Saluti!
La maggior parte delle persone ama trascorrere il tempo nelle proprie aree suburbane private. Ma, a volte, ci sono circostanze per le quali devi mettere la dacia all'asta. In questo articolo, voglio parlare di come vendere una dacia in modo rapido e redditizio.
Prima di vendere un cottage estivo, è necessario preparare un pacchetto di documenti necessari per la transazione:
Ho elencato i documenti necessari per la vendita di un cottage privatizzato di proprietà del proprietario. Per vendere una dacia non privatizzata, è sufficiente fornire una tessera associativa rilasciata dal presidente della società di giardinaggio. Inoltre, dovrai fornire un passaporto di un membro di una partnership orticola. La registrazione del passaggio di una residenza estiva da un membro di un partenariato orticolo a un altro viene effettuata nella presidenza o nell'amministrazione di SNT.
Quando è stata effettuata la preparazione della prevendita, il proprietario dovrebbe invitare un perito immobiliare a determinare il valore della proprietà per le vacanze.
Non vale la pena impostare il prezzo da solo, poiché in diverse regioni il prezzo viene determinato tenendo conto dei prezzi medi di mercato nella regione e dei dati catastali.
Un prezzo troppo alto può portare a difficoltà nel trovare potenziali acquirenti.
I fattori che influenzano il costo di un cottage estivo includono quanto segue:
Le vendite autunnali e invernali stanno diminuendo. In questo momento, le persone tornano negli alloggi urbani e non hanno più bisogno di visitare il loro cottage estivo. Quelle dacie con case adatte a vivere tutto l'anno saranno molto richieste.
Prima di mettere all'asta una dacia, è necessario prepararla per questo.
Prima di tutto, è necessario prestare particolare attenzione al terreno.
La maggior parte delle persone acquista una dacia per coltivare vari raccolti. È necessario rimuovere i detriti in eccesso dal sito e ararlo. Anche tutte le erbacce devono essere rimosse. Tutti gli annessi devono essere ordinati. Il proprietario della dacia dovrebbe correggere in anticipo tutte le carenze.
Non ci dovrebbero essere muschio o altra vegetazione sulle fondamenta della casa. Questo porterà il potenziale acquirente a pensare che qualcosa non va nell'edificio.
Le aiuole possono essere colorate. Inoltre, le finestre e le porte rotte e scrostate, se presenti, dovrebbero essere verniciate. Questo consiglio sarà utile a coloro che possiedono edifici tipici di periferia e non case capitali realizzate con materiali moderni. 
Anche la casa di campagna deve essere messa in ordine. È necessario ripristinare la pulizia e l'ordine in esso. La soluzione più ottimale sarebbe quella di rimuovere tutti gli arredi al suo interno in un altro luogo. Se non sono state effettuate riparazioni nella casa di campagna, è necessario aggiornare la carta da parati e la decorazione del soffitto.
Il proprietario dovrebbe anche controllare il tetto della casa per perdite. Un tetto difettoso può ridurre notevolmente il costo di un'area suburbana.
Inoltre, è necessario verificare la fruibilità delle comunicazioni fornite al sito. Durante la stagione primaverile-estiva, il sistema di approvvigionamento idrico può intasarsi. Ciò è particolarmente vero per i proprietari che hanno pozzi autonomi nei loro siti.
Dopo la preparazione della prevendita, si può procedere alla redazione del bando.
Prima di comporre un annuncio, è necessario identificare tutti i vantaggi di un cottage estivo. Un potenziale acquirente dovrebbe avere il desiderio di acquistare un cottage estivo anche nella fase di visualizzazione dell'annuncio.
Nel testo del bando è necessario descrivere le principali caratteristiche dell'area su cui si trova il sito. Se c'è una foresta pittoresca o un fiume limpido nelle vicinanze, è imperativo rifletterlo nel testo dell'annuncio.
È necessario descrivere nel modo più dettagliato possibile tutti gli atterraggi situati nel cottage estivo. Se sul sito è presente una serra o uno stabilimento balneare, queste informazioni dovrebbero essere riportate nel testo dell'annuncio.
Nei minimi dettagli è necessario descrivere tutte le attrazioni della casa. Indica da quale materiale è costruito, numero di piani, numero di stanze.
La presenza di comunicazioni esistenti deve essere menzionata nel testo dell'annuncio.
Ma non si dovrebbero abusare di epiteti troppo colorati: questo può allertare un potenziale acquirente. L'annuncio deve essere conciso, significativo e suscitare interesse per fare una visita e ispezionare la dacia messa all'asta.
È meglio inserire il tuo annuncio su risorse Internet. La persona moderna trascorre molto tempo su Internet. Un annuncio inserito su diverse risorse Internet sarà visto da molti potenziali acquirenti. Se tutto è stato eseguito correttamente, dopo un po 'il telefono del venditore inizierà a ricevere chiamate da potenziali acquirenti. Deve solo concordare un orario conveniente in modo che l'acquirente possa ispezionare attentamente la proprietà e concordare.
Puoi anche inserire il tuo annuncio sui giornali locali. Ma, il più delle volte, i giornali stampano fotografie in bianco e nero che non trasmettono tutta la bellezza della dacia.
Dopo che l'acquirente ha espresso il desiderio di acquistare un cottage estivo, deve lasciare un deposito. La ricezione dei fondi dall'acquirente al venditore deve essere registrata. Questo può essere fatto redigendo una ricevuta o firmando un contratto di deposito. Su richiesta delle parti, questo documento può essere autenticato da un notaio.
Dopo la registrazione della caparra, si può procedere alla predisposizione e firma di un contratto che confermi il passaggio di proprietà. Il contenuto di questo documento è regolato dal codice civile della Federazione Russa.
Per legge, un tale accordo non è necessariamente autenticato da un notaio.
Ma visitare un notaio garantisce alle parti quanto segue:
Vendere un cottage estivo non privatizzato è molto più semplice.
Le parti vengono all'amministrazione orticola, dove viene riemessa l'appartenenza alla partnership. Il presidente certifica anche il trasferimento di denaro, se le parti non hanno concordato un pagamento non in contanti.
Prima di tutto, gli acquirenti guarderanno le fotografie dell'area suburbana. Ecco perché è necessario scattare fotografie corrette della proprietà.
I miei suggerimenti aiuteranno i proprietari a scattare foto che interesseranno gli acquirenti anche durante la visualizzazione dell'annuncio:
Le fotografie devono sembrare vive e reali. Non devono essere elaborati con programmi per computer.
È necessario mettere in ordine i documenti per la casa e la trama. Non tutti gli acquirenti sono pronti ad aspettare, perché la produzione dei documenti mancanti richiederà molto tempo.
Prima di vendere un cottage estivo, devi metterlo in perfetto ordine. Non ci dovrebbe essere erba secca sul sito. I rami secchi di arbusti e alberi devono essere potati. La casa dovrebbe anche brillare di perfetta pulizia.
È necessario scattare fotografie dell'area suburbana da varie angolazioni. Una foto di alta qualità interesserà un potenziale acquirente.
Contrattare o meno è affare di ogni persona. Se l'acquirente è interessato all'acquisto di una proprietà, puoi tranquillamente indicare il tuo prezzo.
Un incontro con un potenziale acquirente dovrebbe essere concordato in anticipo e in un momento conveniente per lui. È necessario parlare il più possibile dei meriti dell'area suburbana. Più informazioni riceve un potenziale acquirente, maggiore è la probabilità di un accordo.
Prima di effettuare una transazione, è necessario ottenere un documento attestante l'assenza di debiti e gravami.
Da un punto di vista legale, l'area suburbana deve essere pronta per la vendita. La purezza dell'accordo è la chiave del suo successo.
È necessario rimuovere tutta la spazzatura non necessaria dal cottage estivo. In casa, è anche necessario rimuovere tutte le cose inutili. Dovrebbe apparire pulito ma impersonale allo stesso tempo.
Se un appezzamento aggiuntivo è collegato alla dacia, può essere venduto eseguendo una transazione di acquisto e vendita separata.
È più redditizio vendere un cottage estivo, che viene utilizzato non solo come giardino o orto, ma anche come luogo di svago tutto l'anno.
Durante la transazione, è necessario allegare al pacco di documenti un certificato dell'USRN che confermi l'assenza di gravami.
La normativa prevede la possibilità di concludere un'operazione non certificata da un notaio.
Non solo Internet e giornali possono essere utilizzati per presentare un annuncio pubblicitario per la vendita di un cottage estivo. Allo stesso scopo, puoi usare la radio o la televisione. Tutto dipende da quanto urgentemente è necessario vendere il cottage estivo. Anche il budget del suo proprietario è importante.
È meglio utilizzare un metodo di trasferimento di fondi, in cui il denaro viene trasferito al venditore dopo la firma del contratto di vendita, ma prima che sia autenticato da un notaio.
Se tutte le raccomandazioni di cui sopra vengono seguite correttamente, il venditore riceverà presto un flusso di chiamate.
In conclusione, dirò che la procedura per la vendita di un cottage estivo è la più semplice di tutti i tipi di transazioni legali. La cosa principale è prestare attenzione a una descrizione dettagliata dell'area suburbana. Fotografie di alta qualità aiuteranno l'acquirente ad interessarsi all'oggetto immobiliare venduto.
Suggerimenti per la vendita di cottage estivi nel video:
La questione della dacia è collegata non solo alla preparazione per la stagione estiva o alla sistemazione della tua casa. Spesso i proprietari di cottage estivi hanno bisogno di venderli. La vendita di qualsiasi oggetto immobiliare è un processo lungo e problematico. Ma per velocizzarlo il più possibile, è necessaria la preparazione. Continua a leggere per suggerimenti su come vendere rapidamente il tuo cottage.
Ci sono molti fattori quando si valuta un cottage estivo. Il prezzo è influenzato dalla lontananza da casa, dalla presenza di un terreno personale, dalla vicinanza di negozi, dalla pulizia dell'aria, dalla disponibilità di comunicazioni, dalle dimensioni della casa, ecc.
È molto redditizio vendere il cottage non come una casa con un orto, ma come luogo tutto l'anno per il riposo e il ripristino della salute.
È un dato di fatto che gli acquirenti prestano attenzione prima di tutto all'aspetto dell'oggetto.
Quindi, come preparare un cottage estivo in vendita:
Tutto ciò può richiedere molto tempo, ma dopo aver eseguito queste azioni, le possibilità di vendere il cottage in modo rapido e redditizio aumenteranno.
Le foto sono di grande importanza quando si vende un cottage estivo. Puoi compilare tutti i campi di un annuncio con una descrizione dettagliata, ma la foto viene percepita da un potenziale acquirente soprattutto. Per vendere con successo un cottage, considera le seguenti sfumature quando scatti una foto:
E non dimenticare che le foto dovrebbero essere il più informative, luminose e vivide possibile.
Sebbene la normativa consenta di redigere una transazione per l'acquisto e la vendita di immobili in una semplice forma scritta, per una migliore e più sicura esecuzione di essa, è consigliabile utilizzare i servizi di un notaio per completare l'operazione di acquisto e vendita di una residenza estiva, che si farà garante della legalità dell'operazione.
Prima di acquistare un cottage, controlla la proprietà del venditore, specifica i confini reali del sito e il tipo di utilizzo. Solo dopo puoi procedere alla conclusione di un accordo, al trasferimento di denaro e alla registrazione dei diritti.
Controlla i documenti
Assicurati che il venditore possieda davvero il cottage che ti interessa. Per prima cosa, chiedigli delle copie dei documenti. In questa fase sono possibili situazioni:
1. Il venditore ti mostra certificato di proprietà rilasciato dopo il 1998, o un estratto dall'USRN(Registro Unificato degli Immobili).
“Questa è la situazione più preferibile. Tuttavia, ti consiglierei di contattare ancora il MFC per un nuovo estratto, perché dal momento in cui è stato rilasciato il vecchio documento, il sito potrebbe essere venduto, ipotecato, sequestrato, ecc. Nel nuovo estratto, tali momenti saranno visibili", ha affermato Daria Tretyakova, avvocato della navicella spaziale Yurproekt, al CIAN.
2. Il venditore ha un certificato di titolo rilasciato prima del 1998, nell'USRN le informazioni sul sito non sono state inserite.
"In questo caso, è necessario convincere il venditore a richiedere la registrazione statale del diritto precedentemente sorto e solo dopo aver effettuato l'iscrizione nel registro per concludere un accordo", consiglia Anastasia Milovskaya, avvocato senior presso Krainev, Korchuganova and Partners.
3. Il venditore presenta giudizioe, certificato di eredità, accordo di divisione della proprietà.
Il consiglio è simile: devi aspettare che le informazioni vengano inserite nell'USRN e solo allora inserisci l'affare.
4. NSnon c'è proprietà del cottage estivo, esiste solo un registro dei membri di un'associazione di giardini o dacie.
In nessun caso non acquistare un pacchetto tramite il "libro del giardino". Conferma solo l'appartenenza a una partnership senza scopo di lucro, non la proprietà.
Un acquirente non è apparso sul sito per due anni e quando è arrivato con la sua famiglia ha scoperto che la sua dacia apparteneva a un altro proprietario. Si è scoperto che per mancato pagamento delle quote associative obbligatorie, la cooperativa di giardini ha escluso il proprietario formale del sito in contumacia, trasferendo l'appartenenza a un nuovo, ignaro del precedente "proprietario". Il nuovo proprietario è riuscito a registrare la proprietà. Di conseguenza, la corte si è schierata con lui.
Ilya Menzhunov Amministratore delegato di Metrium Premium, membro della rete di partner CBRE
Il registro dei diritti immobiliari (EGRP) è apparso nel 1998. Successivamente, è entrato a far parte del registro statale unificato degli immobili (USRN). Ciò significa che tutti i diritti sugli immobili sorti dopo il 1998 erano soggetti alla registrazione statale. Cioè, dal 1998, il principio di affidabilità pubblica ha iniziato a funzionare in relazione agli immobili: qualsiasi terza parte può verificare chi è esattamente il proprietario dell'oggetto.
Sul sito web di Rosreestr https://rosreestr.ru/site, è possibile utilizzare gratuitamente il servizio elettronico "Informazioni di riferimento sugli oggetti immobiliari online", ottenere informazioni pubblicamente disponibili sulle caratteristiche dell'oggetto (indirizzo, descrizione), la presenza di diritti registrati e vincoli.
Aiuto per il venditore
Presta attenzione alla personalità del venditore stesso. “Fagli delle domande, forse non è chi dice di essere. Se vedi una discrepanza tra la versione del venditore e i documenti, nervosismo eccessivo, rifiuta l'accordo ", consiglia Anastasia Milovskaya.
Valery Novikov, socio amministratore dello studio legale "Yuristat", consiglia anche di non essere timido: "Se il venditore non si comporta in modo abbastanza adeguato, è necessario chiedere un certificato all'ospedale psichiatrico. Se c'è qualche dubbio, puoi anche chiedere un certificato al dispensario dei farmaci».
Se il venditore è sposato, chiedi il consenso notarile del tuo coniuge per vendere il cottage. Nella situazione opposta, c'è il rischio che la transazione venga invalidata.
Inoltre, è necessario assicurarsi che la persona non abbia sciolto il matrimonio negli ultimi tre anni. Se ciò nonostante ciò si è verificato, chiarire se nella decisione del tribunale o nell'accordo notarile sulla divisione dei beni comuni è previsto che l'ex coniuge non abbia alcun diritto sull'oggetto alienato.
Uno dei ben noti schemi di frode quando si acquista una residenza estiva è una procura contraffatta. “Se vendono per procura, dovresti incontrarti direttamente con il proprietario e richiedere i suoi documenti, conservare una copia del passaporto per te stesso. È inoltre necessario verificare la procura con il notaio che l'ha rilasciata. O almeno - secondo i dettagli in uno speciale registro pubblico sul sito web della Camera notarile federale (http://reestr-dover.ru), "consiglia Valery Novikov.
coniuge contro
Il coniuge del venditore del cottage ha contestato la transazione come avvenuta senza il suo consenso. Di conseguenza, le spese legali dell'acquirente ammontavano a circa il 10% del valore della casa, il processo è stato perso. L'unico vantaggio è che il venditore ha comunque restituito i soldi.
Dall'esercizio di un avvocato.
Registrazione catastale
Se i documenti sono in ordine e l'identità del venditore è sicura, assicurati che le dimensioni e la configurazione del sito corrispondano a ciò che il venditore ti mostra. È ottimale quando l'USRN, oltre alle informazioni sul proprietario del sito, contiene anche dati sulle sue coordinate, tuttavia, come si suol dire, fidati, ma controlla: è ancora meglio chiamare un ingegnere catastale che andrà al area e mostrare come i dati USRN si correlano con lo stato reale delle cose ...
“Questo controllo è particolarmente importante quando si acquista un terreno edificabile. Se, dopo l'acquisto, si scopre che una parte della casa o dello stabilimento balneare intercetta la trama vicina, il vicino potrà successivamente richiedere la demolizione di tale struttura. Inoltre, non dimenticare che gli edifici non dovrebbero stare vicino al confine del sito: di norma, è necessario che le strutture domestiche si trovino ad almeno un metro dal confine e gli edifici residenziali a 3 metri ", afferma Daria Tretyakova.
Se non ci sono dati al confine del sito nell'USRN, sei a grande rischio: una controversia con i vicini può sorgere in qualsiasi momento.
“Il problema è che circa il 70% dei residenti estivi ha registrato i propri edifici nell'ambito dell'amnistia della dacia, una procedura semplificata senza perizie obbligatorie. Cioè, i confini e l'area del sito possono essere rivisti, ad esempio, se i tuoi vicini decidono improvvisamente di atterrare un terreno. Quindi chiedi al venditore di definire confini chiari. Sì, ci vorranno dalle tre alle quattro settimane, ma solo in questo caso puoi essere sicuro che non ci siano possibili intrusioni nella tua proprietà ", è convinto Ilya Menzhunov.
Un'altra sfumatura è il tipo di uso consentito (VRI). Informazioni su come può essere utilizzato il sito e su cosa è consentito costruire su di esso possono essere visualizzate nell'USRN. Domande simili possono essere poste all'amministrazione locale. Ciò contribuirà ad eliminare spiacevoli sorprese dopo l'acquisto di un cottage estivo. In particolare, la legge vieta la costruzione di edifici residenziali su terreni agricoli per la produzione agricola o la bonifica.
Cottage nella zona di sicurezza
Prestare attenzione all'ispezione del territorio adiacente: se vedete un gasdotto o una linea di trasmissione elettrica vicino ai confini, chiedete al proprietario delle reti se il sito non rientra nella zona di sicurezza. "Altrimenti, dopo l'acquisto, potrebbe risultare impossibile costruire, accendere un fuoco o scavare una cantina sul sito (a seconda delle specifiche della zona di sicurezza)", afferma Daria Tretyakova.
Inoltre, prova a scoprire se ci sono piani per far passare una strada attraverso il villaggio o per costruire qualsiasi altra struttura infrastrutturale. Ci sono già stati dei precedenti nella regione di Mosca quando hanno cercato di vendere dacie con un grande sconto. Allo stesso tempo, i venditori sapevano che in un paio d'anni i lotti sarebbero stati ritirati per le esigenze dello stato. Sfortunatamente, c'erano acquirenti per tali case.
Sfortunatamente, mentre il terreno non è ufficialmente riservato alle esigenze dello stato, è impossibile sapere in anticipo se l'oggetto verrà confiscato al proprietario. Di norma, tali informazioni vengono "trasmesse attraverso" attraverso i loro canali nell'amministrazione da agenti immobiliari o avvocati. Il massimo su cui si può contare per una valutazione autonoma dell'oggetto è lo studio del masterplan per lo sviluppo del territorio.
Ilya Menzhunov Amministratore delegato di Metrium Premium, membro della rete di partner CBRE
Se è prevista la costruzione di un'autostrada o di una linea ferroviaria attraverso il tuo villaggio, c'è il rischio che prima o poi la tua casa acquistata venga sequestrata per esigenze del governo, offrendo un risarcimento, il cui importo spesso non coincide con il reale valore di mercato di la proprietà.
Condurre una transazione
Il contratto di vendita può essere concluso in una semplice forma scritta. È importante annotare accuratamente tutte le caratteristiche in esso contenute, sia la casa che la trama: numeri catastali, area, indirizzo. Secondo Daria Tretyakova, il documento non deve essere molto lungo e complicato, ma ci sono punti a cui prestare attenzione.
«Secondo me è necessario il coinvolgimento di un avvocato nella fase non tanto della raccolta dei documenti, quanto della scelta dell'alloggio. E, soprattutto, non lasciatevi ingannare dalle proprietà con i prezzi più bassi. Le opzioni senza insidie non saranno economiche "- Ilya Menzhunov.
Dacia - immobiliare. Il principale regolatore del processo di vendita di immobili è il codice civile della Federazione Russa e, più specificamente, gli articoli 549-558. Ti consigliamo vivamente di familiarizzare con queste disposizioni prima di vendere.
Vendere un cottage estivo senza intermediari è una procedura complicata. Richiede un'enorme quantità di tempo per le pratiche burocratiche, la preparazione degli immobili per la vendita e la ricerca di un acquirente. Se decidi di fare tutto da solo, senza ricorrere all'aiuto di un'agenzia, preparati alle difficoltà.
generalizzato istruzioni dettagliate per la vendita di un terreno:
Di seguito è riportata una spiegazione dettagliata dell'algoritmo.
La raccolta dei certificati necessari è la prima fase quando inizi a vendere un cottage estivo. La procedura è lunga, ma senza documentazione non ha senso iniziare a cercare clienti.
I documenti per la vendita di una residenza estiva, che vengono forniti senza fallo, sono i seguenti:
Se l'area suburbana è stata ereditata o ricevuta per il funzionamento perpetuo, prima di venderla deve essere privatizzata. Per fare ciò, il futuro proprietario deve:
Per la vendita di un'area periferica di proprietà di più proprietari è necessario un accordo scritto di ciascuno di essi.
La risposta alla domanda su come vendere con profitto una dacia è mettere in ordine l'oggetto. La ristrutturazione e la pulizia generale del territorio possono sollevare il sito agli occhi dell'acquirente. Ecco alcune linee guida per la preparazione di un cottage estivo in vendita:
Una volta che l'immobile è pronto per la vendita, è necessaria una valutazione completa. Questo può essere fatto in due modi:
Nonostante la comodità della seconda opzione, non è consigliabile fare affidamento solo su di essa, poiché c'è un grosso errore. Idealmente, dovresti combinare i metodi. Di seguito un elenco dei principali fattori che incidono sul valore dell'intero territorio.
Fattore chiave. Non è un segreto che le persone vogliano acquistare un cottage estivo situato nelle immediate vicinanze della città. Ciò è dovuto al fatto che coloro che amano rilassarsi nella natura non hanno alcun desiderio di recarsi nel territorio situato a 100 chilometri dalla loro residenza permanente. Per questo motivo i lotti più costosi sono quelli che si trovano entro 25 km dalla città.
La vicinanza dei corpi idrici, la presenza di un'infrastruttura sviluppata, i collegamenti di trasporto (ad esempio i treni elettrici) sono ulteriori fattori che influiscono direttamente sul prezzo di una residenza estiva.
Lo scopo della maggior parte dei viaggi in campagna è rilassarsi dal trambusto della città e non coltivare. Durante un esame preliminare, l'acquirente valuta non le dimensioni del territorio, ma i servizi e l'area dell'abitazione.
La vivibilità può essere intesa anche come la presenza di comunicazioni di base:
La presenza di tali miglioramenti renderà la dacia molto più costosa e più richiesta tra gli acquirenti.
La dacia è associata all'estate. È giustificato che la domanda di case di campagna sia elevata in questo periodo dell'anno. Se si desidera ottenere un profitto maggiore, non è consigliabile vendere l'oggetto in inverno, poiché il costo è ridotto del 20-25%.
Il mondo moderno offre un numero enorme di canali su cui è possibile diffondere informazioni sulla vendita:
Per cercare efficacemente potenziali acquirenti, si consiglia di utilizzare tutti gli strumenti elencati. Invia il tuo messaggio alle risorse online gratuite, fai pubblicità sui media e aspettati le prime chiamate.
Quando si compone un annuncio, l'attenzione dovrebbe essere focalizzata sulla descrizione dell'oggetto. Qui è necessario notare i principali vantaggi del sito:
Si consiglia di allegare fotografie dell'oggetto descritto e di utilizzarle come conferma delle vostre parole.
Suggerimento: non abbellire. Questo fatto verrà rivelato, il che lascerà un'impressione negativa sull'acquirente. Dì tutto così com'è.
L'ultimo stadio è in vendita. Qui viene concluso un contratto per la vendita di beni immobili tra il venditore e l'acquirente. L'accordo è redatto sulla base del codice civile della Federazione Russa.
La legge dà il pieno diritto di non autenticare la transazione, ma si consiglia di farlo per due motivi:
Per questo motivo il notaio verifica sempre le sfumature dell'operazione in corso, valuta l'adeguatezza delle decisioni e consiglia le parti.
Per quanto riguarda la risposta alla domanda su come viene trasferito il denaro quando si vende una residenza estiva, ci sono diverse opzioni di calcolo:
Un video che descrive le istruzioni dettagliate per la preparazione di una residenza estiva in vendita:
Vendere una casa estiva da soli non è un compito facile. Il periodo di attuazione, tenendo conto della raccolta dei documenti, va da 6 mesi a 1,5 anni. Molto dipende dalla posizione e dalle condizioni generali del cottage.
