Pensi di essere russo? Nato in URSS e pensi di essere russo, ucraino, bielorusso? No. Questo non è vero.

In realtà sei russo, ucraino o bielorusso. Ma pensi di essere ebreo.

Gioco? Parola sbagliata. La parola corretta è "imprinting".

Un neonato si associa a quei tratti del viso che osserva subito dopo la nascita. Questo meccanismo naturale è caratteristico della maggior parte degli esseri viventi con vista.

I neonati in URSS per i primi giorni hanno visto la madre per un periodo minimo di poppata e la maggior parte delle volte hanno visto i volti del personale dell'ospedale di maternità. Per una strana coincidenza, erano (e sono tuttora) per lo più ebrei. L'accoglienza è selvaggia nella sua essenza ed efficacia.

Per tutta la tua infanzia ti sei chiesto perché vivi circondato da persone non autoctone. Rari ebrei sul tuo cammino potevano fare qualsiasi cosa con te, perché eri attratto da loro, mentre altri erano respinti. Sì, anche adesso possono.

Non è possibile risolvere questo problema: l'imprinting è una tantum e per tutta la vita. È difficile da capire, l'istinto ha preso forma quando eri ancora molto lontano dal poter formulare. Da quel momento, nessuna parola o dettaglio è stato conservato. Solo i tratti del viso sono rimasti nel profondo della memoria. Quei tratti che consideri la tua famiglia.

Sistema e osservatore

Definiamo un sistema come un oggetto la cui esistenza non è in dubbio.

Un osservatore di un sistema è un oggetto che non fa parte del sistema che osserva, cioè ne determina l'esistenza, anche attraverso fattori indipendenti dal sistema.

Dal punto di vista del sistema, l'osservatore è una fonte di caos: sia le azioni di controllo che le conseguenze delle misurazioni osservative che non hanno una relazione causale con il sistema.

Un osservatore interno è un oggetto potenzialmente realizzabile per il sistema rispetto al quale è possibile l'inversione dei canali di osservazione e controllo.

Un osservatore esterno è anche un oggetto potenzialmente irraggiungibile per il sistema, situato oltre l'orizzonte degli eventi del sistema (spaziale e temporale).

Ipotesi #1. L'occhio che tutto vede

Assumiamo che il nostro universo sia un sistema e abbia un osservatore esterno. Quindi le misurazioni osservative possono aver luogo, ad esempio, con l'aiuto della "radiazione gravitazionale" che penetra nell'universo da tutti i lati dall'esterno. La sezione trasversale di cattura della "radiazione gravitazionale" è proporzionale alla massa dell'oggetto e la proiezione dell '"ombra" da questa cattura su un altro oggetto è percepita come una forza di attrazione. Sarà proporzionale al prodotto delle masse degli oggetti e inversamente proporzionale alla distanza tra loro, che determina la densità dell '"ombra".

La cattura della "radiazione gravitazionale" da parte di un oggetto ne aumenta la casualità e viene da noi percepita come un passare del tempo. Un oggetto opaco alla "radiazione gravitazionale", la cui sezione trasversale di cattura è maggiore della dimensione geometrica, sembra un buco nero all'interno dell'universo.

Ipotesi #2. Osservatore interno

È possibile che il nostro universo stia osservando se stesso. Ad esempio, utilizzando coppie di particelle quantistiche entangled distanziate nello spazio come standard. Quindi lo spazio tra loro è saturo della probabilità dell'esistenza del processo che ha generato queste particelle, che raggiunge la sua massima densità all'intersezione delle traiettorie di queste particelle. L'esistenza di queste particelle significa anche l'assenza di una sezione trasversale di cattura sufficientemente ampia sulle traiettorie di oggetti in grado di assorbire queste particelle. Le restanti ipotesi rimangono le stesse della prima ipotesi, tranne:

Flusso del tempo

L'osservazione esterna di un oggetto che si avvicina all'orizzonte degli eventi di un buco nero, se il fattore determinante del tempo nell'universo è un "osservatore esterno", rallenterà esattamente due volte - l'ombra del buco nero bloccherà esattamente la metà delle possibili traiettorie di "radiazioni gravitazionali". Se il fattore determinante è "l'osservatore interno", l'ombra bloccherà l'intera traiettoria di interazione e il flusso del tempo per un oggetto che cade in un buco nero si fermerà completamente per una visione dall'esterno.

Inoltre, non è esclusa la possibilità di combinare queste ipotesi in una proporzione o nell'altra.

Parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di oggetti da costruzione di capitale per la zona P.1.

La percentuale massima di sviluppo di un appezzamento di terreno da parte di oggetti di costruzione di capitale in questa zona è del 7%.

4. Il numero massimo di piani di edifici, strutture, strutture sul territorio del terreno è fino a 3 piani.

R.2. ZONA VERDE

La zona degli spazi verdi ha lo scopo di migliorare le condizioni microclimatiche e ricreative (creare occasioni favorevoli per il relax delle persone), migliorare l'aspetto dell'insediamento, aumentarne i pregi estetici, nonché svolgere funzioni protettive e igienico-sanitarie. Allo stesso tempo, vengono presi in considerazione il significato funzionale degli spazi verdi e la soluzione progettuale generale e vengono preservati il ​​più possibile gli spazi verdi esistenti.

2. viali;

   abbellimento del territorio con alberi, arbusti e piante erbacee.

elementi di design, composizioni scultoree;

elementi di miglioramento;

posti auto per auto sul terreno dell'oggetto principale;

servizi igienici autonomi sul terreno della struttura principale.

1. La superficie totale delle aree verdi ad uso comune - parchi, parchi forestali, giardini, piazze, viali, ecc. deve essere di almeno 10 m2/persona.

2. L'area del territorio di parchi, giardini e piazze dovrebbe essere presa almeno:

parchi cittadini - 15 ettari;

parchi di aree urbane - 10 ettari;

giardini di aree residenziali - 3 ettari;

quadrati - 0,5 ettari.

Per le condizioni di ricostruzione, l'area di questi elementi può essere ridotta.

Parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di oggetti da costruzione di capitale per la zona R.2.

1. Il coefficiente di sviluppo (il rapporto tra la somma delle aree edificabili di tutti gli edifici e le strutture e l'area del terreno) del terreno è:

Nel bilancio generale del territorio dei parchi e dei giardini, l'area delle aree verdi va assunta almeno per il 70%;

La percentuale massima di sviluppo di un appezzamento di terreno da parte di oggetti di costruzione di capitale in questa zona è del 25%.

2. La distanza minima dalle pareti degli edifici e delle strutture ai confini dei lotti di terreno deve essere di almeno 1 m.

3. La rientranza minima dai muri di edifici e strutture alle linee rosse di strade e passi carrai deve essere di almeno 5 m.

4. L'altezza massima degli oggetti da costruzione di capitale di nuova collocazione e ricostruiti, classificati come principali tipi di uso consentito e tipi di uso condizionalmente consentiti, non deve superare gli 8 metri dall'altezza di pianificazione del terreno.

Zone di territori particolarmente protetti:

ZV. ZONA DI APPROVVIGIONAMENTO IDRICO

La zona delle fonti di approvvigionamento idrico è assegnata per garantire le condizioni legali per la formazione di territori destinati al posizionamento e alla protezione sanitaria degli impianti di approvvigionamento idrico, nonché alle strutture e alle comunicazioni che servono per il funzionamento e il funzionamento degli impianti di approvvigionamento idrico.

Le tipologie di utilizzo consentito di appezzamenti di terreno, altri beni immobili ubicati nella zona delle fonti di approvvigionamento idrico sono stabilite individualmente dagli enti autorizzati.

1. La dimensione degli appezzamenti di terreno per gli impianti di trattamento delle acque, a seconda delle loro prestazioni, non deve essere presa superiore a:

con una produttività fino a 0,8 mila m 3 / giorno. – superficie del terreno 1 ha;

da 0,8 a 12 mila m 3 / giorno. – 2 ha;

oltre 12 a 32 mila m 3 / giorno. – 3 ha;

oltre 32 a 80 mila m 3 / giorno. – 4 ha;

oltre 80 a 125 mila m 3 / giorno. – 6 ha.

Parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di oggetti di costruzione di capitale per la zona ZV.

2. La distanza minima dalle pareti degli edifici e delle strutture ai confini dei lotti di terreno deve essere di almeno 1 m.

3. La rientranza minima dai muri di edifici e strutture alle linee rosse di strade e passi carrai deve essere di almeno 5 m.

4. L'altezza massima degli oggetti da costruzione di capitale di nuova collocazione e ricostruiti, classificati come principali tipi di uso consentito e tipi di uso condizionalmente consentiti, non deve superare i 15 metri dall'altezza di pianificazione del terreno.

Zone per usi speciali:

CL. ZONA CIMITERO

L'area dei cimiteri è stata assegnata per garantire le condizioni legali per la formazione dei territori dove si svolgono attività specializzate.

I principali tipi di utilizzo consentito:

cimiteri di sepoltura tradizionale;

cimiteri di urne dopo la cremazione;

ufficio di servizi funebri;

altre strutture funebri.

Usi condizionalmente consentiti:

luoghi di culto.

Usi ausiliari consentiti:

posti auto;

elementi di miglioramento.

1. Le dimensioni dei cimiteri dovrebbero essere:

La dimensione minima di un appezzamento di terreno è di 0,24 ettari per 1.000 persone;

La dimensione massima del terreno è di 40 ettari.

2. Per oggetti con altro scopo - in conformità con la documentazione di pianificazione del territorio.

Parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di oggetti di costruzione di capitale per la zona KL.

1. Il coefficiente di sviluppo (il rapporto tra la somma delle aree edificabili di tutti gli edifici e le strutture e l'area del terreno) del terreno è:

Per tutti i tipi di cimiteri, l'area dei luoghi di sepoltura non deve superare il 70% della superficie totale del cimitero,

L'area degli spazi verdi - non inferiore al 25%;

2. Il numero massimo di piani di edifici, strutture, strutture sul territorio del terreno - fino a 3 piani;

3. La rientranza minima dalle pareti degli edifici e delle strutture ai confini dei lotti di terreno deve essere di almeno 1 m.

KO. ZONA DI DEPURAZIONE FOGNARIE

La zona degli impianti di trattamento delle acque reflue è assegnata per garantire le condizioni legali per la formazione di territori in cui vengono svolte attività specializzate.

I principali tipi di utilizzo consentito:

1. stazioni di pompaggio fognature;

2. locali non residenziali per il personale di turno.

Usi ausiliari consentiti:

1. posti auto sul terreno della struttura principale.

Dimensioni massime degli appezzamenti nella zona di CL.

1. Le dimensioni degli appezzamenti di terreno per gli impianti di trattamento, compresi i siti di fanghi, a seconda delle prestazioni degli impianti di trattamento, non devono superare quelle indicate nella tabella 5.

Tabella 5

2. La dimensione dei lotti di terreno degli impianti di trattamento dei sistemi fognari locali dovrebbe essere presa almeno 0,25 ettari.

3. La dimensione dei lotti di terreno assegnati alle stazioni di drenaggio dovrebbe essere presa almeno 0,02 ha.

4. Per oggetti con altro scopo - secondo la documentazione sulla pianificazione del territorio.

Parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di oggetti di costruzione di capitale per la zona KO.

1. Il coefficiente di sviluppo (il rapporto tra la somma delle aree edificabili di tutti gli edifici e le strutture rispetto all'area del terreno) del terreno di questa zona è del 60%.

2. La distanza minima dalle pareti degli edifici e delle strutture ai confini dei lotti di terreno deve essere di almeno 1 m.

3. La rientranza minima dai muri di edifici e strutture alle linee rosse di strade e passi carrai deve essere di almeno 5 m.

4. L'altezza massima degli oggetti da costruzione di capitale di nuova collocazione e ricostruiti, classificati come principali tipi di utilizzo consentito e tipi di utilizzo condizionalmente consentiti, non deve superare i 21 metri dall'altezza di pianificazione del terreno.

1. Articolo 34

Sul territorio dell'insediamento rurale del comune di Ostakhnovskoye sono state stabilite le seguenti zone con condizioni speciali per l'uso dei territori, in relazione alle quali sono stabilite norme urbanistiche in conformità con la legislazione della Federazione Russa:

fascia protettiva costiera;

zona di protezione dell'acqua;

zona di protezione sanitaria;

zona di protezione sanitaria dei cimiteri;

zona di sicurezza delle linee elettriche;

zona di protezione sanitaria delle fonti di approvvigionamento idrico (1 cintura);

zona di protezione sanitaria delle fonti di approvvigionamento idrico (2a cintura)

zona di sicurezza delle reti di distribuzione del gas;

confine di territori di oggetti del patrimonio culturale;

confine di aree naturali appositamente protette.

Zona di protezione costiera.

Secondo parte di 17 art. 65 del Codice delle acque della Federazione Russa entro i confini della fascia di protezione costiera è vietato:

4) la circolazione e la sosta dei veicoli (ad eccezione dei veicoli speciali), ad eccezione della loro circolazione su strada e della sosta su strade e in luoghi appositamente attrezzati con fondo duro.

5) aratura della terra;

6) posizionamento di discariche di suoli erosi;

7) pascolare gli animali della fattoria e organizzare per loro colonie estive e bagni.

Zona di protezione dell'acqua.

Secondo parte di 15 art. 65 del Codice delle acque della Federazione Russa entro i confini delle zone di protezione delle acque è vietato:

1) utilizzo delle acque reflue per la concimazione del suolo;

2) collocazione di cimiteri, sepolcreti animali, luoghi di sepoltura di rifiuti di produzione e consumo, sostanze radioattive, chimiche, esplosive, tossiche, tossiche e velenose;

3) attuazione di misure aeronautiche per combattere parassiti e fitopatie;

4) la circolazione e la sosta dei veicoli (ad eccezione dei veicoli speciali), ad eccezione della loro circolazione su strada e della sosta su strade e in luoghi appositamente attrezzati con fondo duro.

Zona di protezione sanitaria.

Secondo SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03, approvato dal decreto del capo medico sanitario statale della Federazione Russa "Sull'emanazione di SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03", del 25 settembre 2007 N 74 registrato presso il Ministero della Giustizia della Federazione Russa il 25 gennaio 2008 N 10995, nella zona sanitaria non è consentito posizionare:

Sviluppo residenziale, compresi singoli edifici residenziali, aree paesaggistiche e ricreative, aree ricreative, territori di resort, sanatori e case di riposo, territori di partnership di giardinaggio e sviluppo di cottage, appezzamenti di campagna e giardini collettivi o individuali, nonché altri territori con qualità ambientale normalizzata indicatori un habitat; impianti sportivi, campi da gioco, istituzioni educative e per l'infanzia, sanità pubblica e strutture terapeutiche.

Non è consentito posizionare strutture per la produzione di sostanze medicinali, medicinali e (o) forme di dosaggio, magazzini di materie prime e prodotti intermedi per imprese farmaceutiche nella zona di protezione sanitaria e sul territorio di oggetti di altre industrie; oggetti dell'industria alimentare, magazzini all'ingrosso di materie prime e derrate alimentari, complessi di acquedotti per la preparazione e lo stoccaggio dell'acqua potabile, che possono incidere sulla qualità dei prodotti.

Nella zona di protezione sanitaria delle strutture dell'industria alimentare, magazzini all'ingrosso di materie prime alimentari e prodotti alimentari, produzione di sostanze medicinali, medicinali e (o) forme di dosaggio, magazzini di materie prime e semiprodotti per le imprese farmaceutiche, è consentito collocare nuovi oggetti specializzati e simili, con l'esclusione del reciproco impatto negativo sui prodotti, sull'ambiente e sulla salute umana.

La zona di protezione sanitaria o parte di essa non può essere considerata un territorio di riserva della struttura e utilizzata per ampliare l'area industriale o residenziale senza un corrispondente ragionevole adeguamento dei confini della zona di protezione sanitaria.

Zona di protezione sanitaria dei cimiteri.

In accordo con le Norme e le Norme Sanitarie “Requisiti igienici per la sistemazione, sistemazione e manutenzione di cimiteri, edifici e strutture ad uso funerario. SanPiN 2.1.1279-03" nella zona di protezione sanitaria del cimitero è vietato:

Costruzione di edifici e strutture non legate alla manutenzione delle strutture funebri, ad eccezione delle strutture religiose e rituali.

Zona di sicurezza delle linee elettriche.

In conformità con le Regole per la creazione di zone di sicurezza delle strutture della rete elettrica e le condizioni speciali per l'uso di appezzamenti di terreno situati all'interno dei confini di tali zone, approvate con decreto del governo della Federazione Russa n. 160 del 24 febbraio 2009, in nelle zone di sicurezza degli elettrodotti con tensione superiore a 1000 volt, è vietato:

Deposito o luogo di stoccaggio di qualsiasi materiale, inclusi carburante e lubrificanti;

Localizzare campi per bambini e sportivi, stadi, mercati, punti vendita, campi da gioco, recinti per bestiame, garage e parcheggi di ogni tipo di macchine e meccanismi, ad eccezione dei parcheggi per auto di proprietà di privati, svolgere qualsiasi attività connessa a un grande folla di persone, non impegnate nell'esecuzione di lavori consentiti secondo la procedura stabilita (nelle zone di sicurezza delle linee elettriche aeree);

Utilizzare (lanciare) qualsiasi aeromobile, inclusi aquiloni, modelli sportivi di aeromobili (nelle zone di sicurezza delle linee elettriche aeree);

Gettare le ancore dalle navi ed effettuare il loro passaggio con ancore, catene, lotti, traini e reti da traino (nelle zone di sicurezza degli elettrodotti sottomarini);

Effettuare il passaggio di navi con bracci rialzati di gru e altri meccanismi (nelle zone di sicurezza delle linee elettriche aeree).

All'interno delle zone di sicurezza, senza una decisione scritta sul coordinamento delle organizzazioni di rete, alle persone giuridiche e alle persone è vietato:

Costruzione, revisione, ricostruzione o demolizione di edifici e strutture;

Opere minerarie, esplosive, di bonifica, comprese quelle relative ad inondazioni temporanee di terreni;

Piantare e abbattere alberi e arbusti;

Dragaggio, dragaggio e operazioni di carico e scarico, cattura di pesci, altri animali e piante acquatici con attrezzi per la pesca di fondo, sistemazione di abbeveratoi, spaccatura e raccolta del ghiaccio (nelle zone di protezione degli elettrodotti sottomarini);

Il passaggio di navi con una distanza verticale dalla dimensione estrema superiore con o senza carico al punto di abbassamento inferiore dei cavi delle linee aeree di trasmissione dell'energia che attraversano corpi idrici è inferiore alla distanza minima consentita, anche tenendo conto del livello massimo dell'acqua aumentare durante le inondazioni;

Passaggio di veicoli e meccanismi aventi un'altezza totale con o senza carico dal manto stradale superiore a 4,5 metri (nelle zone di sicurezza delle linee elettriche aeree);

Lavori di sterro a una profondità superiore a 0,3 metri (su terreni arati a una profondità superiore a 0,45 metri), nonché livellamento del suolo (nelle zone di sicurezza delle linee elettriche sotterranee);

Irrigazione di colture agricole se l'altezza del getto d'acqua può essere superiore a 3 metri (nelle zone di sicurezza delle linee elettriche aeree);

Lavori agricoli in campo con macchine e attrezzature agricole di altezza superiore a 4 metri (nelle aree protette degli elettrodotti aerei) o lavori agricoli in campo associati all'aratura del terreno (nelle aree protette degli elettrodotti a fune).

Zona di protezione sanitaria delle fonti di approvvigionamento idrico (1 cintura).

Conformemente a "SanPiN 2.1.4.1110-02. 2.1.4. Acqua potabile e approvvigionamento idrico delle aree popolate. Zone di protezione sanitaria delle fonti di approvvigionamento idrico e delle condutture dell'acqua potabile. Norme e norme sanitarie", approvato dal medico sanitario capo dello Stato la Federazione Russa il 26 febbraio 2002, nella prima cintura delle zone di protezione sanitaria, sono stabilite le seguenti restrizioni.

Non è consentito piantare alberi ad alto fusto, tutti i tipi di costruzione che non siano direttamente correlati al funzionamento, alla ricostruzione e all'ampliamento degli impianti di approvvigionamento idrico, compresa la posa di condotte per scopi vari, il posizionamento di edifici residenziali e domestici, abitazioni umane, l'uso di pesticidi e fertilizzanti.

Gli edifici devono essere dotati di una rete fognaria con acque reflue scaricate nella più vicina rete fognaria domestica o industriale o in locali di depurazione posti al di fuori della prima cintura del SSS, tenuto conto del regime sanitario sul territorio della seconda zona.

In casi eccezionali, in assenza di rete fognaria, è necessario installare sistemi di raccolta delle acque reflue e dei rifiuti domestici impermeabili, situati in luoghi che escludono la contaminazione del territorio della prima zona della zona di protezione sanitaria durante la loro esportazione.

Zona di protezione sanitaria delle fonti di approvvigionamento idrico (2a cintura).

Conformemente a "SanPiN 2.1.4.1110-02. 2.1.4. Acqua potabile e approvvigionamento idrico delle aree popolate. Zone di protezione sanitaria delle fonti di approvvigionamento idrico e delle condutture dell'acqua potabile. Norme e norme sanitarie", approvato dal medico sanitario capo dello Stato la Federazione Russa il 26 febbraio 2002, nella seconda cintura delle zone di protezione sanitaria, sono stabilite le seguenti restrizioni.

La perforazione di nuovi pozzi e nuove costruzioni connesse alla violazione della copertura del suolo è effettuata con il coordinamento obbligatorio con il centro di sorveglianza sanitaria ed epidemiologica statale.

Divieto di immissione di acque reflue negli orizzonti sotterranei, stoccaggio sotterraneo di rifiuti solidi e sviluppo delle viscere della terra.

Divieto di collocamento di magazzini per combustibili e lubrificanti, pesticidi e fertilizzanti minerali, reflui industriali, depositi di fanghi e altri impianti che causano pericolo di inquinamento chimico delle acque sotterranee.

posizionamento di cimiteri, luoghi di sepoltura del bestiame, campi di depurazione, campi di filtrazione, depositi di letame, trincee di silos, aziende di bestiame e pollame e altre strutture che causano il rischio di contaminazione microbica delle acque sotterranee;

l'uso di fertilizzanti e pesticidi;

abbattimento della foresta principale e ricostruzione.

Territori dei beni culturali

In conformità con la legge federale "Sugli oggetti del patrimonio culturale (monumenti di storia e cultura) dei popoli della Federazione Russa" n. 73-FZ del 25 giugno 2002: "Al fine di garantire la sicurezza di un oggetto del patrimonio culturale nel suo ambiente storico sono istituite zone di protezione sul territorio adiacente oggetto di patrimonio culturale: zona cuscinetto, zona di regolazione dello sviluppo e dell'attività economica, zona di paesaggio naturale protetto. La necessaria composizione delle zone di tutela del patrimonio culturale è determinata dal progetto delle zone di tutela del patrimonio culturale.

I confini delle zone di protezione di un oggetto del patrimonio culturale (ad eccezione dei confini delle zone di protezione di oggetti del patrimonio culturale di particolare valore dei popoli della Federazione Russa e degli oggetti del patrimonio culturale inclusi nella Lista del Patrimonio Mondiale) , i regimi di uso del suolo e i regolamenti urbanistici entro i confini di tali zone sono approvati sulla base del progetto di zone di protezione di un bene culturale in relazione a beni di interesse culturale di rilevanza federale - dall'autorità statale dell'ente costituente della Federazione Russa d'intesa con l'ente federale per la protezione dei beni del patrimonio culturale, e in relazione ai beni del patrimonio culturale di importanza regionale e ai beni del patrimonio culturale di importanza locale (comunale) - secondo le modalità stabilite dalle leggi degli enti costituenti della Federazione Russa.

Sono vietati la progettazione e l'esecuzione di opere di gestione del territorio, scavi, costruzioni, bonifiche, economiche e di altro tipo sul territorio di un monumento o insieme, ad eccezione dei lavori per preservare questo monumento o insieme e (o) i loro territori, nonché i lavori economici attività che non violino l'integrità del monumento o dell'insieme e che non costituiscano una minaccia per il loro danneggiamento, distruzione o distruzione.

Zona di sicurezza delle reti di distribuzione del gas.

Sono previste restrizioni all'uso del territorio Norme per la protezione delle reti di distribuzione del gas, approvate con decreto del governo della Federazione Russa del 20 novembre 2000 N 878:

Qualsiasi lavoro nelle zone di sicurezza delle reti di distribuzione del gas viene eseguito nel rigoroso rispetto dei requisiti per la sicurezza delle reti aperte e di altre comunicazioni ingegneristiche, nonché per il passaggio sicuro di veicoli speciali e pedoni.

Al fine di prevenirne il danneggiamento o la violazione delle condizioni del loro normale esercizio, sui lotti di terreno compresi nelle zone di sicurezza delle reti di distribuzione del gas sono imposti vincoli (impegni), che vietano:

a) costruire strutture abitative, civili e industriali;

b) demolire e ricostruire ponti, collettori, strade e ferrovie con reti di distribuzione del gas ubicate su di essi senza la preventiva rimozione di tali gasdotti d'intesa con gli enti gestori;

c) distruggere le strutture di protezione degli argini, i canali sotterranei, i terrapieni e le altre strutture che proteggano dalla distruzione le reti di distribuzione del gas;

d) spostare, danneggiare, riempire e distruggere contrassegni di riconoscimento, punti di controllo e misurazione e altri dispositivi delle reti di distribuzione del gas;

e) predisporre discariche e magazzini, soluzioni di sversamento di acidi, sali, alcali e altre sostanze chimicamente attive;

f) recintare e bloccare zone di sicurezza, impedire l'accesso del personale degli organismi operativi alle reti di distribuzione del gas, manutenzione e riparazione dei danni alle reti di distribuzione del gas;

g) accendere il fuoco e collocare fonti di fuoco;

h) scavare cantine, scavare e coltivare il terreno con strumenti e meccanismi agricoli e di bonifica ad una profondità superiore a 0,3 metri;

i) aprire i cancelli e le porte di punti di controllo gas, stazioni di protezione catodica e di drenaggio, portelli di pozzi sotterranei, attivare o disattivare l'alimentazione dei sistemi di comunicazione, illuminazione e telemeccanica;

j) lanciare, fissare e legare corpi estranei, scale a supporti e gasdotti fuori terra, recinzioni ed edifici delle reti di distribuzione del gas, arrampicarsi su di essi;

k) allacciarsi arbitrariamente alle reti di distribuzione del gas.

I lavori forestali, agricoli e di altro tipo non menzionati sopra, e non correlati alla violazione dell'orizzonte del terreno e alla lavorazione del terreno fino a una profondità superiore a 0,3 metri, sono eseguiti dai proprietari, proprietari o utenti di appezzamenti di terreno nella zona cuscinetto del rete di distribuzione del gas, previa comunicazione scritta all'ente gestore, meno di 3 giorni lavorativi prima dell'inizio dei lavori.

10 /19 , 18a, Leningradskaya, 31, Simonova, 15 ... 130a, 134, 138, 140, 142, 142a, 152, 156 bis, 160, 162, 164 bis...

Nuova edizione Art. 40 GK RF

1. I proprietari di appezzamenti di terreno, la cui dimensione sia inferiore alla dimensione minima degli appezzamenti di terreno stabilita dalle norme urbanistiche, o la cui configurazione, ingegneria geologica o altre caratteristiche sfavorevoli allo sviluppo, hanno il diritto di richiedere autorizzazioni deviare dai parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di progetti di costruzione di capitali.

2. La deviazione dai parametri limite di costruzione consentita, la ricostruzione di strutture di costruzione di capitale è consentita per un appezzamento di terreno separato, fatti salvi i requisiti delle regole tecniche. Deviazione dai parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di oggetti di costruzione di capitale in termini di numero massimo di piani, altezza massima di edifici, strutture, strutture e requisiti per soluzioni architettoniche di oggetti di costruzione di capitale entro i confini dei territori degli insediamenti storici di non è ammessa l'importanza federale o regionale.

3. La persona interessata ad ottenere l'autorizzazione a discostarsi dai parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di oggetti da costruzione di capitale deve presentare alla commissione una richiesta di tale autorizzazione.

4. Un progetto di decisione sulla concessione dell'autorizzazione a discostarsi dai parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di strutture di costruzione di capitale è oggetto di esame in discussioni pubbliche o audizioni pubbliche tenute secondo le modalità previste dall'articolo 5.1 del presente codice, fatte salve le disposizioni di Articolo 39 del presente Codice. I costi associati all'organizzazione e allo svolgimento di discussioni pubbliche o audizioni pubbliche sul progetto di decisione sulla concessione dell'autorizzazione a discostarsi dai parametri massimi di costruzione consentita, ricostruzione di strutture per la costruzione di capitali, sono a carico di una persona fisica o giuridica interessata a concedere tale un permesso.

5. Sulla base della conclusione sui risultati delle discussioni pubbliche o delle audizioni pubbliche sul progetto di decisione sulla concessione dell'autorizzazione a discostarsi dai parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di strutture di costruzione di capitale, la commissione prepara raccomandazioni sulla concessione di tale autorizzazione o sul rifiuto di concedere tale permesso, indicando le ragioni della decisione e trasmette tali raccomandazioni al capo dell'amministrazione locale.

6. Il capo dell'amministrazione locale, entro sette giorni dalla data di ricevimento delle raccomandazioni di cui al comma 5 del presente articolo, delibera di concedere l'autorizzazione a discostarsi dai parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di opere di capitale o di rifiutarsi di concedere tale autorizzazione, indicando i motivi della decisione.

7. Una persona fisica o giuridica ha il diritto di impugnare in tribunale la decisione di concedere l'autorizzazione a discostarsi dai parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di progetti di costruzione di capitale o di rifiutare tale autorizzazione.

8. La concessione dell'autorizzazione a discostarsi dai parametri limite di costruzione consentita, la ricostruzione di strutture di costruzione di capitale non è consentita se tale deviazione non è conforme alle restrizioni sull'uso di oggetti immobiliari stabilite sul territorio dell'aeroporto.

Commento all'articolo 40 del codice civile della Federazione Russa

1. La parte 1 dell'articolo commentato definisce le condizioni alle quali i titolari dei diritti di appezzamenti di terreno hanno il diritto di richiedere permessi per deviare dai parametri limitanti di costruzione consentita, ricostruzione di progetti di costruzione di capitale. In conformità con la parte 2 dell'articolo, questa deviazione è consentita solo per una sezione separata nel rispetto delle regole tecniche. L'interessato invia domanda per questo tipo di permesso alla commissione per la redazione del progetto di regole per l'uso e lo sviluppo del territorio.

2. Per concedere l'autorizzazione a discostarsi dai parametri limite della costruzione consentita, ricostruzione di strutture di costruzione di capitale, è necessario tenere udienze pubbliche. Le udienze pubbliche si tengono fermo restando l'art. 39 del Codice Urbanistico e ai sensi della parte 4 del commentato art.

3. La parte 5 stabilisce che, sulla base di audizioni pubbliche, la commissione si pronuncia sulla questione avviata e trasmette le proprie raccomandazioni al capo dell'amministrazione locale.

4. Sulla base delle raccomandazioni fornite dalla commissione, il capo dell'amministrazione locale decide di concedere l'autorizzazione a discostarsi dai parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di progetti di costruzione di capitale o di rifiutare tale autorizzazione entro il termine stabilito dalla parte 6 dell'articolo commentato.

5. La parte 7 dell'articolo commentato prevede il diritto degli interessati di impugnare in giudizio la decisione del capo dell'amministrazione locale.

Un altro commento all'art. 40 del Codice Urbanistico della Federazione Russa

Se i parametri o le dimensioni del lotto di terreno, nonché l'oggetto della costruzione capitale, ad esempio il numero di piani, non soddisfano i requisiti delle norme urbanistiche stabilite per questa zona o sottozona territoriale, tuttavia, la tipologia di l'uso dell'appezzamento di terreno o dell'oggetto edificabile di capitale corrisponde alla tipologia d'uso principale o ausiliaria consentita, stabilita dal regolamento urbanistico, quindi l'interessato può rivolgersi alla commissione per la redazione del progetto di regolamento di uso e sviluppo del suolo per l'emissione di un permesso per deviazione dai parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di progetti di costruzione di capitale.

In caso contrario, l'interessato dovrà anche ottenere l'autorizzazione per il tipo di utilizzo condizionalmente consentito del terreno o dell'oggetto da costruzione di capitale. Qualsiasi persona fisica o giuridica ha il diritto di impugnare in tribunale la decisione di concedere l'autorizzazione a deviare dai parametri massimi di costruzione consentita, ricostruzione di progetti di costruzione di capitale o di rifiutare di fornire tale autorizzazione, se, a suo avviso, questa decisione viola la sua diritti e interessi legittimi. La procedura per tale ricorso è stabilita dal Codice di procedura arbitrale della Federazione Russa e dal Codice di procedura civile della Federazione Russa.

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ST 38 GrK RF.

1. Le dimensioni limite (minime e (o) massime) dei lotti di terreno e i parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di oggetti da costruzione di capitale includono:

1) dimensioni limite (minime e (o) massime) degli appezzamenti di terreno, compresa la loro superficie;

2) rientri minimi dai confini dei lotti di terreno al fine di determinare i luoghi di posizionamento consentito di edifici, strutture, strutture, al di fuori dei quali è vietata la costruzione di edifici, strutture, strutture;

3) il numero massimo di piani o l'altezza massima di edifici, strutture, strutture;

4) la percentuale massima di sviluppo entro i confini del lotto di terreno, definita come il rapporto tra la superficie totale del lotto edificabile e l'intera area del lotto di terreno;

1.1. Nel caso in cui la normativa urbanistica, in relazione ad una determinata zona territoriale, non stabilisca dimensioni limite (minime e (o) massime) degli appezzamenti, compresa la loro superficie, e (o) i parametri limite di edificabilità consentiti previsti nelle clausole 2-4 della parte 1 del presente articolo, ricostruzione di oggetti da costruzione di capitale, direttamente nei regolamenti urbanistici in relazione a questa zona territoriale si indica che tali dimensioni (minime e (o) massime) limitanti degli appezzamenti di terreno, limitando i parametri di costruzione consentita, la ricostruzione di oggetti da costruzione di capitale non sono soggetti a stabilimento.

1.2. Insieme ai parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di oggetti da costruzione di capitale specificati nelle clausole 2-4 della parte 1 del presente articolo, altri parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di oggetti da costruzione di capitale possono essere stabiliti nel regolamento urbanistico.

2. In relazione a ciascuna zona territoriale, sono stabilite le dimensioni ei parametri specificati nella parte 1 del presente articolo, le loro combinazioni.

2.1. I parametri limitanti della costruzione o ricostruzione consentita di oggetti di costruzione di capitale nell'ambito delle norme urbanistiche stabilite in relazione alla zona territoriale situata entro i confini del territorio di un insediamento storico di importanza federale o regionale dovrebbero includere requisiti per soluzioni architettoniche per il capitale oggetti da costruzione. I requisiti per le soluzioni architettoniche per gli oggetti da costruzione di capitale possono includere i requisiti per la combinazione di colori dell'aspetto esterno di un oggetto da costruzione di capitale, per i materiali da costruzione che determinano l'aspetto di un oggetto da costruzione di capitale, i requisiti per le caratteristiche volumetriche, architettoniche, stilistiche e di altro tipo di un oggetto di costruzione di capitale che ne intacca l'aspetto e (o) la composizione e la sagoma dell'edificio dell'insediamento storico.

3. All'interno delle zone territoriali possono essere istituite sottozone con le stesse tipologie di utilizzo consentito di appezzamenti di terreno e di oggetti edificabili a capitale, ma con dimensioni limite (minime e (o) massime) differenti dei lotti di terreno e parametri limite di costruzione, ricostruzione consentita di oggetti di costruzione di capitale e combinazioni di tali dimensioni e parametri.

Commento all'art. 38 del Codice Urbanistico della Federazione Russa

1. Le disposizioni dell'articolo commentato devono essere considerate nel contesto della legislazione fondiaria, poiché l'articolo 33 del codice fondiario della Federazione Russa stabilisce anche le dimensioni massime (massime e minime) dei lotti di terreno al fine di determinare l'importo del loro disposizione per la prima volta ai cittadini da demanio o demanio comunale. Quando si privatizza un terreno ai sensi dell'art. 20-21 del Codice del lavoro della Federazione Russa, questa norma non è soggetta ad applicazione. Questa conclusione è stata confermata anche nelle posizioni legali della Corte costituzionale della Federazione Russa.

Le norme di cui sopra del Codice fondiario della Federazione Russa sulla determinazione della dimensione massima dei lotti di terreno forniti da proprietà statali o municipali alla luce dell'articolo commentato dovrebbero essere intese come segue. In precedenza, per le persone giuridiche che costruivano strutture industriali, condomini o altre strutture per la costruzione di capitali, i principi per determinare la dimensione di tali appezzamenti di terreno non erano stabiliti a livello legislativo. Tale problematica è stata risolta secondo la procedura di approvazione preliminare delle ubicazioni degli impianti e della documentazione di progetto.

Per quanto riguarda le dimensioni dei lotti di terreno per il giardinaggio, il giardinaggio, l'agricoltura di dacia, le dimensioni massime corrispondenti dei lotti di terreno sono state determinate dalle leggi delle entità costitutive della Federazione Russa e le dimensioni dei lotti di terreno per l'agricoltura sussidiaria personale e l'edilizia abitativa individuale costruzione sono stati determinati da atti giuridici comunali.

Con l'adozione del codice civile della Federazione Russa, la procedura per determinare i parametri e le dimensioni massimi e minimi è cambiata, se non altro perché il codice ha combinato la definizione della dimensione massima dei lotti di terreno e i parametri della costruzione di capitale in un unico complesso. Ora questi requisiti non saranno contenuti in atti normativi disparati di diverso grado e forza giuridica, ma nelle norme urbanistiche, che sono parte integrante delle norme per l'uso e lo sviluppo del territorio. A loro volta, le regole per l'uso e lo sviluppo del territorio dovrebbero essere sviluppate tenendo conto delle disposizioni contenute nei documenti di pianificazione territoriale della Federazione Russa e delle entità costitutive della Federazione Russa. Pertanto, saranno le norme urbanistiche che determineranno le dimensioni massime dei lotti di terreno ei parametri per la costruzione (ricostruzione) di progetti di costruzione di capitale.

Nonostante ciò, il razionamento della terra in quanto tale non scomparirà certamente, ma cambierà la sua portata. Ad esempio, la regolamentazione fondiaria della dimensione massima degli appezzamenti di terreno per la gestione di un'economia contadina (fattoria) rimarrà invariata, poiché i regolamenti di pianificazione urbana non sono stabiliti per i terreni agricoli (parte 6 dell'articolo 36 del codice civile della Federazione Russa ). Per quanto riguarda le altre dimensioni limite, le attività degli enti locali saranno adeguate come segue. Se, ad esempio, i regolamenti urbanistici per la corrispondente zona di costruzione bassa in un insediamento (comune rurale) prevedono una dimensione minima di un appezzamento di terreno di 0,06 ettari e una dimensione massima di 0,15 ettari, il governo locale , in conformità con l'articolo 33 del codice fondiario della Federazione Russa, può stabilire, ad esempio, che i lotti di terreno siano forniti dalla proprietà comunale alla proprietà dei cittadini per la costruzione di alloggi individuali per un canone di 10 acri e gratuitamente - da 6 a 8 acri.

Come segue dalla parte 8 dell'articolo 36 del codice civile della Federazione Russa, se i limiti dimensionali dei terreni già esistenti o degli oggetti di costruzione di capitale non sono conformi alle norme urbanistiche, vengono conservati a tempo indeterminato, tranne quando l'uso di tali appezzamenti e oggetti è pericoloso per la vita e la salute umana, l'ambiente, l'ambiente, i beni del patrimonio culturale.

2. L'articolo commentato, insieme alle dimensioni limite dei lotti di terreno, definisce i parametri limite e le tipologie di collocamento degli oggetti immobiliari. Ciò significa che in ciascuna zona territoriale (o anche sottozona) vengono determinati gli arretramenti minimi dai confini del lotto di terreno (ad esempio almeno 2 metri per un edificio residenziale basso), il numero massimo di piani o l'altezza di l'oggetto (non superiore a 6 metri o un massimo di tre piani) e la percentuale massima di sviluppo della superficie terrestre (ad esempio, non deve essere edificato più del 75% o ¾ della superficie totale).

La natura progressiva di questo approccio alla determinazione dei parametri e dei tipi di sviluppo di un appezzamento di terreno è evidente. Ora un cittadino o una persona giuridica non ha bisogno di coordinare con l'autorità pubblica tutti i parametri dello sviluppo, poiché ha l'opportunità di sceglierli da solo. Ad esempio, nel caso di cui sopra, il cittadino stesso ha il diritto di determinare che il suo edificio residenziale individuale nella zona di sviluppo con edifici residenziali bassi comprenderà due piani, la distanza dal confine del terreno sarà di 4 metri, e la percentuale massima di sviluppo del territorio sarà del 57%. Tale scelta è legittima e non dipenderà dalla "discrezione" di qualcuno.

3. Poiché i grandi comuni (distretti urbani) possono avere le stesse zone territoriali (ad esempio, in una città possono esistere non una, ma più zone di sviluppo per edifici di media altezza o zone di sviluppo per singoli edifici residenziali), le dimensioni massime di appezzamenti di terreno o parametri di costruzione consentita ( ricostruzione) in ciascuna di tali zone possono differire a causa delle tradizioni edilizie storiche, architettoniche e di altro tipo di un particolare insediamento, e pertanto tutti gli indicatori di cui sopra variano naturalmente.

Pertanto, è del tutto giustificato che la parte 3 dell'articolo commentato determina che le sottozone con gli stessi tipi di uso consentito di appezzamenti di terreno e strutture di costruzione di capitale possono essere stabilite all'interno di qualsiasi zona territoriale (ovvero, per loro sarà stabilito lo stesso regime giuridico ). Tuttavia, per ciascuna di tali sottozone, la dimensione massima dei lotti di terreno e i parametri di costruzione consentita (ricostruzione) differiranno. Pertanto, se all'interno del distretto urbano sono stabilite tre sottozone di edificabilità dei singoli edifici residenziali secondo determinate tipologie di uso consentito, allora è lecito fissare per ciascuna di esse parametri diversi di rientri minimi dai confini degli appezzamenti di terreno o dalla percentuale massima di sviluppo entro i confini di un appezzamento di terreno.

In modo efficace, sfruttando la comodità del cantiere e la comodità di realizzare i tempi di costruzione degli oggetti su di esso, puoi ottenere molto. I parametri limite della costruzione consentita sono quasi gli stessi delle dimensioni limite del lotto di terreno su cui è organizzata la costruzione e sono un argomento importante per la conversazione con il cliente. Per questo motivo abbiamo scritto questo post. Chi non vuole sapere a quali punti prestare attenzione e in quali luoghi è meglio costruire.

I parametri limitanti della costruzione consentita del codice civile della Federazione Russa sono definiti come le dimensioni minime e massime dei lotti di terreno per i quali esistono restrizioni. L'articolo 38 del suddetto codice prevede che i limiti per la costruzione consentiti possono comprendere:

• la dimensione dei lotti di terreno, compresa la loro area;
• rientri minimi dai confini;
• numero massimo di piani o altezza massima degli edifici (strutture);
• percentuale massima di costruzione.

Tutte queste restrizioni sono specificate in atti legislativi di rilevanza federale e sono linee guida per la definizione di parametri limite aggiuntivi per l'edilizia consentita nelle zone regionali.

Ne consegue che nel determinare i parametri limite dell'edilizia consentita, che sono presi in considerazione nelle Regole per lo sviluppo di un determinato territorio, i comuni locali possono essere guidati da specifiche condizioni del terreno e altre caratteristiche che possono essere utilizzate per ampliare o restringere tali confini al massimo.

Al comma 3 dell'art. 38 del codice civile della Federazione Russa, le zone regionali della Russia sono suddivise in sottozone, ma all'interno dei confini di una zona territoriale, nonostante gli stessi tipi di costruzione consentita (VRI), ogni specifico appezzamento di terreno può avere i propri parametri limitanti per la costruzione consentita. Allo stesso tempo, secondo gli standard urbanistici, in tali sottozone ci saranno diverse quote di siti paesaggistici. Diamo un'occhiata a questo problema in dettaglio.

L'opzione più comune per l'utilizzo del terreno per la costruzione di cottage estivi e giardinaggio, un tempo determinava i parametri limitanti della costruzione consentita, come i famigerati 6 acri di terreno. In tutti i regolamenti urbanistici della Russia, questo era l'indicatore massimo consentito per l'utilizzo dell'assegnazione da parte dei cittadini per la costruzione di alloggi individuali consentita. Le persone iniziarono involontariamente a considerare i cottage estivi nella dimensione massima consentita, che poteva essere accettabile in una zona territoriale e completamente inadatta alla gestione dell'orticoltura in un'altra.

Effettivi parametri limitanti simili alla costruzione consentita potrebbero essere efficaci nella lotta contro sviluppatori senza scrupoli che non rispettano gli standard urbanistici e i confini degli edifici, costruendo case a più piani. In pratica, tale perequazione ha comportato oneri aggiuntivi per agriturismi e giardinaggio, che hanno avuto un impatto negativo sui cittadini comuni. Un sito che non rientri nei parametri limite di edilizia consentita, secondo la normativa vigente, non può essere iscritto a catasto, rispettivamente tutti gli edifici su di esso sono oggetto di demolizione. Allo stesso tempo, la forma della proprietà e dei diritti fondiari non contano.

È vero, per i proprietari di edifici non di capitale c'è una mitigazione. L'articolo 36 del codice civile della Federazione Russa propone che tali siti, i cui parametri limite sono stati violati, siano utilizzati senza una data di scadenza, se non rappresentano una minaccia per la vita e la salute di altre persone.

I parametri limite della costruzione consentita comprendono anche gli arretramenti minimi dai confini degli appezzamenti di terreno, oltre i quali è vietata la costruzione di strutture. Così come l'altezza massima degli edifici in conformità con i regolamenti tecnici, che stabiliscono i requisiti per limitare l'altezza e l'inammissibilità del superamento di determinati indicatori. Questi e altri indicatori, come la percentuale massima di sviluppo in ogni progetto, sono regolati a livello di legislazione locale, pertanto sono considerati e concordati con il cliente su base individuale.

Per tutte le domande di costruzione in proprio e di terreni in affitto, si prega di contattare lo specialista dell'azienda per telefono 391 209-09-40. Aspettiamo chiamate!