16:27 - REGNUM Nel 2015, in Russia sono stati commissionati 1169.4 mila appartamenti con una superficie totale di 83,8 milioni di metri quadrati. metri quadrati, pari al 99,5% del corrispondente periodo dell'anno precedente (84,2 milioni di metri quadrati di abitazioni sono stati commissionati nel 2014, 118,2% entro il 2013), ha riferito il Servizio federale di statistica dello Stato.
Tra le entità costituenti della Federazione Russa, i maggiori volumi di costruzione di alloggi sono stati effettuati nella regione di Mosca, dove è stato commissionato il 10,1% della superficie totale degli alloggi commissionati in Russia nel suo insieme, il territorio di Krasnodar - 5,5%, Mosca - 4,6%, San Pietroburgo - 3,6%, Repubblica di Bashkiria - 3,2%, regione di Novosibirsk - 3,1%, regione di Sverdlovsk - 3,0%, Repubblica del Tatarstan e regione di Rostov - 2,9% ciascuna, regione di Leningrado - 2,8%, Oblast di Samara - 2,6%, Oblast di Tyumen (esclusi i distretti autonomi) - 2,5%, Repubblica del Daghestan - 2,1%. In queste entità costitutive della Federazione Russa è stata costruita poco meno della metà dell'area abitativa totale commissionata in Russia.
Allo stesso tempo, con volumi significativi di costruzione di alloggi in queste entità costituenti della Federazione Russa, nel 2015 si è verificata una diminuzione della messa in servizio di alloggi rispetto al 2014 nella regione di Mosca - del 14,6%, San Pietroburgo - del 7,1%, Krasnodar Territorio - del 2,9%.
Nel 2015, i singoli sviluppatori hanno commissionato 264,0 mila edifici residenziali con una superficie totale di 34,3 milioni di metri quadrati. metri, che ammontavano al 94,6% entro il 2014. Allo stesso tempo, la quota di edilizia abitativa individuale nell'area totale di edilizia abitativa completata in Russia nel suo insieme era del 40,9%, nella Repubblica di Tuva, nelle repubbliche Cabardino-Balcarie, Karachay-Cherkess e Cecena, Belgorod regione - dall'80,5% al 98,2%.
Costruzione di edifici residenziali nel 2015
Commissionato, migliaia di m2 di superficie totale | In% al 2014 |
|
Federazione Russa | 83 809,9 | |
Distretto Federale Centrale | 24 266,5 | |
regione di Belgorod | ||
regione di Brjansk | ||
regione di Vladimir | ||
Regione di Voronezh | ||
regione di Ivanovo | ||
regione di Kaluga | ||
Regione di Kostroma | ||
Regione di Kursk | ||
Regione di Lipeck | ||
La regione di Mosca | ||
Regione di Orël | ||
Oblast' di Ryazan | ||
Regione di Smolensk | ||
Regione di Tambov | ||
Regione di Tver | ||
regione di Tula | ||
Oblast' di Yaroslavskaja | ||
Distretto Federale Nordoccidentale | ||
Repubblica di Carelia | ||
Repubblica dei Komi | ||
regione di Arkhangelsk | ||
tra cui: Nenets Auth. quartiere | ||
Regione di Arkhangelsk senza autore. collegi elettorali | ||
Oblast' di Vologodskaja | ||
regione di Kaliningrad | ||
regione di Leningrado | ||
Regione di Murmansk | ||
Regione di Novgorod | ||
regione di Pskov | ||
San Pietroburgo | ||
Distretto Federale Meridionale | ||
Repubblica di Adygea | ||
Repubblica di Calmucchia | ||
Regione di Krasnodar | ||
regione di Astrachan' | ||
Regione di Volvograd | ||
Regione di Rostov | ||
Distretto Federale del Caucaso settentrionale | ||
La Repubblica del Daghestan | ||
La Repubblica di Inguscezia | ||
Repubblica di Cabardino-Balkar | ||
Repubblica di Karachay-Cherkess | ||
Repubblica dell'Ossezia del Nord - Alania | ||
Repubblica cecena | ||
Regione di Stavropol | ||
Distretto Federale del Volga | 16 912,3 | |
Repubblica di Bashkiria | ||
Mari El Republic | ||
La Repubblica di Mordovia | ||
Repubblica del Tatarstan | ||
Udmurtia | ||
Repubblica Ciuvascia | ||
Territorio di Perm | ||
regione di Kirov | ||
Regione di Nizhny Novgorod | ||
regione di Orenburg | ||
regione di Penza | ||
Regione di Samara | ||
regione di Saratov | ||
regione di Ulyanovsk | ||
distretto federale degli Urali | ||
Regione di Kurgan | ||
Regione di Sverdlovsk | ||
Regione di Tjumen' | ||
tra cui: Khanty-Mansi Auth. distretto - Ugra | ||
Yamalo-Nenets Auth. quartiere | ||
Regione di Tyumen senza autore. collegi elettorali | ||
regione di Chelyabinsk | ||
Distretto Federale Siberiano | ||
Repubblica dell'Altaj | ||
La Repubblica di Buriazia | ||
Repubblica di Tuva | ||
La Repubblica di Khakassia | ||
regione dell'Altai | ||
Zabaykalsky Krai | ||
Regione di Krasnojarsk | ||
Regione di Irkutsk | ||
regione di Kemerovo | ||
Regione di Novosibirsk | ||
regione di Omsk | ||
Regione di Tomsk | ||
Distretto Federale dell'Estremo Oriente | ||
La Repubblica di Sakha (Yakutia) | ||
Krai della Kamchatka | ||
Primorsky Krai | ||
regione di Khabarovsk | ||
Oblast' dell'Amurskaja | ||
Regione di Magadan | ||
Regione di Sakhalin | ||
Aut. Ebraica regione | ||
Chukotka Aut. quartiere | ||
Distretto Federale di Crimea | ||
Repubblica di Crimea | ||
Sebastopoli |
L'industria delle costruzioni ha attraversato molto negli ultimi 50 anni - alti e bassi ... Tuttavia, i testi sono sufficienti.
L'articolo discute la costruzione nella RSFSR e nella Federazione Russa dal 1966 al 2015. Sono stati presi in considerazione i seguenti punti:
Sulla base di queste preferenze, la dinamica della costruzione è considerata da 20 indicatori. Il lavoro è suddiviso in sezioni:
1. Costruzione di alloggi (3 cifre).
2. Costruzione di strade (5 disegni), tra cui:
a) costruzione di ferrovie;
b) costruzione di autostrade;
c) elettrificazione delle ferrovie.
3. Costruzione di strutture agricole (9 cifre):
a) messa in esercizio di stalle per bovini;
b) messa in esercizio di stalle per suini;
c) messa in opera di stalle per ovini;
d) costruzione di allevamenti avicoli per la produzione di uova;
e) costruzione di allevamenti avicoli per la produzione di carne;
f) realizzazione di opere di irrigazione del suolo;
g) eseguire lavori di drenaggio del suolo.
4. Messa in servizio dei singoli impianti di produzione (6 cifre):
a) per l'estrazione del carbone;
b) per la produzione di acciaio;
c) per la produzione di tubi in acciaio;
d) per la produzione di carne;
e) per la produzione di latticini interi;
f) messa in servizio di centrali a turbina.
5. Messa in servizio di strutture sociali e culturali (3 cifre):
a) scuole di istruzione generale;
b) asili nido;
c) ospedali.
Ora guardiamo i dati.
1 - Costruzione di alloggi nel 1966-2015
Figura 1 - messa in servizio di edifici residenziali, mln.m 2
Figura 2 - patrimonio immobiliare nella RSFSR / Russia, mln.m 2
Figura 3 - la dinamica della crescita annua del patrimonio immobiliare,% rispetto all'anno precedente
Dal 1966 al 1990 (in 25 anni) sono stati costruiti 1.535,2 milioni di m 2 di abitazioni. Nei prossimi 25 anni (1991-2015), 1.221,6 milioni di m 2 ( 80% al periodo precedente). La massima messa in servizio di alloggi nella RSFSR è stata osservata nel 1987, è stata superata la volta successiva nel 2014 e nel 2015. In generale, la messa in servizio di alloggi nella RSFSR è cresciuta a un ritmo lento. Dopo l'autunno degli anni '90 e l'inizio degli anni '00. il ritmo della costruzione di alloggi si è ripreso abbastanza rapidamente.
2 - Costruzione di strade nel 1966-2015
Sfortunatamente, i dati sulla costruzione di strade sono disponibili solo dal 1980.
Figura 4 - costruzione di ferrovie, km
Figura 5 - Lunghezza delle ferrovie pubbliche, migliaia di km
Dal 1990, la costruzione ferroviaria in Russia è praticamente cessata. La lunghezza della rete pubblica è leggermente diminuita. Tuttavia, i grafici non mostrano reti non pubbliche. Tenendo conto di queste strade, la lunghezza della rete è diminuita di 1,3 volte dal 1990 (124 mila km nel 2009 contro 160,8 mila km nel 1990).
Anche in epoca sovietica, le ferrovie a scartamento ridotto erano molto diffuse. La loro lunghezza era di almeno 80 mila km, di cui circa 8 mila km sono sopravvissuti nella CSI secondo i dati parovoz.com.
Messa in servizio delle ferrovie nel 1991-2015 ammontava a 1601.7 km. Allo stesso tempo, solo dieci anni dal 1980 al 1990. Sono stati messi in funzione 5399,9 mila km.
Figura 6 - Costruzione di strade pubbliche con superficie dura, migliaia di km
La messa in servizio delle autostrade dal 1991 al 2015 è stata di 104,6 mila km. Allo stesso tempo, la rete stradale è cresciuta a un ritmo molto più rapido, principalmente a causa del trasferimento di strade di importanza non generale nella categoria di importanza generale. Dal 2010, le statistiche hanno iniziato a includere le strade locali, dal 2012 la lunghezza delle strade.
Figura 7 - la lunghezza delle strade a superficie dura, migliaia di km
Figura 8 - elettrificazione delle ferrovie, migliaia di km
Negli anni '80. Sono stati elettrificati 7506 mila km di ferrovie. Nei prossimi 24 anni - 5513,3 mila km. Inoltre, negli ultimi anni, l'elettrificazione delle ferrovie si è praticamente fermata.
In generale, la costruzione di strade è molto indietro rispetto agli indicatori della RSFSR. C'è un notevole aumento della messa in servizio annuale degli impianti della rete stradale fino al 1988-1990. Da allora - un calo irregolare a piccoli valori.
3 – Costruzione di strutture agricole nel 1966-2015
Figura 9 - Messa in esercizio di stalle, mille posti per bovini
Figura 10 - Messa in funzione stalle, mille posti per suini
Figura 11 - Messa in funzione di stalle, mille posti per pecore
Figura 12 - allevamenti avicoli costruiti per la produzione di uova, mille galline ovaiole
Nota: per ogni anno del periodo 1966-1970. per il piano quinquennale si assumono valori medi annui.
Figura 13 - allevamento di pollame costruito per la produzione di carne, milioni di capi di pollame da carne all'anno
Vale la pena notare ciò che si può vedere nelle cifre - dall'inizio degli anni '80. la messa in funzione degli impianti zootecnici è notevolmente diminuita, pur rimanendo piuttosto ampia rispetto all'attuale. Lo stesso vale per la costruzione di impianti di irrigazione. I tassi di drenaggio del suolo sono generalmente stabili prima dell'inizio della Perestrojka.
Sulla base dei dati nelle Figure 9..13, si può affermare che il pollame (uovo), l'allevamento ovino e l'allevamento bovino non mostreranno un aumento notevole della produzione nel prossimo futuro. Molto probabilmente, il numero di pollame (uova), bovini e ovini sarà allo stesso livello o diminuirà, poiché la messa in servizio delle capacità corrispondenti è vicina allo zero. Per lo meno, non ci si dovrebbe aspettare un notevole aumento della produzione di carne bovina, uova, agnello, latte e lana. Nel peggiore dei casi, è possibile una diminuzione della produzione di questi prodotti.
L'allevamento suino, invece, mostrerà dinamiche produttive positive nei prossimi anni.
L'ulteriore rapida crescita della produzione (e della possibile esportazione) di carne avicola è in dubbio, dal momento che la messa in servizio di strutture per l'allevamento di pollame da carne è in calo dal 2012 e attualmente si avvicina allo zero. La messa in servizio di capacità per il pollame per la produzione di carne ha superato quella della RSFSR negli ultimi 25 anni della sua esistenza. esso l'unico un esempio di aumento della capacità di messa in servizio negli ultimi 25 anni rispetto al periodo precedente.
Riassumiamo il rapporto tra l'input di oggetti in diversi periodi con la tabella:
Passiamo ora alla bonifica. I dati sulle aree di terreni irrigati e drenati in Russia dopo il 1990 sono frammentari e non sono supportati da compilazioni statistiche. Dato per riferimento dalla fonte. Dati sulla messa in servizio annuale delle strutture - dalle pubblicazioni di Rosstat.
Figura 14 - esecuzione di lavori di irrigazione di terreni, migliaia di ettari
Figura 15 - superficie di terreno irriguo, mille ettari
Figura 16 - realizzazione di opere di bonifica, mille ettari
Figura 17 - area di terreno drenato, mille ettari
Il salto nell'area del terreno drenato nel 1967 è associato al perfezionamento dei dati dopo l'inventario del terreno.
La bonifica dovrebbe essere data un po' più di attenzione. Perdonami lettori) Seguono ulteriori citazioni dalla fonte. Chi non è interessato al tema della bonifica può passare direttamente alla sezione 4.
Prima dell'adozione nel 1966 del programma statale "Sull'ampio sviluppo della bonifica per ottenere rese elevate e stabili di grano e altre colture agricole", la bonifica in Russia non era molto diffusa. L'applicazione locale non ha avuto alcun impatto significativo sulla produzione agricola nel paese ...
Nel 1990, la Russia contava 11,3 milioni di ettari di terreno irrigato e drenato, che rappresentava solo l'8% della superficie agricola. bisogno di questo tipo di bonifica... I terreni bonificati, che occupavano solo il 5,4% della superficie agricola utilizzata, fornivano la produzione di oltre il 15% di tutti i prodotti agricoli (tutto il riso, il 75% degli ortaggi, oltre il 25% dei mangimi, ecc.). .
Nel 1992, tutte le fabbriche di tubi di drenaggio esistenti sono state chiuse...
A partire dal 2010, i produttori agricoli nazionali utilizzano 9,1 milioni di ettari di terreni bonificati (4,3 milioni irrigati e 4,8 milioni drenati), cioè circa l'8% della superficie coltivabile totale, mentre in Inghilterra - 80%, Cina - 55%, Germania - 45%, India - 36% e USA - 39%... E “allo stesso tempo, la produttività biologica delle terre irrigate in questi paesi è 2-3 volte superiore a quella della Russia. Il fatturato agricolo è stato abbandonato e trasferito su terreni non bonificati - 2,3 milioni di ettari, di cui 1,9 milioni di ettari di terreni irrigui...
A partire dal 2011-2015, nell'economia di miglioramento della Federazione Russa e, in particolare, nelle sue regioni aride, c'è stata una tendenza costante alla stabilizzazione delle aree irrigate al livello del 45-55% di quelle disponibili a partire dal 1990...
Il "Concept-2020" rileva che nel periodo (1985-1990) sono stati irrigati per aspersione circa 4 milioni di ettari. Nel 1996, le aree di irrigazione dell'acqua piovana per vari motivi e circostanze sono diminuite a 2,5 milioni di ettari, nel 2002 ammontavano a 1,56 milioni di ettari e nel 2008 sono diminuite a 0,9 milioni di ettari ...
A partire dal 2008, il "campo seminativo" del paese era di 121,6 milioni di ettari. Allo stesso tempo, l'80% dei seminativi in Russia si trova nella zona di umidità instabile e insufficiente e oltre il 10% dei seminativi è soggetto a un'eccessiva umidità, il che predetermina la necessità di vari livelli di complesse misure di bonifica su di essi per regolare artificialmente il regime idrico (irrigazione, drenaggio o "drenaggio e irrigazione »Terreni) ...
Riassumendo i dati e le informazioni noti sullo stato dei terreni agricoli e la qualità delle condizioni naturali e climatiche per la produzione agricola nella Federazione Russa, notiamo quanto segue.
1. Un terzo del fondo fondiario si trova in una zona con condizioni relativamente favorevoli per l'agricoltura, metà della terra due volte ogni cinque anni soffre di siccità e un terzo in primavera e in autunno diventa allagato e inondato dalle precipitazioni e in estate si secca.
2. Solo il due percento della nostra terra è in condizioni di umidità ottimali, mentre negli Stati Uniti d'America è del 60%.
3. La condizione dei terreni agricoli è generalmente insoddisfacente e continua a deteriorarsi...
La quota di terra irrigua sul totale dei seminativi (nel nostro paese) è solo del 3-4% e il volume dei prodotti ottenuti su queste terre è del 18-20% della produzione agricola (Enciclopedia Melioration. Vol. 2. P. 303 .). È stato stabilito che la bioproduttività delle terre irrigate è in media 2,5-3,0 volte superiore a quella delle terre pluviali.
Altre aggiunte sono superflue. Passiamo alla sezione successiva.
4 - Messa in servizio dei singoli impianti di produzione
Figura 18 - Impianti a turbina realizzati, milioni di kW
Figura 19 - messa in servizio di impianti di estrazione e lavorazione del carbone, milioni di tonnellate
Figura 20 - Messa in servizio delle capacità di produzione di acciaio, mln.t
Figura 21 - Messa in servizio delle capacità per la produzione di tubi in acciaio, migliaia di tonnellate
Figura 22 - Messa in servizio delle capacità di produzione di carne, tonnellate per turno
Figura 23 - Messa in servizio delle capacità per la produzione di prodotti lattiero-caseari interi, migliaia di tonnellate per turno
Nei settori della produzione di energia, dell'estrazione del carbone o della produzione di acciaio, non è necessario attendere alcun progresso e un aumento significativo della produzione.
Capacità di produzione di carne: 7669 tonnellate per turno e 4119,9 tonnellate, ma vale la pena notare che la messa in servizio delle capacità è aumentata notevolmente dal 2009 e nel 2015 ha superato tutti gli indicatori record degli anni precedenti. È ovvio che la produzione industriale domestica di carne crescerà a un ritmo abbastanza rapido nei prossimi anni.
La capacità per la produzione di prodotti lattiero-caseari interi nella RSFSR è stata costruita a 30,6 mila tonnellate per turno. Dopo il 1990 - solo di 8,2 mila tonnellate Nel 2015, la messa in servizio delle capacità ha raggiunto uno dei valori minimi per l'intero periodo di 50 anni. Ovviamente, la sostituzione delle importazioni nell'industria lattiero-casearia non avrà lo stesso successo di quella della carne.
Per chiarezza, c'è ancora una piastra per l'immissione di capacità in periodi diversi:
Va notato che la messa in servizio di impianti industriali nella RSFSR nel suo insieme non ha mostrato dinamiche positive o negative, ma è rimasta un valore abbastanza costante.
5 - Messa in servizio di strutture sociali e culturali
Figura 24 - Messa in servizio delle organizzazioni educative generali, mille posti studenti
Figura 25 - Messa in servizio delle organizzazioni educative prescolari, mille posti
Figura 26 - Messa in servizio delle strutture ospedaliere, mille posti letto
Il picco della costruzione sociale è arrivato alla fine degli anni '80. Ora la costruzione di strutture sociali è un argomento complesso. Il tasso di natalità si avvicina agli indicatori sovietici. Le persone non si sono ammalate di meno e il livello di input degli oggetti ... Guarda la tabella:
Riepilogo
Infatti, il periodo 1991-2015 è comparabile in termini di volume di costruzione con il periodo 1966-1990 in sole tre posizioni: messa in servizio dell'alloggio, capacità per rilascio del tubo e allevamenti di pollame.
Va notato che una serie di indicatori mostrano una rapida crescita delle costruzioni negli ultimi anni. Ingresso annuale alloggio, capacità per la produzione di tubi, costruzione fabbriche di carne di pollame, imprese di lavorazione della carne superato i record annuali della RSFSR. Inoltre, tenendo conto delle tendenze attuali, nel prossimo futuro è possibile raggiungere indicatori soddisfacenti. costruzione di asili nido, capacità per acciaio di fusione, estrazione del carbone, allevare maiali... Altrimenti, non ci sono risultati speciali.
Tuttavia, ognuno può trarre conclusioni in modo indipendente sulla base dei dati presentati.
Bibliografia
Per elaborare i grafici sono stati utilizzati i dati delle seguenti pubblicazioni: "L'economia nazionale della RSFSR", "Annuario statistico russo", "Russia in cifre" di diversi anni di pubblicazione.
usato anche
Nel 2016, gli sviluppatori pianificano il volume della messa in servizio degli alloggi a livello di 2014 e 2015
L'Istituto per lo sviluppo dell'industria delle costruzioni ha condiviso con noi i risultati preliminari che illustrano la messa in servizio di alloggi in Russia nell'ultimo anno.
Secondo i primi dati in arrivo dalle Regioni, si evince che il volume degli alloggi commissionati nel 2015 dovrebbe ammontare a 82-83 milioni di metri quadrati. m, ovvero solo l'1,5% in meno rispetto allo scorso anno (84,2 milioni di mq). Tuttavia, è noto che a gennaio vengono annunciati solo dati preliminari, che vengono aggiornati entro pochi mesi, solitamente al rialzo. Ad esempio, l'anno scorso Rosstat ha annunciato 81 milioni di metri quadrati a gennaio. m, e ad aprile ha raggiunto la cifra di 84,2 milioni.
A giugno, sulla base di un'analisi delle dichiarazioni di progetto degli sviluppatori, l'Istituto per lo sviluppo dell'industria delle costruzioni ha previsto che il volume degli alloggi commissionati nel 2015 potrebbe raggiungere gli 88 milioni di metri quadrati. Tuttavia, oggi possiamo affermare che questa cifra non sarà raggiunta.
In primo luogo, c'è stata una battuta d'arresto nella costruzione di 1,5 milioni di metri quadrati. m, che avrebbero dovuto passare nel 2015. Una parte significativa di questo volume è costituita dalle case del Gruppo SU-155, la cui costruzione sta ora riprendendo con il sostegno dello Stato.
In secondo luogo, almeno 3 milioni di mq. m, gli sviluppatori non hanno avuto il tempo di commissionarlo alla data promessa e la loro messa in servizio è stata posticipata al 2016.
In terzo luogo, l'input da parte dei cittadini di alloggi individuali (IZHS) è notevolmente diminuito.
La ragione principale di tutti questi problemi è una diminuzione del reddito della popolazione.
Le prime cinque regioni in termini di acquisizione di alloggi in Russia sono rimaste invariate per tre anni:
I posti dal 6° al 10° nel 2015 sono stati distribuiti tra le seguenti regioni:
La regione di Novosibirsk ha conquistato per la prima volta un posto così alto (2012 e 2013 - 10° posto, 2014 - 9°, 2015 - 6°). Per la prima volta, la regione di Leningrado ha fatto irruzione nella TOP-10, che stringe con sicurezza i leader ogni anno (2012 - 17 ° posto, 2013 - 16, 2014 - 13, 2015 - decimo). La Repubblica del Tatarstan sta perdendo le sue posizioni nella TOP-10, essendo passata dal 5° al 9° posto in 4 anni (2012 - 5° posto, 2013 e 2014 - 6°, 2015 - 9°). Per la prima volta, la TOP-10 ha lasciato la regione di Chelyabinsk, che è scesa immediatamente al 14° posto (2012 e 2013 - 9° posto, 2014 - 10°, 2015 - 14°).
I tre leader in termini di dinamica positiva della messa in edilizia abitativa sono i seguenti:
Tre leader nelle dinamiche negative:
Ovviamente, il fattore più potente che influenza il volume della costruzione di alloggi è la domanda di alloggi in costruzione, generata dalla popolazione. Nel 2015 si è registrato un forte calo di tale domanda a causa del calo dei redditi reali dei cittadini. Quindi, secondo Rosstat, a novembre 2015 i redditi reali della popolazione sono diminuiti del 5,4% rispetto a novembre 2014 e dell'8,7% rispetto a novembre 2013.
Sfortunatamente, la dinamica negativa per questo indicatore è solo in aumento. La caduta dei redditi reali della popolazione non solo persiste, ma aumenta in termini di tasso di declino stesso.
Fonte: Rosstat RF
Il settore delle costruzioni non può reagire immediatamente alle mutevoli condizioni del mercato. È impossibile portare da un giorno all'altro il volume dei progetti di costruzione in corso in linea con la domanda. Pertanto, al fine di prevenire il collasso del settore, nel 2015 il governo ha deciso un sostegno statale sotto forma di sovvenzione del tasso ipotecario.
La misura si è rivelata estremamente efficace. Per le strutture in classe economica, soprattutto nelle regioni, la quota di vendita di alloggi in costruzione ai cittadini che hanno beneficiato del sostegno statale per i mutui è del 70-80%.
Ora viene presa in considerazione la questione del sostegno statale per i mutui in una forma o nell'altra. Un'analisi delle dichiarazioni di progetto degli sviluppatori mostra che gli sviluppatori professionisti non hanno intenzione di ridurre il volume della messa in servizio degli alloggi nel 2016. Gli sviluppatori stanno pianificando di introdurre 48 milioni di metri quadrati nel 2016, che corrisponde al livello del 2014 e 2015.
In assenza di sostegno statale e mantenendo la dinamica del calo dei redditi reali della popolazione, le vendite di appartamenti in costruzione diminuiranno inevitabilmente drasticamente. A seguito di ciò, potrebbero iniziare i fermi di costruzione di centinaia di condomini. Gli elenchi degli investitori immobiliari truffati in breve tempo minacciano di riempirsi di migliaia di famiglie.
In questo caso, lo Stato dovrà ancora stanziare fondi di bilancio per garantire il completamento delle case fermate dalla costruzione, ma su una scala completamente diversa. Potrebbero essere necessari più di 1 trilione di rubli. invece delle decine di miliardi richieste oggi.
È anche ovvio che un arresto nella costruzione di abitazioni comporta un arresto nella produzione di materiali da costruzione, ecc. Con un risparmio oggi di 30-40 miliardi di rubli. le perdite di bilancio domani potrebbero essere due ordini di grandezza superiori.
Il Ministero delle costruzioni della Federazione Russa e l'Associazione nazionale degli sviluppatori di alloggi stanno difendendo attivamente nel governo la necessità di continuare il programma di sostegno ipotecario e sperano in una decisione positiva.
Basato su materiali dell'Istituto per lo sviluppo dell'industria delle costruzioni
Alla fine di 9 mesi del 2015, la regione di Mosca è diventata il leader tra le regioni della Russia in termini di volume di alloggi commissionati. La valutazione delle regioni russe per l'edilizia abitativa è stata compilata dagli analisti della rivista "7 Ideas".
Secondo il Servizio statistico federale della Federazione Russa, nel periodo gennaio-settembre 2015 nella regione di Mosca sono stati commissionati 3765,2 mila metri quadrati. metri di superficie totale abitativa.
Mosca chiude la top tre con un indicatore di 2403,9 mila mq. metri della superficie totale.
Le cinque regioni in termini di edilizia abitativa per 9 mesi del 2015 includevano anche la Repubblica di Bashkortostan e San Pietroburgo, dove sono stati costruiti 1948,9 e 1942 mila metri quadrati. metri di superficie totale, rispettivamente.
Un totale di 694,1 mila appartamenti con una superficie totale di 52,0 milioni di metri quadrati sono stati commissionati in Russia nel periodo gennaio-settembre 2015, pari al 107,0% rispetto al corrispondente periodo dell'anno precedente.
Nel gennaio-settembre 2015, i singoli sviluppatori hanno commissionato 183,9 mila edifici residenziali con una superficie totale di 24,0 milioni di metri quadrati. metri. Allo stesso tempo, la quota di edilizia abitativa individuale nell'area totale di edilizia abitativa completata in Russia nel suo insieme era del 46,2% e nelle repubbliche di Altai e Tyva, nelle repubbliche cabardino-balcaniche, Karachay-Cherkess e cecena , la regione di Belgorod - dall'80,7% al 98, 4%.
(Costruzione di edifici residenziali gennaio-settembre 2015)
Le 10 migliori regioni russe con il maggior numero di abitazioni costruite
| № | Il soggetto della Federazione Russa | |
| 1 | La regione di Mosca | 3765,2 |
| 2 | Regione di Krasnodar | 3515,3 |
| 3 | città di Mosca | 2403,9 |
| 4 | Repubblica del Bashkortostan | 1948,9 |
| 5 | San Pietroburgo | 1942 |
| 6 | regione di Leningrado | 1842,8 |
| 7 | Regione di Novosibirsk | 1778,9 |
| 8 | Regione di Sverdlovsk | 1744,3 |
| 9 | Repubblica del Tatarstan | 1706,8 |
| 10 | Regione di Rostov | 1576,7 |
Le 10 migliori regioni russe con il minor numero di abitazioni costruite
| № | Il soggetto della Federazione Russa | Commissionato, mille mq. m.superficie totale |
| 10 | Zabaykalsky Krai | 103,3 |
| 9 | Repubblica dell'Altaj | 88,9 |
| 8 | Repubblica di Tyva | 75,3 |
| 7 | Repubblica di Calmucchia | 72 |
| 6 | Sebastopoli | 60,9 |
| 5 | Regione Autonoma Ebraica | 42,3 |
| 4 | Krai della Kamchatka | 38,1 |
| 3 | Regione di Murmansk | 11,3 |
| 2 | Regione di Magadan | 7,3 |
| 1 | Distretto Autonomo di Nenets | 6,9 |
Valutazione RIA - 16 ottobre La questione del miglioramento delle condizioni di vita della popolazione in Russia non ha perso la sua rilevanza per molti anni. Per molti aspetti, una soluzione di alta qualità al problema è ostacolata dai prezzi elevati, il che rende l'acquisto di alloggi inaccessibile per molte famiglie russe. Allo stesso tempo, i prezzi sul mercato sono determinati non solo dalla domanda, ma anche dall'offerta, che a sua volta dipende dal volume della costruzione di alloggi. Nel paese nel suo complesso, il volume della costruzione di alloggi negli ultimi anni è stato a un livello abbastanza elevato, sebbene negli ultimi anni sia leggermente diminuito. Nel 2017, in Russia sono stati commissionati 79,2 milioni di metri quadrati della superficie totale dei locali residenziali, nel 2016 80,2 milioni di metri quadrati. m, e nel 2015 - 85,3 milioni di mq. m. In termini di abitante in Russia, vengono commissionati circa 0,5 metri quadrati all'anno. metri di abitazione. Allo stesso tempo, il valore dell'indicatore differisce in modo significativo nelle diverse regioni.
La commissione abitativa per abitante nelle regioni della Federazione Russa varia nell'intervallo da 0,044 a 1,575 mq. m di alloggi a persona
Per valutare il tasso di costruzione di alloggi nelle regioni della Federazione Russa, RIA Novosti, sulla base dei calcoli dell'agenzia RIA Rating, secondo i dati di Rosstat, ha compilato un rating delle regioni russe in termini di assegnazione degli alloggi. Le regioni sono confrontate in termini di numero di metri quadrati di abitazioni commissionate tra luglio 2017 e giugno 2018 pro capite.
I risultati della ricerca RIA Novosti mostrano che il volume di alloggi commissionati pro capite tra leader e outsider differisce di oltre 30 volte. Il volume maggiore di abitazioni è di 1.575 mq. metri a persona - introdotto nella regione di Leningrado. I leader includono anche le regioni di Mosca e Kaliningrad, dove da luglio 2017 a giugno 2018 è stato commissionato più di un metro quadrato di alloggi a persona, nonché la regione di Tyumen, dove il valore dell'indicatore è leggermente inferiore a questo livello. In generale, la messa in servizio di alloggi ha superato il livello tutto russo (0,542 mq per persona) in 29 regioni.
La quantità minima di alloggi nel periodo in esame è stata commissionata nella regione di Magadan (0.044 mq di alloggi a persona). In altre due regioni: l'Okrug autonomo di Chukotka e la regione di Murmansk, meno di 0,1 mq. metri di alloggio a persona.
Gli ultimi dieci della classifica sono rappresentati principalmente dalle regioni del nord e dell'Estremo Oriente della Russia. L'unica eccezione è Mosca, dove i bassi volumi di alloggi commissionati pro capite sono dovuti all'elevata popolazione. Allo stesso tempo, in termini di volume assoluto di costruzioni abitative, Mosca è al terzo posto tra tutte le regioni della Federazione Russa.
In cima alla classifica ci sono le regioni principalmente della parte europea della Russia. Quindi, tra i primi venti ci sono solo tre regioni della parte transurale del paese - oltre alla regione di Tyumen, queste sono la Repubblica di Sakha (Yakutia) e la Repubblica di Altai. Notiamo anche il 17 ° posto situato nell'estremo nord: il Nenets Autonomous Okrug. Allo stesso tempo, la posizione piuttosto elevata dell'Okrug autonomo è in gran parte dovuta alla bassa popolazione.
Le regioni con un'elevata offerta abitativa sono le prime in termini di tasso di costruzione di alloggi.
Lo studio RIA Novosti fornisce anche dati sull'offerta di alloggi alla popolazione, che differiscono anche in modo significativo nelle diverse regioni. Il valore dell'indicatore varia nell'intervallo da 31,8 mq. m a persona nella regione di Mosca fino a 13,9 mq. m a persona nella Repubblica di Tuva. In tutto il paese, c'è il 25,2 della superficie totale dei locali residenziali per un abitante. In 47 regioni l'offerta abitativa è superiore al livello panrusso, in 37 regioni è inferiore e in una corrisponde al livello panrusso.
L'analisi dei risultati della ricerca RIA Novosti mostra che l'edilizia abitativa più attiva viene effettuata nelle regioni in cui l'offerta di alloggi alla popolazione è già a un livello relativamente elevato. Tra le dieci regioni leader in termini di acquisizione di alloggi, nove hanno una disponibilità di alloggi più elevata rispetto a quella tutta russa. Ci sono sette di queste regioni nelle seconde dieci in termini di assegnazione di alloggi. Allo stesso tempo, tra le dieci regioni con i minori volumi di costruzione di alloggi, l'offerta di alloggi è inferiore a quella tutta russa per sette.
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