L'importo del pagamento per affittare un'abitazione in base a un contratto di locazione sociale ora dipende dal costo del mantenimento dell'alloggio. L'8 novembre è stata pubblicata l'ordinanza del Ministero dell'edilizia della Federazione Russa del 27 ottobre 2016 N 668 / pr, che determina una diversa procedura per la determinazione dei canoni di locazione.
Nelle linee guida adottate con l'ordinanza del Ministero dell'edilizia della Federazione Russa N 668 / pr, sono stabiliti requisiti uniformi per determinare l'importo del pagamento per l'affitto di locali residenziali. Sono rivolti alle amministrazioni locali. L'ordinanza entrerà in vigore il 1 gennaio 2017.
Secondo la prima formula costo dell'affitto di una casa dipenderà da:
Allo stesso tempo, il coefficiente di conformità della tariffa è determinato dalle autorità locali dell'entità costituente della Federazione Russa. Per fare ciò, valutano le condizioni socio-economiche. Il coefficiente può essere comune a tutti i cittadini del comune o differire per alcune categorie di cittadini.
È importante notare che il calcolo del volume canoni di locazione degli alloggi dovrebbe essere effettuata sulla base della parte 5 dell'art. 156 del Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa, ovvero in modo che l'inquilino non abbia il diritto al sostegno finanziario dello stato per il pagamento dell'alloggio e delle bollette.
La tariffa base è costruita dal prodotto del costo medio di 1 m² nel mercato immobiliare secondario del comune e 0,001. Allo stesso tempo, il prezzo indicato è fissato dal Servizio di statistica dello Stato federale.
Nel calcolare il fattore di qualità e miglioramento, vengono presi in considerazione rispettivamente i coefficienti di qualità e miglioramento degli alloggi, l'ubicazione della casa. I loro valori e il numero dei parametri di valutazione degli alloggi sono approvati dai governi locali.
Tra il proprietario dell'alloggio e l'inquilino per iscritto contratto sociale senza una data di scadenza. È responsabilità dell'inquilino pagare l'affitto in tempo.
L'importo del pagamento è calcolato in base alla tariffa per:
Dietro la revisione paga padrone di casa. Il canone, a meno che non sia diversamente specificato nel contratto, viene pagato mensilmente entro il 10° giorno per l'ultimo mese.
Allo stesso tempo, è impossibile determinarlo pagamento per l'affitto di un'abitazione in base a un contratto di locazione sociale superiore all'importo massimo di pagamento stabilito dalla legge.
Il contratto di locazione sociale si risolve semplicemente - in qualsiasi momento di comune accordo tra le parti. Secondo l'art. 83 del Codice abitativo della Federazione Russa, il proprietario ha il diritto di rivolgersi al tribunale per la risoluzione del contratto di locazione sociale se l'inquilino:
1. Pagamento per locali residenziali e servizi pubblici nell'ambito di contratti di locazione sociale, contratti di locazione, contratti di locazione per locali residenziali in una casa non sovvenzionata del patrimonio immobiliare della città di Mosca, locazione di locali residenziali specializzati del patrimonio immobiliare della città di Mosca Mosca comprende:
1) pagamento per l'uso dei locali residenziali (canone);
2) pagamento per la manutenzione e riparazione di locali residenziali, che comprende il pagamento di servizi e lavori di gestione di un condominio, manutenzione e riparazioni correnti di beni comuni in un condominio;
3) bollette.
2. Cittadini che vivono in locali residenziali nell'ambito di contratti di locazione sociale, contratti di locazione, un contratto di locazione residenziale in una casa non sovvenzionata del patrimonio immobiliare della città di Mosca, affitto di locali residenziali specializzati del patrimonio immobiliare della città di Mosca, appartenenti alla categoria inagibile, non pagano i servizi di riparazione in corso dell'immobile generale in un condominio.
3. Pagamento per l'uso di locali residenziali (canone di locazione), manutenzione e riparazione di locali residenziali e utenze da parte di cittadini residenti in locali residenziali con contratti di assunzione sociale, locazione, contratto di locazione di locali residenziali in un edificio non sovvenzionato della patrimonio immobiliare della città di Mosca, l'assunzione di locali residenziali specializzati del patrimonio immobiliare della città di Mosca, viene addebitato dal momento della conclusione del relativo accordo, salvo diversa disposizione della legislazione federale, delle leggi e di altri atti giuridici della città di Mosca .
4. In caso di mancato raggiungimento di un accordo tra i cittadini residenti in locali residenziali in contratto di locazione sociale, l'assunzione, sulla procedura di pagamento degli immobili residenziali e delle utenze, è determinata in tribunale la quota dei pagamenti di ciascun cittadino per i locali residenziali e il riscaldamento .
5. L'importo del pagamento per l'uso dei locali residenziali dal patrimonio immobiliare della città di Mosca (canoni di affitto) è stabilito in base alla qualità, ai servizi dei locali residenziali, all'ubicazione della casa, alla proprietà e alla fornitura di alloggi di utenti (affittuari) e le condizioni per la fornitura di locali residenziali in conformità con i programmi abitativi della città.
6. L'importo e la procedura per effettuare i pagamenti da parte dei cittadini che vivono in locali residenziali specializzati del patrimonio immobiliare della città di Mosca per l'uso di locali residenziali, locali per scopi culturali, domestici e di altro tipo, mobili, biancheria da letto e altre attrezzature sono stabiliti da atti legali della città di Mosca e un contratto per l'affitto di locali residenziali specializzati.
7. Sono esentati dal pagamento del canone per l'uso dei locali residenziali (canoni di locazione) i cittadini riconosciuti come indigenti e che occupano locali residenziali in forza di un contratto di locazione sociale.
1. I cittadini che vivono in locali residenziali con un contratto per l'uso gratuito dei locali residenziali del patrimonio immobiliare della città di Mosca sono obbligati a pagare:
1) servizi per la manutenzione e riparazione di locali residenziali, che comprende il pagamento di servizi e lavori di gestione di un condominio, la manutenzione e le riparazioni correnti di beni comuni in un condominio;
2) utenze.
2. I cittadini che vivono in locali residenziali con un contratto per l'uso gratuito di locali residenziali del patrimonio abitativo della città di Mosca, classificati come inadatti all'abitazione, non pagano i servizi per la riparazione in corso di proprietà comune in un condominio.
3. Il pagamento per la manutenzione e la riparazione di locali residenziali e servizi pubblici è addebitato ai cittadini che vivono in locali residenziali nell'ambito di un accordo per l'uso gratuito dei locali residenziali del patrimonio immobiliare della città di Mosca, dal momento della conclusione del presente accordo, a meno che altrimenti previsto dalla legislazione federale, dalle leggi e da altri atti legali della città di Mosca.
4. In caso di mancato raggiungimento di un accordo tra i cittadini che vivono in locali residenziali nell'ambito di un accordo per l'uso gratuito dei locali residenziali del patrimonio immobiliare della città di Mosca, sulla procedura di pagamento dei locali residenziali e dei servizi pubblici, la quota di i pagamenti da parte di ciascun cittadino per i locali residenziali e il riscaldamento sono determinati in tribunale.
1. Il pagamento per i locali residenziali e le utenze per i proprietari di locali residenziali in un condominio comprende:
1) pagamento per la manutenzione e riparazione di locali residenziali, che comprende il pagamento di servizi e lavori di gestione di un condominio, manutenzione, riparazioni correnti e importanti di beni comuni in un condominio;
2) bollette.
2. Il proprietario di un'abitazione in un condominio è obbligato a sostenere le spese di manutenzione e riparazione degli alloggi che gli appartengono, a partecipare alle spese di manutenzione e alle riparazioni correnti di beni comuni in un condominio in proporzione alla sua quota nella proprietà comune di questa proprietà, salvo diversa disposizione della legislazione federale e della legislazione della città di Mosca.
3. Il proprietario di un'abitazione è obbligato a sostenere i costi delle riparazioni importanti di un bene comune in un condominio in proporzione alla sua quota di diritto di proprietà comune di questo immobile nei modi e nei termini stabiliti dall'assemblea generale del proprietari di locali in un condominio, se non diversamente previsto dalla legislazione federale, dalle leggi e da altri atti legali della città di Mosca.
4. Il pagamento per la gestione, manutenzione e riparazione corrente dei beni comuni di un condominio e dei servizi di riscaldamento è a carico del proprietario dell'abitazione dal momento in cui sorge il diritto di proprietà su tale abitazione, salvo diversa disposizione del contratto di gestione di il condominio o altro contratto.
5. In un condominio in cui è stata costituita un'associazione di proprietari (una società di proprietari di case, una cooperativa di alloggi, alloggi e costruzioni), la decisione sull'importo del pagamento per la manutenzione e la riparazione di un'abitazione è presa dagli organi di gestione di questa associazione, se non diversamente specificato nel suo statuto.
6. In un condominio in cui non è stata costituita un'associazione di proprietari, l'importo del pagamento per la manutenzione e la riparazione di locali residenziali è determinato in un'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio, che si tiene secondo le modalità stabilite dalla legislazione federale, tenendo conto delle proposte dell'organismo di gestione ed è stabilito per un periodo di almeno un anno.
7. Se i proprietari di locali in un condominio non hanno preso una decisione sulla scelta di un modo per gestire la casa, o se la decisione presa sulla scelta di un metodo di gestione di questa casa non è stata attuata, l'importo di il pagamento per la manutenzione e la riparazione dell'abitazione è stabilito dal governo di Mosca.
8. Se i proprietari di locali in un condominio hanno scelto un metodo di gestione di tale edificio, ma non vi è alcuna decisione dell'assemblea generale dei proprietari di locali per stabilire l'importo del pagamento per la manutenzione e la riparazione dei locali residenziali, l'importo del pagamento è stabilito dal governo di Mosca.
9. Il pagamento per la manutenzione e la riparazione dei locali residenziali è stabilito in un importo che garantisce la corretta manutenzione e riparazione della proprietà comune in un condominio, se non diversamente previsto dalla legislazione federale, dalle leggi e da altri atti legali della città di Mosca.
10. Con decisione dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio, può essere stabilito un compenso per l'assicurazione dei beni comuni dei proprietari di locali in un condominio.
1. Pagamento per utenze (energia elettrica, fornitura gas, compresa la fornitura di rete gas naturale o liquefatto, gas in bombole, fornitura di acqua calda e fredda, smaltimento acque (fognature) e fornitura di calore (riscaldamento), compresa la consegna e l'acquisto di combustibili solidi in presenza di riscaldamento della stufa) viene effettuato da cittadini che vivono in locali residenziali appartenenti al patrimonio immobiliare di qualsiasi forma di proprietà, secondo regole, condizioni, tariffe uniformi in vigore sul territorio della città di Mosca.
2. L'importo del pagamento per i servizi di utilità è determinato in base al volume delle risorse comunali consumate (letture dei contatori) e alle tariffe per le relative tipologie di servizi e, in assenza di dispositivi di misurazione, in base agli standard di consumo per i servizi di utilità e le tariffe per i relativi tipi di servizi, se non diversamente previsto dagli atti legali della Federazione Russa e dagli atti legali della città di Mosca.
1. Il pagamento degli alloggi e delle utenze è effettuato mensilmente fino al decimo giorno del mese successivo a quello scaduto, salvo diverso periodo stabilito dal contratto di gestione del condominio.
2. Il pagamento per l'uso di locali residenziali (canone di locazione), il pagamento per la manutenzione e la riparazione di locali residenziali in un condominio, nonché il pagamento per il riscaldamento sono addebitati indipendentemente dall'uso dei locali residenziali.
3. L'importo del pagamento per l'uso di locali residenziali, la manutenzione e la riparazione di locali residenziali in un condominio è stabilito in modo differenziato a seconda del miglioramento della casa, della sua ubicazione e del volume dei servizi forniti.
4. Il pagamento per l'uso dei locali residenziali (canone di locazione) di proprietà della città di Mosca è destinato al bilancio della città di Mosca.
5. Le variazioni del pagamento per la manutenzione e riparazione dei locali residenziali previsti dai contratti di affitto sociale, affitto, uso gratuito, pagamento per l'uso di locali residenziali (affitto) e tariffe per servizi di utilità possono essere effettuate non più di una volta a anno in contemporanea con l'adozione della legge della città di Mosca sul bilancio della città di Mosca per il prossimo periodo, salvo diversa disposizione della legge federale.
1. In caso di pagamento dell'alloggio e dei servizi comunali in violazione dei termini previsti dalla legislazione federale, nonché in caso di pagamento non integrale, si applicano le sanzioni nella misura stabilita secondo la legislazione federale.
2. Se un cittadino non adempie agli obblighi di pagamento degli immobili residenziali e delle utenze per più di sei mesi, è soggetto allo sgombero in tribunale dai locali residenziali occupati con la fornitura di un altro locale residenziale conforme alle norme e ai regolamenti sanitari e tecnici , altri requisiti della legislazione federale e della legislazione comunale Mosca, secondo le norme dell'area nell'ostello.
3. Se il proprietario dell'abitazione non adempie ai propri obblighi di pagamento per la manutenzione e riparazione dell'abitazione e dei servizi di pubblica utilità, il debito è oggetto di riscossione secondo la procedura stabilita dalla legislazione federale e secondo il contratto di gestione un condominio o in tribunale.
1. I sussidi per il pagamento di locali residenziali e servizi comunali sono forniti ai cittadini nei modi e nei termini stabiliti dagli atti legali della Federazione Russa, dalle leggi e da altri atti legali della città di Mosca.
2. I contributi per il pagamento degli alloggi e dei servizi comunali sono calcolati sulla base della dimensione della norma di area normativa per i locali residenziali utilizzata per calcolare i contributi per il pagamento degli alloggi e dei servizi comunali, della norma per il costo degli alloggi e dei servizi comunali e del standard per la quota massima ammissibile delle spese dei cittadini per il pagamento dell'alloggio e delle utenze nel reddito complessivo della famiglia.
1. Ad alcune categorie di cittadini può essere previsto un compenso per i costi di pagamento di locali residenziali e servizi comunali a spese del bilancio della città di Mosca secondo le modalità e nei termini stabiliti dagli atti legali della città di Mosca .
2. Il rimborso delle spese per il pagamento dei locali residenziali e dei servizi di pubblica utilità è compreso nel reddito complessivo familiare nel calcolo dei sussidi per il pagamento dei locali residenziali e dei servizi di pubblica utilità.
L'importo del pagamento per affittare un'abitazione in base a un contratto di locazione sociale ora dipende dal costo del mantenimento dell'alloggio. L'8 novembre è stata pubblicata l'ordinanza del Ministero dell'edilizia della Federazione Russa del 27 ottobre 2016 N 668 / pr, che determina una diversa procedura per la determinazione dei canoni di locazione.
Nelle linee guida adottate con l'ordinanza del Ministero dell'edilizia della Federazione Russa N 668 / pr, sono stabiliti requisiti uniformi per determinare l'importo del pagamento per l'affitto di locali residenziali. Sono rivolti alle amministrazioni locali. L'ordinanza entrerà in vigore il 1 gennaio 2017.
Secondo la prima formula costo dell'affitto di una casa dipenderà da:
Allo stesso tempo, il coefficiente di conformità della tariffa è determinato dalle autorità locali dell'entità costituente della Federazione Russa. Per fare ciò, valutano le condizioni socio-economiche. Il coefficiente può essere comune a tutti i cittadini del comune o differire per alcune categorie di cittadini.
È importante notare che il calcolo del volume canoni di locazione degli alloggi dovrebbe essere effettuata sulla base della parte 5 dell'art. 156 del Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa, ovvero in modo che l'inquilino non abbia il diritto al sostegno finanziario dello stato per il pagamento dell'alloggio e delle bollette.
La tariffa base è costruita dal prodotto del costo medio di 1 m² nel mercato immobiliare secondario del comune e 0,001. Allo stesso tempo, il prezzo indicato è fissato dal Servizio di statistica dello Stato federale.
Nel calcolare il fattore di qualità e miglioramento, vengono presi in considerazione rispettivamente i coefficienti di qualità e miglioramento degli alloggi, l'ubicazione della casa. I loro valori e il numero dei parametri di valutazione degli alloggi sono approvati dai governi locali.
Tra il proprietario dell'alloggio e l'inquilino per iscritto contratto sociale senza una data di scadenza. È responsabilità dell'inquilino pagare l'affitto in tempo.
L'importo del pagamento è calcolato in base alla tariffa per:
Dietro la revisione paga padrone di casa. Il canone, a meno che non sia diversamente specificato nel contratto, viene pagato mensilmente entro il 10° giorno per l'ultimo mese.
Allo stesso tempo, è impossibile determinarlo pagamento per l'affitto di un'abitazione in base a un contratto di locazione sociale superiore all'importo massimo di pagamento stabilito dalla legge.
Il contratto di locazione sociale si risolve semplicemente - in qualsiasi momento di comune accordo tra le parti. Secondo l'art. 83 del Codice abitativo della Federazione Russa, il proprietario ha il diritto di rivolgersi al tribunale per la risoluzione del contratto di locazione sociale se l'inquilino:
Tra i cittadini, gli alloggi forniti in affitto sono ancora popolari. Dopo aver ricevuto un alloggio sociale, molti cittadini possono in seguito richiederne la privatizzazione, il che rende un accordo del genere molto allettante. Considera cosa costituisce l'affitto di alloggi sociali e quali documenti sono necessari per completare questa transazione.
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L'assunzione sociale è un'operazione, a seguito della quale i cittadini ricevono appartamenti, case e altri locali residenziali da utilizzare a condizioni preferenziali speciali.
La procedura per la fornitura e l'utilizzo di tali alloggi è regolata dalla legislazione sugli alloggi, in particolare dai capitoli 7 e 8 del Codice abitativo della Federazione Russa.
Gli individui per i quali sono disponibili alloggi sociali sono determinati dalla legge locale e federale.
Se la decisione di allocare l'alloggio proviene dalle autorità federali, l'alloggio verrà assegnato dalle riserve del fondo statale e, se la decisione è stata presa dal comune, assegnerà immobili.
Il provvedimento si svolge in ordine di priorità: cittadini che soddisfano i criteri stabiliti, presentano documenti, diventano tesserati speciali e aspettano in fila.
Un punto importante quando si firma un contratto di locazione sociale è che gli alloggi ricevuti possono essere privatizzati su base generale.
La privatizzazione di un appartamento nell'ambito di un contratto di locazione sociale consentirà all'inquilino di ottenere più diritti sulla proprietà - per la sua vendita, permuta, donazione, locazione, ecc.
I termini per la privatizzazione vengono continuamente prorogati, quindi gli inquilini di alloggi sociali hanno ancora l'opportunità di emettere un diritto di proprietà a tutti gli effetti.
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Il diritto a ricevere tale alloggio spetta ai cittadini a basso reddito che sono ufficialmente identificati come bisognosi di un posto dove vivere. Per questo, ci devono essere i seguenti motivi:
Hanno diritto a ricevere un appartamento dal fondo statale anche le seguenti categorie di cittadini, che sono definite da speciali leggi federali:
Per essere iscritti all'edilizia sociale, i cittadini delle categorie elencate devono presentare domanda e documenti attestanti la loro situazione finanziaria all'ente statale competente.
Tutti i servizi relativi all'esecuzione di un contratto di locazione sociale sono forniti gratuitamente e il periodo di prestazione non deve superare 1 mese.
Per concludere una convenzione è necessario rivolgersi all'amministrazione del comune. Documenti da presentare:
Dopo la consegna dei documenti, ti verrà rilasciata una ricevuta per la loro ricezione e verrà fissato un giorno per la firma del contratto.
Se vuoi sapere se è possibile far uscire una persona da un appartamento senza il suo consenso, ti consigliamo di leggere.
L'oggetto del contratto deve essere una proprietà separata- non possono essere previsti locali comuni o locali non isolati per l'affitto sociale.
I locali residenziali includono (articolo 16 del LCD):
In base al contratto di locazione, il proprietario dell'alloggio lo fornisce ad un'altra persona per uso temporaneo e a pagamento. Le parti del contratto in questo caso sono:
Il contratto di lavoro sociale prevede una chiara indicazione dell'oggetto dell'operazione. Cioè, il documento dovrebbe indicare:
Il contratto di lavoro sociale è a tempo indeterminato, vale a dire si conclude senza stabilirne il periodo di validità (articolo 60 del codice abitativo della Federazione Russa).
Tuttavia, in alcuni casi, potrebbe essere terminato prima. I motivi di ciò dipendono direttamente da chi avvia la risoluzione del contratto.
Come per la conclusione di qualsiasi altra transazione, un contratto sociale di lavoro prevede l'emergere di determinati diritti e obblighi per le sue parti.
Regolamentato ai sensi dell'articolo 67 della LC RF.
Responsabilità:
È necessario informare il proprietario dei cambiamenti che possono verificarsi con l'inquilino, questo potrebbe essere il motivo per modificare le condizioni e i motivi per cui gli viene fornito un alloggio per l'affitto sociale.
Diritti:
In caso di non corretta esecuzione dei termini del contratto da parte del locatore, l'inquilino può chiedere la riduzione dell'importo del pagamento dei locali o il rimborso delle spese e delle perdite.
L'articolo 65 della LC RF è regolamentato.
Responsabilità:
Diritti:
Il locatore può chiedere al locatario il risarcimento dei danni causati alla proprietà e, in alcuni casi, la risoluzione del contratto.
Inoltre, la legislazione sugli alloggi e lo stesso contratto di locazione sociale per entrambe le parti dell'operazione possono prevedere altri diritti e obblighi derivanti sia dall'inquilino che dal locatore.
Leggi l'articolo su come sfrattare una persona da un appartamento.
L'alloggio, che viene fornito ai cittadini in forza di un contratto sociale di lavoro, deve essere situato all'interno della località in cui risiede.
Collettivamente, il pagamento per l'edilizia sociale è composto dai seguenti elementi:
Ottenere un alloggio sociale è una buona alternativa per i cittadini che vivono in condizioni disagiate o che non sono in grado di acquistare il proprio appartamento o la propria casa.
In base a un contratto di locazione sociale, l'alloggio è fornito a tempo indeterminato e per importi non inferiori agli standard stabiliti. Di norma, l'unica responsabilità finanziaria dell'inquilino in questo caso è quella di pagare le utenze e la manutenzione dei locali.
Se ti viene negato un contratto di lavoro sociale. Ti consigliamo di guardare il video.
In determinate circostanze, molti cittadini si trovano ad affrontare l'affitto sociale di alloggi. Tuttavia, cosa significhi questo concetto e quali sfumature abbia tale uso degli immobili, poche persone lo sanno. Capiremo nell'articolo di cosa si tratta: l'affitto di alloggi sociali e quali caratteristiche legali comportano tali rapporti legali.
Ai sensi dell'art. 675 del codice civile della Federazione Russa, l'edilizia sociale è chiamata alloggio, che si trova nel patrimonio abitativo dello stato. Diritti e doveri, nonché la procedura per l'iscrizione al lavoro sociale, sono regolati dalla legislazione civile e abitativa.
Nell'ambito dell'assunzione sociale, il proprietario (comune o enti statali) cede all'inquilino (cittadino di categoria sociale speciale) un'abitazione ad uso e residenza. L'assunzione sociale, infatti, è un atto giuridico tra lo Stato e un cittadino, secondo il quale quest'ultimo riceve un alloggio a condizioni preferenziali.
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Tale operazione viene formalizzata attraverso la conclusione di un accordo. Una persona compare nel testo di questo documento, ma tutti i membri della sua famiglia hanno il diritto di utilizzare l'appartamento fornito. Non saranno privati di questo diritto nemmeno in caso di morte del datore di lavoro principale (articolo 672 del codice civile della Federazione Russa).
Potresti pensare che l'assunzione sociale sia una sorta di rapporto di locazione. In una certa misura, lo è.
Elenchiamo le principali differenze tra assunzione commerciale e sociale:
Oltre alle suddette differenze, gli alloggi provvisti di canone sociale devono soddisfare i requisiti stabiliti.
Non tutti gli alloggi possono essere forniti nell'ambito di un contratto di locazione sociale. Ci sono una serie di requisiti che deve soddisfare, sanciti dall'articolo 62 della LC RF:
Inoltre, l'alloggio deve essere localizzato geograficamente nel luogo in cui si trova l'inquilino. Requisiti speciali sono stabiliti anche in relazione al territorio che dipende da ogni persona che abita in edilizia popolare. Queste norme sono stabilite a seconda della regione e di altri criteri. In media, le cifre sono le seguenti:
Se non ci sono alloggi con l'area richiesta nel parco immobiliare, la norma specificata può essere ridotta al 10%.
Secondo l'art. 62 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, qualsiasi locale residenziale isolato: una casa, un appartamento, una parte di una casa o un appartamento, nonché una stanza, possono diventare oggetto di affitto sociale.
Le persone che possono ricevere alloggi sociali sono elencate nell'art. 49 e artt. 51 LCD RF. Questi cittadini includono:
Un cittadino sarà considerato povero se non ha un contratto di locazione sociale con lo Stato, o se tale alloggio è stato fornito, ma la sua area non soddisfa le norme per persona stabilite nella regione. Questo può accadere se durante il periodo di residenza compare un nuovo familiare, sul quale vengono posati anche i contatori.
Inoltre, i richiedenti di alloggi sociali sono:
Solo un cittadino della Federazione Russa può essere un datore di lavoro. I membri della famiglia dell'inquilino sono co-inquilini. Può essere un coniuge, figli o genitori. Altri parenti o persone a carico possono essere co-affittuari se partecipano in condizioni di parità alla gestione del nucleo familiare.
Altri cittadini sono riconosciuti come co-affittuari in un procedimento giudiziario se c'è una buona ragione.
Vivere in locali forniti dallo stato è la base per l'emergere dei diritti e degli obblighi delle parti. Un inquilino ha diritto a vivere in alloggi sociali se:
Tali obblighi sono previsti dall'art. 67 LCD RF. Il contratto di lavoro sociale può prevedere altre condizioni di soggiorno. L'inquilino è obbligato a notificare al locatore se ha apportato modifiche che possono diventare la base per modificare i termini del contratto.
Oltre ai doveri, il datore di lavoro ha anche una serie di diritti. Ai sensi dell'art. 67 LCD RF, può:
Se il locatore non rispetta i termini del contratto, l'inquilino ha il diritto di chiedere la riduzione dell'importo del canone o il risarcimento del danno.
La forma giuridica del locatore è regolata dall'art. 65 LCD RF. Secondo tale atto normativo, il proprietario di un alloggio sociale, nel fornirlo in affitto, è tenuto a:
Il locatore ha il diritto di ricevere il pagamento dall'inquilino per l'abitazione, nonché di richiedere pagamenti per l'alloggio e i servizi comunali.
Se l'inquilino provoca danni all'immobile, il locatore può chiedere il risarcimento dei danni e, in alcuni casi, la risoluzione del rapporto.
Puoi ottenere alloggi dal fondo sociale utilizzando il seguente algoritmo:
La risposta può contenere un rifiuto a fornire un immobile in uso o una decisione di mettere in coda. Se esiste un diritto di priorità per trasferirsi, al richiedente verrà assegnato un posto in una coda separata.
L'elenco dei documenti richiesti, di norma, include:
Saranno richiesti anche altri documenti, il cui elenco è determinato individualmente a seconda della situazione e dello stato sociale del richiedente. L'elenco deve essere verificato con il comune.
Considerato nel suo insieme, il pagamento per l'alloggio comprende le seguenti componenti:
I cittadini appartenenti alla categoria dei poveri sono esentati dal pagamento dell'affitto. Restano comunque a carico delle utenze e della manutenzione dei locali.
L'edilizia sociale è una buona alternativa per le persone che non hanno la possibilità di possedere immobili e vivono in condizioni disagiate. Con questo tipo di rapporto resta l'unico obbligo materiale di pagare l'alloggio, i servizi comunali e la riparazione dei locali.
Ad alcuni cittadini vengono forniti alloggi di servizio. Ad esempio, personale militare a contratto o dipendenti di agenzie governative.
Alla scadenza del contratto, l'abitazione deve essere restituita al proprietario, ossia lo stato. Tuttavia, se la famiglia dell'inquilino ha figli di età inferiore alla maggiore età, riceverà un risarcimento materiale fino al 40% del costo dell'alloggio.
Se la famiglia è riconosciuta come a basso reddito, gli alloggi di servizio possono rientrare nella categoria degli alloggi comunali. Quindi è possibile concordare un'ulteriore residenza per occupazione sociale.
In caso di controversie o domande riguardanti l'edilizia popolare, chiedere il parere di un avvocato. Puoi ottenere assistenza legale gratuita sul nostro sito web.
Ora sai cos'è l'edilizia sociale, a chi vengono forniti tali alloggi e quali conseguenze legali comportano tali rapporti legali.
