l'inquilino, il locatore è obbligato a fornire all'inquilino e ai suoi familiari per il tempo della grande revisione o ricostruzione con un'altra abitazione senza rescindere il contratto di locazione sociale dell'abitazione situata nella casa specificata. Al momento della revisione o ricostruzione nell'ambito di un contratto di locazione, viene fornita un'abitazione di un fondo manovrabile. Se l'inquilino ei suoi familiari rifiutano di trasferirsi in questa abitazione, il locatore può chiedere il trasferimento in tribunale. Il trasferimento dell'inquilino e dei suoi familiari nell'abitazione del fondo flessibile e viceversa è effettuato a spese del locatore.
2. Il locatore, con il consenso dell'inquilino e dei suoi familiari, a fronte della fornitura di un locale abitativo a fondo flessibile, può fornire loro un altro comodo spazio abitativo da utilizzare con la stipula di un contratto di locazione sociale. Il contratto di locazione sociale per locali residenziali in una casa oggetto di importanti riparazioni o ristrutturazione è soggetto a risoluzione.
3. Se, a seguito di importanti lavori di riparazione o ricostruzione della casa, l'abitazione occupata dall'inquilino e dai suoi familiari nell'ambito di un contratto di locazione sociale non può essere preservata o la sua superficie totale diminuirà, per cui l'inquilino e i suoi familiari che vivono in esso possono essere riconosciuti come bisognosi in locali residenziali o aumenteranno, per cui la superficie totale dei locali residenziali occupati per membro della famiglia supererà significativamente il tasso di fornitura, un altro locale residenziale deve essere fornito ai sensi un contratto di locazione sociale da parte del locatore prima dell'inizio di importanti riparazioni o ricostruzioni.
4. Dopo un'importante ristrutturazione o ricostruzione della casa, l'inquilino e i suoi familiari che vivono con lui hanno il diritto di trasferirsi nell'abitazione, la cui superficie totale è diminuita a causa della grande revisione o ricostruzione.
1. Previsto ai cittadini in relazione allo sgombero per i motivi previsti dagli articoli 86 - 88 del presente codice, gli altri locali residenziali oggetto di contratto di locazione sociale devono essere confortevoli in relazione alle condizioni della relativa transazione, equivalenti in termini di totale area dei locali residenziali precedentemente occupati, soddisfare i requisiti stabiliti ed essere entro i confini di questo insediamento. Nei casi previsti dalla legge federale, tali locali residenziali forniti, con il consenso scritto dei cittadini, possono essere situati entro i confini di un altro insediamento del soggetto della Federazione Russa, nel cui territorio si trovano i locali residenziali precedentemente occupati . Nei casi previsti dalla legge federale, ai cittadini che sono registrati come bisognosi di abitazione o che hanno diritto ad essere iscritti in questo registro sono forniti alloggi di abitazione secondo le tariffe di prestazione.
(come modificato dalle leggi federali del 17.12.2009 n. 316-FZ, del 30.11.2010 n. 328-FZ)
2. Se l'inquilino e i suoi familiari conviventi prima dello sgombero occupavano un appartamento o almeno due locali, l'inquilino ha quindi diritto a ricevere un appartamento o un'abitazione, consistente in altrettante stanze, in un appartamento comune.
3. Nella sentenza di sfratto del tribunale deve essere indicata l'abitazione fornita al cittadino sfrattato.
Se l'inquilino e i suoi familiari conviventi da più di sei mesi senza giustificato motivo non pagano l'abitazione e le utenze, possono essere sfrattati in giudizio con la fornitura di un'altra abitazione con contratto di locazione sociale, la cui dimensione corrisponda alle dimensioni dell'abitazione locali stabiliti per l'introduzione dei cittadini nell'ostello.
1. Se l'inquilino e (o) i suoi familiari conviventi utilizzano l'abitazione per altri scopi, violano sistematicamente i diritti e gli interessi legittimi dei vicini o gestiscono male l'abitazione, consentendone la distruzione, il locatore è tenuto ad avvertire l'inquilino e i suoi familiari circa la necessità di eliminare le violazioni. Se le violazioni indicate comportano la distruzione dell'abitazione, il locatore ha anche il diritto di assegnare all'inquilino e ai suoi familiari un termine ragionevole per eliminare tali violazioni. Se l'inquilino dell'abitazione e (o) i suoi familiari conviventi, dopo aver avvertito il locatore, non eliminano tali violazioni, i cittadini colpevoli, su richiesta del locatore o di altre persone interessate, sono sfrattati in giudizio senza fornire altro dimora.
2. I cittadini privati della potestà genitoriale possono essere sfrattati dall'abitazione senza provvedere ad un'altra abitazione, se la convivenza di tali cittadini con figli per i quali sono stati privati della potestà genitoriale è riconosciuta dal tribunale come impossibile.
Un contratto di locazione sociale implica che una casa o un appartamento possa essere affittato dallo Stato. Inoltre, questo processo è spiegato nel Codice degli alloggi della Federazione Russa a volte in modo più dettagliato rispetto a qualsiasi contratto di locazione: un intero capitolo è dedicato ad esso. I prezzi, il che è bello, sono dieci volte inferiori rispetto al mercato degli affitti privati. Tuttavia, ci sono diversi avvertimenti: l'assunzione sociale non è per tutti.
Disegno: Polina Vasilieva
Chi ha diritto all'affitto sociale
Il primo e più importante ostacolo è che non tutti possono richiedere il diritto all'affitto degli alloggi comunali. La base per concludere un contratto di locazione sociale è, ovviamente, il bisogno di alloggio del cittadino. Ma per ottenere la lunga fila per un appartamento municipale, un cittadino della Federazione Russa deve soddisfare determinati criteri elencati nell'art. 49 e 51 LCD RF.
1) Presso il datore di lavoro o i suoi familiari non deve essere né un locale adatto ad abitare in proprio, né un locale già previsto da un contratto di affitto sociale.
2) Se hai ancora la tua casa, la sua area per membro della famiglia dovrebbe essere al di sotto del tasso contabile... A Mosca, questa tariffa è di 10 m2 a persona in un appartamento separato e di 15 m2 in un appartamento comune.
3) I cittadini della Federazione Russa che vivono in locali che non soddisfano i requisiti stabiliti hanno diritto all'affitto sociale, ad es. in case fatiscenti o fatiscenti.
4) Lo stato può affittare un appartamento se uno dei membri della famiglia è così malato malattia grave che vivere con lui è impossibile, ma la famiglia non ha altro posto dove vivere. L'elenco delle malattie è indicato al comma 4 della Parte 1 dell'art. 51 ZhK RF, che fa riferimento all'ordine del Ministero della Salute della Federazione Russa del 29 novembre 2012 N 987n.
5) Avere un diritto straordinario di affittare un alloggio orfani e bambini lasciati senza cure parentali, nonché cittadini affetti da forme gravi di malattie croniche (stesso paragrafo 4 della parte 1 dell'articolo 51 della RF LC).
Sembrerebbe che affittare un appartamento statale a Mosca secondo questo schema sia facile: sono arrivato nella capitale, ho comprato un appartamento in un edificio fatiscente, ho inviato documenti al Dipartimento per la politica abitativa e il fondo per gli alloggi di Mosca con una richiesta di fornire il normale servizio municipale alloggio - e attendere che venga fornito un nuovo appartamento. Ma no: per persone così furbe esiste un ordine speciale, che afferma che non basta essere poveri, bisogna vivere a Mosca per almeno 10 (!) anni e non peggiorare le condizioni di vita per almeno 5 anni recenti.
Come dare alloggio
Poiché c'è sempre una lunga coda per tali alloggi, le autorità comunali sono costrette a formulare ogni anno piani per l'approvvigionamento e l'ordine di priorità dei poveri. Durante l'anno, a un potenziale inquilino, il cui turno è arrivato, vengono offerte tre opzioni per l'alloggio comunale (appartamenti o case), che soddisfa tutti i requisiti della legislazione: area, qualità, ecc.
Se la lista d'attesa rifiuta queste opzioni, vengono rimosse dal piano abitativo per l'anno in corso e aggiunte alla lista per l'anno successivo. L'anno prossimo gli verranno offerte due opzioni e, se le rifiuta, le autorità hanno il diritto di considerare la sua esclusione dalla coda.
Caratteristiche della rendita sociale
La caratteristica principale dell'affitto di alloggi sociali è che tale contratto - illimitato(Clausola 2 dell'articolo 60 della RF LC), e una modifica dei motivi o delle condizioni per la fornitura di alloggi comunali non può in futuro diventare una base per lo sfratto.
Il contratto è concluso solo per iscritto. La sua forma è stata approvata nel 2005 con decreto del governo della Federazione Russa del 21 maggio 2005 n. 315 (in precedenza, tale documento era un mandato per un appartamento).
L'edilizia popolare non ha altro proprietario che lo stato, quindi l'inquilino e i suoi familiari avranno gli stessi diritti e doveri (parte 2 dell'articolo 69 della RF LC). I familiari sono il coniuge, i figli e i genitori del datore di lavoro, nonché altri parenti che sono stati presentati dal datore di lavoro come familiari. In altre parole, se l'inquilino stesso (e i suoi familiari) ha scritto una dichiarazione al comune sulla necessità di trasferirsi in una coppia di parenti e i funzionari lo hanno approvato, allora indipendentemente dal grado di parentela, i nuovi inquilini sono riconosciuti come "familiari". I funzionari possono porre il veto al trasloco se l'area è per ogni membro della famiglia sarà inferiore al tasso contabile.
Importante : tutti i membri della famiglia hanno uguali diritti e doveri. Ad esempio, nessuno ha il diritto di sfrattare un marito/moglie da un appartamento comunale.
Diritti e doveri
Diritti e doveri sono logici e sembrano gli stessi dell'affitto di un appartamento da un privato: assicurati che sia pulito, paga l'affitto e le utenze in tempo, non toccare nulla senza approvazione, mantieni la casa in buone condizioni e vivi in pace.
Fino a dicembre 2014, i residenti potevano anche subaffittare alloggi pubblici (cioè affittare alloggi), che non erano tassati, cioè il reddito da tale attività non poteva essere dichiarato. Inoltre, questo trucco veniva spesso fatto con il pretesto di "uso gratuito". Ma esattamente un anno fa, il Ministero delle Costruzioni ha chiuso questo negozio.
Violazione delle condizioni e punizione meritata
Francamente, l'inquilino è protetto dalla legge da tutte le parti e se non "sbaglia" molto, nessuno può sfrattarlo dall'edilizia popolare. La cosa principale è non rompere i locali, ecc. Secondo l'art. 90 del Codice abitativo RF, “se l'inquilino ed i suoi familiari conviventi da più di sei mesi non pagano l'abitazione e le utenze per più di sei mesi, possono essere sfrattati in giudizio con la disposizione di un'altra abitazione nell'ambito di un contratto di locazione sociale, la cui dimensione corrisponde alla dimensione degli alloggi stabiliti per l'introduzione dei cittadini nell'ostello. "
In altre parole, debito per alloggi e servizi comunali per sei mesi senza giustificato motivo- un vero motivo per lo sgombero dell'intera famiglia in un ostello o in un appartamento con le norme di un ostello, ad es. 6 mq a persona. È difficile ritardare, poiché l'affitto è di pochi centesimi. Ad esempio, nel 2015 nei media puoi trovare articoli con un titolo ad alta voce "Pagare per l'edilizia popolare a Mosca crescerà di 8 volte", ma in realtà si nascondono dietro un aumento dei pagamenti per l'affitto sociale da 2 a 20 rubli per m2. Certo, questo è 10 volte di più, ma non così tanti soldi.
Totale
Il contratto di lavoro sociale è una misura, di regola, obbligata, anche se estremamente redditizia. I vantaggi sono evidenti: riparazioni a carico dello Stato, tasse basse, condizioni accettabili e controllo minimo con un comportamento adeguato del datore di lavoro. Tra gli svantaggi, si può notare il fatto che l'appartamento non è ancora il proprio (ma in alcuni casi può esserlo), non può essere venduto, ma dovrai scegliere tra ciò che offrirà il comune, e di solito offre budget appartamenti alla periferia della città.
Ma molti di noi non devono scegliere.
Andrey Shenin
