Peluang untuk menginvestasikan modal bersalin dalam hipotek diketahui, mungkin, oleh setiap keluarga yang telah menerima sertifikat. Namun, informasi mengenai apakah dana tersebut dapat digunakan untuk melunasi pinjaman sangat kontradiktif.
Analisis peraturan akan membantu untuk memahami masalah ini. Mereka menentukan dalam hal mana pinjaman untuk modal bersalin dapat diterima, dan di mana penolakan akan mengikuti. Untuk memahami bagaimana Anda dapat menggunakan dana tersebut untuk menutupi pinjaman, Anda perlu memutuskan apa yang dimaksud dengan pinjaman untuk modal bersalin.
Bagi warga negara, konsep pinjaman, kredit dan hipotek sering identik. Namun, untuk profesional keuangan dan pengacara, ada perbedaan mendasar. Perbedaan-perbedaan ini diabadikan dalam KUH Perdata Federasi Rusia.
Konsep hukum pinjaman didasarkan pada pasal 807 kode. Menurutnya, pinjaman adalah perjanjian tertulis atau lisan, di mana satu pihak mentransfer uang atau nilai materi kepada yang lain, dan pihak lain berjanji untuk mengembalikan properti atau uang dalam kondisi dan jumlah yang sama dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh kontrak.
Pada saat yang sama, transfer dana dapat bebas bunga jika jumlahnya tidak lebih dari 50 upah minimum, dan dapat diberikan dengan persyaratan pembayarannya, jika ini ditentukan oleh perjanjian.
Unduh untuk melihat dan mencetak: Perhatian! Jika jumlahnya lebih dari 10 upah minimum, kontrak harus dibuat secara tertulis. Untuk badan hukum, jumlahnya tidak masalah - mereka diharuskan untuk membuat pinjaman secara tertulis. Lampiran kontrak dapat berupa tanda terima untuk transfer dan penerimaan dana atau properti.
Namun, program ini memberlakukan sejumlah pembatasan pinjaman, di mana dana modal bersalin tidak dialokasikan kepada pemberi pinjaman.
Kondisi yang dikenakan undang-undang pada transaksi yang memungkinkan Anda menerima pinjaman untuk modal bersalin pada tahun 2019 dikaitkan dengan hambatan terhadap tindakan penipuan dan ilegal.
Karena itu, satu-satunya kemungkinan adalah pinjaman perumahan untuk modal bersalin.
Perhatian! Dilarang keras mencairkan jumlah modal bersalin melalui pinjaman. Ini berarti bahwa dalam keadaan apa pun keluarga tidak boleh menerima uang tunai melalui pinjaman.
Ini bisa berupa pinjaman (sederhana atau hipotek) untuk:
Dana modal keluarga dapat diarahkan:
Saat membuat perjanjian pinjaman, harus diingat bahwa tujuan dana harus dijabarkan di dalamnya. Jadi, jika teks mengatakan bahwa peminjam diberikan dana untuk kebutuhan pribadi atau pengeluaran konsumen, dana pensiun tidak akan mentransfer uang untuk mengamankan dokumen tersebut.
Perhatian! Hanya pinjaman yang ditargetkan untuk modal bersalin yang dapat disajikan untuk pembayaran.
Organisasi yang mengeluarkan pinjaman dapat berupa:
Kondisi penting lainnya berlaku untuk orang yang bertindak sebagai peminjam. Untuk menggunakan modal bersalin, pinjaman harus diberikan kepada pemilik sertifikat atau pasangannya. Yang ketiga tidak diperbolehkan.
Unduh untuk melihat dan mencetak:
Apakah Anda perlu pada subjek? dan pengacara kami akan segera menghubungi Anda.
Untuk melakukan ini, beberapa langkah berturut-turut harus diambil.
Berdasarkan aplikasi dan dokumen yang diserahkan sesuai dengan undang-undang, FIU akan memutuskan apakah akan mengirim dana ke organisasi - pemberi pinjaman melalui transfer bank, atau menolak untuk mentransfernya.
Penting! Sebelumnya, waktu pemrosesan aplikasi bisa memakan waktu hingga dua bulan. Mulai 03/03/2017, periode pengambilan keputusan telah dikurangi menjadi satu bulan, 10 hari kerja lagi diberikan kepada karyawan PFR untuk mentransfer uang.
Dengan demikian, kemungkinan penundaan dalam pertimbangan aplikasi dan akrual dana modal bersalin terputus.
Dana Pensiun diwajibkan oleh hukum untuk meminta transfer dana, memverifikasi kelayakan sertifikat, dan memastikan bahwa properti tersebut mematuhi hukum.
FIU menyediakan:
Perlu dicatat bahwa ketika mendapatkan pinjaman, paket dokumen yang diperlukan hampir sama. Tanpa gagal, itu dilengkapi:
Dokumen lain mungkin juga diperlukan, yang akan dilaporkan oleh karyawan organisasi - pemberi pinjaman.
Mencairkan dana modal bersalin sejak program dimulai adalah pelanggaran. Untuk pelaksanaannya diberikan hukuman sampai dengan pertanggungjawaban pidana. Namun, ini hanya mengancam mereka yang menghabiskan subsidi anggaran untuk kebutuhan luar.
Setelah transfer dana modal bersalin, uang tunai dapat ditarik secara legal dari rekening Anda:
Namun, ada inisiatif regional yang aktif di mana keluarga memiliki kesempatan untuk menghabiskan sebagian dari subsidi untuk pembayaran kembali pinjaman yang diambil untuk transportasi, perawatan anggota keluarga, pengembangan plot rumah tangga, dan bahkan tanpa laporan penggunaan.
Pembaca yang budiman!
Kami menjelaskan cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus adalah unik dan memerlukan bantuan hukum individu.
Untuk penyelesaian cepat masalah Anda, kami sarankan untuk menghubungi pengacara yang memenuhi syarat dari situs kami.
Pakar kami memantau semua perubahan dalam undang-undang untuk memberi Anda informasi yang andal.
Berlangganan pembaruan kami!
Konsultasi video pengacara: dokumen apa yang diperlukan untuk mengajukan pinjaman modal bersalin.
19 April 2017, 04:42 13 Mar 2019 11:57 
Setelah memberikan kehidupan kepada anak kedua, setiap keluarga Rusia, sesuai dengan undang-undang negara, menerima 453.026 rubel. Agar uang dapat dibelanjakan dengan bijak, negara mengatur penggunaannya. Keluarga menerima di tangan mereka bukan uang tunai, yang tidak dapat dilacak, tetapi sertifikat, yang hanya dapat digunakan untuk tujuan tertentu.
Banyak yang tertarik pada apakah mungkin memperoleh pinjaman untuk modal bersalin secara legal. Berdasarkan undang-undang, dana dapat diinvestasikan dalam meningkatkan kondisi kehidupan keluarga, pertama-tama, kondisi ruang hidup yang dimaksud.
Juga dalam konteks ini, investasi dalam pendidikan anak-anak atau pensiun orang tua dipertimbangkan. Semua ini adalah konsep yang cukup luas, terdengar abstrak dan tidak jelas bagi banyak orang.
Bagaimanapun Anda memutuskan untuk menggunakan sertifikat Anda, tanpa persetujuan dana pensiun, uang akan tetap berada di tempat yang seharusnya: di rekening publik. Secara hukum, Anda memiliki hak untuk mendapatkan pinjaman menggunakan mereka. Namun, tidak semua target akan disetujui oleh FIU.
Agar rencana Anda dapat diimplementasikan dalam praktik, Anda perlu menyiapkan justifikasi yang jelas agar memperoleh pinjaman modal bersalin terlihat legal.
Sampai saat ini, pinjaman di bawah modal bersalin yang ditetapkan oleh hukum adalah salah satu jenis pinjaman di Federasi Rusia. Itu dapat diperoleh dari bank dan lembaga keuangan lainnya. Jumlah modal dapat digunakan sebagai uang muka, juga diperbolehkan untuk membayar kembali sebagian dari pinjaman itu sendiri dengan biayanya.
Akibatnya, tiga pihak menjadi peserta dalam prosedur pemindahan modal keluarga menjadi pinjaman:
Peserta utama selalu FIU, ia tetap memiliki hak untuk menolak pinjaman pemohon. Sebagai aturan, penolakan memiliki alasan yang jelas.
Alasan penolakan yang paling umum adalah:
Sebagian besar kegagalan terkait dengan penyalahgunaan uang. Menurut undang-undang, pinjaman yang ditargetkan untuk modal bersalin, dalam hal pinjaman, harus ditujukan untuk meningkatkan kenyamanan hidup keluarga.
Artinya, sertifikat tersebut dapat digunakan baik untuk pembelian rumah atau apartemen baru, atau untuk pembangunan kembali kawasan pemukiman, serta untuk pembangunan yang nantinya akan menjadi perapian keluarga.
Jika Anda berharap untuk mendapatkan pinjaman untuk modal ibu, bersiaplah untuk kenyataan bahwa Anda harus meyakinkan tidak hanya Dana Pensiun, tetapi juga administrasi bank. Fakta bahwa Anda memiliki sertifikat bukanlah tanda keandalan Anda sebagai peminjam untuk jangka waktu yang lama (hingga 30 tahun) dan untuk jumlah yang sangat mengesankan.
Anda akan diberikan uang hanya jika Anda dapat mendokumentasikan kemampuan keluarga untuk membayar. Anda harus menyerahkan bukti gaji. Hanya tarif resmi pemohon yang diperhitungkan, dan harus sesuai dengan jumlah yang diminta. Penting untuk membuktikan bahwa keluarga Anda memiliki penghasilan yang stabil.
Sejarah kredit juga dapat memainkan peran yang menentukan. Sangat diharapkan bahwa dia berbicara tentang keandalan dan tanggung jawab Anda.
Bahkan jika Anda, setelah memutuskan untuk mengambil pinjaman untuk modal bersalin, telah menerima persetujuan bank, bersabarlah, karena Dana Pensiun membuat keputusan dalam waktu 2, dan terkadang 3 bulan.
Jika kita beralih ke Undang-Undang, itu menetapkan batas waktu untuk penggunaan modal keluarga.
Artinya, lembaga keuangan yang memberikan pinjaman hanya dapat memberikan uang kepada Anda dalam jangka waktu tertentu. Titik awalnya adalah tanggal anak kedua Anda berusia 3 tahun.
Namun, ada pengecualian untuk aturan tersebut, yang tidak bertentangan dengan Hukum, dan banyak orang tua tidak menyadarinya.
Dimungkinkan untuk mengambil pinjaman segera, sebelum tanggal jatuh tempo, jika Anda mengajukan hipotek. Ini akan menjadi pinjaman target untuk modal bersalin persis sesuai dengan kerangka legislatif Federasi Rusia.
Dalam hal ini, persyaratan pinjaman untuk modal bersalin memungkinkan orang tua untuk menggunakan dana yang dialokasikan oleh negara baik untuk angsuran pertama dan untuk menutup sebagian dari jumlah pembayaran kembali pinjaman yang sudah dikeluarkan.
Anda berdua dapat membuat perjanjian pinjaman dengan bank untuk modal bersalin, dan membayar sebagian dari jumlah hipotek yang ada segera setelah anak kedua Anda lahir.
Pinjaman semacam ini akan bermanfaat dalam segala hal, karena dengan bantuannya Anda dapat dengan cepat meningkatkan kehidupan Anda dan membuat kewajiban pinjaman kurang nyata untuk anggaran keluarga.
Ketika berpikir tentang cara mendapatkan pinjaman untuk modal bersalin, perlu diingat bahwa bahkan dalam kasus pinjaman hipotek yang sah, pinjaman tersebut tidak dapat digunakan untuk semua kebutuhan.
Uang dapat diambil hanya dalam dua kategori yang dijelaskan di atas: pinjaman itu sendiri dan uang muka. Tidak mungkin untuk membayar kembali dana yang diterima untuk anak kedua, seperti hutang denda dan penalti.
Penting untuk diketahui bahwa pinjaman tunai semacam ini tidak dapat digunakan sepenuhnya. Jika memungkinkan, lebih baik meninggalkan sebagian modal di akun. Ini bermanfaat, karena diindeks setiap tahun.
Kadang-kadang bahkan pinjaman mikro kecil untuk modal bersalin dapat memecahkan masalah perumahan keluarga, dan sisa dana akan menjadi kunci kesejahteraan masa depan Anda.
Kerja sama dengan LKM di Rusia sudah menjadi hal biasa bagi warganya. Dalam banyak kasus ini bermanfaat. Namun, tidak dalam hal uang ibu.
Jika Anda melihat iklan: "Kami mengeluarkan pinjaman untuk modal bersalin", yang dipasang oleh salah satu organisasi keuangan mikro, Anda dapat yakin bahwa kita berbicara tentang penipuan dan pelanggaran hukum Rusia.
Presiden Rusia secara pribadi menandatangani Undang-undang, yang menurutnya LKM tidak memiliki hak untuk memproses pinjaman untuk modal bersalin. Alasan keputusan ini adalah banyaknya penyalahgunaan struktur kredit mikro yang terkait dengan upaya untuk menarik dana yang ditargetkan secara ilegal.
Juga tidak mungkin untuk mengambil pinjaman yang dijamin dengan modal bersalin. Sertifikat hanya bernilai bagi keluarga yang memilikinya. Struktur yang mengeluarkan pinjaman, setelah menerima agunan seperti itu, tidak akan dapat mencairkannya. Bagi mereka, dia adalah kertas biasa tanpa nilai.
Setelah menerima jawaban atas pertanyaan apakah mungkin untuk mengambil pinjaman terhadap modal tikar, Anda harus mulai mencari jawaban untuk pertanyaan lain yang sama pentingnya: di mana mendapatkannya? Selain bank, lembaga keuangan lain (non-MFO) dapat bertindak sebagai peminjam.
Misalnya, koperasi juga bisa menjadi kreditur. Namun, ada syarat wajib bagi mereka: sejak saat pendaftarannya, PDA harus ada di pasar setidaknya selama tiga tahun penuh.
Tidak hanya ibu satu anak saja yang bisa mendapatkan pinjaman untuk modal bersalin. Undang-undang juga mengizinkan ayah atau orang yang mengadopsi bayi untuk bertindak sebagai peminjam. Pada saat yang sama, perumahan yang dibeli atau dibangun kembali dengan pinjaman harus didaftarkan atas nama kedua orang tua dan semua anak mereka.
Nuansa penting adalah bahwa penerbitan pinjaman untuk modal ibu tidak dirancang untuk perbaikan biasa atau besar, misalnya, untuk mengganti pipa ledeng.
Kamu hanya bisa:
Sangat penting untuk mendokumentasikan dan menjelaskan semua jenis kegiatan dan pekerjaan yang diusulkan.
Karena kata terakhir akan disampaikan kepada FIU, hal pertama yang harus dilakukan adalah menghubungi organisasi ini dan mendiskusikan semua nuansa.
Misalnya, ada yang namanya ibu kota bersalin daerah, yang berarti bahwa setiap daerah dapat memiliki jenis dukungan materi tambahan untuk keluarga. Misalnya, di beberapa daerah, masalah kemungkinan memperoleh mobil untuk modal bersalin sedang dipertimbangkan.
Dengan demikian, masalah pemberian pinjaman bermanfaat bagi mereka yang telah memiliki hipotek dan berharap untuk membayar sebagian atau seluruhnya.
Dalam hal ini, Anda perlu membawa ke FIU:
Saat mengumpulkan kertas dan membuat salinannya, lebih baik memastikan bahwa ada beberapa salinan, karena paket yang kurang lebih sama akan diperlukan untuk memberikannya ke bank. Untuk yang sudah terdaftar, Anda perlu menambahkan sertifikat penghasilan keluarga.
Jika semuanya dilakukan dengan benar, ada kemungkinan bahwa dalam tiga bulan Anda akan dapat menyelesaikan atau mulai menyelesaikan masalah perumahan. Seperti yang Anda lihat, tidak mungkin mengambil pinjaman seperti itu untuk modal bersalin secara tunai, namun, tidak ada yang menghalangi Anda untuk mendapatkan pinjaman yang ditargetkan dan dengan demikian membuat kehidupan anak-anak Anda lebih baik.
Pinjaman ibu ditawarkan oleh beberapa lusin bank Rusia. Sebelum memilih salah satunya, pelajari dengan seksama kondisi masing-masing. Mungkin ada perbedaan yang signifikan di antara mereka. Pilih yang terbaik untuk Anda.
Setelah menciptakan keluarga, pasangan memimpikan apartemen mereka sendiri, tetapi seringkali pendapatan mereka tidak memungkinkan mereka menabung untuk real estat. Kelahiran bayi meningkatkan tekanan pada anggaran keluarga. Untuk mendukung keluarga muda, Pemerintah Federasi Rusia telah mengembangkan program yang menyediakan bantuan keuangan. Anda dapat secara signifikan mengurangi biaya dana kredit jika Anda mengambil pinjaman yang ditargetkan untuk modal bersalin dari bank untuk pembelian perumahan.
Menurut undang-undang, modal ibu dikeluarkan untuk memberikan bantuan keuangan kepada keluarga muda yang memiliki anak kedua. Pada 2019, ukurannya adalah 453.026 rubel, indeksasi dilakukan setiap tahun. Orang tua dapat menggunakan dana untuk:
Untuk mengontrol penggunaan uang, diterbitkan sertifikat modal induk. Orang tua dari anak kedua dapat menerimanya setelah mendaftar ke FIU dengan aplikasi. Anda dapat menggunakan modal bersalin untuk tujuan yang ditentukan oleh undang-undang. Untuk alasan ini, pemberian pinjaman dimungkinkan, tetapi tunduk pada kondisi penggunaan modal ibu yang ditargetkan - dana pinjaman harus diarahkan untuk memperbaiki kondisi perumahan.
Dalam prakteknya, arti keuangan dari kata pinjaman berbeda dengan kata kredit. Fitur pinjaman dan perbedaannya dari pinjaman ditunjukkan pada tabel:
| dikeluarkan oleh bank | Pemberi pinjaman dapat berupa organisasi keuangan mikro, koperasi kredit, individu |
| Objek peminjaman adalah uang | Subyek pinjaman adalah uang dan barang-barang. |
| Perjanjian pinjaman disimpulkan hanya secara tertulis | Cara untuk menyimpulkan kontrak termasuk bentuk lisan dan tertulis |
| Kontrak mulai berlaku setelah mencapai kesepakatan (penandatanganan) | Kontrak dianggap selesai setelah transfer uang atau barang |
| Persyaratan kontrak mengatur jatuh tempo hutang | Batas waktu pelunasan utang dapat ditentukan, tetapi jika tidak ada, utang harus dilunasi dalam waktu 30 hari setelah menerima permintaan tersebut. |
| Wajib membayar bunga pinjaman | Mungkin tidak ada biaya untuk menggunakan dana pinjaman |
Pada awalnya, menurut undang-undang, memperoleh pinjaman yang ditargetkan untuk modal bersalin dimungkinkan di bank dan lembaga kredit lainnya - LKM dan koperasi kredit. Sejak 2015, hanya bank yang berhak mengeluarkan uang kredit menggunakan sertifikat negara. Diyakini bahwa mulai sekarang, Anda tidak bisa lagi mendapatkan pinjaman, tetapi pinjaman yang ditargetkan untuk modal bersalin. Perubahan tersebut dijelaskan oleh sejumlah besar penyalahgunaan di lembaga non-perbankan, arah dana untuk menguangkan, karena mereka tidak tunduk pada kontrol pelaporan yang ketat.
Pembuangan modal bersalin hanya dimungkinkan dengan persetujuan Dana Pensiun. Jika Anda ingin menggunakan sertifikat keluarga untuk renovasi rumah, Anda tidak boleh mengandalkan persetujuan aplikasi dari PFR dalam situasi ini, karena Anda hanya dapat mengambil pinjaman yang dijamin dengan modal bersalin untuk memperbaiki kondisi perumahan, yang melibatkan:
Pemilik sertifikat negara perlu mempertimbangkan fitur-fitur penting dari pinjaman yang ditargetkan untuk modal bersalin:
Terkadang dana kredit untuk pembelian perumahan diberikan kepada orang tua - pemegang sertifikat, bahkan tanpa hipotek. Hal ini dimungkinkan bila pengeluaran dana sebesar saldo modal ibu disediakan. Kondisi pinjaman tersebut adalah tujuan penggunaan uang. Dalam hal ini, tidak perlu membuat janji - uang muka berfungsi sebagai jaminan. Keuntungannya adalah Anda dapat memotong biaya bahkan dengan tingkat bunga yang lebih tinggi. Dengan pinjaman seperti itu, untuk mendapatkan pinjaman, Anda tidak perlu membuat penilaian ahli atas properti yang diperoleh.
Menurut undang-undang, modal induk dapat digunakan untuk pembayaran uang muka secara penuh atau sebagian. Ini menguntungkan peminjam. Dengan bantuan sertifikat keluarga, Anda dapat meningkatkan jumlah uang muka dan mendapatkan hipotek dengan tingkat bunga yang lebih rendah. Dalam hal ini, penting agar FIU mentransfer uang ke rekening bank tepat waktu.
Dimungkinkan untuk mengarahkan modal ibu untuk mengurangi hutang pinjaman dan membayar bunga yang timbul setiap bulannya. Anda tidak dapat menggunakan dana tersebut untuk membayar denda dan penalti. Peminjam dapat menggunakan sertifikat keluarga untuk melunasi hipotek yang diambil lebih awal, bahkan sebelum kelahiran anak kedua. Dalam hal ini, perlu untuk mendaftarkan bagian semua anggota keluarga di properti yang dipinjamkan.
Anda bisa mendapatkan pinjaman perumahan yang ditargetkan untuk modal bersalin tidak hanya untuk pembelian rumah jadi, tetapi juga untuk tujuan memperoleh apartemen dengan partisipasi dalam konstruksi bersama. FIU dapat menyetujui untuk mentransfer uang untuk pembangunan rumah atau rekonstruksinya. Dokumen dalam hal ini hanya dimungkinkan setelah anak mencapai usia 3 tahun, dan prosedur persetujuan dan transfer uang akan memakan waktu lebih lama. PF perlu meyakinkan bahwa dana tersebut akan digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan, dan bahwa rumah tersebut akan nyaman untuk ditinggali oleh anak-anak.
Negara mengontrol penggunaan sertifikat keluarga. Anda dapat melacak pergerakan uang hanya jika mereka ditransfer. Jangan mengandalkan kemungkinan menguangkan sertifikat - tindakan seperti itu tidak sah. Keputusan untuk mentransfer dana dibuat oleh FIU dan itu sendiri terlibat dalam transfer mereka. Jadi negara berusaha melindungi pemegang sertifikat dari pengeluaran uang yang terburu-buru yang ditujukan untuk anak mereka. Beberapa LKM di Moskow menawarkan untuk mencairkan modal bersalin, tetapi layanan seperti itu ilegal.
Mereka mengeluarkan pinjaman dengan tujuan penggunaan modal ibu di Sberbank. Di bawah ketentuan perjanjian pinjaman lembaga keuangan, dana dapat dikirim untuk melakukan jumlah penuh atau sebagian dari pembayaran awal. Orang tua muda dapat mengambil pinjaman yang ditargetkan untuk modal bersalin di bawah dua program:
Sberbank menyediakan pinjaman hipotek dengan penggunaan modal ibu yang ditargetkan untuk orang-orang yang bekerja dan pelarut. Diperbolehkan untuk menarik 3 rekan peminjam, sedangkan pasangan kedua selalu bertindak sebagai rekan peminjam. Perjanjian pinjaman dibuat:
Sberbank memberikan pinjaman hipotek saat mengasuransikan perumahan dan menjaminkannya ke bank. Saat membeli apartemen dari pengembang dan mengajukan hipotek selama 7 tahun, pinjaman dilakukan dengan kompensasi sebagian oleh penjual bunga pinjaman. Peminjam menerima 7,5% preferensial. Tingkat bunga dasar berkurang 0,1% setelah pendaftaran elektronik dari suatu transaksi dan meningkat sebesar 1% setelah penolakan asuransi pribadi, sebesar 0,5% untuk klien yang tidak memiliki akun di Sberbank untuk pembayaran. Ketentuan pemberian pinjaman hipotek dengan menggunakan modal ibu diberikan dalam tabel:
| Persyaratan pinjaman | Membeli perumahan yang sudah jadi | Membeli apartemen dari pengembang |
| Jumlah uang muka | ||
| Jumlah kredit | Dari 300.000 rubel hingga 85% dari nilai perumahan yang dinilai | Dari 300.000 rubel hingga 85% dari harga kontrak apartemen |
| Jangka waktu pinjaman (tahun) | ||
| Tingkat bunga dasar | ||
| Kondisi lain | Real estat dikeluarkan untuk semua anggota keluarga | Pendaftaran wajib apartemen untuk anak-anak |
Saat mengajukan hipotek di Rosselkhozbank, Anda dapat menggunakan modal ibu Anda untuk melunasi hutang pinjaman. Transfer dana harus dilakukan dalam waktu 3 bulan sejak tanggal penandatanganan perjanjian hipotek. Keuntungan bagi peminjam adalah pemegang sertifikat mendapatkan kesempatan untuk tidak membayar uang muka jika besarnya modal modal melebihi 10% dari biaya pembelian rumah jadi atau 20% dari biaya rumah yang sedang dibangun. Hipotek untuk pembelian:
Saat mengeluarkan pinjaman, tidak ada komisi yang dibebankan, tetapi asuransi dan gadai perumahan yang dibeli diperlukan. Tingkat bunga berkurang 0,25%:
Kondisi untuk mengeluarkan pinjaman di Bank Pertanian Rusia diberikan dalam tabel:
| Persyaratan pinjaman | Perumahan di pasar primer | Apartemen di gedung baru |
| Jumlah kredit | ||
| Jangka waktu pinjaman (tahun) | ||
| Suku bunga | ||
| Jumlah uang muka | ||
| Ketentuan tambahan | Bagian anak dalam real estat dikeluarkan |
Warga yang bekerja atau mereka yang memimpin plot anak perusahaan pribadi dapat mengajukan hipotek di Rosselkhozbank jika mereka memiliki entri dalam buku rumah tangga setidaknya selama 12 bulan. Anda bisa mendapatkan pinjaman yang ditargetkan:
Bank mengeluarkan pinjaman untuk warga negara pelarut. Individu dengan riwayat kredit yang baik dan gaji yang tinggi bisa mendapatkan pinjaman yang ditargetkan untuk modal bersalin. Pembayaran hipotek bulanan harus tidak melebihi 50% dari pendapatan peminjam. Anda dapat meningkatkan peluang persetujuan pinjaman yang ditargetkan dengan menarik peminjam bersama dan memberikan sertifikat pendapatan mereka.
Anda dapat mengurangi pengeluaran Anda jika Anda menggunakan program negara untuk pinjaman kepada keluarga muda. Ini memberikan bantuan keuangan untuk pembelian perumahan untuk pasangan, yang masing-masing berusia di bawah 35 tahun. Di bawah program tersebut, selain penggunaan dana modal ibu, Anda dapat menerima uang dari anggaran negara untuk uang muka, pembayaran sebagian utang, atau untuk mengurangi bunga hipotek.
Prosedur untuk mendapatkan pinjaman dengan tujuan penggunaan modal ibu adalah panjang dan mencakup langkah-langkah berikut:
Untuk pertimbangan aplikasi ke Dana Pensiun, perlu untuk menyerahkan dokumen-dokumen berikut:
Setelah aplikasi disetujui oleh FIU dan bank dipilih untuk pinjaman, aplikasi untuk hipotek dan paket dokumen diajukan ke lembaga keuangan:
Setelah persetujuan target pinjaman, peminjam menyerahkan dokumen-dokumen berikut ke bank:
Apakah Anda menemukan kesalahan dalam teks? Pilih, tekan Ctrl + Enter dan kami akan memperbaikinya!
Sejak 2007, sistem pendukung telah beroperasi di Rusia, yang dirancang untuk keluarga dengan 2 anak atau lebih. Tujuan utama modal keluarga bersalin adalah untuk meningkatkan taraf hidup pemiliknya. Dana dapat digunakan untuk memperbaiki kondisi perumahan, membayar pendidikan anak-anak atau membentuk pensiun ibu.
Program ini telah bekerja selama 10 tahun, tetapi masih banyak yang belum memahami prinsip-prinsip penggunaannya. Sekarang Anda bisa mendapatkan pinjaman untuk modal bersalin. Ulasan menunjukkan bahwa jika Anda mengetahui semua seluk-beluk prosedur ini, tidak ada kesulitan yang akan muncul. Pinjaman dikeluarkan untuk pembangunan atau rekonstruksi fasilitas perumahan, serta untuk pembeliannya. Sekarang ada peluang untuk mendapatkan hipotek dengan tingkat bunga yang menguntungkan.
Banyak yang melakukan pinjaman untuk modal bersalin secara tunai. Ini adalah transaksi keuangan di mana bank memberikan jumlah tertentu kepada keluarga. Modal bersalin digunakan untuk melunasi pinjaman atau menutup hutang.
Transfer dana dari lembaga keuangan kepada penerima dikendalikan oleh Dana Pensiun. Dia juga menyetujui aplikasi. Jika dana diperbolehkan untuk mentransfer dana untuk membayar pinjaman, maka Anda harus memilih bank yang sesuai dan menyelesaikan transaksi.
Program negara untuk memperoleh modal bersalin diadopsi untuk membantu keluarga di mana anak kedua lahir. Negara memberikan daftar arah untuk menerimanya. Penting untuk mengeluarkan pinjaman yang ditargetkan, yang melibatkan indikasi dalam perjanjian pinjaman arah penggunaan dana. Laporan harus diserahkan kepada otoritas jaminan sosial.
Pinjaman dapat diperoleh untuk meningkatkan kondisi kehidupan. Anda dapat menggunakannya di:
Secara hukum, diperbolehkan untuk membayar dengan uang dari modal bersalin hipotek yang dikeluarkan sebelum kelahiran anak kedua. Dan tidak masalah kepada siapa pinjaman itu diberikan: ibu atau ayah. Tidak ada larangan pemerintah dalam masalah ini.
Dana pensiun mengontrol apakah norma-norma hukum dipatuhi, yang dengannya dimungkinkan untuk mengeluarkan pinjaman untuk modal bersalin. Ulasan mengkonfirmasi perlunya kesepakatan yang sah, karena pelanggaran di area ini akan dihukum berat. Pinjaman diterbitkan setelah permohonan disetujui oleh Dana Pensiun. Baru setelah itu transaksi akan dianggap sah.
Penolakan untuk membayar dana mungkin karena alasan berikut:
Pinjaman harus digunakan secara ketat untuk tujuan yang dimaksudkan. Dan ini dikonfirmasi oleh dokumen resmi.
Meski diperlukan konfirmasi dari Dana Pensiun, bank tetap mengajukan persyaratannya sendiri. Hanya jika diperhatikan, Anda bisa mendapatkan pinjaman untuk modal bersalin. Ulasan mengkonfirmasi bahwa itu tidak akan berhasil untuk mendapatkan pinjaman dalam kasus-kasus berikut:
Dana pensiun mempertimbangkan aplikasi selama 2-3 bulan. Jika Anda membangun perumahan sendiri, maka Anda harus menyerahkan dokumen sebelum dimulainya musim konstruksi. Prosedur untuk mendapatkan dana cukup rumit, namun nasabah diberikan syarat pembayaran yang panjang dan tarif yang murah. Beberapa bank menawarkan kondisi khusus dan program preferensial untuk keluarga besar. Mereka memiliki kesempatan untuk mendapatkan hipotek yang menguntungkan.
Pinjaman adalah penerimaan uang yang harus dibayar kembali dengan bunga. Pinjaman hanya diberikan oleh bank, sedangkan pinjaman dikeluarkan oleh lembaga keuangan, individu, dan negara. Ini adalah perbedaan antara layanan. Dalam kondisi apa pinjaman untuk modal bersalin dikeluarkan? Ulasan menunjukkan bahwa Anda perlu mengeluarkan uang untuk meningkatkan meter persegi perumahan atau objek yang dibeli.
Pemrosesan pinjaman mungkin lebih awal, dan dengan kelahiran anak kedua, hutang harus dibayar dengan bantuan modal bersalin. Jika rumah dibangun secara mandiri atau direkonstruksi, maka dimungkinkan untuk menerima dana yang diperlukan di PF 3 tahun setelah kelahiran 2 anak. Pinjaman yang ditargetkan untuk modal bersalin dikeluarkan berdasarkan norma-norma KUH Perdata Federasi Rusia. Sertifikat memungkinkan Anda untuk membayar jumlah pokok dan bunga. Prosedurnya dilakukan secara non-tunai: Dana Pensiun mentransfer dana ke organisasi yang mengeluarkan pinjaman.
Secara hukum, Anda dapat mengajukan pinjaman perumahan untuk modal bersalin setelah anak kedua berusia 3 tahun. Namun dalam hal ini, ada jalan keluar ketika Anda dapat menggunakan dana tersebut setelah menerima sertifikat. Jika uang akan dihabiskan untuk pembelian perumahan, lebih baik memilih pinjaman hipotek.
Seperti yang telah disebutkan, sekitar dua tahun yang lalu, sebuah tagihan diadopsi, yang menurutnya dimungkinkan untuk menggunakan uang modal bersalin pada hipotek yang sudah dikeluarkan, serta mentransfer pembayaran pertama setelah kelahiran anak kedua. Jika Anda menyimpan dana ini, itu mengurangi waktu untuk melunasi hutang. Peluang ini membuat hidup lebih mudah bagi keluarga yang masalah perumahannya belum terselesaikan.
Modal bersalin memungkinkan Anda untuk menutup bagian utama dari hutang dan bunga. Jika ada keterlambatan, penalti, denda, mereka harus dibayar sendiri. Dari dana yang disediakan oleh undang-undang, Anda dapat membayar seluruh pinjaman perumahan untuk modal bersalin, dan sebagian darinya. Anda dapat meninggalkan jumlah tertentu, karena diindeks setiap tahun.
Pinjaman yang ditargetkan untuk modal bersalin untuk rekonstruksi rumah yang sudah dimiliki. Tetapi perlu untuk mengatur karya-karya ini dengan benar. Ketika mereka dilakukan, mereka harus didokumentasikan. Pekerjaan renovasi melibatkan peningkatan ruang tamu bangunan.
Ternyata dana tersebut tidak dapat dihabiskan untuk mengganti jendela, pipa ledeng, lantai, wallpaper. Dana dapat digunakan setelah anak berusia 2 tahun. Tapi pekerjaan bisa selesai lebih awal. Penting untuk mengoordinasikan tindakan dengan FIU dan mendokumentasikan semua pengeluaran, dan menerima kompensasi dari ulang tahun ke-3 anak tersebut.
Sebelum Anda mengambil pinjaman ekuitas rumah, Anda perlu membiasakan diri dengan pembatasan. Saat melamarnya, Anda harus memenuhi beberapa persyaratan PF:
Pinjaman dikeluarkan untuk modal bersalin di Sberbank. Prosedur ini memiliki fitur berikut:
Pinjaman tersebut juga ditawarkan di bank lain. Kondisi di masing-masing institusi mungkin sedikit berbeda, tetapi secara umum prosedurnya serupa. Jika klien memenuhi semua persyaratan, maka mereka disetujui untuk pinjaman.
Untuk mengajukan pinjaman modal bersalin - di Sberbank atau lembaga lain - Anda perlu mengumpulkan beberapa dokumen. Daftar mereka meliputi:
Mengambil pinjaman mendesak untuk modal bersalin, sebuah keluarga muda memperoleh perumahannya sendiri yang nyaman. Sebelum mengajukan permohonan, Anda perlu membiasakan diri dengan syarat-syarat pinjaman agar kedepannya tidak mengalami kesulitan. Dianjurkan untuk mempertimbangkan program beberapa bank, dan kemudian memilih yang paling cocok.
Sebelum mentransfer dana sertifikat, Anda perlu memutuskan untuk area mana uang itu dibutuhkan. Lagi pula, selain memperbaiki kondisi perumahan, program ini dimaksudkan untuk tujuan lain. Perlu diingat bahwa jumlahnya meningkat setiap tahun. Uang ini adalah investasi yang bagus untuk masa depan.
Bagaimana cara mendapatkan pinjaman modal bersalin yang ditargetkan tanpa menunggu 3 tahun? Bagaimana cara mendapatkan pinjaman di bawah modal tikar pada tahun 2018? Apakah legal untuk mendapatkan pinjaman tunai terhadap ekuitas keluarga?
Kami menyambut pembaca kami di portal HiterBober.ru! Dmitry Shaposhnikov bersamamu!
Topik publikasi berikutnya adalah pinjaman uang untuk modal bersalin. Artikel ini akan bermanfaat bagi para ibu, keluarga dan semua orang yang ingin meningkatkan literasi keuangan mereka.
Jadi ayo pergi!
Pilihan penggunaan dana modal bersalin (MC) untuk kebutuhan khusus keluarga cukup banyak. Negara memungkinkan untuk membelanjakan dana untuk memperbaiki kondisi perumahan, menginvestasikannya dalam pendidikan, dan mentransfernya ke rekening pensiun masa depan.
Di sini kami akan mempertimbangkan semua opsi untuk pinjaman modal bersalin, yang diberikan kepada warga negara oleh lembaga keuangan.
Pinjaman modal bersalin adalah jenis pinjaman yang dikeluarkan oleh bank (atau lembaga keuangan lainnya) kepada pemilik sertifikat modal bersalin. Dana dari modal induk digunakan untuk membayar uang muka pinjaman atau membayar kembali bagian utamanya.
Dana Pensiun terlibat dalam transfer dana - organisasi inilah yang memutuskan semua pertanyaan tentang penggunaan modal keluarga. Jika FIU mengeluarkan persetujuan untuk pinjaman, masalah ini setengah terselesaikan - pemilik sertifikat dapat dengan aman mencari bank untuk menyelesaikan transaksi pinjaman.
Sampai operasi disetujui oleh Dana Pensiun, itu tidak akan dianggap sah. Anda tidak dapat menggunakan alat untuk melewati struktur ini. Hampir tidak mungkin sama sekali - lagi pula, uang itu disimpan dalam PFR di rekening publik, dan dimungkinkan untuk menariknya dari sana hanya dengan izin dari organisasi itu sendiri.
Setiap transaksi tersebut melibatkan 3 pihak:
Kata terakhir selalu ada pada karyawan Yayasan. Struktur ini dapat menolak untuk membayar pinjaman kepada pemohon dan perusahaan kredit karena berbagai alasan - pelaksanaan aplikasi yang salah, kesalahan dalam dokumen, sifat pinjaman yang tidak tepat.
Tujuan pinjaman sangat menentukan. Penerbitan dana publik dilakukan terutama untuk akuisisi, rekonstruksi dan pembangunan perumahan. Mungkin diperlukan waktu 2-3 bulan bagi Dana Pensiun untuk mengambil keputusan untuk mentransfer dana ke bank.
Tidak mudah bagi banyak keluarga untuk mendapatkan keputusan positif dalam mengeluarkan pinjaman, karena tidak hanya PFR, tetapi juga bank sendiri mengajukan persyaratan tertentu untuk peminjam - adanya pendapatan yang stabil, gaji resmi, dan riwayat kredit yang sempurna. .
Namun ketika kesepakatan tercapai, pemilik sertifikat mendapatkan banyak keuntungan berupa jangka waktu pengembalian pinjaman yang lama dan tingkat bunga yang rendah. Beberapa bank memiliki program khusus yang mendukung keluarga besar dan menerbitkan hipotek dan pinjaman perumahan lainnya dengan persyaratan yang menguntungkan.
Berita terbaru tentang modal bersalin:
Presiden Putin mengusulkan kepada pemerintah untuk memperpanjang program ibu bersalin hingga 2022. Selain itu, ia memulai pembayaran bulanan dari modal bersalin kepada keluarga yang membutuhkan hingga anak mencapai usia 1,5 tahun.
Di antara inovasi lainnya adalah kemungkinan membayar dari dana publik untuk layanan pengawasan dan perawatan di lembaga prasekolah untuk anak di bawah 3 tahun.
Video tentang topik ini:
2. Apakah mungkin untuk segera mendapatkan pinjaman modal tikar tanpa menunggu 3 tahun?
Secara hukum, dana MK baru bisa digunakan setelah anak mencapai usia 3 tahun. Tetapi tidak semua orang tua menyadari bahwa ada pengecualian untuk aturan ini.
Sangat mungkin untuk menggunakan modal bersalin sebelum mencapai usia tiga tahun - jika kita berbicara tentang pinjaman hipotek atau pinjaman untuk pembelian (pembangunan) perumahan.
Dalam hal ini, hipotek memiliki keunggulan yang tidak dapat disangkal dibandingkan jenis pinjaman lainnya. Sejak 2015, telah diizinkan tidak hanya untuk membayar kembali pinjaman hipotek yang diambil sebelumnya, tetapi juga untuk memberikan kontribusi awal untuk modal ibu, tanpa menunggu tiga tahun bayi.
Contoh
Keluarga memiliki hutang hipotek selama 15 tahun. 5 tahun setelah dimulainya pembayaran, mereka memiliki anak kedua. Orang tua dapat, segera setelah mendaftarkan modal bersalin, memulainya untuk membayar kembali pinjaman hipotek ini.
Dengan pelunasan awal pinjaman perumahan dengan bantuan subsidi negara, keluarga menyingkirkan hutang lebih awal dan pindah lebih cepat ke apartemen dan rumah baru. Praktik pembayaran kembali pinjaman ini sangat relevan bagi keluarga dengan masalah perumahan.
Harap dicatat bahwa hanya pokok dan bunga yang dapat dilunasi dengan modal modal.
Dilarang keras membayar denda keterlambatan dan denda dengan modal bersalin.
Juga tidak perlu menggunakan seluruh jumlah modal tikar untuk melunasi hutang.- Anda dapat meninggalkan bagian untuk masa depan, terutama tunjangan keluarga tunduk pada indeksasi tahunan.
3. Untuk tujuan apa saya dapat mengambil pinjaman untuk modal keluarga - opsi untuk meningkatkan kondisi perumahan
Bank dan lembaga keuangan lainnya mengeluarkan pinjaman yang ditargetkan untuk modal keluarga hanya jika digunakan untuk memperbaiki kondisi perumahan.
Beberapa ketentuan umum tentang pinjaman modal bersalin:
- mengambil pinjaman untuk pembelian real estat melibatkan pendaftaran apartemen di properti bersama orang tua dan semua anak;
- pembayaran pinjaman untuk pembelian atau konstruksi, yang diambil sebelum kelahiran anak kedua, tersedia;
- sejak 2015, dilarang membayar utang kepada organisasi keuangan mikro, terlepas dari tujuan pinjaman;
- Anda dapat mengambil pinjaman kepada ibu, ayah dari anak, serta orang tua angkat resminya.
Pemegang sertifikat memiliki akses ke program pinjaman unik dan eksklusif yang ditawarkan oleh bank Rusia tertentu. Namun, bagaimanapun, masalah penerbitan pinjaman diputuskan secara individual.
Di bawah ini adalah semua opsi untuk pinjaman yang dijamin dengan modal bersalin. Pilihan satu atau lain metode tergantung pada tujuan dan kemampuan keluarga.
Pinjaman untuk membeli atau membangun rumah
Beberapa bank memberikan pinjaman atau hipotek untuk pembelian rumah, dacha, pondok. Pada dasarnya, layanan seperti itu dibutuhkan oleh penduduk pedesaan atau warga kota yang ingin tinggal di rumah mereka sendiri.
Semua detail tentang jenis pinjaman ini dijelaskan dalam publikasi terpisah - "".
Dalam materi ini, kami akan mempertimbangkan semua jenis pinjaman sebagai bagian dari gambaran umum.
Ada 2 jenis pinjaman rumah:
- membayar uang muka rumah dari modal ibu;
- pelunasan pokok pinjaman.
Kedua opsi melibatkan penggunaan penuh atau sebagian dana yang disediakan oleh sertifikat negara.
Anda dapat mempelajari pinjaman untuk membangun rumah, tetapi dalam hal ini, mendapatkan izin dari dana pensiun akan membutuhkan lebih banyak waktu dan kekuatan moral dari pemegang sertifikat.
Perwakilan FIU perlu memastikan bahwa perumahan di masa depan akan memenuhi semua persyaratan kenyamanan dan keandalan, dan bahwa pinjaman yang dikeluarkan oleh bank akan digunakan secara khusus untuk kebutuhan konstruksi.
Pinjaman untuk membeli apartemen
Menurut Dana Pensiun, ini adalah jenis pinjaman uang keluarga yang paling umum. Sebagian besar bank besar Rusia bersedia bekerja dengan modal bersalin untuk membeli rumah utama.
Peminjam berhak untuk memberikan kontribusi modal dalam bentuk uang muka atau menggunakannya sebagai sarana untuk mengurangi tingkat bunga dan membayar kembali hutang pokok.
Persyaratan untuk peminjam di bank yang berbeda berbeda dalam set dokumen, jenis asuransi, dan persyaratan pinjaman. Pemilik sertifikat memiliki hak untuk memilih opsi yang paling menguntungkan untuk dirinya sendiri dan menggunakan dukungan negara untuk secara signifikan meningkatkan kondisi perumahan.
Materi lebih rinci tentang topik ini ada di artikel "".
Selain membeli dan membangun, keluarga berhak menggunakan dana modal bersalin untuk kebutuhan perumahan lainnya.
Khususnya pada:
- rekonstruksi perumahan;
- pemulihan;
- perluasan area rumah pribadi.
Pada saat yang sama, pelaksanaan yang benar dari prosedur ini sangat penting: semua pekerjaan yang berhubungan dengan rekonstruksi harus didokumentasikan dan dikonfirmasi.
Nuansa penting
Tidak akan mungkin untuk melakukan perombakan besar-besaran dengan bantuan dana publik (ganti pipa ledeng, rekatkan kembali wallpaper dan selesaikan fasad). Undang-undang tidak mengatur alokasi modal induk untuk kebutuhan ini.
Kami hanya berbicara tentang rekonstruksi perumahan - melakukan pekerjaan konstruksi yang bertujuan untuk secara radikal meningkatkan indikator teknis perumahan saat ini dan meningkatkan efisiensi tempat.
Dengan kata lain, dengan bantuan pinjaman modal ibu, Anda dapat mengubah dimensi ruangan, menambah area yang dapat digunakan, membangun ekstensi dan tambahan, membuat lantai tambahan di rumah pribadi, mengubah loteng menjadi loteng. , dll.
Dimungkinkan untuk meluncurkan dana modal keluarga untuk pekerjaan seperti itu hanya setelah ulang tahun ketiga anak tersebut. Pada prinsipnya, rekonstruksi dapat diselesaikan sebelum tanggal ini, dan setelah tiga tahun, kompensasi dapat diminta, tetapi dalam kasus ini, keputusan seperti itu harus disetujui dengan FIU sebelumnya, dan semua pekerjaan harus didokumentasikan.
4. Bagaimana prosedur untuk mendapatkan pinjaman modal bersalin?
Agar berhasil menjalankan prosedur pinjaman, Anda harus bertindak sesuai dengan aturan yang ada untuk memproses transaksi keuangan tersebut.
Baik karyawan PFR maupun karyawan bank sangat memperhatikan dokumen dan prosedur untuk melakukan transaksi dengan modal keluarga, sehingga orang tua harus mendekati masalah mendapatkan pinjaman dengan bertanggung jawab.
Langkah 1. Pengumpulan dan pelaksanaan dokumen di Dana Pensiun
Hal pertama yang harus dilakukan adalah mengajukan permohonan ke Dana Pensiun untuk mendapatkan izin meminjam. Organisasi inilah yang membuat keputusan akhir, oleh karena itu, sebelum bernegosiasi dengan bank, semua masalah terkait PFR harus diselesaikan.
Daftar standar dokumen terlihat seperti ini:
- sertifikat untuk modal induk itu sendiri;
- dokumen yang membuktikan identitas pemiliknya;
- salinan perjanjian pinjaman, jika kita berbicara tentang pelunasan pinjaman yang ada atau pinjaman hipotek;
- akta kelahiran (adopsi) semua anak dalam keluarga;
- permohonan penggunaan MK untuk pinjaman.
Surat-surat yang sama (ditambah laporan laba rugi) akan diperlukan untuk membuat perjanjian perbankan, jadi lebih baik membuat beberapa salinan sekaligus.
Di situs web HeatherBober ada artikel terpisah tentang caranya, menurut semua aturan.
Langkah 2. Memilih lembaga keuangan
Selama krisis, beberapa organisasi perbankan telah menangguhkan penerbitan pinjaman untuk modal ibu, tetapi peserta terbesar di sektor keuangan domestik terus mengeluarkan pinjaman kepada keluarga dengan 2 anak atau lebih.
Bank menawarkan lusinan produk keuangan yang berbeda terkait dengan penggunaan modal bersalin. Tugas pemegang sertifikat adalah memilih opsi pinjaman yang paling menguntungkan untuk dirinya sendiri.
Program menarik ditawarkan oleh: Sberbank, VTB 24, Bank of Moscow, Unicredit, DeltaCredit dan beberapa lainnya.
Tabel di bawah ini menunjukkan program-program yang menguntungkan dari bank-bank domestik dan tingkat suku bunganya
Langkah 3. Membuat perjanjian dengan bank
Penting bagi bank bahwa peminjam memiliki pendapatan yang stabil, pekerjaan resmi yang tetap, dan riwayat kredit yang bersih. Jika pendapatan pemilik sertifikat tampaknya tidak mencukupi bagi karyawan bank, mereka dapat menuntut partisipasi dalam transaksi peminjam bersama - orang tua kedua atau kerabat langsung dengan pendapatan tinggi.
Semua sumber pendapatan harus didokumentasikan - Anda harus mengurus sertifikat dari pekerjaan dari departemen akuntansi dan dokumen lain yang mengkonfirmasikan solvabilitas keuangan Anda sebelumnya.
Saat menyusun kontrak, perhatikan tingkat bunga bulanan dan total jangka waktu pembayaran hipotek.
Langkah 4. Deal asuransi
Di hampir semua bank, prasyaratnya adalah asuransi pinjaman. Untuk beberapa institusi, asuransi jika kehilangan pekerjaan (sumber pendapatan utama) sudah cukup.
Organisasi lain menuntut asuransi jiwa bagi pemilik sertifikat dan asuransi properti jika terjadi kerusakan, bencana alam dan situasi force majeure lainnya.
Langkah 5. Pemenuhan persyaratan kredit
Pemotongan yang stabil dan kepatuhan terhadap persyaratan pinjaman adalah kunci untuk sikap setia terhadap klien karyawan bank. Usahakan untuk menghindari penundaan, karena dapat dikenakan sanksi berupa hukuman dan denda.
Para ahli menyarankan untuk tidak menggunakan semua modal bersalin sekaligus ketika membayar pinjaman, tetapi untuk meninggalkan sekitar sepertiga jika pembayaran ditangguhkan karena alasan tertentu.
5. FAQ - jawaban atas pertanyaan yang sering diajukan
Dan sekarang jawaban atas pertanyaan paling sering dari pemegang sertifikat.
Apakah mungkin untuk mendapatkan pinjaman tunai di bawah modal tikar?
Sayangnya, uang tunai dan modal bersalin adalah konsep yang tidak sesuai. Orang tua hanya memiliki akses ke pembayaran satu kali yang diberikan negara kepada pemegang sertifikat pada tahun 2015 dan 2016 (20 ribu rubel dan 25 dalam bentuk pembayaran).
Bank, perusahaan swasta atau pengusaha swasta yang berjanji untuk membantu Anda mencairkan modal ibu Anda untuk komisi berada di luar cakupan hukum Rusia. Dengan kata lain, ini adalah scammers yang ingin mengambil alih aset Anda.
Bisakah saya mendapatkan pinjaman pribadi?
Di beberapa wilayah (misalnya, di Mordovia atau wilayah Ivanovo), pinjaman semacam itu dimungkinkan, tetapi di bagian utama Federasi Rusia, pinjaman bank untuk kebutuhan konsumen tidak dikeluarkan.
Namun, program ibu kota terus berkembang. Tidak menutup kemungkinan di masa depan uang keluarga dapat digunakan untuk membeli perabotan, peralatan rumah tangga, dan elektronik.
Mana yang lebih baik - pinjaman (kredit) atau hipotek?
Jawaban atas pertanyaan ini tergantung pada jumlah yang dibutuhkan peminjam. Jika kita berbicara tentang jumlah lebih dari 500.000 rubel, maka pinjaman hipotek lebih tepat daripada pinjaman biasa.
Jumlah pembayaran bulanan juga penting. Tidak boleh melebihi 30% dari total pendapatan peminjam. Jangka waktu pinjaman biasanya terbatas pada 1-5 tahun, hipotek dapat diambil selama 15-30 tahun.
Nuansa lain: pinjaman hipotek disertai dengan pembebanan properti. Ini berarti bahwa ada sejumlah pembatasan penggunaan real estat sampai pelunasan hipotek.
Pelanggaran terhadap poin yang ditetapkan memerlukan sanksi dari lembaga kredit hingga pemutusan kontrak dan persyaratan untuk membayar kembali pinjaman lebih cepat dari jadwal.
Adapun kelebihan pembayaran pinjaman, mengingat jangka waktu utang yang panjang, hipotek kurang menguntungkan. Jika melakukan pinjaman, Anda membayar lebih maksimal 50%, maka untuk pinjaman hipotek angka ini bisa 100% bahkan 200%.
Di lembaga keuangan mana transaksi dapat dilakukan?
Puluhan bank Rusia bekerja dengan modal bersalin. Semuanya menawarkan, jika mungkin, produk unik yang bermanfaat bagi keluarga muda atau besar.
Transaksi dilakukan langsung di lembaga keuangan ini dengan partisipasi Dana Pensiun. Kedua struktur (bank dan FIU) memantau kemurnian hukum transaksi.
Benarkah LKM dilarang mengeluarkan pinjaman modal bersalin?
Kebenaran. Undang-undang yang melarang perusahaan semacam itu bekerja dengan modal keluarga secara pribadi ditandatangani oleh Presiden Federasi Rusia. Perlunya langkah seperti itu disebabkan oleh penyalahgunaan di pihak LKM terkait dengan upaya ilegal untuk mencairkan modal bersalin.
